BIM技術用于武漢天悅星晨項目

1、武漢天悅星晨武漢天悅星晨位于武漢市江岸區(qū)，三陽路和沿江大道交匯處。擬建的塔樓為超高層寫字樓和超高層公寓樓。其中裙房為商業(yè)、餐飲酒樓。地上總建筑面積124059.15平方米，地下建筑面積47526.95平方米。寫字樓42層、公寓樓31層、商業(yè)裙房5層、地下5層，該項目要求創(chuàng)國優(yōu)工程。BIM應用介紹1、對地下一層車道出口狹小空間內的管線，通過可視化BIM模型按照管線避讓原則進行合理的優(yōu)化調整，保障空間結構、提高觀感質量。優(yōu)化后的模型方案，提交給業(yè)主進行審核，業(yè)主認可后直接進行現(xiàn)場交底，保障工期和施工質量。地下車庫模型調整前（局部）地下車庫模型調整前（局部）地下車庫模型調整后（局部）地下車庫模型調整

2、后（局部）2、從節(jié)約投資成本的角度，業(yè)主要求將A塔樓原設計為空調四管制改二管制，但又考慮到后續(xù)要進行外資招商，為入住的業(yè)主預留兩管接口，避免因管道拆改等因素造成費用的增加。原四管制設計模型預留兩根管為后期使用（標準層局部）預留兩根管為后期使用（標準層局部）預留兩根管為后期使用（標準層局部）3、機房優(yōu)化。BIM小組根據(jù)設計院的CAD圖紙完成BIM模型的創(chuàng)建后，直接以三維模型的方式與業(yè)主和設計單位溝通原方案存在的問題，設計院根據(jù)模型展示的情況，進行方案優(yōu)化，BIM小組再將優(yōu)化后的方案反應到三維模型中，通過雙方的不斷溝通，最終完成可實施的排布方案，經(jīng)業(yè)主、設計單位確認，導出各專業(yè)平面圖、剖面圖、綜合

3、圖滿足施工要求。同時，導出機房詳細材料表，便于項目部采購。（1）使用MagiCAD建立三維模型，展示設計方案中的不合理處，管線在此區(qū)域太集中，無法進行后續(xù)的施工。（2）與設計單位配合進行方案的調整，從業(yè)主角度考慮節(jié)約空間、提高使用面積，從施工角度考慮成本和施工便利性，結合兩者需求，優(yōu)化機房方案，提交給業(yè)主和設計單位確定。管線優(yōu)化時，由原來集中在一個區(qū)域的管線，現(xiàn)考慮從兩個方向進行優(yōu)化管線路由，讓管線合理性的分布，降低施工難度。制冷機房優(yōu)化后的BIM模型機房的區(qū)域管線太集中，各專業(yè)管道排布后有五層，為后續(xù)的施工管理及運維留下隱患，管線無法排布，導致碰撞點多。因此本區(qū)域的方案進行了全部的調整，合理

4、的利用機房各區(qū)域空間，讓管線排布更合理，更方便施工以及后續(xù)的檢修。制冷機房優(yōu)化前的BIM模型（局部）制冷機房優(yōu)化后的BIM模型（局部）本項目是第一次嘗試二維設計與BIM方案同步優(yōu)化的項目，在業(yè)主、設計單位、施工單位進行方案內部審核時，均使用BIM模型進行展示，提高溝通效率，得到業(yè)主方和設計單位的高度認可。就管線綜合模型和業(yè)主及設計院一起現(xiàn)場協(xié)商（3）方案確定之后，使用MagiCAD for Revit 平臺直接輸出二維剖面圖，交付給施工單位，BIM模型承載著幾何信息與非幾何信息，方便輸出標注信息，提高出圖效率。二維出圖剖面圖剖面圖（4）同時輸出材料清單表提供給施工單位，便于施工單位進行材料采購

5、。方案優(yōu)化完成后，按照制定的交付成果要求，BIM小組會輸出清單實物量匯總表給施工單位，便于施工單位進行材料用量的審核與控制。BIM應用總結1、通過對地下一層行車道處管線進行調整后，提高了現(xiàn)場安裝效率，節(jié)省交底時間25%，避免了返工、誤工現(xiàn)象的發(fā)生。2、在解決五層地下室臨時通風時，利用BIM模型與業(yè)主溝通，將地下室排風系統(tǒng)提前使用，很好地將永久性設施與臨時設施結合使用，合理解決了地下室的通風與排濕的問題，有效的節(jié)約了施工措施費用。3、應用BIM技術，可以將施工方案以最直接的方式呈現(xiàn)給業(yè)主，方便業(yè)主對方案進行評估，并能及時根據(jù)業(yè)主要求優(yōu)化方案，再進行評審，大大縮短了業(yè)主、設計單位、施工單位三方的溝通周期，對項目成本的把控，提高業(yè)主決策效率。4.、在機房方案優(yōu)化的過程中，以B