01 蕉田片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

1、惠東縣蕉田片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目背景惠東縣蕉田片區(qū)位于城市核心組團(tuán)，規(guī)劃范圍為：環(huán)城北路、飛鵝嶺公園、 飛鵝路與銀基大道圍合處，東北全環(huán)城北路以北、南靠銀基大道城市主十路， 規(guī)劃范圍總面積為412.02公頃。東北臨環(huán)城北路、南靠銀基大道二條城市主十路，交通極其便利，尤其是 西與飛鵝嶺公園相連，自然環(huán)境良好。但隨著城市生活水平的提高，城市、社 會(huì)、市民需求在不斷變化，片區(qū)面臨著設(shè)施不配套、環(huán)境雜亂、功能不完善等 問(wèn)題，急待更新改造。同時(shí)周邊城市主十路和公園的建設(shè)，為蕉田片區(qū)的崛起 帶來(lái)新的發(fā)展動(dòng)力和契機(jī)，及時(shí)謀劃蕉田片區(qū)的發(fā)展，成為迫在眉睫的任務(wù)。功能定位整合片區(qū)土地資源，培育具有現(xiàn)

2、代氣息的活力生態(tài)區(qū)，完成片區(qū)空間結(jié)構(gòu) 和土地利用的提升，運(yùn)用新的手段、透過(guò)新的視角、站在新的高度，對(duì)蕉田片 區(qū)的城市空間發(fā)展歷史、居住和產(chǎn)業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)水平及生態(tài)基質(zhì)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致 的研究，運(yùn)用新的分析方法，如斷裂點(diǎn)分析方法、生態(tài)敏感度分析、城市發(fā)展 分析模型等技術(shù)手段，結(jié)合國(guó)內(nèi)外舊城改造成功案例，形成規(guī)劃成果。本次規(guī)劃按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平開(kāi)發(fā)”，打造“精品城市”的要求， 力求將蕉田片區(qū)打造成：“舊城創(chuàng)新示范區(qū)、生態(tài)活力新地標(biāo)”。規(guī)劃項(xiàng)目設(shè)置要求規(guī)劃區(qū)主要為生活居住組團(tuán)。另布置有配套商業(yè)金融、休閑娛樂(lè)、市場(chǎng)、 醫(yī)療衛(wèi)生、體育、中小學(xué)，配套市政設(shè)施。規(guī)劃區(qū)主要項(xiàng)目設(shè)置要求：社區(qū)衛(wèi)生所，社區(qū)文化中

3、心，社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)警務(wù)室（社 區(qū)服務(wù)中心、居委會(huì)、文化中心、衛(wèi)生所可結(jié)合設(shè)置）；福利院2處；體育場(chǎng)1處；幼兒園，小學(xué)（包括現(xiàn)狀小學(xué)2所），中學(xué)1所；電大、黨校等文化教育設(shè)施3處；保留教堂1所；蕉田公園；菜市場(chǎng)；超市；倉(cāng)儲(chǔ)物流一處。建設(shè)與本片區(qū)性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)，與城市形態(tài)結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)的公共服務(wù)體系 和公共中心。重視片區(qū)中心與自然環(huán)境的結(jié)合，特別是與周?chē)匀簧剿h(huán)境的 結(jié)合，創(chuàng)造具有特色和魅力的城市景觀，建設(shè)美麗蕉田。布置公共停車(chē)場(chǎng)，城市廣場(chǎng)，進(jìn)行靜態(tài)交通規(guī)劃。主十路：銀基大道紅線寬度60m，飛鵝路紅線寬度40m，蕉田路（現(xiàn)狀路）紅 線寬度30m；次十路：紅線寬度40m；支路：紅線寬

4、度20-30m。加強(qiáng)公交基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大公交的覆蓋率，增加公交通行在城市居民的 日常出行方式中的份額。布置公共綠地系統(tǒng)。設(shè)置公園綠地。.成果要求（一）圖則部分總圖則1）區(qū)位分析圖2）用地現(xiàn)狀圖3）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖4）土地使用規(guī)劃圖5）公共設(shè)施規(guī)劃圖6）道路交通規(guī)劃圖7）土地使用強(qiáng)度圖8）地塊編碼圖9-10）另：現(xiàn)狀用地權(quán)屬圖、地形高程分析圖、地形坡度分析圖、地形坡向 分析圖、道路豎向設(shè)計(jì)圖、建筑密度控制圖、建筑限高控制圖、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制圖、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖、五線規(guī)劃圖、給水工程規(guī)劃圖、雨水工程規(guī) 劃圖、污水工程規(guī)劃圖、電力工程規(guī)劃圖、電信工程規(guī)劃圖、燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、 環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃

5、圖、綜合防災(zāi)規(guī)劃圖、管線綜合規(guī)劃圖等選做一一二張左右。分圖則11-12）每個(gè)同學(xué)選取兩個(gè)街區(qū)做分圖則（15-50公頃左右）城市設(shè)計(jì)意向圖13-14）城市設(shè)計(jì)意向圖（規(guī)劃分圖則區(qū)域）（二）規(guī)劃文本及說(shuō)明書(shū)規(guī)劃文本規(guī)劃說(shuō)明書(shū)要求每位同學(xué)完成入3規(guī)格圖冊(cè)一本，封面統(tǒng)一，分圖則統(tǒng)一格式，計(jì)算機(jī) 制圖。并交電子檔一份。5.教學(xué)時(shí)間安排：1-12，14-17周周次進(jìn)度要求具體成果1布置題目、明確任務(wù)2收集資料、區(qū)位分析、上位規(guī)劃、現(xiàn)狀用地分析區(qū)位分析圖、用地現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀用地權(quán)屬圖、（選做一一二張左 右：地形高程分析圖、地形坡度分析圖、地形坡向分析圖）3規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖4規(guī)劃結(jié)構(gòu)及用地功能布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖，土地利用規(guī)劃圖5土地利用規(guī)劃、道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃圖交土地利用規(guī)劃、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、道路交通規(guī)劃草圖6-7土地使用強(qiáng)度規(guī)劃等土地使用強(qiáng)度規(guī)劃圖（選做一一二張左右：道路豎向設(shè)計(jì)圖、建 筑密度控制圖、建筑限高控制圖、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制圖、綠地系統(tǒng)規(guī) 劃圖、景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖、五線規(guī)劃圖、給水工程規(guī)劃圖、雨水工程規(guī)劃圖、污水工程規(guī)劃圖、電力工程規(guī)劃圖、電信工程規(guī)劃圖、 燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃圖、綜合防災(zāi)規(guī)劃圖、管線綜合規(guī)劃圖）8-10總圖則修改完