XX大廈消防設施維修保養(yǎng)合同樣本

1、XXXX大廈消防設施維修保養(yǎng)合同 簽訂日期： 年 月 日根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：乙方： 第二條：合同對象及范圍（一）、合同對象簡介：XXXX大廈坐落于XXXX市XXXX處，是集精裝公寓、LOFT寫字間、時尚商場、商務會所、地下停車場多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。項目占地 ，項目總建筑面積 ，其中：住宅建筑面積 ；寫字樓建筑面積 ；商場建筑面積 ；地下車庫建筑面面積 。（二）、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)范圍（包括但不限于以下內容）：1.火災自動報警系統(tǒng) 2.自動噴淋滅火系統(tǒng) 3.室內外消火栓滅火系統(tǒng) 4.消防通訊電

2、話及消防廣播系統(tǒng) 5.防排煙系統(tǒng) 6.防火卷簾門 7.氣體滅火系統(tǒng) 8.大空間智能滅火系統(tǒng) 第三條合同執(zhí)行目標 根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對合同范圍進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行。 第四條合同執(zhí)行期限本合同有效期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。第五條：雙方責（一）甲方責任1、 提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全套施工安裝竣工圖紙、設備資料、使用說明書、消防驗收意見書，并配合對檢測維修范圍的消防系統(tǒng)再次進行全面檢查，作好文字記載。根據(jù)消防法規(guī)定，建立并完善消防系統(tǒng)管理制度、操作規(guī)程、崗位責任制度。按國家有關規(guī)定配備合格的消防值班人員和管理人員（取得上崗培訓合格證），保持

3、值班人員穩(wěn)定。消防值班人員應掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，堅持24小時值班制，做好日常設備運行情況登記，并保證設備不丟失。因甲方改造引起維修范圍內設備的變化時，應報消防監(jiān)督機關批準，及時將變更情況書面通知乙方。在合同維修期內，甲方系統(tǒng)出現(xiàn)故障應及時通知乙方人員維修，并現(xiàn)場配合乙方處理故障，在消防設備檢修時間內，甲方應采取有效安全措施，保障建筑物的安全。在消防設備故障排除后，雙方應在維修記錄上簽字確認。甲方未經(jīng)乙方認可對系統(tǒng)進行更改、擴展導致故障、設備丟失，上述事宜將不在乙方維修保養(yǎng)范圍。遇不可抗力導致系統(tǒng)故障的，乙方應按甲方要求予以修復，所需費用由雙方協(xié)商確定。承擔因合同對象本身的質量問題

4、和單價100元以上的元器件更換費用。維保單位在進行消防系統(tǒng)維保前,系統(tǒng)應全部處于正常運行狀態(tài),如系統(tǒng)不正常需維修產(chǎn)生的維修費或設備更換費用,由甲方承擔.甲方負責整個大樓消防系統(tǒng)設施設備的日常運行管理。（二）乙方責任：1、 按照國家消防法有關規(guī)定對本合同檢測維修范圍內的消防系統(tǒng)進行定期測試維修保養(yǎng)；根據(jù)消防維保方案，對所承擔維修范圍內的消防系統(tǒng)進行定期測試維修保養(yǎng)，按照國家有關規(guī)定每月進行一次例檢，每季度對系統(tǒng)設備進行維護，每年度對系統(tǒng)進行測試，配合甲方使消防系統(tǒng)設備常年處于良好運行狀態(tài)（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）。2、 乙方維修保養(yǎng)的標準按中華人民共和國消防法、中華人民共和國公共

5、安全行業(yè)標準建筑消防設施的維護管理等國家、行業(yè)標準執(zhí)行。3、 合同簽定后一周內乙方進場對系統(tǒng)進行全面檢測,并以書面形式報告甲方,如系統(tǒng)有故障需修復產(chǎn)生的費用不在本維保合同范圍內，由甲方承擔。4、 乙方應安排合格的維修人員持有XXXX市消防局頒發(fā)的（合格上崗證）進行工作，確保維保人員穩(wěn)定可靠，若有變化要提前15天以書面形式告知甲方。5、 乙方每次維修保養(yǎng)工作結束后，根據(jù)每次維修保養(yǎng)的實際情況進行整改，并在 10日內以書面形式提供詳盡的工作報告，報送甲方。6、 乙方應建立消防系統(tǒng)檢測維修檔案，對所有檢查項目發(fā)現(xiàn)的問題、維修處理措施、檢修負責人等均進行詳細的記錄，交由甲方存檔備查。乙方在接到甲方故障

6、通知后及時到場維修(最遲不超過 小時)；7、負責消防設備故障維修，如設備不能修復，需更換，則乙方負責提出更換計劃。8、對確需要更換的設備或零部件，對確需要更換的設備或零部件，向甲方提出建議，在甲方消防主管同意后，方可進行更換；9、 乙方承擔合同范圍內維修的消防設篇設備部件單價在100元以內的元器件更換費用。10、 定期對甲方值班人員進行專業(yè)技術培訓指導。（三）共同責任：1、 遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范；共同商定并執(zhí)行建筑消防設施維修保養(yǎng)方案（見附件）；2、 定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。（四）合同金額、付款方式1.合同總金額：本合同消防系統(tǒng)

7、維修保養(yǎng)費（人民幣大小寫）； 萬 元（ ） 季度維保費為： 萬 元（ ）2.付款方式：按季度支付，每個季度若前兩個月符合甲方要求，可在第三個月初申請進度款（服務質量由甲方評定作為付款依據(jù)）。3.維護保養(yǎng)費采用轉帳支票的方式支付第七條：違約責任 1、 雙方不得無故終止合同，否則由違約方按未執(zhí)行部分合同金額的50%向對方賠付違約金。2、 如雙方任何一方違反本合同約定，則由違約方承擔責任。第八條：其它1、 消防系統(tǒng)新改造施工部份費用不屬于本合同維修保養(yǎng)范圍內、費用另計；2、 如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向本地人民法院起訴 。 3、 本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并簽章后生效；4、 本合同一式四份