鼎元精品酒店開(kāi)荒保潔服務(wù)協(xié)議參考

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2、共區(qū)域、客房室內(nèi)區(qū)域及辦公區(qū)域內(nèi)部位的開(kāi)荒保潔服務(wù)（含樓層走廊、消防通道、樓層大廳、辦公區(qū)、客房衛(wèi)生間、門窗等清潔項(xiàng)目，不包含垃圾清運(yùn)）。保潔服務(wù)的具體工程量見(jiàn)鄭州康弘醫(yī)院保潔對(duì)象清單第二章 承包方式乙方采取包工、包料、包安全、包達(dá)標(biāo)的承包方式進(jìn)行開(kāi)荒保潔服務(wù)。第三章 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)荒保潔服務(wù)工作方法 1、區(qū)域開(kāi)荒順序： 大垃圾清運(yùn)初步打掃除塵天花墻、門、玻璃洗地或吸塵（徹底清潔地面）檢查收工具 2、玻璃開(kāi)荒順序： 除塵除涂料、膠洗刮再次除涂料、膠再次洗刮 3、保潔開(kāi)荒的工作程序（舉例） 大垃圾清運(yùn)： （1）先確認(rèn)是否是垃圾。 （2）清運(yùn)時(shí)注意安全。 （3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有

3、垃圾。 4、打掃（小垃圾、塵土） 從上到下、從里到外、注意角落。 5、除塵（天花撣塵、吸塵） 整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。 6、天花（用梯子一定要小心） （1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。 （2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈 罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。 （3）消防裝置。 （4）檢修口（注意勿留手?。?。 （5）天花板。 7、墻、門、玻璃 （1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示 燈、開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。 （2）門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。 （3）玻璃：外框內(nèi)框里面外面 A除（抹）塵

4、（二次），注意徹底清潔窗角。 B用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔， 窗軌先吸塵，清除涂料。 C內(nèi)框抹塵，除涂料。 D工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。 E清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。 8、洗地或吸塵，徹底清潔地面 去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。價(jià)款及支付方式 1、甲方委托乙方對(duì) 鼎元精品酒店 項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)荒保潔，開(kāi)荒面積為：4000余平米，項(xiàng)目開(kāi)荒報(bào)價(jià)為：4元/平米，開(kāi)荒保潔服務(wù)總費(fèi)用為：人民幣（大寫）壹萬(wàn)陸仟元整（￥：16000元）；開(kāi)荒保潔服務(wù)期限：2016.06.19-2016.06.25，服務(wù)費(fèi)包含人工成本、服務(wù)工具以及材料

5、費(fèi)、稅金及管理費(fèi)等其他與保潔工作有關(guān)的費(fèi)用。2、乙方向甲方提供單據(jù)后，甲方應(yīng)于收到單據(jù)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶：開(kāi)戶名稱：【北京依利特物業(yè)服務(wù)有限公司】 開(kāi) 戶 行：【平安銀行北京方莊支行】帳 號(hào)：【1101 4679 1170 01】3、若乙方賬戶有變更，乙方需提前通知甲方。第五章 甲方權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方無(wú)償提供開(kāi)荒保潔用水用電，水電接口位置應(yīng)便于開(kāi)荒保潔人員使用。指派一名管理人員作為與乙方的聯(lián)絡(luò)人員，對(duì)乙方的工作進(jìn)行協(xié)助、督導(dǎo)和評(píng)價(jià)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)的公眾環(huán)保意識(shí)引導(dǎo)，糾正和制止不利環(huán)境清潔的行為。協(xié)助乙方（或乙方員工）與客戶（或第三方）在工作過(guò)

6、程中應(yīng)處理的關(guān)系。如需乙方提供專項(xiàng)清潔服務(wù)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商。有權(quán)對(duì)乙方保潔服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)視測(cè)量；有權(quán)隨時(shí)向乙方提出保潔服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的意見(jiàn)；有權(quán)要求乙方對(duì)其派出的不稱職開(kāi)荒保潔人員進(jìn)行更換；如乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。按本合同約定，按時(shí)向乙方支付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)。第六章 乙方權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)于甲方提出更換不符合標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)荒保潔人員的要求，乙方必須在2個(gè)工作日內(nèi)安排符合標(biāo)準(zhǔn)的替換人員到崗。乙方應(yīng)依法與其派出的開(kāi)荒保潔員工建立勞動(dòng)關(guān)系，依法支付勞動(dòng)報(bào)酬、勞保福利及其它一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)其派出開(kāi)荒保潔員工的勞動(dòng)安全、勞動(dòng)關(guān)系管理，并承擔(dān)其他相應(yīng)的費(fèi)用。乙方派駐甲方的開(kāi)荒保

7、潔人員，應(yīng)當(dāng)：1）、遵守本合同條約定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；2）、按相關(guān)保潔服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)，作業(yè)過(guò)程中應(yīng)預(yù)防安全隱患；3）、接受甲方管理人員的督導(dǎo)，參加甲方統(tǒng)一組織的培訓(xùn)和演練；4）、非工作時(shí)間不應(yīng)在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間逗留；5）、在室內(nèi)清潔時(shí)，不得翻閱、查看甲方或甲方客戶的資料，不得將獲悉甲方或甲方客戶的信息向外傳述、傳閱；6）、有義務(wù)參加甲方統(tǒng)一組織的突發(fā)事件的應(yīng)急行動(dòng)；7）、有義務(wù)向甲方反映共用部位共用設(shè)施設(shè)備的完好狀況；8）、在物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或可疑人員時(shí)，有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并配合甲方做好安全防范工作；9）、不得向甲方或甲方的客戶索取利益；10）、有義務(wù)維護(hù)甲方及甲方客戶的利益。11

8、）、不能擅自亂接、亂拉水電設(shè)施；5、負(fù)責(zé)開(kāi)荒保潔服務(wù)所需的保潔設(shè)備、工具，清潔材料(無(wú)公害)以及清潔保養(yǎng)技術(shù)的裝備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6、提供開(kāi)荒保潔服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)：1）、執(zhí)行經(jīng)甲方認(rèn)可的開(kāi)荒保潔服務(wù)計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)管理方案、職業(yè)健康安全管理方案以及相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書；2）、開(kāi)荒保潔人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉水源，做好節(jié)約用水措施；3）、落實(shí)甲方提出的開(kāi)荒保潔服務(wù)改進(jìn)意見(jiàn)；4）、乙方在工作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)以及環(huán)境保護(hù)有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)事故防范措施，確保安全生產(chǎn)，防止或減少粉塵、廢水、固體廢物、噪聲等對(duì)人和環(huán)境的危害和污染，并對(duì)違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。

9、8、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按法律法規(guī)和勞動(dòng)合同要求，處理派出員工的勞資關(guān)系。9、未經(jīng)甲方許可或因乙方操作不當(dāng)造成甲方的機(jī)器設(shè)備損壞，需照價(jià)賠償。10、乙方在提供開(kāi)荒保潔服務(wù)工作中，由于自身原因?qū)е氯松硎艿綋p害的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第七章 違約責(zé)任有如下違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)，有權(quán)要求違約方支付相等于30%開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)的違約金，且合同終止。1）、任何一方嚴(yán)重違反本合同雙方約定條款的；2）、甲方提出合理的整改或改進(jìn)意見(jiàn)，經(jīng)三次書面催辦乙方仍未落實(shí)，而乙方也沒(méi)有提出合理解釋的；3）、甲方自收到乙方提供的單據(jù)之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)未能向乙方按時(shí)支付應(yīng)付開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)的。4)、甲乙雙方因自身原因被政府有關(guān)部門處罰的，各自承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任。5）、甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的基本原則。第九章 附則1、合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向保潔服務(wù)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2、