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文檔簡介
1、逸景春天樓書文案初稿開本:230mmx308mmP數(shù):52P工藝:建議封面、封底采用270-300克特種紙,封面LOGO或案名采用燙金、印銀或凸印工藝,以顯示現(xiàn)代大氣、簡潔又不失穩(wěn)重宗旨:簡潔、現(xiàn)代,時(shí)尚、大氣安排:封面:“案名+LOGO+廣告語”組合,簡潔大氣逸景引言:P1、P2標(biāo)題:主流生活,對新人文社區(qū)和新時(shí)尚主張的高層次詮釋目的:僅此一句,既起篇章過渡和氣氛鋪墊之作用,同時(shí)在設(shè)計(jì)上與本樓書“現(xiàn)代、簡潔、大氣”之宗旨一致逸景人居:P3、P4標(biāo)題:在依山傍水的夢境花園里居住,是對心靈最深處的召喚和撫慰。內(nèi)容:山水與現(xiàn)代人居之間的關(guān)聯(lián),為本案之山水環(huán)境優(yōu)勢埋下伏筆隨文:回歸山水,回歸心靈家園
2、,于都市繁華之心覓一方凈土,放飛心情,激揚(yáng)自由。將自然輕擁入懷,重溫那份闊別已久的撫慰,從此與陽光清風(fēng)為伴。山的雋永,可滌蕩心胸,水的柔情,能緩弛情緒。即使在經(jīng)濟(jì)調(diào)整發(fā)達(dá)的現(xiàn)代社會,智者樂水仁者樂山的文化傳統(tǒng),仍為家園憑添了濃厚的人文氣息。現(xiàn)代人居與山水的親切交融,使家成為城市的一道新風(fēng)景。(配圖:山水中的一張吊床)社區(qū)導(dǎo)讀:P5、P6標(biāo)題:社區(qū),寄托人們對生活的無限夢想內(nèi)容:城市規(guī)劃對本案所在區(qū)域的積極作用隨文:東塘圩組團(tuán)是巢湖市政府明文規(guī)劃中的未來三大居住中心之一,且離老城區(qū)最近,市建配套最齊全,區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢顯著。該組團(tuán)在道路交通、公園綠化、教育設(shè)施、規(guī)模市場、醫(yī)療配套方面享有規(guī)劃前景,不
3、久的將來必能成為理想居住區(qū)。美欣逸景春天靜享天時(shí)地利人和,正處于東塘圩組團(tuán)黃金中心地段,無限生活夢想,指日可待。道路交通 世紀(jì)大道、向陽南路、東塘路延伸段(至火車站)公園綠化 陸家河河濱公園、美欣花園、竹翠園、梅影園教育設(shè)施 幼兒園、光明小學(xué)、市一中規(guī)模市場 向陽路菜市場醫(yī)療配套 宏康醫(yī)院、市急救中心、市中醫(yī)院(配圖:區(qū)位規(guī)劃地圖)生活方向:P7、P8標(biāo)題:美欣逸景春天,巢湖城市發(fā)展的居住方向內(nèi)容:簡明闡述本案將為巢湖百姓引導(dǎo)的現(xiàn)代、時(shí)尚、人文生活觀(標(biāo)題:)美欣逸景春天,巢湖城市發(fā)展的居住方向日復(fù)一日的單調(diào),漸漸銷蝕了生活的激情,年復(fù)一年的輪回,塵封了心底深處對生活的夢想。生活本不該如此,成
4、功的快感、追求的斗志、對潮流的敏銳才是生活的主旋律。生活不僅僅是油鹽醬醋,家也不僅僅是容身之所。生活可以是時(shí)尚的,家可以是現(xiàn)代的,讓咖啡彌漫人文的氣息,讓逸景的脈動點(diǎn)亮生活。改變,從美欣逸景春天開始。(配圖:具有現(xiàn)代感的咖啡類圖片)項(xiàng)目簡介:P9-P12(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:走進(jìn)美欣逸景春天-解讀首席高尚水岸住宅社區(qū)內(nèi)容:項(xiàng)目內(nèi)容簡介(標(biāo)題:)走進(jìn)美欣逸景春天-解讀首席高尚水岸住宅社區(qū)美欣逸景春天位于巢湖市新城區(qū)中心地段,陸家河南岸、市一中西側(cè),東望旗山、鼓山,南瀕世紀(jì)大道,西鄰向陽南路和城市生態(tài)公園。老市區(qū)近在咫尺,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、菜市場、商業(yè)中心、
5、娛樂、休閑等生活配套齊全,交通方便,居住氛圍濃厚,又是政府規(guī)劃的未來城市中心,升值空間十分巨大。本項(xiàng)目由湖州美欣達(dá)房產(chǎn)集團(tuán)獨(dú)家投資開發(fā),占地面積約8.4萬平方米,總建筑面積約10.1萬平方米,建有多層、復(fù)式、聯(lián)排別墅等多種住宅類型,風(fēng)格現(xiàn)代簡約,低容積率、高綠化率,將打造成一個引領(lǐng)巢湖時(shí)尚未來的現(xiàn)代高尚水岸住宅社區(qū)。(配圖:項(xiàng)目鳥瞰圖)社區(qū)規(guī)劃:P13-P18(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:一個好的社區(qū),值得托付一生內(nèi)容:闡述本案在人文、人性、環(huán)境及配套方面的規(guī)劃特色P13-14(標(biāo)題:)詩意(配圖:書家綠枝)規(guī)劃:社區(qū)規(guī)劃中的低密度建筑和高綠化率園林、水景相呼應(yīng),
6、由內(nèi)而外自然交匯。運(yùn)動休閑空間和商業(yè)場所被立體景觀園林所貫穿,形成了大氣開放的交流空間,將不同功能區(qū)間營造成一個自然、統(tǒng)一、健康、和諧的居住氛圍。在這里,人、園林、建筑優(yōu)雅交流,形成了人景互動,情景交融的詩意居住環(huán)境。P15-16(標(biāo)題:)一個好的社區(qū),值得托付一生人性規(guī)劃:以人為本,結(jié)合社區(qū)先天優(yōu)勢,在整體規(guī)劃上將社區(qū)規(guī)劃為5個組團(tuán),每個組團(tuán)都擁有獨(dú)立的公共綠化空間和鄰里共享空間。容積率僅1.2,地多房子少,可以用更多的空間提升居住品質(zhì);綠地率高達(dá)35%,實(shí)現(xiàn)戶戶有景,窗窗見綠,有更多的戶外活動空間來享受園林空間。并通過過富于曲直變化的大小水景來組織小區(qū)的的空間結(jié)構(gòu),以建筑圍和不同的水景來形
7、成不同層次的功能空間和景觀,真正實(shí)現(xiàn)均好性與人性化設(shè)計(jì)。漫步于此,悠閑著的步伐是從容的,沒有不諧和,只有生活在人性化關(guān)懷之中的斑斕詩意。人車分流:道路規(guī)劃上,嚴(yán)格秉持動靜分離的原則,社區(qū)內(nèi)主干道為車道,其他道路為人行及休閑散步道,車流通過入口景觀大道滲入各居住區(qū),人車分流,安全舒適。并在中心廣場設(shè)置了地下停車庫。不僅確保了居家生活少受噪音污染的恬靜氛圍,更減少人行和車行的不協(xié)調(diào)。(配圖:總平圖)P17-18(標(biāo)題:)現(xiàn)代社區(qū),本身就是生活的藝術(shù)生活在都市的人們,都渴望擁有值得恒久安居、寄托幸福的社區(qū),社區(qū)等同于小社會,優(yōu)質(zhì)社會是親和、有序、有質(zhì)、參與度高的生活循環(huán),居住者通過社區(qū)活動培養(yǎng)對公共
8、事物的興趣,價(jià)值觀與認(rèn)同感。社區(qū)生活中的文化基因,存在于居住空間,衍生出精神層面的歸屬感。于是,社區(qū)居住者對自己的家園充滿了想象,社區(qū)此刻不再是空洞的社區(qū),而是種醇厚的情感寄托。美欣逸景春天有著人們渴望的社區(qū)生活,既有現(xiàn)代的技術(shù)元素以引領(lǐng)逸景的潮流,又秉承傳統(tǒng)的美學(xué)心理與審美習(xí)慣,以滿足心靈深處對自身、對家、對社會的溫情解讀,居住其中自然身心愉悅、其樂融融?,F(xiàn)代人居環(huán)境關(guān)注社區(qū)精神文化的建設(shè),畢竟,人不僅僅是為油鹽醬醋活著的,純粹的功能主義,不能滿足人全方位的需求。要滿足精神方面的需求,藝術(shù)是最好的途徑之一,藝術(shù)可以把個人的精神需求用一定的方式表達(dá)出來。建筑的內(nèi)涵、園林的氣質(zhì)等等社區(qū)的人文素質(zhì)
9、,也通過與藝術(shù)相融合更好地在社區(qū)文化生活中顯現(xiàn)出來。美欣逸景春天有極具美感的道路弧線,賞心悅目的建筑布局,簡約典雅的外立面,現(xiàn)代雅致的色彩,園區(qū)內(nèi)的園林、水景藝術(shù)雕塑牽引你的視線,充滿藝術(shù)氣息的中心廣場陶冶著人們的性情,心境在飛翔般的居住里澄凈空明。生活于美欣逸景春天,人人都可以實(shí)現(xiàn)自我藝術(shù)的創(chuàng)造,居家的空間就是你的畫布,每一個空間,每一件裝飾物都是創(chuàng)作元素,想象力與創(chuàng)造力就是你的畫筆。家具與飾物的擺設(shè),空間與燈光的搭配,墻與門廳的點(diǎn)綴,處處都能點(diǎn)亮藝術(shù)的靈感,生活也就成了藝術(shù)。(配圖:效果圖及生活場景圖)逸景建筑:P19-P22(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:與好
10、房子相守,是一輩子最幸福的事情內(nèi)容:闡述本案的建筑設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、建筑細(xì)部特點(diǎn)及其實(shí)用居住價(jià)值P19-20(標(biāo)題:)印象(配圖:埃菲爾鐵塔)建筑:有人說,建筑是托付生命的藝術(shù),也有人說,建筑是一個雕琢空間的過程。不論世人如何評說,建筑的存在,首先在于它包容的功能,既提供居住的空間。更深意義上,建筑的空間里,包含了居住者的身份、品位、格調(diào)和情趣,以及溝通交流的一個生活圈子,又或者是一種生活方式。P21-22(標(biāo)題:)與好房子相守,是一輩子最幸福的事情建筑設(shè)計(jì)理念:建筑,是人類對生存思考的一首哲理詩。一切建筑,不論流派,不論大師,居住空間,歸根到底是要回歸人性,創(chuàng)造新空間的建筑史,是人性同大自
11、然如何協(xié)調(diào),更好地和諧相處的歷史。任何創(chuàng)作都要借鑒已有的價(jià)值,建筑不能無視歷史、傳統(tǒng)和文脈。建筑是房地產(chǎn)的主產(chǎn)品,建筑不是游離于城市孤立存在的,是城市有機(jī)的組成部分。她的定位、氣質(zhì)、布局、風(fēng)格、色調(diào)等都應(yīng)該與城市發(fā)展、周邊環(huán)境有機(jī)結(jié)合,開發(fā)商的思想理念也必須透過建筑來詮釋。建筑不僅僅是供人居住的房子,她還應(yīng)該具有更多的特質(zhì)和價(jià)值。建筑風(fēng)格:美欣逸景春天,反對各種為了裝飾而存在的可有可無的堆砌,擯棄表面的膚淺浮華,結(jié)合現(xiàn)代造型手法,精致含蓄、優(yōu)雅簡潔,著力于立面肌理的刻畫和線條的鋪陳。在色彩搭配上,以雅藍(lán)色調(diào)為主,淡定沉著,烘托雅致與大氣的氛圍。這里的建筑是可欣賞的,是有美學(xué)價(jià)值的,是可以成為視
12、覺風(fēng)景的,同時(shí),還是可以流傳的。(配圖:建筑外立面明顯的效果圖)逸景空間:P23-P30 (含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:在美欣逸景春天,建筑與大氣開放的城市精神一脈相承內(nèi)容:社區(qū)大空間布局、鄰里交流空間、人文空間、居室享受空間等P23-24(標(biāo)題:)品位(清新綠意的林間吊床圖)空間:有空間才有可能,有形的、無形的,空間為生活提供了彰顯品位的舞臺。所以,營造品位空間必須基于對生活的辨證認(rèn)識,即空間的使用比空間的擁有重要,分享比增加重要,清空比填充重要。P25-26(標(biāo)題:)懂得空間的價(jià)值,才懂得享受的尺度空間凝結(jié)記憶,如同時(shí)間一樣,我們每天在其中生活、流動與呼吸,感
13、受著它的深遠(yuǎn)與博大。人們的生存與審美欲求,需要創(chuàng)造一個有意義的生存空間,因?yàn)榭臻g來自于人的生理、心理、社會統(tǒng)一性與藝術(shù)對象的交互作用,反映著我們對生活的暢想與感受。生活空間環(huán)境是既包括顯現(xiàn)的建筑、廣場、園藝等物化的形式,還包含著諸如“思想”、“情趣”“意境”等無形之物,它是營造理想人居的主要載體與表現(xiàn)物,表達(dá)著理想人居的內(nèi)涵和形式,同時(shí)也是理想人居的評判標(biāo)準(zhǔn)。(配圖:含有中心廣場的效果圖)P27-28(標(biāo)題:)人文生活,是一種值得期待的生活方式人文生活,是一種值得期待的生活方式,是融入自然、親和、溫馨的生活感受,讓人得到自由、個性、和諧、寬容的精神享受和人文關(guān)懷,它可以是家人和睦共處而釋放出的
14、其樂融融,可以是好友拜訪時(shí)依依不舍的挽留,可以是鄰居擦肩而過時(shí)溫文而雅的微笑。它可以是陌生人變成鄰居的緣分紐帶,可以是鄰居變成老朋友的率性坦誠,更是人們對家的依戀與歸屬。人文生活同時(shí)承載著太多的精神特質(zhì)與內(nèi)涵,容納以人為本、與自然和諧相處的生活理念。(配圖:生活場景圖及效果圖)P29-30(標(biāo)題:)居所的空間,往往與人的氣質(zhì)息息相關(guān)“寧可食無肉,不可居無竹”,反映的是主人的愛好與氣質(zhì)。家的空間由衷展現(xiàn)你的靈感,你的夢想、你的見識和你的態(tài)度,是源自內(nèi)心的各種情節(jié),在空間煥發(fā)著與你息息相關(guān)的氣質(zhì)?;氐郊揖拖窕氐阶约旱膬?nèi)心,那是從容、愜意、悠然、舒適的生存狀態(tài),是一種生活的姿態(tài)。家是身心悠閑休憩的場
15、所,有什么樣的性格氣質(zhì),自然就會選擇與之相應(yīng)感覺的逸景春天有你要表達(dá)的生活,極具現(xiàn)代感的居住空間,在氣質(zhì)上,或細(xì)膩精致,或大氣開放,或沉穩(wěn)內(nèi)斂,在情緒上,清爽是它的夏天,溫暖是它的冬天,舒適是它的春秋。(配圖:景觀感突出的效果圖及陽臺上的搖椅圖)逸景景觀:P31-P36(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:園林是大自然的表情,水讓這表情更為生動內(nèi)容:設(shè)計(jì)理念闡述、園區(qū)景觀規(guī)劃賣點(diǎn)介紹等P31-32(標(biāo)題:)典藏(配圖:綠葉清水圖)景觀:溫情脈脈,是園林靜止時(shí)的情緒,風(fēng)情萬種,是園林躍動時(shí)的姿態(tài)。點(diǎn)綴于整個園林的水帶給人們的不僅是一種自然的恬靜和怡情,更是一種親和與靈動,生
16、命因水而愉悅,生活因水韻而富足。P33-34(標(biāo)題:)這里的水有生命,這里的風(fēng)景有思想親水是逸景春天景觀設(shè)計(jì)的主題,項(xiàng)目依托陸家河的水景優(yōu)勢,引水入園,打造生態(tài)活水系。這里的水有生命,這里的水會呼吸,營造出小橋、流水、人家的詩意空間。野山石、水生植物、木挑臺等多形態(tài)水系景觀,將水的靈性賦予整個社區(qū)。棲居于此,心情也開始與歡快的水波一起輕盈蕩漾。美欣逸景春天高綠地率、高水景率,處處體現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的人本思想,可賞、可玩、可憩。各組團(tuán)景觀與點(diǎn)式景觀相互交織,努力實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)景觀的均好性,滿足每戶人家見綠、見景的需要。六個大型景觀結(jié)點(diǎn)是逸景春天景觀設(shè)計(jì)的亮點(diǎn),為業(yè)主提供了廣闊的休閑、活動、鄰里交流的空間。
17、自然的意境、健康原始的材質(zhì),在逸景春天隨處可見,如野山石,淺水灘,生態(tài)濕地,濱河綠化帶,中心水系等,無不體現(xiàn)自然山水與現(xiàn)代人居的完美結(jié)合。(配圖:整體景觀效果圖)P35-36(標(biāo)題:)園林是大自然的表情,水讓這表情更為生動主入口廣場:以半圓形構(gòu)圖來呼應(yīng)主入口建筑平面構(gòu)圖,花壇、樹池、綠地等元素營造了精致視覺空間,并用不同顏色的鋪地來豐富廣場景觀,尊貴而大氣。中心廣場:中心廣場由廣場、親子樂園、中心水系組成,荷塘、弧形廊架、水上汀步、兒童活動器械,極具城市人文情調(diào),一派人間天堂勝景。商業(yè)街道景觀:沿街通過廣場鋪裝、綠化形成優(yōu)美的街道景觀,并設(shè)置花壇、休閑坐椅等設(shè)施,兼具景觀與實(shí)用功能櫻花大道:櫻
18、花大道從幼兒園直通小區(qū)北端的親水廣場和濱河綠化帶,以櫻花為景觀設(shè)計(jì)元素,沿路設(shè)休閑坐椅,盡賞繽紛櫻花。濱河綠化:陸家河沿岸景觀,寬達(dá)15米,坐賞優(yōu)美河景,體會水岸住宅特有的閑趣。親水廣場:親水廣場與濱河綠化帶相連,用木挑臺和卵石淺水灘營造親水的意境,直立式駁岸、坐凳、觀水臺,與悠揚(yáng)婉約的水景互致問候。生態(tài)濕地:運(yùn)用小橋、綠島、汀步,結(jié)合水生植物的栽培,形成幽靜的水景走廊,清澈的河水,映照藍(lán)天白云,韻味深深的小橋,與汀步相映成趣。健身廣場:健身廣場在濱河綠化帶的東邊,種植落葉大喬木,營造適合健身的環(huán)境,暢享運(yùn)動激情。(配圖:局部景觀效果圖)逸景配套:P37-P42(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,
19、以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:所有的努力,都是為了讓你的生活更加從容內(nèi)容:項(xiàng)目周邊區(qū)域的大配套及社區(qū)內(nèi)部自身配套等P37-38(標(biāo)題:)臻美(配圖:瑞士軍刀圖)配套:理想的生活離不了現(xiàn)實(shí)的支持。出行的便捷,購物的便利,可遇不可求的人文環(huán)境,都是現(xiàn)代生活無法揚(yáng)棄的支點(diǎn)。所以,找尋家的憧憬絕不僅僅是房子,而是一種環(huán)境,一種理想的生活方式。P39-40(標(biāo)題:)繁華帶來的溫馨,無處不在公園:風(fēng)荷園(4800m2)、擷秀園(9700 m2),可休閑觀光,可娛樂健身。交通:目前9、11、18路公交均可到達(dá)小區(qū)周邊。向陽路貫穿城市南北直達(dá)小區(qū),通過團(tuán)結(jié)路到達(dá)城市商業(yè)最繁華中心。另有世紀(jì)大道已通至老火車線,城
20、市外環(huán)線裕溪路二期工程正在建設(shè)中。教育:朝陽小學(xué)、七中(初中)、新一中、規(guī)劃中的光明小學(xué)環(huán)繞周邊,構(gòu)成一線式教育。購物:小區(qū)周邊有大型超市,入口西側(cè)有大型農(nóng)貿(mào)市場,至巢湖商業(yè)中心僅3站路。醫(yī)療:近鄰有巢湖二院、一院分院、相關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。休閑:該區(qū)域擁有最高檔的現(xiàn)代娛樂設(shè)施如上島咖啡、夜總會、洗浴中心等。(配圖:配套實(shí)景圖或購物休閑類生活類圖片)P41-42(標(biāo)題:)所有的努力,都是為了讓你的生活更加從容幼兒園:12個班的幼兒園,聘請專業(yè)幼兒教育機(jī)構(gòu)執(zhí)教,給業(yè)主子女一個高起點(diǎn)的教育平臺。泛會所:將會所的功能分散到小區(qū)各個組團(tuán),甚至更小的居住單位,使會所對小區(qū)的服務(wù)功能更貼近業(yè)主的生活,是業(yè)主在敞開
21、式的環(huán)境下更好的休閑娛樂。物管用房:小區(qū)管理的心臟,是業(yè)主和物管人員交流的空間。地下人防:既考慮戰(zhàn)時(shí)社區(qū)長久的安全的需要,同時(shí)可以作為和平時(shí)期停車位使用。精品商業(yè)街:小區(qū)主入口設(shè)置商業(yè)街,休閑購物無限酣暢。車庫、儲藏室:多層住宅汽車庫配比為3:1,儲藏室為1:1,排屋、復(fù)式自帶。另有地下停車位約50個,并預(yù)留地面停車位。紅外線監(jiān)控:小區(qū)圍墻周際紅外線監(jiān)控系統(tǒng),保證業(yè)主安全,彰顯高貴身份。入口電子監(jiān)控:小區(qū)主要入口裝有電子監(jiān)控系統(tǒng),對外來車輛和行人進(jìn)行監(jiān)控,確保小區(qū)安全無憂。單元對講防盜門:安全又時(shí)尚的單元對講防盜門設(shè)計(jì),把安全帶到家門口。寬帶網(wǎng)絡(luò):采用目前最先進(jìn)的光纖技術(shù),網(wǎng)上遨游更神速。有線
22、電視、電話線:線網(wǎng)鋪設(shè)到戶,信息生活無憂。管道煤氣、水電:一戶一表出戶設(shè)計(jì),同步流行趨勢。(配圖:生活場景圖)逸景物管:P43-P46(含統(tǒng)一風(fēng)格之插頁作小篇章封頁,以內(nèi)容過渡和設(shè)計(jì)美觀)標(biāo)題:真情關(guān)懷,細(xì)節(jié)雕琢,只為增添一份生活的優(yōu)越內(nèi)容:融現(xiàn)代智能和人性關(guān)懷于一體的品牌物業(yè)管理P43-44(標(biāo)題:)溫馨(配圖:臺燈)物管:新逸景的品位生活,必然要將日常物業(yè)管理、服務(wù)以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯(lián)系在一起。美欣逸景春天,以領(lǐng)先一步的服務(wù)理念精心規(guī)劃現(xiàn)代山水生活,為居住于此的城市精英專門創(chuàng)造出一個追求高品味的大型現(xiàn)代生活區(qū)。P45-46(標(biāo)題:)真情關(guān)懷,細(xì)節(jié)雕琢,只為增添一份生活的優(yōu)越在美欣逸景春天,物業(yè)管理奉行周到、及時(shí)、熱情、完善的工作信條,從細(xì)節(jié)著眼料理業(yè)主的全面生活,力求成為“專業(yè)的大管家”。24小時(shí)受理住戶報(bào)修,遵循房屋及
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