城市地理學(xué) 第5章 城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)

1、第5章 城市內(nèi)部(nib)地域結(jié)構(gòu)共二十九頁(yè)第一節(jié) 城市中心商務(wù)區(qū)CBD第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)重心(zhngxn)介紹及課程作業(yè)共二十九頁(yè)第一節(jié) 城市(chngsh)中心商務(wù)區(qū)CBD CBD是central business district 的縮寫，CBD指一個(gè)國(guó)家或大城市里主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。 最早是由伯吉斯在1923年創(chuàng)立的“同心環(huán)模式”中提出(t ch)的，他認(rèn)為：城市的中心是商業(yè)會(huì)聚之所，主要以零售業(yè)和服務(wù)業(yè)為主。 我國(guó)現(xiàn)有三種譯法：中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū) 。一、CBD的概念和特征共二十九頁(yè)悉尼(x n)CBD鳥瞰圖共二十九頁(yè) 一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功

2、能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù)量變化最大；它位于城市的黃金地帶(ddi)，地價(jià)最高；它高樓林立，土地利用率最高。 共二十九頁(yè) 1998年，北京市政府在北京市中心(zhngxn)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中，將北京商務(wù)中心區(qū)的范圍確定為朝陽(yáng)區(qū)內(nèi)西起東大橋路、東至西大望路，南起通惠河、北至朝陽(yáng)路之間約3.99平方公里的區(qū)域。共二十九頁(yè)北京(bi jn)CBD 共二十九頁(yè) 深圳市中心區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(jinchng)中心區(qū)）位于深圳市城市地理中心，由濱河大道、紅荔路、彩田路和新洲路4條城市干道圍合而成，總占地面積607公頃。深南

3、大道由東向西穿越其間，將中心區(qū)分成南、北兩個(gè)片區(qū)。 共二十九頁(yè)深圳CBD共二十九頁(yè)CBD的特征(tzhng)： 地價(jià)特征 建筑特征 產(chǎn)業(yè)特征 功能性特征 時(shí)代性特征共二十九頁(yè)二、CBD的界定(ji dn) 1954年，美國(guó)學(xué)者莫菲和萬斯提出一個(gè)比較綜合的方法。莫菲和萬斯認(rèn)為，低價(jià)峰值區(qū)（PLVI）是CBD最明顯的特點(diǎn)(tdin)。提出以下界定指標(biāo)： 中心商業(yè)高度指數(shù)=中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積 中心商務(wù)強(qiáng)度指數(shù)=中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積 將CBHI1，CBII50% 的地區(qū)定為CBD。共二十九頁(yè)三、CBD的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 1955年，莫菲和萬斯認(rèn)為： 第一圈層是零售業(yè)集中區(qū)，

4、以大型百貨和高檔購(gòu)物商店為主，他們圍繞PLVI分布； 第二圈是零售服務(wù)業(yè)，其底層是金融業(yè)、高層為辦公機(jī)構(gòu)的多層建筑集中區(qū)； 第三(d sn)圈層為辦公機(jī)構(gòu)為主，旅館； 第四圈層為商業(yè)性較弱的活動(dòng)為主，如家具店、汽車修理廠、超級(jí)商場(chǎng)等需要大面積低價(jià)土地的商務(wù)活動(dòng)。共二十九頁(yè)1972年戴維斯提出CBD零售業(yè)布局的結(jié)構(gòu)模式： 傳統(tǒng)的城市中心購(gòu)物活動(dòng)受“一般便捷性”的影響最大，常常與顧客的分布相關(guān)； 其他商務(wù)，與進(jìn)入市中心的交通干道緊密相關(guān)，受“干線便捷性”的影響最大； 一些(yxi)特殊的功能，受“特殊便捷性”的影響最大。共二十九頁(yè)四、我國(guó)的CBD建設(shè)(jinsh) 在CBD的建設(shè)上，國(guó)內(nèi)一般采取了

5、兩種途徑，一種是對(duì)城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造(gizo)和擴(kuò)建，如沈陽(yáng)的沈河區(qū)等另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。 共二十九頁(yè)廣州珠江(zh jin)新城CBD共二十九頁(yè)深圳CBD中軸線共二十九頁(yè)深圳福田(f tin)CBD共二十九頁(yè)上海CBD共二十九頁(yè)北京(bi jn)CBD共二十九頁(yè)課堂(ktng)討論：濟(jì)南建三個(gè)CBD？2012年8月開始,濟(jì)南已有三處地方開始了打造CBD的進(jìn)程。 以經(jīng)四路為軸線的中央商務(wù)區(qū),已正式向商務(wù)部申報(bào)國(guó)家級(jí)示范中央商務(wù)區(qū)。市中區(qū)正著力打造“一核三區(qū)”的空間布局?！耙缓恕笔侵笣?jì)南金融商務(wù)中心區(qū),這一區(qū)域主要是緯二路、順河街“兩縱”和經(jīng)四路、經(jīng)

6、七路、經(jīng)十路“三橫”的空間布局,將著力打造輻射全省的區(qū)域金融中心。 另一處是漢峪金融商務(wù)中心。這里的功能定位是東部金融新區(qū)的核心區(qū),承擔(dān)著濟(jì)南作為區(qū)域性金融中心的金融商務(wù)、總部辦公、商業(yè)服務(wù)等功能,將規(guī)模化聚集發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、大型商貿(mào)和金融、保險(xiǎn)、證券業(yè)。目標(biāo)是力爭(zhēng)(lzhng)3至5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)5個(gè)“1”,即占地上1000畝、建筑面積上1000萬平方米、總投資上1000億元、聚集10萬人以上、稅收過100億元,將其打造成全市乃至全省首屈一指的大規(guī)模、高檔次城市CBD。 第三個(gè)就是建設(shè)中的濟(jì)南(奧體)CBD。濟(jì)南(奧體)CBD位于燕山新區(qū)經(jīng)十路兩側(cè),規(guī)劃占地面積1.85平方公里。規(guī)劃的近期目標(biāo)為地區(qū)

7、級(jí)專業(yè)型CBD,遠(yuǎn)期目標(biāo)為國(guó)家CBD格局中動(dòng)脈節(jié)點(diǎn)、國(guó)家級(jí)特色商務(wù)中心區(qū)。在空間布局上,規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸、一心、四區(qū)”。共二十九頁(yè)第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)(jngj)重心（一）經(jīng)濟(jì)重心的基本內(nèi)涵 重心是個(gè)物理學(xué)概念，來源于牛頓經(jīng)典力學(xué)理論，是指物體內(nèi)各點(diǎn)所受重力產(chǎn)生合力的作用點(diǎn)。 所謂經(jīng)濟(jì)重心就是指在區(qū)域經(jīng)濟(jì)空間中存在的某一點(diǎn)，在該點(diǎn)各個(gè)方向上的經(jīng)濟(jì)力量能夠維持平衡。經(jīng)濟(jì)重心的位置與某個(gè)需要考察的經(jīng)濟(jì)區(qū)域的形狀和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(hu dng)在該區(qū)域的布局狀況有關(guān)。共二十九頁(yè) 如果把某個(gè)地區(qū)看作是一個(gè)平面圖形，只有東南西北四個(gè)方向，那么在一定時(shí)期經(jīng)濟(jì)重心向某個(gè)方向移動(dòng)(ydng)就說明經(jīng)濟(jì)活動(dòng)正在向該地理方向轉(zhuǎn)

8、移。正是由于經(jīng)濟(jì)重心的演進(jìn)軌跡能夠反映出經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在空間布局方面的變化，因此，其才被引入到經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域用以說明地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距的變化軌跡，并用以評(píng)估區(qū)域經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)際效果。共二十九頁(yè)（二）經(jīng)濟(jì)(jngj)重心的測(cè)度方法 經(jīng)濟(jì)重心的測(cè)度，主要是指確定某一區(qū)域經(jīng)濟(jì)重心的位置、在一定時(shí)期內(nèi)的移動(dòng)方向和移動(dòng)距離。1經(jīng)濟(jì)重心位置的確定 在研究中，假設(shè)某一個(gè)區(qū)域由 n 個(gè)次一級(jí)區(qū)域 i 構(gòu)成，那么該區(qū)域某種屬性的“重心”通常(tngchng)采用如下的計(jì)算方法來表示： X=MiXi/Mi Y=MiYi/Mi 其中 X、Y 分別表示某一區(qū)域某種屬性的“重心”所在地理位置的經(jīng)度值和緯度值；Xi 、Yi 分別表示第

9、 i 個(gè)次一級(jí)區(qū)域中心的經(jīng)度值和緯度值；Mi 表示第 i 個(gè)次一級(jí)區(qū)域的某種經(jīng)濟(jì)屬性的量值。實(shí)際問題的分析中，Xi 、Yi 一般選用次一級(jí)行政首府或中心城鎮(zhèn)的地理坐標(biāo)。共二十九頁(yè)2經(jīng)濟(jì)(jngj)重心移動(dòng)距離的確定 實(shí)際研究中，不同年際間區(qū)域重心空間移動(dòng)距離采用下述計(jì)算方法： 其中 D 表示兩個(gè)不同年際間重心移動(dòng)距離；s、k 分別表示兩個(gè)不同年份；（Xs、Ys）、（Xk、Yk）分別表示第 s 年和第 k 年的區(qū)域重心所在空間的地理坐標(biāo)（經(jīng)度(jngd)值和緯度值）；C 為常數(shù)，取 111.111，是把地理坐標(biāo)單位（）轉(zhuǎn)化來平面距離（KM）的系數(shù)；C(Xs-Xk) 、C(Ys-Yk)分別表示區(qū)域

10、某種屬性重心從 k 年到 s 年在經(jīng)度和緯度上移動(dòng)的實(shí)際距離。共二十九頁(yè)課程(kchng)作業(yè)：形式：論文參考題目(tm)： *省*年*年經(jīng)濟(jì)重心測(cè)度及轉(zhuǎn)移分析參考內(nèi)容： 一、介紹經(jīng)濟(jì)重心的內(nèi)涵及該省的基本情況 二、介紹經(jīng)濟(jì)重心的測(cè)度方法 三、數(shù)據(jù)及測(cè)度 共二十九頁(yè)1、各地級(jí)市經(jīng)緯度（列表(li bio)）2、各年度(nind)經(jīng)濟(jì)重心計(jì)算共二十九頁(yè)3、各年度經(jīng)濟(jì)重心(zhngxn)數(shù)值4、經(jīng)濟(jì)重心移動(dòng)方向5、經(jīng)濟(jì)重心移動(dòng)距離注：以上部分除必須的表格之外還需要補(bǔ)充適當(dāng)?shù)奈淖置枋?、畫圖表示 專業(yè)繪圖(hu t)軟件或坐標(biāo)系圖共二十九頁(yè)四、結(jié)論及分析 總體向哪個(gè)方向移動(dòng)？ 為什么向那個(gè)方向移動(dòng)？ 移動(dòng)的距離？移動(dòng)的速度？ 移動(dòng)的距離和速度同該省當(dāng)年經(jīng)濟(jì)發(fā)展(fzhn)速度的關(guān)系？ 當(dāng)年該省的區(qū)域和城市發(fā)展政策？開發(fā)的重點(diǎn)？ 際移動(dòng)的方向和距離有沒有呼應(yīng)政策？共二十九頁(yè)內(nèi)容摘要第5章 城市內(nèi)部地域結(jié)構(gòu)。第四圈層為商業(yè)性較弱的活動(dòng)為主，如家具店、汽車修理廠、超級(jí)商場(chǎng)等需要大面積低價(jià)土地的商務(wù)活動(dòng)。傳統(tǒng)的城市中心購(gòu)物活動(dòng)受“一般便捷性”的影響最大，常常與顧客的分布相關(guān)。一些特殊的功能(gngnng)