福州亞翰房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建審批程序

1、福州亞翰房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建、審批管理程序1、目的和范圍：為確保公司開發(fā)項(xiàng)目取得完整審批手續(xù)，以便項(xiàng)目順利進(jìn)行。項(xiàng)目審批分四個(gè)階段：征地階段、工程報(bào)建階段、配套工程報(bào)批階段、綜合驗(yàn)收階段.適用于福州地區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目。2、職責(zé)：2.1總經(jīng)理室負(fù)責(zé)發(fā)布項(xiàng)目開發(fā)指令.2。2對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批的各個(gè)階段。2.3設(shè)計(jì)研發(fā)部負(fù)責(zé)提供報(bào)審各階段所需的圖紙。2。4審計(jì)核算部負(fù)責(zé)審核報(bào)審費(fèi)用.2。5財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部負(fù)責(zé)復(fù)核、支付報(bào)審費(fèi)用.2.6人力資源部負(fù)責(zé)提供公司資質(zhì)材料.，程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負(fù)責(zé)提供施工手續(xù)報(bào)批材料。備注：公司內(nèi)部影響報(bào)批時(shí)間的關(guān)聯(lián)工作主要為研發(fā)部的供圖時(shí)間及完整性，財(cái)務(wù)的付款時(shí)間。3、工作程序3.

2、1征地階段3.1。1申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書：外聯(lián)人員應(yīng)持申報(bào)材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù),涉及到菜地、林地、國有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時(shí)到福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、福州市國有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。福州市城市規(guī)劃局申報(bào)材料:A.報(bào)建人員身份證明、公司介紹信、法人代表委托書B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表C.建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告D.項(xiàng)目建議書、公司營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準(zhǔn)證書（人力資源部提供）Eo1：500地形圖一式3份取得選址定點(diǎn)意見書、選址紅線圖三份，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部將選址定點(diǎn)意見書、選址紅線圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。福州市蔬菜產(chǎn)銷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)材料：A.規(guī)劃選址申請(qǐng)表復(fù)印件Bo規(guī)劃選址紅線

3、圖C.如屬長期保護(hù)區(qū)菜地，還應(yīng)具備市政府常務(wù)會(huì)議同意征用或其他有關(guān)文件取得蔬菜辦批文份（總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計(jì)方案圖，如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖）（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）Do與原用地單位簽定的征地協(xié)議書（應(yīng)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)）或原用地單位的土地使用證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件E。屬于批租用地的，提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線圖Fo若總平面會(huì)審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見的，二次報(bào)建時(shí)需提交按紀(jì)要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份.取得審批蓋章的總平圖一式3份，將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、經(jīng)營銷售部辦理預(yù)售許可證及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、申報(bào)材料A.報(bào)建人身份證明和單位介紹信Bo建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表Co市計(jì)委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書Do公司成立批準(zhǔn)文件、工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）E.已經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及有關(guān)附件F.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及選址紅線圖G.可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告（大、中型項(xiàng)目）H.與原用地單位簽定的征地協(xié)議書復(fù)印件或原用地單位的土地使用證復(fù)印件Io1：500地形圖一式5份J.勘測(cè)院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤對(duì)外聯(lián)絡(luò)部取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線軟盤，將建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件傳送財(cái)務(wù)部，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件和軟盤傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。3.1.5申辦建設(shè)用地許可證取得

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，外聯(lián)人員應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦建設(shè)用地許可證申報(bào)材料：A.用地申請(qǐng)書B.申請(qǐng)人身份證明（法人、公司營業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件）Co經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書Do征地資金到位證明（財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供）E.土地所屬單位交地證明F.市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件和電子地形圖軟盤G.市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖（原件）Ho市規(guī)劃局確定的總平圖（原件）Io立項(xiàng)批文、年度投資計(jì)劃J.與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村協(xié)議書K.地形圖一式4份取得國有土地使用合同、市政府用地批復(fù)、建設(shè)用地許可證及征地紅線圖。申辦房屋拆遷許可證項(xiàng)目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與

6、有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后，外聯(lián)人員會(huì)同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦房屋拆遷許可證，申辦房屋拆遷許可證的程序分為兩個(gè)階段，申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)申報(bào)材料：Ao建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線圖C.用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國有土地使用合同Do委托書（公司應(yīng)明確委托事項(xiàng)和權(quán)限等）E.委托拆遷的，由拆遷單位出具對(duì)拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請(qǐng)報(bào)告申辦房屋拆遷許可證申報(bào)材料：Ao產(chǎn)權(quán)部門出具的產(chǎn)權(quán)審查證明B。建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同C.拆遷計(jì)劃和安置方案D.建設(shè)資金到位證明材料（財(cái)務(wù)部提供）Eo市規(guī)劃局核

7、準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖F。城市房屋拆遷審批表Go公司營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（人力資源部提供）取得房屋拆遷許可證、拆遷公告申辦土地使用證：公司在交清項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物，形成圍墻空地后，外聯(lián)人員向市土地管理局申辦土地使用證。申報(bào)材料：A.土地登記申請(qǐng)書Bo申請(qǐng)人身份證明，營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（人力資源部提供）C.經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書Do拆遷范圍內(nèi)的原土地證書3。lo6取得項(xiàng)目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線圖、規(guī)劃總平圖后對(duì)外聯(lián)絡(luò)部隊(duì)以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營銷售部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部。3.2工程項(xiàng)目報(bào)建階段取得建設(shè)用地許可證工程項(xiàng)目，總投資達(dá)到或超過50萬人民幣或總

8、建筑面積達(dá)到或超過200平方米的，外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會(huì)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建.流程：總平面圖與建筑紅線放核蘿方案會(huì)由爐初會(huì)審施工圖審批一（規(guī)劃局）（規(guī)劃局）（勘測(cè)院）（規(guī)劃局）（市建委）（各職能部門）3。2.1申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得建設(shè)用地許可證后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.2。1.1申辦建筑紅線圖申辦材料：Ao報(bào)件人身份證明和單位介紹信B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表Co經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖規(guī)劃圖D.市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件）Eo經(jīng)市土地局簽發(fā)的建設(shè)用地許可證及附件，或原單位持有的土地使用權(quán)證及附件和房屋產(chǎn)權(quán)證及附件（復(fù)印件）F.經(jīng)市

9、計(jì)委簽發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書G.1：500地形圖壹份2向市勘測(cè)院申請(qǐng)放核樣申辦材料：建筑紅線圖原件B.總平面復(fù)印件C.地下室平面圖、地上一、二層平面圖D.規(guī)劃紅線圖原件E.征地紅線圖F.電子規(guī)劃紅線圖軟盤G.管線竣工圖1套（工程材料部提供）H.建筑竣工圖1套（工程材料部提供）取得1.成果報(bào)告2.邊界、控制點(diǎn)報(bào)告3o管線竣工測(cè)量報(bào)告4.建筑竣工測(cè)量地形圖1：5005.建筑紅線角點(diǎn)（樁）報(bào)告;其中1、3、5點(diǎn)傳工程材料部。3。2。1。3向市規(guī)劃局申請(qǐng)出2份建筑紅線圖A.核樣單原件3.2.1。1中所有資料2申辦項(xiàng)目報(bào)建表申報(bào)材料：Ao介紹信、立項(xiàng)批文（復(fù)印件）Bo工程報(bào)建單C.規(guī)劃建筑紅線（復(fù)印件）

10、D.企業(yè)批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）Eo房地產(chǎn)資質(zhì)證書副本（復(fù)印件）Fo企業(yè)章程（復(fù)印件）取得項(xiàng)目報(bào)建表3.23建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)審（由市規(guī)劃局組織,各主管部門參與審理）申辦材料：Ao經(jīng)辦人身份證明，介紹信；B.計(jì)委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書或計(jì)劃任務(wù)書；C.建設(shè)用地許可證及附件，或原單位持有的土地使用證及附件D.房屋所有權(quán)證及附件（復(fù)印件）；E.市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件）；F.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及附件（復(fù)印件）；Go1：500地形圖一式4份；Ho建筑設(shè)計(jì)方案一式11份（分送一棟樓各有關(guān)窗口單位）；（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）I.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表取得建筑方案會(huì)審紀(jì)要，將會(huì)審紀(jì)

11、要傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排擴(kuò)初設(shè)計(jì)。3.2。4擴(kuò)初設(shè)計(jì)聯(lián)審（由市建設(shè)局組織，各主管部門參與審理）開發(fā)項(xiàng)目用地面積超過0.5公頃、總投資在2000萬元人民幣以上，須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會(huì)申報(bào)。申報(bào)材料：Ao申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審批報(bào)告；B,立項(xiàng)批文Co市規(guī)劃局審批的總平圖Do勘察設(shè)計(jì)文件（包括概算）；E.方案會(huì)審紀(jì)要8份Fo勘察合同、設(shè)計(jì)合同1份G.初步設(shè)計(jì)圖紙（包括說明）9份（設(shè)計(jì)研發(fā)部提供）取得擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù)，將批復(fù)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部，由設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排施工圖設(shè)計(jì)。3.2.5施工圖聯(lián)審（由市建委組織，各主管部門參與審理）申辦條件：經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計(jì)審批或經(jīng)市建委進(jìn)

12、行擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批的各類建筑工程，可申報(bào)施工圖會(huì)審。申報(bào)時(shí)由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單，由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會(huì)審。建設(shè)工程施工圖審查中心申報(bào)材料：A.地質(zhì)勘察報(bào)告三套（文字報(bào)告、附圖、附表、附件）（研發(fā)部提供）B.施工圖三套（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通）（研發(fā)部提供）C.專項(xiàng)施工圖六套（基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu)）（研發(fā)部提供）D.計(jì)算資料（電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計(jì)算書、其他工種計(jì)算書、補(bǔ)充時(shí)程分析）（研發(fā)部提供）E.規(guī)劃單體紅線圖（復(fù)印件）F.規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件）G.申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批表（復(fù)印件）H.市建委審查委托函I.工程預(yù)算書、勘察合同、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）J.工程勘察成果

13、審查合格通知書K.其他職能部門審查意見（人防、消防、環(huán)保、園林）L.擴(kuò)初批復(fù)（復(fù)印件）M.抗震專項(xiàng)審查意見（復(fù)印件）市建委抗震辦（基坑會(huì)審）申報(bào)材料：A.基坑自審表一份B.地質(zhì)勘察報(bào)告原件C.結(jié)構(gòu)施工圖（0.00以下）一套；建筑施工圖一套；D.規(guī)劃單體紅線圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份E.基坑圍護(hù)計(jì)算書一份F.基坑設(shè)計(jì)圖紙6套（必須有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師蓋章）規(guī)劃局申報(bào)材料：A.報(bào)件人身份證，建設(shè)單位介紹信或外商委托書；B。上級(jí)政府有關(guān)部門（計(jì)委等）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書或計(jì)劃任務(wù)書；C.市土地局核發(fā)的建設(shè)用地許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和用地界線圖或土地使用證復(fù)印件；Do市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及附件

14、（復(fù)印件）；E.抗震辦蓋章結(jié)構(gòu)施工圖一套F.消防部門蓋章建筑施工圖一套Go管線綜合總平面圖及會(huì)審紀(jì)要Ho方案會(huì)審紀(jì)要I.擴(kuò)初會(huì)審批復(fù)J.建設(shè)工程規(guī)劃許證申請(qǐng)表（申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)已填妥）.市建委科技處申報(bào)材料：A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、審核表；Bo外地設(shè)計(jì)院入閩、入榕手續(xù)Co地質(zhì)勘察報(bào)告一套D.建筑紅線圖（復(fù)印件）E.規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖（復(fù)印件）F.立項(xiàng)批文Go設(shè)計(jì)圖紙，有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文Ho勘察、設(shè)計(jì)合同園林綠化指標(biāo)審核申報(bào)材料：Ao規(guī)劃部門審批的總平圖（高層建筑需要消防簽署意見的復(fù)印件1份）Bo規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）C.綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖（原件2份）D.

15、地面一層施工圖1份（研發(fā)部提供）E.建筑工程規(guī)劃許可證審批表或規(guī)劃聯(lián)系單1份（復(fù)印件）Fo規(guī)劃局審批的總平圖（原件）市環(huán)保局申報(bào)材料：A.施工圖一套（研發(fā)部提供）B.設(shè)計(jì)說明、擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要C.環(huán)境影響報(bào)告書（表）市公安消防支隊(duì)申報(bào)材料：A.建筑設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表（研發(fā)部填寫）.市規(guī)劃局劃定的紅線圖（復(fù)印件）Co建筑設(shè)計(jì)圖（含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）（研發(fā)部提供）Do給排水總平面（研發(fā)部提供）Eo工程造價(jià)預(yù)算書市人防辦申報(bào)材料：A.計(jì)委立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份）.全套施工圖紙1份（研發(fā)部提供）Co建筑防空地下室審查表原件1份Do規(guī)劃用地紅線圖、規(guī)劃建筑紅線圖各1份（復(fù)印件）城建檔案：Ao征地

16、紅線圖（原件）Bo規(guī)劃建筑紅線圖（原件）Co工程地質(zhì)鉆探報(bào)告及工程地質(zhì)圖（原件）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，復(fù)印件傳工程部、經(jīng)營部、研發(fā)部3.2。6申辦“管線綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審”申辦條件及程序：建筑方案審查通過后，設(shè)計(jì)研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院聯(lián)系安排管線綜合平面圖設(shè)計(jì)，由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會(huì)審和施工圖會(huì)審“，福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線電視臺(tái)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等參加審核。建設(shè)項(xiàng)目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行“管線綜合平面會(huì)審”后，專業(yè)施工圖報(bào)送市規(guī)劃局審理.申報(bào)材料：A.報(bào)件人身份證明和單位介紹信；B.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖及

17、附件（復(fù)印件）；Co市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線圖（復(fù)印件）；Do管線綜合平面圖及工程管線簡(jiǎn)介一式8份；（研發(fā)部提供）E.電力咨詢報(bào)告（總用電量1500KVA以上）；取得管線會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖將管線會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計(jì)研發(fā)部3。2o7申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申報(bào)材料：A.報(bào)件人身份證明和單位介紹信（或外商委托書）B.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖（復(fù)印件）C.專業(yè)施工圖D.工程管線綜合圖“管線綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審”會(huì)議紀(jì)要1：500地形圖一式3份G.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）申請(qǐng)表H.有關(guān)部門意見或協(xié)議I.大、中型建設(shè)項(xiàng)目咨詢報(bào)告及可行性研究報(bào)告取得建設(shè)

18、工程規(guī)劃許可證3.3施工審批階段3。3.1申辦建設(shè)工程施工許可證：外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”后應(yīng)向市建委申請(qǐng)建設(shè)工程施工許可證，申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查和申請(qǐng)核發(fā)施工許可證六個(gè)階段.工程發(fā)包申報(bào)材料：A.工程項(xiàng)目報(bào)建表B.市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.全套勘察設(shè)計(jì)文件D.設(shè)計(jì)審查聯(lián)審單E.公司資質(zhì)證書副本取得工程施工承發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要合同鑒證申辦材料：A.建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同施工合同由工商管理部門蓋章委托質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)材料：A.全套設(shè)計(jì)文件B.施工合同C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）D、營業(yè)執(zhí)照副本

19、（原件）E、福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表1份辦理文明安全監(jiān)督申報(bào)材料：A.施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書副本（原件）B.安全申報(bào)登記表（一式4份）C.項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證（原件）D.施工組織設(shè)計(jì)（1份）E.臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)（2份）F.工傷意外傷害保險(xiǎn)單（原件）安全申報(bào)表簽章建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查申報(bào)材料：A.規(guī)劃總平圖B.1：500地形圖申請(qǐng)核發(fā)施工許可證（施工單位應(yīng)提供保險(xiǎn)單、預(yù)算書、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購銷合同）申報(bào)材料：A.建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證1份B.經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份D.現(xiàn)場(chǎng)拆遷已滿

20、足施工需要，圍墻、大門、洗車道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置E.工程發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要（預(yù)算書、合同、施工圖審核意見、工程許可證）F.按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)G.按規(guī)定采用商品碎的工程，應(yīng)提供商品碎供貨合同取得建設(shè)工程施工許可證領(lǐng)取施工許可證后，對(duì)外聯(lián)絡(luò)部隊(duì)將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營銷售部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部3。3.2用水申請(qǐng)（福州市自來水公司）申報(bào)材料：A.填寫用水申請(qǐng)表和工程委托書經(jīng)辦人身份證、介紹信B.市規(guī)劃局提供的管線平衡會(huì)議紀(jì)要1：500地形圖（原件）一式6份土地局批準(zhǔn)的征地紅線圖及征地批文E.建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤。（研發(fā)部提供）Fo申請(qǐng)一戶一表的

21、由經(jīng)營銷售部提供客戶工行存折帳號(hào)及身份證復(fù)印件并填寫供用水合同。取得自來水公司設(shè)計(jì)的給水工程設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。山自來水公司提供自來水管線紅線圖后，報(bào)規(guī)劃局審批;外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的自來水工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,向市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳發(fā)工程部，然后進(jìn)行自來水管道工程施工。3。3。3用電申請(qǐng)（福州市電業(yè)局）申報(bào)材料：A.填寫用電申請(qǐng)表和工程委托書B.立項(xiàng)批復(fù)C.施工用電設(shè)備清單和容量表D.設(shè)計(jì)單位提供的最終用電容量E.規(guī)劃總平圖及建成規(guī)模（座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說明），小區(qū)開閉所配電室位置（主管局蓋章），一式3份F.高層建筑、樓群內(nèi)的附屬小區(qū)開閉

22、所配電室位置或土建、電氣圖G.如遇拆表，應(yīng)在辦妥有關(guān)手續(xù)后方可受理用電申請(qǐng)H.市規(guī)劃局管線平衡會(huì)議紀(jì)要I.法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書經(jīng)辦人身份證委托供電局組織施工，通知項(xiàng)目部配合.3.3.4電信申請(qǐng)（福州電信局）樓內(nèi)管道審核：申報(bào)材料：A.規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會(huì)議紀(jì)要B.各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖C.規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得由電信部門出具的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程：申報(bào)材料：A.填寫電信業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表B.電信管線設(shè)計(jì)委托書C.規(guī)劃紅線圖（1：500）D.規(guī)劃總平圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）取得電信公司設(shè)計(jì)的電信管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)

23、計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。由電信部門提供的電信管線紅線圖，報(bào)規(guī)劃局審批；外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)電信工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部，然后通知項(xiàng)目部配合進(jìn)行電信工程施工.3。3。5煤氣申請(qǐng)（福州市煤氣公司）申報(bào)材料：1:500地形圖3份1：100平面圖2份C.管線會(huì)審紀(jì)要D.景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤（研發(fā)部提供）1：100北立面圖2份1：100底層平面圖2份取得煤氣管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。山煤氣設(shè)計(jì)院提供的煤氣管道紅線圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的煤氣工程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)

24、，破路證傳工程部，然后進(jìn)行煤氣工程施工,通知項(xiàng)目部配合。3。3.6有線電視申請(qǐng)（福州廣播電視信息中心）樓內(nèi)管道審核：申報(bào)材料：Ao規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線會(huì)議紀(jì)要Bo各層弱點(diǎn)平面圖、弱點(diǎn)系統(tǒng)圖C.規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖取得有線電視部門提供的樓內(nèi)管道審核意見書，傳研發(fā)部確認(rèn)。管道工程申報(bào)材料：A.填寫業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表B.有線電視管線設(shè)計(jì)委托書C.規(guī)劃紅線圖（1：500）D.規(guī)劃總平面圖、景觀管線總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖（弱電部分）以及電子光盤（研發(fā)部提供）E.管線會(huì)審紀(jì)要取得有線電視管道設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖由研發(fā)部確認(rèn)。由有線電視部門提供有線電視管道紅線圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的有線電視工程施工許可

25、證、工程聯(lián)系單到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部，然后通知項(xiàng)目部配合工程施工.3.3。7開口破路申請(qǐng)申報(bào)材料：A.由研發(fā)部提供開口示意圖B.填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表Co1:500地形圖一式3份D.規(guī)劃紅線圖E。規(guī)劃總平圖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，至市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，取得破路證后分發(fā)工程部并通知項(xiàng)目部配合。3.3。8排水與市政接口工程申報(bào)材料：Ao委托書B.小區(qū)管綜圖及電子光盤（研發(fā)部提供）C.給排水施工圖以及電子光盤D.管線會(huì)議紀(jì)要E.填鷲福州備城市排水管道施工F.室外排水施工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（項(xiàng)目部提供）取得排水工程設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn).由市政設(shè)計(jì)院提供

26、排水管道紅線圖，報(bào)規(guī)劃局審批，外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的排水匚程施工許可證、工程聯(lián)系單到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣，到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng)，破路證傳工程部，通知項(xiàng)目部配合工程施工.3.4竣工驗(yàn)收消防驗(yàn)收申報(bào)條件：?jiǎn)误w竣工驗(yàn)收合格、消防設(shè)備到位之后，可以向市消防支隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)行消防驗(yàn)收申辦材料：Ao建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表B.加蓋竣工圖章的工程竣工圖（包括:建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套）Co建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書取得消防審核意見書，傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司3.4。2工程竣工綜合驗(yàn)收申辦條件：項(xiàng)目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬平方米以上的開發(fā)項(xiàng)目，在建筑

27、安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗(yàn)收評(píng)定后，以及按規(guī)劃要求各項(xiàng)配套建設(shè)已完成時(shí)均應(yīng)向建委申報(bào)工程竣工綜合驗(yàn)收。申報(bào)材料：A.公司提出書面申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告B.填寫住宅新村竣工綜合驗(yàn)收申報(bào)表一式四份C.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、單體工程施工圖、竣工圖.D.質(zhì)監(jiān)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)文件E.竣工圖紙總平面圖F.技術(shù)驗(yàn)測(cè)、試水測(cè)試、重大問題已整改G.工程竣工決算審計(jì)結(jié)論或報(bào)告規(guī)劃局：A.建設(shè)用地許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.規(guī)劃用地紅線圖C.規(guī)劃總平圖，建筑紅線圖D.建設(shè)工程放、核樣單E.建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖（施工圖和竣工圖）（工程部提供）F.單體工程竣工驗(yàn)收書（工程部提供）G.建設(shè)項(xiàng)目1：500修測(cè)圖（原圖）H.管線綜合會(huì)審紀(jì)要I.管線紅線圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖J.管線施工圖、竣工圖（工程部提供）K.管線建設(shè)工程許可證及管線竣工測(cè)量報(bào)告L.總平、建筑紅線、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料電信局：A.電信設(shè)計(jì)施工合同書及交款單據(jù)“一棟樓”管線審核單C.電信器材合格證，進(jìn)網(wǎng)證書D.管線會(huì)審紀(jì)要土地局：A.政府用地批文，征地紅線圖，建設(shè)用地許可證B.福州市國有土地使用合同，土地轉(zhuǎn)交款憑證C.原國有土地使用證（原件）D.規(guī)劃總平圖，規(guī)劃紅線圖E,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑單體紅線圖F.單體工程竣工驗(yàn)收書（工程部提供）