福建工業(yè)化建筑認定治理試行方法

1、福建省工業(yè)化建筑認定治理（試行）方法第一條為推動我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點，提升各方主體參與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化踴躍性，依照省政府辦公廳關(guān)于推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點的指導意見（閩政辦202168號），現(xiàn)結(jié)合我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化開展情形，制訂本試行方法。第二條工業(yè)化建筑是指采納以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體扮裝修和信息化治理等為要緊特點的工業(yè)化生產(chǎn)方式建造的建筑。工業(yè)化建筑認定以單體建筑為評判對象，進行設(shè)計時期和施工時期評判。預(yù)制率是指依據(jù)通過施工圖審查的設(shè)計文件（含拆分設(shè)計文件，下同），單體建筑的室外地坪以上主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土構(gòu)件部份的體積與其混凝土用量整體積之比。其中，鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制

2、率計算中，僅計取結(jié)構(gòu)中所利用的預(yù)制混凝土構(gòu)件，不包括鋼構(gòu)件部份。預(yù)制混凝土構(gòu)件類型包括柱、梁、剪力墻、樓板、樓梯、陽臺板等。第三條工業(yè)化建筑在設(shè)計時期評判應(yīng)當符合以下條件：（一）符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)標準標準的設(shè)計要求。（二）實行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計，且采納BIM技術(shù)設(shè)計。鼓舞室內(nèi)裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計。（三）預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于15%；鋼結(jié)構(gòu)的單體建筑預(yù)制率應(yīng)不低于50%。鼓舞利用預(yù)制內(nèi)外墻板和系統(tǒng)門窗產(chǎn)品。關(guān)于全數(shù)利用預(yù)制外墻板、內(nèi)墻板的，那么別離折算成4%、3%計入預(yù)制率；部份利用的，那么按比例折減后計入預(yù)制率。全數(shù)利用系統(tǒng)門

3、窗產(chǎn)品的，預(yù)制率增加2%。第四條工業(yè)化建筑在施工時期評判應(yīng)當符合以下條件：（一）符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)標準標準和施工圖設(shè)計文件的要求，沒有違背標準標準強制性條文的行為。（二）實行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化施工。采納外墻保溫的預(yù)制外墻板，其保溫材料與預(yù)制外墻板一次成型；預(yù)制外墻板鋪貼瓷磚、石材的，與預(yù)制外墻板一次成型。制定適應(yīng)建筑工業(yè)化建造方式要求的施工組織設(shè)計和施工方案，明確節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和建筑廢棄物治理制度并有效實施。（五）成立部品部件可追溯治理制度并有效實施。鼓舞實施室內(nèi)裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化施工，關(guān)于室內(nèi)裝修一體化施工并實現(xiàn)成品房交付利用，預(yù)制率增加5%。全數(shù)利

4、用整體式廚房、洗手間的住宅建筑，預(yù)制率別離增加1%。第五條工業(yè)化建筑認定依照以下程序?qū)嵤喉椖渴┕D設(shè)計文件通過審圖機構(gòu)審查合格后，建設(shè)單位可向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交工業(yè)化建筑認定的申請材料（包括申請報告、經(jīng)圖審的施工圖設(shè)計文件、預(yù)制率計算書）。關(guān)于許諾實施建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化施工或利用整體式廚房、洗手間和系統(tǒng)門窗的，建設(shè)單位應(yīng)另附許諾書并提供室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計文件，并將相應(yīng)增加的預(yù)制率部份計入總預(yù)制率。設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當在15個工作日內(nèi)組織專家依照設(shè)計時期的認定條件進行復(fù)核，對符合認定條件的出具設(shè)計時期認定意見，同時抄送同級城鄉(xiāng)計劃主管部門和國

5、土資源主管部門，抄報省住建廳。通過設(shè)計時期認定的工業(yè)化建筑，應(yīng)嚴格依照設(shè)計圖紙和相關(guān)標準標準施工。項目通過完工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當依照施工時期認定條件的要求，將相關(guān)材料（必要時包括視頻材料）報送所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料（包括申請報告、部品部件采購合同、完工圖、預(yù)制率計算書）之日起15個工作日內(nèi)予以確認，并出具施工時期認定意見。意見書應(yīng)明確實際預(yù)制率，作為政策享受的最終依據(jù)。意見書同時抄送同級城鄉(xiāng)計劃主管部門和國土資源主管部門，抄報省住建廳。第六條工業(yè)化建筑的認定結(jié)果應(yīng)用在以下方面：（一）被認定為工業(yè)化建筑的工程項目，方可享受閩政辦202168

6、號文的優(yōu)惠政策。其中，工業(yè)化建筑預(yù)制率不低于50%的，其預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部份可不計入建筑面積，但不超過該棟建筑的地上建筑面積3%。（二）優(yōu)先推薦工業(yè)化建筑的建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位，參加“魯班獎”、全國優(yōu)秀工程勘探設(shè)計獎、國家康居示范工程、“閩江杯”、綠色建筑、省級標準化優(yōu)良項目等評審和企業(yè)技術(shù)中心認定。工業(yè)化建筑的設(shè)計費用，應(yīng)當考慮工業(yè)化建筑較傳統(tǒng)建筑設(shè)計增加的工作量，建議增加10-20%的設(shè)計費用并在合同中予以協(xié)商明確。各試點城市可依照工業(yè)化建筑的預(yù)制率，進一步細化出臺相關(guān)的優(yōu)惠政策。建議劃分三檔：預(yù)制率50%以上的（含50%）、預(yù)制率30-50%的（含30%）、預(yù)制率15-3

7、0%。對采納工業(yè)化方式建造但預(yù)制率達不到15%的，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門也可將建設(shè)、施工、設(shè)計單位納入優(yōu)先推薦評先評優(yōu)的對象。第七條對供地前依照關(guān)于推動建筑現(xiàn)代化試點的指導意見（閩政辦202168號）要求，已列入采納建筑工業(yè)化方式建造工程目錄的項目，城鄉(xiāng)計劃主管部門應(yīng)在出具項目計劃條件時注明:本項目應(yīng)當采納建筑工業(yè)化方式建造，且符合福建省工業(yè)化建筑認定治理（試行）方法（閩建20216號）的認定要求。國土資源主管部門依照城鄉(xiāng)計劃主管部門出具的項目計劃條件，在土地出讓合同或土地劃撥決定書中明確相關(guān)要求。第八條對已簽定土地出讓合同或已核發(fā)土地劃撥決定書，且土地出讓合同或土地劃撥決定書中未明確要求采

8、納建筑工業(yè)化方式建造的工程項目，在尚未核發(fā)建設(shè)工程計劃許可證的前提下，成心依照建筑工業(yè)化方式建造而且預(yù)制率不低于50%的項目，建設(shè)單位可向項目所在地的設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。經(jīng)設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門同意后，城鄉(xiāng)計劃主管部門在審批建設(shè)工程設(shè)計方案、核定建筑面積時，應(yīng)扣除按規(guī)定并對不計入的可不計入的預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部份的面積,面積予以備注說明。建設(shè)單位在申請核發(fā)建設(shè)工程計劃許可證時,申請表中應(yīng)按幢注明預(yù)制外墻或疊合外墻預(yù)制部份的面積，并對工業(yè)化建筑按幢不計入的面積予以備注說明，即在按幢核定的建筑面積后加上“（不包括按規(guī)定不計入建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部份面積xxX方

9、米）”字樣。城鄉(xiāng)計劃主管部門依照設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門由具的設(shè)計時期認定意見書，在建設(shè)工程計劃許可證中核定的建筑面積，應(yīng)扣除按規(guī)定可不計入的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部份，并對不計入的面積予以備注說明。備注表示為在核定的建筑面積后加上“（不包括按規(guī)定不計入建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部份面積xx泮方米）”字樣。第九條關(guān)于采納建筑工業(yè)化建造方式的政府投資的工程項目，建設(shè)單位應(yīng)當將工業(yè)化建筑的認定要求寫入招標文件并明確違約責任。第十條省住建廳組建并發(fā)布省級建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化專家委員會，各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織認定論證會時可從當選取專家，也可另行聘請。第十一條各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當

10、增強工業(yè)化建筑的監(jiān)督治理，催促各方主體依照工業(yè)化建筑的建造要求增強項目治理。對存在未依照施工圖設(shè)計文件施工等違法違規(guī)行為，應(yīng)當會同城鄉(xiāng)計劃主管部門依照法律法規(guī)對責任單位和責任人予以懲罰，并計入企業(yè)信譽檔案，同時抄送國土資源主管部門。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當實行部品部件進場不同化治理。對利用未經(jīng)認證的部品部件的工程項目，應(yīng)當加大抽查抽測頻率，確保工業(yè)化建筑工程質(zhì)量和施工平安。第十二條本方法自印發(fā)之日起實施。各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可依照本地域建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點情形，對本方法未明確的事項進行細化并制定出臺認定方法報省住建廳備案后實施。附件：1現(xiàn)行建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標準標準名錄2福建省工業(yè)化建筑

11、認定申請報告（設(shè)計時期）3福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（施工時期）附件1現(xiàn)行建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化標準標準名錄一、工業(yè)化建筑強調(diào)“等同現(xiàn)澆”概念，在建筑的平安度及抗震設(shè)防標準上需繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行標準標準：住宅建筑模數(shù)和諧標準GB/T50002建筑結(jié)構(gòu)荷載標準GB50009混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準GB50010建筑抗震設(shè)計標準GB50011建筑設(shè)計防火標準GB50016鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準GB50017建筑工程抗震設(shè)防分類標準GB50223高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3二、現(xiàn)行的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-2021福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程DBJ依照預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施

12、工進程的特點，參照執(zhí)行以下傳統(tǒng)建筑的標準和規(guī)程：一般混凝土拌合物性能實驗方式標準GB/T50080混凝土強度查驗評定標準GB/T50107GB50204GB50205GB50210GB50222GB50325GB50502GB50661GB50666GB50755GB8624GB/T14683JGJ18JGJ33JGJ46JGJ55JGJ80JGJ107JGJ114JGJ126JGJ/T281JC/T482JC/T483執(zhí)行以下針對預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工進程的特點，的標準和規(guī)程：水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)標準GB/T50448鋼筋錨固板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ256鋼筋連接用灌漿套筒JG/T398鋼筋

13、連接用套筒灌漿料JG/T408注：依照國家和我省標準標準編制情形，將對以上標準標準名錄進行調(diào)整。附件2福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（設(shè)計時期）項目名稱單位工程名稱建設(shè)單位（蓋章）主管部門中報時間福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制一、單位工程基本情況1、建筑類型口住宅口公建口住宅公建（選項打，）2、上部結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)口鋼結(jié)構(gòu)口（選項打，）3、建筑面積及層數(shù)建筑總面積（平方米）：地上層數(shù)：地下層數(shù)：4、工程造價（萬元）5、計劃開工時間計劃竣工時間6、建設(shè)單位傳真通訊地址郵編項目負責人手機聯(lián)系人手機7、設(shè)計單位項目負責人8、拆分設(shè)計單位項目負責人、單位工程概況三、建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用簡介1、工業(yè)化建筑

14、設(shè)計情況（介紹使用的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)計標準規(guī)范依據(jù)；建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化設(shè)計情況；BIM技術(shù)應(yīng)用情況）2、預(yù)制構(gòu)件拆分設(shè)計情況（介紹預(yù)制柱、梁、剪力墻、樓板、樓梯、陽臺板等拆分設(shè)計情況）3、建筑部品設(shè)計應(yīng)用情況（介紹預(yù)制內(nèi)外墻板設(shè)計應(yīng)用情況；整體衛(wèi)生間、整體衛(wèi)生間、系統(tǒng)門窗等建筑部品設(shè)計應(yīng)用情況）三、申報單位意見1、是否符合現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)標準規(guī)范的設(shè)計要求。是口否（選項打，）2、是否實行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計，且采用BIM技術(shù)設(shè)計。是口否（選項打，）3、是否實行室內(nèi)裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化設(shè)計。是口否（選項打，）4、是否使用預(yù)制外墻板.是口否（

15、選項打，）5、是否使用預(yù)制內(nèi)墻板。是口否（選項打，）6、是否使用整體式衛(wèi)生間.是口否（選項打，）7、是否使用整體式廚房。是口否（選項打，）8、是否使用系統(tǒng)門窗產(chǎn)品。是口否（選項打，）9、申請本單位工程的預(yù)制率：%。其中，預(yù)制外墻板增加%,預(yù)制內(nèi)墻板增加,室內(nèi)裝修一體化施工并實現(xiàn)成品房交付使用增加%,全面使用整體式廚房增加%,全面使用整體式衛(wèi)生間增加,全面使用系統(tǒng)門窗增加。10、本單位工程的建筑面積：平方米（不包含按規(guī)定不計入建筑面積的預(yù)制外墻或疊合外墻的預(yù)制部分面積平方米）。四、設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門設(shè)計階段認定意見蓋章：年月注：福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（設(shè)計時期）一式六份。其中,抄報

16、省抄送同級城鄉(xiāng)計劃主管部門和國土資源主管部門各一份,住建廳產(chǎn)業(yè)辦一份。附件3福建省工業(yè)化建筑認定申請報告（施工時期）項目名稱單位工程名稱中報單位（蓋章）主管部門中報時間福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制一、單位工程基本情況1、建筑類型口住宅口公建口住宅公建（選項打，）2、上部結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)口鋼結(jié)構(gòu)口（選項打，）3、建筑面積及層數(shù)建筑面積（平方米）：地上層數(shù)：地下層數(shù)：4、工程造價（萬元）5、計劃開工時間計劃竣工時間6、建設(shè)單位傳真通訊地址郵編項目負責人手機聯(lián)系人手機7、設(shè)計單位項目負責人8、拆分設(shè)計單位項目負責人9、施工總承包單位項目負責人10、建機一體化企業(yè)項目負責人11、預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)商12

17、、建筑部品供應(yīng)商、單位工程概況三、建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用簡介1、工業(yè)化建筑施工情況（介紹使用的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工標準規(guī)范依據(jù)；建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、室內(nèi)裝修一體化施工情況；BIM技術(shù)應(yīng)用情況）2、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、施工以及可追溯管理情況3、建筑部品安裝施工情況三、申報單位意見1、施工單位是否按照現(xiàn)行國家和我省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)標準規(guī)范以及設(shè)計圖紙施工?？谑强诜瘢ㄟx項打，）2、是否實行建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化施工。是口否（選項打，）3、是否實行室內(nèi)裝修與建筑、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備一體化施工。是口否（選項打，）4、是否使用預(yù)制外墻板.是口否（選項打，）5、是否使用預(yù)制內(nèi)墻板。是口否（選項打，）6、（如有）外墻保溫的預(yù)制外墻板的，具保溫材料是否與預(yù)制外墻板一次成型。是口否（選項打，）7、（如有）預(yù)制外墻板鋪貼瓷磚、石材的，是否與預(yù)制外墻板一次成型。是口否（選項打，）8、施工單位是否制定適應(yīng)建筑工業(yè)化建造方式要求的施工組織設(shè)計和施工方案并有效實施。是口否（選項打，）9、施工單位是否建立部品部件可追溯管理制度并有效實施。是口否（選項打，）10、是否使用整體式衛(wèi)生間.是口否（選項打，）11、是