建設工程施工合同無效的類型

1、建設工程施工合同無效的類型1.未取得資質或超越資質等級以及借用他人資質簽訂的建筑工程施工合同。2.未依法進行招投標所訂立的建設工程施工合同。3.違反國家計劃的建設工程施工合同。本文對建設工程施工合同無效的類型進行探討， 分析了合同無效 的法律后果，希望能避免無效合同的簽訂，減少因合同無效給國家、 企業(yè)造成的損失。無效建設工程施工合同的類型：實踐中，導致建設工程施工合同無效的原因主要集中在以合法形 式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定兩方面。綜合考 慮建設工程施工合同的特點和實際情況， 無效建設工程施工合同主要 有以下幾類：第一類是指未取得資質或超越資質等級以及借用他人資質簽訂的建筑工

2、程施工合同。我國建筑法第 13條規(guī)定：從事建筑活動 的建筑施工企業(yè)取得相應等級的資質證書后，并在執(zhí)業(yè)資格證書 許可的范圍內從事建筑活動。該條規(guī)定明確禁止沒有資質或低于最低 級別資質要求訂立建設工程施工合同。最高院關于審理建設工程施 工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第1條第1、2項 筮包人未取 得建筑施工企業(yè)資質或超越資質等級的；沒有資質的實際施工人借用 有資質的建筑施工企業(yè)名義的應認定無效 ”。由于建設工程施工合同 的標的是建設工程項目，工程的質量直接關系到國計民生。因此，國 家對承包人的主體資格進行了嚴格的限制。 只有具備相應法律資質的 法人單位才有資格與建設單位簽訂施工合同，個人或者不具

3、備相應資 質的法人簽訂的建設工程施工合同因合同主體不合格而無效。第二類是指未依法進行招投標所訂立的建設工程施工合同。中華人民共和國招標投標法第 3條規(guī)定 在中華人民共和國境內進行 下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及工程建設 有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標?！弊罡咴宏P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第1條第3項建設工程必須進行招標而未招標或中標無效的，認定合同無效建設部工程建設施工招標投標管理辦法 建筑市場管理規(guī)定均作了 相應規(guī)定。招標、投標方式是訂立建設工程施工合同的基本方式，招 標投標活動應當公開、公平、公正地進行。違反以上規(guī)定所進行的招 標投標

4、是無效的，具體的表現(xiàn)有：應當招標的工程而未招標的 ；當事 人泄露標底的；投標人串通作弊、哄抬標價，致使定標困難或無法定 標的;招標人與個別投標人惡意串通，內定投標人等。這些導致建設 工程施工合同無效的事由均可以歸屬于欺詐、 惡意串通、合法形式掩 蓋非法目的、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等。以此種形式簽訂 的建設工程施工合同均屬于無效合同。第三類是指違反國家計劃的建設工程施工合同。我國合同法第273條規(guī)定 國家重點建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和 國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立?！苯ㄔO部工程建設項目報建管理辦法第 9條規(guī)定 凡未報建的工程建設項目，不 得辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證， 設計、施工單位不得承接該工程的設計和施工任務”。建設工程的投資、工程進度、工程質量和綜合效益均