交樓分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查表

1、交樓分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查表序號(hào)工程 類別檢查 項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查部位檢查辦法檢查數(shù)量1地面磚粘貼質(zhì)量1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計(jì)要求；2、無(wú)斷裂、無(wú)空鼓、無(wú)明顯色差、紋理方向一致，拼縫均勻，收 邊收口良好；3、地磚鋪貼磚接縫直線不大于2mm；4、地面磚平整度不大于1mm；接縫高低差不大于0. 5mm；5、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地磚鋪設(shè)坡度是否符合設(shè)計(jì)要求；6、地漏處地磚鋪貼是否按設(shè)計(jì)圖紙降低3nl叱7、地磚鋪貼大小頭：對(duì)邊偏差小于10mm；8、踢腳線與墻體間不得存在縫隙，不得空鼓?？蛷d1、空鼓錘和目測(cè)；2、用2m靠尺和楔形 塞尺檢查餐廳廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)電梯前室2窗臺(tái)板、 門(mén)檻石、 臺(tái)面石、 石材線條 鋪裝鋪貼質(zhì)量

2、1、材質(zhì)、色差、厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，是否破裂、碎拼、空鼓、 泛堿；2、窗臺(tái)板、門(mén)檻石、臺(tái)面石、石材線條等鋪貼工藝是否符合集團(tuán) 標(biāo)準(zhǔn)要求（廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻石采用濕鋪工藝）；3、石材平面尺寸（大小頭）偏差不超過(guò)5nim?？蛷d目測(cè)、空鼓錘、鋼尺 檢查全數(shù)檢查餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)電梯前室3墻面磚粘貼質(zhì)量1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計(jì)要求；2、面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，無(wú)脫漏、裂縫、斷裂、客廳1、空鼓錘和目測(cè)；2、用21n靠尺、楔形 塞尺直角檢測(cè)尺檢餐廳臥室第1頁(yè)共7頁(yè)掉角、缺棱等缺陷；3、無(wú)空鼓（單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%, 且每自然間不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)）；4、

3、紋理方向一致，拼縫均勻，收邊收良好；5、接縫高低差不大于0. 5mm；接縫寬度不大于2nlm；6、平整度允許偏差W3nm1、垂直度允許偏差W2mni,陰陽(yáng)角方正允 許偏差衛(wèi)生間廚房陽(yáng)臺(tái)電梯前室4木地板鋪貼質(zhì)量1、材質(zhì)、排版是否符合設(shè)計(jì)要求；2、是否存在空鼓（腳踩有異響）、起灰、受潮發(fā)霉發(fā)黑現(xiàn)象；3、木地板表面應(yīng)潔凈、無(wú)明顯色差；平整，接縫嚴(yán)密、均勻；面 層無(wú)損傷、劃痕等缺陷；4、踢腳線與墻體及木地板縫隙打膠、釘眼接縫等細(xì)部處理是否美觀；5、板面縫隙寬度0. 5mm,表面平整度 2. 0mm ,相鄰板材高差0. 2mm；6、板面標(biāo)得比I1檻后面低35mm；7、木地板鋪裝大小頭：對(duì)邊偏差小于lOm

4、mo臥室1、目測(cè)、腳踩檢查2、用2m靠尺和楔形 塞尺檢查對(duì)每一自然間木地面按 梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查5天花頂棚安裝質(zhì)量1、石膏線條粘結(jié)牢固（和墻面的粘結(jié)要做到?jīng)]有縫隙）、順直； 石膏的拼接要平順嚴(yán)密、修補(bǔ)平整、無(wú)砂眼、無(wú)高低差；2、天花面層無(wú)起鼓、脫落、爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整；3、吊頂安裝牢固、平整、無(wú)起供；4、天花扣板拼接整齊，平直，無(wú)色差，無(wú)變形，無(wú)污跡，拼縫寬 度大小一致；5、天花面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫 現(xiàn)象；6、四周墻角用塑料頂角線扣實(shí)，對(duì)縫嚴(yán)密，與墻四周?chē)?yán)密，縫隙 均勻。客廳1、目測(cè)檢查；2、當(dāng) 發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有裂 縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)， 采用小錘輕擊檢查全數(shù)檢查餐

5、廳廚房臥室衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)電梯前室第2頁(yè)共7頁(yè)6涂飾涂飾質(zhì)量1、涂料應(yīng)涂刷均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和 明顯刷紋；不得有爆灰、滲跡和裂縫（紋）、墻面污染、破損等缺 陷，墻面、頂棚應(yīng)平整，線角順直、方正，顏色與樣板顏色一致； 2、無(wú)色差、砂眼、刷痕、流墜等，收邊收口良好；3、墻面平整度、垂直度允許偏差301川，陰陽(yáng)角方正允許偏差W4mm?？蛷d1、目測(cè)檢查；手摸檢查；2、用2M靠尺和楔形塞尺、直角檢測(cè)尺檢查全數(shù)檢查餐廳廚房臥室衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)電梯前室消防樓梯 天花、墻面7墻紙與軟 包粘貼質(zhì)量1、材質(zhì)、排版符合設(shè)計(jì)要求；2、墻紙面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層，無(wú)明顯色差、 空鼓、翹邊、開(kāi)

6、裂、污斑、返潮發(fā)霉現(xiàn)象；3、軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直；4、拼縫處圖案、花紋吻合、距墻1.5m處正視不顯拼縫、陽(yáng)角處方 正、美觀、無(wú)接縫；5、墻紙與掛鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密、無(wú)縫 隙、無(wú)漏貼和補(bǔ)貼。大堂目測(cè)及手模檢查全數(shù)檢查客廳臥室8入戶門(mén)、 戶內(nèi)門(mén)安裝質(zhì)量1、材質(zhì)、品牌是否符合要求；2、塞縫、固定等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：3、門(mén)扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯磕 碰、損傷、劃痕、脫漆；4、門(mén)套與墻縫隙處理及細(xì)部處理是否美觀；入戶門(mén)1、目測(cè)、開(kāi)啟檢查；2、楔形塞尺檢查全數(shù)檢查臥室第3頁(yè)共7頁(yè)5、門(mén)扇與地面留縫限值為4. 0mm-8. 0m

7、m；6、門(mén)鎖、門(mén)吸安裝牢固，開(kāi)啟靈活，無(wú)生銹，防止入戶門(mén)鎖碰傷；7、密封膠條、錢(qián)鏈?zhǔn)欠裢旰谩⑵茡p、脫落。衛(wèi)生間9鋁合金門(mén) 窗（包括 推拉門(mén)）安裝質(zhì)量1、材質(zhì)、安裝方式是否符合設(shè)計(jì)要求；2、塞縫是否嚴(yán)密，安裝是否牢固；3、門(mén)窗框縫隙、打膠是否順直、細(xì)部處理是否美觀；4、門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條是否安裝完好，是否脫槽、 斷裂；5、門(mén)窗排水孔是否暢通、位置數(shù)量是否滿足排水要求；6、窗框無(wú)色差、劃傷、磕碰、掉漆等缺陷；7、窗扇開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯損 傷、劃痕、脫漆、銹蝕；8、五金安裝牢固，開(kāi)啟靈活；9、安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、劃痕、損傷、破裂、松動(dòng)； 中空玻璃

8、內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。臥室目測(cè)、開(kāi)啟及手模檢 查全數(shù)檢查廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)10欄桿安裝質(zhì)量1、材質(zhì)、安裝方式是否符合設(shè)計(jì)要求；2、安裝牢固，無(wú)毛刺、劃傷、磕碰、掉漆、生銹等缺陷；3、接縫、焊縫處是否打磨、上漆處理；4、安裝高度、間距是否符合規(guī)范（低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈 高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1.10m,窗臺(tái)隱形欄桿凈高不小于0.90m,欄桿的垂直桿件間凈距 不應(yīng)大于0.11m,正偏差不大于3nm1；5、欄桿垂直度允許偏差W3mm；6、隱形欄桿安裝應(yīng)穩(wěn)固，接頭無(wú)松動(dòng)，打膠等細(xì)部處理是否美觀。臥室目測(cè)、1m垂直檢測(cè)尺、 鋼尺檢查全數(shù)

9、檢查陽(yáng)臺(tái)第4頁(yè)共7頁(yè)11淋浴間斷安裝質(zhì)量1、材質(zhì)、安裝方式是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢固；2、開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)明顯磕碰、損傷、劃痕；3、與擋水石處打膠是否嚴(yán)密、順直、美觀；4、與墻邊縫隙打膠處理及細(xì)部處理是否美觀衛(wèi)生間目測(cè)檢查全數(shù)檢查12廚柜、地 柜、潔面 板、銀鏡、 衛(wèi)浴五金（包括陽(yáng) 臺(tái)水龍頭 等安裝質(zhì)量1、材質(zhì)、標(biāo)圖、固定方式符合設(shè)計(jì)要求；2、無(wú)明顯色差、劃傷、掉漆；3、臺(tái)面接縫、柜體與周邊縫隙打膠等細(xì)部處理美觀；4、五金安裝牢固，開(kāi)啟靈活；5、潔面板、銀鏡無(wú)明顯磕碰、損傷、劃痕，周邊打膠顏色 是否搭配、打膠是否順直、美觀；6、水龍頭、角閥、排水管、堵頭安裝牢固、不滲漏；7、排煙管道

10、是否安裝牢固；衛(wèi)生間目測(cè)檢查全數(shù)檢查廚房陽(yáng)臺(tái)13使用功能滲漏水不允許存在滲漏、返潮、返堿情況。1、目測(cè)檢查；2、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)僅做 排水是否通暢檢查；3、裝修完成嚴(yán)禁再做 蓄水檢查全數(shù)檢查給排水工 程1、給水管、水龍頭、花灑、地漏、排水管、阻火圈等材質(zhì)、 規(guī)格、標(biāo)高、位置是否符合設(shè)計(jì)要求；2、安裝是否牢固、穿樓板處管道是否封堵密實(shí)；3、給排水不堵塞不滲漏。1、目測(cè)檢查；2、給水通水檢查；3、排水通球檢查全數(shù)檢查第5頁(yè)共7頁(yè)電氣工程 智能化工 程1、燈具、開(kāi)關(guān)、插座、智能化產(chǎn)品、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、 電線電纜、等電位、配電箱等材質(zhì)、規(guī)格、標(biāo)高、位置、 敷設(shè)方式是否符合設(shè)計(jì)要求；2、安裝是否牢固，安裝

11、后周邊細(xì)部處理是否美觀；3、是否能正常使用。1、目測(cè)檢查2、通電檢查全數(shù)檢查通風(fēng)與空 調(diào)1、材料、設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)、位置是否符合設(shè)計(jì)要求；2、空調(diào)洞位置、坡度是否否符合設(shè)計(jì)；3、溫度、風(fēng)量、噪音是否符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求1、目測(cè)及鋼尺；2、檢查測(cè)溫計(jì)及噪音 測(cè)量?jī)x全數(shù)檢查14成品保護(hù)裝修成品 保護(hù)成品是否存在刮花、破損、污染。目測(cè)檢查全數(shù)檢查15重大質(zhì)量 問(wèn)題1、墻面大面積滲漏、空鼓、開(kāi)裂、返潮、發(fā)霉；2、墻、地磚大面積空鼓、脫落，木地板大面積空鼓、起灰、受潮；3、房間嚴(yán)重大小頭；4、成品保護(hù)措施不到位，大量成品損壞；5、分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)的特別嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，已無(wú)法整改的，須上 報(bào)后，由地區(qū)公司與業(yè)主協(xié)商解決。16與樣板房 一致性1、住宅所用的主要材料、設(shè)備等質(zhì)量、品牌、顏色應(yīng)與樣板房及