湖州市人民檢察院 (2)

1、PAGE PAGE 53 湖州市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：HZGZ2017-105財(cái)政審批編號(hào)：湖財(cái)采確【2017】1688號(hào)采購人：湖州市人民檢察院集中采購機(jī)構(gòu)：湖州市公共資源交易中心政府采購分中心（蓋章）日期：2017年8月18日目錄招標(biāo)公告3 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc222647533 第一章 投標(biāo)人須知 PAGEREF _Toc222647533 h 6 HYPERLINK l _Toc222647534 前附表 PAGEREF _Toc222647534 h 6 HYPERLINK l _Toc222647535 總則 P

2、AGEREF _Toc222647535 h 7 HYPERLINK l _Toc222647536 招標(biāo)文件的說明 PAGEREF _Toc222647536 h 7 HYPERLINK l _Toc222647537 投標(biāo)文件的編制 PAGEREF _Toc222647537 h 8 HYPERLINK l _Toc222647538 投標(biāo)文件的提交 PAGEREF _Toc222647538 h 12 HYPERLINK l _Toc222647539 開標(biāo) PAGEREF _Toc222647539 h 13 HYPERLINK l _Toc222647540 評(píng)標(biāo) PAGEREF _

3、Toc222647540 h 15 HYPERLINK l _Toc222647541 合同的授予 PAGEREF _Toc222647541 h 17 HYPERLINK l _Toc222647542 第二章 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)要求 PAGEREF _Toc222647542 h 20 HYPERLINK l _Toc222647543 第三章 合同主要條款41 HYPERLINK l _Toc222647544 第四章 投標(biāo)文件的格式 PAGEREF _Toc222647544 h 47 HYPERLINK l _Toc222647545 第五章 評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)64湖州市人民

4、檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法等有關(guān)規(guī)定，湖州市公共資源交易中心政府采購分中心受湖州市人民檢察院的委托，就湖州市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào):HZGZ2017-105采購組織類型：政府集中采購二、招標(biāo)項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求等）:物業(yè)服務(wù)(財(cái)政審批編號(hào)：湖財(cái)采確【2017】1688，采購預(yù)算：85萬元，服務(wù)期：1年)（具體要求詳見招標(biāo)文件第二章）三、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求:符合政府采購法第二十二條規(guī)定，具有獨(dú)立法人資格，并投標(biāo)保證金人民幣8500元已遞交。四、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等:時(shí)間：20

5、17年8月18日至2017年8月28日(雙休日及法定節(jié)假日除外)上午：9:00-12:00下午：13:00-16:30地點(diǎn)：浙江省湖州市公共資源交易中心三樓政府采購窗口（金蓋山路66號(hào)）。標(biāo)書售價(jià)(元)：免工本費(fèi)五、投標(biāo)截止時(shí)間：2017年9月8日09:00六、投標(biāo)地點(diǎn)：浙江省湖州市公共資源交易中心（金蓋山路66號(hào),詳見2號(hào)樓2樓休息區(qū)大屏公告）七、開標(biāo)時(shí)間：2017年9月8日09:00八、開標(biāo)地點(diǎn)：浙江省湖州市公共資源交易中心（金蓋山路66號(hào),詳見2號(hào)樓2樓休息區(qū)大屏公告）九、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金：人民幣8500元整交付方式:網(wǎng)上銀行收款單位（戶名）:湖州市公共資源交易中心政府采購分中心開

6、戶銀行：建行湖州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行銀行賬號(hào)：3300 1649 1350 5000 1649十、其他事項(xiàng)：（一）報(bào)名及認(rèn)購招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下證件資料（其中復(fù)印件均須加蓋公章）：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及社會(huì)保險(xiǎn)登記證明；或“三證合一”營業(yè)執(zhí)照及社會(huì)保險(xiǎn)登記證明；或“五證合一”的營業(yè)執(zhí)照。（原件、復(fù)印件各一份）； 2.供應(yīng)商市場(chǎng)行為信譽(yù)情況承諾書（請(qǐng)于湖州市行政服務(wù)網(wǎng)-公共資源交易-政府采購分中心頁面“資料下載”欄下載并填寫，原件一份）；3.投標(biāo)保證金人民幣8500元；4.法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人有效身份證明（原件）；5.投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投

7、標(biāo)。（三）如需要招標(biāo)文件電子文檔的，購買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)自備U盤招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間后至投標(biāo)截止時(shí)間日前二天(即2017年9月5日16:30前)允許潛在供應(yīng)商前來認(rèn)購招標(biāo)文件。（四）投標(biāo)答疑時(shí)間：供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2017年8月30日11:00前以書面（含傳真）形式向集中采購機(jī)構(gòu)一次性提出，招標(biāo)采購單位將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行澄清和修改，并書面（含傳真）通知所有認(rèn)購招標(biāo)文件的供應(yīng)商。供應(yīng)商未按規(guī)定要求提出的，則視同認(rèn)可招標(biāo)文件，但法律法規(guī)及規(guī)范性文件有明確規(guī)定的除外。（五）窗口聯(lián)系人：范女士 電話（傳真）六）采購單位聯(lián)系人：張女士 電話：0572-2522

8、173（七）本次招標(biāo)有關(guān)信息刊登在中國政府采購網(wǎng)/浙江省政府采購網(wǎng)/湖州市行政服務(wù)網(wǎng) HYPERLINK / /聯(lián)系方式采購代理機(jī)構(gòu)名稱：湖州市公共資源交易中心政府采購分中心地點(diǎn)：浙江省湖州市鳳凰路800號(hào)聯(lián)系人：汪先生聯(lián)系電話真2220061特此公告湖州市公共資源交易中心政府采購分中心2017年8月18日第一章 投標(biāo)人須知前附表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與要求1項(xiàng)目名稱湖州市人民檢察院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目2編號(hào)招標(biāo)文件編號(hào)：HZGZ2017-1053招標(biāo)內(nèi)容物業(yè)及后勤保障服務(wù)采購項(xiàng)目4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)采購單位指定地點(diǎn)5服務(wù)期限一年6投標(biāo)保證金人民幣8500元

9、7投標(biāo)答疑時(shí)間投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2017年8月30日下午17：00前以書面（含傳真）形式向集中采購機(jī)構(gòu)一次性提出，招標(biāo)采購單位將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行澄清和修改，并書面（含傳真）通知所有認(rèn)購招標(biāo)文件的供應(yīng)商。供應(yīng)商未按規(guī)定要求提出的，則視同認(rèn)可招標(biāo)文件，但法律法規(guī)及規(guī)范性文件有明確規(guī)定的除外。8投標(biāo)文件份數(shù)正本1份 副本2份9投標(biāo)文件提交截止時(shí)間2017年9月8日 9:0010投標(biāo)文件提交地點(diǎn)本項(xiàng)目開標(biāo)地點(diǎn)11開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）2017年9月8日9:0012開標(biāo)地點(diǎn)浙江省湖州市公共資源交易中心（湖州市金蓋山路66號(hào)）開標(biāo)室（屆時(shí)詳見一樓大廳公告欄）13投標(biāo)有效期120日歷天

10、14質(zhì)量保證期一年15履約保證金中標(biāo)價(jià)10%16評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第五章17采購人采購人：湖州市人民檢察院聯(lián)系人：張女士 電話：0572-225217318招標(biāo)采購單位采購人與政府采購代理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)稱本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬招標(biāo)采購單位總 則一、適用范圍：本招標(biāo)文件適用于本項(xiàng)目的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、驗(yàn)收、合同履約、付款等（如法律、法規(guī)或省級(jí)以上財(cái)政部門政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。采購人、項(xiàng)目名稱、編號(hào)及相關(guān)內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。二、采購預(yù)算：詳見協(xié)議供貨項(xiàng)目三、資金來源：采購人用于采購本項(xiàng)目的資金已得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)，其資金來源已落實(shí)。四、采購方式：公開招標(biāo)五、投標(biāo)人的資格條件（一）符合

11、政府采購法第二十二條規(guī)定，具有獨(dú)立法人資格，并投標(biāo)保證金人民幣8500元已遞交。六、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件和提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，集中采購機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。招標(biāo)文件的說明七、招標(biāo)文件的組成（一）招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：第一章投標(biāo)人須知；第二章招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)要求；第三章合同主要條款；第四章投標(biāo)文件格式；第五章評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)；（二）集中采購機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)采購單位和投標(biāo)人起約束作用。（三）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題，均

12、應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后3日內(nèi)向集中采購機(jī)構(gòu)書面提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求（包括補(bǔ)充內(nèi)容）等所有內(nèi)容，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。八、招標(biāo)文件答疑供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在2017年8月31日下午17：00在湖州市公共資源交易中心開標(biāo)室以書面（含傳真）形式向集中采購機(jī)構(gòu)一次性提出，招標(biāo)采購單位將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一進(jìn)行澄清和修改，并書面（含傳真）通知所有認(rèn)購招標(biāo)文件的供應(yīng)商。供應(yīng)商未按規(guī)定要求

13、提出的，則視同認(rèn)可招標(biāo)文件，但法律法規(guī)及規(guī)范性文件有明確規(guī)定的除外。九、招標(biāo)文件的澄清、修改（一）在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)采購單位對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改時(shí)，將依法在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人有約束力。投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件的澄清修改函后，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。（二）招標(biāo)采購單位可以視采購具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并依法在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截至?xí)r間三日前，將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人，并在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。投標(biāo)文

14、件的編制十、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位（一）投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)采購單位就投標(biāo)有關(guān)的通知、信函和文件原則上均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。若投標(biāo)人所提供的資料為外文的，需同時(shí)提供中文譯文。（二）除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，投標(biāo)文件所使用的度量衡單位，均采用我國法定計(jì)量單位。十一、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。投標(biāo)文件由價(jià)格部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分和其他部分組成（以下要求提供的復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人公章）。（一）商務(wù)、技術(shù)、其他部分主要包括下列內(nèi)容：1.有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及社會(huì)保險(xiǎn)登記證明；或“三證合一”營業(yè)執(zhí)照及社會(huì)保險(xiǎn)登記證

15、明；或“五證合一”的營業(yè)執(zhí)照。（復(fù)印件各一份）；2.法定代表人授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代理人有效身份證明（復(fù)印件），為方便開標(biāo)，原件請(qǐng)隨身攜帶，開標(biāo)時(shí)單獨(dú)提供給招標(biāo)采購單位；3.企業(yè)市場(chǎng)行為信譽(yù)（供應(yīng)商市場(chǎng)行為信譽(yù)情況承諾書原件）；4. 投標(biāo)保證金人民幣8500元收據(jù)（復(fù)印件一份）；5. 擬投入本項(xiàng)目的保潔人員配備表(格式見附件)；6.同類項(xiàng)目實(shí)施成功案例（合同復(fù)印件，原件備查，格式見附件)；7.投標(biāo)人保證項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的承諾和措施；8.服務(wù)規(guī)范偏離表(格式見附件)；9.評(píng)分辦法中要求提供的相關(guān)資料（如有）；10.對(duì)本項(xiàng)目保潔服務(wù)的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的響應(yīng)；11.擬投入本項(xiàng)目的保潔設(shè)備、工具、藥劑

16、和耗材配置表(格式見附件)；12.本項(xiàng)目保潔管理服務(wù)運(yùn)作方案；13.安全與文明保證措施；14.項(xiàng)目安全實(shí)施保證書(格式見附件)；15.項(xiàng)目文明實(shí)施保證書(格式見附件)；16.針對(duì)技術(shù)需要說明的其他材料。投標(biāo)人需要說明的其他文件和說明。（二）價(jià)格部分主要包括下列內(nèi)容：1.開標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表；2.投標(biāo)人需要說明的其他文件和說明。特別說明（1）投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格、信譽(yù)、榮譽(yù)、業(yè)績(jī)與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有。投標(biāo)人投標(biāo)所使用的采購項(xiàng)目實(shí)施人員必須為本法人員工。（2）投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。（3）投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中提

17、供任何虛假材料,其投標(biāo)無效，并報(bào)監(jiān)管部門查處，中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的,中標(biāo)人須依照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第49條之規(guī)定雙倍賠償采購人，且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行政與刑事責(zé)任。十二、投標(biāo)報(bào)價(jià)（一）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的報(bào)價(jià)格式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇性的報(bào)價(jià)將不予接受。（二）招標(biāo)采購單位不接受備選方案。（三）投標(biāo)文件中的單價(jià)、合價(jià)、總價(jià)全部采用人民幣表示。十三、投標(biāo)有效期（一）投標(biāo)有效期見本須知前附表第13項(xiàng)（120日歷天）所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。（二）在特殊情況下，招標(biāo)采購單位在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式

18、向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)采購單位這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第14條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。十四、投標(biāo)保證金（一）投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，以支票、銀行匯票、電匯形式交納，投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分，對(duì)于未按要求提交的視為不響應(yīng)招標(biāo)予以拒絕。（二）招標(biāo)采購單位在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金（不計(jì)利息），在采購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金（不計(jì)利

19、息）。（三）投標(biāo)保證金退還方式：在投標(biāo)人符合保證金退還條件后，投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)時(shí)交納的投標(biāo)保證金數(shù)額開具收據(jù)，招標(biāo)采購單位在收到此收據(jù)后將以支票、匯票、電匯三種方式之一退還至原投標(biāo)人帳戶。（四）投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退還：1.投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)無故撤回其投標(biāo)的；2.投標(biāo)人無故未參加開標(biāo)會(huì)議的；3.中標(biāo)供應(yīng)商未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽訂合同的；4.將中標(biāo)項(xiàng)目非法轉(zhuǎn)包違法分包給他人，或未經(jīng)采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目部分轉(zhuǎn)讓給他人的；5.拒絕依法履行合同義務(wù)的；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十五、投標(biāo)文件的形式和簽署（一）投標(biāo)人須按價(jià)格部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分和其他部分編制投標(biāo)

20、文件。其中價(jià)格部分的投標(biāo)文件需單獨(dú)密封，裝訂成冊(cè)，一式三份，其中正本一份，副本二份。商務(wù)部分、技術(shù)部分和其他部分的投標(biāo)文件（不得體現(xiàn)價(jià)格內(nèi)容），應(yīng)密封裝訂成冊(cè)，一式三份，其中正本一份，副本二份。每份投標(biāo)文件均須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”，一旦正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。（二）投標(biāo)文件的正本和副本均應(yīng)采用A4紙打印或鉛字印刷或用不褪色的墨水填寫、字跡應(yīng)清晰、易于辨認(rèn)并按順序編號(hào)（頁碼）縱向裝訂成冊(cè)（請(qǐng)不要活頁裝訂,否則由此引起的后果由投標(biāo)人自負(fù)），伴有目錄及封面。（三）投標(biāo)文件需按招標(biāo)文件要求的格式填寫并簽字蓋章。（四）投標(biāo)文件不應(yīng)涂改或行間插字和增刪,如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的公

21、章或由投標(biāo)文件有權(quán)簽字人簽字或蓋章。投標(biāo)文件的提交十六、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志（一）投標(biāo)人在投標(biāo)文件包封上應(yīng)標(biāo)明“投標(biāo)文件技術(shù)、商務(wù)和其他部分正本（副本）或“價(jià)格部分正本（副本）”,同時(shí)注明項(xiàng)目名稱、招標(biāo)文件編號(hào)、標(biāo)項(xiàng)、投標(biāo)人名稱并加蓋投標(biāo)人公章。（二）如果投標(biāo)文件未按上述要求密封和加寫標(biāo)記，招標(biāo)采購單位有權(quán)予以拒絕此投標(biāo)文件，并退回投標(biāo)人（三）如果因密封不嚴(yán)、標(biāo)記不明而造成過早啟封、失密等情況，招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé)。十七、投標(biāo)文件的提交及提交截止時(shí)間（一）招標(biāo)采購單位收到的投標(biāo)文件時(shí)間不遲于投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間；（二）招標(biāo)采購單位可通過修改招標(biāo)文件酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期，在此情況

22、下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人的投標(biāo)截止日期均應(yīng)以延長(zhǎng)后新的截止日期為準(zhǔn)；（三）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)采購單位收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收，并向投標(biāo)人出具簽收單，簽收單須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字確認(rèn)。任何單位和個(gè)人不得在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件；（四）投標(biāo)人的修改書和撤回通知應(yīng)在規(guī)定的截止日期前按規(guī)定的時(shí)間、方式、地點(diǎn)送達(dá)。十八、遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)采購單位將不予接受在其規(guī)定的投標(biāo)截止期后收到的任何投標(biāo)文件。十九、投標(biāo)文件的修改和撤回（一）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)采購單

23、位。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分；（二）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后，不得修改投標(biāo)文件；（三）在投標(biāo)截止時(shí)間至規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之間的這段時(shí)間，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金不予退還。開 標(biāo)二十、開標(biāo)（一）招標(biāo)采購單位將于本須知前附表第11、12項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開標(biāo)會(huì)，所有投標(biāo)人均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。參加開標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)出具其有效身份證明、授權(quán)委托書，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人未參加開標(biāo)會(huì)議或遲到的，事后不得對(duì)采購相關(guān)人員、開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議（二）開標(biāo)會(huì)由集中采購機(jī)構(gòu)主持（三）投標(biāo)文件啟封前，投標(biāo)人代表應(yīng)

24、書面提出對(duì)參加開標(biāo)會(huì)的主持人、唱讀人、紀(jì)錄人和監(jiān)督人是否有回避的請(qǐng)求，然后由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況、經(jīng)確認(rèn)無誤后，首先由評(píng)標(biāo)委員會(huì)就各投標(biāo)文件的商務(wù)部分、技術(shù)部分和其他部分進(jìn)行評(píng)定，投標(biāo)文件商務(wù)部分、技術(shù)部分和其他部分評(píng)定后由唱讀人當(dāng)眾拆封報(bào)價(jià)部分的投標(biāo)文件，唱讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格（價(jià)格折扣）、招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案和投標(biāo)文件的其他內(nèi)容。未要求唱讀的投標(biāo)價(jià)格（價(jià)格折扣）和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。唱讀結(jié)束后，參加開標(biāo)會(huì)的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)對(duì)唱讀內(nèi)容和紀(jì)錄結(jié)果當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行校核和簽字確認(rèn)。（四）投標(biāo)文件有下列情況之一者,按照無效投標(biāo)處理：1.

25、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或未按規(guī)定的地點(diǎn)送達(dá)的;2.未按招標(biāo)文件規(guī)定交納投標(biāo)保證金的;3.未按照招標(biāo)文件規(guī)定的要求密封、簽署、蓋章的;4.不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的;5.投標(biāo)人提交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一采購項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的;6.投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限，采購人不能接受的;7.投標(biāo)文件載明的投標(biāo)有效期、質(zhì)量保證期少于招標(biāo)文件規(guī)定期限的;8.投標(biāo)文件未響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的付款方式的;9.投標(biāo)文件中沒有提供供應(yīng)商市場(chǎng)行為信譽(yù)情況承諾書的;10.投標(biāo)文件字跡模糊辨認(rèn)不清的（評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為難以確認(rèn)）;11.開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人的法定代表人

26、或其授權(quán)代理人未能當(dāng)場(chǎng)出具有效身份證明的;12.超出經(jīng)營范圍進(jìn)行投標(biāo)的;13.提供不真實(shí)資料的;14.不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求（評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)定）的;15.投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述、意思表述不明確、前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的（經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許其當(dāng)場(chǎng)更正的筆誤除外）;16.二分之一以上的評(píng)委認(rèn)為供應(yīng)商報(bào)價(jià)明顯高于市場(chǎng)平均價(jià)的;17.未滿足招標(biāo)文件條款的;18.中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)未提供有效檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函的;19.法律、法規(guī)、規(guī)章及省級(jí)以上規(guī)范性文件等規(guī)定的其他情形。評(píng) 標(biāo)二十一、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)采購

27、單位依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)遵循公正、公平、科學(xué)合理，競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)的原則。二十二、評(píng)標(biāo)過程的保密（一）開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)供應(yīng)商合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料、中標(biāo)候選人的推薦情況及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。（二）在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)采購單位和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。二十三、投標(biāo)文件的澄清為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投

28、標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第25條規(guī)定，凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。二十四、投標(biāo)文件的初審鑒定（一）資格性審查依據(jù)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。（二）符合性審查評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將首先評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對(duì)合同中約定的采購人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。

29、（三）如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。二十五、投標(biāo)文件計(jì)算錯(cuò)誤的修正評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下：（一）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中投標(biāo)項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；（二）投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（三）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)，但單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果匯總大于總價(jià)金額的，以總價(jià)金額為準(zhǔn)；（四）單價(jià)金額

30、小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；（五）對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。二十六、投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較；（二）在評(píng)審過程中,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料；（三）在評(píng)審過程中，如發(fā)現(xiàn)與招標(biāo)文件要求相偏離的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)其偏離情形進(jìn)行必要的書面核實(shí)；（四）在評(píng)審過程中，如屬于實(shí)質(zhì)性偏離或符合無效響應(yīng)條件的，應(yīng)當(dāng)詢問相關(guān)投標(biāo)人，并允許其進(jìn)行陳述申辯，但不允許其對(duì)偏離條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正或撤回；（五）在評(píng)審過程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件同一內(nèi)容前

31、后描述不一致的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)其作出不利的判定；（六）評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向集中采購機(jī)構(gòu)提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。集中采購機(jī)構(gòu)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送交采購人確認(rèn)，采購人應(yīng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)須依法確定中標(biāo)供應(yīng)商，并將確認(rèn)意見書面形式回復(fù)集中采購機(jī)構(gòu)，逾期未復(fù)視為同意。二十七、廢標(biāo)在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)（法律、法規(guī)、規(guī)章、省級(jí)及以上監(jiān)管部門規(guī)定的其他情形除外）：（一）符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；（二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；（三）因重大

32、變故，采購任務(wù)取消的;（四）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超采購預(yù)算的，采購人不能支付的。二十八、定標(biāo)（一）采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，依法確認(rèn)中標(biāo)供應(yīng)商，也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商。（二）中標(biāo)供應(yīng)商確定后，中標(biāo)結(jié)果在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告。（三）在發(fā)布公告的同時(shí)，招標(biāo)采購單位向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書對(duì)采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力。（四）中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的授予二十九、授予合同的依據(jù)（一）招標(biāo)采購單位簽發(fā)的中標(biāo)通知書；（二）招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的修改及補(bǔ)充文件；（三）投標(biāo)文件和詢

33、標(biāo)時(shí)投標(biāo)人作出的澄清、說明、糾正、承諾；（四）中華人民共和國合同法的規(guī)定。30.簽署合同的要求（一）采購人與中標(biāo)供應(yīng)商按照中標(biāo)通知書的規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂書面合同（二）簽訂合同的時(shí)間必須在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)（三）所簽訂的合同內(nèi)容不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改（四）采購人不得向中標(biāo)供應(yīng)商提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)供應(yīng)商私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議（五）自采購合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將采購合同副本分別送集中采購機(jī)構(gòu)、同級(jí)人民政府財(cái)政部門各一份備案。三十一、中標(biāo)通知書（一）確定中標(biāo)供應(yīng)商后，招標(biāo)采購單位將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)

34、的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受,領(lǐng)取中標(biāo)通知書前須完成以下事項(xiàng)：1.根據(jù)浙江省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)浙江省政府采購供應(yīng)商注冊(cè)及誠信管理暫行辦法的通知浙財(cái)采監(jiān)字200928號(hào)精神，中標(biāo)供應(yīng)商在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，必須在浙江政府采購網(wǎng)上完成供應(yīng)商的注冊(cè)工作，經(jīng)初審、終審及公示后方可正式領(lǐng)取中標(biāo)通知書；2.根據(jù)湖建專項(xiàng)辦20111號(hào)文件的規(guī)定,如屬于廉潔談話范圍的項(xiàng)目,須由擬中標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)人接受廉潔談話,并由法定代表人簽訂廉潔承諾書,廉潔承諾書經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章送達(dá)廉政監(jiān)察組后,政府采購機(jī)構(gòu)方可憑由廉政監(jiān)察組簽發(fā)的廉潔承諾書簽訂告知書向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書。（二）中標(biāo)通知書為雙方簽訂合同的依

35、據(jù)。（三）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由法定代表人或其授權(quán)代理人與采購人簽訂合同。三十二、履約保證金（一）中標(biāo)供應(yīng)商在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的同時(shí)，應(yīng)按本須知前附表第16項(xiàng)的規(guī)定，以支票、銀行匯票、電匯形式向招標(biāo)采購單位提交履約保證金。（二）為取得履約保證金所需的費(fèi)用，由中標(biāo)供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。（三）履約保證金退還方式：履約保證金退還方式：在中標(biāo)人符合履約保證金退還條件后，中標(biāo)人根據(jù)繳納的履約保證金數(shù)額開具收據(jù)及退還履約保證金聯(lián)系單（參考樣式可從湖州市行政服務(wù)網(wǎng)政府采購分中心頁面“資料下載”欄下載），本分中心在收到此收據(jù)及聯(lián)系單后將以支票、匯票、電匯三種方式之一退還至原中標(biāo)人帳戶。三十三、合

36、同簽訂（一）采購人與中標(biāo)供應(yīng)商將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件簽訂書面合同。（二）采購人如不與中標(biāo)供應(yīng)商訂立合同，或者采購人、中標(biāo)供應(yīng)商訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，由政府有關(guān)部門責(zé)令改正，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（三）中標(biāo)供應(yīng)商如不按規(guī)定與采購人訂立合同，則招標(biāo)采購單位將廢除授標(biāo)，保證金不予退還，給招標(biāo)采購單位造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（四）中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目各項(xiàng)工作，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。（五）如果中標(biāo)供應(yīng)商未能遵守本須知第33.3條的規(guī)定，則可取消其中標(biāo)

37、資格，并沒收投標(biāo)保證金。第二章 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況物業(yè)名稱：湖州市人民檢察院物業(yè)服務(wù)地址：湖州市祥和路技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積：約30畝總建筑面積：16072平方米 包括： 綜合大樓13886平方米 地下車庫建筑面積：2186平方米大樓建筑物層數(shù)13層（含地下車庫）二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1、辦公樓（一至十二樓）公共走道、公用設(shè)施、大廳、開水間、衛(wèi)生間、天臺(tái)、自行車庫、消防通道、接待室、會(huì)議室、詢問室、訊問室、談話室、偵查指揮中心、檢務(wù)大廳、值班室、設(shè)備房、健身等活動(dòng)房、地上（地下）車庫、天花板、玻璃頂、玻璃門、窗、雨棚、電動(dòng)門等的維修、養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生保潔。2、房屋建筑本體共用設(shè)

38、施設(shè)備（供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。3、采購單位管理范圍內(nèi)的市政共用設(shè)施（道路、草坪、室外上下水管道、溝渠、池、泵房、路燈、旗桿、各類管線、告示牌等）的維修、養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生保潔。4、采購單位配套服務(wù)設(shè)施（辦公家具、櫥柜、沙發(fā)、茶幾、衛(wèi)生潔具、燈飾、墻面電控器、電話機(jī)、窗簾、地毯、紙婁等）的維修、養(yǎng)護(hù)、清洗和管理。5、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室、值班室衛(wèi)生保潔。6、采購單位值班室被褥換洗及食堂臺(tái)布等的清洗。7、制定本物業(yè)管理制度及“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”（各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)等）。 8、各專業(yè)設(shè)備如電梯、弱電（指信息

39、化）系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及室內(nèi)綠化擺放養(yǎng)護(hù)由專業(yè)公司按期負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。中標(biāo)單位人員要進(jìn)行設(shè)備、綠化維護(hù)的監(jiān)督管理及聯(lián)系配合工作，主要是各類設(shè)備及綠化進(jìn)行日常巡查管理記錄和發(fā)現(xiàn)異常時(shí)聯(lián)系、配合、監(jiān)督專業(yè)維保單位進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，并確保各類設(shè)備長(zhǎng)期處于安全、正常的運(yùn)行狀態(tài)。9、法規(guī)和政策規(guī)定由中標(biāo)單位管理及采購單位要求的其他事項(xiàng)。10、采購方要求配合的其他后勤保障事宜。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以“三星級(jí)”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、賓館化管理模式作為對(duì)大樓物業(yè)服務(wù)的定位，確保大樓內(nèi)外的整潔，具體項(xiàng)目為：（一）室外環(huán)境保潔1、草坪、花壇內(nèi)的枯枝落葉每日進(jìn)行清掃，確保無雜物，無堆物料，巡回保潔。積極聯(lián)系、

40、配合、監(jiān)督質(zhì)保期內(nèi)綠化維保單位完成門前三包綠化養(yǎng)護(hù)工作。2、道路、地上（下）停車庫、停車棚、臺(tái)階每日清掃不少于兩次，巡回保潔，臺(tái)階沖刷15天一次，露臺(tái)、平臺(tái)每日清掃一次，做到無有色垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞。圍墻護(hù)欄、室內(nèi)外雕塑等工藝品每周擦拭一次，做到無污漬、無積灰、無蛛網(wǎng)。玻璃天棚每半月打掃一次，做到無污漬、無雜物。3、垃圾箱刷洗、擦拭每日一次，消毒每月一次，做到外表潔凈、無外溢、無異味、無過夜垃圾。4、所有雨、污落水管道、溝渠每季度做一次疏通，使之管道內(nèi)無雜物，暢通無堵塞。5、污水井、化糞池每半年清掏一次，雨水井每年清掏一次，隔油池每三個(gè)月清掏一次，保持常年

41、干凈、清潔，無阻塞、無異味。6、路燈、射燈、草坪燈、庭院燈等照明設(shè)施及消防設(shè)施擦拭清潔每季度一次，電動(dòng)門、標(biāo)志牌、宣傳欄3天一次，做到干凈無明顯浮灰蛛網(wǎng)。7、其他招標(biāo)單位認(rèn)為應(yīng)由投標(biāo)方完成的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（二）室內(nèi)衛(wèi)生間、走道、樓梯等公共區(qū)域保潔1、室內(nèi)的大廳通道地面和墻面、柱面、玻璃、照明設(shè)施、墻面控制器、消防設(shè)備、休息區(qū)域（桌椅）、樓梯、護(hù)欄、扶手、天花板、指示牌等做到無垃圾、無積灰、無污漬、無手印、無脫落，每日清掃和擦拭保養(yǎng)，地面推塵需在塵推上噴上靜電水，并用清潔劑除垢，巡回保潔。2、開水間、水器及設(shè)備保持清潔，無堆積雜物、無污跡、無積水、無積塵、無銹斑、無漏滴水、電器按時(shí)開關(guān)，保證安全

42、。3、隨時(shí)保證電梯口、電梯轎廂、轎門的清潔，每日一次清掃、一周一次上油保養(yǎng)，按鍵面板無積塵、光亮潔凈、無陳舊印跡。4、衛(wèi)生間每日清掃，做到門、把手要保持光亮、干凈、無劃痕；便池（斗）、洗手盆、臺(tái)面、隔斷板無污物、無污漬；墻面四周及陰角無水跡、無蜘蛛網(wǎng)；地面無腳印，無雜物、干燥；鏡子及金屬部分，無浮塵、污漬、手印、水跡、無銹斑；天花板上無污漬、無漏水或小水泡、無脫落；排氣扇無浮灰，確保運(yùn)作正常；室內(nèi)空氣要保持新鮮，放置或噴灑除味物或劑，確保無異味，并及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生紙和洗手液。5、煙盂筒上的煙蒂隨時(shí)清理，筒內(nèi)垃圾不超過23，及時(shí)清倒，外殼擦拭每日一次，消毒每月一次，做到外表潔凈無污漬。6、對(duì)衛(wèi)生間、

43、開水間、通道地面等場(chǎng)所每天的第一次保潔工作必須在上班前30分鐘完成。（三）辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室等房間內(nèi)保潔1、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室等衛(wèi)生每日清掃，做到無垃圾、無積灰、無污漬、無手印等。2、會(huì)議室、詢問室、訊問室、談話室、偵查指揮中心、檢務(wù)大廳、活動(dòng)室、餐廳包廂等房間除需每日清掃外在會(huì)議前后及用餐前后都需進(jìn)行保潔，地毯吸塵，地毯上出現(xiàn)污跡，在第一時(shí)間進(jìn)行手洗，使其無污漬、無斑點(diǎn)。、示列入的且為為正常保潔工作及突發(fā)性事件造成的保潔工作的項(xiàng)目部位均包括在本次采購范圍內(nèi)。中標(biāo)人不得因此拒絕提供保潔服務(wù)。（四）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)1、做好每周二次大樓巡查工作，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行和節(jié)能操作，發(fā)現(xiàn)故障立即通知及時(shí)排

44、除，維修響應(yīng)時(shí)間不超10分鐘。2、落實(shí)系統(tǒng)設(shè)備的日常運(yùn)行操作維護(hù)，包括給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線、多功能會(huì)議系統(tǒng)和其他機(jī)電設(shè)備等，提高系統(tǒng)整體運(yùn)行管理水平。配合、督促、監(jiān)督、驗(yàn)收專業(yè)維保單位進(jìn)行保養(yǎng)、維修以及特種設(shè)施設(shè)備的年檢驗(yàn)審等工作。3、所有空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)回風(fēng)口濾網(wǎng)每半年清洗一次。4、每月進(jìn)行一次用電安全巡查，每半年進(jìn)行一次線路檢修，變配電中心全年24小時(shí)值班，確保大樓電力運(yùn)行安全可靠，強(qiáng)電系統(tǒng)所有配電柜、箱每年做一次保養(yǎng)。5、所有大理石、不銹鋼、銅門每10天上一次油。6、所有水泵每年做一次保養(yǎng)。7、所有水箱每年做一次清洗、消毒，消

45、毒產(chǎn)品必須是食品級(jí)的。8、室外和屋面設(shè)施設(shè)備每年做一次除銹及油漆保養(yǎng)。9、通信內(nèi)網(wǎng)跳線及電話機(jī)每年維護(hù)保養(yǎng)一次。10、廊柱、大型吊燈每年徹底清洗一次，其它特殊部位根據(jù)實(shí)際需要或采購方要求定期清洗。11、其余設(shè)備（如廚房設(shè)備等非專業(yè)設(shè)備）每年維護(hù)保養(yǎng)一次。12、大樓內(nèi)的所有燈具、門鎖、水籠頭、閥門等的損壞由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修更換。13、大樓輕微損壞（含幕墻玻璃修復(fù)、干掛修復(fù)、地面破損修補(bǔ)等）由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。（五）會(huì)務(wù)服務(wù)保障、會(huì)前準(zhǔn)備充分，對(duì)有通知的會(huì)議室按會(huì)議要求提前分鐘做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作（茶水、水果、熱水瓶?jī)?chǔ)水、室溫及空氣的調(diào)節(jié)、話筒及音箱設(shè)備的關(guān)注等）；會(huì)前分鐘自我檢查、按規(guī)定著裝，儀容美觀整

46、潔；會(huì)前分鐘按站立等候規(guī)范等候與會(huì)人員的來臨，同時(shí)進(jìn)行茶水服務(wù)。、會(huì)中服務(wù)及時(shí)，不得出現(xiàn)“客等茶”現(xiàn)象，進(jìn)入會(huì)議室時(shí)需輕輕叩門三響后進(jìn)入，續(xù)水時(shí)要依照客大主小、主大副小的規(guī)定依次續(xù)水，續(xù)水服務(wù)每次間隔15-20分鐘，退出時(shí)需輕掩會(huì)議室門，因會(huì)議需要延遲服務(wù)接待員必須留守崗位。、會(huì)后及時(shí)做好會(huì)議室接待用具的清潔工作，做到：有序、輕放、分類、防損。清洗及消毒需按“一沖、二洗、三消毒烘干、四保管”的程序進(jìn)行，會(huì)議室做到“三關(guān)一整齊（關(guān)電源、關(guān)窗戶、關(guān)門、桌椅及接待用品擺放整齊）。（六）職工食堂管理服務(wù) 1、投標(biāo)方負(fù)責(zé)食堂人事管理及工資福利費(fèi)用發(fā)放、菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境及衛(wèi)生，廚房設(shè)備的保養(yǎng)及維

47、護(hù)。2、飯廳、廚房間的門窗及桌椅、地面、墻面、溝、池整齊清潔，洗碗無殘?jiān)凸?，用餐后及時(shí)清掃餐桌及地面。3、庫房物品整齊，通風(fēng)換氣，有防滅鼠害措施。4、生、熟、半成品分開存放、生、熟食品工具、容器分開使用，水池、冰箱標(biāo)識(shí)齊全，嚴(yán)格控制食品用量，杜絕浪費(fèi)。5、剩飯、剩菜、處理得當(dāng)，食品防塵、防蠅、無變質(zhì)。6、工作人員穿戴工作服，工作帽，不吸煙、不隨地吐痰，操作前后必須洗凈雙手，保持個(gè)人潔凈衛(wèi)生。7、廚房設(shè)備每天清洗，每周一大掃除，碗筷餐后即消毒，餐具光潔。（七）除“四害”工作1、配合采購方除“四害”工作除“四害”投標(biāo)方或投標(biāo)方委托單位須具有主管部門頒發(fā)的病媒生物消殺專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，不得低于愛衛(wèi)

48、會(huì)除“四害”相關(guān)規(guī)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并視特殊情況增加次數(shù)。2、須建立消殺工作管理制度及臺(tái)帳，采購方實(shí)際情況及轄區(qū)街道社區(qū)要求定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孳生，定期對(duì)各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制，適時(shí)投放消殺藥物。（八）部分保潔用品品牌要求1、衛(wèi)生紙（品牌為雙熊貓或質(zhì)量等同于或高于該品牌的其他品牌）；2、洗手液（品牌為藍(lán)月亮抑菌洗手液或質(zhì)量等同于或高于該品牌的其他品牌）；3、潔廁液（品牌為藍(lán)月亮或質(zhì)量等同于或高于該品牌的其他品牌）；4、玻璃清洗劑（品牌為藍(lán)月亮或質(zhì)量等同于或高于該品牌的他品牌）；5、采購方所要求的其它保潔用品品牌。 （九）管理服務(wù)的滿意率應(yīng)達(dá)95%以上，各項(xiàng)指標(biāo)如下：1、

49、杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)95%；3、零修、報(bào)修及時(shí)率100%，返修率小于1%；4、服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%；5、采購方所要求的其它指標(biāo)。四、物業(yè)服務(wù)人員配備及要求（一）人員配備按物業(yè)管理質(zhì)量要求和從業(yè)人員素質(zhì)要求，并根據(jù)實(shí)際工作需要合理配置。具體人員配置情況如下：類別主管保潔會(huì)務(wù)廚師幫廚理發(fā)工水電工維修工合計(jì)人數(shù)1人8人1人3人2人1人1人1人18人（二）物業(yè)人員要求1、主管：全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的管理工作，并承擔(dān)采購單位與投標(biāo)單位的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。負(fù)責(zé)采購單位該項(xiàng)目服務(wù)人員的日常管理及班次安排；巡檢、記錄各班每日工作情況，及時(shí)向采購方負(fù)責(zé)人匯報(bào)，定期對(duì)該項(xiàng)目服務(wù)

50、人員工作進(jìn)行考核培訓(xùn)。2、所聘人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)投標(biāo)單位相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)考核合格后持證上崗，統(tǒng)一著裝，采購單位有權(quán)對(duì)此進(jìn)行審核并提出整改意見。3、主管年齡要求在50歲以下，保潔人員年齡要求在50歲以下，會(huì)務(wù)服務(wù)人員年齡要求在40歲以下，廚師、幫廚人員年齡要求在45歲以下，要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無影響工作的疾病，無不良行為記錄。4、重要崗位人員必須由采購方相關(guān)部門考核、政治審查通過方可錄用。5、所有人員必須專職為采購方服務(wù)，不得兼職。6、管理崗位人員經(jīng)采購方考核定崗后，投標(biāo)方?jīng)]有經(jīng)過采購方同意不得更換。7、中標(biāo)后物業(yè)工作人員如需要更換，須提前七天上報(bào)采購單位取得同意，并及時(shí)

51、交接工作，不得影響采購單位日常工作，不得出現(xiàn)交接空檔期。且物業(yè)服務(wù)人員流動(dòng)量每年不得超過20%，超出比例的，采購方有權(quán)責(zé)問投標(biāo)方對(duì)包括發(fā)放員工工資福利等方面的事項(xiàng)，并按承包費(fèi)用的1%給予處罰。采購方保留更換各崗位人員的權(quán)利。8、投標(biāo)單位及其員工必須遵守采購方的一切行政管理等規(guī)章和制度。采購方有權(quán)對(duì)投標(biāo)單位員工的工作行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位員工工作責(zé)任心不強(qiáng)，主動(dòng)性不夠，工作態(tài)度不佳或違反采購單位的規(guī)章和制度的行為，經(jīng)教育不改的，采購方有權(quán)要求投標(biāo)方立即予以更換，投標(biāo)單位必須無條件接受。 9、中標(biāo)方應(yīng)按實(shí)際報(bào)價(jià)工人應(yīng)得的工資發(fā)放，中標(biāo)方對(duì)所購買保險(xiǎn)的員工名單須到招標(biāo)方處備案，對(duì)未購買保險(xiǎn)的員

52、工，招標(biāo)方可根據(jù)中標(biāo)方的報(bào)價(jià)予以扣除。五、物業(yè)工作時(shí)間要求1、工作時(shí)間按采購方作息時(shí)間上班提前一小時(shí)，如遇抗臺(tái)等特殊時(shí)期，相關(guān)人員24小時(shí)到場(chǎng)服務(wù)。2、各項(xiàng)服務(wù)工作時(shí)間必須滿足采購方的工作要求，包括午間、周末、休息日及公眾假期，投標(biāo)方必須無條件配合。如有特殊情況，由雙方協(xié)商確定。3、每日上崗前必須開班前會(huì)，總結(jié)昨日工作不足之處，布置今日工作重點(diǎn)。六、合同服務(wù)期限1、本次招標(biāo)合同承包期限為1年，投標(biāo)人報(bào)價(jià)為年度承包費(fèi)用報(bào)價(jià)。2、本項(xiàng)目采用1+1+1方式。即在合同期滿后如投標(biāo)方達(dá)到采購方各項(xiàng)考核目標(biāo)，采購方有權(quán)在經(jīng)雙方協(xié)商后，將合同承包期限順延1年，最多續(xù)簽二次。采購方在項(xiàng)目?jī)?nèi)容和資金預(yù)算符合政府

53、采購預(yù)算安排要求，并向財(cái)政部門申報(bào)政府采購計(jì)劃通過后，根據(jù)實(shí)際人數(shù)、物價(jià)水平和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)員工最低保障工資等綜合情況對(duì)服務(wù)委托金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，原則上按原合同規(guī)定執(zhí)行。七、其他要求說明1、根據(jù)招標(biāo)文件，投標(biāo)方須以“三星級(jí)”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、賓館化管理模式作為對(duì)大樓物業(yè)服務(wù)的定位，確保大樓內(nèi)外的整潔。2、根據(jù)采購方要求各崗位的服務(wù)人員按需要可相互調(diào)配使用。3、投標(biāo)價(jià)為該招標(biāo)項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)【含保潔服務(wù)用品（衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、潔廁液、玻璃清洗劑、液體蠟等）、保潔服務(wù)工具、以及工程設(shè)備設(shè)施服務(wù)100元以下(含100元)維修配件費(fèi)用】，不另計(jì)其它費(fèi)用。4、投標(biāo)方在對(duì)建筑本體、設(shè)備設(shè)施、公用設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)

54、時(shí)，如單個(gè)物件經(jīng)費(fèi)超100元以上需將清單及報(bào)價(jià)單提交采購方負(fù)責(zé)人審核后由采購單位自行采購或委托代購（人工不計(jì)費(fèi)用）。5、采購方不提供免費(fèi)就餐，如確實(shí)工作需要搭伙，由投標(biāo)方與采購方協(xié)商后由投標(biāo)方支付就餐費(fèi)用或個(gè)人支付。6.投標(biāo)方每月須向采購方以書面形式報(bào)告當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用收支情況的財(cái)務(wù)報(bào)表，供采購方審核。7、采購單位提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，根據(jù)需要在適合的樓層配備潔具堆放處，其它房間（如物業(yè)管理需要的應(yīng)急備件倉庫、設(shè)備工具間、物業(yè)值班室、保潔倉庫、保潔工作間）進(jìn)場(chǎng)后視情況協(xié)調(diào)解決。辦公用品由投標(biāo)方自行解決。8、投標(biāo)方應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證相關(guān)服務(wù)的承諾。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，投

55、標(biāo)方單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。各特殊崗位的上崗證必須按采購單位要求提供，復(fù)印件上墻。9、投標(biāo)方需制定消防、抗震、安全等緊急預(yù)案，并切實(shí)地培訓(xùn)到每個(gè)崗位人員，一年演習(xí)一次。如遇火警、水管爆裂、臺(tái)風(fēng)襲擊、下雪、等突發(fā)特殊情況，投標(biāo)方要組織突擊小組配合采購方搞好特殊保潔等協(xié)助工作。10、投標(biāo)方負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案，經(jīng)雙方議定后由投標(biāo)方組織實(shí)施。11、投標(biāo)方需積極完成接待過程中的禮儀工作、重大活動(dòng)的場(chǎng)地布置工作。12、投標(biāo)單位須嚴(yán)格執(zhí)行地方政府最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定給所有的員工繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)（包括養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、人身意外、生育險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，若遇政策調(diào)整工資費(fèi)用由

56、投標(biāo)單位自理）。若有明顯出入，采購方有權(quán)督促投標(biāo)方改正。13、采購方不接受投標(biāo)方任何因遺漏報(bào)價(jià)而發(fā)生的費(fèi)用追加，因投標(biāo)方違反勞動(dòng)法等法律法規(guī)而造成采購方的連帶責(zé)任和損失全部由投標(biāo)方承擔(dān)。14、投標(biāo)單位不得以任何理由向采購方工作人員支付任何財(cái)物。15、投標(biāo)單位不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域內(nèi)從事采購單位不認(rèn)可的服務(wù)工作。16、每季度中標(biāo)方應(yīng)在采購單位的監(jiān)督下定期進(jìn)行滿意率調(diào)查，管理服務(wù)的滿意率考核得分低于95分的，每季度扣罰不超過承包費(fèi)用2.5%的金額，投標(biāo)方須無條件接受。中標(biāo)方應(yīng)在合同實(shí)施過程中加強(qiáng)服務(wù)人員的現(xiàn)場(chǎng)管理，若因?yàn)榉?wù)工作不到位、響應(yīng)不及時(shí)造成不良影響，采購方將發(fā)出

57、書面整改通知書，每發(fā)一次將視不良影響嚴(yán)重程度扣罰100元-500元，同一事件屢次發(fā)生，罰金翻倍。造成惡劣影響的，招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同。 17、本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)如有工作人員的減少，采購方有權(quán)要求按投標(biāo)單價(jià)核減相應(yīng)費(fèi)用。18、投標(biāo)方應(yīng)配合保安和消控室對(duì)消防、秩序管理及監(jiān)控、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)管工作。19、終止承包，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。20、承包終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，采購方同時(shí)進(jìn)行投標(biāo)方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況檢查并要求投標(biāo)方一星期天內(nèi)將物品撤離承包區(qū)域，否則采購方將代理處理，并追償代理費(fèi)及15%的手續(xù)費(fèi)。21、續(xù)約合同期滿前一個(gè)月，采購方應(yīng)對(duì)投標(biāo)方在合同

58、期的工作表現(xiàn)做出評(píng)價(jià)，確定是否續(xù)約，并通知投標(biāo)方。22、合同簽訂后10天內(nèi)，中標(biāo)方須提供“物業(yè)費(fèi)用組成清單”、“物業(yè)管理考核辦法”及“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”給采購方，采購方根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)審核，督促中標(biāo)方修改并認(rèn)可后，中標(biāo)方按照最終認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。23、物業(yè)工作人員不得少于人員配置要求（18人），上述工作內(nèi)容必須按時(shí)按量完成，如有增加物業(yè)工作人員的情況，費(fèi)用不再另行增加。八、商務(wù)要求表服務(wù)期自合同簽訂之日起一年服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)服務(wù)時(shí)間：一年服務(wù)地點(diǎn)：由采購人指定 付款條件分4期支付，一二三期在每季度的中間月份15日支付總額的25%。最后一期扣除罰金于當(dāng)季的月末支付。其他說明上述費(fèi)用指完成合同所需的一切本身

59、和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定計(jì)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用。第三章 合同主要條款物業(yè)服務(wù)合同（參考）項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)：甲方：（買方）乙方：（賣方） 甲、乙雙方根據(jù) 關(guān)于湖州市人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)的結(jié)果，簽署本合同。一、服務(wù)內(nèi)容二、合同金額2.1 本合同金額為（大寫）：_元（￥_元）人民幣。三、委托管理事項(xiàng)列入本次保潔服務(wù)的范圍詳見招標(biāo)文件第二章“招標(biāo)內(nèi)容及要求”四、履約保證金： 5.1本合同范圍的服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)由乙方直接服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓他人；5.2如有轉(zhuǎn)讓和行為，甲方有權(quán)給予終止合同。六、服務(wù)質(zhì)量保證金： 七、合同履行時(shí)間、履行方式及履行地點(diǎn)7.1 履行時(shí)間

60、： 7.2 履行方式：7.3 履行地點(diǎn)：八、款項(xiàng)支付8.1 付款方式：參照各標(biāo)項(xiàng)商務(wù)要求表。九、稅費(fèi)9.1本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十、服務(wù)質(zhì)量10.1詳見招標(biāo)需求各分項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的要求及標(biāo)準(zhǔn)。10.2 在服務(wù)質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。十一、違約責(zé)任乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求完成保潔等服務(wù)工作，如未達(dá)到甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可酌情扣款。十二、不可抗力事件處理12.1 在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。12.2 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出