工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程結(jié)算應(yīng)用講解課件

1、施工階段工程價(jià)款的構(gòu)成一、工程結(jié)算的概念工程結(jié)算，是指施工單位將已完成的部分工程，向建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款，其目的是用以補(bǔ)償施工過程中的資金和物資的耗用，保證工程施工的順利進(jìn)行。工程結(jié)算主要包括工程預(yù)付款（也稱備料款）的結(jié)算、工程進(jìn)度價(jià)款的結(jié)算、竣工后工程價(jià)款的結(jié)算以及保修金（也稱質(zhì)保金）的扣留計(jì)算等工程價(jià)款計(jì)算 二、工程預(yù)付款（一）、工程預(yù)付款的撥付工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款，在施工合同簽訂后撥付。撥付備料款的安排要適應(yīng)承包的方式，并在施工合同中明確約定，做到款物結(jié)合，防止重復(fù)占用資金。 對(duì)于包工不包料工程：建設(shè)單位不需向施工單位預(yù)付備料款。二、工程預(yù)付款（二）、工程預(yù)付款的額度預(yù)付款額度一般是

2、根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來確定。建筑工程一般不得超過當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的25%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加；安裝工程一般不得超過當(dāng)年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當(dāng)增加；小型工程（一般指30萬元以下）可以不預(yù)付備料款，直接分階段撥付工程進(jìn)度款等。二、工程預(yù)付款（三）預(yù)付備料款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程備料款的性質(zhì)是“預(yù)支”。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn)，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回。在實(shí)際工作中，工程備料款的回扣方法，應(yīng)由發(fā)包人和承包人通過洽

3、商用合同的形式予以確定。在國(guó)際工程承包中FIDIC施工合同也對(duì)工程預(yù)付款回扣作了如下規(guī)定：一般當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過合同價(jià)格的10%20%時(shí)開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內(nèi)按預(yù)付款占合同總價(jià)的同一百分比扣回。三、工程進(jìn)度款(一)、工程進(jìn)度款結(jié)算主要方式1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。三、工程進(jìn)度款 (二)、工程進(jìn)度款支付步驟工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，按約

4、定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60，不高于工程價(jià)款的90向承包人支付工程進(jìn)度款。工程竣工后再辦理竣工結(jié)算。工程量計(jì)算與統(tǒng)計(jì)提交已完工作量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款（三）工程變更價(jià)款的確定與結(jié)算工程價(jià)款調(diào)整履行合同時(shí)工程量變化的原因工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)工程量計(jì)算偏差工程變更引起工程量的增減承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)繪圖依據(jù)：新規(guī)范總則4.5.3新規(guī)范對(duì)承包人與發(fā)包人進(jìn)行工程計(jì)量的要求總則4.5.4：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按合同約定進(jìn)行核對(duì)。（三）

5、工程變更價(jià)款的確定與結(jié)算三、工程進(jìn)度款（三）工程變更價(jià)款的確定與結(jié)算工程變更價(jià)款按下列方法進(jìn)行：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。四、質(zhì)量保證金建設(shè)工程質(zhì)量保證金又稱保修金，是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金

6、。質(zhì)量保證金一般為施工合同價(jià)款的5%左右。質(zhì)量保修期內(nèi)承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，發(fā)包人應(yīng)將保證金返還給承包人。五、竣工結(jié)算（一）竣工結(jié)算的含義工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。五、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的竣工結(jié)算新規(guī)范總則4.8.3規(guī)定竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列文件：五、竣工結(jié)算（二）、工程竣工價(jià)款結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按規(guī)定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)