工程項(xiàng)目管理-11施工階段的項(xiàng)目管理

1、第11章 施工階段的項(xiàng)目管理 11.1 施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù) 11.2 施工準(zhǔn)備管理 11.3 施工過程管理 11.4 工程價(jià)款結(jié)算11.5 工程驗(yàn)收項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過程中一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。11.1 施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù)，就是通過施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全的管理目標(biāo)。11.2 施工準(zhǔn)備管理1、辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)施工許可證報(bào)監(jiān)手續(xù)環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)審查衛(wèi)生防疫專項(xiàng)審查消防專項(xiàng)審查 2、

2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備定位和標(biāo)高臨時(shí)通路、圍墻及防護(hù)安全設(shè)施給水排水、排污，供氣、供熱等變電站和高壓電線、電纜等現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電線路以及通訊設(shè)施材料物資堆場(chǎng)及倉(cāng)庫砂漿、混凝土攪拌機(jī)械以及起重和垂直運(yùn)輸機(jī)械現(xiàn)場(chǎng)辦公、保安及生產(chǎn)生活臨時(shí)建筑物各種宣傳標(biāo)牌和警示標(biāo)牌3、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底 圖紙會(huì)審：開工前由業(yè)主單位主持，監(jiān)理單位組織，設(shè)計(jì)、施工、供貨等單位參加的施工圖的審查。目的：領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖 發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時(shí)糾正設(shè)計(jì)交底（交底技術(shù)）：在會(huì)審的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)方就設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)、質(zhì)量、施工注意事項(xiàng)等向施工方作出明確說明。會(huì)審著重解決以下問題：理解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的要求；審查設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)

3、準(zhǔn)情況；各圖紙形體尺寸的一致性；圖紙與合同的一致性。4、施工組織設(shè)計(jì)的審批審批要點(diǎn)：工程技術(shù)難點(diǎn)分析工程安全及風(fēng)險(xiǎn)分析施工進(jìn)度計(jì)劃施工平面圖的布置質(zhì)量常見病的預(yù)防措施5、建立施工管理制度質(zhì)量管理制度；計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)告制度；成本核算制度；材料物資與機(jī)械設(shè)備管理制度；文明施工、場(chǎng)容管理與安全生產(chǎn)制度；項(xiàng)目管理例會(huì)與組織協(xié)調(diào)制度；圖紙與技術(shù)檔案管理制度；11.3 施工過程管理一、設(shè)計(jì)變更管理由于業(yè)主的需要或設(shè)計(jì)單位出于某種改善性的考慮，以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件的變化等，都將導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)變更。這不僅關(guān)系到施工依據(jù)變化，而且涉及到工程量的增減變化。按程度嚴(yán)格變更管理二、索賠的管理 索賠工作一般程序： （

4、1）進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，掌握索賠證據(jù)； （2）分析原因，判斷責(zé)任； （3）調(diào)查和計(jì)算損失； （4） 在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知和索賠報(bào)告； （5） 通過雙方談判，或請(qǐng)專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。11.4 工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。一、工程合同價(jià)款的約定與變更工程合同價(jià)款的約定預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

5、的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 二、工程進(jìn)度款結(jié)算1、工程預(yù)付款撥付和扣回時(shí)間：應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天 額度： 年度承包總額*主要材料及構(gòu)配件所占比重(%)預(yù)付備料款額度=- * 材料儲(chǔ)備天數(shù) 年度施工天數(shù)包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的1

6、0，不高于合同金額的30。從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)=工程承包總額-(預(yù)付備料款主要材料及構(gòu)配件所占比重)2、工程價(jià)款結(jié)算工程進(jìn)度款結(jié)算方式按月結(jié)算一次性結(jié)算分段結(jié)算案例：某工程合同額為600萬元，計(jì)劃工期4個(gè)月。主要材料及構(gòu)件金額占工程造價(jià)的62.5%，預(yù)付備料款為25%，工程保修金為5%，竣工結(jié)算時(shí)一次扣除。2005年1-4月實(shí)際完成工程量如下表。按月結(jié)算，計(jì)算預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)、1-4月應(yīng)付工程進(jìn)度款。月份1月2月3月4月實(shí)際完成工程量（萬元）100140180180解：1、預(yù)付備料款=60025%=150

7、萬元2、起扣點(diǎn)=600-150/62.5%=360萬元3、各月應(yīng)付工程進(jìn)度款：1月：100萬元； 2月：140萬元3月：完成180萬元應(yīng)扣回備料款=（420-360）62.5%=37.5萬結(jié)算工程款=180- 37.5=142.5萬元4月：完成180萬，扣回= 18062.5%=112.5萬 扣質(zhì)保金= 6005%=30萬元結(jié)算工程款=180-112.5-30= 37.5萬元結(jié)果：預(yù)付款150萬元，1-4累計(jì)支付工程款420萬元，質(zhì)保金30萬元。11.5 工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收貫穿于施工全過程分過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收一、工程驗(yàn)收的程序與組織檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 ( 技術(shù)

8、 ) 負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的驗(yàn)收,總監(jiān)組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加。單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 二、過程驗(yàn)收的內(nèi)容1、分項(xiàng)目工程分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。2、分部工程驗(yàn)收內(nèi)容分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。3、單位工

9、程質(zhì)量驗(yàn)收單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 三 工程竣工驗(yàn)收1、工程竣工驗(yàn)收依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計(jì)變更通知書；施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；外資工程應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。2、工程竣工驗(yàn)收條件設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和

10、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告；建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；有規(guī)劃主管部門出具的認(rèn)可文件；有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件3、工程竣工驗(yàn)收程序 4、工程竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工資料真實(shí)記錄了從建設(shè)項(xiàng)目的提出、立項(xiàng)、審批、勘察設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備到竣工投產(chǎn)的全過程中形成的應(yīng)歸檔保存的文件資料，是建設(shè)項(xiàng)目的重要技術(shù)資料，是工程驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，是養(yǎng)護(hù)、管理部門必須長(zhǎng)期保存的重要技術(shù)擋案，也是國(guó)家科技檔案的重要組成部分。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告主要包括：工程概況：工程建設(shè)基本情況對(duì)工程質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 5、工程竣工