房建工程監(jiān)理合同段監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析

1、房建工程監(jiān)理合同段監(jiān)理重點(diǎn)和難點(diǎn)分析監(jiān)理工作的重點(diǎn)應(yīng)放在質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制上，根據(jù)監(jiān)理合同段所管轄的工程內(nèi)容、監(jiān)理模式、工程特點(diǎn)及以往經(jīng)驗(yàn)，駐地辦的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作和實(shí)際分項(xiàng)，分部工程等方面進(jìn)行技術(shù)分析。第一節(jié)駐地辦監(jiān)理工作重點(diǎn)1、嚴(yán)把開(kāi)工報(bào)告審查關(guān)，要求各承包商詳細(xì)劃分各分項(xiàng)工程，并按此申請(qǐng)開(kāi)工。2、嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)及試驗(yàn)檢測(cè)關(guān)，不合格材料堅(jiān)決清出現(xiàn)場(chǎng)，減少材料不良引起的質(zhì)量隱患，對(duì)每一分項(xiàng)工程及工序嚴(yán)格按規(guī)范要求的檢測(cè)頻率檢測(cè)，做到質(zhì)量好壞及能否驗(yàn)收用數(shù)據(jù)說(shuō)話。3、建立高精度控制測(cè)量網(wǎng)。4、嚴(yán)格督促承包商履約，尤其對(duì)承包商的主要技術(shù)管理人員、主要機(jī)構(gòu)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備要求按合同要求強(qiáng)制到位

2、，并滿足合同要求。對(duì)人員、設(shè)備建立符合審查制、進(jìn)出請(qǐng)假制、進(jìn)場(chǎng)報(bào)告制。5、認(rèn)真承包商對(duì)分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)重大施工技術(shù)方案報(bào)總監(jiān)代表審批。6、嚴(yán)格按分項(xiàng)工程監(jiān)理主要檢查項(xiàng)目進(jìn)行施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查，認(rèn)真、求實(shí)地填寫(xiě)檢查表，對(duì)合格部分簽字，不合格部分堅(jiān)決要求整改、返工、甚至拆除，嚴(yán)把工序質(zhì)量及分項(xiàng)工程質(zhì)量關(guān)。7、嚴(yán)把計(jì)量支付關(guān)，做到計(jì)量需量測(cè)確定，支付需質(zhì)量合格。8、進(jìn)行施工中安全因素檢查，督促整改。9、配合好業(yè)主外圍的重點(diǎn)、關(guān)鍵工程部位的檢測(cè)，如基樁超聲波檢測(cè)，并鉆芯取樣等。10、認(rèn)真處理好每項(xiàng)變更和簽證。第二節(jié)房建工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及難點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)重要的分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制，制定

3、出監(jiān)理質(zhì)量預(yù)控方案。確定重要分項(xiàng)工程的原則是：工程量較大、技術(shù)較復(fù)雜、新技術(shù)、新工藝等。監(jiān)理預(yù)控方案的內(nèi)容，由預(yù)控施工措施和監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方案兩部分組成。預(yù)控施工措施，既要審查分部分項(xiàng)施工方案，更要在施工過(guò)程中推行工程質(zhì)量預(yù)控法。對(duì)于監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方案既要設(shè)立建立預(yù)控點(diǎn)，又有重點(diǎn)地進(jìn)行監(jiān)理預(yù)控。重要的分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵部位。其中重要分部工程是：地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)裝飾工程。重要的分項(xiàng)工程是：鋼筋、混凝土、防水、保溫、成套配電柜（盤(pán)）及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝、避雷及接地裝置安裝。關(guān)鍵部位：梁柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、搭接要求、砼澆筑等1、鋼筋工程質(zhì)量預(yù)控。2、檢查鋼筋標(biāo)牌、型號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證、實(shí)驗(yàn)

4、報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位按表（建筑材料報(bào)驗(yàn)單）填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)表。3、有下列情況三種之一者，必須做化學(xué)分分析試驗(yàn)：1）、無(wú)出廠證明書(shū)或鋼筋鋼號(hào)不對(duì)的；2）、有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；3）、在加工過(guò)程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。4、試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。5、鋼筋加工制作：1）、施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣、加工料表；2）、操作人員必須實(shí)行掛牌，焊工持證上崗；3）、鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用；需要代換鋼筋時(shí)

5、，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其他鋼筋代換；4）、加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。6、鋼筋加工成品要求：1）、鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；2）、鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、油漆和銹獨(dú)；3）、鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折，表面不得有明顯的擦傷；4）、鋼筋的完整與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。7、鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：1）、焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，合格后方能上崗；2）、批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；3）、批量鋼筋焊接按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；4）、鋼筋焊接加工前檢查和加工中間抽查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。8、鋼筋的綁扎與安裝：1）、鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)

6、記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門(mén)、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；2）、鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；3）、檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB5024-92混凝土結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范第三章鋼筋工程中第五章鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。9、混凝土的質(zhì)量控制：1）、混凝土開(kāi)盤(pán)前的質(zhì)量控制：（1）、檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；2）、混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告、砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過(guò)試配的混凝土配比單；（3）、混凝土開(kāi)盤(pán)前

7、認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收。申報(bào)承包商案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開(kāi)始澆筑。2）、監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。3）、外加劑的質(zhì)量必須符合混凝土外加應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJ119的規(guī)定，凡無(wú)出廠證明或鑒定書(shū)的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每5T為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。4）、配合比的質(zhì)量控制：（1）、混凝土配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定按試配結(jié)果由實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單；（2）、抗?jié)B混凝土必須做好試配。5）、對(duì)混凝土攪拌的控制。6）、商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控

8、制。按有關(guān)部門(mén)商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行。7）、施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)量管理：1）、現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土的制作、養(yǎng)護(hù)條件、有健全的管理制度；（2）、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；（3）、混凝土施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施。要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；（4）、試塊的制作按GBJ208-83第2、2、11條（防水混凝土）和DBJ01-6-90第6.5條（商品混凝土）等規(guī)定執(zhí)行；（5）、混凝土攪拌、發(fā)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。8）、模板工程的質(zhì)量控制：（1）、模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)的要求進(jìn)行模板設(shè)計(jì)編制模板施工方案。（2）、模板接縫寬度不大于1.5mm