第九章建筑工程成本管理ppt課件

1、第九章建筑工程本錢管理建筑工程本錢的概念及構成；施工工程本錢的主要方式；施工工程本錢管理的詳細任務內(nèi)容；本錢方案與目的本錢；本錢方案的內(nèi)容；施工工程本錢方案的編制程序及方法；施工工程本錢控制的概念、原那么、對象和內(nèi)容、實施方法等；施工工程本錢核算對象與本錢工程,施工工程本錢核算的原那么、方法等。 第九章建筑工程本錢管理根本要求熟習建筑工程本錢的概念及構成；熟習施工工程本錢管理的詳細任務內(nèi)容 重點施工工程本錢管理的詳細任務內(nèi)容。 9.1建筑工程本錢的根本概念建筑工程本錢建安工程本錢建筑工程本錢安裝工程本錢某工程工程在施工中所發(fā)生的全部消費費用的總和建筑工程造價的主要組成部分建筑工程本錢構成建筑工

2、程成本直接費利潤稅金間接費直接工程費措施費規(guī)費 企業(yè)管理費人工費施工機械使用費材料費建標2003206號文：建安工程費用工程組成施工工程本錢的主要方式按本錢控制需求，從本錢發(fā)生時間劃分：預算本錢反映各地域建筑業(yè)的平均本錢程度方案本錢施工中采用技術組織措施和實現(xiàn)降低本錢方案要求所確定的工程本錢，反映施工企業(yè)本錢程度。實踐本錢施工工程在報告期內(nèi)實踐發(fā)生的各項費用的總和，反映施工企業(yè)本錢程度。按消費費用計入本錢的方法劃分：直接本錢間接本錢按本錢與施工所完成的工程量關系劃分：固定本錢、變動本錢施工工程本錢管理的詳細內(nèi)容預測方案控制核算分析考核9.1本錢方案9.2本錢控制9.3本錢核算9.2施工工程本錢

3、方案 在工程經(jīng)理擔任下，根據(jù)本錢預測開展。以貨幣方式預先規(guī)定施工工程進展中的施工消費耗費的方案總程度。作用作為本錢控制的規(guī)范或根據(jù)作為編制其他方案的根底是對消費耗費進展控制、分析和考核的根據(jù) 本錢方案與目的本錢目的本錢工程或企業(yè)對未來期產(chǎn)品本錢所規(guī)定的斗爭目的。低于實踐本錢，但經(jīng)過努力可以到達。能夠以方案本錢、定額本錢或規(guī)范本錢表現(xiàn)目的本錢管理現(xiàn)代化企業(yè)運營管理的重要組成部分。本錢方案的編制程序企業(yè)根據(jù)工程施工合同確定工程經(jīng)理部的責任目的本錢,經(jīng)過工程管理目的責任書下達給工程經(jīng)理部;工程經(jīng)理部經(jīng)過編制工程管理實施規(guī)劃對降低本錢的途徑進展規(guī)劃;工程經(jīng)理部編制施工預算,確定方案目的本錢;工程經(jīng)理部

4、對方案目的本錢進展分解;工程經(jīng)理部編制目的本錢控制措施表,落實本錢控制責任 施工工程本錢方案的內(nèi)容組成降低直接本錢方案間接本錢方案有關表格工程本錢方案義務書技術組織措施表降低本錢方案表施工現(xiàn)場管理費方案表施工工程本錢方案的內(nèi)容施工工程本錢方案的風險分析風險要素降低施工工程本錢的能夠途徑降低本錢措施效果的計算施工工程本錢方案的編制程序搜集和整理資料估算方案本錢確定方案本錢任務分解法編制本錢方案草案編制本錢方案本錢方案的編制方法定額估算法施工工程本錢控制 原那么可控性、全面性、分級歸口管理、例外管理工程經(jīng)理部是本錢控制的中心對象和內(nèi)容以施工工程本錢構成的過程作為控制對象以施工工程的職能部門、施工隊

5、和消費班組作為控制對象以分部分項工程作為工程本錢的控制對象以對外經(jīng)濟合同作為控制對象施工工程本錢控制的實施施工前期的本錢控制施工期間的本錢控制開工驗收及保修階段的本錢控制施工工程本錢控制方法以施工圖預算控制本錢支出人工費、資料費、施工機械運用費的控制加強質(zhì)量管理，控制質(zhì)量本錢質(zhì)量本錢為到達和保證規(guī)定的質(zhì)量程度所耗費的費用預防本錢鑒定本錢損失本錢缺點本錢內(nèi)部缺點本錢外部缺點本錢偏向控制法找出偏向、分析緣由、設計糾偏措施、制定 措施以工程經(jīng)濟核算的“三同步控制本錢支出統(tǒng)計核算、業(yè)務核算、會計核算質(zhì)量本錢工程組織為了保證和提高產(chǎn)出物的質(zhì)量而支出的有關費用，以及因未到達預先規(guī)定的質(zhì)量程度，而呵斥的一切

6、損失費用的總和。將產(chǎn)質(zhì)量量堅持在規(guī)定的質(zhì)量程度上所需求的費用，以及當沒有獲得稱心質(zhì)量時所蒙受的損失。質(zhì)量本錢普通分為運轉(zhuǎn)質(zhì)量本錢和外部質(zhì)量保證本錢。質(zhì)量本錢管理，就是相應建立一套核算和管理制度。 質(zhì)量本錢運轉(zhuǎn)質(zhì)量本錢預防本錢質(zhì)量任務費；質(zhì)量培訓費； 質(zhì)量獎勵費；新資料、新工藝評審費及產(chǎn)品評審費；質(zhì)量改良措施費。鑒定本錢 進料檢驗費；工序檢驗費；開工檢查費；檢測設備的折舊費、維修費。質(zhì)量本錢運轉(zhuǎn)質(zhì)量本錢內(nèi)部損失本錢廢品損失；返工損失；停工損失；事故分析處置費；質(zhì)量過剩支出(指超越質(zhì)量規(guī)范而發(fā)生的費用)。外部損失本錢 申訴受理費；回訪保修費；索賠費。質(zhì)量本錢外部質(zhì)量保證本錢外部質(zhì)量保證本錢是指在合

7、同環(huán)境條件下，根據(jù)用戶提出的要求而提供客觀證據(jù)的演示和證明所支付的費用，包括：為提供特殊的和附加的質(zhì)量保證措施、程序、 數(shù)據(jù)等支付的費用；產(chǎn)品的證明實驗和評定的費用；為滿足用戶要求，進展質(zhì)量管理體系認證所支付的費用。質(zhì)量本錢數(shù)據(jù)的搜集和整理質(zhì)量本錢數(shù)據(jù)的搜集方法 質(zhì)量本錢建立階段主要目的在于尋覓改良質(zhì)量的時機，所搜集的數(shù)據(jù)不一定很準確，但必需能滿足要求。以質(zhì)量管理部門統(tǒng)計、調(diào)查資料為主，以會計資料為輔?？梢詮默F(xiàn)有的賬戶中直接搜集，也可以從現(xiàn)有賬戶中經(jīng)過分析而搜集，可以從原始記錄中搜集。質(zhì)量本錢全面開展階段需求建立質(zhì)量本錢的統(tǒng)計、核算、分析、報告和控制等方法，并將數(shù)據(jù)納入會計科目。質(zhì)量本錢控制階

8、段需求建立經(jīng)常性的統(tǒng)計、核算、分析、報告等管理制度，并納入正式的會計核算制度。 質(zhì)量本錢數(shù)據(jù)的搜集和整理質(zhì)量本錢數(shù)據(jù)的歸納和整理按本錢類型歸納按主要本錢項，根據(jù)其發(fā)生費用的多少，用陳列圖進展分類排隊，找出影響質(zhì)量本錢的主要要素。按質(zhì)量本錢工程歸納即質(zhì)量本錢四大工程來歸納，有助于了解四種質(zhì)量本錢及其相互間的關系。按時間歸納這是最廣泛采用的一種方法，可以按時間變化的趨勢來察看質(zhì)量本錢變化的趨勢。質(zhì)量本錢統(tǒng)計開展質(zhì)量本錢核算，必需做好與之相順應的任務。工程的原始記錄、原始憑證是根底工程隊中尤為重要的一項任務，也是工程全部質(zhì)量經(jīng)濟活動的第一手資料。對原始記錄、原始憑證的根本要求是：“及時、準確、全面、

9、系統(tǒng)“，就要把原始記錄按時間順序記錄在臺賬上。 質(zhì)量本錢核算在質(zhì)量本錢統(tǒng)計的根底上，要正確的核算質(zhì)量本錢，這是實施質(zhì)量本錢控制的先決條件，也是編制質(zhì)量本錢報表，反映質(zhì)量本錢方案執(zhí)行情況的重要根據(jù)。 原始憑證。 記賬憑證。 臺賬。質(zhì)量本錢報表分月報表及工程完成時結(jié)算報表。施工工程本錢核算施工工程管理系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)工程管理最重要的標志和主要內(nèi)容作用施工工程進展預測、制定方案、實施控制所需信息的重要來源。施工工程進展本錢分析和考核的根本根據(jù)。施工工程本錢核算對象在計算工程本錢中確定的歸集和分配消費費用的詳細對象，即消費費用的承當?shù)目腕w。根據(jù)企業(yè)消費的特點與本錢管理上的要求確定普通以單位工程為對象也

10、可靈敏劃分規(guī)模大、工期長的單位工程，可以分部工程為核算對象假設干個單位工程，可以合并成一個本錢核算對象施工工程的本錢工程消費費用按經(jīng)濟用途分類直接本錢間接本錢工程本錢計算期分期結(jié)算“季；也可以“月定期計算不定期計算施工工程本錢核算的原那么共12項，同會計核算原那么確認、分期核算相關性、一向性實踐本錢核算及時性、配比權責發(fā)生制、謹慎劃分收益性支出與資本性支出重要性、明晰性原那么施工工程本錢核算的方法任務流程預算、降低本錢方案、本錢方案、施工中核算、開工結(jié)算工程本錢核算框架人工費核算、資料費結(jié)算周轉(zhuǎn)資料費結(jié)算、構造件費核算機械運用費核算、其他直接費核算施工間接費核算、分包工程費核算施工工程本錢會計帳表三帳四表工程經(jīng)理部應根據(jù)會計制度的要求，設立核算必要的帳戶。首先建立三本帳工程施工帳其他直接費帳施工間接費帳再由三本帳編制施工工程本錢的會計報表在建工程