房地產(chǎn)公司精裝修五大樣板講解（98頁）

1、精裝修五大樣板唐鎮(zhèn)MODO項目部2019年12月21日目的 為了貫徹集團要求“樣板領路”的精神，全面提升裝修品質(zhì)，要求裝修施工過程中堅持“五大樣板”：1、場地交接樣板；2、裝修材料樣板；3、精裝修工法樣板；4、精裝修交樓樣板；5、精裝修成品保護樣板；以達到預防和控制質(zhì)量通病，提高項目品質(zhì)。目錄一、場地交接樣板二、裝修材料樣板三、精裝修工法樣板四、精裝修交樓樣板五、精裝修成品保護樣板精裝修“五大工法樣板”流程精裝修交樓樣板室內(nèi)樣板土建精裝交接標準樣板間土建單位主責裝修交樓標準樣板間裝修單位主責公區(qū)樣板電梯廳及大堂樣板裝修單位主責電梯轎廂裝修樣板裝修單位主責過程樣板成品保護樣板裝修單位主責精裝修“

2、四大工法樣板”流程精裝修單位主責；機電單位配合；精裝修單位主責；機電單位配合；土建、機電單位主責；精裝單位配合；設置原則（3）嚴格審查設計施工圖紙，重點部位現(xiàn)場放樣復核。（4）抓住關鍵環(huán)節(jié)，盡可能規(guī)避以下風險： 變更修改（尤其是反復修改）造成的拖期、返工；“材料（設備）”下單、乙供排產(chǎn)等久拖不決；裝修與水、電、智能等設備安裝程序不合理及互相干擾造成成品損毀；過程質(zhì)量管控一、場地交接樣板嚴格執(zhí)行衛(wèi)生間防水試驗、管接頭、管與套管間、管根、管道井根、大便器根防滲漏試驗，各類管線、吊頂、涂料基層等驗收對鋪貼、涂飾材料驗收造型現(xiàn)場放樣，尺寸控制精準一、場地交接樣板現(xiàn)場造型放樣，尺寸控制精準吊頂、涂料基層

3、驗收廚房數(shù)據(jù)交底樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板土建移交（圖片）土建移交時室內(nèi)抹灰完成移交時室內(nèi)無垃圾、整潔施工用電移交地坪面樣板地面控制線和開間尺寸現(xiàn)場彈線標識，為順利交樓提供有效保障。一、場地交接樣板 踢腳線交驗一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板衛(wèi)生間預埋水管交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板一、場地交接樣板完成窗扇和玻璃的安裝確保下雨時窗戶能正常關閉廚衛(wèi)柜進場前鋪貼及管線預埋全部完成找平層施工完成樓地面尺寸驗收合格木地板進場前膩子打磨、刷完底漆 裝修移交家居場地標準（圖片 ）每日對重點施工工序進行檢查

4、、統(tǒng)計，并進行分析一、場地交接樣板一、場地交接樣板二、精裝修樣板 工藝流程二、裝修材料展示樣板二、裝修材料展示樣板 入戶門樣板二、裝修材料展示樣板 水電材料二、裝修材料展示樣板 管及配件二、裝修材料展示樣板 水電材料樣板二、裝修材料展示樣板 線材樣板二、裝修材料展示樣板 墻地磚二、裝修材料展示樣板 墻地磚二、裝修材料展示樣板 洗浴器具二、裝修材料展示樣板 櫥柜三、精裝修工法樣板 1、墻面工法樣板2、石膏線條工法樣板3、墻面磚粘貼工法樣板廚房墻面磚工法樣板廚房墻面貼磚工法樣板衛(wèi)生間墻磚工法樣板衛(wèi)生間墻磚工法樣板頂部整磚底部墻磚壓地磚三、地磚鋪貼工法樣板廚房吊頂安裝工法樣板吊頂主龍骨工法樣板吊頂安

5、裝工法樣板吊頂工法樣板衛(wèi)生間吊頂工法樣板衛(wèi)生間吊頂工法樣板吊頂工法樣板水泥砂漿地面找平樣板復合木地板鋪貼工藝樣板木地板安裝工藝樣板門安裝樣板三、交樓樣板 廚房地磚排版樣板好：從入口鋪貼第一匹整磚，異型磚設置在櫥柜處廚房地磚交樓樣板 三、保溫層天棚工法樣板石膏線條安裝樣板四、交樓樣板 裝修交樓標準樣板間策劃（圖示）洋房裝修交樓樣板廚房裝修交樓樣板別墅客廳整體裝修交樓樣板衛(wèi)生間整體裝修交樓樣板四、交樓樣板 衛(wèi)生間墻磚工法樣板衛(wèi)生間地漏正確廚房地磚排版好：從入口鋪貼第一匹整磚，異型磚設置在櫥柜處櫥柜臺面邊石拼角櫥柜臺面邊石接頭直角接頭正確：陽角45拼接，陰角可直接盆柜安裝樣板陽臺地漏 標準做法墻磚鋪

6、貼工藝：墻磚的粘貼工藝：1、排磚設計，一般情況下，頂部板底或線條底或吊頂面板底為整磚，異型磚排在墻身最下邊，要求墻磚壓地磚；2、按排版設計彈線；3、后面施工方法有二種方法一：先貼地磚，再按線貼墻磚；方法二:先貼墻磚，后貼地磚；1）從底部第二塊磚線釘方木；2）從第二塊磚開始貼，貼到頂部剛好是整磚；3）注意留置水平縫，用塑料卡縫條；4）貼地磚，地磚周邊留置510縫；5）最后按地面坡度裁磚貼最底下第一磚，達到墻磚壓地磚標準；管根止水臺差：無止水臺和匯水區(qū)好差好廚房墻磚遇梁最佳排版正確非整磚非整磚衛(wèi)生間面磚排版好差：上下都是異形磚頂部整磚墻面磚排版方法正確好天棚的處理差：天棚面不平好：天棚面平整，接縫

7、嚴密天棚天棚不平柜頂間隙不勻較平天棚邊石膏線條差:線條接頭不順好天棚與石膏線條差：天棚不平，縫隙不勻好龍頭、出水口安裝樣板衛(wèi)生潔具安裝樣板衛(wèi)生間潔具安裝規(guī)范【GB50327-2001第15.3.3條】規(guī)定：各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面，地面等接觸部位均應采用硅酮膠或防水密封條密封。水坡度正確，無滲漏、無積水。衛(wèi)生潔具安裝符合設計要求，地面去水坡度正確，無滲漏、無積水地漏結合處嚴密，做工精細線管與線盒安裝樣板電管、電盒安裝樣板窗臺石安裝標準：兩頭尺寸均勻一致窗臺石兩頭要求20*20，均勻一致門檻石鋪貼樣板五、成品保護樣板施工現(xiàn)場的成品保護較為仔細和標準，值得借鑒。成品保護樣板成品保護樣板門板成品保護樣板廚房墻磚角保護樣板門套邊和踢腳線保護樣板窗臺大理石保護落地窗窗下框夾板