設(shè)計(jì)院回復(fù)(1)

1、馬爾康恒通地產(chǎn)文件密級(jí)：公開(kāi) 馬爾康恒通2021 12號(hào) 緩急：緊急 關(guān)于華西設(shè)計(jì)院工程設(shè)計(jì)費(fèi)支付的回復(fù) 函四川華西建筑設(shè)計(jì)院： 四川華西建筑設(shè)計(jì)院簡(jiǎn)稱華西設(shè)計(jì)院發(fā)出的 華建函字第015號(hào)文件，馬爾康恒通地產(chǎn)簡(jiǎn)稱恒通公司己收悉，現(xiàn)復(fù)函如下： 2021 年2月12日，華西設(shè)計(jì)院授權(quán)徐兵、王慶科以設(shè)計(jì)院青羊分公司名義同恒通公司簽訂?設(shè)計(jì)合同?，合同第二、三條約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按905元平米計(jì)含綠化、總平、后期效勞等，按各階段實(shí)際建筑面積核算與支付。合同第五條約定：三號(hào)地塊施工圖在2021 年4月20日前完成。 2021 年2月15日，恒通公司預(yù)付費(fèi)用20萬(wàn)元。2021 年5月28日設(shè)計(jì)院才正式交付三號(hào)地

2、施工圖，同日開(kāi)展了設(shè)計(jì)會(huì)審及技術(shù)交底工作。會(huì)上恒通公司針對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出了書面意見(jiàn)，但問(wèn)題至今未得設(shè)計(jì)院全面解決。5月28日恒通公司又支付給設(shè)計(jì)院王慶科現(xiàn)金10萬(wàn)元。 按設(shè)計(jì)合同約定，華西設(shè)計(jì)院在馬爾康工程設(shè)計(jì)工作中存在如下問(wèn)題：工程設(shè)計(jì)班子組成不標(biāo)準(zhǔn)，涉嫌設(shè)計(jì)資質(zhì)掛靠問(wèn)題。工程實(shí)際設(shè)計(jì)人員王慶科、潘明、唐康等人都不是華西設(shè)計(jì)院正式工作人員，工程設(shè)計(jì)隊(duì)伍屬東拼西湊、根本不能勝任設(shè)計(jì)工作，審圖章上的陳祚偉、范嗣聰?shù)热烁疚磳?shí)際參與工程設(shè)計(jì)。在三號(hào)地的根底設(shè)計(jì)中，華西設(shè)計(jì)院青羊分公司無(wú)法獨(dú)立完成筏扳根底的設(shè)計(jì)，還是恒通公司通過(guò)其它設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)才確定的三號(hào)地筏板根底設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)人員

3、的實(shí)際工作量只完成了三號(hào)地施工圖工作。工程五個(gè)地塊的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)及擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)都是湘潭市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成，并于2021年9月12日通過(guò)了馬爾康及阿壩州兩級(jí)規(guī)建部門的審查。恒通公司將湘潭市規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成的上述設(shè)計(jì)成果的電子版交付給了華西設(shè)計(jì)院后，華西設(shè)計(jì)院在方案不變、外立面不變的條件下出具了三號(hào)地施工圖。設(shè)計(jì)合同中的工程五個(gè)地塊的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)及擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)一、二、三階段設(shè)計(jì)等工作，華西設(shè)計(jì)院根本未做，未產(chǎn)生實(shí)際設(shè)計(jì)工作量，這三階段的設(shè)計(jì)費(fèi)恒通公司不應(yīng)支付。施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣，存在大量設(shè)計(jì)問(wèn)題未能解決。 5月28日恒通公司針對(duì)施工圖紙上存在的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出了書面意見(jiàn)共5

4、8項(xiàng)，其中構(gòu)造、建筑局部50項(xiàng)，水電局部8項(xiàng)。設(shè)計(jì)圖中存在大量的如：建筑標(biāo)高不統(tǒng)一、伸縮縫、后澆帶設(shè)置不標(biāo)準(zhǔn)、地下室局部結(jié)施與建施不一致、設(shè)計(jì)中的配筯不明確等問(wèn)題，至今未得到華西設(shè)計(jì)院解決。設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣，工程整體標(biāo)高不統(tǒng)一，前后數(shù)據(jù)予盾。前期設(shè)計(jì)標(biāo)高比后期設(shè)計(jì)標(biāo)上下60公分，造成土石方作業(yè)開(kāi)挖后又進(jìn)展回填，造成損失約40萬(wàn)元。且恒通公司在與設(shè)計(jì)人員溝通中，設(shè)計(jì)人員相互推諉，不解決實(shí)際設(shè)計(jì)問(wèn)題，導(dǎo)致工程施工工作無(wú)法推進(jìn)，給恒通公司帶來(lái)巨大損失。華西設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)進(jìn)度不符合雙方約定，嚴(yán)重制約了工程推進(jìn)。按雙方約定，華西設(shè)計(jì)院應(yīng)2021 年3月交付三號(hào)地施工圖電子版、4月20日交付正式審核后的施工藍(lán)圖。

5、但實(shí)際工作中，華西設(shè)計(jì)院5月才交付了三號(hào)地局部設(shè)計(jì)電子版，5月28日才交付三號(hào)地施工圖藍(lán)圖。設(shè)計(jì)工作進(jìn)度嚴(yán)重制約了工程開(kāi)發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致工程進(jìn)入雨季后施工方才有施工圖進(jìn)入根底工程施工，增加了工程本錢。設(shè)計(jì)院己嚴(yán)重違約如含鋼量、進(jìn)度，恒通公司保存追訴的權(quán)力。按設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，工程綜合含鋼量設(shè)計(jì)應(yīng)控制在47公斤平米以下，而根據(jù)施工圖實(shí)際測(cè)算，三號(hào)地實(shí)際綜合含鋼量己經(jīng)到達(dá)5855公斤平米，按設(shè)計(jì)合同第101條之約定，設(shè)計(jì)院己構(gòu)成違約，應(yīng)付違約金817359萬(wàn)元，即為585547公斤平超額量x 1元平違約金 x 70767平817359萬(wàn)元。按合同第74條之約定：華西設(shè)計(jì)院逾期30天交付設(shè)計(jì)文件，應(yīng)按合

6、同總金額380萬(wàn)元的20的支付違約金，即為76萬(wàn)元。華西設(shè)計(jì)院光上述二項(xiàng)違約事項(xiàng)的違約金己達(dá)1577359萬(wàn)元。設(shè)計(jì)費(fèi)支付問(wèn)題。按合同約定，設(shè)計(jì)院完成全部三號(hào)地設(shè)計(jì)工作含后期效勞，恒通公司應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)為：640441萬(wàn)元，而目前設(shè)計(jì)院實(shí)際只完成三號(hào)地施工圖階段設(shè)計(jì)工作，按合同約定只應(yīng)付其中三號(hào)地的35的設(shè)計(jì)費(fèi)即為224154萬(wàn)元。而恒通公司實(shí)際己付30萬(wàn)元，故不存在拖欠設(shè)計(jì)費(fèi)問(wèn)題。7，工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不誠(chéng)信、工作配合困難，給恒通公司造成了極大損失。 為拿到工程設(shè)計(jì)工作，工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人表示全力配合恒通公司工作、多提技術(shù)優(yōu)化方案、降低工程本錢、壓縮設(shè)計(jì)周期、派駐專人駐場(chǎng)工作。但合同簽定后，工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人極不誠(chéng)信，承諾事項(xiàng)均未能落實(shí)，設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣、進(jìn)展緩慢、協(xié)調(diào)困難，造成恒通公司與設(shè)計(jì)院之間無(wú)法正常開(kāi)展配合工作。造成恒通公司在施工方、勞務(wù)方的形象受損，嚴(yán)重滯后了施工進(jìn)度、開(kāi)盤時(shí)間及回款方案，光造成的資金投入回收滯后的財(cái)務(wù)本錢毎月高達(dá)180萬(wàn)元。加之施工本錢增加、回收資金本錢增加、工程社會(huì)形象影響等因素，給恒通公司帶來(lái)的損失是無(wú)法估量。 綜上所述，經(jīng)恒通公司董事會(huì)研究決定，特做如下回復(fù)：1、鑒于華西設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣，全面終止馬爾康工程設(shè)計(jì)合同的履行，終止雙方的設(shè)計(jì)合同。2、華西設(shè)計(jì)院應(yīng)