設計院回復(1)

1、馬爾康恒通地產(chǎn)文件密級：公開 馬爾康恒通2021 12號 緩急：緊急 關于華西設計院工程設計費支付的回復 函四川華西建筑設計院： 四川華西建筑設計院簡稱華西設計院發(fā)出的 華建函字第015號文件，馬爾康恒通地產(chǎn)簡稱恒通公司己收悉，現(xiàn)復函如下： 2021 年2月12日，華西設計院授權徐兵、王慶科以設計院青羊分公司名義同恒通公司簽訂?設計合同?，合同第二、三條約定收費標準按905元平米計含綠化、總平、后期效勞等，按各階段實際建筑面積核算與支付。合同第五條約定：三號地塊施工圖在2021 年4月20日前完成。 2021 年2月15日，恒通公司預付費用20萬元。2021 年5月28日設計院才正式交付三號地

2、施工圖，同日開展了設計會審及技術交底工作。會上恒通公司針對圖紙設計上存在的設計問題提出了書面意見，但問題至今未得設計院全面解決。5月28日恒通公司又支付給設計院王慶科現(xiàn)金10萬元。 按設計合同約定，華西設計院在馬爾康工程設計工作中存在如下問題：工程設計班子組成不標準，涉嫌設計資質(zhì)掛靠問題。工程實際設計人員王慶科、潘明、唐康等人都不是華西設計院正式工作人員，工程設計隊伍屬東拼西湊、根本不能勝任設計工作，審圖章上的陳祚偉、范嗣聰?shù)热烁疚磳嶋H參與工程設計。在三號地的根底設計中，華西設計院青羊分公司無法獨立完成筏扳根底的設計，還是恒通公司通過其它設計單位的指導才確定的三號地筏板根底設計方案。設計人員

3、的實際工作量只完成了三號地施工圖工作。工程五個地塊的總體規(guī)劃設計、控制性詳規(guī)設計及擴初方案設計都是湘潭市規(guī)劃設計院完成，并于2021年9月12日通過了馬爾康及阿壩州兩級規(guī)建部門的審查。恒通公司將湘潭市規(guī)劃設計院完成的上述設計成果的電子版交付給了華西設計院后，華西設計院在方案不變、外立面不變的條件下出具了三號地施工圖。設計合同中的工程五個地塊的總體規(guī)劃設計、控制性詳規(guī)設計及擴初方案設計一、二、三階段設計等工作，華西設計院根本未做，未產(chǎn)生實際設計工作量，這三階段的設計費恒通公司不應支付。施工圖設計質(zhì)量低劣，存在大量設計問題未能解決。 5月28日恒通公司針對施工圖紙上存在的設計問題提出了書面意見共5

4、8項，其中構造、建筑局部50項，水電局部8項。設計圖中存在大量的如：建筑標高不統(tǒng)一、伸縮縫、后澆帶設置不標準、地下室局部結施與建施不一致、設計中的配筯不明確等問題，至今未得到華西設計院解決。設計質(zhì)量低劣，工程整體標高不統(tǒng)一，前后數(shù)據(jù)予盾。前期設計標高比后期設計標上下60公分，造成土石方作業(yè)開挖后又進展回填，造成損失約40萬元。且恒通公司在與設計人員溝通中，設計人員相互推諉，不解決實際設計問題，導致工程施工工作無法推進，給恒通公司帶來巨大損失。華西設計院設計進度不符合雙方約定，嚴重制約了工程推進。按雙方約定，華西設計院應2021 年3月交付三號地施工圖電子版、4月20日交付正式審核后的施工藍圖。

5、但實際工作中，華西設計院5月才交付了三號地局部設計電子版，5月28日才交付三號地施工圖藍圖。設計工作進度嚴重制約了工程開發(fā)進度，導致工程進入雨季后施工方才有施工圖進入根底工程施工，增加了工程本錢。設計院己嚴重違約如含鋼量、進度，恒通公司保存追訴的權力。按設計任務書的要求，工程綜合含鋼量設計應控制在47公斤平米以下，而根據(jù)施工圖實際測算，三號地實際綜合含鋼量己經(jīng)到達5855公斤平米，按設計合同第101條之約定，設計院己構成違約，應付違約金817359萬元，即為585547公斤平超額量x 1元平違約金 x 70767平817359萬元。按合同第74條之約定：華西設計院逾期30天交付設計文件，應按合

6、同總金額380萬元的20的支付違約金，即為76萬元。華西設計院光上述二項違約事項的違約金己達1577359萬元。設計費支付問題。按合同約定，設計院完成全部三號地設計工作含后期效勞，恒通公司應付設計費為：640441萬元，而目前設計院實際只完成三號地施工圖階段設計工作，按合同約定只應付其中三號地的35的設計費即為224154萬元。而恒通公司實際己付30萬元，故不存在拖欠設計費問題。7，工程設計負責人不誠信、工作配合困難，給恒通公司造成了極大損失。 為拿到工程設計工作，工程設計負責人表示全力配合恒通公司工作、多提技術優(yōu)化方案、降低工程本錢、壓縮設計周期、派駐專人駐場工作。但合同簽定后，工程設計負責人極不誠信，承諾事項均未能落實，設計質(zhì)量低劣、進展緩慢、協(xié)調(diào)困難，造成恒通公司與設計院之間無法正常開展配合工作。造成恒通公司在施工方、勞務方的形象受損，嚴重滯后了施工進度、開盤時間及回款方案，光造成的資金投入回收滯后的財務本錢毎月高達180萬元。加之施工本錢增加、回收資金本錢增加、工程社會形象影響等因素，給恒通公司帶來的損失是無法估量。 綜上所述，經(jīng)恒通公司董事會研究決定，特做如下回復：1、鑒于華西設計院的設計質(zhì)量低劣，全面終止馬爾康工程設計合同的履行，終止雙方的設計合同。2、華西設計院應