436-資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)-廣東財經(jīng)大學(xué)2021年研究生招生初試自命題試題真題

1、歡迎報考廣東財經(jīng)大學(xué)碩士研究生，祝你考試成功?。ǖ?PAGE 6 頁 共 NUMPAGES 6 頁）PAGE PAGE 6廣東財經(jīng)大學(xué)碩士研究生入學(xué)考試試卷考試年度：2021年 考試科目代碼及名稱：436-資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)（自命題） 適用專業(yè)：025600 資產(chǎn)評估碩士友情提醒：請在考點提供的專用答題紙上答題，答在本卷或草稿紙上無效！一、選擇題（10題，每題1分，共10分） 我國資產(chǎn)評估基本準則的制定部門為（）。 A.財政部 B.財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會 C.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 D.中國資產(chǎn)評估協(xié)會 下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的說法中，錯誤的是（ ）。 A.法定和非法定業(yè)務(wù)的委托人均可以

2、自愿協(xié)商確定 B.委托人可以由一個主體或多個主體共同組成 C.企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)的委托人可以是自然人 D.委托人并不一定是評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人 估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時所用的資產(chǎn)經(jīng)營管理成本不包括資產(chǎn)的（ ）。A.維修費用 B.保險費用 C.折舊費用 E.管理費用4、根據(jù)公司法的要求，下列資產(chǎn)項目中，不能作為出資資產(chǎn)的是（ ）。 A.設(shè)立了相鄰單位通行權(quán)的國有土地使用權(quán) B.已經(jīng)被部分出租的房地產(chǎn) C.專利所有權(quán) D.并購行為形成的商譽5、資產(chǎn)評估報告日一般是指（）。 A.評估結(jié)論形成的日期 B.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)日 C.資產(chǎn)負債表日 D.經(jīng)濟行為實現(xiàn)日 6、某公司因中外合資需進行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)

3、評估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機器設(shè)備資產(chǎn)適用的評估假設(shè)應(yīng)當是（ ）。 A.有序清算 B.原地使用 C.強制清算 D.移地使用 7、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中系數(shù)的說法，正確的是（ ）。 A.如果=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變 B.如果=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14% C.如果=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7% D.如果=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12% 8、下列關(guān)于更新重置成本的說法中，正確的是（ ）。 A.價格指數(shù)法能夠確定更

4、新重置成本 B.更新重置成本是采用與評估對象相同的材料、制造標準等，以現(xiàn)行價格水平重新構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用 C.重置核算法可以用來估算更新重置成本 D.采用更新重置成本應(yīng)扣除因超額投資成本產(chǎn)生的功能性貶值 9、下列關(guān)于資產(chǎn)評估職業(yè)道德的說法中，正確的有( )。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以以要求資產(chǎn)評估相關(guān)當事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評估程序B.資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎勵，但資產(chǎn)評估委托合同中另有約定的除外C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用不合理的資產(chǎn)評估假設(shè)可能涉嫌規(guī)避其應(yīng)履行的勤勉盡責義務(wù)D.資產(chǎn)評估機構(gòu)與委托人可以約定以開始現(xiàn)場調(diào)查、提供評

5、估報告征求意見稿、提交正式評估報告、經(jīng)濟行為完成等為節(jié)點分期支付評估服務(wù)費10、根據(jù)“國際評估準則105評估途徑和方法”，成本途徑不包括（ ）。A.更新重置成本法 B.復(fù)原重置成本法C.資產(chǎn)加和法 D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法二、名詞解釋（4題，每題5分，共20分） 1、評估范圍 2、清算價值3、評估假設(shè)4、無形資產(chǎn) 三、簡答題（5題，每題10分，共50分） 1、甲企業(yè)擁有一座海濱酒店，乙企業(yè)擁有一個海濱浴場，兩個企業(yè)位置相鄰，現(xiàn)在甲企業(yè)要收購乙企業(yè)。請說明應(yīng)該選擇何種價值類型，簡要說明原因。 2、簡要說明資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項主要內(nèi)容。 3、說明機器設(shè)備重置成本評估時，使用重置核算法的特點和適用對象。4、簡

6、要說明確定無形資產(chǎn)的有效期限的原則。 5、某企業(yè)集團計劃將其一個全資子公司轉(zhuǎn)讓，需要對該子公司股權(quán)的市場價值進行評估，標的企業(yè)在歷史經(jīng)營中與集團之間存在關(guān)聯(lián)交易。請問是否可以按照現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，完全參考其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)預(yù)測未來？并簡要說明原因。四、計算題（3題，每題10分，共30分）1、某被評估設(shè)備購建于2016年6月，賬面原值100萬元，2019年6月對該設(shè)備進行了技術(shù)改造，以使用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，2020年6月對該設(shè)備進行評估，評估基準日為2020年6月30日。現(xiàn)得到以下數(shù)據(jù)：2016年-2020年該類設(shè)備的定基價格指數(shù)分別為105%、110%、110%、115%、120%

7、；被評估設(shè)備的月人工成本比同類設(shè)備節(jié)約1000元；被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7，該企業(yè)為正常納稅企業(yè)(所得稅率25%）；經(jīng)過了解，得知該設(shè)備截止評估基準日之前，其實際利用率為正常利用率的60%；經(jīng)過評估人員鑒定分析認為，被評估設(shè)備尚可使用6年，預(yù)計評估基準日后其利用率可以達到設(shè)計標準的80%。請根據(jù)上述條件估算該設(shè)備的評估價值。某建設(shè)用地使用權(quán)于2019年1月10日初以出讓方式取得，土地面積為200000平方米，規(guī)劃容積率為2.0，其中配建20%的限價房，限定價格為4800元/m2，其余80%為商品房。該項目建安費用為1500元/m2，前期工程費、管理費分別

8、為建安費用的10%和6%；至2020年7月10日完成了主體結(jié)構(gòu)，預(yù)計至建成尚需1.5年，還需投入40%的建安費用，費用均勻投入。目前產(chǎn)權(quán)人因資金問題擬轉(zhuǎn)讓該在建工程，該轉(zhuǎn)讓行為使工程停滯0.5年后再開始續(xù)建。當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中，買方購買該類在建工程需要繳納的稅費為購買價的3%，同類商品房的售價為7000元/平方米，銷售費用和銷售稅費分別為售價的3%和6%，銷售費用在建成前半年開始均勻投入，假設(shè)項目在建成時可全部售出。年利率或折現(xiàn)率取10%。請根據(jù)上述資料測算該在建工程2020年7月10日的市場價值。X公司2019年的銷售收入為20000萬元，營運資本為200萬元，2020年是預(yù)測期的第一年，銷售

9、收入增長率為8%，以后每年的銷售收入增長率將逐年遞減2個百分點直至銷售增長率達到2%，以后可以長期保持2%的增長率?；诠具^去的盈利能力和投資需求，預(yù)計EBIT為銷售收入的5%，營運資本為銷售收入的1%，資本支出等于折舊費用。公司的D/E保持不變，一直為0.6。稅前債務(wù)資本成本為7.11%，公司的所得稅稅率為25%。X公司的=1.5，無風險利率為4%，市場風險溢酬為8%。計算X公司2019年12月30日的企業(yè)價值。論述題、案例分析題（2題，每題20分，共40分） 1、國內(nèi)上市的A公司，擬收購境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司為該經(jīng)濟行為進行資產(chǎn)評估。以下為資產(chǎn)評估委托合同約定的部分內(nèi)容：由于被評估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評估應(yīng)當以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評估結(jié)論。本次資產(chǎn)評估的專業(yè)服務(wù)費，在資產(chǎn)評估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評估報告征求意見稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購合同，A公司將在股權(quán)收購合同簽署7日內(nèi)支付評估合同款總額的15%，并同時支付25萬元專項獎勵金；如果A公司與B公司未能就收購達成協(xié)議，A公司不再支付剩余評估合同款。 資產(chǎn)評估師在執(zhí)行該評估業(yè)務(wù)時，僅采用了一種評估方法，并在該方法基礎(chǔ)上形成了評估結(jié)論。根據(jù)上述材料，請回答