地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(共20頁(yè))

1、 專業(yè)編制可行性研究報(bào)告 了解更多詳情.咨詢公司網(wǎng)址 HYPERLINK PAGE - 1 -PAGE - 20 -因 為 專 注 所 以 專 業(yè)地產(chǎn)景觀(jn un)工程項(xiàng)目(xingm)可行性研究報(bào)告核心(hxn)提示：地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目投資環(huán)境分析，地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性，地產(chǎn)景觀工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，地產(chǎn)景觀工程行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，地產(chǎn)景觀工程行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 提供國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)專業(yè)編寫(xiě)：地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建議書(shū)地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告地產(chǎn)

2、景觀工程項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng) ，政府批地 ，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等【關(guān) 鍵 詞】地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告【交付方式】特快專遞、E-mail 【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日 【報(bào)告格式】Word格式；PDF格式 【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。【報(bào)告說(shuō)明】 本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告， 此報(bào)告為個(gè)性化定制服

3、務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。 可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前(zhqin)，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)(jsh)方案及技術(shù)(jsh)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫(xiě)的書(shū)面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心， 圍繞影響項(xiàng)目的各種因素， 運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建

4、議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說(shuō)服力。 可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告

5、側(cè)重關(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。 報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。 可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）為客戶提供國(guó)家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì) 第一章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目總論 第

6、一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目背景 一、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目名稱 二、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目承辦單位 三、地產(chǎn)(dchn)景觀工程項(xiàng)目(xingm)主管部門 四、地產(chǎn)景觀(jn un)工程項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 六、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)七、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 第二節(jié) 可行性研究結(jié)論 一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模 二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng) 三、選址 四、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目工程技術(shù)方案 五、環(huán)境保護(hù) 六、工廠組織及勞動(dòng)定員 七、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 八、投資估算和資金籌措 九、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 十、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 第三節(jié)

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 第四節(jié) 存在問(wèn)題及建議 第二章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目投資環(huán)境分析 第一節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目相關(guān)政策分析 一、國(guó)家政策 二、地產(chǎn)景觀工程行業(yè)準(zhǔn)入政策 三、地產(chǎn)景觀工程行業(yè)技術(shù)政策 第三節(jié) 地方政策 第三章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目提出的背景 一、國(guó)家及地產(chǎn)景觀工程 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目發(fā)展概況 一、已進(jìn)行的調(diào)查研究地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目及其成果 二、試驗(yàn)試制工作情況 三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 四、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建

8、設(shè)的必要性 一、現(xiàn)狀(xinzhung)與差距 二、發(fā)展趨勢(shì) 三、地產(chǎn)景觀(jn un)工程項(xiàng)目(xingm)建設(shè)的必要性 四、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第四節(jié) 投資的必要性 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)景觀工程市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀二、國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)景觀工程市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)第二節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)景觀工程市場(chǎng)需求現(xiàn)狀二、國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)景觀工程市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析一、地產(chǎn)景觀工程產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定二、市場(chǎng)占有份額分析第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)一、地產(chǎn)景觀工程產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格二、地產(chǎn)景觀工程產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格第五節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

9、情況二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)三、營(yíng)銷策略第六節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)第五章 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀 一、重點(diǎn)企業(yè)信息 二、企業(yè)地理分布 三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 四、企業(yè)從業(yè)人數(shù) 第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析 一、華北區(qū)域 二、東北區(qū)域 三、西北區(qū)域 四、華東區(qū)域 五、華南區(qū)域 六、西南(xnn)區(qū)域 七、華中(Huzhng)區(qū)域 第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略(cl)分析 一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略 二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略 三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略 四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略 五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略 六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略 第六章 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考 第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)

10、資產(chǎn)負(fù)債狀況分析 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析 第四節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)獲利能力分析 第五節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)成本費(fèi)用分析 第七章 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 第一節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查 一、擬建地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 四、替代產(chǎn)品調(diào)查 五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 三、價(jià)格預(yù)測(cè) 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 一、推銷方式 二、推銷措施 三、促銷價(jià)格制度 四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 第四節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品

11、方案 二、建設(shè)規(guī)模 第五節(jié) 地產(chǎn)(dchn)景觀工程項(xiàng)目(xingm)產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 第八章 地產(chǎn)景觀(jn un)工程項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案 第一節(jié) 資源和原材料 一、資源評(píng)述 二、原材料及主要輔助材料供應(yīng) 三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇 一、自然條件 二、基礎(chǔ)設(shè)施 三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 四、其它應(yīng)考慮的因素 第三節(jié) 廠址選擇 一、廠址多方案比較 二、廠址推薦方案 第九章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案 第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目組成 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案 一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 二、生產(chǎn)方法 三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程 四、主要工藝設(shè)備選擇 五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 六、主要生產(chǎn)車

12、間布置方案 第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸 一、總平面布置原則 二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 三、倉(cāng)儲(chǔ)方案 四、占地面積及分析 第四節(jié) 土建工程 一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 三、建筑材料 四、土建工程造價(jià)估算 第五節(jié) 其他工程 一、給排水工程 二、動(dòng)力(dngl)及公用工程 三、地震(dzhn)設(shè)防 四、生活(shnghu)福利設(shè)施 第十章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 一、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目的地理位置 二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政

13、治文化設(shè)施 五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況 六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況 七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況 八、交通運(yùn)輸情況 九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料 十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目主要污染源和污染物 一、主要污染源 二、主要污染物 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 治理環(huán)境的方案 一、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 二、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 三、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利

14、用方案 五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算 第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 四、消防措施和設(shè)施方案建議 第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第一節(jié) 企業(yè)(qy)組織 一、企業(yè)組織(zzh)形式 二、企業(yè)(qy)工作制度 第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 一、勞動(dòng)定員 二、年總工資和職工年平均工資估算 三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十二章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目實(shí)施的各階段 一、建立地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目實(shí)施

15、管理機(jī)構(gòu) 二、資金籌集安排 三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨 五、施工準(zhǔn)備 六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 七、竣工驗(yàn)收 第二節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 一、橫道圖 二、網(wǎng)絡(luò)圖 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用 一、建設(shè)單位管理費(fèi) 二、生產(chǎn)籌備費(fèi) 三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 四、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用 第十三章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目總投資估算 一、固定資產(chǎn)投資總額 二、流動(dòng)資金估算 第二節(jié) 資金籌措 一、資金來(lái)源 二、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目籌資方案 第三節(jié) 投資使用計(jì)劃 一、投資使用計(jì)劃 二、借款償還(chnghun)計(jì)劃 第十四章 財(cái)務(wù)(ciw

16、)與敏感性分析 第一節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算( sun) 一、生產(chǎn)總成本估算 二、單位成本 三、銷售收入估算 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第三節(jié) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 第四節(jié) 不確定性分析 第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 一、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響 二、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性 三、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性 四、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性 五、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響 六、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響 七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響 第十五章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 建

17、設(shè)和開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 第二節(jié) 市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 第三節(jié) 金融風(fēng)險(xiǎn) 第四節(jié) 政治風(fēng)險(xiǎn) 第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn) 第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) 第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 第十六章 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 第一節(jié) 我國(guó)地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策研究 一、我國(guó)地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題 二、促進(jìn)地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展的對(duì)策 第二節(jié) 我國(guó)地產(chǎn)景觀工程行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 第三節(jié) 地產(chǎn)景觀工程行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析 一、地產(chǎn)景觀工程行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 二、地產(chǎn)景觀工程行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析 第四節(jié) 我國(guó)地產(chǎn)景觀工程 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 一、政策(zhngc)風(fēng)險(xiǎn) 二、環(huán)境因素 三、市場(chǎng)(shchng)風(fēng)險(xiǎn) 四、地產(chǎn)(dchn)景觀工程

18、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策 第十七章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 結(jié)論與建議 一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn) 二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明 三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議 四、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn) 五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn) 六、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論 第二節(jié) 我國(guó)地產(chǎn)景觀工程 行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議 第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表 第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表 第二節(jié) 投資受益分析表 第三節(jié) 損益表 第十九章 地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件 1、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位

19、近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表 4、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表 8、地產(chǎn)景觀工程項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、現(xiàn)金流量表 11、現(xiàn)金流量表 12、損益表 13、資金來(lái)源與運(yùn)用表 14、資產(chǎn)負(fù)債表 15、財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、固定資產(chǎn)投資估算表 17、流動(dòng)資金(lidngzjn)估算表 18、投資計(jì)劃與資金(zjn)籌措表 19、單位產(chǎn)品(chnpn)生產(chǎn)成本估算表 20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、總成本費(fèi)用估算表 22、產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表服務(wù)流程 ：1.

20、客戶問(wèn)詢，雙方初步溝通；2.雙方協(xié)商報(bào)告編制費(fèi)、并簽署商務(wù)合同； 3.我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對(duì)方提交資料。專家答疑：一、可研報(bào)告(bogo)定義：可行性研究報(bào)告，簡(jiǎn)稱可研報(bào)告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析(fnx)論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料?？尚行匝芯繄?bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程(gngchng)等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而

21、提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，可行性研究是以市場(chǎng)供需為立足點(diǎn)，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問(wèn)題：一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究報(bào)告的用途 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件，其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用：1. 用于向投資主管部門備案、行政審批(shnp)的可行性研究報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于(guny)投資體制改革的決定國(guó)發(fā)（2004）20號(hào)的

22、規(guī)定，我國(guó)對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。同時(shí)，根據(jù)國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定(sh dn)行政許可的決定，對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告我國(guó)的商業(yè)銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí)，會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在

23、確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)情況下，才會(huì)同意貸款。3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商(zho shn)合作的可行性研究報(bào)告此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案(fng n)合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。4. 用于申請(qǐng)(shnqng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外

24、投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告。6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告我國(guó)當(dāng)前對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可以作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)，同時(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請(qǐng)工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。三、可行性研究報(bào)告(bogo)的編制依據(jù)(yj)國(guó)家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù)；項(xiàng)目審批文件；項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行(jnxng)詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議；企業(yè)的初步選擇報(bào)告；主要工藝和裝置的技術(shù)資料；擬建地

25、區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；國(guó)家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國(guó)家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過(guò)程中，尤其是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，還需要參考如下相關(guān)文件：1、中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法，主席令第24號(hào)，2000年1月1日起實(shí)施；2、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，財(cái)政部令第5號(hào)，2007年1月1日起實(shí)施；3、中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例，國(guó)務(wù)院令第512號(hào)，2008年1月1日起實(shí)施；4、中

26、華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)2009年1月1日起實(shí)施；5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版），國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；6、項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。 可研報(bào)告客戶提供材料(cilio)清單以下資料(zlio)，能提供的盡量提供，提供不了的，空著即可。1、項(xiàng)目(xingm)簡(jiǎn)介2、項(xiàng)目(xingm)規(guī)模 投資額3、項(xiàng)目場(chǎng)址：地理位置、當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策、占地面積、土地使用情況4、工程建設(shè)：建設(shè)面積、主要建筑物、規(guī)劃結(jié)構(gòu)5、項(xiàng)目主要設(shè)施：設(shè)施名稱、規(guī)格、來(lái)源、數(shù)量6、能源（水、電等）使用量、價(jià)格7、工作人員：人員組織機(jī)構(gòu)、人員配置8、項(xiàng)目建設(shè)工期9、項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用、設(shè)備清單、設(shè)施費(fèi)用10、項(xiàng)目營(yíng)銷方案11、資金籌措措施12、公司近3-5年的財(cái)務(wù)狀況13、規(guī)劃部門、土地管理部門對(duì)本項(xiàng)目的審批意見(jiàn)注：1、關(guān)于以上部分內(nèi)容可