商業(yè)地產(chǎn)樓書(shū)文案中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)新生活方式進(jìn)化論正面稿文案-知識(shí)雜貨店

1、商業(yè)地產(chǎn)樓書(shū)文案：中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)新生活方式進(jìn)化論正面稿文案 按照中國(guó)的消費(fèi)水平，年收入在6-20萬(wàn)之間的屬于城市中產(chǎn)階層，他們是城市的主流，兼有財(cái)富、文化、品位的一群人。他們創(chuàng)造繁榮，他們是城市的新興力量階層，他們熱愛(ài)都市和傳統(tǒng)居住文化，見(jiàn)解獨(dú)到，眼光銳利。事業(yè)上，他們富有遠(yuǎn)見(jiàn)、胸有成竹，猶如閑庭在心。生活上，他們步步前進(jìn)，別有情趣。 無(wú)可否認(rèn)，城市中產(chǎn)階層已經(jīng)掀開(kāi)了傳統(tǒng)生活模式，新的生活方式正在普及。 新生活方式是一種什么樣的姿態(tài)在城市中產(chǎn)階層里流行的呢？ P5-P6 第一部分：城市里的新生活方式 能不能讓人心里滋長(zhǎng)出某種感情，才是評(píng)斷生活方式的基準(zhǔn)。 重慶有哪條街，哪個(gè)大型購(gòu)物中心，值

2、得帶你的家人或親朋好友去走一走？ P7-P8 一場(chǎng)有關(guān)生活方式的革命：重慶傳統(tǒng)生活方式變化歷程 在很多人的眼里，重慶印象也許還是一個(gè)到處充滿碼頭文化的城市，三區(qū)八縣的人口構(gòu)成也是錯(cuò)亂復(fù)雜，消費(fèi)觀念還停留在滿足生活的基本需求上，消費(fèi)步行街和SHOPPING MAIL的消費(fèi)方式就成為了他們生活中最愜意的生活。 80年代，人們丟下讀者，拾起銷售與市場(chǎng)，面對(duì)書(shū)店里滿架子的哈佛MBA發(fā)呆和思索。他們的 生活方式消費(fèi)方式里沒(méi)有休閑、健康、娛樂(lè)這樣的觀念。 90年代，人們沉迷在步行街和SHOPPING MAIL的概念商業(yè)消費(fèi)中，在繁忙的工作之余，去簡(jiǎn)單地目的性非常明確地購(gòu)物消費(fèi)，健康、休閑和娛樂(lè)在他們的生活

3、比重中僅僅占有很小的一部分。 21世紀(jì)的今天呢？所有的溝通、思考、消費(fèi)、價(jià)值觀都在迅速改變。 當(dāng)我們從80年代看60年代，我們會(huì)說(shuō)那是一個(gè)革命的年代；當(dāng)我們從90年代看60年代，我們或許會(huì)說(shuō)那是一個(gè)純真的年代；憤怒或溫和、反叛或純真、迷你或及膝、世故或誘惑、愛(ài)或被愛(ài)，它們都成立也都不成立。或許我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)，又或許我們無(wú)故缺席。站在今天，我們?cè)偃ビ^看以前的生活方式，都是無(wú)益，我們都自己的生活方式。 P5-P6 重慶城市發(fā)展催生新的人口構(gòu)成，步行街和SHOPPING MAIL的消費(fèi)模式已經(jīng)過(guò)時(shí) 城市就是不斷增大的一個(gè)舞臺(tái)，連著另外一個(gè)不斷增大的舞臺(tái)，每個(gè)人都想來(lái)這里表演。 作為中國(guó)第四個(gè)直轄市，重慶

4、城市發(fā)展的崛起和升級(jí)使其成為西部投資環(huán)境最好、商機(jī)最多的城市之一，成為了我國(guó)中西部的戰(zhàn)略樞紐、我國(guó)西南部最大的多功能現(xiàn)代化國(guó)際都市。城市在發(fā)展，社會(huì)在發(fā)展，經(jīng)濟(jì)收入在不斷提高，城市人口也在不斷變化。 中等收入水平的人群在極具增加，傳統(tǒng)的生活消費(fèi)模式在他們身上正在不斷演化，步行街和SHOPPING MAIL的消費(fèi)方式已經(jīng)過(guò)時(shí)落后，他們需要新的生活方式。 “SHOPPING MAIL？去那里除了購(gòu)物你還能夠做什么呢？沒(méi)有必要不會(huì)去的。” 王蘭溪女大學(xué)教師32歲年薪10萬(wàn) 王蘭溪在重慶生活了14年，從上大學(xué)來(lái)到這個(gè)城市到后來(lái)留校教書(shū)，結(jié)婚生子。王蘭溪見(jiàn)證了沙坪壩三峽廣場(chǎng)、楊家坪步行街、南坪步行街和觀

5、音橋商業(yè)中心的發(fā)展。讀書(shū)期間步行街都是一種奢望，后來(lái)參加工作后SHOPPING MAIL成為了她主要的消費(fèi)場(chǎng)所。 “現(xiàn)在？SHOPPING MAIL？去那里除了購(gòu)物你還能夠做什么呢？沒(méi)有必要不會(huì)去的。和先進(jìn)城市相比，步行街和SHOPPING MAIL都已經(jīng)落后了?！?“希望哪樣的場(chǎng)所？比如周末可以一家人去玩，去健身，但同時(shí)在玩的過(guò)程中又能夠滿足我們所需要的消費(fèi)，不要在沙坪壩玩，在楊家坪去吃飯，在觀音橋去購(gòu)物，這樣簡(jiǎn)直是在抹殺自己的生活！” 幅員面積達(dá)8.24平方公里的重慶，總?cè)丝诩s3130萬(wàn)，是中國(guó)目前行政轄區(qū)最大、人口最多、管理行政單元最多的特大型城市。直轄、新特區(qū)、“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”的發(fā)展和

6、布局，使得重慶成為中國(guó)重要的中心城市之一。在重慶直轄后的發(fā)展過(guò)程之中，創(chuàng)造性地建成八大投融資平臺(tái)，低成本、高效率的行政管理平臺(tái)，以及以關(guān)鍵共性技術(shù)創(chuàng)新為主體的科技創(chuàng)新平臺(tái)。重慶，成為了我國(guó)中西部的戰(zhàn)略樞紐、我國(guó)西南部最大的多功能現(xiàn)代化國(guó)際都市。作為中國(guó)第四個(gè)直轄市，重慶城市發(fā)展的崛起和升級(jí)使其成為西部投資環(huán)境最好、商機(jī)最多的城市之一。 P7-P10 中產(chǎn)階層的消費(fèi)，他們迷戀一種新的生活方式 “中產(chǎn)階層進(jìn)餐館根本不是沖著食物去的，他們?nèi)ツ莾菏且驗(yàn)椴宛^里的裝潢藝術(shù)或者管弦樂(lè)隊(duì)而不是大廚的手藝?！?保羅福塞爾格調(diào)：社會(huì)等級(jí)與生活品味 “中產(chǎn)階層家庭各方面都有更活躍的休閑生活。他們做得更多，走得更多，

7、讀得更多，有更多朋友，看更多人。”美國(guó)一社會(huì)學(xué)家如此闡述。 “休閑并非對(duì)時(shí)間的自由支配，那只是它的一個(gè)標(biāo)簽休閑靠著對(duì)自我、對(duì)持續(xù)的炫耀、對(duì)標(biāo)志標(biāo)簽的展示和過(guò)度展示而存在?！庇?guó)劍橋大學(xué)教授這樣描述中產(chǎn)階層的休閑概念。 生活中健康第一重要 有人做過(guò)統(tǒng)計(jì)，健康已經(jīng)超越愛(ài)情和工作成為了人們生活中的第一要素。80%以上中產(chǎn)階級(jí)的生活都在為健康和休閑找樂(lè)。 購(gòu)物不僅僅是純粹的為了買東西 商業(yè)消費(fèi)的對(duì)象是人，人的價(jià)值觀、生活觀和消費(fèi)觀決定了商業(yè)價(jià)值。購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、消費(fèi)、健康等多功能聚集的一站式消費(fèi)正在被越來(lái)越多的城市中產(chǎn)階層溺愛(ài)。 努力工作，好好生活 人在城市里的生活，就是消費(fèi)的生活，就是健康的生活，

8、就是時(shí)尚的生活，就是休閑娛樂(lè)的生活。中產(chǎn)階層努力工作，對(duì)待生活自有一番與眾不同的品味。 新生活方式，感召中產(chǎn)階層 有一種擁有激情、健康與積極的新生活，傳遞著“健康、休閑、娛樂(lè)、時(shí)尚、美麗”，去面對(duì)生活，去面對(duì)?，F(xiàn)在，這種生活已在廣州、上海、北京、天津等全國(guó)許多個(gè)城市上演，并讓眾多中產(chǎn)階層深深愛(ài)上它，迷戀上它。 P11-P14 中產(chǎn)階層的新生活方式之關(guān)瑞 奧體中心與一夫網(wǎng)球俱樂(lè)部 關(guān)瑞男高級(jí)硬件工程師40歲年薪20萬(wàn) 關(guān)瑞和他的伙伴是有車族，是私企領(lǐng)導(dǎo)者，是政府官員，在工作中獨(dú)當(dāng)一面之余他們更愿意在網(wǎng)球場(chǎng)館揮汗如雨，從一夫網(wǎng)球俱樂(lè)部認(rèn)識(shí)多年后，袁家崗?qiáng)W體中心的網(wǎng)球場(chǎng)館成為了他們的聚集地，小球帶動(dòng)

9、大世界，球場(chǎng)上的至交就是生意場(chǎng)上的朋友，關(guān)瑞覺(jué)得愉快的合作哪里都有。 “新生活方式？其實(shí)人人都有自己的方式，但又終究脫離不開(kāi)城市，但都在追求健康吧？比如，在這奧體中心旁再增加一個(gè)大型的商業(yè)購(gòu)物休閑中心，打完球后我們還可以去放松消費(fèi)?！?中產(chǎn)階層的新生活方式之林小雅 與現(xiàn)代舞糾結(jié)的1小時(shí)20分 林小雅女廣告公司創(chuàng)意總監(jiān)34歲年薪15萬(wàn) 1小時(shí)20分你能夠做什么？從“夢(mèng)的開(kāi)始”到面臨“電腦的誘惑”，從“說(shuō)不完的電話”到“一切依舊”，林小雅和她的朋友們從柔美的舞姿來(lái)呈現(xiàn)，這1小時(shí)20分的現(xiàn)代舞拉開(kāi)了她們與日常生活的距離。她們都在寫(xiě)字樓里從事著白領(lǐng)的工作，設(shè)計(jì)師、美編、經(jīng)濟(jì)師，她們有著不一樣的頭腦風(fēng)暴

10、。 “新生活方式？比如在排練場(chǎng)里，我們就是最炫的一群。在其他地方也是如此。這1小時(shí)20分后，我們?nèi)ゴ笮托蓍e購(gòu)物中心玩樂(lè)，放松消費(fèi)?！?中產(chǎn)階層的新生活方式之鐘鯤 對(duì)快的叛逆，對(duì)慢的神往 鐘鯤男注冊(cè)會(huì)計(jì)師28歲年薪18萬(wàn) “現(xiàn)在的快生活讓我們失去了太多，不僅是健康，還包括對(duì)生活的熱愛(ài)、激情和享受，對(duì)周圍的一切喪失了新鮮、好奇、體會(huì)與感動(dòng)，生活的細(xì)節(jié)已被完全的忽視。我們需要一種新的生活方式?！蹦贻p的注冊(cè)會(huì)計(jì)師這樣抱怨，他想要健康、休閑、娛樂(lè)，可以欣賞藝術(shù)、培養(yǎng)個(gè)性、發(fā)展興趣愛(ài)好，可以在一個(gè)集中的地方去消費(fèi)，去精品品牌店里淘自己鐘愛(ài)的衣服，飾品，不需要花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，他想要生活能夠“慢”下來(lái)，

11、這不是臃散的而是更積極的生活態(tài)度和生活方式。 P15-P16 他們是這樣生活的，他們是這樣消費(fèi)的，這就是中產(chǎn)階層的新生活方式 在運(yùn)動(dòng)里消費(fèi)，在消費(fèi)里運(yùn)動(dòng)； 在休閑里消費(fèi)，在消費(fèi)里休閑； 人在城市里的生活，就是健康、休閑、時(shí)尚、娛樂(lè)的生活。購(gòu)物不僅是純粹的購(gòu)物，休閑不僅是簡(jiǎn)單的休閑，多種功能集合一體共同完成，一站式消費(fèi)一站式服務(wù)。 新生活方式中心起源于歐美等商業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的“LIFE STYLE CENTER”概念，國(guó)際購(gòu)物中心委員會(huì)（ICSC）對(duì)Life style Center的定義是：“迎合消費(fèi)顧客對(duì)零售的需求及對(duì)休閑方式的追求，具有露天開(kāi)放及良好環(huán)境的特征。主要有高端的全國(guó)性連鎖專賣店，或

12、以時(shí)裝為主的百貨主力店，多業(yè)態(tài)集合，以休閑為目的，包括餐飲、娛樂(lè)、書(shū)店、影院等設(shè)施，通過(guò)環(huán)境、建筑及裝飾的風(fēng)格營(yíng)造出別致的休閑消費(fèi)場(chǎng)所?！?一站式消費(fèi)的新生活方式中心，滿足每天10萬(wàn)人流的生活消費(fèi) 中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)，聚集眾多時(shí)尚休閑業(yè)態(tài)，20000平米主題情景公園，咫尺盡享奧體中心，各種商業(yè)業(yè)態(tài)完美匯聚，打造重慶一站式消費(fèi)的歡樂(lè)天堂，與眾不同的新生活方式中心，滿足每天10萬(wàn)人流的消費(fèi)，從180歲的人都可以來(lái)這坐坐。 P17-P18 第二部分：新生活方式中心的三大要素 如果你對(duì)重慶中產(chǎn)階層的消費(fèi)習(xí)慣做了深入的了解，對(duì)他們的消費(fèi)水平做了細(xì)致的分析，相信你對(duì)重慶的商業(yè)潛在發(fā)展有著一個(gè)激動(dòng)人心的前景

13、規(guī)劃。江北商圈、解放碑商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈和南坪商圈的多元化、多組團(tuán)格局，形成了一個(gè)巨大的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。正是這樣的組團(tuán)格局，構(gòu)成了消費(fèi)人群和消費(fèi)力迅速在城市中心聚集。 P19-P20 要素一：主城幾何中心，不可復(fù)制的中心地段帶來(lái)巨大的高端消費(fèi)人群 首先，成為新生活方式中心的條件之一就是要滿足地段在城市中心，使其不成為區(qū)域性的商業(yè)中心，從而輻射全城。新生活方式中心需要強(qiáng)大的中產(chǎn)階層消費(fèi)人群，城市幾何中心正好承接著各大商業(yè)、商務(wù)組團(tuán)，不可復(fù)制的中心地段能夠帶來(lái)強(qiáng)大的高品質(zhì)消費(fèi)群體。 中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)位于重慶主城幾何中心的袁家崗，自身具有喜來(lái)登國(guó)際酒店和寫(xiě)字樓的強(qiáng)大商務(wù)人群，更隨著周邊重慶市出

14、版社、重醫(yī)、國(guó)賓館等商務(wù)配套發(fā)展，齊聚袁家崗的中產(chǎn)階層消費(fèi)人群難以估量。楊家坪商圈、沙坪壩商圈、南坪商圈、觀音橋商圈、解放碑商圈多位承接，聚集著每天近20萬(wàn)的消費(fèi)人流。 P21-P22 要素二：交通樞紐中心，通達(dá)城市捷運(yùn)匯聚強(qiáng)大人流 其次，新生活方式除了在城市中心，更需要便捷的交通，捷運(yùn)樞紐的地方才能夠使得人們從城市各個(gè)組團(tuán)更加方便地聚集過(guò)來(lái)。有了消費(fèi)人群的聚集，才有消費(fèi)的具體過(guò)程。 中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)配備43條公交線路、6大立交、1條地鐵、1條國(guó)際化輕軌交通系統(tǒng)，出入簡(jiǎn)捷自如，大坪隧道、黃沙溪立交橋以及嘉華大橋、高九路的開(kāi)通連通了南北，擁有優(yōu)越的立體交通，袁家崗緊緊扼守交通中樞對(duì)城市的統(tǒng)治力

15、量。 楊家坪中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（5分鐘車程） 南坪中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（15分鐘車程） 沙平壩中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（22分鐘車程） 解放碑中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（14分鐘車程） 觀音橋中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（10分鐘車程） 江北機(jī)場(chǎng)中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（20分鐘車程）； 朝天門碼頭中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（18分鐘車程）； 菜園壩火車站中新城上城商業(yè)廣場(chǎng)（5分鐘車程）； 毗鄰重慶市最大立體交通樞紐大坪立體交通樞紐中心； 城市動(dòng)脈輕軌2號(hào)線直通商業(yè)廣場(chǎng)三樓，日均客量15萬(wàn)人次； 55條公交路線川流不息；日人流量高達(dá)45萬(wàn)人次。 P23-P24 要素三：運(yùn)動(dòng)、休閑、購(gòu)物三位一體，中產(chǎn)階層的新生活方式中心 第三，新生活

16、方式中心一定要滿足運(yùn)動(dòng)、休閑、購(gòu)物三位一體的模式，使其適應(yīng)中產(chǎn)階層的消費(fèi)需求和生活習(xí)慣。 洛杉磯Grove Life style中心 作為洛杉磯最時(shí)尚的Life Style Cente，Grove是洛杉磯最酷、最流行、最時(shí)尚的商業(yè)熱點(diǎn)，僅2006年Grove就吸引了約1800萬(wàn)的觀光客和消費(fèi)者。Grove擁有位于洛杉磯都市中難得的開(kāi)放式購(gòu)物環(huán)境，在Grove中無(wú)論是零售業(yè)還是餐飲業(yè)，每一棟建筑都有著各自的特色，獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)都引領(lǐng)著洛杉磯的各種建筑風(fēng)格，像藝術(shù)迪廳流派、西班牙風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、摩登風(fēng)格等建筑都可以在Grove中發(fā)現(xiàn)。 上海港匯廣場(chǎng)，升級(jí)上海城市商業(yè)發(fā)展 上海港匯廣場(chǎng)緊鄰上海八萬(wàn)人體育中心，秉承徐家匯商圈與上海體育中心相互配套，40萬(wàn)平米統(tǒng)合各種業(yè)態(tài)以Life Style Center對(duì)周圍的商業(yè)起到集聚效應(yīng)；港匯廣場(chǎng)承擔(dān)著疏解中心城市人口的功能，集聚新的產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的規(guī)?；茸饔茫患訌?qiáng)了市政、交通、居住環(huán)境等等方面的發(fā)展，成為集就業(yè)、生活、娛樂(lè)功能為一體的新生活方式中心。 廣州正佳廣場(chǎng)，體驗(yàn)國(guó)際尖端的