承建商工程管理手冊_secret

1、第 PAGE 30 頁 共 NUMPAGES 30 頁承建商工程管理手冊前 言 為保證工程建設的順利進行，加強工程施工管理，實現各施工單位對建設單位合同內承諾的工期、質量、安全、文明等各項施工現場管理目標，確?，F場管理的規(guī)范化、標準化、程序化，提高工程總體管理水平，在施工過程中，施工單位除應嚴格按現行的施工規(guī)范施工外，還應遵循本工程管理手冊開展工作。 編制依據是：國家和山東省有關建筑施工的法規(guī)、標準、規(guī)范以及建設單位與各施工單位所簽訂的合同。 現場 是指在工程地界紅線范圍內進行土建、安裝、裝飾、管線、園林綠化、室外工程、各專業(yè)配套工程等所有施工活動的場所。 本管理手冊自各施工單位與建設單位簽訂

2、合同之日起開始執(zhí)行，直至工程竣工備案結束并交付物業(yè)管理公司為止。本管理手冊將作為施工合同的附件同樣具有與合同同等的法律效力。工程管理制度1、開工前準備工作制度11在正式開工后5個工作日內（開工日期以開工令為準），施工單位必須向監(jiān)理及建設單位工程部遞交本工程的施工組織設計、主要設備、材料清單、用量及到貨計劃；勞動力安排及與本工程相關的全部資料（包括項目管理架構表、項目管理人員（特別是項目經理、副經理、現場技術負責人、質量、安全監(jiān)督員、資料員、計劃統(tǒng)計員、專職協調員等）的專業(yè)技術職稱、上崗證書復印件、項目主要人員的通訊聯系一覽表）。1.2上述工作內容施工單位未按建設單位規(guī)定程序完成，建設單位有權不

3、同意施工單位進行下道工序施工，由此所造成的一切工期損失由施工單位負責，并按合同約定追究施工單位違約金。（不開工與工期的關系）2、簽字和收發(fā)文制度2.1建設單位、施工單位雙方的往來信函、通知、圖紙等文件都必須以書面通知為準，并在規(guī)定時限內予以簽收確認，緊急情況下建設單位可以口頭通知，施工單位同時付諸實施，但必須在口頭通知后48小時內書面補發(fā)。2.2建設單位、施工單位雙方指定專門人員負責收發(fā)文的登記、備案和分發(fā)（建設單位由工程部資料員負責）。2.3對上述2條不按規(guī)定辦理的，建設單位有權視情節(jié)的輕重每次處施工單位100300元違約金索賠，對于重要文件視其情節(jié)輕重，處施工單位1000元違約金索賠。3、

4、原材料、成品、半成品進場驗收制度3.1 國家相關驗收規(guī)范要求必須復檢的原材料、成品、半成品，施工單位應積極配合建設單位、監(jiān)理于原材料、成品、半成品進場2日內現場抽樣，到具有相應資質的檢測單位進行復檢。由此產生的一切費用除甲供材外由施工單位負責。3.2建設單位指定的材料由施工單位采購或供應的材料，都必須在建設單位進行封樣保存，施工單位進入施工現場的原材料、成品、半成品除滿足3.1條要求外，按照到貨批次和數量進行全面檢查，進行抽樣，比對封樣，同時進貨驗收單必須交付建設單位一份備案，還必須以建設單位的封樣件為標準。3.3經建設單位批準后的呈報計劃，施工單位提交材料設備/樣品報審表，供監(jiān)理、建設單位審

5、批，甲供及甲定乙供材料相關內容要求在該項內容使用前不少于60天提交給建設單位工程部（提供詳盡的、具有可操作性的材料計劃和設備清單），以便建設單位有充足的時間進行招投標（個別加工周期長的材料或設備要提前申報），以便建設單位及時供貨或及時進行認質認價。3.4 經批準后的樣品實物進行“封樣”，存于建設單位工程部“材料封樣間”。3.5由建設單位供材，施工單位進行保管的，如果有物品及附件丟失（損失）由施工單位按照封樣樣品自行購買賠償，因此而造成工期違約或引起不良后果的由施工單位自行負責。4、隱蔽工程、驗收和設備安裝、調試：4.1施工中需隱的蔽項目和工序，施工單位應在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知

6、工程師驗收。施工單位必須先進行自檢，對自檢結果認真如實填寫自檢記錄和隱蔽驗收申報表，監(jiān)理在收到施工單位自檢記錄和隱蔽驗收申報表后，于當日組織建設單位、監(jiān)理工程師、施工單位對此項工作進行檢查，經書面簽字確認合格后（工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄。），施工單位方可進行隱蔽和進行下道工序施工。否則建設單位有權予以處罰，視情節(jié)輕重每次處以10003000元違約金索賠，同時留下充分的

7、影像資料，并對該部分工程不予結算。4.2對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、建設單位驗收合格并簽字后（施工單位應在驗收前向建設單位提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次施工單位支付違約金1000元，并且建設單位暫停支付該部分進度款，直至建設單位確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括：基礎工程： 測量放線土方開挖基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面及安裝的相關隱蔽及施工項目和程序；樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護層其他面

8、層門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；屋面工程：面層清理找平層防水保護層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；電氣安裝：基礎防雷定位放線管道敷設管道隱蔽電盤定位安裝測試檢測調試運行等所有的過程檢查驗收。設備安裝：給水管暗設定位基礎墊層或預埋件敷設隱蔽給水試壓系統(tǒng)試壓調試運行。給排水管道等預埋排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設置存水彎設置；采暖工程：地下隱蔽管道井內管道施工室內管路敷設隱蔽分戶試壓系統(tǒng)試壓；樣板工程：該批次項目工程施工前15個工作日施工單位向監(jiān)理、建設單位提供樣板，供監(jiān)理、建設單位進行樣板鑒定，確定后進行大面積施工；樣板的確定應留有充分的時間供建設單位調整和鑒定，且同時不影響施工單位工期。有防水要

9、求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序。為維修方便，施工單位應在工程隱蔽之前，向建設單位提交每戶的隱蔽水電管路布置詳圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。5、工地例會制度5.1每周二下午3:00工程協調例會，建設單位、監(jiān)理、施工單位項目負責人、技術負責人及其他相關人員必須按時參加，若因故不能參加應事先通知建設單位，但必須有委托代表到會，若無故不參加或委托代表不到會，每次處違約金1000元。5.2 會議針對工程質量、安全、進度文明施工等項目進行落實和施工協調。5.3 指定分包的協調會議由總包施工單位負責組織和主持，建設單位、監(jiān)理如有必要可以選擇性地參

10、加會議，總包施工單位在會議后三天之內向建設單位、監(jiān)理提交會議紀要?？偘恐芙M織12次的指定分包工程例會，每月一次的月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，根據現場實際情況建設單位工程部做出相應的措施，進行安排時間開會，用以協調第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應在進場時或者提前兩周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求?？偘诟鞣猪椆こ淌┕で绊毰c分包單位主動聯系，核對清楚各分包工程圖紙與施工單位圖紙間相關聯的尺寸、標高等數據是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請分包單位配合確認。否則，因此而導致

11、的額外施工費用由總包單位承擔。 5.4每個月最后一周星期一上午9:00組織一次全面的綜合大檢查，檢查內容包括質量、進度、文明施工、安全、資料等項目，同時召開跟蹤檢查會議，解決問題，同時形成會議紀要和工程月報，進行備案存檔、匯報，檢查組織人員由建設單位、監(jiān)理、施工單位項目負責人，技術負責人，安全負責人，資料負責人，分包負責人等組成。未按照建設單位約定時間參加會議或者缺席的處施工單位1000元違約金索賠。二、工程進度管理1、每周例會時施工單位向建設單位、監(jiān)理提供本周的進度計劃、勞動力計劃。2、建設單位、監(jiān)理提出的施工單位在工程建設過程中有不利于進度的問題，施工單位必須采取措施及時整改。3、施工單位

12、若出現嚴重的施工進度問題時，建設單位有權采取一切有效措施（包括要求更換施工班組及相應的管理人員），確保計劃的順利實施，施工單位必須積極配合。由此所產生的費用由施工單位承擔，同時按照合同約定賠償建設單位在該階段因此造成的一切損失。4、在每一期進度款申報期內，施工單位工程施工實際進度（含工期順延）落后于經監(jiān)理或建設單位核準執(zhí)行的計劃目標的，每落后一天，施工單位向建設單位按照合同約定支付違約金或賠償損失。5、施工單位必須確保合同約定的節(jié)點工期及建設單位因銷售、交樓等需要的工程施工進度，否則，將按合同約定承擔違約責任。三、工程質量管理1、施工階段1.1、在簽訂施工合同后正式開工后5日內，施工單位必須向

13、建設單位、監(jiān)理提交具有可操作性的施工組織設計，經建設單位、監(jiān)理批準后，施工單位必須嚴格按照審批后的施工組織設計方案組織實施。對以下幾個問題必須針對本項目予以細化：(1)施工單位主要管理人員的名冊、分工、管理制度、聯系方式、資質證書、身份證等。(2)質量檢查的組織者、方式、程序等。(3)質量保證措施。(4)各個工序的施工程序交叉與控制要點。(5)施工進度計劃和保證措施。(6)勞動力安排計劃和保證措施。(7)材料計劃和保證措施。(8)施工場地平面布置圖。(9)安全、文明施工措施。(10)成品保護措施。1.2、陽臺、廚房、衛(wèi)生間地坪不得出現反坡現象，施工過程檢查中發(fā)現的問題，施工單位均必須在限期內整

14、改完畢?？⒐そ或灪竺堪l(fā)現一處反坡，施工單位除無條件返工維修并賠償建設單位的經濟損失外，另向建設單位支付違約金200元/處；1.3、窗楣、窗臺、陽臺等凸出外墻的造型必須做滴水，且美觀有效，竣工交驗后每發(fā)現一處漏做或錯誤，施工單位除無條件返工維修并賠償建設單位的經濟損失外，另向建設單位支付違約金200元/處；1.4、工程移交五年內，屋面、廚房、衛(wèi)生間、外墻（含門窗框周圍）等地方出現滲漏水，施工單位均必須無條件返工維修并賠償業(yè)主的經濟損失，交工時，排水應通暢，無阻塞現象；1.5、電照必須接地良好，杜絕短路、斷路，保證使用良好，否則竣工交驗后每發(fā)現一處上述問題，施工單位均必須無條件返工維修并賠償建設單

15、位的經濟損失；1.6、水電管線必須按圖施工，并做出標記，配電盤要標示回路名稱，在交驗時無標記或發(fā)現標記與實際不符，施工單位除必須改正或修補外，對造成的損失應進行賠償；1.7、施工單位在施工過程中，自檢合格后書面向監(jiān)理或建設單位報驗時，不得出現以下質量問題：A、影響結構安全方面砼強度、砌筑砂漿標號、水泥標號、砂漿配合比不滿足規(guī)范要求； 鋼筋的材質、規(guī)格、數量不滿足規(guī)范要求；結構構件尺寸不滿足規(guī)范要求；鋼筋安裝不滿足規(guī)范要求；模板安裝不滿足規(guī)范要求；砼澆筑時振搗不密實，出現的蜂窩、孔洞超過規(guī)范要求；。B、影響使用功能方面防水施工質量不滿足規(guī)范要求；鋁合金門、窗框邊塞縫不嚴、安裝不牢固；陽臺、衛(wèi)生間

16、地面的坡度和坡向不滿足規(guī)范要求；磚砌體質量不滿足規(guī)范要求； 防雷焊接不滿足規(guī)范要求；給水管道的連接、固定、垂直度不滿足規(guī)范要求，未經試壓或試壓不達標；排水管道的連接、固定、坡度、垂直度不滿足規(guī)范要求。潔具安裝不牢固、接口不密實、滲漏；電氣開關、插座、燈具通電不正常，位置不正確或漏裝；地漏漏裝或堵塞；廚具安裝不牢固、位置錯誤；1.8施工單位在政府行政主管部門組織的質量安全檢查中，如因現場安全、文明施工問題，被政府部門下令停工整頓，停工期間合同工期不予順延，總包單位須承擔工期延誤的責任。1.9施工單位施工班組各工序同一質量問題連續(xù)三次違反驗收規(guī)范主控項目要求的，建設單位有權清理該施工班組及主責施工

17、員退場。同一項目出現累計三次施工班組被清退出場的，施工單位必須更換項目經理，同時承擔因此而造成的一切損失。1.10為確保主要使用功能，給水需做分戶試壓和系統(tǒng)試壓各一次。平屋面及廚衛(wèi)防水應做閉水試驗；所有坡屋面和每幢建筑外墻面不少于4個點應做2小時以上的淋水試驗。費用由施工單位承擔。2、竣工驗收及保修階段2.1、施工單位必須對工程竣工驗收時各方提出的問題在建設單位規(guī)定的時限內完成整改并書面回復建設單位，否則，施工單位須向建設單位支付違約金500元/項；如經整改后，仍不合格的，施工單位須向建設單位支付違約金5000元/次。2.2、施工單位未嚴格按施工圖紙施工，造成套內建筑面積誤差比絕對值在0.6%

18、以上（不含本數）至1%以內的，施工單位承擔5000元/戶的違約金；套內建筑面積誤差比絕對值超過1%的，施工單位承擔 10000元/戶的違約金。2.3、由于施工單位未按圖紙施工或磚墻砌筑位置誤差導致小業(yè)主索賠的，建設單位將按索賠總金額的二倍扣罰施工單位。2.4、項目在交樓期間，業(yè)主如因施工質量問題而拒收樓，施工單位必須承擔因此而造成的一切損失；如出現以下施工質量問題，施工單位必須無條件修復并承擔500元/項/戶的違約金：樓板出現穿透性裂縫；屋面、衛(wèi)生間、陽臺樓板出現滲漏水；給水管道出現爆管；外墻出現開裂、脫落、滲漏；陽臺欄桿生銹；頂棚及墻面抹灰層開裂、空鼓、脫落；鋁合金門窗邊滲水；2.5、竣工驗

19、收及保修階段的違約金將在施工單位的工程結算款中扣除。四、工程資料管理1、隨工程進程，施工單位的資料必須同時整理完善，若資料不完善，監(jiān)理、建設單位有權拒絕工序的驗收，若到月底，資料仍未完善，建設單位將不撥付當期的工程進度款。2、建設單位責任工程師每月對施工單位的資料（包括安全資料）檢查不少于2次，如果有不符合要求的，施工單位要及時整改，在規(guī)定的時間內整改完后，通知建設單位復查。3、施工技術資料收集、整理要求：3.1施工單位在進場前必須參加建設單位組織的工程技術資料管理交底會議，明確本項目資料有關要求及收集過程中的注意事項，嚴格執(zhí)行建設單位關于工程項目技術資料管理的有關規(guī)定。 3.2各施工單位對施

20、工技術資料文件的收集、整理、歸檔應與工程同步?；A工程、主體結構驗收時，同時檢查驗收各施工單位技術資料文件，凡施工技術資料不合格，驗收不予簽證確認。3.3現場各專業(yè)的施工記錄、測試記錄及試驗記錄等施工技術資料，必須經監(jiān)理工程師簽認，方可有效，否則建設單位工程部不予接收。3.4現場各施工單位的施工記錄、工程質量檢查驗收記錄，有關責任人員簽字和責任單位蓋章必須齊全，否則視為不合格的技術資料文件，建設單位工程部不予接收。3.5施工期間，建設單位將根據工程項目的進展情況分階段、分步驟對工程技術原始資料的產生，形成，歸檔進行中間檢查，并作出中間檢查記錄。對提出的問題施工單位要及時整改。必要時，建設單位將

21、對其進行業(yè)務指導。3.6總包施工單位負責對分包施工單位（包括建設單位指定分包）的施工資料進行審查、收集和整理。 3.7施工單位在工程驗收前要準備一套匯總并整理好的全部工程竣工資料，提前15天做好資料提交建設單位進行初步檢查驗收，符合要求后辦理移交、驗收手續(xù)。提交日期拖后，相應順延驗收日期。4、以上各條中的各項條文如有出現偏差，錯誤，不合格及滯后現象工程部可視情況處施工單位2001000元違約金。五、合約管理1、 施工單位在簽訂承包合約的同時，必須向建設單位提交合約管理人員的配置情況（應包括合約負責人及現場預算員）。并配合建設單位合約管理細則的要求制定合約工作安排計劃，提交建設單位成本合約部審核

22、。 2 、施工單位進場后，施工單位項目部合約管理人員應主動和建設單位成本合約部相關人員聯系，認真聽取建設單位成本合約部相關人員對合約管理工作的具體要求。如文件編號、文件格式、報表統(tǒng)計格式等。3、施工單位在本期付款月的25日應準時向建設單位工程部提交付款申請，建設單位工程部、成本合約部相關人員對施工單位所報工程進度、質量、安全、文明施工、工程資料等方面情況的會簽意見（會簽單格式見附表），以及施工單位本期工程款使用計劃明細，此計劃用于配合?？顚Ｓ弥贫鹊膱?zhí)行。（劉瑞卿）4、施工單位必須同時附上本期施工過程中因工程進度、質量、安全文明施工、技術資料等違約問題而受到扣款的通知單，否則該付款申請書視為無效

23、文件，建設單位工程部有權不予簽署付款意見。5、工程量計量，建設單位工程部與成本合約部必須最少各有一人參加工程量計量工作，會同監(jiān)理、總包（分包）方共同進行工程量計量，各方在原始記錄上簽字，并保存好原始記錄。六、文明施工管理施工單位應遵守工程建設安全文明生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全文明施工標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非建設單位原因造成事故的，其責任和因此發(fā)生的費用，由施工單位承擔。1、人員1.1施工單位項目經理及相關技術人員易人，必須書面報建設單位認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔施工單位應有的責任，否則，建設單位有權采

24、取相應措施，直至勒令施工單位退場，由此造成的一切損失由施工單位承擔。1.2施工單位項目經理除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換。因生病而無法擔任任何工程建設相關工作。因刑事責任或經濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作者；被吊銷項目經理資格證，不能從事工程建設工作；建設單位認為不稱職者。1.3以下經建設單位確認無法勝任工作的人員，經建設單位要求，必須在3天內調離本工程范圍，同時，施工單位應在3天內用建設單位批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合建設、監(jiān)理單位正常工作者；違反建設單位或施工單位

25、工地現場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證人員）；與本工程施工無關的人員等。1.4施工單位應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。2、文明施工2.1本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經建設單位書面審核后方可實施。2.2施工單位及施工分包單位應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守建設單位的現場管理規(guī)定，作好施工組織管理。維持現場整潔、道路暢通，工地范圍內、出入口、臨近道路必須有專人清掃；運輸車輛應按指定路線行駛，裝載物料做到不滴、不漏、不灑、不揚；對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防

26、止污染交通道路。要達到創(chuàng)建文明工地標準。以上工作建設單位有權檢查，建設單位要求整改部分，逾期未整改的，建設單位另行處理，并從工程款或其他應付款中扣罰所發(fā)生費用的2倍的違約金。2.3施工單位的辦公區(qū)和生活區(qū)必須在建設單位工程部指定的位置按建設單位統(tǒng)一制定的標準搭建，并建立統(tǒng)一的清潔衛(wèi)生標準實施，不得隨意搭設臨時設施。若有變動，須先通知建設單位，提出變動申請，待建設單位批準后方可實施。2.4施工單位現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括電腦(可上網)、打印機、傳真機等等。2.5施工用水、用電線路、機具設備等必須按總平圖進行布置安裝。工程材料及周轉材料按施工平面布置圖分類堆碼整齊，主要材料要求掛

27、名稱、品種、規(guī)格、是否報驗等標牌，嚴禁亂堆亂放。2.6施工區(qū)域嚴禁大、小便、吸煙、洶酒、斗毆。施工現場應控制施工粉塵，不得造成揚塵污染。夜間施工時嚴格控制噪音，不得噪音擾民。2.7施工現場主入口設立施工公告，六牌二圖完備，內容完善，并且美觀大方。2.8進入施工區(qū)域人員必須正確佩戴安全帽，不準穿拖鞋、短褲。施工單位全體現場施工人員應統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應有區(qū)別。2.9施工現場人員對待客戶應待人真誠，語言平實，服務熱情，不能以任何原因傷害客戶，損害公司形象。2.10施工期間，施工單位應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過

28、井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，施工單位每次向建設單位支付違約金1000元；以上物品在不需用時應及時清理出工地。2.11文明施工的要求:2.11.1 各施工單位進入本工程施工，必須按照山東省文明工地管理規(guī)定的內容，做好本單位文明施工的規(guī)劃及措施（總包單位負責對分包單位的管理），并有專人負責此項工作。2.11.2各單位在施工過程中，如不及時整改其文明施工, 建設單位工程部有權另找隊伍進行整改,費用從該單位管理費中加倍扣除.2.11.3如現場有暴露建筑垃圾或生活垃圾，只要建設單位工程部提供照片或監(jiān)理通知書達三次者，每項處罰施工方1000元。2.11.4施工單位對打架事件應嚴加

29、管理，杜絕打架斗毆事件發(fā)生，如發(fā)生該事件只要先動手一方處罰每次2萬元。以報案后公安局處理結果為依據。2.11.5施工單位做好施工隊伍穩(wěn)定工作，如發(fā)生人為停工、上訪、游行等事件，嚴格按照合同約定的條款予以處罰，同時賠償建設單位的一切損失。（推敲）七、安全生產管理1、安全管理目標：1.1確保本工程施工期間無重大安全事故、無機械設備事故發(fā)生；1.2最終達到山東省建筑施工安全管理標準化工地（即達標工地）。2、 安全管理要求:2.1各標段總包單位在中標時,必須與建設單位簽訂建設工程承發(fā)包安全管理協議,并嚴格執(zhí)行?？偘秶鷥鹊母鞣职鼏挝话踩芾響{入總包管理，由總包與分包簽訂安全協議。2.2 嚴格執(zhí)行國家

30、、山東省關于安全施工的規(guī)定、標準以及由本企業(yè)制定的各種安全規(guī)定。 2.3 各施工單位應根據各自施工特點（包括交叉作業(yè)等），編制具有針對性的安全防護措施及安全、文明獎罰制度，同施工組織設計一起交予建設單位工程部審查、備案。 2.4施工單位須配備至少一名專職安全員，簽約后應將安全員名單、資質、經歷等報予建設單位工程部備案。 2.5各施工單位的安全員應堅持每天安全巡視，檢查，督導每天的安全生產情況，及時向建設單位工程部、監(jiān)理匯報安全情況。建設單位工程部隨時檢查各施工單位的安全生產情況，如發(fā)現重大安全隱患，建設單位工程部、監(jiān)理均可發(fā)停工整改令，直至整改完畢。3、安全檢查：3.1安全教育措施檢查：建設單

31、位隨時對各施工單位在施工各個階段的安全教育情況進行檢查，主要檢查特殊工種持證上崗、安全教育記錄、安全交底記錄、現場安全警示、安全生產宣傳等。 3.2 安全技術措施檢查：建設單位工程部每周對各施工單位的現場安全技術措施進行一次檢查，重點檢查現場安全防護、腳手架、施工用電、垂直運輸及起重設備、施工操作規(guī)程執(zhí)行情況、“三寶、四口、五臨邊”等，對檢查出的安全隱患和存在的問題出示安全文明施工整改通知單（通知單格式見附表）。施工單位對提出的問題要限時整改，并作出整改回復（回復單格式見附表）若到期仍未整改，建設單位工程部可令其停工。3.3成立現場安全領導小組，由建設單位工程部經理以上人員和施工單位項目部項目

32、經理組成安全生產領導小組，分專業(yè)設專職安全員，明確責任。3.4每周進行一次安全教育，每兩周組織一次安全大檢查，每月歸入綜合大檢查一次，對達不到規(guī)定的予以整改，對于整改后仍達不到標準要求的處施工單位2000元違約金，直至整改到符合規(guī)定為止。3.5施工單位應向現場施工操作人員（工人）提供安全保障或購買人身意外傷害險。3.6現場所有施工材料和施工工具按指定地點堆放，不得占用和封堵消防安全通道。嚴禁施工單位或人員損壞消防設施，不得擅自挪用消防器材。違章者違約金個人200元，所屬施工單位1000元。4、安全防護 4.1 施工單位在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附

33、近施工時，施工開始前應向監(jiān)理、建設單位提出安全防護措施，經監(jiān)理認可后實施。4.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工單位應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理、建設單位，提出相應的安全防護措施，經監(jiān)理認可后報建設單位工程部洽談合同之外的增加費用并實施。5、事故處理 5.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，施工單位應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理、建設單位，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 5.2 發(fā)生安全事故，施工單位除應按國家有關規(guī)定上報并立即采取有效的防范措施外，還要接受建設單位

34、的相應處罰。如發(fā)生重傷事故和死亡事故，施工方應每次支付建設單位違約金為合同總價的1%，同時及時妥善處理所發(fā)生事故，不得給建設單位造成另外的損失。5.3 建設單位與施工單位對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。八、施工用電管理1、從市政高壓線至配電房、變壓器出線至變壓柜由建設單位負責管理，自總包單位從變壓器室開關柜所接電源到末端的用電全部施工單位管理，包括所有在建設單位園區(qū)現場施工的隊伍及分包的用電。2、凡屬于電氣維修、安裝的工作，必須由專業(yè)電工來操作，嚴禁非電工進行電工做業(yè)，施工單位電工上崗證需交建設單位備案。3、施工過程中施工單位對安全規(guī)則有違章指揮或無改進措施

35、，應向建設單位支付200500元違約金，同時整改至符合臨時用電規(guī)范規(guī)定為止。4、施工單位從建設單位配電房進行主接電，經建設單位相關負責人確認后，方可搭接，未經許可不準擅自搭接，一經查處應向建設單位支付5002000元違約金。5、工地臨時用電必須在指定的開關箱內駁接，不得隨意亂拉、亂接。開關要有保險絲及漏電保護，在潮濕的地方試用，必須用防潮插座。臨時拖板、電線必須完整無損，設備必須有接地措施的體現，否則作整改處理。6、建設單位、施工單位雙方用電必須安裝電表（施工單位電表安裝及移位須報建設單位同意），安裝完成后雙方共同抄底度數，并簽字認可；電表須經過有關部門檢測；施工單位用電量由建設單位指定責任人

36、每月抄表計數后，施工單位簽字認可完善手續(xù)，相關費用按臨沂市河東供電部所收費用分攤及收費標準執(zhí)行，并在施工單位的當月進度款和施工決算中按合同預決算原則予以扣回。7、在正式電送到永久配電室后，現場施工用電應及時轉接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內的總計量表（有功電度表）為準，同時承擔變壓器的基本電費，直至工程竣工備案移交手續(xù)辦理完畢之日起，施工單位和建設單位相關負責人清查電費度數，依次為最終的用電結算數據，施工單位不予配合的建設單位將按照單方查對數據為準進行電費款扣回。8、施工單位未向建設單位辦理申請用電審批表、臨時用電施工組織設計者，不得用電，由此導致的工期延誤由施工單位自行負責。9、未

37、經建設單位審批擅自駁接用電者以偷電論處，發(fā)現一次處 2000/次罰款。10、 對于安監(jiān)站、建設單位組織的安全用電檢查，發(fā)現存在嚴重違反國家安全強制性規(guī)范者，建設單位有權勒令停工整頓；停工整頓所導致的工期延誤由施工單位自行負責。11、出現重大安全用電事故單位，如導致直接人生死亡，變配電室嚴重損毀等，由責任單位承擔一切損失。12、任何用電單位退場不辦理用電終結計量確認，視為接受建設單位用電計量計費結果。九、施工用水管理 從市政管網給水主管至工地內主管總水表由建設單位負責管理，自水表接出直到工地現場的末端用水全部歸總包單位管理，各分包由總包單位負責管理。1、管理原則及權責1 .1 用水管理實行建設單

38、位、總包單位、各專業(yè)分包單位三級管理。1.2 建設單位負責審批建設工程的用水單位的用水申請，總水表及總閥、管的日常運行、維修、檢查，水表讀數的抄錄，全面監(jiān)察建設工程各用水單位的安全、節(jié)約、規(guī)范狀況，制定并實施用水管理處罰條例。1.3 總包單位直接負責管理建設工程自身及各專業(yè)分包用水安全、節(jié)約、合法狀況，整個項目工程給水系統(tǒng)的正常運行、維修，保障工地正常用水，根據制定的用水管理處罰條例處理違規(guī)用水單位報建設方批準。2、用水申請及審批2.1 所有用水單位用水前必須向總包方提出書面申請。2.2 主體施工單位申請用水時必須在編制施工組織設計有章節(jié)體現臨時用水方案，內容包括水量計算、給水系統(tǒng)圖、平面圖。

39、2.3 用水申請表中必須明確施工單位項目經理姓名、水專業(yè)主管（作為抄錄員）姓名及聯系方式、身份證復印件，建設單位明確水專業(yè)主管。3、用水計量及費用支付3.1 建設單位總水表對總包單位直接計量，雙方按自來水公司出具票據的時間抄錄 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表，壹式貳份，壹份存入工程檔案；總包單位對各專業(yè)分包單位按照用水申請進行給水配接計量，并按自來水公司出具票據的時間參照 區(qū)（段） 號表施工用水記錄表抄錄，并報貳份給建設單位備案。4、日常管理4.1、建設單位安裝工程師負責巡查總水表及管道、閥門的運行狀況，發(fā)現跑、冒、漏、滴，總水表不正常運轉，及時聯系自來水公司修復，并且注意收集每月停水公告，知會

40、總包單位，做好施工、生活安排。4.2、凡屬于用水維修、安裝的工作，必須由施工單位指定相關專業(yè)人員（專業(yè)人員必須在建設單位備案）來操作，嚴禁非專業(yè)人員進行水工作業(yè)。4.3、禁止使用消防栓（火警除外），不得在施工現場沖涼、洗澡、洗衣服，如有發(fā)現違例者清除現場積水，保持現場衛(wèi)生，提出警告后不予配合按照現場文明管理制度予以處罰。十、易燃、易爆物品和動火管理（安全防護管理）1、施工單位需要動用帶明火施工項目時，需提前告知建設單位現場工程師，并經確認后，方可使用。在使用電、氣焊時，有專人負責看管，必要時施工現場必須配備滅火設備，如滅火器。對暗火要及時處置，以免發(fā)生不必要的火災事故，如已發(fā)生，施工單位賠償建

41、設單位因此事引起的所有損失，同時處施工單位1000020000元的違約金。2、施工單位氣焊設備，氧氣瓶、乙炔瓶和易燃、易爆材料必須設立專門庫房存放，并符合相關易燃、易爆物品的存放管理規(guī)定，有專人負責看管，庫房內必須配備4個以上滅火應急器材，同時粘貼相關的標識標志，引起明示。3、材料庫房、木工房，半成品、成品庫房，等重要場所必須配備足夠的滅火器，并于顯著位置張貼禁止煙火的醒目標識。4、針對以上無明文規(guī)定處違約金的，如有違反處施工單位2001000元違約金。十一、文物和工程障礙1、施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，施工單位應立即保護好現場并于4小時內以書面

42、形式通知監(jiān)理、建設單位，建設單位應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，建設單位施工單位按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 2、如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 3、施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時，施工單位應于8小時內以書面形式通知監(jiān)理和建設單位， 同時提出處置方案。所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，建設單位應報請有關部門協同處置。十二、政府管理部門及周邊的協調管理1、施工單位進場后必須指定一名經驗豐富且具有一定協調、公關能力的協調員。該協調員負責應對政府管理部門的各種檢查、評比活動，協調施工現場各單位、周邊各單位的關系以及內部各部門之間的關系，從而保

43、障工程施工的順利進行。該協調員必須存在于施工單位組織機構框架體系中，其名單及聯系電話在施工單位進場三天內提交監(jiān)理、建設單位工程部，并保證其穩(wěn)定性、長久性。2、施工單位進場后，協調員必須及時向建設單位工程部提供各種必備證件，根據施工進度需要及時辦理噪聲、環(huán)保、夜間施工許可等各種許可證，并及時將復印件提交監(jiān)理、建設單位工程部。3、施工單位進場后需與建設單位簽定門前三包協議書，并提交兩萬元（現金）的保證金，工程結束后退還。對工地大門及臨邊文明施工進行約束。此外還要向規(guī)劃部門提交臨時設施拆遷保證金。4、針對以上條款，如未按照實際時間辦理，所引起的一切后果和損失由施工單位承擔，同時處施工單位500100

44、00元違約金。十三、民工工資支付管理規(guī)定 施工單位應按上述要求及國家、地方有關規(guī)定按時支付民工工資，否則，承擔 100000元違約金。十四、總包施工管理1、工程項目所有分包工程均納入施工單位總包施工管理。2、在后期的管網配套施工中總包施工單位應全力予以配合，總包施工單位在進場前布置臨建時應考慮管網布置位置，在管網施工前根據建設單位安排應及時拆除臨時設施，保證配套施工進度，否則拆除每延誤一天支付違約金1000元?，F場分包施工單位用水、電，總包施工單位需就近提供電源及水源，包括設備調試、配套用電等。提供分包施工單位必需的施工材料用房，其水電費及房費與分包施工單位另行協商收取。各分包施工單位文明施工

45、、安全生產、質量進度、資料管理等均納入總包施工管理范圍?？偘┕挝粦獙Ω鞣职┕挝桓鞴ば颉⒐しN之間銜接，標高、尺寸、留洞、埋件等交叉、預留，應組織進行會審、復核和檢查，因此發(fā)出返工、增加工作量，由總包施工單位負責，由于分包施工單位交底不清的由分包施工單位負責。 十五、樣板引路制度及違約責任1、在工程建設中，實行樣板先行制度。樣板施工完畢，涉及施工工藝做法、施工質量標準的，應開發(fā)技術部審批。涉及外觀效果的，應報主管工程的公司領導審批，特殊部位報總經理審批。未經批準不能大面積施工。2、本制度的樣板工序系指砌筑工序、抹灰工序、內墻及頂棚涂料工序、廚廁墻面粘貼瓷片工序、室內水泥樓地面工序、室內地面

46、磚鋪貼工序、室內墻面磚鋪貼工序、外墻面涂料工序、外墻磚粘貼工序、鋁合金或塑鋼門窗安裝工序、室內入戶門和房門安裝工序、陽臺地面磚鋪貼工序、陽臺欄桿安裝工序、室內配電安裝工序、室內廚廁給排水安裝工序、廚具安裝工序、潔具安裝工序、室外園建裝飾、道路及廣場的鋪裝面層等。3、樣板工序正式開工前，監(jiān)理工程師應向施工單位進行技術交底，并提出質量標準。4、樣板工序完成后，施工單位填寫樣板鑒定單，由監(jiān)理工程師和建設單位現場工程師驗收合格后上報施工樣板驗收審批表至工程部經理。由工程部組織開發(fā)技術部、營銷部等相關部門進行驗收，經驗收合格后方可以此為樣板鋪開施工。5、每期工程磚砌體第三層完成后，由工程部牽頭組織監(jiān)理、

47、開發(fā)技術部進行綜合會驗。十六、工序交接檢驗制度1、為明確工程質量的責任劃分，嚴格實行工序交接檢驗制度。2、總包施工單位內部不同班組交叉作業(yè)，班組必須辦理工序交接驗收手續(xù)。3、不同施工單位交叉作業(yè)，施工單位必須辦理交接驗收手續(xù)。4、工序交接前必須進行自檢，合格后方可進行工序交接檢驗，檢驗合格后填寫工序交接驗收表。5、工序交接驗收表由監(jiān)理工程師上報建設單位現場工程師并填寫工序交接驗收臺帳。6、工序交接驗收合格后下道工序方可施工，后道工序施工隊伍必須承擔已完工序成品保護的責任。十七、分戶驗收制度（一）、分戶驗收程序1、工程初步驗收合格后，由施工單位先分戶自檢，自驗合格后報請現場監(jiān)理工程師組織分戶驗收

48、；（附：分戶驗收申請單2、現場總監(jiān)（總監(jiān)代表）在施工單位自驗合格的基礎上，組織專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、施工單位技術負責人、質檢員、施工員等對分戶項目進行質量檢查，將發(fā)現的質量問題列于“分戶驗收質量問題匯總”中，下發(fā)整改監(jiān)理通知單要求施工單位限期整改。（后附：分戶驗收記錄表3、分戶驗收前工程部經理應對現場工程師以及參加驗收的監(jiān)理工程師進行交底，明確驗收要求。4、分戶驗收通過后，開發(fā)技術部組織正式竣工驗收。（二）、分戶驗收方法1、分戶驗收以單元為單位逐戶進行，驗收內容為“分戶驗收表”中所列的分戶驗收項目；2、按分戶驗收項目逐項進行質量檢查，并按分戶驗收表中所規(guī)定的分戶驗收項目質量要求進行匯總。3、

49、戶內部分完成后應對公共部位進行驗收，逐棟樓完成。（三）分戶驗收項目室內墻面、頂棚、樓地面、廚廁墻面、地面、潔具、室內給排水、采暖、門窗、木門、防盜鋼門、陽臺、室內強弱等。（四）分戶驗收項目質量要求1、室內墻面1.1、結合層合格：粘結牢固，無掉層，基本無空鼓無裂縫；優(yōu)良：在合格基礎上，結合層平整粗糙，無空鼓無裂縫；1.2、表面合格：表面平整潔凈，顏色均勻，線角平直方正，無爆灰無裂紋；優(yōu)良：在合格基礎上，表面光滑，顏色一致，無抹紋，線角清晰，美觀；1.3、護角合格：宜用1：2水泥砂漿做護角，其高度不得低于2m，每側寬度不得小于15cm；優(yōu)良：在合格基礎上，護角表面光滑平整，線角垂直；1.4、槽盒合

50、格：槽盒位置，尺寸正確，槽線豎直橫平，線盒基本平正；優(yōu)良：在合格基礎上，線盒平正光潔，槽線整齊美觀；1.5、窗臺和窗楣合格：在外窗臺比內窗臺低不少于20mm，外窗臺做做向外排水坡度，鋁合金窗框與墻體接口應加防水膠，窗眉做成鷹咀狀，外下沿做滴水線； 優(yōu)良：在合格基礎上，窗臺平整光滑，防水膠平順整潔；1.6、陰陽角 合格：角線順直，角面接合平整，陰陽角垂直方正；優(yōu)良：在合格基礎上，角線豎直橫平，角面平整光滑；2、室內頂棚1.1、結合層合格：粘結牢固，無掉層，基本無空鼓無裂縫；優(yōu)良：在合格基礎上，結合層平整粗糙，無空鼓無裂縫；1.2、表面合格：表面平整潔凈，顏色均勻，線角平直方正，無爆灰無裂紋；優(yōu)良

51、：在合格基礎上，表面光滑，顏色一致，無抹紋，線角清晰美觀；1.3、槽盒合格：槽盒位置，尺寸正確，槽線豎直橫平，線盒基本平正；優(yōu)良：在合格基礎上，槽盒平正光潔，槽線整齊美觀；1.4、陰陽角合格：角線順直，角面接合平整，陰陽角垂直方正；優(yōu)良：在合格基礎上，角線豎直橫平，角面平整光滑；3、室內樓地面3.1、地磚或木地板質量合格：地磚或木地板的品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，地磚色澤均勻，無裂紋掉角和缺楞，木地板色紋均勻表面光滑，無明顯刨痕，無損傷；優(yōu)良：在合格基礎上，表面光滑鮮亮，無刨痕，榫頭完好；3.2、粘結質量 合格：粘結牢固，無空鼓，無翹起，大面平整，接縫密實；優(yōu)良：在合格基礎上，小面平整

52、，接縫順直，對縫一致；3.3、外觀質量合格：地面磚平整潔凈，色澤均勻，面磚無裂縫掉角、無空鼓、無翹起，木地板面平整潔凈，清油顏色均勻，木紋清晰；優(yōu)良：在合格基礎上，地面磚光鮮潔凈，色澤一致，接縫均勻、順直，木地板光滑鮮麗，色澤一致；對縫橫豎一致；3.4、飾面磚踢腳線合格：表面潔凈，接縫平整，高度一致，結合牢固，縫口填塞密實；優(yōu)良：接縫順直均勻，色澤一致，出墻厚度適宜均勻，縫口填塞平順；3.5、木板踢腳線合格：表面光滑，無明顯刨痕和鋸痕，結合牢固，接縫平順密實，清油顏色均勻，高度一致；優(yōu)良：在合格基礎上，表面磨光，無刨痕和鋸痕，接縫均勻，清油顏色一致，出墻厚度均勻，無釘頭痕；4、廚廁瓷片4.1、

53、瓷片質量合格：瓷片品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，瓷片色澤均勻，無裂紋、掉角和缺楞； 優(yōu)良：在合格基礎上，表面光滑鮮亮，周邊方正平直；4.2、粘結質量 合格：粘結牢固，無空鼓，無翹起，大面平整，接縫密實； 優(yōu)良：在合格基礎上，小面平整，接縫順直，對縫一致，陽角對接；4.3、外觀質量 合格：瓷片平整潔凈，色澤均勻。瓷片無裂紋，掉角，無空鼓，無翹起；優(yōu)良；在合格基礎上，瓷片光鮮潔凈，色澤一致。連接均勻，對縫橫豎一致；5、廚廁地面5.1、地磚質量合格：地磚品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，地磚色澤均勻，無裂紋、掉角和缺楞；優(yōu)良：在合格基礎上，表面光滑鮮亮，周邊方正平直；5.2、粘結質量合格：粘

54、結牢固，無空鼓，無翹起，大面平整，接縫密實；優(yōu)良：在合格基礎上，小面平整，接縫順直，對縫一致；5.3、外觀質量合格：地磚平整潔凈，色澤均勻，無裂紋、掉角、無空鼓、無翹起；優(yōu)良：在合格基礎上，地面磚光鮮潔凈，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，對縫橫豎一致；5.4、地面標高、坡度合格：廚廁地面應低于廳房地面不少于1cm，坡度滿足排水要求，不倒泛水，不積水；優(yōu)良：在合格基礎上，排水坡度不少于0.002，地面排水順暢；5.5、地漏、滲漏試驗 合格：地漏為地面最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5mm，地漏結合處嚴密無滲漏，地面做不少于24小時的泡水滲漏試驗，以不泛水、不滲漏為合格； 優(yōu)良：在合格基礎上，地漏

55、接口平順，并做成漏斗狀；6、潔具6.1、潔具質量合格：潔具的品種、規(guī)格、尺寸、顏色符合設計要求，潔具顏色均勻、無掉漆、無凹陷、無損壞；優(yōu)良：潔具選型適用合理經濟，潔具光滑鮮麗，顏色均勻一致；6.2、安裝質量合格：潔具安裝平正牢固，接合處密實，無滲漏，排水管徑及出口連接牢固、無滲漏，排水栓低于盆、槽底面2cm；優(yōu)良：在合格基礎上，潔具朝向合理，高度合適，接合處密實平順，給排水管走向合理，位置、標高正確；6.3、盛水試驗：潔具應做不少于24小時的盛水試驗，以不滲漏為合格；7、廚具7.1、廚具質量合格：廚具的材料、尺寸、款式符合設計要求，廚具潔凈牢固，無掉漆、無損壞，顏色均勻，柜門啟閉緊密靈活；優(yōu)良

56、：在合格基礎上，廚具美觀精細，組合方便，款式新穎；7.2、安裝質量合格：廚具安裝平正牢固，接合平順，操作位置安排合理，排水管徑及出口連接牢固，嚴密不滲漏，排水栓低于盆底面2mm；優(yōu)良：在合格基礎上，廚具組合合理，工藝細致，給排水管位置走向適宜；7.3、設計質量合格：滿足使用功能，尺寸、高度適宜，操作方便，價格合適；優(yōu)良：在合格基礎上，構思新穎，外形美觀大方，質地堅實耐用；8、室內給排水8.1、給水管件合格：橫平豎直，距離、標高符合規(guī)定，架設平穩(wěn)牢固；管件連接緊密，無滲漏無損壞； 優(yōu)良：在合格的基礎上，管道走向合理，管件表面光滑、潔凈，鍍鋅層完好，外露絲扣防腐良好；8.2、排水管件合格：排水管豎

57、管豎直，距墻間距符合規(guī)定，橫管要滿足0.003的排液坡度要求，架設平穩(wěn)牢固；管件連接緊密，無滲漏；排水塑料管必須安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4M；優(yōu)良：在合格的基礎上，管道走向合理，管件潔凈無掉漆；8.3、給水接口合格：管螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋扣數的10%；連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋；優(yōu)良：在合格基礎上，螺紋無斷絲；鍍鋅層無破損；螺紋露出部分防腐良好；8.4、排水接口合格：接口結構和所用填料符合設計要求；捻口密實、飽滿，填料凹入承口邊緣不大于5MM，且無抹口；優(yōu)良：在合格基礎上，環(huán)縫間隙均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護良好；8.5、閥門合格：型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結果，符合設

58、計要求和施工規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密；優(yōu)良：在合格基礎上，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈；9、鋁合金門窗9.1、型材質量合格：鋁合金門窗型號、規(guī)格、尺寸及其附件符合設計要求，門窗潔凈牢固，附件齊全；優(yōu)良：在合格基礎上，門窗端正美觀，附件連接可靠、使用靈活，滿足使用功能；9.2、外觀質量合格：表面潔凈，大面無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠大面光滑無氣孔；優(yōu)良：在合格基礎上，無劃痕、碰傷、無銹蝕，涂膠表面光華、平整，厚度均勻，無氣孔；9.3、框安裝質量合格：框安裝牢固，預埋件的數量、位置、埋設連接方法及防腐處理符合設計要求；優(yōu)良：在合格基礎上，框方正垂直，位置、尺寸偏差符合要求；9.4、

59、門窗扇安裝質量9.4.1平開門窗扇合格：關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活；優(yōu)良：在合格基礎上，間隙基本均勻，附件連接可靠，使用靈活；9.4.2推拉門窗扇合格：關閉嚴密。間隙基本均勻，扇與框搭接量不少于80%；優(yōu)良：在合格基礎上，間隙均勻，扇與框搭接量不少于90%，附件連接可靠，使用靈活；9.5、接縫及防滲漏合格：接縫填嵌飽滿，填塞材料符合設計要求，縫口涂膠完整均勻，無滲漏；優(yōu)良：在合格基礎上，接縫填嵌飽滿密實，框后無空鼓，縫口涂膠表面平整、光滑、無裂紋；10、木門10.1、材質質量合格：木門規(guī)格、材料、尺寸、結構符合設計要求，門體結實，無翹起、平整光滑；優(yōu)良：在合格基礎上，門體結構合理，門體端正美觀；10.2、外觀質量合格：表面平整潔凈，清油顏色均勻，木紋清晰，壓邊順直，關閉嚴密平整，啟閉靈活；優(yōu)良：在合格基礎上，