《建筑工程細(xì)則》word版

1、開化縣行政中心、檔案館工程監(jiān) 理 細(xì) 則編制：范宇曄、賀毅審核：謝咸頌批準(zhǔn)：戴 亮浙江南方工程建設(shè)監(jiān)理有限公司開化縣行政中心項(xiàng)目監(jiān)理部二OO二年一月二十日開化縣行政中心辦公樓 、檔案館工程監(jiān)理（土建）細(xì)則依據(jù)開化縣行政中心辦公樓、檔案館工程的監(jiān)理規(guī)劃及工程建設(shè)監(jiān)理合同中的要求，制定本工程土建專業(yè)監(jiān)理細(xì)則：一、工程概況：1、工程項(xiàng)目名稱：開化縣人民政府行政中心樓、檔案館：2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省開化縣政府大院內(nèi)，西側(cè)為解放街，北側(cè)為工人路，東側(cè)為芹江；3、工程項(xiàng)目單位：開化縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局；4、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：杭州園林設(shè)計(jì)院；5、工程質(zhì)監(jiān)單位：開化縣工程質(zhì)量監(jiān)督站；6、工程項(xiàng)目施工單位：東陽第

2、四建筑工程；7、工程投資額：1450萬元；計(jì)劃工期：395天；計(jì)劃開工日期：2001.11.23；工程質(zhì)量等級：優(yōu)良；8、工程特征： 本工程由二棟大樓組成，即行政中心辦公樓和檔案館?？偨ㄖ娣e為9443平方米，其中：行政中心樓為5852平方米(包括架空層面積739平方米)，檔案館為3618平方米；辦公樓共五層，層高3.8米，架空層層高2.43米，建筑物檐高為22.5米，其中中間塔樓檐高27.4米；檔案館分為四層，層高3.5米，建筑物檐高為17.5米，其中塔樓檐高18.83米。 本工程基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基，主體采用全框架結(jié)構(gòu)；樓地面用水磨地面，廁所采用防滑地磚地面，走廊、樓梯間及踏步做磨光花崗石；外

3、墻面一層及塔樓采用干掛蘑菇石，入口門框采用磨光花崗石，其他部分采用真石漆涂料，內(nèi)墻面墻裙：廁所洗手間1.8采用米高磁磚貼面，走廊、樓梯間及踏步采用0.15米磨光花崗石，其余部分為0.15米高磁磚跳腳線，墻面刷白色803涂料二度，大堂展廳做磨面花崗石；門窗采用塑鋼門窗；硬木膠合板門及防火門。檔案館采用二氧化碳滅火及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)等。 二、監(jiān)理范圍、目標(biāo)：1、監(jiān)理范圍：依據(jù)簽訂的監(jiān)理合同，監(jiān)理范圍為施工階段的監(jiān)理工作。土建監(jiān)理工作即六個分部工程：基礎(chǔ)、主體、屋面、門窗、樓地面、裝飾工程；2、監(jiān)理目標(biāo)：投資目標(biāo)：控制在土建造價范圍內(nèi)；工期目標(biāo)：自開工之日起控制在395天內(nèi)；質(zhì)量目標(biāo)：

4、該工程單位工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，具體分部工程控制達(dá)到的等級標(biāo)準(zhǔn)為：分部工程名稱質(zhì)量等級目標(biāo)基礎(chǔ)工程優(yōu)主體工程優(yōu)屋面工程優(yōu)裝飾工程優(yōu)樓地面工程優(yōu)良門窗工程優(yōu)良3、監(jiān)理人員組成：戴亮、范宇曄、賀毅三、質(zhì)量控制部分：1、監(jiān)理依據(jù)：與業(yè)主方簽訂的行政中心工程建設(shè)監(jiān)理合同；業(yè)主方與施工方簽訂的施工總包合同文件、招投標(biāo)文件等；施工方簽訂的分包合同文件；行政中心辦公樓檔案館工程施工圖（結(jié)構(gòu)、建筑圖）；國家有關(guān)部門頒發(fā)的工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)、條例及有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的規(guī)范、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等（見有效文件清單）。2、施工階段質(zhì)量控制工作內(nèi)容：事前質(zhì)量控制審查施工企業(yè)質(zhì)保體系；現(xiàn)場施工環(huán)境監(jiān)督檢查；現(xiàn)場管理環(huán)境

5、監(jiān)督檢查；施工隊(duì)伍技術(shù)資質(zhì)的審查；施工組織總設(shè)計(jì)、專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)及重要項(xiàng)目施工方案審查；技術(shù)組織措施或作業(yè)指導(dǎo)書審查；原材料、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量檢查；施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)控；參與對新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)的鑒定；參與設(shè)計(jì)圖紙會審及技術(shù)交底；參與施工方案、施工計(jì)劃、施工方法、檢驗(yàn)方法的審查；測量標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、測量放線的復(fù)核；審查開工報(bào)告、復(fù)核開工條件。事中質(zhì)量控制：工序質(zhì)量控制、工序之間的交接檢查；核查施工技術(shù)記錄、參與隱蔽工程驗(yàn)收；設(shè)計(jì)變更和圖紙修改的控制；施工作業(yè)的監(jiān)督和檢查；參與分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收及簽證。事后質(zhì)量控制：組織質(zhì)量信息的反饋；簽證單位工程和參與工程竣工驗(yàn)收；竣工技術(shù)資

6、料的審查；竣工草圖的復(fù)核。3施工階段質(zhì)量監(jiān)督控制的途徑、方法和手段在施工階段進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控主要是通過審核有關(guān)文件、報(bào)表，以及進(jìn)行現(xiàn)場檢查及試驗(yàn)這兩方面的途徑和相應(yīng)的方法實(shí)現(xiàn)的。31審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表311審批施工單位提交的土建施工方案、施工組織設(shè)計(jì)，使工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)保障措施。312審批施工承包單位提交的有關(guān)土建方面材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件（出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等）。原材料構(gòu)件成品半成品質(zhì)量檢驗(yàn)方法序號控制內(nèi)容技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢 驗(yàn) 方 法1水泥標(biāo)號安定性符合要求在具有質(zhì)量證明文件的前提下按進(jìn)場每批次進(jìn)行抽檢試驗(yàn)或每200T做一組2鋼材物理性能符合要求在具有質(zhì)量證明文

7、件的前提下按進(jìn)場每批次每種規(guī)格每60T各抽檢一組3鋼筋焊接物理性能符合要求按每一層每種規(guī)格各抽檢一組4紅磚物理性能符合要求在具有質(zhì)量證明文件的前提下按每20萬塊抽檢一組或每個廠家每20萬塊抽檢一組5砂石含泥量3每200T做一組試驗(yàn)6鋁合金壁厚1.2MM在具有質(zhì)量證明文件的前提下進(jìn)場每批抽檢107玻璃厚度5MM在具有質(zhì)量證明文件的前提下進(jìn)場每批抽檢一次8防水卷材根據(jù)設(shè)計(jì)要求在具有質(zhì)量證明文件的前提下進(jìn)場每批抽檢一次厚度9砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求按當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的要求每30立方做試塊一組10砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求每250立方做試塊一組313審查土建施工單位的質(zhì)保體系，持證上崗、人員到位情況

8、。314審核施工單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件（檢驗(yàn)記錄及試驗(yàn)報(bào)告）、工序交接檢查（自檢）、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件、資料。315審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定書，審批其應(yīng)用申請報(bào)告。316審批有關(guān)工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的處理報(bào)告。32現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督與檢查。321開工前的檢查。322工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制。323對于重要的和對工程質(zhì)量有重大影響的工序，具體見質(zhì)量控制點(diǎn)清單在現(xiàn)場進(jìn)行施工過程中的旁站監(jiān)督與控制。3. 2. 4工序產(chǎn)品的檢查、工序交接檢查及隱蔽工程檢查。325復(fù)工前的檢查。326分項(xiàng)、分部工程完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可后，簽署

9、中間交工證書。327對于施工難度大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工對象、監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場的跟蹤檢查。33質(zhì)量檢驗(yàn)的方法和方式：3.3.1目測法：根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進(jìn)行檢查。332量測法：利用量測工具或計(jì)量儀表，通過實(shí)際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求，主要手法為靠、吊、量、套。333試驗(yàn)法：理化試驗(yàn)，工程常用的理化試驗(yàn)包括各種物理力學(xué)性能方面的檢驗(yàn)和化學(xué)成分及含量的測定等兩個方面。無損測試或檢驗(yàn)，借助專門的儀器、儀表等手段探測結(jié)構(gòu)或材料損傷狀態(tài)。3.3.4質(zhì)量檢查的方式:旁站、巡視、平行檢查。34質(zhì)量監(jiān)控手段341旁站監(jiān)督：在

10、施工過程中現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查其施工過程，注意并及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故苗頭和影響質(zhì)量因素的不利發(fā)展，潛在的質(zhì)量隱患以及出現(xiàn)的質(zhì)量問題等，以便及時進(jìn)行控制。342測量：施工前，監(jiān)理人員對施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工；在施工過程中隨時注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正；中間驗(yàn)收時，對于幾何尺寸等不合要求者，指令施工單位處理。343試驗(yàn)：每道工序中如材料性能、拌和料配合比、成品的強(qiáng)度等物理力學(xué)性能以及打樁承載力等，通過試驗(yàn)手段取得試驗(yàn)數(shù)據(jù)來判斷質(zhì)量情況。344指令文件：監(jiān)理工程師對施工承包單位提出請示和要求的書面文件作出批復(fù)，向施工單位指出施工中存在的問題，簽發(fā)備忘錄、監(jiān)理通知、整改通知

11、等。345質(zhì)量監(jiān)控工作程序。雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作。（見施工階段質(zhì)量控制工作流程圖）346利用支付控制手段：對施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由總監(jiān)理工程師開具支付證明書，沒有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書，業(yè)主不得向承包方進(jìn)行支付工程款。4工程質(zhì)量控制的基本程序如圖所示：41簽認(rèn)材料的報(bào)驗(yàn)411承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對主要材料進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用證，出廠質(zhì)量證明等資料隨材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；412對新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認(rèn)文件；413對進(jìn)場材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時可會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察；414審檢砼、砌筑砂漿配比（

12、配合比申請和配合比通知單），并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計(jì)量設(shè)備）及現(xiàn)場管理情況進(jìn)行檢查，符合標(biāo)準(zhǔn)后，簽認(rèn)（砼澆灌申請書）。42簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)421承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備產(chǎn)家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備的商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試；422參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作；423進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)、測試，判斷合格后，填寫材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)驗(yàn)單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；424監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論。43檢查施工單位主要施工進(jìn)場設(shè)備。431承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后(挖掘機(jī)、塔吊、施工電梯等)，使用月工

13、、料、機(jī)動報(bào)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；432監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格，型號是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求；433對需要定期檢定的設(shè)備(如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀、磅稱等)承包單位應(yīng)有檢定證明。44審查主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案441項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程特點(diǎn)，要求施工單位在樁基施工、回填土施工、砼澆筑施工、網(wǎng)架施工前將施工工藝、原材料使用、勞動力配置、質(zhì)量保證等情況編寫專項(xiàng)施工方案，填施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；442承包單位將季節(jié)性的施工方案(冬施、雨施等)提前填施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；443上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審定結(jié)論。45分項(xiàng)

14、工程驗(yàn)收451承包單位在分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；452監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽檢、核查。453對符合要求的分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，并確定質(zhì)量等級。454對不符合要求的分項(xiàng)工程，由監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，由承包單位整改；455經(jīng)返工或返修的分項(xiàng)工程應(yīng)按質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行再評定和簽認(rèn)；46分部工程驗(yàn)收461承包單位在分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評定結(jié)果進(jìn)行分部工程的質(zhì)量等級匯總評定,填寫分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單、并附（分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表），報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；462基礎(chǔ)分部完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時，主體

15、結(jié)構(gòu)完，進(jìn)入裝修前必須進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，承包單位填寫（基礎(chǔ)主體工程驗(yàn)收記錄）申報(bào)，并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，由各方協(xié)商驗(yàn)收意見，并在（基礎(chǔ)主體工程驗(yàn)收記錄）上簽字認(rèn)可。47停工令的下達(dá)程序在土建施工過程中，出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)（同業(yè)主協(xié)商后），下達(dá)土建有關(guān)分部、分項(xiàng)工程停工令及時控制土建質(zhì)量（發(fā)停工令應(yīng)特別慎重）。施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)口頭提出，施工單位未采取有效措施，或發(fā)出監(jiān)理通知單后措施不力未能扭轉(zhuǎn)這種情況者。隱蔽作業(yè)未經(jīng)依法檢驗(yàn)確認(rèn)合格，而擅自封閉者。已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理

16、工程師要求進(jìn)行處理，或者是發(fā)生質(zhì)量缺陷事故，如不停工則質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)發(fā)展的情況下。未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工者。未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用及未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者。擅自使用未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查認(rèn)可的分包商進(jìn)場施工。 停工令一旦發(fā)出，施工單位必須立即停工整改并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查，方可提出復(fù)工申請，未經(jīng)總監(jiān)理工程師下達(dá)復(fù)工令，不得擅自復(fù)工。 同時，施工單位應(yīng)在各分項(xiàng)、分部工程開工前提交以下文件給項(xiàng)目監(jiān)理部，項(xiàng)目監(jiān)理部必須迅速處理好這些文件。審查承建單位的組織機(jī)構(gòu)、人員配備、技術(shù)資質(zhì)條件、特

17、殊工種工人上崗證書。審查準(zhǔn)備施工的分項(xiàng)、分部工程施工進(jìn)度計(jì)劃、施工作業(yè)指導(dǎo)書。對新工藝、新材料等必須將技術(shù)鑒定證書及應(yīng)用審請報(bào)告，需提前一周送項(xiàng)目監(jiān)理部審查。隱蔽工程的質(zhì)檢報(bào)告，申請驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)在施工合同規(guī)定的時間內(nèi)送項(xiàng)目監(jiān)理部，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序。需經(jīng)監(jiān)理工程師核驗(yàn)、簽證的各工程分部，分項(xiàng)或工序均應(yīng)施工方自檢合格后，將質(zhì)量記錄提前交監(jiān)理工程師審定并驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證，不得進(jìn)入下道工序。需經(jīng)監(jiān)理工程師書面簽證，答復(fù)的其它文件，監(jiān)理工程師應(yīng)及時書面答復(fù)施工單位，逾期沒有作出答復(fù)者均可視作認(rèn)可。5、施工工序質(zhì)量控制施工過程中質(zhì)量控制的主要工作是以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控，本工

18、程土建專業(yè)的質(zhì)量控制點(diǎn)清單如下：分項(xiàng)工程名稱控制內(nèi)容控制點(diǎn)設(shè)置形式技術(shù)質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法及器具見證點(diǎn)停止點(diǎn)基礎(chǔ)地梁工程材料鋼筋砼施工及驗(yàn)收規(guī)范現(xiàn)場抽檢、審核抽檢報(bào)告位置（軸線）、外形尺寸量測R、C規(guī)格、型 號、直徑現(xiàn)場檢查砼強(qiáng)度現(xiàn)場制作試塊及審核現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程及鋼筋砼施工及驗(yàn)收規(guī)范測量斷面尺寸測量材料抽檢、審核抽檢報(bào)告鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場抽檢及量測砼：配合比、強(qiáng)度現(xiàn)場制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測磚砌工程進(jìn)場材料砌體施工及驗(yàn)收規(guī)范抽檢及抽檢報(bào)告砂漿：強(qiáng)度、配合比審核配合比、制作試塊、審核試驗(yàn)報(bào)告砌體：平整度、直度現(xiàn)場量測門窗工程位

19、置、尺寸塑鋼門窗施工及驗(yàn)收規(guī)范檢查、量測材料及制作情況抽樣檢查門窗、嵌填、定位、安裝檢查、量測裝飾工程材料裝飾工種施工及驗(yàn)收規(guī)范檢查合格證表面接縫、幾何尺寸觀察、量測室內(nèi)抹灰厚度、平整度、直度量測地面及樓面工程材料地面及樓面施工及驗(yàn)收規(guī)范檢查合格證地坪厚度、平整度量測基礎(chǔ)分部所有基礎(chǔ)分部工程內(nèi)容檢查資料、量測及旬觀檢查主體分部所有主體工程內(nèi)容檢查工程技術(shù)資料及外觀檢查針對所設(shè)置的質(zhì)量控制點(diǎn)或分部、分項(xiàng)工程，事先分析在施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題和隱患，分析可能的原因，制訂對策，采取有效的措施進(jìn)行預(yù)先控制。進(jìn)度控制部分：進(jìn)度控制的依據(jù)1監(jiān)理合同。2施工承包合同。3經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃。施

20、工進(jìn)度控制目標(biāo)分解21按工程情況確定各分部工程開工及動用日期，例出關(guān)鍵線路，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。22按施工階段（基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程）分解、劃分進(jìn)度，控制分界點(diǎn)。3施工進(jìn)度控制的工作內(nèi)容A事前控制編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃；審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃；審核施工單位提交的施工方案；審核施工單位提交的施工總平面圖；制定由業(yè)主供應(yīng)材料的需用量及供應(yīng)時間參數(shù)；編制有關(guān)材料的采供計(jì)劃。B事中控制建立反映工程進(jìn)度的日志；協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施；工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見；組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會；定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況，現(xiàn)場監(jiān)理月報(bào)每月報(bào)告一次。C事后控制制定保

21、證總工期不突破的補(bǔ)救措施；調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。4施工階段進(jìn)度控制的基本程序，如圖：5進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法51審批進(jìn)度計(jì)劃511承包單位根據(jù)建設(shè)施工合同的約定按時編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批；512監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)本工程的條件（工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工藝復(fù)雜程度、施工的現(xiàn)場條件、施工的隊(duì)伍條件等），全面分析承包單位編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃的合理性，可行性：513監(jiān)理工程師應(yīng)審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析；514對季度及年度進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)分析承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面的配

22、套安排。515有重要的修改意見時可要求承包單位重新申報(bào)；516進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見批準(zhǔn)實(shí)施，并報(bào)送建設(shè)單位。52進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督521在計(jì)劃實(shí)施過程中，監(jiān)理工程師對承包單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，并對實(shí)施情況進(jìn)行記錄；522根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進(jìn)度進(jìn)行評價和分析；523發(fā)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知，并要求承包單位及時采取措施，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃安排；524承包單位需每月25日前報(bào)（）月工、料、機(jī)動態(tài)表。53工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整531發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析、研究措施，提出建議，并簽發(fā)監(jiān)理通知。532召開各方協(xié)調(diào)會議，研究應(yīng)采取的措施，保證合同約定目標(biāo)的

23、實(shí)現(xiàn)。533當(dāng)必須延長工期時，應(yīng)填報(bào)工程延期申請表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。投資控制部分11監(jiān)理依據(jù)111工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更、洽商；112市場價格信息；113浙江省工程概況（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；114施工合同或協(xié)議；115分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單；116國家和地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。2施工階段投資控制工作內(nèi)容：事前：熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書、分析合同價構(gòu)成因素，明確費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。按合同規(guī)定的條件，督促業(yè)主方如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工。按合同要求，督促業(yè)主方按時供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料到場。按合同要求，督促

24、業(yè)主方及時提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料。事中：主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)、配合。按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題。工程變更、設(shè)計(jì)修改要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價等的簽證由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效（報(bào)業(yè)主認(rèn)可）。按合同規(guī)定，及時對已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方。按合同規(guī)定，督促業(yè)主方及時向施工方支付進(jìn)度款。及時掌握國家價格信息及調(diào)價的范圍和幅度。檢查、監(jiān)督施工單位全面履行合同。定期向總監(jiān)報(bào)告工程投資動態(tài)控制情況。定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制費(fèi)用突破的方案和措施。事后：審核

25、施工單位提交的工程結(jié)算書。公正地處理施工單位提出的索賠。施工階段投資控制的工作程序。31工程量計(jì)量311工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次,計(jì)量周期為上月26日至本月25日。312承包單位每月26日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，填寫（）月完成工程量報(bào)審表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。313監(jiān)理工程師對承包單位的工程計(jì)量申報(bào)進(jìn)行核簽（必要時應(yīng)與承包單位協(xié)商），所計(jì)量的工程量應(yīng)總監(jiān)理工程師同意，由監(jiān)理工程師簽認(rèn)。314對特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則有項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位和承包單位協(xié)商約定。315對一些不可預(yù)見的工程量（如地基基礎(chǔ)處理等），監(jiān)理工程師會同承包單位如實(shí)時行計(jì)算。32月支付工程款3

26、21按月支付工程款（包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等）時，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定（或工程量清單），計(jì)算工程款，并填寫月付款報(bào)審表、月付匯總表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；322依據(jù)合同及浙江省有關(guān)定額審核本專業(yè)工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款等；323交項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。33竣工結(jié)算331工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗(yàn)收合格后，承包單位在一個月內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。332應(yīng)及時進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見。333總監(jiān)理工程師根據(jù)協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書。334建設(shè)單位收到

27、總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結(jié)算支付證書后，應(yīng)及時按合同約定與承包單位辦理竣工結(jié)算有關(guān)事項(xiàng)。施工階段投資控制的措施41組織措施在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)投資控制的人員、任務(wù)分工和職能分工。編制本階段投資控制工作計(jì)劃。42經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)。復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書。進(jìn)行工程計(jì)量。在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實(shí)際支出值與計(jì)劃目標(biāo)值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差 ，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施。對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。43技術(shù)措施對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。繼續(xù)尋找通過設(shè)計(jì)控潛節(jié)約投資

28、的可能性。審核承包商編制的施工組織計(jì)劃，對主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。44合同措施做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注意與工程變更相關(guān)的圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對投資控制的影響。附： 工程質(zhì)量控制的基本程序 開工準(zhǔn)備 承包商提交開工申請單監(jiān)理工程師審查 開工申請 批準(zhǔn)？ 否 是 監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)（工序/分部/單位工程）質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單 施 工驗(yàn)收、確認(rèn)、簽署中間交工證書 合格？ 監(jiān)理工程師檢查 承包商提交中間交工證書分部、分項(xiàng)工程完成 質(zhì)量合格？監(jiān)理人員檢查質(zhì)量工序完承包商自檢 進(jìn)行下道承包商填報(bào)分項(xiàng)（工序/分部/單位工程）質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單工序 否 是 處理 否 承包單位另 選承包單位填寫工程材料構(gòu)配件設(shè)備報(bào)驗(yàn)單工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序方法審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試監(jiān)理工程師審核 不合格 承包單位使用 合格分包單位資格基本程序總包選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見 不同意 總承包單位與分