設(shè)計與研發(fā)部部門職能界定表及三定表-最終版

1、集團設(shè)計與研發(fā)部的部門職能和目標職能目標對目標的解釋及統(tǒng)計方法設(shè)計業(yè)務1負責工程所有設(shè)計業(yè)務的實施和歸口管理。滿足集團整體開發(fā)方案對設(shè)計的要求時間節(jié)點及設(shè)計質(zhì)量滿足集團要求2配合開展部、會同銷售部、財務部制定地產(chǎn)業(yè)務板塊規(guī)劃方案，參與地產(chǎn)工程前期調(diào)研、工程立項論證，并提交技術(shù)調(diào)研報告。協(xié)助開展部完成調(diào)研報告，對工程前期調(diào)研、工程立項論證提供技術(shù)支持按時完成調(diào)研報告中的相應章節(jié)3組織或參與集團的設(shè)計招標工作，編制方案設(shè)計任務書，審核設(shè)計招標所需要的相關(guān)技術(shù)資料，負責技術(shù)問題答疑工作，組織召開方案匯報評審會，與公司領(lǐng)導及相關(guān)部門共同確定設(shè)計單位，參與設(shè)計合同談判和合同中技術(shù)標的制定，編制整體設(shè)計進

2、度表報運營部和工程部；時間：大型工程方案40天完成；中小型工程方案20天完成在規(guī)定的時間內(nèi)完成質(zhì)量：滿足集團設(shè)計意圖原那么上通過4負責指導設(shè)計單位對工程的概念方案及規(guī)劃設(shè)計方案的深化、優(yōu)化工作，會同運營部、工程部、營銷物業(yè)部、工程技術(shù)部、物業(yè)公司及專家，對設(shè)計方案進展二次論證； 時間：大型工程方案40天完成；中小型工程方案20天完成在規(guī)定的時間內(nèi)完成質(zhì)量：滿足集團設(shè)計意圖方案通過5負責編制設(shè)計任務書包含初設(shè)、施工圖等，組織、指導設(shè)計單位完成初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和各專項設(shè)計；負責對集團批準的設(shè)計進度進展落實、跟進工作；負責對所有設(shè)計成果進展審核；負責對各專業(yè)設(shè)計進展優(yōu)化，減少不合理的投入； 時間

3、：滿足集團批準的設(shè)計進度要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成質(zhì)量：設(shè)計滿足國家強制性條文，保障工程的順利開發(fā)違反國家強制性條文不大于2條；對工程施工不造成影響或造成影響可挽回本錢：對各專業(yè)設(shè)計進展優(yōu)化，最大限度降低本錢決算技術(shù)經(jīng)濟指標不高于設(shè)計合同中約定的限額設(shè)計條款6工程施工圖紙到位，會同運營管理部、本錢控制中心、工程部、施工單位等，對圖紙進展審核、技術(shù)交底；配合開發(fā)進度組織圖紙會審及技術(shù)交底每個工程及單體都必須進展圖紙會審及技術(shù)交底會7負責方案階段的目標本錢的估算，在開展部提交的?目標本錢土地版?根底上進展深化。對方案設(shè)計階段建安、配套造價指標進展把控提交可行的?目標本錢方案版?制度建立8負責對本部門制

4、度流程進展完善及修訂。完善本部門制度流程工作滿足本部門制度流程要求；對不滿足工程開發(fā)的制度進展修訂新材料應用9新材料新技術(shù)的引進、研究及應用；確保集團在內(nèi)蒙地區(qū)處于技術(shù)領(lǐng)先的地位每年的新材料研究不少于10項，應用不少于1項研發(fā)工作10負責全集團的研發(fā)工作，與銷售部、工程部、物業(yè)公司等部門配合，對設(shè)計、工程、物業(yè)、銷售等進展研發(fā)工作。確保集團在內(nèi)蒙地區(qū)處于技術(shù)領(lǐng)先的地位每年的研發(fā)課題不少于5個標準設(shè)定11會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，建立億利金威置業(yè)規(guī)劃設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；總結(jié)既有工程的經(jīng)歷、吸取教訓，為將來工程的開展奠定根底完成工程總結(jié)；對規(guī)劃設(shè)計

5、準那么、標準資料庫進展補充完善；對工程圖紙進展歸檔其他12完成集團公司領(lǐng)導交辦的其他工作。滿足集團領(lǐng)導要求注：大型工程：住宅40萬以上；共建10萬以上；城市規(guī)劃工程：100公頃以上；其它為中小型工程部門組織架構(gòu)圖集團設(shè)計與研發(fā)部經(jīng)理副經(jīng)理建筑專業(yè)主管構(gòu)造專業(yè)主管設(shè)備專業(yè)主管電氣專業(yè)主管園林專業(yè)主管精裝專業(yè)主管總工新材料及研發(fā)主管行政助理建筑工程師構(gòu)造工程師設(shè)備工程師精裝工程師 集團設(shè)計與研發(fā)部崗位-人員職責表集團設(shè)計與研發(fā)部崗位方案現(xiàn)有姓 名對主要工作職責進展描述經(jīng)理10協(xié)助集團董事長、總經(jīng)理制定地產(chǎn)業(yè)務板塊戰(zhàn)略及規(guī)劃。參與集團工程決策和制度建立。負責集團工程設(shè)計單位篩選及招標工作。負責集團工

6、程整體設(shè)計技術(shù)的研發(fā)工作，推進產(chǎn)品標準化體系建立。組織工程前期方案、施工圖及工程環(huán)境配套設(shè)計，精裝修設(shè)計，組織設(shè)計評審會議，并做好與其他部門所負責配套的配合、協(xié)調(diào)。組織評審施工過程中的重大更改方案。統(tǒng)籌集團設(shè)計與研發(fā)部的總體工作。全面負責本部門的團隊建立、管理及年度績效考核。組織擬訂本部門年度費用預算，報批。負責預算內(nèi)的費用審批。副經(jīng)理11曹泰然會同開展部、運營部、財務部、本錢控制中心參與地產(chǎn)工程前期調(diào)研、工程立項論證，并提交技術(shù)調(diào)研報告。全面負責工程規(guī)劃、方案設(shè)計，對建筑材料、設(shè)備選型的應用進展把控，并進展新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。工程立項后，會同集團相關(guān)部門通過對工程開發(fā)定位、開發(fā)本錢的

7、估算和規(guī)劃用地范圍圖及規(guī)劃要點提出對工程整體設(shè)計思路，提出工程配套標準和使用新型建材及設(shè)備的建議。匯總集團各相關(guān)部門的設(shè)計意見，編制?工程設(shè)計任務書?。協(xié)助經(jīng)理完成集團工程設(shè)計單位篩選及招標工作。負責編制工程設(shè)計進度表。對設(shè)計進度和質(zhì)量進展監(jiān)視、控制，對設(shè)計成果進展驗收。負責重大設(shè)計變更，及時向設(shè)計單位提出變更要求，并監(jiān)視執(zhí)行?？偣?0參與工程可行性研究階段的工程技術(shù)比選，參與建筑方案的可行性分析評價。參與方案確實定，滿足公司對工期、本錢的要求。負責建筑專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研，負責編寫各階段建筑設(shè)計任務書，負責各階段建筑設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核，負責建筑設(shè)計成果的評審與確認。配合解

8、決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。組織確定房型、面積、外立面等相關(guān)設(shè)計標準。組織設(shè)計評審會議，負責審核設(shè)計文件是否滿足標書要求。做好設(shè)計方案的技術(shù)交底參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合有關(guān)部門及單位，協(xié)調(diào)解決。進展建筑專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，建立億利金威置業(yè)規(guī)劃設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；建筑專業(yè)主管21周憲君參與工程方案階段的工程技術(shù)比選，參與建筑方案的優(yōu)劣分析評價。催促設(shè)計單位建筑工程師按照確定的方案進展施工圖設(shè)計。參與建筑設(shè)計方案確實定，滿足公

9、司對工期、本錢的要求。負責編寫各階段建筑設(shè)計任務書，負責各階段建筑設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核，負責建筑設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提出合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合有關(guān)部門及單位，協(xié)調(diào)解決。進展建筑專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)建筑專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；兩個建筑主管一個方案、一個施工圖建筑專業(yè)工程

10、師31張美霞參與工程方案階段的工程技術(shù)比選，參與建筑方案的優(yōu)劣分析評價。參與編寫各階段建筑設(shè)計任務書，負責各階段建筑設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核，提出優(yōu)化意見。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提出合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合有關(guān)部門及單位，協(xié)調(diào)解決。進展建筑專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，參與建立億利金威置業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；構(gòu)造專業(yè)主管11金 明負責工程方案階段的工程技術(shù)比選，參與構(gòu)造方案的優(yōu)劣分析評價。協(xié)調(diào)設(shè)計院構(gòu)造工程師按照建筑師的方案進展施工圖設(shè)計。負責構(gòu)造體系

11、確實定，滿足公司對本錢的要求。負責編寫各階段構(gòu)造設(shè)計任務書，負責各階段構(gòu)造設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核，負責構(gòu)造設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，對設(shè)計院的圖紙?zhí)岢鰞?yōu)化意見，控制鋼筋和砼用量。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)構(gòu)造質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合有關(guān)部門及單位，協(xié)調(diào)解決。審核鋼構(gòu)造、二次構(gòu)造深化設(shè)計。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)構(gòu)造專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；參與構(gòu)造專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)

12、品、新技術(shù)的研究及應用。構(gòu)造工程師41李 龍參與工程方案階段的工程技術(shù)比選，參與構(gòu)造方案的優(yōu)劣分析評價。參與構(gòu)造體系確實定，滿足公司對本錢的要求。參與編寫各階段構(gòu)造設(shè)計任務書，負責各階段構(gòu)造設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核，負責構(gòu)造設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，對設(shè)計院的圖紙?zhí)岢鰞?yōu)化意見，控制鋼筋和砼用量。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)構(gòu)造質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合有關(guān)部門及單位，協(xié)調(diào)解決。參與審核鋼構(gòu)造、二次構(gòu)造深化設(shè)計。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)

13、計經(jīng)歷進展總結(jié)，參與建立億利金威置業(yè)構(gòu)造專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；參與構(gòu)造專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。設(shè)備專業(yè)主管10負責工程方案階段的設(shè)備工程技術(shù)比選，參與設(shè)備方案的優(yōu)劣分析評價。協(xié)調(diào)設(shè)計院設(shè)備工程師按照建筑師的方案進展施工圖設(shè)計負責設(shè)備系統(tǒng)確實定，滿足公司對本錢的要求。負責設(shè)備專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研，負責編寫各階段設(shè)備設(shè)計任務書，負責各階段設(shè)備設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，負責設(shè)備設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與

14、解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合協(xié)調(diào)解決。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)設(shè)備專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；參與設(shè)備專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。設(shè)備工程師10參與工程方案階段的工程技術(shù)比選，參與設(shè)備方案的優(yōu)劣分析評價。協(xié)調(diào)設(shè)計院設(shè)備工程師按照建筑師的方案進展施工圖設(shè)計參與設(shè)備系統(tǒng)確實定，滿足公司對本錢的要求。參與設(shè)備專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研，參與編寫各階段設(shè)備設(shè)計任務書，參與各階段設(shè)備設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，參與設(shè)備設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提

15、出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合協(xié)調(diào)解決。進展設(shè)備專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，參與建立億利金威置業(yè)設(shè)備專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；電氣專業(yè)主管11孫國斌負責工程方案階段的工程技術(shù)比選，負責電氣方案的優(yōu)劣分析評價。協(xié)調(diào)設(shè)計院電氣工程師按照建筑師的方案進展施工圖設(shè)計負責電氣系統(tǒng)確實定，滿足公司對本錢的要求。負責電氣專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研，負責編寫各階段電氣設(shè)計任務

16、書，負責各階段電氣設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，負責電氣設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合協(xié)調(diào)解決。參與電氣專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)電氣專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；園林專業(yè)主管11張 斌組織或參與園林景觀方案的評審，參與園林方案的優(yōu)劣分析評價。負責園林標準確實定，滿足公

17、司對本錢的要求。負責園林專業(yè)前期技術(shù)調(diào)研，負責編寫各階段園林設(shè)計任務書，負責各階段園林設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，負責園林設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)園林質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合協(xié)調(diào)解決。負責對施工現(xiàn)場的指導、監(jiān)視，參與現(xiàn)場苗木的挑選。參與園林專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)園林專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；精裝專業(yè)主管11喬瑞峰組織或參與精裝方案的評審，負責精裝方案的優(yōu)劣分析

18、評價。參與精裝材料確實定，滿足公司對本錢的要求。負責編寫各階段精裝設(shè)計任務書，負責各階段精裝設(shè)計的管理。負責擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，負責精裝設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)精裝質(zhì)量問題及突發(fā)事件，配合協(xié)調(diào)解決。負責對施工現(xiàn)場的指導、監(jiān)視。參與精裝專業(yè)領(lǐng)域新產(chǎn)品、新技術(shù)的研究及應用。會同相關(guān)部門對工程建立設(shè)計經(jīng)歷進展總結(jié)，負責建立億利金威置業(yè)精裝專業(yè)設(shè)計標準產(chǎn)品、設(shè)計、本錢等、標準資料庫及工程圖紙資料庫；精裝工程師21陳慧勇組織或參與精裝方案的評審，參與精裝方案的優(yōu)劣分析評價。參與精裝材料確實定，滿足公司對本錢的要求。參與編寫各階段精裝設(shè)計任務書，參與各階段精裝設(shè)計的管理。參與擴初設(shè)計和施工圖設(shè)計的審核工作，參與精裝設(shè)計成果的評審與確認。配合解決其它專業(yè)問題，提出優(yōu)化意見。參與相關(guān)的設(shè)備、材料等招標工作，對投標文件中技術(shù)局部進展審核，協(xié)助確定中標單位。參加施工圖會審，參與解決施工中遇到的技術(shù)難題，提合理化建議；對工程施工中出現(xiàn)精裝質(zhì)