2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議

1、2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議1第一章合同當(dāng)事人賣方（下稱“甲方”）：企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 通訊地址：郵政編碼：法定代表人： 聯(lián)系 ： 委托代理人：聯(lián)系 ：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系 ：買(mǎi)方（下稱乙方）：法定代表人負(fù)責(zé)人：國(guó)籍戶籍所在地：證件類型：【】居民身份證【】護(hù)照【】企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼通訊地址：聯(lián)系 ：郵政編碼：委托代理人法定代理人：乙方不解除合同的，o（二）其他質(zhì)量問(wèn)題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地 基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

2、外質(zhì)量問(wèn)題的，甲乙雙方按照以下方式處理：（1）及時(shí)更換、修理;如給乙方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。O（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的, 應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含 已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利 率）計(jì)算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用 由甲方承當(dāng)。乙方不解除合同的，。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量 必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲乙

3、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照以下第【1, 2, 3,【】4方式 處理（可多項(xiàng)選擇）：L及時(shí)更換、修理；.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；.;. o具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施L該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)【】地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【】國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)【】地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱，標(biāo)準(zhǔn) 文號(hào) O該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改后 仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解 除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)

4、退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部），并自乙方付款之 日起，按照%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給乙方造成損 失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，整改后再次 檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由甲方承當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期交付責(zé) 任。2 .該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條保修責(zé)任（一）商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照住 宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承

5、當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂 補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八。（二）以下情形，甲方不承當(dāng)保修責(zé)任：.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；.因乙方不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；. o（三）在保修期內(nèi)，乙方要求維修的書(shū)面通知送達(dá)甲方日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也 不提出書(shū)面異議的，乙方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損 失由甲方承當(dāng)。第十六條質(zhì)量擔(dān)保甲方不按照第十四條、第十五條約定承當(dāng)相關(guān)責(zé)任的，由承當(dāng)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九。第六章合同網(wǎng)簽備案第十七條現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案（一）甲乙雙方當(dāng)事人

6、就合同條款協(xié)商一致后，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門(mén)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情 況告知乙方。（二）有關(guān)現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：第七章前期物業(yè)管理第十八條前期物業(yè)管理（一）甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從年月日到年月日。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【】包干制【】酬金制。 。物業(yè)服 務(wù)費(fèi)為元/月？平方米（建筑面積）。（四）乙方同意由甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備；甲方應(yīng)當(dāng)依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料，并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接

7、查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知乙方。（五）乙方已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由甲方依法選聘的物業(yè) 服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。（六）業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物 業(yè)服務(wù)企業(yè)。該商品房南京市前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。第八章其他事項(xiàng)第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）乙方對(duì)其建筑物專有局部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)局部，通道、樓梯、大堂等公共 通行局部，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)局部；.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的

8、道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠 地或者明示屬于個(gè)人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物 業(yè)服務(wù)用房；3. o（三）甲乙雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：.規(guī)劃的車位、車庫(kù)：；.會(huì)所：；. o第二十條稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣發(fā)生的稅費(fèi)。第二十一條相關(guān)禁止條款（一）甲方不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。（二）甲方按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不得擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)。不得擅自 改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。（三）甲方不得擅自處分乙方依法或者依規(guī)享有的共用部位和設(shè)施。（四

9、）乙方使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié) 構(gòu)。（五）。第二十二條銷售承諾（-）甲方承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用等情況告知乙方。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。（二）甲方未將遮擋或阻礙房屋正常使用等情況如實(shí)告知的，乙方有權(quán)要求甲方整改或 賠償;情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。第二十三條送達(dá)甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系 均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同 發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以郵政快遞方式送達(dá)對(duì)方。郵寄掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì) 方】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系 的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任

10、。第二十四條乙方信息保護(hù)甲方對(duì)乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。甲方及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得非法對(duì)外披露 乙方信息,或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤獾钠渌猛荆衲敲磳?duì)乙方的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下 列第種方式解決：（一）依法向人民法院起訴。（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ) 充協(xié)議見(jiàn)附件十二）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同

11、連同附件共頁(yè)，一式份，其中甲方份，乙方份，【1一份，【 一份，【份，【1一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）:【法定代表人】（簽字或蓋章）:【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn):2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議2賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： 買(mǎi)方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

12、購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 市 區(qū) 街道號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)： 佰拾一萬(wàn)仟佰拾一元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整給甲方,剩余房款人民 幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行

13、放款當(dāng)日付給甲方。第四條稅費(fèi)承當(dāng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納 的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承當(dāng)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住lo甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦 理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。2o甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手 續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。第六條甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追

14、索O2o甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基 金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、 供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、 、公共維修基金等)，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3o甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文 件、資料和便利。第七條乙方義務(wù)lo按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終 止合同并沒(méi)收定金。2o乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。第八條違約 責(zé)任1。甲方違約(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取

15、得房屋所有權(quán) 或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并 向乙方支付合同價(jià)款_3%的違約金。(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有 關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用_%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全 額返還。2o乙方違約(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之一支付 違約金;逾期超過(guò)一日的，甲方有權(quán)解除合同。(2)因乙方原因不能辦理房屋所有

16、權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合 同總金額3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第十條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心 一份。第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、 訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同 具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址： : ： ： ：2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議3甲方（賣方）乙方（買(mǎi)方）甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一

17、、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米， 產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附 房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě).三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě).四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的 款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承當(dāng)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙

18、方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到 乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人 租住、使用；無(wú)欠賬，如 費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不 能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日 視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理 按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將 抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（

19、型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：）， 音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙 方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）（EQ身份證號(hào)：住址： ：年月日乙方（買(mǎi)方）（?。┥矸葑C號(hào)：住址： ：年月日甲方：乙方：2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議4賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方，（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）房屋座落：O幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)總

20、層數(shù)建筑面積（平方方）用途：O2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，（大寫(xiě)）佰 拾 萬(wàn)仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：O三、甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng) 市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī) 定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

21、雙方愿向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式 份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各 份，房管部門(mén) 份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：O甲方（簽章）乙方（簽章）聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：代理人（簽章）代理人（簽章）聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日2022年最新商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議5甲方：住所地：國(guó)籍戶籍所在地：證件類型：【】居民身份證【】護(hù)照【】企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼【】，號(hào)碼通訊地址：聯(lián)系 ：郵政編碼：（乙方為多人時(shí)，可相應(yīng)增加I）共有方式為按份共有共同共有，按份共有份額為第二章商品房基本狀況第一條工程建設(shè)依據(jù)1甲方以【】出讓【】方式取得坐落于【】市【】縣【】區(qū)【】，【】鎮(zhèn)【】街道【】，地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

22、該地塊【】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 號(hào)。國(guó)有土地使用證號(hào)為, 土地使用權(quán)面積為 平方米，地類用途為 O乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所占用的土地用途為, 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日。2.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房工程核準(zhǔn)名稱為,建 設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,容積率為，建筑工程施工許可證號(hào) 為。建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為 年 月日，竣工日期為 年 月 日。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得【】現(xiàn)售備案證明文件【】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；【】現(xiàn)售備案號(hào)為1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為;1現(xiàn)售備案機(jī)構(gòu)為 1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為 O第三條商品房基本情況.該商品房為【】毛坯【】裝修【】，規(guī)劃用途為【】住宅【】辦公【

23、】商業(yè)。.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為 層,其中地上層，地下 層，【】有電梯【】無(wú)電梯。法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法之規(guī)定，現(xiàn)就 與乙方受讓甲方擁有的局部房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為）有關(guān)事宜 達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì) 畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本協(xié)議第一 條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款

24、為 人民幣 萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：.假設(shè)甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支 付違約金 元。.假設(shè)乙方違約，那么應(yīng)向甲方支付違約金 元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后 日內(nèi)各甲方支付 萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款 萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的 畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至 市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解

25、除。八、在履行協(xié)議過(guò)程中假設(shè)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;假設(shè)協(xié)商未果，那么各方均有權(quán)提交房 地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議 式 份，甲，乙雙方各執(zhí) 份，并在雙方蓋章、簽字后生效。甲方：乙方：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：年 月日 年 月日3該商品房為第一條規(guī)定工程中的第幢【】座【】 , 單元 層【】號(hào)。室。房屋有室廳廚衛(wèi)【】，房屋朝向?yàn)椤尽繓|【】南【】西【】北向。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為,其實(shí)測(cè)建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。該商品房共有共用部位見(jiàn)附件二。該商品房層高為米，有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中一個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，一個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉 式。陽(yáng)

26、臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【】抵押【】未抵押。抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記機(jī)構(gòu)：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為【】已出租【】未出租。甲方已將該商品房出租，【】乙方為該商品房承租人【】承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期限：從一年月日至一年月日。甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致， 自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【】甲方所有【】乙方所有。甲方提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。第六條房屋權(quán)利狀況承諾.甲方對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；.該商品房沒(méi)有出售給除

27、本合同乙方以外的其他人;.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；.；.如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完本錢(qián)合同網(wǎng)簽備案或【】的，乙方 有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低 于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時(shí)、對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲 方向乙方支付【】已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金乙方全部損失的賠償金。第三章商品房?jī)r(jià)款第七條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方與乙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房（不含裝飾裝修）價(jià)款：.按。套計(jì)算基本單元計(jì)算，該商品房總價(jià)款為

28、（幣 種）元（大寫(xiě) 元整）。.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米（幣種）元，總 價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě) 元整）。.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米（幣種）元，總 價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě) 元整）。.按照 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě) 元整）。該商品房【】有裝飾裝修【】無(wú)裝飾裝修，裝修工程價(jià)款為（幣 種）元（大寫(xiě) 元整）。該商品房（含裝飾裝修）全部?jī)r(jià)款合計(jì)為（幣種）元（大寫(xiě) 元整）。第八條付款方式及期限（-）簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金（幣種）元（大寫(xiě)元整），該定金于【】本合同簽訂時(shí)【】交付首付款時(shí)【】 時(shí)，【】抵作商品房?jī)r(jià)款【】商品房?jī)r(jià)款。（二）乙方采取以下第

29、種方式付款：. 一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。.分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,首期房?jī)r(jià)款（幣種）元（大寫(xiě) 元整）應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。.首付加貸款方式付款：商業(yè)貸款公積金貸款【】商業(yè)和公積金組合貸款。乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款（幣種）元（大寫(xiě) 元整），占該商品房全部?jī)r(jià)款的%O余款（幣種）元（大寫(xiě) 元整）向（貸款機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付。.其他方式：（三）甲乙雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開(kāi)戶 銀行為，賬號(hào)為 o該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。第九條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照

30、約定時(shí)間付款的，雙方同意按照以下第一種方式處理：1 .按照逾期時(shí)間,分別處理（1）和（2）不作累加】。（1）逾期在一日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。（2）逾期超過(guò)一日【該期限應(yīng)當(dāng)與本條第項(xiàng)中的期限相同】后，甲方有權(quán)解除合 同。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按 照累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款（含已付貸款部 分）。甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之【該比率不低于第 項(xiàng)中的比率】的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的 差額;采取分期付

31、款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.o第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第十條商品房交付條件該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、項(xiàng)所列條件（可多項(xiàng)選擇）：.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；.該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；.:. o該商品房為住宅的，甲方還需提供住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。第十一條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備.供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。 使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，*.供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，.燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城

32、市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，. 通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；.有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。.;以上第1、2項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；第3、4、5、6項(xiàng)需要乙方自 行辦理開(kāi)通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件，雙方同意按照以下第種方式處 理：(1)以上設(shè)施中第1、2項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的，甲方按照本合同第十三條 的約定承當(dāng)逾期交付責(zé)任。第3項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金;第4項(xiàng)未按時(shí)達(dá) 到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金;第5項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的， 甲方按日向乙方支

33、付元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)到達(dá)交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金。甲方采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。(2)o(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)).小區(qū)內(nèi)綠地率：年月日到達(dá)；.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日到達(dá)；,規(guī)劃的車位、車庫(kù)：年月日到達(dá)；.物業(yè)服務(wù)用房：年月日到達(dá)；.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日到達(dá)；.幼兒園：年月日到達(dá)；.學(xué)校：年月日到達(dá)；.:. o以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：L小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的，。.小區(qū)內(nèi)非市政道路未到達(dá)上述約定條件的，。.規(guī)劃的車位、車庫(kù)未到達(dá)上述約定條件的，。.物業(yè)服務(wù)用房未到達(dá)上述約定條件的，。其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的，。關(guān)于本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六。第十二條交付時(shí)間和手續(xù)(一)甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前向乙方交付該商品房。(二)該商品房到達(dá)第十條、第十一條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前 日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、