新力帝泊灣項(xiàng)目觀后感

1、1新力帝泊灣參觀有感（2013.09）1如 何 提 高 品 質(zhì)個人想法：品質(zhì)體現(xiàn)在細(xì)節(jié) 品質(zhì)體現(xiàn)在用心23步行街玻璃幕衣外露 問題。開 發(fā) 商:江西新力置地投資有限公司 物業(yè)管理公司:江西三新物業(yè)服務(wù)有限公司 代 理 商:上海同策咨詢 景觀設(shè)計(jì)單位:貝爾高林國際（香港）有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位:上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司3物 業(yè) 服 務(wù)：1、 我的車剛駛?cè)胧蹣翘帍澋?，保安就開始通過呼叫機(jī)呼叫傳遞到下一保安，下一站保安就開始做好引導(dǎo)工作，給我的感覺是物業(yè)的服務(wù)很周到、很有責(zé)任心，住在這里安全會很有保障的。2、隨后我準(zhǔn)備進(jìn)入小區(qū)參觀，無論我怎么溝通，沒有小區(qū)進(jìn)出卡、沒有銷售人員引導(dǎo)，物業(yè)也不允許進(jìn)入，

2、正好碰到梁駿購買車位，在此感謝梁駿及其夫人。3、在小區(qū)看的時間比較長，最后12點(diǎn)了準(zhǔn)備去看樣板房，樣板房值班物業(yè)都收拾好東西下樓準(zhǔn)備吃飯了，聽說我們要去看樣板房，依然充滿笑臉的陪我們上樓，給人的感覺很溫馨，很有存在感。總結(jié)：物業(yè)服務(wù)也是小區(qū)售價的增值服務(wù)，物業(yè)服務(wù)為產(chǎn)品增值。亮點(diǎn)之一：物業(yè)45銷 售 區(qū) 中 心 廣 場英倫建筑風(fēng)格和景觀，表現(xiàn)的較為到位，主路口、景觀的設(shè)計(jì)大方、簡潔又帶有濃厚的高品質(zhì)氣質(zhì)亮點(diǎn)之二：建筑、規(guī)劃5干凈、清爽的道路瀝青道路的鋪筑平整、清爽、看不到任何的接頭，頗有一絲綠城的味道6建筑：外墻凸窗、陽臺等位置大膽采用較多的鋁單板裝飾,金屬質(zhì)感較強(qiáng)，線條可在廠房加工成型，彎折

3、后線條順直，耐久，耐腐蝕性?？磥硇铝υ谕饬⒚娴拇蛟焐项H花心思。7思考：以假亂真的真石漆，既保證了仿石的效果，又有效的節(jié)約的大量的石材 費(fèi)用，同 樣引進(jìn)的外墻涂料施工單位富思特，我們能否管控好？管控到底靠的是施工單位的自覺，還是甲方主動管控8您能一眼分辨出是石材還是真石漆嗎？910細(xì)節(jié)很到位：連水的流向都很考究；亮點(diǎn)之三：景觀1011搭界區(qū)50%思考：小區(qū)找不到雨污水井蓋，如何從設(shè)計(jì)、施工中做到整個小區(qū)看不到一個雨污管井值得我們?nèi)W(xué)習(xí)！這就要求我們在前期在設(shè)計(jì)上對雨污管網(wǎng)的排布與景觀進(jìn)行充分的結(jié)合，在后期施工前要先進(jìn)行現(xiàn)場管網(wǎng)排布，優(yōu)化。11景觀樹選擇“精”，較多的特選苗木，銀杏樹干筆直、枝展勻

4、稱，桂花枝葉飽滿、樹形優(yōu)美，空間配置很自然舒適銀 杏桂 花12VSVS帝泊灣帝泊灣正榮御園正榮御園思考：同樣是火燒板芝麻白，同樣是浙江中亞，為什么會有相差，成品保護(hù)應(yīng)不應(yīng)該做好.1314水系：今后的維保別人打算怎么做，值得思考！14樓盤的舒適度以及大堂及標(biāo)準(zhǔn)層裝修的完善產(chǎn)品細(xì)節(jié)，讓我覺得這個開發(fā)商整個的管理團(tuán)隊(duì)特別的關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量與管理。15思考：大堂及標(biāo)準(zhǔn)層裝修用材得當(dāng)，無論墻磚、地磚細(xì)節(jié)均做的相當(dāng)考究亮點(diǎn)之四：大堂裝修16施工現(xiàn)場值得我們思考的17地下室大膽采用無梁柱帽設(shè)計(jì)，減少了常規(guī)框架體系地下室梁的設(shè)置，使得地下室的有效使用高度得以加高，是銷售的亮點(diǎn)所在，但成本是否劃算？18線條采用硅酸鈣板，施工方便，線條順直，方便線條的各種造型施工，成活后效果好19大線條施工完成后效果20窗戶的成品保護(hù)21粉刷觀感很好盼盼門業(yè)22雖采用高檔斷橋鋁合金，但鋁合金的施工確實(shí)還存在一些細(xì)節(jié)問題，在單位的選擇及現(xiàn)場實(shí)際把控中的通病，我們都要提高?，F(xiàn)場不足之處2324參考數(shù)據(jù)：新力帝泊灣均價7600元/平方大湖之都均價7500元/平