小區(qū)設(shè)計方案_secret

1、PAGE PAGE 95目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc12959949 第一部分 綜 述 PAGEREF _Toc12959949 h 4 HYPERLINK l _Toc12959950 1.設(shè)計依據(jù)說明 PAGEREF _Toc12959950 h 4 HYPERLINK l _Toc12959951 2.方案設(shè)計原則 PAGEREF _Toc12959951 h 5 HYPERLINK l _Toc12959952 3系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) PAGEREF _Toc12959952 h 6 HYPERLINK l _Toc12959953 4系統(tǒng)功能圖 PAG

2、EREF _Toc12959953 h 6 HYPERLINK l _Toc12959954 第二部分 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc12959954 h 7 HYPERLINK l _Toc12959955 1.工程范圍：一期、二期工程 PAGEREF _Toc12959955 h 7 HYPERLINK l _Toc12959956 1.1安全防范部分 PAGEREF _Toc12959956 h 7 HYPERLINK l _Toc12959957 1.2物業(yè)管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959957 h 8 HYPERLINK l _Toc12959958 1.3

3、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959958 h 8 HYPERLINK l _Toc12959959 2.總體結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc12959959 h 8 HYPERLINK l _Toc12959960 2.1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc12959960 h 8 HYPERLINK l _Toc12959961 2.2小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc12959961 h 9 HYPERLINK l _Toc12959962 第三部分 安全防范系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959962 h 11 HYPERLINK l _Toc12959963

4、 1.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959963 h 11 HYPERLINK l _Toc12959964 1.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc12959964 h 11 HYPERLINK l _Toc12959965 1.2設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc12959965 h 12 HYPERLINK l _Toc12959966 1.3設(shè)計原則 PAGEREF _Toc12959966 h 12 HYPERLINK l _Toc12959967 1.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理 PAGEREF _Toc12959967 h

5、13 HYPERLINK l _Toc12959968 1.5攝像機(jī)、紅外對射探測器安裝位置 PAGEREF _Toc12959968 h 13 HYPERLINK l _Toc12959969 1.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案論述 PAGEREF _Toc12959969 h 14 HYPERLINK l _Toc12959970 1.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù) PAGEREF _Toc12959970 h 15 HYPERLINK l _Toc12959971 2.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959971 h 17 HYPERLINK l

6、 _Toc12959972 2.1概述. PAGEREF _Toc12959972 h 17 HYPERLINK l _Toc12959973 2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù) PAGEREF _Toc12959973 h 17 HYPERLINK l _Toc12959974 2.3系統(tǒng)設(shè)計思想 PAGEREF _Toc12959974 h 17 HYPERLINK l _Toc12959975 2.4系統(tǒng)選型原則 PAGEREF _Toc12959975 h 18 HYPERLINK l _Toc12959976 2.5 系統(tǒng)功能特點 PAGEREF _Toc12959976 h 18 HYPE

7、RLINK l _Toc12959977 2.6系統(tǒng)組成 PAGEREF _Toc12959977 h 19 HYPERLINK l _Toc12959978 2.7 對講系統(tǒng)原理圖 PAGEREF _Toc12959978 h 20 HYPERLINK l _Toc12959979 2.8 系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù) PAGEREF _Toc12959979 h 20 HYPERLINK l _Toc12959980 3保安巡更管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959980 h 23 HYPERLINK l _Toc12959981 3.1概述 PAGEREF _Toc12959981 h

8、23 HYPERLINK l _Toc12959982 3.2設(shè)計思想 PAGEREF _Toc12959982 h 23 HYPERLINK l _Toc12959983 3.3系統(tǒng)特點 PAGEREF _Toc12959983 h 23 HYPERLINK l _Toc12959984 3.4系統(tǒng)介紹 PAGEREF _Toc12959984 h 24 HYPERLINK l _Toc12959985 3.5 設(shè)備特點 PAGEREF _Toc12959985 h 25 HYPERLINK l _Toc12959986 3.6系統(tǒng)技術(shù)參數(shù) PAGEREF _Toc12959986 h 25

9、 HYPERLINK l _Toc12959987 3.7 電子巡更系統(tǒng)路線圖 PAGEREF _Toc12959987 h 26 HYPERLINK l _Toc12959988 第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959988 h 27 HYPERLINK l _Toc12959989 1抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959989 h 27 HYPERLINK l _Toc12959990 1.1概述 PAGEREF _Toc12959990 h 27 HYPERLINK l _Toc12959991 1.2實現(xiàn)目的 PAGEREF _Toc12959991 h

10、 27 HYPERLINK l _Toc12959992 1.3需求分析 PAGEREF _Toc12959992 h 27 HYPERLINK l _Toc12959993 1.4 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和依據(jù) PAGEREF _Toc12959993 h 28 HYPERLINK l _Toc12959994 1.5 設(shè)備選型 PAGEREF _Toc12959994 h 28 HYPERLINK l _Toc12959995 2一卡通管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12959995 h 30 HYPERLINK l _Toc12959996 2.1概述 PAGEREF _Toc12959996

11、 h 30 HYPERLINK l _Toc12959997 2.2 設(shè)計依據(jù)、規(guī)范及依據(jù) PAGEREF _Toc12959997 h 30 HYPERLINK l _Toc12959998 2.3 系統(tǒng)選型原則 PAGEREF _Toc12959998 h 30 HYPERLINK l _Toc12959999 2.4 系統(tǒng)功能 PAGEREF _Toc12959999 h 30 HYPERLINK l _Toc12960000 2.5系統(tǒng)組成 PAGEREF _Toc12960000 h 31 HYPERLINK l _Toc12960001 2.6 停車場管理系統(tǒng) PAGEREF _T

12、oc12960001 h 32 HYPERLINK l _Toc12960002 2.7門禁管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960002 h 37 HYPERLINK l _Toc12960003 2.8 會所消費管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960003 h 39 HYPERLINK l _Toc12960004 3 樓宇控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960004 h 42 HYPERLINK l _Toc12960005 3.1系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc12960005 h 42 HYPERLINK l _Toc12960006 3.2 設(shè)計依據(jù)資料和規(guī)范 P

13、AGEREF _Toc12960006 h 43 HYPERLINK l _Toc12960007 3.3系統(tǒng)設(shè)計 PAGEREF _Toc12960007 h 43 HYPERLINK l _Toc12960008 3.4 METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc12960008 h 43 HYPERLINK l _Toc12960009 3.5 系統(tǒng)方案及配置說明 PAGEREF _Toc12960009 h 50 HYPERLINK l _Toc12960010 4背景音樂廣播系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960010 h 60 HYPERLINK l _Toc129

14、60011 4.1背景音樂廣播系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc12960011 h 60 HYPERLINK l _Toc12960012 4.2設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc12960012 h 60 HYPERLINK l _Toc12960013 4.3設(shè)計原則 PAGEREF _Toc12960013 h 61 HYPERLINK l _Toc12960014 4.4背景音樂廣播系統(tǒng)基本組成 PAGEREF _Toc12960014 h 61 HYPERLINK l _Toc12960015 4.5背景音樂系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960015 h 61 HYPERLIN

15、K l _Toc12960016 4.6揚(yáng)聲器位置設(shè)置 PAGEREF _Toc12960016 h 62 HYPERLINK l _Toc12960017 5物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960017 h 63 HYPERLINK l _Toc12960018 5.1 概述 PAGEREF _Toc12960018 h 63 HYPERLINK l _Toc12960019 5.2 實施物業(yè)計算機(jī)管理的必要性 PAGEREF _Toc12960019 h 63 HYPERLINK l _Toc12960020 5.3 系統(tǒng)設(shè)計 PAGEREF _Toc12960020 h

16、64 HYPERLINK l _Toc12960021 6電子廣告牌系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960021 h 67 HYPERLINK l _Toc12960022 6.1 概述 PAGEREF _Toc12960022 h 67 HYPERLINK l _Toc12960023 6.2 系統(tǒng)構(gòu)成 PAGEREF _Toc12960023 h 68 HYPERLINK l _Toc12960024 6.3 方案設(shè)計 PAGEREF _Toc12960024 h 68 HYPERLINK l _Toc12960025 6.4 系統(tǒng)特性 PAGEREF _Toc12960025 h 69

17、 HYPERLINK l _Toc12960026 第五部分 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960026 h 70 HYPERLINK l _Toc12960027 1綜合布線系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960027 h 70 HYPERLINK l _Toc12960028 1.1引言 PAGEREF _Toc12960028 h 70 HYPERLINK l _Toc12960029 1.2 綜合布線系統(tǒng)的構(gòu)成 PAGEREF _Toc12960029 h 70 HYPERLINK l _Toc12960030 1.3 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計概要 PAGEREF _Toc129

18、60030 h 72 HYPERLINK l _Toc12960031 1.4 設(shè)計依據(jù)與用戶需求 PAGEREF _Toc12960031 h 72 HYPERLINK l _Toc12960032 1.5用戶需求 PAGEREF _Toc12960032 h 73 HYPERLINK l _Toc12960033 1.6方案設(shè)計思想: PAGEREF _Toc12960033 h 73 HYPERLINK l _Toc12960034 1.7信息點分布 PAGEREF _Toc12960034 h 74 HYPERLINK l _Toc12960035 1.8設(shè)計方案 PAGEREF _T

19、oc12960035 h 74 HYPERLINK l _Toc12960036 1.9 測試 PAGEREF _Toc12960036 h 76 HYPERLINK l _Toc12960037 1.10 施工注意事項 PAGEREF _Toc12960037 h 78 HYPERLINK l _Toc12960038 2 衛(wèi)星有線系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960038 h 78 HYPERLINK l _Toc12960039 2.1 系統(tǒng)概述 PAGEREF _Toc12960039 h 78 HYPERLINK l _Toc12960040 2.2系統(tǒng)設(shè)計的依據(jù)規(guī)范 PAGER

20、EF _Toc12960040 h 79 HYPERLINK l _Toc12960041 2.3系統(tǒng)設(shè)計原則 PAGEREF _Toc12960041 h 79 HYPERLINK l _Toc12960042 2.4系統(tǒng)選型及功能特點 PAGEREF _Toc12960042 h 79 HYPERLINK l _Toc12960043 2.5系統(tǒng)具體設(shè)計 PAGEREF _Toc12960043 h 80 HYPERLINK l _Toc12960044 2.6衛(wèi)星寬帶接入優(yōu)點 PAGEREF _Toc12960044 h 81 HYPERLINK l _Toc12960045 3計算機(jī)網(wǎng)

21、絡(luò)系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960045 h 82 HYPERLINK l _Toc12960046 3.1 綜述 PAGEREF _Toc12960046 h 82 HYPERLINK l _Toc12960047 3.2用戶需求 PAGEREF _Toc12960047 h 83 HYPERLINK l _Toc12960048 3.3設(shè)計原則 PAGEREF _Toc12960048 h 83 HYPERLINK l _Toc12960049 3.4建設(shè)目標(biāo) PAGEREF _Toc12960049 h 84 HYPERLINK l _Toc12960050 3.5主要技術(shù) PA

22、GEREF _Toc12960050 h 84 HYPERLINK l _Toc12960051 3.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)備選型 PAGEREF _Toc12960051 h 84 HYPERLINK l _Toc12960052 3.7網(wǎng)絡(luò)設(shè)計 PAGEREF _Toc12960052 h 85 HYPERLINK l _Toc12960053 3.8一級管理中心交換機(jī)的選擇 PAGEREF _Toc12960053 h 85 HYPERLINK l _Toc12960054 3.9二、三級管理中心交換機(jī)選擇 PAGEREF _Toc12960054 h 85 HYPERLINK l _Toc12960

23、055 3.10網(wǎng)絡(luò)備份安全備份策略 PAGEREF _Toc12960055 h 85 HYPERLINK l _Toc12960056 3.11服務(wù)器系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960056 h 86 HYPERLINK l _Toc12960057 3.12設(shè)備性能及技術(shù)參數(shù) PAGEREF _Toc12960057 h 86 HYPERLINK l _Toc12960058 3.13網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析 PAGEREF _Toc12960058 h 87 HYPERLINK l _Toc12960059 3.14 防火墻系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960059 h 89 HYPER

24、LINK l _Toc12960061 附：照明控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc12960061 h 92第一部分 綜 述隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質(zhì)的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。家園智能化系統(tǒng)的作用主要體現(xiàn)在以下四個方面：1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)能夠提高住宅、社區(qū)的安全防范程度2）住宅小區(qū)智能化能夠為小區(qū)住戶提供生活方便和信息服務(wù)3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理提供先進(jìn)的

25、管理手段及眾多的增值4）家園一期、二期整體智能規(guī)劃，分布實施規(guī)劃1.設(shè)計依據(jù)說明1.1 本方案設(shè)計依據(jù)“家園”住宅小區(qū)智能化設(shè)計有關(guān)內(nèi)容說明“家園”智能化工程實施細(xì)則 建設(shè)部住宅小區(qū)智能化導(dǎo)則“家園”建筑結(jié)構(gòu)圖紙 設(shè)計方案，按二星級功能設(shè)計、一星級費用實施。 符合智能建筑國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如下：智能建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2000全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則建設(shè)部1999年12月民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明JGJ/T 16-93高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95安全防范工程程序與要求GA/T 75-9430M1GHz聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件 第

26、一部分 通用規(guī)范GB 11318.1-9630MHz1GHz聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)設(shè)備與部件GB 11318-89工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ 52-83火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-98民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200-94衛(wèi)星電視地球接收站通用技術(shù)條件GB/T 11442-95公用天線電視系統(tǒng)天線部分GB 7615-87廣播電視工程建筑設(shè)計防火規(guī)范GYJ 33-88建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 50057-94建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T 50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T

27、 50311-2000電子計算機(jī)房設(shè)計規(guī)范GB 50174-93開放系統(tǒng)互聯(lián)參考模型GB/T 9387.4-96“Commercial Building Telecommunications Wiring Standard”（商業(yè)大樓通信布線標(biāo)準(zhǔn)）ANSI/TIA/EIA-568A“Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳輸性能測試規(guī)范）TIA/EIA TSB 67 1995“Generic cabling for

28、 customer premises”（信息技術(shù)建筑綜合布線標(biāo)準(zhǔn)）ISO/IEC 11801:19951.2 工程基本情況家園建筑面積約16萬平方米，住宅共有5種戶型，分別是A戶型雙拼別墅，計32套，每套261平方米，B戶型單體別墅，計47套，每套310平方米，C戶型別墅，計88套，每套374平方米，D戶型別墅，共計15套，每套437平方米，E戶型別墅，共計18套，每套498平方米。一期、二期共有200套別墅組成。2.方案設(shè)計原則根據(jù)招標(biāo)書要求及國家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃，家園遵循以下設(shè)計原則：經(jīng)濟(jì)實用性根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好

29、的軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的使用功能，一期低廉的投資和運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)費用。充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個園區(qū)工程的分布實施，逐步到位。先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護(hù)業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實現(xiàn)強(qiáng)大的功能。集成性和開放性 充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。3系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) 小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動化、安保、火災(zāi)報警（消防）、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。 構(gòu)

30、建小區(qū)INTRANET網(wǎng)接入，被授權(quán)住戶可利用小區(qū)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)獲得信息服務(wù)。 能夠方便地和小區(qū)外部的公共數(shù)據(jù)網(wǎng)、信息網(wǎng)互連，為多種服務(wù)提供網(wǎng)絡(luò)支持環(huán)境。4系統(tǒng)功能圖第二部分 家園系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)考慮到家園區(qū)一期和二期工程的有效連接，使二期工程最大限度的利用一期工程的設(shè)備，并延續(xù)一期的設(shè)計思路。對家園采用整體設(shè)計，分布實施的設(shè)計方法。家園整個工程分成一期和二期設(shè)計施工.為實現(xiàn)小區(qū)對外的接入，我們通過12芯多膜光纖的星型分布將園區(qū)內(nèi)的多個組團(tuán)全部連接在一起，為千兆以太網(wǎng)在物理鏈路上做好準(zhǔn)備。住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當(dāng)中的重要組成部分。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第

31、一層的安全保護(hù)，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門口的對講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護(hù)。第三層安全保護(hù)，體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報警探測器，起到戶內(nèi)的防盜報警及險情預(yù)警。在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后，通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)配置，實現(xiàn)對智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份，當(dāng)其中的某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復(fù)所需的必要的數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟

32、件起到了重要的作用，是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。它為小區(qū)的增值服務(wù)從軟件方面提供了必要條件。我們在小區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務(wù)的需要，也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實施，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。1.工程范圍：一期、二期工程1.1安全防范部分 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等） 可視對講與防盜門控 家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等） 保安巡更管理1.2物業(yè)管理系統(tǒng) 水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收與管理或IC卡電子計量 車輛出入與停車管理 對部分供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實施監(jiān)控管理 緊急廣播與

33、背景音樂系統(tǒng) 物業(yè)管理計算機(jī)系統(tǒng) 電子廣告牌系統(tǒng)1.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 建立有線電視網(wǎng)2.總體結(jié)構(gòu)2.1小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中心機(jī)房配置物業(yè)主服務(wù)器，WEB服務(wù)器，網(wǎng)管PC機(jī)，代理服務(wù)器實現(xiàn)物業(yè)管理中心的計算機(jī)管理；一期工程配置具有1000M交換功能接口的中心交換機(jī)，并為家園配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配置100M接口的樓頭交換機(jī)，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。家園住宅小區(qū)，通過中心機(jī)房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機(jī)以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機(jī)、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的

34、信息送入住戶家中，為住戶提供100M的接入功能。中心控制機(jī)房配置UPS系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)根據(jù)各自的實際需要配置相應(yīng)容量的UPS，機(jī)房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置，實現(xiàn)人機(jī)分離管理，UPS集中管理。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實施的功能系統(tǒng)，相應(yīng)的留有空間。在機(jī)房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連的單點接地方式，避免對計算機(jī)系統(tǒng)的電磁干擾。2.2小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機(jī)，子系統(tǒng)管理機(jī)通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)

35、信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機(jī)，紅外對射實現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機(jī)和報警控制器傳送至管理機(jī)，系統(tǒng)軟件分析后，通過GIS顯示系統(tǒng)通知管理人員。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國著名的江森公司生產(chǎn)的METASYS中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務(wù)器，主服務(wù)器通過物業(yè)管理軟件進(jìn)行分析整理，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)的控制管理。物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密的結(jié)合，實現(xiàn)管理中心的統(tǒng)一管理與調(diào)度，實現(xiàn)小區(qū)的增值服務(wù)，為小區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全的服務(wù)，如：網(wǎng)上購物，遠(yuǎn)程醫(yī)療遠(yuǎn)程教育證券信

36、息視頻點播網(wǎng)絡(luò)聊天電子公告網(wǎng)上游戲互聯(lián)網(wǎng)瀏覽信息發(fā)布文件傳送通過可視對講提供小區(qū)服務(wù)物業(yè)售樓管理等第三部分 安全防范系統(tǒng)1.公共設(shè)施監(jiān)控及周界防范報警系統(tǒng)1.1閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對于公共設(shè)施的監(jiān)控保護(hù)，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控攝像機(jī)及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況；可以把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計算機(jī)圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時處理等方面更有了長足發(fā)展，從

37、而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)?？傊]路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。在家園主要路口、會所重要位置、公共設(shè)備機(jī)房、室外主要車道、小區(qū)周界等處安裝攝像機(jī)，各攝像機(jī)采集的監(jiān)控信號通過同軸視頻電纜傳送至監(jiān)控中心，并通過矩陣切換器的切換，將視頻畫面顯示到若干臺監(jiān)視器上，保安人員可以通過監(jiān)視器，及時了解小區(qū)的情況。同時，通過采用多畫面分割器，可以將多個攝像機(jī)的畫面播放在一臺監(jiān)視器上。另外，采用24小時長延時錄像機(jī)，

38、可以將重要連續(xù)監(jiān)視的畫面錄制在磁帶上，定期存檔，以便日后備查待用。智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。本方案建議采用采用主動式遠(yuǎn)紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具有如下特點： 對射器可以與室外高速智能球進(jìn)行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動偵測出侵入之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。1.2設(shè)計依據(jù)GB 50198-94 民用閉路監(jiān)視

39、電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T75-94 安全防范工程程序與要求GB/T 50314-2000 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 16-93 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范1.3設(shè)計原則實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護(hù)方便?？煽啃裕?系統(tǒng)應(yīng)能保證長期穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。設(shè)計首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)，在設(shè)備上精心選擇，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠。先進(jìn)性:系統(tǒng)設(shè)計不僅要在當(dāng)前具有先進(jìn)性，而且要在今后一段時間內(nèi)保證一定的先進(jìn)性。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計上采用以計算機(jī)為主體的控制系統(tǒng),這在目前是先進(jìn)的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

40、，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級，保證其先進(jìn)性。經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)要有很好的性能價格比。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案，節(jié)省預(yù)算是控制成本最有效的手段。由于采用以計算機(jī)為主體的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)大部分功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強(qiáng)大功能的同時，節(jié)省了費用?？蓴U(kuò)充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴(kuò)充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。1.4閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用的矩陣主機(jī)主機(jī)、長延時錄像機(jī)、解碼器、前端攝像機(jī)、全方位云臺、定焦/變焦鏡頭、報警控制器、紅外對射探測器等設(shè)備組成。視頻矩陣主機(jī)：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣

41、切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機(jī)。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)以及聲音、圖像處理技術(shù)，功能強(qiáng)大，操作簡單，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性的監(jiān)視。解碼器：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近，用于遠(yuǎn)程控制現(xiàn)場的全方位云臺和變焦鏡頭；并可預(yù)置攝像機(jī)指向位置和云臺工作方式（自動旋轉(zhuǎn)/手動遙控）；前端攝像機(jī)：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于將監(jiān)視的場所情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號傳送回監(jiān)控中心進(jìn)行記錄、監(jiān)視。全方位云臺：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于支承攝像機(jī)，帶動其左右上下轉(zhuǎn)動，使監(jiān)視的有效范圍擴(kuò)大。變焦鏡頭：安裝在攝像機(jī)內(nèi)，用于電動調(diào)鏡頭的焦距，使攝像機(jī)能隨意攝

42、錄遠(yuǎn)/近的圖像。報警控制器 安裝在監(jiān)控中心，當(dāng)報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，通知保安人員有人侵入，以便及時做出反應(yīng)。1.5攝像機(jī)、紅外對射探測器安裝位置在家園周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機(jī)房、室外主要車道等處安裝攝像機(jī)，共48處攝像機(jī)，除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機(jī)、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機(jī)外（帶云臺），其它全部采用黑白攝像機(jī)。攝像機(jī)安裝位置：在出入口選用黑白攝像機(jī)，用于監(jiān)視出入停車場的車輛情況，共2只。小區(qū)周界及主要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機(jī)，共40只。其它位置考慮安裝5只黑白攝象機(jī)。監(jiān)控點分布如下：位置自動光圈三可帶云臺變鏡頭攝像機(jī)小區(qū)出入

43、口2低照度黑白攝像機(jī)小區(qū)周界10高速智能球人、車行通道30快球其它位置1快球其它位置5黑白攝像機(jī)合計351348紅外對射探測器安裝位置：由于小區(qū)邊界分布較長，本方案共設(shè)有9對雙光束/四光束紅外對射探測器嚴(yán)密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，實現(xiàn)小區(qū)四周的安全防范。充分考慮到惡劣天氣造成的影響，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有很大余量。由于本小區(qū)邊界較長，選用探測器的數(shù)量較多，具體如下：ABT-80 （雙光束，探測范圍80M）：2個；HA-350D （雙光束，探測范圍110M）：1個ABQ-150 （四光束，探測范圍150M）：4個ABH-250 （四光束，探測范圍250M）：2個公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)選用的AB

44、矩陣帶有直接連接報警器材的功能，帶有32個防區(qū)報警輸入口，1個輸出口。可以直接連接常閉和常開型報警器材，所以雙光束紅外探頭直接與矩陣主機(jī)相連接。報警探頭與CCTV的聯(lián)網(wǎng)采用硬件聯(lián)網(wǎng)方式，即矩陣主機(jī)接收來自報警探頭的報警信號，驅(qū)動與之相關(guān)的攝像頭，將報警畫面自動彈出到監(jiān)視器上。1.6閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案論述本設(shè)計方案的視頻矩陣為模塊化設(shè)計。本設(shè)計方案的監(jiān)控信號采用全部錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無漏錄。本設(shè)計采用計算機(jī)控制，通過視頻采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機(jī)顯示器上。周界可使用電子地圖實現(xiàn)報警位置顯示。本設(shè)計可根據(jù)甲方的要求，設(shè)置分控。1.7閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù)閉路電視監(jiān)

45、控系統(tǒng)采用國產(chǎn)名牌AB產(chǎn)品。視頻矩陣主機(jī)：本系統(tǒng)主機(jī)采用國產(chǎn)化的國際知名品牌：AB集團(tuán)的視頻矩陣控制/切換系統(tǒng)主機(jī)AB-D2130D32-5。 AB集團(tuán)基于著名的美國AD閉路電視系統(tǒng)及設(shè)備制造技術(shù)，而在功能上又有所超越，其國產(chǎn)化設(shè)備和技術(shù)，代表了當(dāng)今國內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的最高水平。AB-D2130D32-5系統(tǒng)矩陣具有如下特點：全中文菜單綜合設(shè)置；鍵盤口令輸入；優(yōu)先級操作；系統(tǒng)分區(qū)控制；分組同步切換；通用巡視切換；攝像機(jī)號碼可編程；輸出通道時間/日期疊加；內(nèi)置圖標(biāo)，二級漢字字庫；通道漢字疊加多達(dá)八個中文；可編程的自動報警調(diào)用；可編程的報警聯(lián)動輸出；監(jiān)視屏幕狀態(tài)顯示；RS485轉(zhuǎn)RS232通訊； 低照度

46、黑白攝像機(jī) FI-655B低照度黑白攝像機(jī) FI-655B，解像度460線，電子快門，自動增益和自動逆光補(bǔ)償功能，最低照度0.01Lux，DC、視頻驅(qū)動，供電電壓為12VDC。一體化高速智能球型攝象機(jī)：AB-D1800S18-BX索尼彩色攝象機(jī)，光學(xué)18倍，數(shù)字12倍解晰度480線，照度0.15Lux，水平旋轉(zhuǎn)范圍360，旋轉(zhuǎn)速度0.05 250/S，垂直旋轉(zhuǎn)速度0.05 200/S，無限制轉(zhuǎn)動，帶64個預(yù)置點，適應(yīng)溫度范圍為 -40 50。十六畫面分割器：完整的閉路監(jiān)視系統(tǒng)一般要求攝像機(jī)全程實時錄像。對于本系統(tǒng)，具有48路攝像機(jī)輸入，采用3臺十六畫面分割器同時將48路視頻信號分割壓縮成3個部

47、分。本系統(tǒng)中，選用美國羅伯特（Robot）公司生產(chǎn)的十六黑白/彩色畫面分割器，其功能具有單畫面、四畫面、九畫面、十六畫面分割，回放等功能，很適合與錄像機(jī)配合進(jìn)行壓縮錄像和錄像回放。長時間錄像機(jī)：專業(yè)CCTV錄像機(jī)具有時滯錄像功能，即采用“幀錄像”的方式，采用180分鐘的普通錄像帶能錄制24小時，其與分割器配合即可建立有效的錄像系統(tǒng)。本系統(tǒng)中，選用3臺松下生產(chǎn)的24小時長延時錄像機(jī)AG-6124，采用三倍密度錄像技術(shù)，可長時間實時錄像，具有時間/日期發(fā)生器，鍵控鎖定，自動磁頭清洗等功能，24小時模式時錄制達(dá)：16.5幀/秒。黑白監(jiān)視器：監(jiān)視器應(yīng)具有質(zhì)量可靠，分辨率高的特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸黑

48、白監(jiān)視器，用于所有攝像機(jī)的監(jiān)視。使保安人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。彩色監(jiān)視器：監(jiān)視器應(yīng)具有質(zhì)量可靠，分辨率高的特點。本系統(tǒng)使用2臺14寸的彩色監(jiān)視器，用于所有彩色攝像機(jī)的監(jiān)視。使值班人員可調(diào)用任何一路監(jiān)視信號和回放錄像。主控鍵盤：AB-D2078X選用AB的控制鍵盤，具有如下功能：計算機(jī)控制：本系統(tǒng)選用1臺計算機(jī)作為控制機(jī)，配有多媒體控制軟件、RS-485轉(zhuǎn)RS-232通訊卡、圖像采集卡，保安人員可通過操作計算機(jī)上的軟件，控制視頻矩陣。圖像采集卡將監(jiān)控信號傳入計算機(jī)上，便于保安人員操作。周邊防范系統(tǒng)采用日本ALEPH公司產(chǎn)品。ALEPH公司在安保業(yè)享有聲譽(yù)，其產(chǎn)品質(zhì)量可靠，性能價格比

49、較好，被眾多工程采用。主動紅外線探測器采用雙光束及四光束，室外探測距離由20-250M。采用新型光學(xué)系統(tǒng)2LED，1PD方式2光束探測，在感光素子上采用全新的高速響應(yīng)，低信噪比的半導(dǎo)體元件，成功的使用了在一個光電半導(dǎo)體上對應(yīng)2光束的新光學(xué)系統(tǒng)，因此，對亂光，外光等達(dá)到了空前的抑制。2束光同時被遮斷的檢知方式上，下兩束光同時被遮斷時，才有報警信號輸出，落葉等其他物體遮斷1束光時不會有誤動作發(fā)生。AGC回路（增益回路）在雨天，霧天，雪天等惡劣氣候下，增益回路自動調(diào)節(jié)感應(yīng)度（達(dá)200倍以上），不至于發(fā)生誤動作。露水，霜降對策采用超聲波機(jī)構(gòu)，有效防止結(jié)霜，結(jié)露。2.樓宇對講與家庭安全防范系統(tǒng)2.1概述

50、.安全是居民對住宅的首要要求，智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)擔(dān)任居民生命和財產(chǎn)安全的職責(zé)。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。為配合家園的現(xiàn)代化管理，給住戶一個安全舒適的居住環(huán)境，本方案提供一套技術(shù)先進(jìn)、性能完善的可視對講及家庭安防系統(tǒng)，組成該小區(qū)的智能安全防范系統(tǒng)。2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JG/T16-92智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)EBD-03-95安全防范工程程序與要求GA/T75-942.3系統(tǒng)設(shè)計思想根據(jù)用戶需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在樓門口安裝對講門口機(jī)，訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進(jìn)入。在管理中心的主管理機(jī)也

51、可以和住戶通話，轉(zhuǎn)接住戶間的對講。實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。當(dāng)某個用戶端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。保證系統(tǒng)的性能和價格比的優(yōu)越性和實用性?？紤]用戶的安全問題，我們選擇帶有安防功能可擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)模塊的對講分機(jī)，對講、安防都能實現(xiàn)，使住戶更加方便安全。2.4系統(tǒng)選型原則 采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴(kuò)展的余地，以備以后系統(tǒng)升級。本方案選用廈門立林公司的可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活的立林智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時，又提

52、供了一體化的信息管理平臺，集可視防盜對講、報警求助、四表集抄、住戶管理、通訊聯(lián)網(wǎng)、緊接救護(hù)、物業(yè)管理服務(wù)為一體，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的管理系統(tǒng)。2.5 系統(tǒng)功能特點訪客呼叫功能來訪者可通過門口主機(jī)呼叫，住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像。住戶提起話機(jī)即可與來訪者通話；住戶同意來訪者進(jìn)入后，遙控開啟樓門電鎖。訪客進(jìn)入樓內(nèi)。密碼開鎖功能住戶回家時，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機(jī)輸入開鎖密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。物業(yè)管理功能在小區(qū)的物業(yè)管理中心設(shè)立管理機(jī)，可自動記錄住戶呼叫?？墒构芾韱T足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話管理，使物業(yè)管理更加完善

53、，提高了小區(qū)的管理效率。內(nèi)部通訊功能本系統(tǒng)能使住戶之間通過管理員切換，進(jìn)行相互通話，在系統(tǒng)中，小區(qū)內(nèi)的任意住戶均可實現(xiàn)這個功能。連接探頭系統(tǒng)可聯(lián)接四路探測器：煙霧、瓦斯、門磁、紅外，進(jìn)行安全技術(shù)防范，在分機(jī)上采用電子鎖和按鍵進(jìn)行報警設(shè)置（布防）和報警解除（撤防）操作，更符合現(xiàn)代安全防范整體技術(shù)要求。緊急救護(hù)功能如果住戶有人生病需緊急求護(hù)，可按分機(jī)上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護(hù)單位聯(lián)系，及時救護(hù)病人。系統(tǒng)聯(lián)動 在探頭報警的同時，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型的電控機(jī)械等聯(lián)動設(shè)備，可報警進(jìn)行就地及

54、時處理。合理使用聯(lián)動功能可充分發(fā)揮系統(tǒng)的高效準(zhǔn)確處理數(shù)據(jù)的特色，實現(xiàn)部分設(shè)備的智能化控制。備電應(yīng)急功能系統(tǒng)帶有備電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定的正常使用，通訊暢通無阻。增值服務(wù)小區(qū)在入住比例不高的情況下，可以用對講系統(tǒng)獨立進(jìn)行服務(wù)，使管理中心可向住戶提供增值服務(wù)如：訂餐、購物等。遠(yuǎn)程自動抄三表住戶室內(nèi)的水表、電表、氣表具有數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能，通過本系統(tǒng)原有的線路。控制中心計算機(jī)運(yùn)行自動抄表軟件，減少借抄三表數(shù)據(jù)為由入室犯罪發(fā)生，更簡化物業(yè)管理工作，實時地記錄每住戶的各種表的數(shù)據(jù)。2.6系統(tǒng)組成1、直按式對講主機(jī)2、電源（斷電后可供24小時 ）3、多路保護(hù)器4、對講分機(jī)5、電控鎖6、訊號

55、線7、管理中心機(jī)2.7 對講系統(tǒng)原理圖2.8 系統(tǒng)各部分功能技術(shù)參數(shù)1管理中心機(jī)型號：JB-2400技術(shù)參數(shù)：1)容量：可接248個門口主機(jī)，6個副管理機(jī)。2)16位LCD顯示。3)到門口機(jī)最遠(yuǎn)距離可達(dá)兩公里以上。4)中心機(jī)電源12伏供電，監(jiān)視屛18伏供電。功能特點：1)接收報警求助住戶可向管理機(jī)報警求助，管理機(jī)即有報警提示音并顯示報警信息，管理員提話機(jī)即可呼叫住戶并進(jìn)行通話，可儲存582條信息。2)呼叫功能管理中心想呼叫住戶時，可選通住戶分機(jī)與住戶實現(xiàn)雙向?qū)χv。3)時鐘及萬年歷顯示功能4)聯(lián)機(jī)功能采用RS232接口與微機(jī)聯(lián)機(jī),微機(jī)接口管理程序運(yùn)行在中文WINDOWS環(huán)境下。5)開鎖功能直接控

56、制門口機(jī)電控鎖開啟。2可視/非可視報警型分機(jī)型號：JB-2004V/JB-2004技術(shù)參數(shù)：（非可視分機(jī)視頻部分除外）1).電源:多分機(jī)共用電源或單電源（非可視分機(jī)由主機(jī)供電）2).顯示器:4”扁平式3).分辨率:400線4).功耗:18V,5W直流電5).掃描器:15.625Kz(H)50Hz6).尺寸:225X190X60MM(長X寬X高)7).視頻信號:75歐,1VP-P8).提示音:由單片機(jī)產(chǎn)生9).編碼：分機(jī)二進(jìn)制編碼10).按鍵功能：遙控開鎖，呼叫管理機(jī)11).對講功能：與主機(jī)、管理機(jī)實現(xiàn)雙向?qū)χv12).配線方式：五總線+兩芯電源線+視頻線/非可視只要五芯信號線功能特點：（非可視分

57、機(jī)可視功能除外）1）來訪者按門口主機(jī)鍵盤上的房間號碼，住戶可在屏幕上看到來訪者圖象并與來訪者進(jìn)行雙向通話。通話期間住戶可按分機(jī)上的開鎖鍵，進(jìn)行遙控開鎖。2）住戶按分機(jī)上的求助報警鍵，可呼叫管理中心機(jī)，并通話。3) 住戶按可視分機(jī)上監(jiān)視鍵可監(jiān)視門口動態(tài)。3可視/非可視聯(lián)網(wǎng)型門口主機(jī)型號：JB-2000IIIML/JB-2000B技術(shù)參數(shù)（非可視主機(jī)視頻部分除外）攝像頭:1/3”CCD鏡頭:F=2(手動調(diào)焦),92度角分辨率:400線同步方式:內(nèi)部同步楨頻:50楨/秒輸出信號:1VP-P 75歐配線方式：五芯信號線+兩芯電源線+視頻線適應(yīng)溫度：-40度+85度傳輸方式：編碼顯示方式：四位數(shù)碼顯示操

58、作方式：夜光鍵盤安裝材料：一平方毫米銅芯線外殼材料：不銹鋼功耗：12伏電源，白天小于等于55mA,夜間小于等于75MA容量：500臺分機(jī)安裝方式:鑲?cè)胧焦δ芴攸c：1)對講功能客人來訪時，可在門口機(jī)輸入所要呼叫的住戶分機(jī)號碼，住戶分機(jī)振鈴，摘話機(jī)后可雙向?qū)χv。2)密碼開鎖功能實現(xiàn)一戶一碼制，且密碼能隨時更改，以保證密碼的保密性。3)呼叫管理中心功能客人來找住戶時，若住戶不在家，可按門口機(jī)上的保安鍵呼叫管理中心進(jìn)行查詢。4)強(qiáng)大的功能設(shè)置：進(jìn)入編程狀態(tài)，可設(shè)置3/4位顯示，數(shù)字/字符顯示，密碼功能開/關(guān)，修改分機(jī)密碼，設(shè)置門口機(jī)號碼，靈活的分機(jī)編號方式，等等。4主機(jī)電源型號：JB-2000D技術(shù)參

59、數(shù)輸入電壓：交流180V-264V-50HZ輸出電壓；直流13V額定輸出功率：40W功能特點延遲供電24小時過壓、過流、過熱保護(hù)，不掉電性5分機(jī)電源（可視分機(jī)用）型號:JB-2000DF技術(shù)參數(shù):1).輸入電壓：交流180V-264V-50HZ3保安巡更管理系統(tǒng)3.1概述家園小區(qū)設(shè)置65個巡更點，由3名工作人員按3個班巡邏。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設(shè)計充分考慮到了使用者的方便、快捷，既能實現(xiàn)對物業(yè)巡更工作的有效監(jiān)督，又能通過科學(xué)、嚴(yán)格的管理提高工作效率。3.2設(shè)計思想在信息科技飛速發(fā)展的今天，在家園小區(qū)管理中巡更成了保護(hù)居民住宅安全的有力手段，為了保證巡更的警力人員能夠責(zé)任到位和便于管理督

60、促，電子巡更系統(tǒng)便成了管理人員最可行的幫手。電子巡更管理系統(tǒng)分為有連接線和無連接線兩種方式，在本方案中，我們采用了無連接線巡更管理系統(tǒng)。3.3系統(tǒng)特點家園智能化小區(qū)是一個大范圍，分階段建設(shè)的住宅小區(qū)。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了方便靈活信息鈕，可以在小區(qū)建設(shè)的不同階段，通過改變信息鈕的位置，來改變巡更路線，便于管理。靈活多變，按需巡更，避免浪費。如采用有線方式，則由于線纜的原因，在一期就要將后期的線纜進(jìn)行預(yù)留，且在民政部變化時，無法實現(xiàn)靈活變化，并造成某種意義上的浪費。雖然無連接線方式比有線方式的功能較簡單，但可利用小區(qū)其它以有系統(tǒng)和條件完善其功能。如：在發(fā)生以外情況時，有線方式可在規(guī)定