2工程造價計價依據定額計價方法課件(100頁PPT)

1、第2章 工程造價計價依據施工定額施工圖預算定額概算定額概算指標投資估算指標第1頁，共100頁。第一節(jié) 建筑工程定額概述 一、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標準或尺度（技術計量）。在建筑工程中，是指在正常的（施工）生產條件下，完成單位合格產品所必須消耗的人工、材料、機械及其資金的數量標準。它不僅僅是規(guī)定量和價，而且還規(guī)定了其工作內容和質量標準。 建筑工程定額是指建筑工程中各類定額的總稱(施工定額、施工圖預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標）第2頁，共100頁。例如：某地預算定額中規(guī)定的砌磚基礎：工作內容：清理基坑槽，調運砂漿，鋪砂漿，運磚，砌磚

2、等。定額序 號工程項目工程單位基價其中人工材料機械人工費材料費機械費合計水泥砂漿m3標準磚水攪拌機200升工日m3千塊m3臺班元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂漿磚基礎10m31542.80302.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定額17-724：M5.0水泥砂漿每m3定額用量為：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。 第3頁，共100頁。二、定額的特性： 、真實性和科學性；（2）系統(tǒng)性和統(tǒng)一性；（3）權威性和強制性；（4）指導性；（5） 穩(wěn)定性和時效性。 三、 建筑工程定額的作用 1

3、. 是建筑工程計價的依據。 2. 是施工企業(yè)實行科學管理的必要手段。 3. 是總結、分析、改進生產方法，提高勞動效率的重要手段。 四、建筑工程定額的分類：、按生產要素分為： A、勞動消耗定額。有時間定額和產量定額兩種表現(xiàn)形式。B、材料消耗定額。C、機械消耗定額。有機械時間定額和機械產量定額兩種表現(xiàn)形式。第4頁，共100頁。第5頁，共100頁。、按編制程序和用途分為：A、施工定額（以工作過程為對象，由施工企業(yè)編制，屬于企業(yè)定額，用于編制施工預算）B、預算定額（以綜合工作過程為對象，國家或授權單位編制，用于編制施工圖預算）C、概算定額（擴大結構定額）：設計概算初步設計階段D、概算指標：以每m2或1

4、00m2,一棟房子、構筑物以座為計量單位，規(guī)定所需要的人工、材料，機械臺班消耗的標準E 、 投資估算指標：根據歷史形成的預決算資料編制的一種指標。第6頁，共100頁。第7頁，共100頁。(3) 按編制單位和執(zhí)行范圍分： 全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)定額 補充定額 (4) 按專業(yè)性質分： 全國通用定額 行業(yè)通用定額 專業(yè)專用定額 第8頁，共100頁。(5) 按投資的費用性質分類： 建筑工程定額 是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和估算指標的統(tǒng)稱。 設備安裝工程定額 是安裝工程施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。 建筑安裝工程費用定額 1） 措施費用定額 2） 間

5、接費定額 3） 工器具定額 4） 工程建設其他費用定額第9頁，共100頁。建筑工程概預算10建筑工程施工定額建筑工程預算定額工程單價和單位估價表建筑工程概算定額與概算指標投資估算指標第10頁，共100頁。建筑工程概預算11第二節(jié) 建筑工程施工定額1、 施工定額的概念 施工定額是在正常合理的施工條件下，完成一定計量單位的某一施工過程或工序所必需的人工、材料和機械臺班消耗的數量標準。2 、施工定額的作用 1. 是施工企業(yè)編制施工預算，進行工料分析和“兩算”對比的依據。 2. 是編制施工組織設計、施工作業(yè)設計的依據。 3. 是施工企業(yè)向班組簽發(fā)生產任務單和限額領料單的依據。 4. 是計取工人勞動報酬

6、，實行按勞分配的依據。 5. 是編制預算定額的基礎。第11頁，共100頁。施工定額的分類（1） 按工程的性質不同分為 （2） 按物質內容劃分 時間定額和產量定額第12頁，共100頁。建筑工程概預算135 施工定額內容組成 施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額三部分組成。 第一部分 勞動定額 勞動定額是指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所必需消耗的勞動時間或在單位時間內完成合格產品的數量標準。 1）勞動定額的表現(xiàn)形式 時間定額 是指在正常的施工條件下，完成單位合格產品所必需消耗的勞動時間。它包括準備與結束時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間和必需的休息時間。時間

7、定額的單位是工日，每一工日工作時間按8h計算。 第13頁，共100頁。第14頁，共100頁。建筑工程概預算15 產量定額 是指在正常的施工條件下，在單位時間內完成合格產品的數量。產量定額的單位以產品的計量單位來表示，如m3、m2、m、kg、t等。產量定額 2）時間定額與產量定額的關系 時間定額與產量定額是同一勞動定額的不同表現(xiàn)形式，兩者之間互為倒數關系。 但時間定額與產量定額的用途是不同的。時間定額便于編制施工進度計劃、計算工期和核算工資。產量定額便于分配施工任務、考核工人勞動生產率和簽發(fā)生產任務單。 第15頁，共100頁。第一部分 勞動定額（人工部分）一、勞動定額（工人工作時間組成、計算方法

8、及分類時間定額的確定）必須消耗的時間 （定額時間、計入定額中） （亦稱規(guī)范時間） 損失時間 （非定額時間） （與施工工藝特點無關） 有效工作時間 準備與結束的工作時間（與量無關、與內容有關） 基本工作時間（與量成正比）輔助工作時間（與量有關）合并為工序工作時間休息時間（與勞動條件有關） 不可避免的中斷時間（與施工工藝特點有關）多余（不計）和偶然時間（適當考慮） 施工本身造成的停工時間（不計） 非施工本身造成的停工時間（適當考慮）停工時間 違背勞動紀律損失時間（不計） 第16頁，共100頁。 多余工作，就是工人進行了任務以外的工作而又不能增加產品數量的工作，如重砌質量不合格的墻體。因此，多余工作

9、時間不能計入定額時間內。 偶然工作也是工人在任務以外進行的工作，但能夠獲得一定的產品，如抹灰工人不得不補上偶然遺漏的墻洞。因此，擬定定額時要適當考慮它的影響。利用工時規(guī)范計算時間定額用下列公式： 工序作業(yè)時間基本工作時間（1+輔助時間）例1 現(xiàn)假設測定制作門框料，規(guī)格0.060.122.5，每根立邊的基本時間為6min,規(guī)范中磨刀時間為12.3，其工序作業(yè)時間為：6（1+0.123）6.74（min）。 定額時間作業(yè)時間/（1規(guī)范時間） 基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間 例2 又假設，工時規(guī)范中門框料的準備與結束時間、休息時間各占工作日8h的2.95，

10、8.33，其定額時間為：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。第17頁，共100頁。第18頁，共100頁。二、人工消耗指標中的用工分類：有兩種，一種是以施工定額的勞動定額為基礎確定（人工消耗量=1+2+3+4），另一種采用計時觀察法測定。1、基本用工（主要用工）2、輔助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工時3、超運距用工=（預算定額的運距-勞動定額的運距）時間定額 4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+輔助用工+超運距用工)。主要是指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差。還指在勞動定額中沒有包括，而在施工中又不可避免的而且無法計量的零星用工。如

11、工序之間搭接交叉作業(yè)、機械的移位、臨時水電線路的維修等發(fā)生的零星用工。注：2+3+4亦稱為其他用工第19頁，共100頁。三、定額日工資標準（人工單價）的確定：1、基本工資：是指發(fā)放的基本工資。含崗位工資、技能工資、工齡工資。2、工資性津貼：是指按規(guī)定發(fā)放的各種補貼、津貼。3、輔助工資：是指正常工作時間以外的工資。如學習、調動、探親、休假、病、喪、婚、產假及其他時間的工資。4、工資附加費（福利費）5、勞動保護費 人工月工資=1+2+3+4+5 預算定額以平均工資等級計算，并以日工資反應。 某工資等級系數B=A+（C-A）d 某級工月工資標準= 一級工月工資標準某級工月工資標準某級工等級系數 人工

12、單價=平均工資等級的月工資標準月有效工作天數（20.5天） 月有效工作天數（年日歷天數法定假日法定節(jié)日非生產工日）12個月 （36510410非生產工日（注：各地不同）12個月 20.5天四、定額人工費的確定方法：定額人工費=定額人工工日數定額人工單價第20頁，共100頁。五、人工消耗指標的測定方法：1、計時觀測法：是研究工作時間消耗的一種技術測定方法。它以施工過程為基礎、以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術進行直接的時間研究。在機械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用。主要目的：在于查明工作時間消耗的性質；查明和確定各種因素對工作時間消耗數量的影響；找出工時損

13、失的原因和研究縮短工時、減少損失的可能性。 計時觀察法的具體用途：A.取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎資料和技術根據。B.研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產率的具體影響，并應用和推廣先進法和先進技術操作。C.研究減少工時消耗的潛力。D.研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料、反饋信息。計時觀察法的特點，是能夠把現(xiàn)場工時消耗情況和施工組織技術條件聯(lián)系起來加以考察。其局限性是考慮人的因素不夠。2、類推比較法3、統(tǒng)計分析法4、經驗估計法第21頁，共100頁。建筑工程概預算22第3章 建筑工程定額磚墻勞動定額（1） 工日/m3項目雙面清水單面清水序

14、號1磚1.5磚2磚及以外0.5磚0.75磚1磚1.5磚2磚及以外綜合塔吊機吊1.271.481.21.411.121.331.521.731.481.691.231.441.141.351.071.28一二砌 磚0.7260.6530.5681.000.9560.6840.5930.52三運輸塔吊機吊0.440.6520.440.6520.440.6520.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.440.652四五調制砂漿0.1010.1060.1070.0850.0890.1010.1060.107六編 號4567891011第22頁，共100頁。建筑工程

15、概預算23第3章 建筑工程定額磚墻勞動定額（2） 工日/m3項目混水內墻混水外墻序號0.5磚0.75磚1磚1.5磚及以外0.5磚0.75磚1磚1.5磚2磚及以外綜合塔吊機吊1.381.591.341.551.021.240.9941.211.51.711.441.651.091.31.041.251.011.22一二砌 磚0.8650.8150.4820.4480.980.9150.5490.4910.458三運輸塔吊機吊0.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.4340.6420.4370.6450.440.6520.440.6520.440.652四五

16、調制砂漿0.0850.0890.1010.1060.0850.0890.1010.1060.107六編 號121314151617181820第23頁，共100頁。第二部分 材料部分一、材料定額概念： 材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產單位質量合格的建筑產品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、構配件、半成品、燃料及不可避免的損耗量等的數量標準。 在我國建筑產品的成本中，材料費約占70左右。第24頁，共100頁。二、材料定額的作用： 1) 材料消耗定額是企業(yè)確定材料需要量和儲備量的依據；2) 是企業(yè)簽發(fā)限額領料單，考核、分析材料利用情況的依據； 3) 是編制預算定額的依據； 4)

17、 是實行經濟核算、推行經濟責任制、保證合理使用和節(jié)約材料的有力措施。第25頁，共100頁。三、材料消耗指標的確定（主要材料、輔助材料、周轉性材料、其它材料）1、材料的測定確定方法：現(xiàn)場（技術）觀測法，主要是編制材料損耗定額。也可以提供材料凈用量定額的參考數據。實驗室試驗觀測法，主要是編制材料凈用量定額。（現(xiàn)場）統(tǒng)計分析法，是通過對現(xiàn)場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算，獲得材料消耗的數據。這種方法由于不能分清材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據。理論計算法，是運用一定的數學公式計算材料消耗定額。換算法，通過相近材料的配合比用量，根據要求條件換算，得出材料用量。

18、第26頁，共100頁。2、主要材料（實體材料、直接性材料）消耗指標的計算 主要材料消耗量=材料凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率） 材料損耗率 100 材料損耗量材料凈用量損耗率例如：每立方米砌體材料消耗量的計算。磚的消耗量=磚的凈用量（1+損耗率）砂漿消耗量=（1磚凈用量每塊磚的體積）（1+損耗率）（國家規(guī)定有一個砂漿實體積折合虛體積的系數1.07）第27頁，共100頁。第28頁，共100頁。第29頁，共100頁。第30頁，共100頁。第31頁，共100頁。3、周轉性材料（非實體材料）消耗定額的確定方法：對于周轉性材料定額需要的是其攤消量。第32頁，共100頁。建筑工程概預算33 材料消耗定

19、額 材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的原材料、半成品、成品或結構構件的數量標準。 材料的消耗量為材料凈用量和材料損耗量之和。 材料名稱工程項目損耗率（）材料名稱工程項目損耗率（）普通磚基礎0.4砌筑砂漿普通磚砌體1普通磚實磚墻1砌筑砂漿粘土空心磚墻10普通磚方磚柱3砌筑砂漿加氣混凝土塊墻2粘土空心磚墻1砌筑砂漿毛石、方石砌體1硅酸鹽砌塊2石灰砂漿抹墻及墻裙1加氣混凝土塊2水泥石灰砂漿抹墻及墻裙2砂一般2水泥砂漿抹墻及墻裙2砂混凝土工程1.5混凝土現(xiàn)澆地面1水泥1鋼筋現(xiàn)澆混凝土2木材木欄桿及扶手4.7鋼筋預制混凝土2第33頁，共100頁。二、材料

20、預算價格（定額取定價、信息價） 概念：指材料由其來源地或交貨地到達工地倉庫存放后的出庫價格 價格組成：材料預算價格材料原價（供應價）供銷部門手續(xù)費運輸費（外埠運輸費、本埠運輸費）運輸損耗費采購費保管費包裝回收價值材料檢驗試驗費 （供應價包裝費運輸費運輸損耗費）（1采購保管費率）包裝回收價值材料檢驗試驗費材料原價是指材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價，以及進口材料的調撥價。供銷部門手續(xù)費=材料原價供銷部門手續(xù)費費率 手續(xù)費費率：金屬材料為2.5%，機電材料為1.8%，化工材料為2%，木材為3%，輕工產品我3%，建筑材料為3%。采購保管費=（原價供銷部門手續(xù)費包裝費運雜費

21、）采購保管費率 采購保管費率各地規(guī)定不同，大致為2.5%（其中采購費為1%，保管費為1.5%）第34頁，共100頁。材料原價的確定。當某種材料由不同地點供應，其供應能力、數量、價格不同時，可以采取加權平均值計算法計算。例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數量及其價格分別為，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。則其材料原價為： 第35頁，共100頁。材料運輸費的確定。當某種材料由不同地點供應，其供應能力、數量、運輸價格不同時，可以采取加權平均值計算法計算。例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數量及其運輸價格分別為，甲：150T，20元/T；乙：18

22、0T，21元/T；丙：190T，18元/T。則其材料運輸費為： 19.62元/T例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數量及其運輸距離分別為，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知該材料運輸部門規(guī)定運輸單價為1.00元/T.Km則其材料運輸費為： 1.0019.62元/T三、材料費的組成材料費= （各種材料的消耗量相應的材料定額取定）第36頁，共100頁。第三部分 機械臺班定額一、機械工作時間分類 機械工作時間必要消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免中斷時間多余工作時間停工時間違背勞動紀律時間正常負荷下有根據地降低負荷下低負荷下（不計

23、）與工藝過程特點有關與機械有關工人休息時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間第37頁，共100頁。建筑工程概預算38第3章 建筑工程定額 3. 機械臺班使用定額 概念：機械臺班使用定額是指在正常的施工條件下，生產單位合格產品所必需消耗的一定品種、規(guī)格的施工機械的臺班數量標準或某種施工機械在單位時間內完成的合格產品的數量標準。 機械臺班使用定額有兩種表現(xiàn)形式：機械時間定額和機械產量定額。 1）機械時間定額 是指在正常的施工條件下，某種施工機械生產單位合格產品所必需消耗的臺班數量。機械時間定額的單位為臺班，每一臺班按8h計算。 當機械與工人小組配合操作時，完成單位合格產品的時間定額，須

24、列出人工時間定額第38頁，共100頁。2）機械產量定額 是指在正常的施工條件下，某種施工機械在單位時間內完成的合格產品的數量。機械產量定額的單位以產品的計量單位來表示，如m3、m2、m、kg、t等。第39頁，共100頁。二、機械臺班消耗量的確定：施工機械臺班產量定額機械1小時純工作正常生產率工作班純工作時間或機械1小時純工作正常生產率工作班延續(xù)時間機械正常利用系數例1：某挖掘機斗容量為0.5立方米，充盈系數為1.0，每循環(huán)1次時間為2分鐘，機械利用系數為0.85。則：每小時正常循環(huán)次數為：60230次/小時 純工作1小時正常生產率為：30次0.5立方米/次1.015立方米/小時 挖掘機臺班產量

25、15 8 0.85102立方米/臺班例2：5t汽車每一次裝運卸土往返需24min，機械利用系數為0.80。已知 1t土方1.65立方米則：汽車每小時正常循環(huán)次數為：60242.5次/小時 純工作1小時正常生產率為：2.5 5t 1.657.58立方米/小時 5t汽車臺班產量7.58 0.8 848.51立方米/臺班。 時間定額是產量定額的倒數，根據產量定額就不難求出時間定額。第40頁，共100頁。三、機械臺班使用費的確定（臺班單價）：1.分類：（1）大型機械（進出場費及場外運輸費、安裝拆卸費另行計算），（2）中小型機械2.使用費的組成：（1）第一類費用（不可變費）：折舊費、大修理費、經常修理費

26、、潤滑材料及擦拭材料費、裝拆費及進出場費、替換設備工具及用具費、保管費。（2）第二類費用（可變費用）：操作人員的工資、燃料動力費（3）養(yǎng)路費及牌照費。四、機械費的確定：第41頁，共100頁。時間定額和產量定額的應用例1：某工程要使用塔吊砌筑200m一磚厚單面清水墻，每天有16名瓦工投入施工，試計算完成該項工程的定額施工天數為多少？解：首先查定額，由表磚墻勞動定額，查得時間定額為1.23工日/m 完成該砌筑工程的總工日數=1.23工日/m200m=246工日 完成該工程定額施工天數=246工日16工日/天=15天機械時間定額例2：斗容量為1m的反鏟挖土機挖二類土，深度2m 以內，裝車，小組乘員2

27、人，其中臺班產量為500m（定額表的單位是100m）計算機械時間定額和人工時間定額 機挖100m土的機械時間定額=1/5=0.2臺班 機挖100m土的人工時間定額=2/5=0.4工日第42頁，共100頁。第四部分 基價的構成定額基價=人工費材料費機械費（湖北省還有綜合費、費率為6）其中：人工費=人工工日數人工定額取定單價材料費= （各種材料消耗量相應材料定額取定單價）機械使用費= （各種機械臺班消耗量相應機械臺班定額取定單價）基本直接費單價人工費材料費機械費全費用單價人工費材料費機械費現(xiàn)場經費其他直接費間接費 現(xiàn)場經費其他直接費在湖北省2000土建定額中稱為綜合費，也有將現(xiàn)場經費其他直接費間接

28、費稱為綜合費的完全單價人工費材料費機械費綜合費間接費利潤稅金人工費材料費機械費綜合費亦稱直接成本間接費亦稱間接成本直接成本間接成本亦稱成本 第43頁，共100頁。建筑工程概預算444 施工定額的編制 1. 施工定額的編制原則 1） 定額水平要符合平均先進原則。 2）成果要符合質量要求的原則。 完成后的施工過程的質量，要符合國家頒布的施工和驗收規(guī)范以及現(xiàn)行的建筑安裝工程質量檢驗評定標準。 3）采用合理的勞動組織原則。 施工進度計劃和施工現(xiàn)場平面步置必需合理；必需按照現(xiàn)行的建筑安裝工人技術等級標準，安排相應技術等級的工人和合理數量。 4）明確勞動手段與對象的原則。 5）內容和形式的簡明適用原則。

29、6）以專業(yè)隊伍和群眾相結合的原則。第44頁，共100頁。建筑工程概預算45 2. 施工定額的編制依據 1）經濟政策和勞動制度 經濟政策和勞動制度具體包括建筑安裝工人技術等級標準、建筑安裝工人及管理人員工資標準、工資獎勵制度、勞動保護制度、用工制度、利稅制度、8h工作日制度等。 2）技術依據 技術依據具體包括現(xiàn)行的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、建筑安裝工程質量檢驗評定標準、生產要素消耗技術測定及統(tǒng)計數據、建筑工程標準圖集或典型工程圖紙。 3）經濟依據 經濟依據具體包括建筑材料的預算價格和現(xiàn)行定額。 第45頁，共100頁。建筑工程概預算46 3. 施工定額的編制程序 1）施工

30、定額項目的劃分 施工定額項目劃分的要求 不能把隔日的工序綜合到一起； 不能把由不同專業(yè)的工人或不同小組完成的工序綜合到一起； 應具有可分可合的靈活性。 施工定額項目劃分的方法 按施工方法的不同劃分 如鋼筋制作可劃分為機械制作、部分機械制作和手工制作項目。 按構件類型及形體的復雜程度劃分 如基礎工程中按滿堂基礎、獨立柱基礎、條形基礎、樁承臺、設備基礎等分別列項，其中獨立柱基礎又按2m3以內、 5m3以內（含5m3 ）和5m3 以外分別列項。 第46頁，共100頁。建筑工程概預算47 按建筑材料品種和規(guī)格的不同劃分 如水落管的安裝，要按鑄鐵、石棉、陶土以及不同管徑分別列項。 按構造做法的不同劃分

31、如磚墻按雙面清水、單面清水、混水內墻、混水外墻分別列項；按墻厚分為1/2磚、3/4磚、1磚、1.5磚、2磚及2磚以上。 按質量要求的不同劃分 如墻面抹灰，按質量等級劃分為高級抹灰、中級抹灰和普通抹灰。 按施工作業(yè)面的高度劃分 如外腳手架依據墻體高度的不同劃分為單排腳手架和雙排腳手架。 按施工的難易程度劃分 如人工挖土，按土壤類別劃分為四類；又如人工挖地槽，按槽底寬、槽深和土壤類別的不同而分別列項。第47頁，共100頁。建筑工程概預算48 2）定額項目計量單位的確定 應遵循下列原則： 能確切、形象地反映產品的形態(tài)特征。 便于工程量與工料消耗的計算。 便于保證定額的精確度。 便于組織施工、統(tǒng)計、核

32、算和驗收。 定額項目計量單位通常為： 人工：工日 機械臺班：臺班 材料：m3、m2、mm、m、kg、t、千塊、組、套、個等。 第48頁，共100頁。建筑工程概預算49 3）定額冊、章、節(jié)的編排 冊的編排 冊的編排一般按工種、專業(yè)和結構部位劃分，以施工的先后順序排列。如建筑工程施工定額可分為人工土石方、機械打樁、磚石、腳手架、混凝土及鋼筋混泥土、金屬構件制作、構件運輸、木結構、樓地面、屋面等分冊。 章的編排 章的編排和劃分通常有以下兩種方法： 一種按同工種不同工作內容劃分 如木結構分冊分為門窗制作、門窗安裝、木裝修、木間壁墻裙和護壁、屋架及屋面木基層、天棚、地板、樓地面及木欄桿、扶手、樓梯等章。

33、 另一種按不同生產工藝劃分 如混凝土及鋼筋混泥土分冊分為現(xiàn)澆混凝土工程和預制混凝土工程等。第49頁，共100頁。建筑工程概預算50 節(jié)的編排 各分冊或各章設若干節(jié)，節(jié)的編排和劃分通常有兩種方法： 一種按構件的不同類別劃分 如現(xiàn)澆混凝土一章分為現(xiàn)澆基礎、現(xiàn)澆柱、現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板、其它等。 另一種按材料及施工方法的不同劃分 如水落管安裝一章分為鑄鐵水落管、石棉水落管、陶土水落管等；又如磚墻砌筑一章可分為雙面清水、單面清水、混水外墻、混水內墻。 4）定額項目表的編制 定額項目表內容一般包括項目名稱、工作內容、計量單位、定額編號、附注、人工消耗量指標、材料消耗量指標和機械臺班消耗量指標等。表格編排形式可

34、靈活處理，不強調統(tǒng)一，應視定額的具體內容而定。 第50頁，共100頁。建筑工程概預算515 施工定額手冊 施工定額手冊是施工定額的匯編，其內容主要包括以下三個部分： 1. 文字說明 包括總說明、分冊說明和分節(jié)說明。 1）總說明 包括定額的編制原則和依據、適用范圍、工程質量及安全要求、勞動消耗指標及材料消耗指標的計算方法、有關規(guī)定及使用說明。 2）分冊說明 包括定額項目和工作內容、施工方法說明、工程量計算方法、有關規(guī)定及使用說明。 3）分節(jié)說明 包括具體的工作內容、施工方法、勞動小組成員等。 2. 定額項目表 3. 附錄 包括名詞解釋和圖解、混凝土及砂漿配合比表、材料單位重量參考表。第51頁，共

35、100頁。 定額應用一、定額使用注意事項：1、要熟悉定額組成、排列、工作內容；2、要熟悉圖紙、相關資料； 3、避免兩個“三算”從工程量上講：重算、錯算、漏算從套定額上講：重套、錯套、漏套二、定額的應用：（一）、定額的直接套用：當分項工程的設計要求與定額內容完全相同時，可以直接套用。判定方法：將施工圖紙設計的工程內容、技術特征、施工方法和材料規(guī)格等與定額內容進行一一對照。第52頁，共100頁。（二）、定額換算：當分項工程的設計要求與定額內容不完全相同時，但定額有要求時，可以根據定額說明或計算規(guī)則或附錄、附注、附表在規(guī)定的范圍內進行換算。1、強度等級或配合比的換算： 即運用工程經濟分析方法中的因素

36、分析法、差額計算法來換算，在換算時每次只假定一個因素變化，其它暫時不變，依次退換。于是得到一個換算原則：人工和機械不變和材料的定額含量不變，只換算其強度等級或配合比的單價。（1）當材料單價發(fā)生變化時的換算公式：換算后的新基價B=原定額基價A+（新單價原單價）定額含量 （注：此時假定含量不變，只換算單價）（2）當材料含量也發(fā)生變化時再次換算后的新基價CB（新材料含量原材料含量）新材料單價 （注：此時假定單價不變，只換算含量）（3）最終換算后的基價A（單價差）含量（含量差）新單價第53頁，共100頁。例如：定額為C20砼單梁10 m3，設計為C25砼單梁4.85 m3；坍落度：3050mm（P30

37、7定額編號5-344）定額基價為：2495.16元/10m3（P1217定額編號17-58、59）碎石混凝土配合比表定額基價換算后定額基價：A2495.16+(179.26-167.99)10.151.061.06為：湖北省2000定額中規(guī)定的綜合費（費率6+1）設計C25砼單梁4.85 M3的基價預算直接費為：0.485A其中：人工費=0.485434.990.48517.5424.80元材料費=0.4851835.55+(179.26-167.99)10.15元備注：C20砼每m3單價為167.99元/ m3。 材料用量為：425水泥：344 Kg； 中粗砂：0.51 m3；40mm粒徑碎

38、石：0.91 m3； 水：0.18 m3第54頁，共100頁。 2、乘系數換算：當作業(yè)降效，定額有要求需要乘系數的可以乘系數換算。例如：人工系數；機械系數；材料系數基價=原基價+人工費（系數-1）+材料費（系數-1）+機械費 （系數-1）3、其他換算：（用量調整與換算）（三）、定額的補充第55頁，共100頁。定額的應用練習題：練習1、某設計為M5.0水泥砂漿砌磚基礎，經計算其工程量為 3.35（10m3）（參見P155定額編號4-1）定額基價=3.351635.37（元）其中：人工費=3.35302.06（元）；材料費=3.351225.83（元）；機械費=3.3514.91（元）人工工日數=

39、3.3512.18（工日）M5.0水泥砂漿=3.352.36（m3）325#水泥=3.352.36241（）（參見P1275定額編號17-724）中粗砂=3.352.361.18（m3）標準磚=3.355.236（千塊）200L攪拌機=3.350.30（臺班）第56頁，共100頁。練習2、某設計工程樓地面為1：3水泥砂漿抹面，經計算其工程量為834m2，厚20mm。定額基價A=807.82+(163.64-207.65)2.021.06=596.32（元）（參見P843定額編號12-27）834m2水泥砂漿樓面直接費=8.34A（元）其中：人工費=8.34254.70（元）；材料費=8.344

40、90.49+(163.64-207.65)2.02 （元）；機械費=8.3416.90（元）人工工日數=8.3410.27（工日）325#水泥=8.34 (2.02404+0.11502)=8058.78（）（參見P1277定額編號17-749）中粗砂：8.342.021.18=19.88（m3）第57頁，共100頁。練習3、某設計工程為C30現(xiàn)澆砼矩形柱，其截面為250250，在周長1.2米內，經計算其工程量為5.46m3基價=2757.51+(190.70-167.99)10.151.06（元）（參見P1217定額編號17-69）其中：人工費：0.546683.24（元）材料費：0.546

41、1834.80+(190.70-167.99)10.15=1078.49（元）機械費：0.54683.38=41.56（元）人工工日數：0.54627.55=15.04（工日）主要材料用量：（參見P1217定額編號17-58、60）C30砼：0.54610.15=5.54（m3）425#水泥：0.54610.15433=2399.64（）中粗砂：0.54610.150.4=2.2（m3）碎石（最大粒徑40mm）：0.54610.150.95=5.2（m3）鋼管腳手架：0.546130=70.98（m2）機械臺班：0.546(0.63+1.25)=1.03（臺班）第58頁，共100頁。建筑工程概

42、預算59第三節(jié) 建筑工程預算定額1 預算定額的概念 預算定額是指在正常合理的施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結構構件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機械消耗量及其貨幣價值的數量標準。2 預算定額的作用 1. 是編制施工圖預算、確定工程預算造價的依據。 2. 是編制招標標底和投標報價的依據。 3. 是建設單位和建設銀行撥付工程價款、建設資金貸款的依據。 4. 是施工企業(yè)編制人工、材料、機械臺班需要量計劃的依據，也是進行經濟核算和考核成本的依據。 5. 是進行工程結算和編制竣工決算的依據。 6. 是編制地區(qū)單位估價表、概算定額和概算指標的依據。第59頁，共100頁。建筑工程概預算603

43、預算定額的編制 1. 編制原則 1）定額水平以社會平均水平為準。 2）簡明適用的原則。 3）統(tǒng)一性和差別性相結合的原則。 2. 編制依據 1）國家及有關部門的政策和規(guī)定。 2）現(xiàn)行的設計規(guī)范、施工技術規(guī)范和規(guī)程、質量評定標準和安全操作等建筑技術法規(guī)。 3）通用的標準設計圖紙、圖集，有代表性的典型設計圖紙、圖集。 4）有關的科學試驗、技術測定、統(tǒng)計分析和經驗數據等資料。 5）現(xiàn)行的施工定額、過去頒布和現(xiàn)行的預算定額及其編制的基礎資料。 6）現(xiàn)行的工資標準、材料市場價格與預算價格、施工機械預算價格。第60頁，共100頁。建筑工程概預算61 3. 編制步驟 1）準備階段 主要任務是成立編制機構，擬定

44、編制方案，確定定額項目和計量單位，全面收集相關資料。 2）編制初稿 主要任務是按確定的定額項目和典型工程圖紙計算工程量，并分別測算單位工程人工、材料和機械臺班的消耗指標，再根據地方性預算單價計算預算定額的基價，在此基礎上編制定額項目表，擬定相應的文字說明。 3）審查定稿 初稿完成后，應與原預算定額比較，測算定額水平，分析定額水平提高或降低的原因，并對初稿進行修正。 定額水平的測算方法通常為單項定額測算、預算造價測算、同實際施工水平比較。第61頁，共100頁。建筑工程概預算62 4. 定額項目計量單位的確定 1）定額項目計量單位的確定原則 物體的長、寬、高都變化不定時，采用體積為計量單位；物體的

45、厚度一定、長和寬變化不定時，采用面積為計量單位；物體的截面大小不變、而長度變化不定時，采用延長米為計量單位；工程量主要取決于設備或材料的重量時，以重量單位；結構構造沒有一定規(guī)格且構造復雜時，用個、臺、座、組等。 2）定額項目計量單位的精度要求 人工以工日為單位，取兩位小數；機械以臺班為單位，取兩位小數；木材以m3為單位，取三位小數；鋼筋以t為單位，取三位小數；標準磚以千塊為單位，取兩位小數；水泥、石灰以kg為單位，取整數；砂漿、混凝土以m3為單位，取兩位小數；其它材料一般取兩位小數；單價以元為單位，取兩位小數。第62頁，共100頁。建筑工程概預算63 5. 預算定額消耗量指標的確定 1）人工消

46、耗量指標的確定 確定方法有兩種：一種是以施工定額為基礎確定，另一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎確定。人工消耗量指標包括基本用工、材料及半成品超運距用工、輔助用工、人工幅度差。 基本用工 是指完成該分項工程的主要用工量。 材料及半成品超運距用工 是指預算定額中材料及半成品的運輸距離超過了勞動定額基本用工中規(guī)定的運輸距離所增加的用工量。 輔助用工 是指在勞動定額中沒有包含而在預算定額中又必須考慮的施工現(xiàn)場所發(fā)生的材料加工等用工量。如篩砂子、淋石灰膏等。 人工幅度差 主要是指由于定額水平不同而引起的預算定額和施工定額的水平差，還包括在勞動定額中沒有包含而在正常施工條件下又不可避免的一些零星用工。第63

47、頁，共100頁。建筑工程概預算64全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額人工幅度差系數序號項 目人工幅度差系數/序號項 目人工幅度差系數/1土方107木門窗制作82砌筑15木門窗安裝103腳手架128樓地面104混凝土（含現(xiàn)澆、預制）109裝飾155鋼筋（含現(xiàn)澆、預制）10裝飾（油漆）106模板（現(xiàn)澆）1510設備安裝12模板（預制）10人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）人工幅度差系數第64頁，共100頁。建筑工程概預算65 2）材料消耗量指標的確定 材料消耗量指標包括材料的凈用量和損耗量。材料又分為完成該分項工程或結構構件所必需消耗的各種實體性材料（主要材料）和措施性材料（次要材料）。因此，材

48、料消耗量指標實際包括主要材料的凈用量、主要材料的損耗量和次要材料的消耗量。 主要材料的凈用量 應根據該分項工程或結構構件的構造做法，綜合測算其工程量，再根據有關資料計算各種主要材料的凈用量。 主要材料的損耗量 預算定額中的材料損耗量比施工定額中的范圍更廣，它考慮了整個施工現(xiàn)場范圍內材料堆放、運輸、制備、制作及施工操作過程中的損耗。 次要材料的消耗量 對于次要材料，一般采用估算方法計算其用量和總價值后，按“其他材料費”列入預算定額。第65頁，共100頁。建筑工程概預算66 3）機械臺班消耗量指標的確定 機械臺班消耗量指標一般是在施工定額的基礎上，再考慮一定的機械幅度差。機械幅度差是指在正常合理的

49、施工條件下，機械必需停歇的時間。 大型機械 如土石方機械、打樁機械、吊裝機械、運輸機械等。 機械臺班消耗量工序工程量/機械臺班產量（1機械幅度差系數） 按工人班組配備的機械 如垂直運輸的塔吊、卷揚機、攪拌機等。 機械臺班消耗量分項定額計量單位值/班組人均產量 專用機械 如打夯、鋼筋加工、木作、水磨石等專用機械。 一般按機械幅度差系數為10計算臺班消耗量，列入定額的相應子目。 中小型機械 是指在施工過程中用量較少的各種中小型機械。 一般將它們的臺班消耗量和機械費匯總后，以“其他機械費”列入定額的相應子目。第66頁，共100頁。建筑工程概預算67 6. 預算單價的確定 1）人工工日單價的確定 人工

50、工日單價是指一個生產工人一個工作日在工程估價中應計入的全部費用。具體包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。目前我國的人工單價采用綜合人工單價的形式。 2）材料預算單價的確定 材料預算單價又稱為材料預算價格，是指建筑材料由其交貨地點運至工地倉庫（或施工現(xiàn)場材料存放點）后的出庫價格。具體包括材料原價（供應價格）、材料運雜費、材料運輸損耗費、材料采購及保管費。 材料預算單價（供應價格運雜費）（1+運輸損耗率）（1采購保管費率）第67頁，共100頁。建筑工程概預算68 3）機械臺班預算單價的確定 機械臺班預算單價是指一臺施工機械在正常運轉條件下，在一個工作班中所發(fā)

51、生的全部費用。 自有機械臺班預算單價 自有機械臺班預算單價具體包括折舊費、大修費、經常修理費、安拆及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。 租賃機械臺班預算單價 租賃機械臺班預算單價具體包括折舊費、大修費、使用成本（修理費、管理費、執(zhí)照及保險費、人工費等）、機械的出租或使用率、投資收益率。第68頁，共100頁。建筑工程概預算694 預算定額手冊 預算定額手冊是將預算定額按一定順序匯編成冊。一般包括以下內容： 1. 總說明 主要闡述預算定額的編制原則、編制依據、適用范圍和作用，編制定額時已經考慮和未考慮的因素，有關規(guī)定和定額的使用方法等。 2. 建筑面積計算規(guī)則 規(guī)定了計算建筑面積

52、的內容范圍和計算規(guī)則。 3. 分部工程說明 介紹了該分部工程所包括的主要分項工程、工作內容及主要施工過程，各分項工程工程量的計算規(guī)則、計量單位、界限劃分，使用定額的一些基本規(guī)定和計算附表等。 第69頁，共100頁。建筑工程概預算70 4. 分項工程定額項目表 預算定額手冊的主要內容，是以分部工程歸類并以分項工程排列的。在定額項目表的表頭說明了該分項工程的工作內容；在定額項目表中標明了定額的編號、項目名稱、計量單位。并列有人工、材料、機械臺班消耗量指標和人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班單價，以及據此計算出的人工費、材料費、機械費和匯總的定額基價。有的定額項目表下部還列有附注，說明了設計要求

53、與定額規(guī)定不符時的調整方法。 5. 附錄或附表 主要包括混凝土配合比表、砂漿配合比表、各種材料預算價格、各種施工機械預算價格及其它。第70頁，共100頁。建筑工程概預算71砌磚預算定額項目表工作內容：1. 基礎：清理基槽、調運砂漿、運轉、砌磚。 2. 磚墻：篩砂、調運砂漿、運轉、砌磚等。 m3定額編號4-14-24-34-44-54-6項 目磚基礎外墻內墻貼 砌 墻圓弧形墻1/4磚1/2磚基價/元165.13178.46174.59246.7205.54183.6其中人工費/元材料費/元機械費/元34.51126.574.0545.75128.244.4741.97128.204.4287.2

54、4153.755.7160.17140.40409749.00130.074.53名 稱單位單價/元數 量人工8200282013綜合工日其他人工費工日元28.2401.1831.1001.5781.1901.4451.6403.0311.6402.0821.3701.6921.220材料040018107184004紅機磚M5水泥砂漿其他材料費塊m3元0.177135.210523.6000.2361.980510.0000.2652.140510.0000.2652.100615.9000.3092.960563.1000.2832.470520.0000.2652.200機械84023其

55、他機械費元4.0504.4704.4205.7104.9704.530第71頁，共100頁。建筑工程概預算72第四節(jié) 單位估價表和單位估價匯總表1 單位估價表的概念 單位估價表是在預算定額所規(guī)定的各項消耗量指標的基礎上，根據地區(qū)人工工資標準和物價水平而確定的人工工日單價、材料預算價格、機械臺班預算價格，制定出適合本地區(qū)的每一分項工程的預算基價及相應的人工費、材料費、機械費的一種預算價格表。 單位估價表是現(xiàn)行基礎定額或預算定額在某個地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，所以又稱為“地區(qū)單位估價表”。2 單位估價表的作用 1. 是編制、審核施工圖預算和確定工程造價的依據。 2. 是工程撥款、工程結算和竣工決算的依據

56、。 3. 是施工企業(yè)實行經濟核算、考核工程成本、下達施工任務書的依據。 4. 是編制概算價目表的依據。第72頁，共100頁。建筑工程概預算733 單位估價表的編制 1. 編制依據 1）全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額。 2）省、市和自治區(qū)建設委員會編制的建筑工程預算定額。 3）地區(qū)建筑安裝工人工資標準。 4）地區(qū)材料預算價格。 5）地區(qū)施工機械臺班預算價格。 6）國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關規(guī)定及計算手冊等資料。 2. 編制步驟 1）選用適合本地區(qū)的單位估價表中的分項工程項目名稱。 2）抄錄預算定額中相應項目的人工、材料、機械臺班的消耗量指標。 3）確定地區(qū)人工工日單價、材料預算價格、機械臺班預算

57、價格。 4）進行單價計算。 5）復核與審批。第73頁，共100頁。建筑工程概預算74 3. 單位估價表編制實例 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額（土建工程）中多孔磚墻項目定額見下表：多孔磚墻基礎定額工作內容：1. 磚基礎：調運砂漿、鋪砂漿、運磚、清理基槽坑、砌磚等。2. 磚墻：調運砂漿、 鋪砂漿、運磚；砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套；安放木磚、鐵件等。 計量單位：10m3 定 額 編 號4-174-84-19項 目單位多孔磚墻1/4磚1/2磚1磚人工綜合工日工日14.8014.8012.46材料M7.5水泥砂漿多孔磚240mm115mm90mm普通粘土磚水m3千塊千塊m31.293.4130.363

58、1.211.503.3390.3551.231.893.2000.3401.17機械灰漿攪拌機200L臺班0.210.250.32第74頁，共100頁。建筑工程概預算75 某地區(qū)砌筑砂漿配合比見下表： 砌筑砂漿配合比 單位：m3 項目單位單價/元水泥砂漿M2.5M5.0M7.5M10.0預算價值元中砂76.2480.7595.30108.63細砂69.2173.7288.27101.60水泥325t205.000.2000.2220.2930.358砂子中砂t21.881.6031.6031.6031.603細砂t18.871.4861.4861.4861.486水m30.550.3000.3

59、000.3000.300 某地區(qū)人工、材料及機械臺班預算價格見下表：人工、材料及機械臺班預算價格 名稱綜合工日水泥325中砂多孔磚普通粘土磚灰漿攪拌機水單位工日tt千塊千塊臺班m3預算價格/元20.50205.0021.88342.72116.0042.850.55第75頁，共100頁。建筑工程概預算76 計算分項工程的人工費、材料費、機械費，并匯總分項工程基價：分項工程人工費、材料費、機械費和基價計算表（1）定額項目名稱單位分項工程基價計算式1/4磚多孔磚墻10m31647.61人工費材料費機械費人工費元303.4014.8020.50303.40材料費元1335.21水泥325：1.290

60、.293205.0077.49中砂：1.291.60321.8845.24多孔磚：3.413342.721169.70普通磚：0.363116.0042.11水：1.210.550.67機械費元9.000.2142.859.00第76頁，共100頁。建筑工程概預算77 計算分項工程的人工費、材料費、機械費，并匯總分項工程基價：分項工程人工費、材料費、機械費和基價計算表（2）定額項目名稱單位分項工程基價計算式1/2磚多孔磚墻10m31643.02人工費材料費機械費人工費元303.4014.8020.50303.40材料費元1328.91水泥325：1.500.293205.0090.10中砂：1