某住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案的報告

1、 .wd. .wd. .wd.*住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案*公司*工程部*年*月*日住 宅 工 程 質(zhì) 量 分 戶 驗 收 方 案一、工程概況建設單位：*設計單位：*監(jiān)理單位：*施工單位：*本工程位于*，為9層框剪構(gòu)造，建筑面積5818 m2，建筑高度47.70m。建筑構(gòu)造安全等級為二級，建筑抗震設防烈度6度。本工程框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為三級。主體構(gòu)造砼強度等級為C30、C25。鋼筋采用HPB235級鋼、HRB335級鋼及冷軋帶肋鋼筋CRB550級。二、編制依據(jù)1、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-2001；2、?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50204-200

2、2；3、?砌體工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50203-2002；4、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50209-2002；4、?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50210-2001；5、?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50242-2002；6、?建筑電氣施工質(zhì)量驗收標準?GB50303-2002；7、?*省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定?；8、施工合同、招標文件、設計文件等。三、分戶驗收各方人員及職責經(jīng)建設單位組織，施工單位、監(jiān)理單位共同確認：1、分戶驗收領導小組組長：*建設單位負責人成員：*建設單位土建工程師；*建設單位水電負責人；*施工單位工程經(jīng)理；*施工單位技術負

3、責人*施工單位質(zhì)檢員*監(jiān)理單位工程總監(jiān)*監(jiān)理單位土建監(jiān)理工程師*監(jiān)理單位水電監(jiān)理工程師 物業(yè)業(yè)主2、建設會議制度2.1一戶一驗實施前，組織宣傳會，對總分包管理人員進展教育，統(tǒng)一認識，明確責任，理清流程。2.2實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查工程、數(shù)量及驗收方法，下午驗收后進展確認并簽字。定期每周一次和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗工作會，總結(jié)經(jīng)歷，吸取教訓，以提出改進意見，完善管理程序。3、建設整改制度及整改小組3.1驗收小組在驗收時假設發(fā)現(xiàn)受檢工程不達標由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負責限期整改，整改后再報請驗收小組進展復查，復驗合格后形成相應的檢查驗收記錄表單。整改小組：

4、組長：*施工單位工程經(jīng)理、*施工單位技術負責人；組員：*施工單位質(zhì)檢員4、參建各方職責4.1建設單位職責4.1.1組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案。工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗收方案，建設單位組織進展審核簽認，住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案報監(jiān)視站備案。4.1.2組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收批工程及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收工作，協(xié)助解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。4.1.3主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同參加分戶檢查驗收工作，并應及時確認簽字蓋章。4.1.4住宅工程交付使用時，?住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄?應當作為?住宅工程質(zhì)量保證書?的附件一并交給業(yè)主。4.

5、2監(jiān)理單位職責4.2.1在建設單位組織下編制分戶驗收方案。4.2.2共同確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共局部的檢驗批工程、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。4.2.3按分組情況應配備一定數(shù)量的具有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗收工具。4.2.4按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批工程和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點，參與確認施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。4.3施工單位職責4.3.1視工程情況及專業(yè)分成假設干驗收小組負責每個階段驗收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法。根據(jù)分

6、戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。4.3.2按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批工程和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶驗收工程檢查，并及時記錄，簽字蓋章。4.3.3分包單位專業(yè)技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包工程的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。4.3.4分戶驗收相關記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。4.4物業(yè)單位職責4.4.1已選定的物業(yè)公司應當參與分戶驗收。4.4.2配備一定數(shù)量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。4.4.3按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批工程和內(nèi)容，參照戶型做法表

7、和抽查點，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果。四、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求1、分戶驗收的目的為了進一步提高住宅質(zhì)量，強化及明確工程建設各方的質(zhì)量意識和責任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ?，貫徹建設部建設分戶驗收制度的要求，根據(jù)?建設工程質(zhì)量管理條例?及國家施工驗收標準，結(jié)合?湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定?和武漢市實際情況，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。2、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅及公共局部的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個子單位工程進展驗收，在單位工程驗收前，當某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收標準以及經(jīng)審查

8、合格的施工圖設計文件，重點對允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收工程進展檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。3、分戶驗收的相關要求3.1除每戶外還包括公共局部的走廊含樓梯間、電梯間、外檐、屋面；3.2驗收的工程要符合設計圖紙等設計文件的要求；3.3對工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；3.4實測實量部位，按“*省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定及有關標準要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點，必要時確定實測值的基準值，記錄在相應工程表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當超出允許偏差時，應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便

9、判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率，實測值應全數(shù)記錄。當混凝土構(gòu)造、砌體構(gòu)造、裝飾裝修工程、分戶驗收檢驗批一般工程的實測偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改合格后重新驗收，并記錄整改工程測量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實測、實量仍按標準要求的比例及最低數(shù)量檢查。3.5、分戶驗收主控工程和一般工程判定合格方法按標準要求執(zhí)行。3.6、分戶驗收合格后，建設、監(jiān)理、施工單位負責人簽字蓋章確認的?住宅質(zhì)量分戶驗收表?，并加蓋建設、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗收專用章。分戶驗收不合格，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。4、分戶驗收的內(nèi)容4.1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；4.2樓

10、地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；4.3門窗安裝質(zhì)量；4.4防水工程質(zhì)量；4.5建筑節(jié)能工程質(zhì)量； 4.6給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.8強制性條文規(guī)定的安全防護設施；4.9國家和省有關規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。4.10住宅分戶驗收公共部位劃分及規(guī)定4.10.1劃分原那么：影響住戶正常使用的公共部位；4.10.2部位劃分：公共部位的走廊含樓梯間、電梯間；4.10.3檢驗批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；4.10.4驗收工程及確定：按可觀察到的觀感，使用功能和實測工程為主要驗收工程原那么確定驗收工程和內(nèi)容。并在施工完畢后，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可以組織驗收。用戶質(zhì)量驗收

11、記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進展檢查驗收。住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求驗 收項 目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標準參照標準/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀或鋼卷尺進展測量。偏差為實測值與推算值之差；極差為實測值中最大值與最小值之差最大負偏差不超過20mm，極差不超過20mmGB50204-2002 8.3.1、8.3.2GB50210-2001 4.2.11室內(nèi)凈開間極差不超過20mm,且不超過垂直長度的0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測儀進展測量符合施工圖設計文件2、樓地面、墻面、

12、天棚面層樓地面是否空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查空鼓面積不超過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6GB50210-20014.2.5、4.3.5墻面、天棚是否空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1處正視無裂縫和爆灰3、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差GB50352-2005 6.10.3GB50096-19993.9.1外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無滲漏?建筑法?第六十條門窗開啟開啟和關閉檢查，手扳檢查開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動GB50210-2001

13、5.3.4GB50210-2001 5.1.11中空玻璃內(nèi)是否有灰塵和水蒸氣，安全玻璃標識觀察檢查中空玻璃內(nèi)外干凈；應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃；GB50210-2001 5.6.8、?建筑安全玻璃管理規(guī)定?第六條、施工圖設計文件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗檢查無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面是否滲漏蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-2002 4.9.8外墻是否滲漏雨后觀察檢查無滲漏、滴水線無爬水?建筑法?第六十條5、建筑節(jié)能 保溫墻體節(jié)能對照圖紙進展檢查符合施工圖設計文件GB50411-200

14、7 4.2.14、6.2.1、6.2.4、8.2.6門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口無滲漏GB50242-2002管道是否堵塞通球檢查給水、排水、采暖管道無堵塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正確安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定結(jié)實，支架間距位置符合要求地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mm7、電氣 安裝插座相序、接地使用“漏電開關測試儀逐個檢查“漏電開關測試儀無接錯顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電箱盤觀察和開、關觸電保護器動作照明配電箱盤內(nèi)配

15、線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱盤內(nèi)開關動作靈活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運行正常GB50303-2002 23.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、位置正確GB50303-2002 27.1.18、欄桿陽臺、走廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿設置，樓梯扶手高度及垂直桿件凈距等鋼尺測量，每片欄桿不少于一處陽臺、臨空處欄桿六層及以下不低于1.05米，七層及以上不低于1.10米；欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；樓梯扶手高度不應小于0.90m，樓梯欄桿垂直桿件凈距不應大于0.11m不得有負偏差GB50368-2005 5.1.5G

16、B50352-20056.6.3GB50210-200112.5.9防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施金屬密網(wǎng)、安全玻璃等GB50352-20056.6.3護欄玻璃觀察檢查3C安全標識，游標卡尺測量必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5時，必須采用鋼化夾層玻璃GB50210-200112.5.79、其它煙道設置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定安裝；外表無裂紋；上人屋面煙道包括管道透氣孔高度應超過1.8m墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)五、分戶驗收工程檢查實施細則1、現(xiàn)澆構(gòu)造外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收1. 1檢查內(nèi)

17、容：可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。1.2檢查標準、數(shù)量、方法：1.2.1一般規(guī)定：a、檢查標準：按設計圖紙及驗收標準要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進展記錄；d、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄。e、主控工程要全數(shù)合格，一般工程80%以點測點合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。f、現(xiàn)澆構(gòu)造拆模后，由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位進展檢查。1.2.2、主控工程：a、外觀質(zhì)量：不應有嚴重缺陷，如有那么施工

18、單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀測，檢查技術方案b、過大尺寸偏差：不應有影響功能的尺寸偏差，如超過，那么施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：測量，檢查技術處理方案。1.2.3、一般工程：a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有那么施工單位處理，處理后復驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察、檢查技術處理方案。b、尺寸偏差：符合標準要求所列數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。檢驗方法：靠尺、塞尺、尺子1.2.4實測工程說明板截面尺寸：使用樓板厚度檢測儀進展測量?，F(xiàn)澆構(gòu)造尺寸允許偏差和檢驗方法工程允許偏差檢驗方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻

19、5垂直度層高5m8經(jīng)緯儀或吊墜，鋼尺檢查5m10經(jīng)緯儀或吊墜，鋼尺檢查表高層高10水準儀或拉線，鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查外表平整度82m靠尺和塞尺檢查2、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收2.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工完畢后觀察到的觀感和使用功能以及實測工程的質(zhì)量進展確定，具體參照表3-01表3-01?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50210-2001；施工單位檢查評定記錄合格率%檢查內(nèi)容主控工程1抹灰前基層外表的塵土、污垢、油漬等必須清楚干凈并灑水濕潤；抹灰時，基層外表應我明水2材料品種和性能必須符合設計要求。水泥的凝結(jié)時間和安定行復驗應合格，砂漿的

20、配合比必須符合設計要求3抹灰工程必須分層進展，總厚度大于或等于35時，必須采用加強措施。不同材料基體交接出外表的抹灰，必須采取防止開裂的加強措施，當采取加強網(wǎng)時，極強網(wǎng)與4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實,抹灰層嚴禁有脫層、爆灰，面層應無空鼓和裂縫一般工程1普通抹灰外表應平直、方正、干凈、光滑、接搽平整、線角順直，分格縫應清晰高級抹灰外表應平直，方正、干凈、光滑、顏色均勻、無抹紋、線角清晰美觀2護角、孔洞、槽、盒周圍外表應整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應平整3抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上4抹灰分格縫的設置應符合設計要求；寬

21、度和深度應均勻，外表應光滑，棱角平直、方正、整齊5有排水要求的部位應做滴水線槽，滴水線槽應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的高度和深度均不應小于106外墻一般抹灰立面總高度的垂直偏差單層、多層建筑為全高1，且20。高層建筑為全高1，且30，全高10m時為10。全高10m時為20工程允許偏差-普通抹灰7立面高度48外表平整度49陰陽角方正410陰陽角垂直度411分格條縫直線度412墻裙、勒腳上口直線度4注：“代表涉及的檢查內(nèi)容；“代表不涉及的檢查內(nèi)容。2.2質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法2.2.1一般規(guī)定2.2.1.1一般抹灰工程驗收時應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。2.2.1.2一般抹

22、灰工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。并應全數(shù)檢查。2.2.1.3每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。2.2.1.4實測實量內(nèi)容應按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數(shù)記錄。2.2.1.5當分戶檢驗批的主控工程的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般工程的合格點率到達80%及以上，且不得有嚴重缺陷時不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍，判為合格。2.2.1.6當實

23、測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收記錄整改工程測量結(jié)果。2.2.2抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)結(jié)實，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。2.2.3一般工程2.2.3.1一般抹灰工程的外表質(zhì)量應符合以下規(guī)定：普通抹灰外表應光滑、干凈、接槎平整，分格縫應清晰。檢驗方法：觀察；手模檢查。2.2.3.2護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應平整。檢驗方法：觀察。2.2.3.3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應符合表3-01附-1規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法表3-01附-1序號

24、允許偏差工程普通抹灰高級抹灰檢驗方法1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查2外表平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用邊長20厘米直角檢測尺檢查4分格條縫直線度43拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查。2.2.4實測工程說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、外表平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容進展檢查，并實數(shù)記錄。2.2.4.1檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進展

25、測量，測量點宜設置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。2.2.4.2檢查外表平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進展測量。2.2.4.3檢查普通抹灰陽角方正以及高級抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進展測量，測量點宜設在墻角距地高1米處，且不少于1點。2.2.4.4檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進展測量，測量點不少于1點。3、塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗收3.1檢查內(nèi)容：塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)施工完畢后觀察到的觀感和使用功能以及實

26、測工程的質(zhì)量進展確定，具體參照表2-02。表2-02?建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50210-2001；施工單位檢查評定合格率%監(jiān)理建設單位驗收記錄檢查內(nèi)容主控工程1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方法及密封處理必須符合設計要求。內(nèi)襯增強形鋼的壁厚及設置必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)量標準的質(zhì)量要求。2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須結(jié)實。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置必須正確，連接方式必須符合設計要求。固定點應距窗角、中橫框、中豎杠150200，固定點間距應6003塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚及設置必須符合設計要求，型鋼應與型材內(nèi)腔吻合，其兩端必須與洞

27、口固定結(jié)實，窗框必須與拼樘連接嚴密，固定點間距應6004塑料門窗應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施5塑料門窗配件，安裝應結(jié)實，位置應正確，功能應滿足使用要求6塑料門窗框與墻體間的縫隙應填嵌飽滿，外門窗應采用閉孔泡沫材料、聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯發(fā)泡膠等彈性保溫材料分層填塞飽滿，且空隙也應采用閉孔彈性保溫材料填塞，外表應采用密封膠密封，密封膠外表應光滑、順直、無梁紋一般工程1塑料門窗外表應干凈、平整、光滑，大面應無刮痕、有碰傷2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應均勻3平開門窗扇平鉸鏈的開關力應80N；滑撐鉸鏈的開關力應80N，并30N。推拉門窗的開關力應不大于100N4

28、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、膠槽5排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求工程允許偏差實測偏差-6門窗槽口寬度、高窗槽口對角線、長度差20003200058門窗框的正、測面垂直度39門窗框的水平度310門窗框的標高511門窗豎向偏離中心512雙層門窗內(nèi)外框間距413同樘平開門窗相鄰扇高度差214平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-115推拉門窗扇與框搭接量+15；-2516推拉門窗扇與豎框平行度2注：“代表涉及的檢查內(nèi)容。3.2質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法3.2.1一般規(guī)定3.2.1.1塑料門窗安裝工程應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。3.2.1

29、.2塑料門窗安裝工程分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數(shù)檢查。3.2.1.3每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。3.2.1.4實測實量內(nèi)容應按照分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。當量取長度、高度尺寸時確定實測值的基準值，記錄在相應工程表格中第一個空格內(nèi)，實測值或基準值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈作出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應權(quán)術記錄。3.2.1.5當分戶檢驗批的主控工程的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般工程的

30、合格點率到達80%及以上，且不得有嚴重缺陷時不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍，判為合格。3.2.1.6當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整頓并重新驗收，記錄整改工程測量結(jié)果。3.2.2主控工程3.2.2.1塑料門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3.2.2.2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須結(jié)實。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3.2.2.3當塑料門窗有拼樘料時，窗框必須與拼樘撩連接嚴密，固定點間距應不大于600。檢驗方法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。3.2.2.4塑料門窗扇應開關靈活、關閉

31、嚴密，無倒翹。推拉門窗必須有脫落措施。檢查方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。3.2.2.5塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應結(jié)實，位置正確，功能應滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。3.2.2.6塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，外表應采用密封膠密封。密封膠應粘結(jié)結(jié)實，外表應光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。3.2.3一般工程3.2.3.1塑料門窗外表應干凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。3.2.3.2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應 基本均勻。檢驗方法：觀察。3.2.3.3塑料門窗扇的開關力應

32、符合以下規(guī)定：平開門窗扇平鉸鏈的開關力不大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應不大于80N，并不小于30N；推拉門窗扇的開關力不應大雨100N。3.2.3.4玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。3.2.3.5排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。檢驗方法：觀察。3.2.3.6塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表2-02附-1的規(guī)定。塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表表2-02附-1序號檢查工程安裝允許偏差檢查方法1門窗槽口寬度、高度15002用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水

33、平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用直鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用直鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查3.2.4實測工程說明塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗像鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框

34、平行度。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照以下測量位置和數(shù)量進展檢查，并全數(shù)記錄。3.2.4.1檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量個1點。計算基準值3.2.4.2檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點。計算基準值3.2.4.3檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。3.2.4.4檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個測量1點。3.

35、2.4.5檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口中心位置測量1點。3.2.4.6檢查門窗橫框標高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點。計算基準值3.2.4.7檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。3.2.4.8檢查雙層門窗內(nèi)外框檢舉時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。計算基準值3.2.4.9檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗對口縫下端，測量1點。3.2.4.10檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的

36、下鉸鏈部位，測量1點。3.2.4.11檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點。3.2.4.12檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。4、門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗收4.1主控工程4.1.1玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝相應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5時使用安全玻璃。 檢驗方法：觀察。4.1.2門窗玻璃裁割尺寸應正確，安裝后的玻璃結(jié)實，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察，請敲檢查4.1.3鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣嚴密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角要整齊。檢驗方法：

37、觀察。4.1.4密封與玻璃、玻璃槽口的接觸應嚴密平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣緊貼結(jié)實，接逢平齊。檢驗方法：觀察4.1.5帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應無明顯隙，壓條接縫應不大于0.5。檢驗方法：觀察、尺量檢查。4.2一般工程4.2.1玻璃外表應干凈，不得有膩子、密封條、涂料等污，中空玻璃內(nèi)外外表均應干凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸汽。檢驗方法：觀察、4.2.2門窗玻璃不應直接接觸型材。單面渡模玻璃的渡模層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面渡模玻璃應在最外面，渡模層應朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察4.2.3膩子應填抹飽滿、粘結(jié)結(jié)實，膩子邊緣與裁口平齊，固

38、頂玻璃的卡子不因應在膩子表滿顯露。檢驗方法：觀察5、地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗收5.1檢查內(nèi)容水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗批施工完畢后觀察到的觀感和好使用功能以及實測工程的質(zhì)量進展確定，具體參照表3-04。表3-04?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50209-2002施工單位檢查評定記錄監(jiān)理建設單位驗收記錄檢查內(nèi)容1材料符合設計要求2體積比強度等級應符合設計要求3面層與下一層結(jié)合應結(jié)實、無空鼓、裂紋一般工程1面層坡度應符合設計要求，不得有泛水、積水2棉層外表應干凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂3踢腳線與墻面應嚴密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻4樓梯踏步高度、寬度應符合設計要求5止水線

39、應閉合，且不宜小于10mm項 目允許偏差mm實 測 偏 差合格率%-水泥砂漿棉層6外表平整度47踢腳線上口平直38相鄰踏步高度差109踏步兩端寬度差1010分格縫平直3注：“代表涉及的檢查內(nèi)容；“代表不涉及的檢查內(nèi)容。.52質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法5.2.1一般規(guī)定5.2.1.1水泥砂漿面層工程驗收時應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。5.2.1.2水泥砂漿面層分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗.當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶應全數(shù)檢查。5.2.1.3每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。5.2.1.4實測實量內(nèi)容應按分戶驗收方案規(guī)定的檢查部位

40、、檢查數(shù)量，確定檢查點。實測值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數(shù)記錄。5.2.1.5當分戶檢驗批的主控工程的智力哪個經(jīng)檢查全部合格，一般工程的合格點率到達80%及以上，且不得有嚴重缺陷時不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍，判為合格。5.2.1.6當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改工程測量結(jié)果。5.2.2主控工程5.2.2.1棉層與下層應結(jié)合結(jié)實，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應大于400，且每自然間標準

41、間不多于2處可不計。5.2.3一般工程5.2.3.1面層外表的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。5.2.3.2面層外表應干凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。5.2.3.3踢腳線與墻面應嚴密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長度不應大于300，且每自然間標準間不多于2處可不計。5.2.3.4樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求。樓梯踏步的齒角應整齊，防滑條應順直。檢驗方法：觀察。5.2.3.5止水線條應閉合，且不宜小于10。檢驗方法：觀察。5.2.3.6水泥砂漿面層的允許偏差應符合表3-0

42、4附-1的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表3-04附-1序號檢查內(nèi)容外表允許偏差檢查方法1外表平整度4用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10觀察和用鋼尺檢查5.2.4實測工程說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：外表平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照以下測量位置和數(shù)量，對水泥砂漿面層實測內(nèi)容進展相關檢查，并全數(shù)記錄。5.2.4.1檢查外表平整度時，使用2m尺靠板和楔形塞尺等

43、測量工具，測量點宜設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，且各不少于1點。5.2.4.2檢查踢腳線上口平直時，采用拉線5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進展測量，且不少于1點。5.2.4.3檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下踏步高度差進展觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于2點。5.2.4.4檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑 上下端踏步寬度差進展觀察，并使用剛吃測量，且測量點不少于2點。6、防水隔離層質(zhì)量分戶驗收6.1主控工程：6.1.1隔離層材質(zhì)必須符合設計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。6.1.2廁浴間有防水和要求的建筑地面必須設置防水隔離層，樓層構(gòu)造采用現(xiàn)澆混凝

44、土，混凝土強度等級為c30、c25，樓板四周除門洞口外，做混凝土翻邊，其高度為150，施工時構(gòu)造層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。6.1.3防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水暢通。檢驗方法：觀察檢驗和蓄水。6.2一般工程6.2.1隔離層厚度應符合設計要求。檢驗方法：觀察和鋼尺檢查。6.2.2隔離層與其下一層粘結(jié)結(jié)實、不得有空鼓，防水層應平整、均勻，無脫皮、起殼、裂逢、鼓泡等缺陷。檢驗方法：用小垂輕擊檢查和觀察檢查。6.2.3隔離層的允許偏差和檢查方法應符合下表的規(guī)定。隔離層外表的允許偏差和檢查方法序號檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1外表平整度3用2M靠尺和鍥形賽尺檢

45、查2標高4水準儀檢查3坡度2/1000,且30用坡度尺檢查4厚度1/10用鋼尺檢查7、“熱橋部位處理工程質(zhì)量分戶驗收7.1檢查內(nèi)容“熱橋部位處理工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容可根據(jù)設計選擇的不同節(jié)能形式確定觀感檢查的工程。具體參考表5-01。施工執(zhí)行標準名稱及編號國家標準、省質(zhì)量驗收標準、設計文件主要檢查部位施工單位檢查意見監(jiān)理建設單位檢查意見驗收結(jié)論FH保溫漿料墻體窗口周邊圈梁構(gòu)造柱其他7.2質(zhì)量標準、檢查數(shù)量、方法、內(nèi)容7.2.1“熱橋部位處理工程質(zhì)量應按施工圖、設計說明及其他設計文件的要求進展檢查。當發(fā)現(xiàn)圖紙中存在“熱橋部位時應及時與設計部門溝通，進展處理。7.2.2“熱橋部位處理質(zhì)量驗收應按易發(fā)生

46、“熱橋的部位進展驗收。7.2.3“熱橋部位處理工程質(zhì)量應針對易發(fā)生“熱橋的部位分階段對功能應全數(shù)檢查。檢查的方法為觀察。7.2.4“熱橋部位處理不符合要求時，應返工處理到達標準要求。7.3檢查內(nèi)容7.3.1采用夾心墻保溫墻體時應重點對以下部位檢查：7.3.1.1窗口周邊：框體填塞的保溫材料、窗口周邊是否進展保溫處理。7.3.1.2圈梁：外墻圈梁混凝土設計應有保溫措施，施工處理是否到位。7.3.1.3構(gòu)造柱：設計與施工是否符合要求。8、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收8.1一般規(guī)定8.1.1室內(nèi)給水管道及配件安裝應符合施工圖、設應計說明及其它設計文件的要求。8.1.2室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量

47、分戶驗收應按每戶劃分一檢驗批，當分戶個檢驗批，具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查數(shù)量不應少于相關規(guī)定。8.1.3每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數(shù)記錄。8.2主控工程8.2.1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗，給水系統(tǒng)在交付前必須進展通數(shù)水試驗并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開放啟閥門、水嘴等水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設計和施工質(zhì)量驗收標準。8.2.2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，生活給水

48、系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關部門取樣檢測，符合國家?生活飲用水標準?才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先翻開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時為保證水質(zhì)，使用安全，檢驗有關部門提供的檢驗報告，到達國家?生活飲用水標準?才能交付使用。8.3一般工程8.3.1給水水平管道坡度坡向，給水水平管道應有2-5的坡度坡向泄水裝置。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢測。8.3.2管道、支吊架安裝應平整結(jié)實，該工程室內(nèi)給水采用pp-r管，其支架間距應符合標準要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗

49、方法：觀察、尺量及手板檢查8.3.3水表安裝，水表安裝在便于檢修，不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整結(jié)實、水流指示方向正確。8.3.4水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。9、各戶型室內(nèi)排水及配件安裝質(zhì)量分戶驗收9.1一般規(guī)定9.1.1室內(nèi)排水管道及配件的安裝應符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求。9.1.2室內(nèi)排水管道及配件的安裝分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及

50、時驗收，每戶抽查數(shù)量不應少于相關規(guī)定。9.1.3每戶住宅室內(nèi)水管道及配件的安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數(shù)記錄。9.2主控工程9.2.1生活污水鑄鐵管的坡度生活污水鑄鐵管的坡度項次管徑標準坡度最小坡度1503525275251531002012412515105150107620085項次管徑標準坡度最小坡度150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：采用水平次尺、拉線尺量進展全數(shù)檢查，其均應大于最小坡度。9.2.2排水塑料管安裝伸縮節(jié)，如設計無要求實時，伸縮節(jié)間距

51、不得大于4米。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定。9.3一般工程9.3.1生活污水管道上設置檢查口和清掃口，當設計無要求時，應符合施工驗收標準規(guī)定，在立管上每可隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。9.3.2金屬和塑料管支吊架安裝，金屬排水管道上的吊鉤和卡箍應固定在承重構(gòu)造上。固定件間距：橫管不大于2米，立管不大于3米，排水塑料管支吊架安裝應符合下表規(guī)定：排水塑料管支吊架最大間距m管徑5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設

52、計和施工驗收標準規(guī)定，觀察和尺量檢查。9.3.3室內(nèi)排水管道安裝，用于室內(nèi)排水管道的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45度三通45度四通和90度三通或90度協(xié)斜四通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定，觀察和尺量檢查。9.3.4室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差，按照設計和施工質(zhì)量驗收標準規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設計和施工驗收標準規(guī)定、允許的偏差、采用水準儀、拉線尺量進展檢查。10、戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝分戶驗收10.1一般工程10.1.1戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應符合施工圖，設計說明及其它設計文件的要求。10.1.2戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝分戶

53、驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批，當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收，每戶抽查的數(shù)量不應少于相關的規(guī)定。10.1.3每戶住宅內(nèi)雨水管道及配件的安裝觀感質(zhì)量應全數(shù)記錄檢查，實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關測量工具，認真測量全數(shù)記錄。10.2主控工程10.2.1該工程雨水管采用承壓PVC，管道要安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝應符合設計要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查10.2.2雨水管道安裝的允許的偏差同時內(nèi)排水管。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察檢查。11、開關、插座安裝質(zhì)量分戶驗收11.1主控工程11.1.1當交流、直不流或不同電壓等級插座安裝在同一場

54、所時，應由明顯區(qū)別，且必須選擇不同構(gòu)造、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插座，應按交流、直不流或不同電壓等級區(qū)別使用。檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查11.1.2插座接線必須符合以下規(guī)定：單項三孔插座，面對插座的右孔與相應線連接左孔與零線連接；三相五孔插座的接地PE或接零PEN線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接同一場所的三相插座接線的相序一致。接地PE或接零PEN線在插座間不串聯(lián)連接。檢驗方法：運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查。檢查方法：觀察通電全數(shù)11.2一般工程11.2.1暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝結(jié)實，外表光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全，同一

55、室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。11.2.2開關安裝位置便于操作，開關邊緣距門框邊緣的距離1520，開關距地高度位位1.4m,相應型號并列安裝及同一室內(nèi)開關安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝結(jié)實，外表光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。12、成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗收12.1主控工程12.1.1照明配電箱的金屬框架必須接地PE或接零PEN可靠、裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應有裸編織銅線連接，且有標識。檢查方法：全數(shù)檢查12.1.2照明配電箱盤應有可靠的電擊保護，盤內(nèi)保護

56、導體應有裸露的連接外部保護導體的端子，當設計無要求時，盤內(nèi)保護導體最小截面積S P不應小于下表的規(guī)定。保護導體的截面積相線的截面積S相應保護導體的最小截面積S16S6S3516注：S指柜屏、臺、箱、盤電源進線相線截面積，且兩者(S、SP)材質(zhì)一樣。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進展檢查。12.1.3柜、屏、臺、箱、盤間線間和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5毫安，二次回路必須大于1毫安。12.1.4照明配電箱安裝符合以下規(guī)定：12.1.4.1箱內(nèi)配線整齊、無絞接現(xiàn)象，導線連接嚴密，不傷線芯，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)的導線截面積一樣，同一端子上導線連接不多于兩根，防松墊圈等零

57、件齊全。12.1.4.2箱內(nèi)開關動作靈活可靠，帶有漏電護保的回路，漏電護保裝置動作電流不大于防0毫安，動作時間不大于0.1秒；12.1.4.3照明箱內(nèi)分別設置零線N和保護接地PE線匯流排，零線和保護接地線經(jīng)匯流排流出。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角板手，漏電測試儀，全數(shù)檢查。12.2一般工程12.2.1控制開關及保護裝置的規(guī)格、型號符合設計要求，箱盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰工整不易褪色。檢查方法：觀察和利用設計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。12.2.2低壓電器組合應符合以下規(guī)定發(fā)熱原件安裝在散熱良好的位置，熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關的整定值符合設計要求，

58、端子排安裝結(jié)實，端子有序號，強電弱電端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，設計系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。12.2.3箱盤間配線電流回路應采用額定電壓不低于750V，線芯截面積不小于2.52的銅芯絕緣電線或電纜，二次回路連線應成束綁扎。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進展檢查。12.2.4連接箱、盤面板上的電器及控制臺、板等可動部位的電線應符合以下規(guī)定：采用多股銅芯軟電線，敷設長度留有適當裕量；與電器連接時，端部絞緊，且有不開口的終端端子，不松散斷股，可轉(zhuǎn)動部位的兩端用卡子固定。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，全部檢查。12.2.5照明配電箱安裝應符合以下規(guī)定：位置正確，部

59、件齊全，箱體開孔與導線管管徑試配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱盤涂層完整；箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標識正確，箱不采用可燃材料制作，盤箱安裝結(jié)實，垂直度允許偏差不大于1.5，底邊距地面。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，線墜，直尺，全部檢查13、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收13.1主控工程13.1.1等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)絡，環(huán)行網(wǎng)絡應就近等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接，支線間不應串聯(lián)連接。檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查，全數(shù)檢查。14、建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收14.1主控工程14.1.1照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應與照明箱及回路的標識一致，開關與燈具控制順序相對

60、應。檢查方法：通過送電觀察和使用試電筆檢查每一盞燈具與開關控制面板對應及照明配。電箱內(nèi)自動空開對應關系一一檢查。14.1.2本工程照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行8小時，所有照明燈具均應開啟，且每2小時記錄運行狀態(tài)依次，連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。檢查方法：運行電力分析儀對每戶進展通電實測并記錄。15、房間凈空尺寸見附圖15.1驗收內(nèi)容：凈開間、進深和凈高的測量；空間尺寸偏差和級差。15.1.1本條規(guī)定了空間尺寸的驗收內(nèi)容主要是進展室內(nèi)凈空間尺寸的測量及對測量數(shù)據(jù)進展計算。由于目前住宅工程多為初裝修標準，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會在測量中發(fā)現(xiàn)。如偏差過大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)