房地產(chǎn)會計考試復習題

1、一、單選題企業(yè)日常開發(fā)經(jīng)營所發(fā)生的匯兌損溢，應計入（ ）。.企業(yè)出租房屋在出租過程發(fā)生的修理費，應計入（ ）。企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本核算應使用的科目是（ ）。企業(yè)向銀行借款的利息，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前，應記入的帳戶是（）。會計上作為應收票據(jù)處理的是（ ）。開發(fā)產(chǎn)品成本核算應使用的科目是（ ）。企業(yè)為出售而開發(fā)房屋，稱為（ ）。企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑安裝工程，采用自營開發(fā)的，其成本核算賬戶為企業(yè)購入吊車一臺，支付買價10萬元，增值稅17000元，運費1000元，安裝費5000元，采購人員差旅費500元，則該固定資產(chǎn)入價值為（ ）。企業(yè)建設(shè)安裝工程施工中支付給施工機械操作人員工資費用屬于（ ）成目項目。.企

2、業(yè)日常開發(fā)經(jīng)營所發(fā)生的匯兌損溢，應計入（ ）。8.企業(yè)出租房屋在出租過程發(fā)生的修理費，應計入（ ）。9企業(yè)開發(fā)完成的產(chǎn)品，應設(shè)置( ) 賬戶進行核算。 企業(yè)內(nèi)部各獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用稱為二、多選題企業(yè)開發(fā)的土地按用途分有（ ）。應計入主營業(yè)務成本的是（ ）。企業(yè)所有者權(quán)益組成內(nèi)容有（ ）。應計入主營業(yè)務收入的是（ ）。應計入主營業(yè)務稅金及附加的是（ ）。資產(chǎn)負債報的存貨項目是指企業(yè)開發(fā)的配套設(shè)施按用途分有（ ）。 企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本按用途，可分為（ ）。三、判斷題 企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本核算使用的科目是“開發(fā)產(chǎn)品成本” 。企業(yè)向銀行借款的利息，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前，記入

3、的“財務 費用” 。會計上作為應收票據(jù)處理的是銀行匯票開發(fā)商品銷售以前的改裝修理費應計入企業(yè)營業(yè)費用。 企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本核算使用的科目是“開發(fā)產(chǎn)品成本” 。 企業(yè)向銀行借款的利息，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前，記入的“財務費用” 。會計上作為應收票據(jù)處理的是銀行匯票。開發(fā)商品銷售以前的改裝修理費應計入企業(yè)營業(yè)費用。 企業(yè)為商品開發(fā)而購入的設(shè)備，應屬于固定資產(chǎn)。四、簡答題。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中發(fā)生的各項開發(fā)成本，按其用途可分為哪幾類？各項費用支生按其用途，可分為哪些成本項目？企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本，在會計核算上將其費用分為那些成本項目企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和建筑安裝工程，采用自營開發(fā)的，在會計核算上將其生產(chǎn)費用劃

4、分為那些成本項目四、綜合題1 某房地產(chǎn)開發(fā)公司某年度內(nèi)開發(fā)土地（A）10000平方米，發(fā)生以下費用，請做出有關(guān)會計分錄（1）用銀行存款支付土地折遷費300萬元，耕地占用稅800萬元，勞動力安置費50萬元，出售折遷地上農(nóng)房回收材料款2萬元，存入銀行 (2）應付A地的“三通一平”費用100萬元。（3）支付施工單位基礎(chǔ)設(shè)施費50萬元，建筑安裝工程費100萬元，款已結(jié)清。（4）應負擔開發(fā)間接費10萬元。（5）開發(fā)A地結(jié)束，已驗收合格，其中40%直接對外出售，60%進一步開發(fā)商品房，結(jié)轉(zhuǎn)其成本。2 某房地產(chǎn)開發(fā)公司某年度內(nèi)發(fā)生以下費用，請做出有關(guān)會計分錄1）開發(fā)場地甲工程，征用土地5000平米，本月共計

5、發(fā)生下列費用：土地征用及折遷補償費1000萬元；前期工程費100萬元；基礎(chǔ)設(shè)施費600萬元；建筑安裝工程費100萬元，共計1800萬元，款已支付。2）開發(fā)場地甲工程已完工，其中3000平米用于商品房建設(shè)3）將甲工程商品房建設(shè)工程出包給市建三公司。商品房建設(shè)完工，收到市建三公司提交的“工程價款結(jié)算帳單”應付承包工程款1400萬元，原已預付1000萬元，經(jīng)審查同意補付工程款400萬元。4）按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)與該商品房配套的公共設(shè)施（包括居委會、派出所、水塔、自行車棚等）共發(fā)生建筑安裝費500萬元，市建三公司已提交“工程價款結(jié)算帳單”經(jīng)審核同意延期付款。（商品房配套的公共設(shè)施通常與主體

6、商品房一同建設(shè)和結(jié)算）5）甲工程商品房應負擔開發(fā)間接費用300萬元。6）結(jié)轉(zhuǎn)完工成本：3要求編制下列業(yè)務會計分錄（1）某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)配套的商店和自行車棚工程，用銀行存款支付工程款57000元。（2）商店和自行車棚工程完工，實際成本分別為50萬元和1萬元。自行車棚為商品房開發(fā)工程所建，商店則為小區(qū)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營用房。4如某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在某年度內(nèi)，共發(fā)生了下列有關(guān)房屋開發(fā)支出：用銀行存款支付征地拆遷費2000萬元。(2) 將應付設(shè)計單位前期工程款150萬元。(3)將應付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款120萬元。(4) 將應付施工企業(yè)建筑安裝工程款500萬元。(5)分配應由房屋開發(fā)成本負擔的水塔配套設(shè)施支出40萬元。(6)預提應