建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)解讀系列-項(xiàng)目特征描述不符

1、2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）宣貫解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）合同價(jià)款調(diào)整（9.49.8）內(nèi)容提要本講主要內(nèi)容：合同價(jià)款調(diào)整（94項(xiàng)目特征描述不符、95工程量清單缺項(xiàng)、96工程量偏差、97計(jì)日工、98物價(jià)變化）內(nèi)容講解合同價(jià)款調(diào)整項(xiàng)目特征描述不符共2條工程量清單缺項(xiàng)共3條工程量偏差共3條計(jì)日工共5條物價(jià)變化共4條94項(xiàng)目特征描述不符941【新增】 規(guī)范性條文發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述， 應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相 符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單， 根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及

2、有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?42【新增】規(guī)范性條文承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工 程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變 化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施 工的項(xiàng)目特征按本規(guī)范第93節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定重新 確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。941942操作與應(yīng)用解讀項(xiàng)目特征是構(gòu)成清單項(xiàng)目?jī)r(jià)值的本質(zhì)特征，單價(jià) 的高低與其具有必然聯(lián)系。因此，發(fā)包人在招標(biāo)工 程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和 全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合，否則，承包人 無法報(bào)價(jià)。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖

3、紙實(shí)施合同工 程，但在合同履行期間，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變 更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且 該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí) 際施工的項(xiàng)目特征按本規(guī)范第93節(jié)相關(guān)條款的規(guī)定 重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同 價(jià)款。特征描述不符導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整的操作要領(lǐng)：“項(xiàng)目特征描述不符”引起的價(jià)款調(diào)整，直接調(diào) 整項(xiàng)目綜合單價(jià)即可：綜合單價(jià)的調(diào)整：(1)原清單有適用單價(jià)的：量變?cè)?5內(nèi)的，采用適用單價(jià)；量變?cè)?5外的，按調(diào)后的單價(jià)；原清單無適用單價(jià)的，但有類似的單價(jià)，參照類似的單價(jià)；原清單既無適用的也無類似的單價(jià)：有信息價(jià)的，根據(jù)信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率雙方確定；無信息價(jià)

4、的，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查取得合法依據(jù)由雙方價(jià)確定。(3)如果特征描述不符項(xiàng)目出現(xiàn)承包人報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人 招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15，則工程 變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方調(diào)整。95工程量清單缺項(xiàng)本節(jié)規(guī)定，合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中 缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本 規(guī) 范第931條規(guī)定確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。新增分部分項(xiàng)工程量清單后引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化 的，應(yīng)按照本規(guī)范第932條的規(guī)定，在承包人提 交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)的，承包人應(yīng) 將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后按照本規(guī)范 第931條、第932

5、條的規(guī)定計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。951【新增】規(guī)范性條文合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第931 條規(guī)定確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。操作與應(yīng)用解讀清單缺項(xiàng)導(dǎo)致新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的調(diào) 整操作要領(lǐng)：工程量調(diào)整：按時(shí)調(diào)整，單價(jià)的調(diào)整：（1）原清單有適用單價(jià)的：量變?cè)?5內(nèi)的，采用適用單價(jià)；量變?cè)?5外的，按調(diào)后的單價(jià)；原清單無適用單價(jià)的，但有類似的單價(jià)，參照類似的 單價(jià)；原清單既無適用的也無類似的單價(jià)：有信息價(jià)的，根據(jù)信息價(jià)和報(bào)價(jià)浮動(dòng)率雙方確定；無信息價(jià)的，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查取得合法依據(jù)由雙方價(jià)確定。952【新增】規(guī)范性條文按本規(guī)范第951條規(guī)定，新增分部

6、分項(xiàng)工程 量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本 規(guī)范第932條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案 被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。953【新增】規(guī)范性條文由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng) 將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本 規(guī)范第931、932條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。952953操作與應(yīng)用解讀清單缺項(xiàng)導(dǎo)致新增清單子目進(jìn)而引起措施項(xiàng)目費(fèi)用 的調(diào)整操作要領(lǐng)：1工程量調(diào)整：按時(shí)調(diào)整：1承包入提出擬實(shí)施方案并得到發(fā)包人確認(rèn)的：按以下 調(diào)整：安全文明費(fèi)：按實(shí)調(diào)整；單價(jià)措施項(xiàng)目：按實(shí)調(diào)整但要看量變是否在15內(nèi)；(3)總價(jià)措施項(xiàng)目：按實(shí)調(diào)整，但要考慮報(bào)價(jià)浮動(dòng)率；2承包人末事先提出擬實(shí)

7、施方案，視為不調(diào)整或承 包人放棄權(quán)利。96工程量偏差施工過程中，由于施工條件、地質(zhì)水文、工程變更 等變化以及招標(biāo)工程量清單編制人專業(yè)水平的差 異， 往往會(huì)造成實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，工 程量偏差過大，對(duì)綜合成本的分?jǐn)値碛绊憽Ｈ缤蝗辉?加太多，仍按原綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，對(duì)發(fā)包人不公平；如突 然減少太多，仍按原綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，對(duì)承包人不公平。 并且，這給有經(jīng)驗(yàn)的承包人的不平衡報(bào)價(jià)打開了大門。 因此，為維護(hù)合同的公平，本節(jié)作了以下規(guī)定。對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果工程量偏差 和第93節(jié)規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛?過15，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15以上時(shí)， 其增加部分的工程量的

8、綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量 減少15以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單 價(jià)應(yīng)予調(diào)高?？砂聪铝泄秸{(diào)整：(1)當(dāng)Ql1.15Q。時(shí)：S1.15QoP十(Ql1.15Qo)Pl(1)(2)當(dāng)Ql085Q。時(shí)：SQlPl(2)式中S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；Q1最終完成的工程量；Q。招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；P。承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。如果工程量變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的 措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。961【新增】規(guī)范性條文合同履行期間，若應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招

9、標(biāo) 工程量清單出現(xiàn)偏差。且符合本規(guī)范第9.6.2、9.6.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。出現(xiàn)本規(guī)范 第9.3.3條情形的應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本 規(guī)范第9.6.2、9.6.3條規(guī)定調(diào)整962【新增】規(guī)范性條文對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定 的工程量偏差和第9.3條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е?工程量偏差超過15，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加 15以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào) 低；當(dāng)工程量減少15以上時(shí)，減少后剩余部分的工 程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。963【新增】規(guī)范性條文如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該 變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單 一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增， 工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。961963操作與應(yīng)用解讀工程量偏差導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)： 1量變?cè)?5內(nèi)時(shí)，工程量按實(shí)調(diào)整，綜合單價(jià)與 措施項(xiàng)目費(fèi)用不作調(diào)整；2量變?cè)?5外的。工程量按實(shí)調(diào)整，綜合單價(jià)的 調(diào)整方法如下：(1)如果工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人的綜合單價(jià)與發(fā) 包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15則 此項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方調(diào)整：(2)經(jīng)過以上調(diào)