工程造價專業(yè)基本知識講解

1、工程造價基本知識 專業(yè)基礎知識篇第一節(jié) 工程造價計價第二節(jié) 機械使用費的確定 第二章 工程造價基本知識一、工程量清單的概念及組成第一節(jié) 工程造價計價1、工程量清單的概念 工程量清單：表達建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和數(shù)量等的明細清單。 （1）分部分項工程量清單：表明了擬建工程的全部分項實體工程的名稱和相應的工程的名稱和相應的工程數(shù)量。 （2）措施項目清單：表明了為完成擬建工程的全部分項實體工程而采取的措施性項目。 （3）規(guī)費項目清單：根據(jù)省級政府和省級有關權利部門應當計取和必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。第一節(jié) 工程造價計價 （4）稅金項目

2、清單：根據(jù)國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 工程量清單特點：（1）招標活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件；（2）工程量清單計價的基礎；（3）編制招標控制價、投標報價、支付工程款、辦理竣工結算以及工程索賠等重要依據(jù)。2、工程清單的組成 工程量清單由以下五部分組成：（1）分部分項工程量清單；（2）措施項目清單；（3）其他項目清單；（4）規(guī)費項目清單；（5）稅金項目清單。 第一節(jié) 工程造價計價 （1）分部分項工程量清單 分部分項工程量清單項目是由五個要素構成：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 1）項目編碼：分部分項工程量清單項

3、目名稱的數(shù)字標識，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位應按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）附錄的規(guī)定設置，十至十二位由編制人根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。例如：一、二位為工程分類碼；三、四位為專業(yè)順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項工程順序碼。第一節(jié) 工程造價計價 2）項目名稱：按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2008）附錄的項目名稱，結合擬建工程的實際情況確定。 項目名稱的設置應考慮三個因素：（1）規(guī)范附錄中的項目名稱；（2）規(guī)范附錄中的項目特征；（3）擬建工程的實際情況。 3）項目特征：指構成分

4、部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。 項目特征是區(qū)分（劃分）清單項目的依據(jù)，是確定一個清單項目綜合單價的重要依據(jù)，是履行合同的義務的基礎。 項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。項目特征的描述充分體現(xiàn)了設計文件和業(yè)主的要求。 4）計量單位：應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。如：長度計量：m；面積計量：m2；體積計量：m3；重量計量：t、Kg；自然計量：臺、套、個、組。 5）工程量：工程的實物數(shù)量，應按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2008）附錄中的工程量計算規(guī)則計算。 （2）措

5、施項目清單 措施項目清單的編制應考慮多種因素，除了工程本身的因素外，還要考慮水文、氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實際情況。第一節(jié) 工程造價計價 為此，計價規(guī)則提供了“通用措施項目一覽表”和“專業(yè)工程措施項目”，作為措施項目列項的參考。 措施項目清單的編制程序： 1）熟悉招標工程的招標文件、施工圖設計，掌握工程結構特征、水文地質條件、工期和質量要求； 2）根據(jù)工程的招標范圍和過去的經(jīng)驗，擬定合理的施工方法，確定可能發(fā)生的施工技術措施和組織措施項目； 3）在計價規(guī)范表3.3.1所列項目的基礎上，對通用措施項目、專用措施項目按招標工程的實際需要，進行增減調整； 4）以“項”為單位，列出措施項目清單。

6、（3）其他項目清單 其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況確定。一第一節(jié) 工程造價計價般包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。 1）暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用途：主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預留的款額，如工程量清單的漏項、有誤等引起工程量的增加；或者設計變更引起標準提高或工程量的增加；其它原因引起的由業(yè)主承擔的風險費用或索賠費用等。 2）暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包（分包）的專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價和專業(yè)工程暫估價。 3）計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項

7、目或工作。第一節(jié) 工程造價計價 4）總承包服務費：指招標人在對工程進行分包和自行采購供應部分材料設備時，要求總承包人提供相關服務以及對施工現(xiàn)場進行協(xié)調和統(tǒng)一管理、對竣工資料進行統(tǒng)一匯總整理等所需的費用。 （4）規(guī)費：政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，主要包括工程排污費、社會保障費、住房公積金、工傷保險費。 1）工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 2） 社會保障費：a、養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費；b、失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費；c、醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。第一節(jié) 工程造價計價 3）

8、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 4）工傷保險費：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 （5）稅金項目清單：根據(jù)目前國家稅法規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內的稅種，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。其計算基礎為：(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費)費率。第一節(jié) 工程造價計價二、清單計價工程造價的構成第一節(jié) 工程造價計價1、工程量清單計價模式 工程量清單計價：在建設工程招標文件中，招標人按照國家統(tǒng)一的建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2008）的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標人按照招標文件、工程量

9、清單、施工圖、消耗量標準或企業(yè)定額、市場價格等依據(jù)，自主報價并評審后，合理低價中標的工程造價計價方式。 工程量清單計價模式是在2003年提出的一種工程造價確定模式，是目前國際上通行的工程造價計價方式。 工程清單計價模式的實施，實質上是建立了一種強有力而行之有效的競爭機制。第一節(jié) 工程造價計價2、工程造價的構成 按工程量清單計價模式的造價計算方法是“綜合單價法”,即招標方給出工程量清單，投標方更具工程量清單組合分部分項工程的綜合單價，并計算出分部分項工程量清單費用，再計算出措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金，最后匯總程總造價。其基本數(shù)學模型為： 建筑工程造價=（工程量*綜合單價）+措施項目費+其

10、他項目費+規(guī)費*（1+稅率）。3、工程量清單計價內容 工程量清單計價的主要內容包括：分部分項工程量清單費的確定、措施項目費的確定、其他項目費的確定、第一節(jié) 工程造價計價規(guī)費的確定、稅金的確定。 （1）分部分項工程量清單費：根據(jù)分部分項清單工程量分別乘以對應的綜合單價計算出來的，公式如下：分部分項工程量清單費= （分部分項工程量*分部分項工程綜合單價）。 分部分項工程量清單項目綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+風險費。 （2）措施項目費：根據(jù)擬建工程的施工方案和施工組織設計計算確定。一般可采用“依據(jù)消耗量定額計算”、“按系數(shù)計算”、“按收費規(guī)定計算”等幾種方法計算。第一節(jié) 工程造價

11、計價 （3）其他項目費：包括暫列金額、暫估價、計日工和總承包服務費等部分。 1）暫列金額：考慮可能發(fā)生的工程量變化和費用增加而預留的金額，由招標人根據(jù)工程特點，按有關計價規(guī)定進行估算確定。 2）暫估價：根據(jù)發(fā)布的清單計算，不得更改。 3）計日工：按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用。 4）總承包服務費：依據(jù)招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協(xié)調、配合與服務要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。第一節(jié) 工程造價計價 其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費。 （4）規(guī)費：根據(jù)國家、省級政府和有關職能部門規(guī)定的項目、

12、計算方法、計算基數(shù)、費率進行計算。 （5）稅金：按照國家稅法或地方政府及稅務部門依據(jù)職權對稅種進行調整規(guī)定的項目、計算方法、計算基數(shù)、費率進行計算。 17分部分項工程量清單工程名稱:某宿舍樓工程建筑工程序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金 額（元）綜合 單價合 價1010101003001挖基礎土方帶形基礎,二類土,槽寬0.60m;深0.80米,棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖基礎土方獨立基礎；二類土；墊層底面20002400；深1m；棄土運距150.00m(以下略)m3500.00措施項目清單與計價表工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：本表適用于以

13、“項”計價的措施項目； 根據(jù)建設部、財政部發(fā)布的建筑安裝工程費用組成（建標【2003】206號）的規(guī)定，“計算基礎”可為“直接費”、“人工費”、“或人工費+機械費”。 序號項目名稱計算基礎費率（%）金額（元）1安全文明施工費2夜間施工費3二次搬運費4冬雨季施工5大型機械設備進出場按拆費6施工排水7施工降水8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施9已完工程及設備保護10各專業(yè)工程的措施項目11合 計其他項目清單與計價匯總表 序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額明細詳見表-09-1 2暫估價2.1材料暫估價明細詳見表-09-2 2.2專業(yè)工程暫估價明細詳見表-09-3 3計日工明細詳見表-0

14、9-4 4工總承包服務費5合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：材料暫估單價進入清單項目綜合單價，此處不匯總。 暫列金額明細表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1例：此項目設計圖紙有待完善 234567合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：此表由招標人填寫，如不能詳列明細，也可只列暫定金額總額，投標人應將上述暫列金額計入投標總價中。 材料暫估價表序號材料名稱、規(guī)格、型號計量單位數(shù)量金額（元）備 注單價合價1234567合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：1.此表由招標人填寫，并在備注欄說明暫估價的材料擬用在那些清單項目上，投標人應將上述材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。 2.材料包括

15、原材料、燃料、構配件以及按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的設備。專業(yè)工程暫估價表序號工程名稱工程內容金額（元）備注1例：此項目設計圖紙有待完善 234567合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：此表由招標人填寫，投標人應將上述專業(yè)工程暫估價計入投標總價中 。 計 日 工 表序號項目名稱單位暫定數(shù)量單價合價一人工12人工小計二材料1材料小計三施工機械施工機械小計合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁注：1 此表暫定項目、數(shù)量由招標人填寫，編制招標控制價，單價由招標人按有關計價規(guī)定確定。2 投標時，工程項目、數(shù)量按招標人提供數(shù)據(jù)計算，單價由投標人自主報價，計入投標總價中?？偝邪召M計價表 序號項目名稱項

16、目價值（元）服務內容費率（%）金額1發(fā)包人發(fā)包專業(yè)工程2發(fā)包人供應材料合計工程名稱 標段 第 頁 共 頁第二節(jié) 機械使用費的確定 施工機械使用費：根據(jù)施工中耗用的機械臺班數(shù)量和機械臺班單價確定的。 施工機械臺班耗用量按預算金額規(guī)定計算；施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常工作運轉條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用，每臺班按8小時工作制計算。1、機械臺班耗用量的確定 機械臺班耗用量：指在正常施工條件下，生產單位合格產品（分項工程或結構構件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。第二節(jié) 機械使用費的確定 確定預算定額的機械臺班消耗量的兩種方法為： （1）根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量：指施工定

17、額或勞動定額中機械臺班產量加機械幅度差計算預算定額的機械臺班消耗量。預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班*（1+機械幅度差系數(shù)）。 （2）以現(xiàn)場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量：如遇到施工定額（勞動定額）缺項者，則需要依據(jù)單位時間完成的產量確定。2、機械臺班預算單價的確定第二節(jié) 機械使用費的確定 （1）機械臺班單價共包括七項費用： 1)折舊費； 2)大修理費； 第一類費用 3)經(jīng)常修理費； (不變費用) 4)安拆費及場外運輸費； 5)人工費； 6)燃料動力費； 第二類費用 7)養(yǎng)路費及車船使用稅。 (可變費用) 1）折舊費：施工機械在規(guī)定使用期限內，每一臺班所分攤的機械原值及支付貸款利息

18、的費用。 2）大修理費：機械設備按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復正常使用功能所需要的費用。第二節(jié) 機械使用費的確定 3）經(jīng)常修理費：機械設備除大修理外的各級保養(yǎng)(包括一、二、三級保養(yǎng))及臨時故障排除所需費用，為保障機械正常運轉所需替換設備、隨機使用工具、附具攤銷及維護費用；機械運轉及日常保養(yǎng)所需潤滑、擦拭材料費用和機械停置期間的維護保養(yǎng)費用等。 4）安拆費及場外運費：a、安拆費是指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用，以及機械輔助設施(包括基礎、底座、固定錨樁、行走軌跡、枕木等)的折舊費及搭設、拆除費用；b、場外運費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)

19、場或由一個工地運至另一個工地運距在25km以內的機械進出場運輸及轉移費用(包括機械的裝卸、運輸、輔助材料及架線費用等。第二節(jié) 機械使用費的確定 5）人工費：指機上司機、司爐和其他操作人員的工作日工資以及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的基本工資和工資性補貼以及按(89)建標字第248號文，由原施工管理費轉入的部分。 6）燃料動力費：指機械設備在運轉作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤炭、木材)、液體材料（汽油、柴油）、電力、水和風力等的費用。 7）養(yǎng)路費及車船使用費：機械按國家有關規(guī)定應交納的養(yǎng)路費和車船使用稅。 （2）每臺班按8小時工作制計算. （3）盾構掘進機機械臺班費用組成中未包括安拆費及場外運

20、輸費、人工費、燃料動力費。第二節(jié) 機械使用費的確定 （4）單獨計算的項目有關說明. 1）塔式起重機基礎及軌道安裝拆卸項目中以直線型為準。其中枕木和軌道的消耗量為攤銷量。 2）固定基礎不包括打樁。 3）下列軌道和固定式基礎可根據(jù)機械使用說明書的要求計算其軌道使用的攤銷量和固定基礎的費用組成: 軌道和枕木之間增加其他型鋼和板材的軌道; 自升式塔式起重機行走軌道; 不帶配重的自升式塔式起重機固定基礎; 施工電梯的基礎; 混凝土攪拌站的基礎。 4）機械場外運輸為25km以內的機械進出場費用，包括機械的回程費用。第二節(jié) 機械使用費的確定 5）自升式塔式起重機安裝拆卸和場外運輸項日是按塔高50m以內制定的

21、，塔高為50m以上時，可按塔高50m以內的消耗量乘以一下表系數(shù)，見表2-1 （5）未列項目的部分特大型機械的一次進出場、安裝拆卸項目可按實際發(fā)生的消耗量計算。3、施工機械臺班使用費的組成和計算方法 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。第二節(jié) 機械使用費的確定 （1）臺班折舊費 臺班折舊費=機械預算價格(1-殘值率)+貸款利息/耐用總臺班數(shù) 1）國產機械預算價格：國產機械預算價格按照機械原值、供銷部門手續(xù)費和一次運雜費以及車輛購置稅之和計算。 機械原值。國產機械原值應按下列途徑詢價、采集;a，編制期施工企

22、業(yè)已購進施工機械的成交價格;b。編制期內施工機械展銷會發(fā)布的參考價格;c。編制期施工機械生產廠、經(jīng)銷商的銷售價格。 供銷部門手續(xù)費和一次運雜費可按機械原值的5%計算。 第二節(jié) 機械使用費的確定 車輛購置稅的計算。 進口機械的預算價格：進口機械的預算價格按照機械原值、關稅、增值稅、消費稅、外貿手續(xù)費和國內運雜費、財務費、車輛購置稅之和計算。 進口機械的機械原值按其到岸價格取定。 關稅、增值稅、消費稅及財務費應執(zhí)行編制期國家有關規(guī)定，并參照實際發(fā)生的費用計算。 外貿部門手續(xù)費和國內一次運雜費應按到岸價格的6.5%計算。 車輛購置稅的討一稅價格是到岸價格、關稅和消費稅之和。 第二節(jié) 機械使用費的確定

23、 2）殘值率：是指機械報廢時回收的殘值占機械原值(機械預算價格)的比率。殘值率按1993年有關文件規(guī)定：運輸機械2，特大機械3，中小型機械4，掘進機械5。 3）貸款利息：是指用于支付購置機械設備所需貸款的利息，一般按復利計算。 4）耐用總臺班：是指機械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直至報廢為止，按規(guī)定應達到的使用總臺班數(shù) 耐用總臺班折舊年限年工作臺班 或 耐用總臺班大修間隔臺班大修周期 第二節(jié) 機械使用費的確定例1：設6t載重汽車的預算價格為18萬元殘值事為5%，大修間隔臺班為550個，大修周期為3個，貸款利息為2.8萬元，試計算臺班折率。解：由上述已知條件：耐用總臺班5503=1650(個

24、)； 載重汽車折舊費=18(1-5%)+2.8/1650 =0.01206（萬元/臺班）（2）臺班大修理費 臺班大修理費是機械使用期限內全部大修理費之和在臺班費用中的分攤.額，它取決于一次大修理費用、大修理次數(shù)和耐用總臺班的數(shù)量。其計算公式為: 臺班大修理費=（一次大修理費*壽命期內大修理次數(shù)）/耐用總臺班數(shù)。 1）一次大修理費：施工機械一次大修理發(fā)生的工時費、配件費、輔料費、油燃料費及送修運雜費。 第二節(jié) 機械使用費的確定一次大修費應以全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術經(jīng)濟定額為基礎，結合編制期市場價格綜合確定。 2）壽命期大修理次數(shù)：施工機械在其壽命期(耐用總臺班)內規(guī)定的大修理次數(shù)。例2：某6

25、t載重汽車一次大修理費為1萬元，大修理周期為3個耐用總臺班1650個，試求臺班大修理費。 解： 由上述條件：臺班大修理費1（3-1）/1650=0.001212(萬元臺班)。 （3）臺班經(jīng)常修理費 機械經(jīng)常修理費分攤到機械臺班費中，即為臺班經(jīng)修費。其計算公式為：臺班經(jīng)修費= （各級保養(yǎng)一次費用*壽命期各級保養(yǎng)總次數(shù)）+臨時保障排除費/耐用總臺班數(shù) +替換設備及工具附具臺班攤銷費+例保輔料費。 第二節(jié) 機械使用費的確定 1）各級保養(yǎng)一次費用：分別指機械在各個使用周期內為保證機械處于完好狀況，必須按規(guī)定的各級保養(yǎng)間隔周期，保養(yǎng)范圍和內容進行的一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)所消耗的工時、酉己件、輔料、油

26、燃料等費用。 2）壽命期各級保養(yǎng)次數(shù)：分別指一、二、三級保養(yǎng)或定期保養(yǎng)在壽命期內各個使用周期中保養(yǎng)次數(shù) 3）臨時故障排除費:指機械除規(guī)定的大修理及各級保養(yǎng)以外，臨時故障所需費用以及機械在.工作日以外的保養(yǎng)維護所需潤滑擦拭材料費，可按各級保養(yǎng)(不包括例保輔料費)費用之和的3%計算。 4）替換設備及一n具附具臺班攤銷費:指輪胎、電纜、蓄電池、運輸皮帶、鋼絲繩、膠皮管、.履帶板等消耗性 第二節(jié) 機械使用費的確定部件和按規(guī)定隨機配備的全套工具附具的臺班攤銷費用。 5）例保輔料費:即機械日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料的費用。替換設備及工具附具臺班攤銷費、例保輔料費的計算應以全國統(tǒng)一施工機械保養(yǎng)修理技術經(jīng)濟定額

27、為基礎，結合編制期市場價格綜合確定。 （4）臺班安拆費及場外運費 臺班安拆費=一次安拆費年平均安拆次數(shù)/年工作臺班+輔助設施一 次使用費（1-殘值率）/輔助設施耐用臺班； 臺班場外運費=（一次運輸及裝卸費+輔助材料一次攤銷費+一次架線費）/年工作臺班年平均場外運輸次數(shù)。第二節(jié) 機械使用費的確定 （5）臺班人工費 臺班人工費=定額機上人工工日*日工資單價； 定額機上人工工日=機上定員工日*（1+增加工日系數(shù))； 增加工日系數(shù)=（年日歷天數(shù)日-規(guī)定節(jié)假公體日-輔助工資中年非工作日-機械年工作臺班）/機械年工作臺班。例3：某6t載重汽車每個臺班的機上操作人員人工工日為1.25個，人工日工資單價為25.84元求臺班人工費。 解：由上述條件：臺班