本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制 關(guān)于廣州海事法院擬拍賣資產(chǎn)所涉及鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船資 產(chǎn) 評 估 報 告 中廣信評報字2019第224號（共一冊，第一冊）廣東中廣信資產(chǎn)評估有限公司二一九年五月三十一日目 錄 TOC o 1-3 h z u 資產(chǎn)評估師聲明一、本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和本資產(chǎn)評估報告載明的使用范

2、圍使用本資產(chǎn)評估報告；委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用本資產(chǎn)評估報告的，本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不承擔(dān)責(zé)任。三、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為本資產(chǎn)評估報告的使用人。四、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨立、客觀、公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。六

3、、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、產(chǎn)權(quán)持有者申報并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對其提供資料的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。七、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。八、資產(chǎn)評估師已經(jīng)對資產(chǎn)評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評估報告的要求。本

4、資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師不對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬的真實性做任何形式的保證。九、本資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評估報告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。資產(chǎn)評估報告摘要重 要 提 示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。委托人：廣州海事法院產(chǎn)權(quán)持有者：鄭有獻(xiàn)評估目的：廣州海事法院擬拍賣鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船，需對鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)

5、濟行為提供參考價值依據(jù)。評估對象與評估范圍：本次評估對象為鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場價值；本次評估范圍是鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船。價值類型：本次評估的價值類型為市場價值。評估基準(zhǔn)日：2019年5月16日。主要評估方法：市場法和成本法。評估結(jié)論：經(jīng)分析，本評估報告選用市場法評估結(jié)果作為評估結(jié)論。具體結(jié)論如下：鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的評估價值為￥5,500,000.00元（大寫人民幣伍佰伍拾萬元整）。評估結(jié)論使用有效期：本資產(chǎn)評估報告僅為資產(chǎn)評估報告中描述的經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)，評估

6、結(jié)論的使用有效期自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)論使用有效期為 2019年5月16日起至2020年5月15日。特別提請報告使用者關(guān)注以下事項：（一）利用專業(yè)報告事項 本次評估利用廣東海事工程咨詢檢驗公司出具的GM19S022號 “粵江城漁96013”輪狀況檢驗報告，根據(jù)該檢驗報告對委估船舶的勘察檢驗結(jié)論顯示：該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機動遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機機電設(shè)備整體狀況一般。結(jié)合本公司評估人員的現(xiàn)場勘察情況，我們認(rèn)為，“粵江城漁96013”漁船整體狀況較好。因此，本次評估設(shè)定“粵江城漁96013”漁船能

7、夠正常使用。（二）權(quán)屬資料不完整及產(chǎn)權(quán)瑕疵事項評估人員現(xiàn)場勘查船舶時，該輪船舶資料、船舶法定證書原件或復(fù)印件均不在船上。根據(jù)委托人提供的漁業(yè)船舶檢驗證書復(fù)印件等資料顯示：“粵江城漁96013”漁船為鄭有獻(xiàn)所擁有，漁業(yè)船舶檢驗證書有效期至2021年04月05日，該輪上次年度檢驗在2018年02有14日完成，下次檢驗日期為2019年03月05日，檢驗證書里的檢驗簽證欄內(nèi)沒有檢驗簽證記錄。本次評估設(shè)定委估的“粵江城漁96013”漁船為船舶所有人鄭有獻(xiàn)所有（或占有），不存在權(quán)屬糾紛。（三）其他需要說明的事項1、對于本次評估的船舶設(shè)備，評估人員對其履行了現(xiàn)場勘查程序，但僅局限于對該等資產(chǎn)可見部位的觀察和

8、感知，通過了解其運行使用、維護(hù)保養(yǎng)等情況，結(jié)合評估人員的專業(yè)經(jīng)驗來判斷該等資產(chǎn)的狀況和成新因素，但并未對設(shè)備進(jìn)行專業(yè)方面的技術(shù)檢驗和測試。2、本評估結(jié)果是含稅價，并且不包含委估船舶上的燃料油價值。3、本次評估結(jié)論是在評估假設(shè)成立的前提下計算得出，評估假設(shè)的變動對評估結(jié)論可能造成的影響，提醒報告使用者注意。資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮本資產(chǎn)評估報告正文中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。中廣信評報字2019第224號資產(chǎn)評估報告正文廣州海事法院：廣東中廣信資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，采用市場法及成本

9、法，按照必要的評估程序，對委托人擬拍賣資產(chǎn)涉及鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場價值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有者和其他資產(chǎn)評估報告使用人（一）委托人本項目委托人為廣州海事法院。（二）產(chǎn)權(quán)持有者產(chǎn)權(quán)持有者（船舶所有人）為鄭有獻(xiàn)。（三）委托人與產(chǎn)權(quán)持有者關(guān)系委托人擬拍賣產(chǎn)權(quán)持有者所有的”粵江城漁96013”漁船。（四）其他資產(chǎn)評估報告使用人本評估報告的使用人為委托人和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用人。除此之外，委托書無約定其他評估報告使用人。除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)評估機構(gòu)和委托人確認(rèn)的機構(gòu)或個人不能成為本評估

10、報告使用人。二、評估目的廣州海事法院擬拍賣鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船，需對鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評估基準(zhǔn)日的市場價值進(jìn)行評估，為上述經(jīng)濟行為提供參考價值依據(jù)。三、評估對象和評估范圍（一）評估對象本次評估對象為鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船在評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場價值。（二）評估范圍本次評估范圍是鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船。1、船舶概況及其船舶主要參數(shù)船舶概況如下：“粵江城漁96013”輪由廣東省陽江市陽東區(qū)東平鎮(zhèn)慶杭造船廠建造，并于2017年04月05日建造完工。該輪為雙機、雙槳、雙舵、單甲板、橫骨架式、艉機型鋼質(zhì)機動全電焊結(jié)構(gòu)國

11、內(nèi)拖網(wǎng)漁船。該輪設(shè)置有主甲板、駕駛甲板和羅經(jīng)甲板，艏甲板與駕駛甲板基本齊平，主甲板下從艏至艉依次設(shè)置艏尖艙、淡水艙、雜物艙、冷藏艙、機艙，船艏部左右對稱布置有船員臥室，駕駛室設(shè)置于船的舯部。船舶主要參數(shù)見下表： 船舶主要參數(shù)船名:粵江城漁96013船籍:中國 船籍港:江城船舶檢驗機構(gòu):中國漁業(yè)船舶檢驗局船舶登記號:40001船舶類型:拖網(wǎng)漁船航區(qū):遠(yuǎn)海航區(qū)總噸:339凈噸:118總長:43.80 m船長:38.23 m型寬：7.50m型深:4.20m夏季干舷:908mm設(shè)計吃水:3.30m設(shè)計排水量：626.39t船舶制造廠:廣東省陽江市陽東區(qū)東平鎮(zhèn)慶杭造船廠完工日期:2017.04.05發(fā)電

12、機組功率：60KW主機總功率:330KW船舶所有人：鄭有獻(xiàn)2、評估對象的驗船總體評價2.1 證書及圖紙資料：檢驗時，該輪船舶證書原件、圖紙資料、輪機日志、工作日志以及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄等均不在船上。2.2 船體結(jié)構(gòu)：可見水線上船殼外板涂層大面積保持完整、板材大面積保持平整、少部分有輕微的銹蝕起泡和麻點腐蝕，船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，外板涂層整體狀況一般；主甲板上鋪設(shè)瓷磚，大部分位置保持平整，外觀檢查發(fā)現(xiàn)整體狀況一般；上建外表涂層一般，結(jié)構(gòu)完整、無明顯變形，船員臥室內(nèi)部為木裝飾，整體結(jié)構(gòu)完整、狀況較好；機艙內(nèi)部可見板材和骨材表面涂層完整，未發(fā)現(xiàn)有明顯缺陷，整體狀況較好。2.3甲板系泊設(shè)備：甲板系泊設(shè)

13、備外觀狀況整體一般，電動機外殼、底座及附屬構(gòu)件有油漆涂層保護(hù)，電動機風(fēng)扇、保護(hù)罩、傳動皮帶等齊全，艏部右錨已下水，大部分卷筒上纜繩有保存；由于無法查看到該輪輪機日志和有關(guān)維修保養(yǎng)記錄以及未能進(jìn)行效用試驗，錨泊設(shè)備性能無法判斷。2.4輪機、電氣設(shè)備： 該輪2臺主機外觀狀況整體較好，機身表面較干凈，機體上的附屬管線及表盤完整齊全，排煙管隔熱保護(hù)層完整；發(fā)電機組外觀整體狀況較差；該輪各種泵浦外觀檢查狀況整體較差；主配電板外觀檢查狀況較好，面板上的指示燈、電壓表、電流表、開關(guān)等配置齊全；由于無法查看到該輪輪機日志和有關(guān)維修保養(yǎng)記錄以及未能進(jìn)行效用試驗，該輪輪機、電氣設(shè)備性能無法判斷。2.5消防、救生設(shè)

14、備： 該輪消防設(shè)備外觀檢查整體狀況一般，部分手提滅火器表針指示在黃色區(qū)域；救生設(shè)備外觀整體狀況一般，救生筏檢驗日期已過期。2.6通迅導(dǎo)航設(shè)備： 該輪通訊導(dǎo)航設(shè)備齊全、外觀檢查狀整體狀況較好，但未能進(jìn)行效用試驗，性能無法判斷。綜上所述，該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機動遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機機電設(shè)備整體狀況一般。以上的驗船總體評價出自廣東海事工程咨詢檢驗公司的GM19S022號 “粵江城漁96013”輪狀況檢驗報告。目前委估船舶被廣州海事法院扣押在廣東省陽江市陽東區(qū)東平鎮(zhèn)，委托人及船舶所有人未提供委估船舶的有關(guān)抵押事

15、項等資料。以上委托評估的資產(chǎn)范圍與本次經(jīng)濟行為涉及的資產(chǎn)范圍一致。（三）引用其他機構(gòu)出具報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)無。（四）利用專業(yè)報告情況本次評估利用廣東海事工程咨詢檢驗公司出具的GM19S022號 “粵江城漁96013”輪狀況檢驗報告。除此之外，未利用其他機構(gòu)報告內(nèi)容。四、價值類型（一）價值類型的定義價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及表現(xiàn)形式，即價值內(nèi)涵。價值類型需要與資產(chǎn)行為的發(fā)生相匹配。（二）本次評估的價值類型根據(jù)本項目的評估目的和評估對象的具體情況，本次評估結(jié)果的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中，

16、某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額。五、評估基準(zhǔn)日（一）根據(jù)委托人要求，本次評估的基準(zhǔn)日為2019年5月16日。 （二）評估基準(zhǔn)日的確定，是委托人根據(jù)以下具體情況協(xié)商擇定的： 1、評估基準(zhǔn)日與評估日期較接近，減少實物量的調(diào)整工作，增加市場價格的詢價和資信調(diào)查的準(zhǔn)確度、透明度。 2、本評估基準(zhǔn)日最大程度地達(dá)成了與評估目的的實現(xiàn)日的接近，有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的。 （三）本次資產(chǎn)評估工作中，資產(chǎn)評估范圍的界定、評估價值的確定、評估參數(shù)的選取等，均以該日之外部經(jīng)濟環(huán)境以及市場情況確定。本報告中一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價值標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù)在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政

17、府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：（一）行為依據(jù)委托人向我公司出具的（2019）廣海法技鑒字第27號司法鑒定委托書。（二）法規(guī)依據(jù)1、中華人民共和國資產(chǎn)評估法(2016年7月2日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過) ； 2、中華人民共和國物權(quán)法（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）。3、中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則（財政部、國家稅務(wù)總局令第50 號）；4、其他有關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。（二）準(zhǔn)則依據(jù)1、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則（1）資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則（財資201743號）；2、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則（1）資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)

18、則（中評協(xié)201730號）；（2）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估程序（中評協(xié)（2018）36號）；（3）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估委托合同（中評協(xié)（2017）33號）； （4）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估報告（中評協(xié)（2018）35號）；（5）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則資產(chǎn)評估檔案（中評協(xié)（2018）37號）；（6）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則利用專家工作（中評協(xié)（2017）35號）；（7）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則機器設(shè)備（中評協(xié)（2017）39號）。3、資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（1）資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見（中評協(xié)（2017）47號）；（2）資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(中評協(xié)（2017）48號)。4、資產(chǎn)評估指南（1）評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制

19、指南 (中評協(xié) 201746號)。（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、廣州海事法院向我公司出具的（2019）廣海法技鑒字第27號司法鑒定委托書；2、 “粵江城漁96013”船舶證書等資料。（五）取價依據(jù)1、航運在線網(wǎng)、阿里巴巴網(wǎng)站等網(wǎng)站； 2、關(guān)于修改的決定（中華人民共和國交通運輸部令，2009 年 第 14 號）；3、評估人員現(xiàn)場勘查、核實、市場詢價等資料。（六）參考資料及其它1、資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊（中國經(jīng)濟科學(xué)出版社）；2、廣東海事工程咨詢檢驗公司出具的GM19S022號 “粵江城漁96013”輪狀況檢驗報告；3、評估師確認(rèn)為必要的其他資料。七、評估方法（一）資產(chǎn)評估的基本方法 資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和有

20、關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法。1、市場法 市場法：是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析，以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。2、收益法收益法：是通過測算被評估資產(chǎn)未來收益的現(xiàn)值，來計算資產(chǎn)的評估價值的各種評估方法總稱。3、成本法 成本法：先估算被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估算被評估資產(chǎn)已存在的各種貶值因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法總稱。三種評估基本方法是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。評估中，需要根據(jù)經(jīng)濟行為的目的，評估對象的具體狀況等相關(guān)條件，判斷選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法。（二）評估方法的選擇根據(jù)國家關(guān)

21、于資產(chǎn)評估的有關(guān)準(zhǔn)則及法規(guī)，我們對委托評估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查及技術(shù)調(diào)查，實施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，分別對市場法、收益法、成本法等三種評估方法的適用性進(jìn)行了分析判斷（對市場法、收益法、成本法的分析判斷情況見下段論述），并采用市場法和成本法評估委估資產(chǎn)的價值。1、市場法適用性分析由于目前國內(nèi)存在活躍的二手船舶交易市場，類似船舶的交易案例較多，相似交易對象信息較為充分，故可以采用市場法進(jìn)行評估。2、收益法適用性分析因委估船舶已經(jīng)被法院扣押停用，無法預(yù)測委估船舶未來的收益，故不宜采用收益法進(jìn)行評估。3、成本法適用分析（1）從資產(chǎn)的資料齊備性分析委估船舶已經(jīng)使用過，不僅可根據(jù)船舶

22、證書資料等確定資產(chǎn)的基本情況，還可通過現(xiàn)場勘查核實其使用狀況。（2）資產(chǎn)價值估算可行性經(jīng)市場調(diào)查后，我們可以從公開市場獲取評估資產(chǎn)現(xiàn)行價值所需的相關(guān)信息，滿足采用成本途徑評估的要求。評估對象所包含資產(chǎn)的成新率可以通過以經(jīng)濟使用年限為基礎(chǔ)，估算其尚可使用年限，進(jìn)而估算一般意義上的成新率；在現(xiàn)場勘查和收集相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)而估算其成新率。所以，我們可從成本取得途徑的角度采用成本法進(jìn)行評估。經(jīng)上述綜合分析，本次對委估船舶價值評估分別采用市場法及成本法進(jìn)行。（三）市場法的具體運用“市場法”是將估價對象與在近期已經(jīng)發(fā)生交易的類似資產(chǎn)加以比較對照，從已經(jīng)發(fā)生了交易的類似資產(chǎn)的已知價格，修正得出估價對象價

23、格的一種估價方法。市場法評估船舶的主要計算公式如下：待估船舶的市場價值比準(zhǔn)價格交易情況修正系數(shù)交易時間修正系數(shù)建造時間修正系數(shù)船舶建造國修正系數(shù)總噸位修正系數(shù)設(shè)備情況修正系數(shù)外觀成新度修正系數(shù)其他因素修正系數(shù)（四）成本法評估的具體運用委估船舶未扣押之前均處于運營狀態(tài)，且有進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，整體處于可正常使用狀態(tài)，所以本次評估，我們對委估船舶按照重置成本法計算其市場價值。首先根據(jù)評估對象特點，依據(jù)船舶的實際狀況分別確定船舶的重置成本和相應(yīng)的綜合成新率，計算出委估船舶的市場價值，計算公式如下：成本法評估計算主要公式如下：船舶市場價值=船舶重置成本綜合成新率船舶重置成本=船舶構(gòu)建全價綜合成新率=勘

24、察成新率60%+年限成新率40%年限成新率（經(jīng)濟使用年限已使用年限）經(jīng)濟使用年限100%八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況資產(chǎn)評估專業(yè)人員于2019年5月13日至2019年5月31日對評估對象實施了評估，主要評估程序?qū)嵤┻^程和情況如下：（一）接受委托根據(jù)委托人資產(chǎn)評估意向，評估專業(yè)人員與委托人的有關(guān)人員進(jìn)行交流，了解委估船舶狀況、工作進(jìn)度、評估目的、評估對象和范圍、評估基準(zhǔn)日等評估業(yè)務(wù)基本事項，并綜合分析專業(yè)勝任能力和獨立性，評價項目風(fēng)險后，確定承接評估業(yè)務(wù)，接收委托人的司法鑒定委托書。（二）制定評估計劃根據(jù)本評估項目的特點、規(guī)模和復(fù)雜程度，編制合理的資產(chǎn)評估計劃和操作方案，確定該項目負(fù)責(zé)人，成立了評

25、估項目組，在項目評估組進(jìn)入現(xiàn)場前，項目負(fù)責(zé)人就資產(chǎn)評估的前期準(zhǔn)備工作與委托人進(jìn)行了交流。根據(jù)評估計劃和評估方案，派出人員，執(zhí)行本次評估任務(wù)。（三）現(xiàn)場調(diào)查及收集資料評估專業(yè)人員于2019年5月16日對評估對象進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查，在委托人提供的資料基礎(chǔ)上，評估人員對納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)等進(jìn)行了全面核實。實物資產(chǎn)清查過程如下：（1）收集委估船舶的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件、和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料，并進(jìn)行核對。（2）現(xiàn)場實地勘察依據(jù)委托人提供的船舶有關(guān)資料，評估人員對委估船舶資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。評估人員在現(xiàn)場進(jìn)行勘察，觀察資產(chǎn)外貌、存放環(huán)境、運行狀態(tài)等情況，并向有關(guān)人員深入了解委估資產(chǎn)可能存

26、在的功能性貶值或經(jīng)濟性貶值等因素，進(jìn)行詳細(xì)的記錄。（四）收集分析市場信息等評估資料根據(jù)委托評估資產(chǎn)的實際狀況和特點，通過多種途徑詢價，收集生產(chǎn)廠家報價、近期公開網(wǎng)站的有關(guān)價格信息及互聯(lián)網(wǎng)上的有關(guān)信息、定額標(biāo)準(zhǔn)、取費標(biāo)準(zhǔn)等評估依據(jù)，以保證評估業(yè)務(wù)質(zhì)量。（五）評定估算、匯總評估人員組成市場法和成本法專業(yè)組對船舶市場價值進(jìn)行分析估算，分別得出市場法和成本法下的評估結(jié)果。本評估項目負(fù)責(zé)人匯總、分析專業(yè)組評估結(jié)果和評估技術(shù)說明，在此基礎(chǔ)上，對于市場法和成本法下的評估結(jié)果進(jìn)行分析后，按照有關(guān)規(guī)定要求，最終撰寫評估報告和評估說明送交內(nèi)部審核。（六）內(nèi)部審核和提交資產(chǎn)評估報告按照法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和

27、公司內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對初步資產(chǎn)評估報告進(jìn)行內(nèi)部審核，項目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，與委托人就資產(chǎn)評估報告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，根據(jù)反饋意見進(jìn)行合理修改后，由法定代表人簽發(fā)，最終完成正式資產(chǎn)評估報告提交委托人。九、評估假設(shè)（一）基本假設(shè)1、交易假設(shè)：假設(shè)所有待評資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價；2、公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是一個有自愿的買者和賣者的競爭性市場，在這個市場上，買者和賣者的地位是平等的，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時

28、間，買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的而非強制的或不受限制的條件下進(jìn)行的；（二）一般性假設(shè)1、法律法規(guī)政策穩(wěn)定假設(shè)：國家對產(chǎn)權(quán)持有者所處行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)和政策在預(yù)期無重大變化； 2、經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定假設(shè)：是假定評估基準(zhǔn)日后國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國家宏觀經(jīng)濟形勢無重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟和社會環(huán)境無重大變化； 3、經(jīng)濟政策無重大變化假設(shè)：是假定國家有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費用等不發(fā)生重大變化；4、無瑕疵假設(shè)：是假定委估船舶無權(quán)屬瑕疵事項，或存在的權(quán)屬瑕疵事項已全部揭示。（三）特殊性假設(shè)企業(yè)資產(chǎn)狀況假設(shè)如下：1、假設(shè)評估對象所涉及資產(chǎn)的購置、取得等過程

29、均符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2、除已披露情況外，產(chǎn)權(quán)持有者所擁有的資產(chǎn)按既定用途、目的和使用的方式、規(guī)模、頻率繼續(xù)使用；3、本次評估沒有考慮特殊的交易方式可能追加付出的成本費用等對其評估價值的影響，也未考慮遇有自然力和其他不可抗力對評估價值的影響； 4、假設(shè)“粵江城漁96013”漁船能夠正常使用。根據(jù)資產(chǎn)評估的要求，認(rèn)定上述假設(shè)條件在評估基準(zhǔn)日時成立，當(dāng)未來經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生較大變化時，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評估結(jié)論的責(zé)任。十、評估結(jié)論（一）評估結(jié)果鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的市場價值評估結(jié)果如下：1、市場法評估結(jié)果通過市場法測算出評估對象船

30、舶含稅評估價值為5,500,000.00元。2、成本法評估結(jié)果通過成本法測算出評估對象船舶含稅評估價值為5,590,000.00元。（二）評估結(jié)果的分析及運用通過市場法測算出評估對象船舶含稅評估價值5,500,000.00元與通過成本法測算出評估對象船舶含稅評估價值5,590,000.00元的差額為90,000.00元，市場法評估結(jié)果比成本法評估結(jié)果少 1.64%。由于相比成本法，市場法通過將評估對象與可比案例的類似船舶拍賣成交價格進(jìn)行比較得出評估價值，市場法方法直接，說服力更強，因此，我們采用市場法評估結(jié)果作為最終的評估結(jié)論。（三）最終評估結(jié)論根據(jù)以上分析及評估所得，在前述評估假設(shè)及限定條件

31、下，本評估報告的評估結(jié)論為：鄭有獻(xiàn)所有的“粵江城漁96013”漁船于評估基準(zhǔn)日2019年5月16日的評估價值為￥5,500,000.00元（大寫人民幣伍佰伍拾萬元整）。船舶評估結(jié)果明細(xì)表如下：船舶評估結(jié)果明細(xì)表評估基準(zhǔn)日：2019年5月16日船舶所有人： 鄭有獻(xiàn) 金額單位：人民幣元序號船舶名稱船舶類型船籍港總噸位凈噸位主機總功率建造完工日期評估值1“粵江城漁96013”漁船桁拖漁船江城339 118 330KW2017年4月5日5,500,000.00注：委估船舶處于法院扣押停用狀態(tài)。（四）評估結(jié)論使用有效期本資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評估結(jié)論使用有效期為2019年5月

32、16日起至2020年5月15日止。十一、特別事項說明 本評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件以及以下特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。本次評估對以下情況提請報告使用者予以關(guān)注：利用專家工作及相關(guān)報告事項本次評估利用廣東海事工程咨詢檢驗公司出具的GM19S022號 “粵江城漁96013”輪狀況檢驗報告，根據(jù)該檢驗報告對委估船舶的勘察檢驗結(jié)論顯示：該輪為船齡約2年的鋼質(zhì)機動遠(yuǎn)海航區(qū)拖網(wǎng)漁船，船舶證書原件及相關(guān)圖紙資料、工作日志及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄均不在船；船體結(jié)構(gòu)整體狀況較好，輪機機電設(shè)備整體狀況一般。結(jié)合本公司評估

33、人員的現(xiàn)場勘察情況，我們認(rèn)為，“粵江城漁96013”漁船整體狀況較好。因此，本次評估設(shè)定“粵江城漁96013”漁船能夠正常使用。權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵事項評估人員現(xiàn)場勘查船舶時，該輪船舶資料、船舶法定證書原件或復(fù)印件均不在船上。根據(jù)委托人提供的漁業(yè)船舶檢驗證書復(fù)印件等資料顯示：“粵江城漁96013”漁船為鄭有獻(xiàn)所擁有，漁業(yè)船舶檢驗證書有效期至2021年04月05日，該輪上次年度檢驗在2018年02有14日完成，下次檢驗日期為2019年03月05日，檢驗證書里的檢驗簽證欄內(nèi)沒有檢驗簽證記錄。本次評估設(shè)定委估的“粵江城漁96013”漁船為船舶所有人鄭有獻(xiàn)所有（或占有），不存在權(quán)屬糾紛。委托

34、人未提供的其他關(guān)鍵資料事項無。抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項本次評估，委托人未提供委估船舶的抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項。未決事項、法律糾紛等不確定因素事項本次評估，委托人未提供委估船舶的未決事項、法律糾紛等不確定因素事項。評估程序受限事項無。期后重大事項期后重大事項是指評估基準(zhǔn)日之后出具評估報告之前發(fā)生的重大事項。評估專業(yè)人員未發(fā)現(xiàn)其它重大期后事項，委托人與產(chǎn)權(quán)持有者亦明確告知不存在重大期后事項。其他需要說明的事項1、本次評估結(jié)果是依據(jù)本次評估目的，以持續(xù)使用和公開市場為前提，確定的現(xiàn)行市場價值，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追

35、加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。2、本評估結(jié)論以委托人提供的有關(guān)權(quán)屬證明材料為依據(jù)。根據(jù)資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見，評估專業(yè)人員執(zhí)行評估業(yè)務(wù)僅對資產(chǎn)評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，本評估報告也不能作為確認(rèn)評估對象法律權(quán)屬的依據(jù)。委托人應(yīng)對其所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。3、本資產(chǎn)評估報告是在委托人及產(chǎn)權(quán)持有者相關(guān)當(dāng)事方提供與資產(chǎn)評估相關(guān)資料基礎(chǔ)上做出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任；資產(chǎn)評估專業(yè)人員的責(zé)任是對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。資產(chǎn)評估專業(yè)人員對該資料及其來源進(jìn)行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法性、完整性提供任何保證，對該資料及其來源確認(rèn)或者發(fā)表意見超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。4、在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)按如下原則處理：（1）資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)