天柱縣聯(lián)山街道辦事處國(guó)有資產(chǎn)

1、 - 22 -天柱縣聯(lián)山街道辦事處國(guó)有資產(chǎn)公開(kāi)招租文件招租項(xiàng)目編號(hào)：招租項(xiàng)目名稱：聯(lián)山街道國(guó)有門面招租招 租 人：天柱縣聯(lián)山街道辦事處 2021年8月天柱縣聯(lián)山街道聯(lián)山街道惠民社區(qū)3號(hào)樓1-17號(hào)門面整體公開(kāi)招租公告一、公開(kāi)招租項(xiàng)目范圍及內(nèi)容出租場(chǎng)地規(guī)模及面積（）用 途擬定年租金（萬(wàn)元）租賃期限（年）競(jìng)租保證金 （萬(wàn)元）備注惠民社區(qū)3號(hào)樓1-17號(hào)門面1003.4生活超市50330二、競(jìng)租人資格要求競(jìng)租人可為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外企業(yè)、其他組織和自然人，但都應(yīng)具備以下條件：（一）誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，具有履行合同的能力；（二）遵守本項(xiàng)目的限制性規(guī)定（即競(jìng)租人同意招標(biāo)內(nèi)容表格中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)）；（三

2、）若為自然人，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；（四）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）招租人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料。 三、招租信息的獲取、報(bào)名和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（一）招租文件的獲?。赫凶馊颂峁ǘ└?jìng)租報(bào)名1.本項(xiàng)目須現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。競(jìng)租人須在2021年8月15日16:00前提供競(jìng)租文件(競(jìng)租承諾書、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表、乙方身份證復(fù)印件)，經(jīng)甲方審核過(guò)關(guān)后到指定銀行交納保證金報(bào)名。2.競(jìng)租保證金須在2021年8月15日16：00內(nèi)交至招租人指定的賬戶，并注明“天柱縣聯(lián)山街道辦事處國(guó)有門面招租保證金”。競(jìng)租保證金按規(guī)定的金額繳納并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬視為報(bào)名成功，若報(bào)名成功后無(wú)故不參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，將按有關(guān)規(guī)定處理。

3、（三）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：天柱縣聯(lián)山街道辦事處二樓會(huì)議室（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開(kāi)始時(shí)間：初擬于2021年8月16日下午12點(diǎn)00分，如因疫情影響另行通知。（五）競(jìng)租簽到截止時(shí)間：初擬于2021年8月16日下午14點(diǎn)30分，如因疫情影響另行通知。（六）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：初擬于2021年8月16日下午14點(diǎn)30分，如因疫情影響另行通知。競(jìng)租保證金（一）競(jìng)租保證金繳納方式 競(jìng)租人必須于2021年8月15日16:00（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入招租人指定的競(jìng)租保證金賬戶（競(jìng)租保證金金額按照公開(kāi)招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容表格金額執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。（二）競(jìng)租保證金賬戶帳戶名稱：天柱縣財(cái)政國(guó)庫(kù)支付中心開(kāi)戶銀行：貴州農(nóng)商銀

4、行天柱支行賬 號(hào)：2611010001201100013957（三）競(jìng)租保證金查詢查詢電話：石天楊祥備注：競(jìng)租人繳納保證金后請(qǐng)電話查詢到帳情況，若出現(xiàn)問(wèn)題由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。（四）競(jìng)租保證金退還方式成交確認(rèn)通知書發(fā)出后無(wú)息退還承租人之外的其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金，招租人收到租賃合同后退還承租人競(jìng)租保證金（或是作為租金進(jìn)行抵扣）。五、招租有關(guān)規(guī)定（一）本招租項(xiàng)目所有補(bǔ)遺文件（如果有）一律在天柱縣人民政府網(wǎng)上發(fā)布。（二）未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費(fèi)用和未按招租文件第一篇規(guī)定的競(jìng)租保證金金額繳納競(jìng)租保證金（多繳、累計(jì)繳納均視為繳納競(jìng)租保證金無(wú)效）的，聯(lián)山街道

5、辦事處有權(quán)拒收其競(jìng)租文件。（三）報(bào)名截止后，如有兩位或兩位以上的競(jìng)租人，出租方即組織按規(guī)定進(jìn)行競(jìng)價(jià)。若只有一位競(jìng)租人，則按底價(jià)進(jìn)行出租。（四）競(jìng)租人有以下情形的將被認(rèn)定為無(wú)效競(jìng)租：1.競(jìng)租人不具備招租文件規(guī)定的競(jìng)租人資格要求的；2.競(jìng)租人的競(jìng)租文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的；3.出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；4.未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)價(jià)的。5.競(jìng)租人須在2021年8月15日前提供競(jìng)租文件，競(jìng)租文件如對(duì)招標(biāo)人提出的相關(guān)要求無(wú)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，經(jīng)甲方審核不過(guò)關(guān)。（五）競(jìng)價(jià)終止條款出現(xiàn)下列情形之一的，招租人應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，發(fā)布競(jìng)價(jià)終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展招租活動(dòng)：符合招租

6、文件規(guī)定要求和參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的有效競(jìng)租人少于一人的；2.出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。（六）現(xiàn)場(chǎng)踏勘為減少競(jìng)價(jià)誤差，競(jìng)租人必須于2021年8月15日14:00（北京時(shí)間）前到現(xiàn)場(chǎng)了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和聯(lián)系招租人了解相關(guān)情況，并對(duì)考察中獲取的資料負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)競(jìng)租人必須對(duì)招租人提供的一切資料進(jìn)行確認(rèn)（現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表附后），現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表必須經(jīng)競(jìng)租人、招租人認(rèn)可，雙方認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)表作為本項(xiàng)目競(jìng)租的資格條件。（七）競(jìng)租人如對(duì)公開(kāi)招租文件有疑問(wèn)，向招租人要求澄清。招租人對(duì)已發(fā)出的招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，由招租人負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競(jìng)租人未提出質(zhì)疑，視為完

7、全理解本招租文件，一經(jīng)進(jìn)入競(jìng)租程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。 公開(kāi)招租項(xiàng)目情況一、招租國(guó)有資產(chǎn)情況介紹詳見(jiàn)第一篇 天柱縣聯(lián)山街道聯(lián)山街道惠民社區(qū)3號(hào)樓1-17號(hào)門面整體公開(kāi)招租公告二、技術(shù)要求1.承租人在經(jīng)營(yíng)中不得改變本租賃項(xiàng)目的建筑現(xiàn)狀，所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)范圍均不得超出招租文件和租賃合同所規(guī)定范圍。 2.承租人不得改變本項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)。3.承租人必須做到在經(jīng)營(yíng)期間如確需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行調(diào)整和裝修，必須經(jīng)招租人審核通過(guò)后方可進(jìn)行。三、擬招租國(guó)有資產(chǎn)的用途詳見(jiàn)第一篇天柱縣聯(lián)山街道聯(lián)山街道惠民社區(qū)3號(hào)樓1-17號(hào)門面整體公開(kāi)招租公告。四、租賃期限詳見(jiàn)第一篇天柱縣聯(lián)山街

8、道聯(lián)山街道惠民社區(qū)3號(hào)樓1-17號(hào)門面整體公開(kāi)招租公告。五、租金繳納方式租金繳納方式和時(shí)間在租賃合同中約定。六、其他需要說(shuō)明的費(fèi)用和事項(xiàng)等1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（水、電、物業(yè)費(fèi)等），由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，且該項(xiàng)目在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。2.履約保證金：簽訂合同前由招租人收取。3.其他約定按照租賃合同執(zhí)行。第三篇 競(jìng)租人須知一、競(jìng)租費(fèi)用無(wú)論競(jìng)租結(jié)果如何，競(jìng)租人參與本項(xiàng)目競(jìng)租的所有費(fèi)用均應(yīng)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。二、競(jìng)租人（一）合格競(jìng)租人條件合格競(jìng)租人應(yīng)完全符合公開(kāi)招租文件第一篇規(guī)定，并對(duì)公開(kāi)招租文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。（二）競(jìng)租人的風(fēng)險(xiǎn)競(jìng)租人沒(méi)有按照公開(kāi)招租文件要求提供全部資料，或者競(jìng)租人沒(méi)有對(duì)公開(kāi)

9、招租文件在各方面作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，可能導(dǎo)致競(jìng)租文件被拒絕或評(píng)定為無(wú)效競(jìng)租。 三、公開(kāi)招租文件公開(kāi)招租文件是競(jìng)租人編制競(jìng)租文件的依據(jù)，也是招租人與承租人簽訂租賃合同的基礎(chǔ)。（一）公開(kāi)招租文件由公開(kāi)招租公告；公開(kāi)招租項(xiàng)目情況、競(jìng)租人須知和競(jìng)租文件部分格式等四部分組成。（二）招租人對(duì)公開(kāi)招租文件所作的一切有效的書面通知、修改及補(bǔ)充，都是公開(kāi)招租文件不可分割的部分。（三）招租人對(duì)已發(fā)出的公開(kāi)招租文件需要進(jìn)行澄清或修改的，均在天柱縣人民政府政府門戶網(wǎng)和天柱縣人民政府公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為公開(kāi)招租文件的組成部分。四、競(jìng)租資料（現(xiàn)場(chǎng)提供，由招租人核實(shí)）競(jìng)租人在公開(kāi)招租文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽到

10、并提供相應(yīng)資料。（一）競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)提供的資料（招租人現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)）1.境內(nèi)外企業(yè)境內(nèi)外企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件競(jìng)租人法定代表人身份證明競(jìng)租人法定代表人授權(quán)代表委托書及身份證明材料招租人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料競(jìng)租文件（現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表、競(jìng)租承諾書）2其他組織組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件單位介紹信經(jīng)辦人身份證復(fù)印件招租人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料競(jìng)租文件（現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表、競(jìng)租承諾書）3自然人自然人身份證復(fù)印件招租人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料競(jìng)租文件（現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表、競(jìng)租承諾書）（二）競(jìng)租資料的份數(shù)1競(jìng)租資料一份。2競(jìng)租資料格式必須按公開(kāi)招租文件規(guī)定格式制作，并在相應(yīng)的地方簽字、蓋

11、章、或蓋鮮手模印。（三）競(jìng)租保證金1競(jìng)租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按公開(kāi)招租文件第一篇規(guī)定向招租人繳納競(jìng)租保證金。2競(jìng)租保證金為公開(kāi)招租的有效約束條件。 3競(jìng)租保證金的有效期限為至租賃合同簽定后。 4競(jìng)租保證金幣種應(yīng)與競(jìng)租報(bào)價(jià)幣種相同，均為人民幣。 5公示期滿后招租人發(fā)放成交確認(rèn)通知書，并退還除承租人之外的其他競(jìng)租人的競(jìng)租保證金。承租人在收到成交確認(rèn)通知書5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽定租賃合同。招租人將租賃合同送財(cái)政等相關(guān)部門存檔。 6競(jìng)租人有下列情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還，由招租人將相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督部門審批后上繳國(guó)庫(kù)：（1）競(jìng)租人在競(jìng)租有效期內(nèi)撤回競(jìng)租文件的；（2）競(jìng)租人在競(jìng)租過(guò)程中弄虛作假

12、，提供虛假材料的；（3）未按招租文件規(guī)定報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同的；（5）其他擾亂招租程序的。（四）確定現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)次數(shù)。本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)次數(shù)無(wú)限制。（五）競(jìng)租報(bào)價(jià)1第一次競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于擬定月租金（底價(jià)），否則報(bào)價(jià)無(wú)效。2第二次競(jìng)租報(bào)價(jià)必須在第一次競(jìng)租報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上按10000元或其倍數(shù)遞增，否則，其報(bào)價(jià)無(wú)效。 （六）修正錯(cuò)誤 若競(jìng)租文件出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：1競(jìng)租文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)。2總價(jià)金額與單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。五、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)在公開(kāi)招租文件中“公開(kāi)招租公告”確定的時(shí)間和地

13、點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。（二）招租人可視招租具體情況，延長(zhǎng)競(jìng)租截止時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間，但至少在公開(kāi)招租文件要求提交競(jìng)租文件的截止時(shí)間前，將變更時(shí)間通知所有公開(kāi)招租文件收受人。（三）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)由招租人主持，邀請(qǐng)招租人、競(jìng)租人、財(cái)政部門和有關(guān)監(jiān)督部門代表參加，財(cái)政部門和有關(guān)監(jiān)督部門可視情況派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（四）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的原則1、招租現(xiàn)場(chǎng)僅允許足額繳納投標(biāo)保證金且報(bào)名時(shí)登記競(jìng)租門面的競(jìng)租人（參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。）進(jìn)入競(jìng)拍場(chǎng)次，不允許未符合競(jìng)租公告中規(guī)定條件的競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)。2、競(jìng)租低價(jià)：年租金底價(jià)50萬(wàn)元，為

14、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)。3、本次競(jìng)價(jià)以口頭方式進(jìn)行，每次競(jìng)價(jià)幅度以1萬(wàn)元或其倍數(shù)計(jì)。競(jìng)租人以口頭方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)便不可撤銷，否則沒(méi)收競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)對(duì)加價(jià)幅度作調(diào)整。競(jìng)價(jià)人出價(jià)不得低于租金底價(jià)。4、出價(jià)最高者，由主持人宣布為競(jìng)得人，一經(jīng)主持人宣布為競(jìng)得人，即確認(rèn)交易成功，競(jìng)得人即為競(jìng)價(jià)標(biāo)的承租人。5、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)主持人宣布競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)租人不得再舉牌報(bào)價(jià)，各競(jìng)租人應(yīng)對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任。6、競(jìng)價(jià)成功后，由出租方當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)得人簽訂交易成交確認(rèn)書一式兩份，出租方與競(jìng)得人各持一份。 （五）、競(jìng)租人如有下列行為之一的，將取消參加競(jìng)價(jià)資格，保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)

15、損失。1、擾亂公開(kāi)招租現(xiàn)場(chǎng)秩序，干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害他人合法權(quán)益的；2、進(jìn)入招租現(xiàn)場(chǎng)后，吵鬧、滋事、隨意走動(dòng)及不聽(tīng)從工作人員安排等行為的；3、報(bào)價(jià)競(jìng)得后，當(dāng)場(chǎng)未簽署成交確認(rèn)書的；4、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的。5、違反法律法規(guī)的其他情形。（六）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)全過(guò)程應(yīng)由招租人指定專人負(fù)責(zé)記錄，并存檔備查。（七）承租人變更1.公示期間無(wú)異議或投訴，以及異議或投訴經(jīng)調(diào)查不屬實(shí)的，招租人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后，按招租文件的規(guī)定確定報(bào)價(jià)最高者（即排序第一的承租候選人）為承租人。若排序第一的承租候選人，因不可抗力或其他原因不能履行合同或未依據(jù)成交確認(rèn)通知書的要求與招租人簽定合同的，則由報(bào)價(jià)

16、第二高的候選人為承租人，若排序第二的承租候選人也無(wú)意經(jīng)營(yíng)，則由報(bào)價(jià)第三高的候選人為承租人，若第三高的候選人也無(wú)意經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)向招租人申請(qǐng)此項(xiàng)目重新招租。 2.承租人除不可抗力的因素外，因自身原因不能履行合同或未依據(jù)成交確認(rèn)通知書要求與招租人簽定合同的，競(jìng)租保證金不予退還，由招租人將相關(guān)材料報(bào)縣國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督部門審批后上繳國(guó)庫(kù)。六、監(jiān)督 國(guó)有資產(chǎn)公開(kāi)招租現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)必須在財(cái)政部門和其他相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下由招租人組織實(shí)施。 七、成交確認(rèn)通知書（一）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)束后縣交易中心將招租結(jié)果在天柱縣人民政府政府門戶網(wǎng)或聯(lián)山街道黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示，公示時(shí)間為三個(gè)工作日。（二）公示期滿后招租人發(fā)放成交確認(rèn)通知書。八

17、、簽訂合同承租人在收到成交確認(rèn)通知書10個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽定租賃合同。（一）公開(kāi)招租文件、承租人的競(jìng)租文件及澄清文件等，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。（二）合同生效條款由雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。 第四篇 競(jìng)租文件部分格式一、租賃合同格式門面租賃合同出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）單位名稱： 公司名稱（個(gè)人姓名）： 單位地址： 公司地址（個(gè)人家庭住址）：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于

18、號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的門面具有合法管理權(quán)。二、甲方租賃給乙方的門面建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租門面作為經(jīng)營(yíng) 用。三、甲方為乙方提供的門面內(nèi)有： 等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，除乙方人為損壞不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限四、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣），大寫: 拾 萬(wàn) 仟 _佰 拾 元。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方（一） 甲方應(yīng)保證所出租的門面及提供給乙方的設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。（二） 甲方有權(quán)

19、對(duì)乙方所租賃的門面裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。（三）甲方應(yīng)保證出租門面室內(nèi)及周邊原有的公用消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。（四）甲方對(duì)自己提供設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換（乙方損壞除外），如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。八、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的門面及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。（四）按招標(biāo)文件的要求和允許經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得隨意改變招標(biāo)時(shí)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)類型進(jìn)行其他類型經(jīng)營(yíng)。（五） 乙方保證承租門面增設(shè)的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，

20、并經(jīng)常檢查其完好性（含甲方招租前已設(shè)），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。由于增設(shè)供電線路問(wèn)題給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方全額賠償；（六）租賃期滿，乙方要續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在期滿2個(gè)月前書面通知甲方，如租賃期滿后甲方仍要對(duì)外出租，乙方自行按本合同約定的租賃時(shí)間和其他約定自行搬離。第五條 付款方式及時(shí)間九、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣（大寫： 萬(wàn) 仟_ 佰 拾 元）為定金，在門面租賃合同簽訂后五日內(nèi)將第一次（三年）的租金 元人民幣（大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）付給甲方。十、乙方以后每年的租金交付時(shí)間為租金到期前一個(gè)月。十一、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票等方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，（需

21、備注：聯(lián)山街道國(guó)有門面租金）。開(kāi)戶名：天柱縣財(cái)政局開(kāi)戶行：貴州銀行天柱支行賬 戶：0507001500000232第六條 門面裝修或改造十二、乙方如需要對(duì)所租賃門面進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與門面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），甲方不給予乙方任何補(bǔ)償補(bǔ)助。十三、雙方約定_年_月_日至_年_月_日為門面裝修期，裝修期不計(jì)入租金期，裝修時(shí)不得使用木質(zhì)等易燃材料，如有夾層建筑，必須保證逃生窗口或逃生門暢通。第七條 續(xù)租、轉(zhuǎn)租、門面轉(zhuǎn)讓十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二

22、個(gè)月向甲方提出，甲方有權(quán)按本合同第四條相關(guān)條款的約定考慮是否與乙方簽訂新租賃合同。十六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門面。十七、甲方拍賣或出售門面，須在2個(gè)月前書面通知乙方。第八條 合同的變更、解除與終止十八、甲方有下列行之一的，乙方有權(quán)解除合同不能提供門面或提供的門面質(zhì)量不符合約要求的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響門面經(jīng)營(yíng)的。十九、門面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除和收回出租門面未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租門面的。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)門面結(jié)構(gòu)的。損壞承租的門面，甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本招租文件及合同約定的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)

23、的。利用承租門面存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的。逾期未交納約定由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用的。拖欠門面租金2個(gè)月以上的。法律相關(guān)規(guī)定可以收回的。二十、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。第九條 門面的交付及收回的驗(yàn)收二十一、甲方應(yīng)保證租賃門面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)附屬設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。二十三、乙方應(yīng)于門面租賃期滿后，將承租門面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。二十四、乙方交還甲方門面應(yīng)當(dāng)保持門面及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響門面的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條 其它二十五、甲方和乙方中任何一方法定

24、代表人變更、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。二十六、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十七、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十八、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第十一條 違約二十九、甲、乙雙方簽訂的門面租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租門面，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。三十、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有

25、權(quán)拒絕支付超額租金。三十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。三十二、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回門面。三十三、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第十二條 合同生效、糾紛解決三十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。三十五、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)門面所在地人民法院解決。三十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解

26、決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十三條 其他三十九、本合同正文共 頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附件1：甲方機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：甲方移交的設(shè)備、設(shè)施清單附件4：競(jìng)租承諾書附件5：現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表附件6：成交確認(rèn)書甲方： 乙方：電話： 電話： 簽訂日期：2021年 月 日二、其他資料文件格式（一）競(jìng)租人法定代表人身份證明書（格式）競(jìng)租項(xiàng)目名稱： 日 期： 致天柱縣聯(lián)山街道辦事處：（競(jìng)租人法定代表人姓名）在 （競(jìng)租人名稱）任 （職

27、務(wù)名稱）職務(wù)，是（競(jìng)租人名稱） 的法定代表人。特此證明。（附：競(jìng)租人法定代表人身份證復(fù)印件）（二）競(jìng)租人法定代表人授權(quán)代表委托書（格式）競(jìng)租人法定代表人授權(quán)代表委托書競(jìng)租項(xiàng)目名稱： 日 期： 致天柱縣聯(lián)山街道辦事處： （競(jìng)租人法定代表人名稱）是 （競(jìng)租人名稱）的法定代表人，特授權(quán) （被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理上述項(xiàng)目的競(jìng)租、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)文件、協(xié)議及合同。我單位對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤消授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效。招租人出具的現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明材料現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況確認(rèn)表招租項(xiàng)目名稱：天柱縣聯(lián)山街道農(nóng)林產(chǎn)品物流中心二樓整體公開(kāi)招租現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間： 年 月 日招租人出具的本租賃項(xiàng)目實(shí)際