質量分析會3防水

1、3、防水A、材料自粘防水卷材，施工環(huán)境溫度不夠單層無胎基、成品保護難度大聚氨酯過期，防水效果失靈B、設計做法及施工工藝人工湖下側單層高分子防水卷材防水收口盡量設置凹槽，直收做好封邊地庫分塊施工，防水接頭C、閉水試驗（屋面、衛(wèi)生間、車庫頂板） 1一、衛(wèi)生間防水工程 衛(wèi)生間漏水可能是目前住宅普便存在的問題，有的造成隔壁鄰居滲水、有的造成樓下漏水，有的自家家墻面滲水造成墻體發(fā)潮發(fā)霉，都是因為沒有防水處理或是防水處理的不到位，出現(xiàn)這樣的事件不僅給我們日常維修工作帶來了很大的麻煩，更會給我們恒大品牌形象造成惡劣影響，也給施工單位帶來些不必要的經(jīng)濟損失，衛(wèi)生間防水是施工中非常重要的環(huán)節(jié)，同其他隱蔽工程一樣

2、，要嚴格控制施工質量，發(fā)現(xiàn)問題要及時修補，所以說衛(wèi)生間的防水一定不能忽視。 21.衛(wèi)生間滲漏產(chǎn)生的原因： （1）施工完畢后不注意對成品的保護，衛(wèi)生間防水層被人為交叉施工破壞。 （2）防水層的上翻高度不夠或是施工質量不合格。 （3）管道預留孔(穿越樓板、墻面,特別是煙道管井墻位置)填補砂漿或細石砼不密實，這是最容易產(chǎn)生滲漏的位置 。 （4）沉箱回填焦渣時摻雜垃圾、石頭、磚片等或是人為施工時破壞防水層。 （5）在試壓或施工階段由于用水量較少，管道中雜物過多，使其在存水彎處存積，經(jīng)常打開清掃孔，易產(chǎn)生接口處滲漏 。 （6）排水地漏與預埋管口錯位。 （7）衛(wèi)生間給排水管件連接不嚴密、松動。 （8）衛(wèi)生

3、間地面固定坐便器的螺栓打孔過深也會造成防水層滲漏。 （9）未按設計規(guī)范要求對衛(wèi)生間找平層找坡或是找坡不夠、長時間積水造成漏水。345672.解決衛(wèi)生間漏水采取的施工預防措施： 為了解決衛(wèi)生間的滲漏問題，應該嚴格按照相關規(guī)范、圖紙施工，確保施工質量，通過驗收保證不出施工質量問題，最后各種交叉施工時，以不破壞防水為原則。衛(wèi)生間防水施工細節(jié)： （1）衛(wèi)生間涂膜防水層施工時注意成品保護，如需抹灰、砌筑交叉施工時所需機具等應做保護措施，工人應穿平底鞋作業(yè)。 （2）衛(wèi)生間按設計要求和施工規(guī)定有防水部位，基層抹灰應壓光并平整、無空鼓、裂縫、起砂等缺陷，并涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料應四周沿墻上翻250高，遇門

4、口時水平掃出門口200寬。 （3）衛(wèi)生間內所有穿樓板的預埋管必須定位準確,基層做防水涂料之前，在突出地面或墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等容易發(fā)生滲漏的部位，應做附加層或是增刷涂料修補。8 （4）涂刷防水層的表面，應將塵土、雜質清掃干凈，對管根部不易清理的部位用毛刷清除，如有坑洼或是陰陽角處用防水涂料或是砂漿抹成半徑10mm圓弧。 （5）地漏或是排水口施工時，應當采取保護措施，以防雜物進入，確保排水暢通，蓄水合格，將地漏內清理干凈。 （6）防水保護層施工時，不得在其表面拌漿，鋪砂漿時不得觸及防水層，要精工細致，不得破壞防水層。 （7）施工完畢后，必須進行不低于24h的蓄水試驗，蓄水深度高于標

5、準面層20mm，不滲漏為止，待到地面面層施工后再進行二次蓄水試驗，驗收合格后進行下一道工序。9QC活動前后對比：10二（2）期所有生活陽臺增加防水層廚房煙風道根部500范圍內加設防水層衛(wèi)生間地暖保護層上部由精裝單位再進行一道防水施工，全數(shù)閉水試驗衛(wèi)生間預制排氣道位置由于其本身強度有限，后期破壞擠壓特別容易拉裂防水層；側排地漏及管根應做成混凝土墩臺，其基層處理不好，直接影響防水效果；以上兩處是衛(wèi)生間漏水的多發(fā)位置，占90%以上。11后期更改給排水管破壞防水12二、屋面防水工程 房屋建筑中,屋面工程包括屋面結構層以上的屋面找平層、隔氣層、防水層、保溫層、保護層、防水卷材、管根處理,在施工中無論上面

6、哪個層次出了問題,都將產(chǎn)生屋面滲漏。 1.屋面漏水的原因： (1)屋面灌縫施工不嚴密，嵌縫不飽滿，振搗不密實，養(yǎng)護不及時，造成屋面出現(xiàn)通長性裂縫。（2）密封材料與基層粘結不牢固，密封部位不光滑、平直，有鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。（3）分隔縫設置不合理，嵌縫材料的質量較差，基層處理不當，造成粘接不牢，致使分隔縫處防水薄弱。（4）混凝土配合比不當，養(yǎng)護不及時，致使防水層出現(xiàn)脫皮、起砂、干縮。（5）防水層和女兒墻等突出屋面部位的交接處，沒有采取合理措施，致使部分防水出現(xiàn)裂縫。13 （6）防水層未按要求配置鋼筋網(wǎng)片，影響了防水層的耐久性。 （7）出屋面的管根等節(jié)點及防水細部處理不符合規(guī)定，水落口與屋面連接部位

7、不嚴密，密封不嚴實。 （8）屋面基層處理不干凈，使防水層及找平層與基層粘接不牢固，從而因其空裂而造成滲漏。 （9）卷材的鋪貼方法和搭接順序不符合施工規(guī)定，有皺折、翹曲等。 （10）斜瓦屋面的基層不平整、牢固、瓦片排列不整齊平直，搭接不合理，接縫不嚴密。2.解決屋面漏水的預防措施 （1）防水層及找平層施工之前應嚴格檢查基層的質量，保證基層表面清理干凈，加強其與基層的粘接能力，屋面找平層除了應有足夠的強度及剛度之外，還要有足夠的排水坡度。 （2）施工時應注意找平層的抹平壓光、加強養(yǎng)護、保證混凝土的強度。14（3）排水坡度施工中要足夠重視，在施工時保證有足夠排水的水落管，控制好找坡的厚度及坡度。 （

8、4）基層上的基層處理劑要求均勻，一般不沾手才能進行卷材鋪貼。 （5）卷材防水層的鋪貼方向應根據(jù)屋面坡度結構來確定，當屋面坡度小于3%時，宜平行屋面鋪設，當屋面坡度大于3%時，可平行或是垂直鋪設。 （6）卷材的搭接要特別注意，搭接的寬度及長度必須在施工規(guī)定的控制范圍，搭接部位要用粘接劑連接嚴密，并接封口用密封材料封嚴，以免開縫引起漏水。 （7）施工時應加強泛水、落水口細部處理的檢查，在出屋面的管根、水落口、屋面轉角處等易滲漏部位設置附加層。 （8）屋面保溫層施工時，選用密度小、保溫性能好的保溫板，確保保溫層無水殘留，并干燥鋪平墊穩(wěn)。 （9）細石保護層與防水層之間應最好設置隔離層，振搗時采用人工拍

9、壓，抹平壓光，防止出現(xiàn)變形、收縮開裂。 （10）正確設置分隔縫，并填以柔性密封膏封嚴，從而達到防止開裂的目的。15考慮APF屬自粘型卷材，四季溫差，極易造成抹灰開裂脫落，因此泛水施工時不宜直接在立面卷材上進行抹面，采用砌磚加抹灰做成斜面保護方式。161718針對APF卷材無胎基，質地柔軟，成品保護難的特點，協(xié)調總工室，將屋面防水改為雙層APF做法。屋面二遍卷材施工時由于，封邊時容易造成破壞，在接縫位置涂刷100mm寬度水皮優(yōu)涂料；19車庫頂板人工湖區(qū)域也采用此種做法。2021228#地庫，單層六萬平米，頂板上部的通風豎井外墻、樓梯外墻、頂板高低跨立面、車庫坡道外墻、主樓外圍立面區(qū)域較多，考慮回填土為甲方直接分包，且為機械回填，極易破壞防水，采用聚苯板或抹灰都無法有效保護。采用砌筑120mm寬磚墻做為防水卷材保護墻，費用同甲方協(xié)商。23（3）242526主樓周邊散水做法27找坡層變更1、將找坡層設置到防水層上部2、區(qū)域不大的找坡層盡量取消原做法：50厚粒徑20-30卵石40厚C20混凝土保護層，內配6150X150鋼筋網(wǎng)片干鋪無紡聚酯纖維布一層1.5厚APF自粘防