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文檔簡介

1、泓域咨詢/乳制品項目立項報告乳制品項目立項報告xx有限公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108517776 第一章 總論 PAGEREF _Toc108517776 h 8 HYPERLINK l _Toc108517777 一、 項目名稱及投資人 PAGEREF _Toc108517777 h 8 HYPERLINK l _Toc108517778 二、 編制原則 PAGEREF _Toc108517778 h 8 HYPERLINK l _Toc108517779 三、 編制依據(jù) PAGEREF _Toc108517779 h 9 HYPERLINK

2、 l _Toc108517780 四、 編制范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc108517780 h 9 HYPERLINK l _Toc108517781 五、 項目建設背景 PAGEREF _Toc108517781 h 10 HYPERLINK l _Toc108517782 六、 結(jié)論分析 PAGEREF _Toc108517782 h 11 HYPERLINK l _Toc108517783 主要經(jīng)濟指標一覽表 PAGEREF _Toc108517783 h 13 HYPERLINK l _Toc108517784 第二章 市場預測 PAGEREF _Toc108517784 h

3、15 HYPERLINK l _Toc108517785 一、 上游:規(guī)模化牧場提升奶源質(zhì)量,養(yǎng)殖業(yè)應對飼料成本上漲 PAGEREF _Toc108517785 h 15 HYPERLINK l _Toc108517786 二、 常溫牛奶:進入價增階段,雙巨頭爭奪市場份額 PAGEREF _Toc108517786 h 16 HYPERLINK l _Toc108517787 三、 品類全貌:常溫白奶+酸奶穩(wěn)坐大頭,奶酪增長可期 PAGEREF _Toc108517787 h 17 HYPERLINK l _Toc108517788 第三章 背景及必要性 PAGEREF _Toc1085177

4、88 h 19 HYPERLINK l _Toc108517789 一、 酸奶:順應健康化、功能性趨勢,尋找高端差異化新方向 PAGEREF _Toc108517789 h 19 HYPERLINK l _Toc108517790 二、 從產(chǎn)品變遷縱觀行業(yè)發(fā)展歷程:橫向品類擴張,縱向技術推動 PAGEREF _Toc108517790 h 21 HYPERLINK l _Toc108517791 三、 下游:人均消費未達飽和,消費者提出更高要求 PAGEREF _Toc108517791 h 23 HYPERLINK l _Toc108517792 四、 深入實施改革開放支撐工程 PAGERE

5、F _Toc108517792 h 24 HYPERLINK l _Toc108517793 第四章 選址可行性分析 PAGEREF _Toc108517793 h 26 HYPERLINK l _Toc108517794 一、 項目選址原則 PAGEREF _Toc108517794 h 26 HYPERLINK l _Toc108517795 二、 建設區(qū)基本情況 PAGEREF _Toc108517795 h 26 HYPERLINK l _Toc108517796 三、 推動沿海經(jīng)濟帶重要戰(zhàn)略支點功能得到新提升 PAGEREF _Toc108517796 h 28 HYPERLINK

6、l _Toc108517797 四、 深入實施“三大基建”突破工程 PAGEREF _Toc108517797 h 30 HYPERLINK l _Toc108517798 五、 項目選址綜合評價 PAGEREF _Toc108517798 h 31 HYPERLINK l _Toc108517799 第五章 建筑工程說明 PAGEREF _Toc108517799 h 32 HYPERLINK l _Toc108517800 一、 項目工程設計總體要求 PAGEREF _Toc108517800 h 32 HYPERLINK l _Toc108517801 二、 建設方案 PAGEREF _

7、Toc108517801 h 32 HYPERLINK l _Toc108517802 三、 建筑工程建設指標 PAGEREF _Toc108517802 h 33 HYPERLINK l _Toc108517803 建筑工程投資一覽表 PAGEREF _Toc108517803 h 34 HYPERLINK l _Toc108517804 第六章 SWOT分析說明 PAGEREF _Toc108517804 h 36 HYPERLINK l _Toc108517805 一、 優(yōu)勢分析(S) PAGEREF _Toc108517805 h 36 HYPERLINK l _Toc10851780

8、6 二、 劣勢分析(W) PAGEREF _Toc108517806 h 37 HYPERLINK l _Toc108517807 三、 機會分析(O) PAGEREF _Toc108517807 h 38 HYPERLINK l _Toc108517808 四、 威脅分析(T) PAGEREF _Toc108517808 h 38 HYPERLINK l _Toc108517809 第七章 發(fā)展規(guī)劃 PAGEREF _Toc108517809 h 46 HYPERLINK l _Toc108517810 一、 公司發(fā)展規(guī)劃 PAGEREF _Toc108517810 h 46 HYPERLI

9、NK l _Toc108517811 二、 保障措施 PAGEREF _Toc108517811 h 50 HYPERLINK l _Toc108517812 第八章 法人治理結(jié)構 PAGEREF _Toc108517812 h 53 HYPERLINK l _Toc108517813 一、 股東權利及義務 PAGEREF _Toc108517813 h 53 HYPERLINK l _Toc108517814 二、 董事 PAGEREF _Toc108517814 h 58 HYPERLINK l _Toc108517815 三、 高級管理人員 PAGEREF _Toc108517815 h

10、 63 HYPERLINK l _Toc108517816 四、 監(jiān)事 PAGEREF _Toc108517816 h 65 HYPERLINK l _Toc108517817 第九章 人力資源配置分析 PAGEREF _Toc108517817 h 67 HYPERLINK l _Toc108517818 一、 人力資源配置 PAGEREF _Toc108517818 h 67 HYPERLINK l _Toc108517819 勞動定員一覽表 PAGEREF _Toc108517819 h 67 HYPERLINK l _Toc108517820 二、 員工技能培訓 PAGEREF _To

11、c108517820 h 67 HYPERLINK l _Toc108517821 第十章 項目節(jié)能分析 PAGEREF _Toc108517821 h 69 HYPERLINK l _Toc108517822 一、 項目節(jié)能概述 PAGEREF _Toc108517822 h 69 HYPERLINK l _Toc108517823 二、 能源消費種類和數(shù)量分析 PAGEREF _Toc108517823 h 70 HYPERLINK l _Toc108517824 能耗分析一覽表 PAGEREF _Toc108517824 h 71 HYPERLINK l _Toc108517825 三、

12、 項目節(jié)能措施 PAGEREF _Toc108517825 h 71 HYPERLINK l _Toc108517826 四、 節(jié)能綜合評價 PAGEREF _Toc108517826 h 72 HYPERLINK l _Toc108517827 第十一章 原輔材料供應及成品管理 PAGEREF _Toc108517827 h 74 HYPERLINK l _Toc108517828 一、 項目建設期原輔材料供應情況 PAGEREF _Toc108517828 h 74 HYPERLINK l _Toc108517829 二、 項目運營期原輔材料供應及質(zhì)量管理 PAGEREF _Toc1085

13、17829 h 74 HYPERLINK l _Toc108517830 第十二章 環(huán)境保護分析 PAGEREF _Toc108517830 h 76 HYPERLINK l _Toc108517831 一、 環(huán)境保護綜述 PAGEREF _Toc108517831 h 76 HYPERLINK l _Toc108517832 二、 建設期大氣環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc108517832 h 77 HYPERLINK l _Toc108517833 三、 建設期水環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc108517833 h 78 HYPERLINK l _Toc108517834

14、四、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc108517834 h 79 HYPERLINK l _Toc108517835 五、 建設期聲環(huán)境影響分析 PAGEREF _Toc108517835 h 79 HYPERLINK l _Toc108517836 六、 環(huán)境影響綜合評價 PAGEREF _Toc108517836 h 80 HYPERLINK l _Toc108517837 第十三章 項目實施進度計劃 PAGEREF _Toc108517837 h 81 HYPERLINK l _Toc108517838 一、 項目進度安排 PAGEREF _Toc10851783

15、8 h 81 HYPERLINK l _Toc108517839 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc108517839 h 81 HYPERLINK l _Toc108517840 二、 項目實施保障措施 PAGEREF _Toc108517840 h 82 HYPERLINK l _Toc108517841 第十四章 項目投資計劃 PAGEREF _Toc108517841 h 83 HYPERLINK l _Toc108517842 一、 投資估算的依據(jù)和說明 PAGEREF _Toc108517842 h 83 HYPERLINK l _Toc108517843 二、 建設

16、投資估算 PAGEREF _Toc108517843 h 84 HYPERLINK l _Toc108517844 建設投資估算表 PAGEREF _Toc108517844 h 86 HYPERLINK l _Toc108517845 三、 建設期利息 PAGEREF _Toc108517845 h 86 HYPERLINK l _Toc108517846 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc108517846 h 86 HYPERLINK l _Toc108517847 四、 流動資金 PAGEREF _Toc108517847 h 88 HYPERLINK l _Toc108517

17、848 流動資金估算表 PAGEREF _Toc108517848 h 88 HYPERLINK l _Toc108517849 五、 總投資 PAGEREF _Toc108517849 h 89 HYPERLINK l _Toc108517850 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc108517850 h 89 HYPERLINK l _Toc108517851 六、 資金籌措與投資計劃 PAGEREF _Toc108517851 h 90 HYPERLINK l _Toc108517852 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc108517852 h 91 HYPE

18、RLINK l _Toc108517853 第十五章 經(jīng)濟效益分析 PAGEREF _Toc108517853 h 92 HYPERLINK l _Toc108517854 一、 經(jīng)濟評價財務測算 PAGEREF _Toc108517854 h 92 HYPERLINK l _Toc108517855 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc108517855 h 92 HYPERLINK l _Toc108517856 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc108517856 h 93 HYPERLINK l _Toc108517857 固定資產(chǎn)折舊費估算表 PA

19、GEREF _Toc108517857 h 94 HYPERLINK l _Toc108517858 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 PAGEREF _Toc108517858 h 95 HYPERLINK l _Toc108517859 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc108517859 h 97 HYPERLINK l _Toc108517860 二、 項目盈利能力分析 PAGEREF _Toc108517860 h 97 HYPERLINK l _Toc108517861 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc108517861 h 99 HYPERLINK l _Toc1

20、08517862 三、 償債能力分析 PAGEREF _Toc108517862 h 100 HYPERLINK l _Toc108517863 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc108517863 h 101 HYPERLINK l _Toc108517864 第十六章 項目招標、投標分析 PAGEREF _Toc108517864 h 103 HYPERLINK l _Toc108517865 一、 項目招標依據(jù) PAGEREF _Toc108517865 h 103 HYPERLINK l _Toc108517866 二、 項目招標范圍 PAGEREF _Toc10851786

21、6 h 103 HYPERLINK l _Toc108517867 三、 招標要求 PAGEREF _Toc108517867 h 104 HYPERLINK l _Toc108517868 四、 招標組織方式 PAGEREF _Toc108517868 h 106 HYPERLINK l _Toc108517869 五、 招標信息發(fā)布 PAGEREF _Toc108517869 h 108 HYPERLINK l _Toc108517870 第十七章 總結(jié)說明 PAGEREF _Toc108517870 h 109 HYPERLINK l _Toc108517871 第十八章 附表附件 PA

22、GEREF _Toc108517871 h 113 HYPERLINK l _Toc108517872 主要經(jīng)濟指標一覽表 PAGEREF _Toc108517872 h 113 HYPERLINK l _Toc108517873 建設投資估算表 PAGEREF _Toc108517873 h 114 HYPERLINK l _Toc108517874 建設期利息估算表 PAGEREF _Toc108517874 h 115 HYPERLINK l _Toc108517875 固定資產(chǎn)投資估算表 PAGEREF _Toc108517875 h 116 HYPERLINK l _Toc10851

23、7876 流動資金估算表 PAGEREF _Toc108517876 h 117 HYPERLINK l _Toc108517877 總投資及構成一覽表 PAGEREF _Toc108517877 h 118 HYPERLINK l _Toc108517878 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc108517878 h 119 HYPERLINK l _Toc108517879 營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 PAGEREF _Toc108517879 h 120 HYPERLINK l _Toc108517880 綜合總成本費用估算表 PAGEREF _Toc10851

24、7880 h 120 HYPERLINK l _Toc108517881 利潤及利潤分配表 PAGEREF _Toc108517881 h 121 HYPERLINK l _Toc108517882 項目投資現(xiàn)金流量表 PAGEREF _Toc108517882 h 122 HYPERLINK l _Toc108517883 借款還本付息計劃表 PAGEREF _Toc108517883 h 124總論項目名稱及投資人(一)項目名稱乳制品項目(二)項目投資人xx有限公司(三)建設地點本期項目選址位于xx(待定)。編制原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī),認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)范

25、、標準規(guī)定;2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線,提高項目的競爭力和市場適應性;3、設備的布置根據(jù)現(xiàn)場實際情況,合理用地;4、嚴格執(zhí)行“三同時”原則,積極推進“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝,做到環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施和工程建設同步規(guī)劃、同步實施、同步運行,注意可持續(xù)發(fā)展要求,具有可操作彈性;5、形成以人為本、美觀的生產(chǎn)環(huán)境,體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象;6、滿足項目業(yè)主對項目功能、盈利性等投資方面的要求;7、充分估計工程各類風險,采取規(guī)避措施,滿足工程可靠性要求。編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要;2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊(第三版);3、工業(yè)可

26、行性研究編制手冊;4、現(xiàn)代財務會計;5、工業(yè)投資項目評價與決策;6、國家及地方有關政策、法規(guī)、規(guī)劃;7、項目建設地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī);8、項目建設單位提供的有關材料及相關數(shù)據(jù);9、國家公布的相關設備及施工標準。編制范圍及內(nèi)容1、項目提出的背景及建設必要性;2、市場需求預測;3、建設規(guī)模及產(chǎn)品方案;4、建設地點與建設條性;5、工程技術方案;6、公用工程及輔助設施方案;7、環(huán)境保護、安全防護及節(jié)能;8、企業(yè)組織機構及勞動定員;9、建設實施與工程進度安排;10、投資估算及資金籌措;11、經(jīng)濟評價。項目建設背景雙寡頭格局穩(wěn)固,馬太效應明顯。中游乳企競爭格局穩(wěn)定,2021年伊利股份、蒙牛乳業(yè)分別以25

27、.8%、22.8%的市占率位列行業(yè)前兩位,CR5為57.8%。伊利股份、蒙牛乳業(yè)兩家全國性乳企產(chǎn)品結(jié)構豐富,渠道鋪設完善;光明乳業(yè)、新乳業(yè)等區(qū)域性乳企主要在重點區(qū)域內(nèi)擁有先發(fā)優(yōu)勢及品牌力,消費者忠誠度高,近年來憑借位置優(yōu)勢發(fā)力低溫乳品提升競爭力;而燕塘乳業(yè)、天潤乳業(yè)等地方性乳企經(jīng)營區(qū)域僅為部分省份及周邊地區(qū)。乳制品監(jiān)管趨嚴,龍頭在原奶收購、產(chǎn)品研發(fā)、品牌力建設等方面具備明顯的規(guī)模優(yōu)勢,市場份額將持續(xù)向頭部乳企集中,馬太效應明顯。十四五”時期是我國全面建成小康社會、實現(xiàn)第一個百年奮斗目標之后,乘勢而上開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年。當前和今后一個時期,

28、汕尾發(fā)展正處于重要戰(zhàn)略機遇期,挑戰(zhàn)前所未有,應對好了,機遇也前所未有。我們必須在危機中育先機、于變局中開新局,努力實現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)、更為安全的發(fā)展,開創(chuàng)社會主義現(xiàn)代化建設新局面。結(jié)論分析(一)項目選址本期項目選址位于xx(待定),占地面積約82.00畝。(二)建設規(guī)模與產(chǎn)品方案項目正常運營后,可形成年產(chǎn)xx噸乳制品的生產(chǎn)能力。(三)項目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃12個月。(四)投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算,項目總投資30988.49萬元,其中:建設投資24639.37萬元,占項目總投資的79.51%;建設期利息329.3

29、6萬元,占項目總投資的1.06%;流動資金6019.76萬元,占項目總投資的19.43%。(五)資金籌措項目總投資30988.49萬元,根據(jù)資金籌措方案,xx有限公司計劃自籌資金(資本金)17545.41萬元。根據(jù)謹慎財務測算,本期工程項目申請銀行借款總額13443.08萬元。(六)經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入(SP):68900.00萬元。2、年綜合總成本費用(TC):54063.67萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤(NP):10873.45萬元。4、財務內(nèi)部收益率(FIRR):28.34%。5、全部投資回收期(Pt):4.89年(含建設期12個月)。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點(BEP):2155

30、6.36萬元(產(chǎn)值)。(七)社會效益本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術進步要求,符合市場要求,受到國家技術經(jīng)濟政策的保護和扶持,適應本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項目的各項外部條件齊備,交通運輸及水電供應均有充分保證,有優(yōu)越的建設條件。,企業(yè)經(jīng)濟和社會效益較好,能實現(xiàn)技術進步,產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整,提高經(jīng)濟效益的目的。項目建設所采用的技術裝備先進,成熟可靠,可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。本項目實施后,可滿足國內(nèi)市場需求,增加國家及地方財政收入,帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展,為社會提供更多的就業(yè)機會。另外,由于本項目環(huán)保治理手段完善,不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此,本項目建設具有良好的社會效益。(八)

31、主要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積54667.00約82.00畝1.1總建筑面積95524.511.2基底面積31160.191.3投資強度萬元/畝290.682總投資萬元30988.492.1建設投資萬元24639.372.1.1工程費用萬元21342.512.1.2其他費用萬元2569.192.1.3預備費萬元727.672.2建設期利息萬元329.362.3流動資金萬元6019.763資金籌措萬元30988.493.1自籌資金萬元17545.413.2銀行貸款萬元13443.084營業(yè)收入萬元68900.00正常運營年份5總成本費用萬元54063.676利潤

32、總額萬元14497.937凈利潤萬元10873.458所得稅萬元3624.489增值稅萬元2819.9610稅金及附加萬元338.4011納稅總額萬元6782.8412工業(yè)增加值萬元22424.2113盈虧平衡點萬元21556.36產(chǎn)值14回收期年4.8915內(nèi)部收益率28.34%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元17180.99所得稅后市場預測上游:規(guī)?;翀鎏嵘淘促|(zhì)量,養(yǎng)殖業(yè)應對飼料成本上漲三聚氰胺事件為行業(yè)分水嶺,推動小規(guī)模養(yǎng)殖戶出清。2008年,三聚氰胺事件嚴重侵蝕了消費者信任,下游銷售受到?jīng)_擊,處于被動地位的上游奶農(nóng)倒奶、殺?,F(xiàn)象頻發(fā)。2009年,我國牛奶產(chǎn)量首次出現(xiàn)負增長,并在此后幾年維

33、持低增速。三聚氰胺事件后,國內(nèi)愈發(fā)重視奶源質(zhì)量,一批小型養(yǎng)殖戶破產(chǎn)退出,規(guī)?;潭忍嵘N覈鏅诹坎蛔?0頭奶牛的養(yǎng)殖場占比從2002年的97.9%下降至2016年的95.9%,而200頭以上的奶牛存欄量的養(yǎng)殖場占比從2002年的0.07%增至2016年的0.51%。標準化集約模式提升奶牛單產(chǎn)能力,規(guī)模化牧場擴群增產(chǎn)滿足增量需求。大規(guī)模牧場管理規(guī)范、產(chǎn)奶量穩(wěn)定、原奶質(zhì)量高、抗風險能力強。截至2020年,中國規(guī)?;翀稣急纫堰_67%,F(xiàn)rost&Sullivan預計至2025年將進一步提升至75%。伴隨規(guī)?;B(yǎng)殖技術日益成熟,2015年后奶牛數(shù)量逐年減少,而奶牛單產(chǎn)能力逐年提升,至2021年達5

34、.94噸/頭/年。未來,國內(nèi)原奶的需求增量將主要依靠規(guī)?;翀龅臄U群增產(chǎn)實現(xiàn)。進口大包粉價格抬升,國內(nèi)原奶自給率提升是長期方向。疫后原奶需求旺盛,國內(nèi)原奶價格持續(xù)上漲,推動大包粉的進口量突破新高,2021年達127.5萬噸,疊加新西蘭原奶產(chǎn)量下降,國際奶粉價格同樣高漲。國家大力倡導我國提升原奶自給率,制定2020年原奶自給率維持在70%以上的目標,而2017年以來我國原奶自給率長期低于70%的戰(zhàn)略目標。高產(chǎn)量、高品質(zhì)的原奶供給將降低我國對進口大包粉的依賴,是促進乳制品行業(yè)發(fā)展的不可缺少的一環(huán)。常溫牛奶:進入價增階段,雙巨頭爭奪市場份額常溫奶增長穩(wěn)健,長期占據(jù)市場主流。2007-2021年,中國

35、常溫白奶市場規(guī)模CAGR為6.35%。截至2021年底,常溫白奶零售額達1092.4億元,占據(jù)液態(tài)奶市場規(guī)模的40.2%。常溫奶能在常溫下保存1-8個月,保質(zhì)期較長。中國大型原奶牧場和工廠多位于氣候適宜養(yǎng)殖的北方地區(qū),而人口多分布于南方,消費和生產(chǎn)的分布不均是常溫奶長期占據(jù)主流的原因。從量價齊升到價增驅(qū)動,產(chǎn)品持續(xù)升級。2015年之前,伴隨渠道下沉、購奶人群增長帶來銷量增長,同時產(chǎn)品升級下平均零售價持續(xù)提升。2015年起,低溫產(chǎn)品崛起,常溫奶銷量增速開始回落,2017-2018年呈負增長;而單價仍維持中低單位數(shù)的增長,常溫白奶從量價齊升轉(zhuǎn)向價增。2020年,疫情促使消費者的健康意識提升,更加重

36、視白奶的營養(yǎng)價值,銷量增速達4.7%,提升明顯。價增階段,乳企推出高端系列產(chǎn)品,拓寬價格帶。2005年蒙牛推出特侖蘇,成為中國首個高端乳品品牌。次年,伊利金典奶誕生。光明升級優(yōu)加牛奶系列,三元推出有機系列,新希望推出千島湖牧場/大理牧場純牛奶。高端奶的蛋白質(zhì)含量達3.8g-4g/100g,高于國家標準2.8g/100g,營養(yǎng)價值更高。龍頭推出高端奶基礎款產(chǎn)品后,持續(xù)打造有機系列、夢幻蓋系列,進行品質(zhì)升級與包裝升級。伊利、蒙牛雙寡頭格局穩(wěn)定。2020年,以零售額計,常溫白奶CR2達85.7%,伊利和蒙牛的市占率分別為43.4%和42.3%。高端產(chǎn)品方面,特侖蘇和金典保持強勁增長,2021年特侖蘇

37、銷售額增速達32.8%,單品零售額突破300億元,穩(wěn)固全球UHT奶第一品牌;金典在有機奶系列持續(xù)發(fā)力,2021年金典有機液體乳零售額同增41.5%,在對應的細分市場以零售額計的市占率達51.4%,位居首位。品類全貌:常溫白奶+酸奶穩(wěn)坐大頭,奶酪增長可期2021年,酸奶及乳飲料/常溫白奶/巴氏奶/奶粉/奶酪的市場規(guī)模分別為1536/1092.4/414.6/219.6/122.7億元,常溫白奶與酸奶占據(jù)主要市場。從增速看,2016-2021年常溫白奶及奶粉增長平穩(wěn);酸奶及乳飲料市場在高基數(shù)上實現(xiàn)7.7%的年復合增速;巴氏奶快速起量,2016-2021年CAGR接近10%;奶酪品類實現(xiàn)23.2%的

38、高速增長。展望未來,歐睿預計2021-2026E常溫白奶/奶粉增速將保持穩(wěn)?。凰崮碳叭轱嬃?巴氏奶在產(chǎn)品創(chuàng)新升級、功能性營養(yǎng)性強化的趨勢下實現(xiàn)7.6%/8.4%的復合增速;奶酪繼續(xù)保持高增,CAGR達15.1%。背景及必要性酸奶:順應健康化、功能性趨勢,尋找高端差異化新方向酸+乳增速有所放緩,低溫乳品滲透率下滑。2005年,蒙牛酸酸乳借助“超級女聲”打入消費者心智,開啟了常溫乳飲料的口味導入期。2009年莫斯利安面世后,常溫酸奶增長迅猛。而伴隨中國的冷鏈物流日漸成熟,低溫酸奶和低溫乳飲料的渠道鋪市率明顯提升,成為更多大眾消費者的選擇。經(jīng)歷過增長紅利期后,酸奶和乳飲料的增速于2018年之后放緩,

39、至2021年市場規(guī)模為1536億元。低溫乳方面,2021年單價提升和城鎮(zhèn)化帶來的購買人群增加對低溫乳品分別有2.7%和2.9%的正貢獻,但單次購買量和購買頻次同比下滑3.5%和6.2%,整體銷售額仍下滑6.1%。市場格局穩(wěn)定,安慕希龍頭地位穩(wěn)固。酸奶及乳飲料的競爭格局較為穩(wěn)定,2019年以來,以零售額計(下同),安慕希/純甄/蒙牛/君樂寶/冠益乳位列前五名。其中,安慕希位居龍頭,2021年市占率達19.6%。而顛覆性品牌莫斯利安的市占率逐年下滑,至2021年為3.7%。便利的儲存條件和較低的乳糖含量,拓展消費場景。常溫酸奶率先突破了低溫酸奶的冷鏈限制,滿足了冷鏈設備不完善的城鄉(xiāng)消費需求,便利性

40、和易于儲存性也強化了休閑屬性和禮贈屬性。同時,常溫酸奶乳糖含量較低,更加適合乳糖不耐受人群飲用。乳企紛紛布局,獨特益生菌和高營養(yǎng)含量為主要賣點。光明首創(chuàng)的莫斯利安主打“長壽村特殊菌種”,反響熱烈。2013年,伊利、蒙牛、君樂寶紛紛跟進開創(chuàng)自主常溫酸奶品牌。安慕希富含希臘菌種,擁有3.1g乳蛋白。純甄由進口丹麥菌種發(fā)酵而成,以添加物少,品質(zhì)純粹為特色。開啡爾添加kefir菌群發(fā)酵,擁有3.0g乳蛋白。被常溫白奶替代的趨勢顯現(xiàn),消費者更加注重常溫酸奶的功能性。疫情驅(qū)動消費者意識到乳制品提升免疫力的功能。2020年后常溫白奶替代常溫酸奶的趨勢顯現(xiàn),整體酸奶和乳飲料行業(yè)的銷售額增速回落至-3.7%(常

41、溫酸奶占到行業(yè)銷售額的近一半)。即使2021年有所恢復,預計未來銷售額也無法恢復至疫情前的雙位數(shù)增長。伴隨健康意識提升,越來越多消費者在挑選酸奶時更加注重營養(yǎng)成分和對腸胃、免疫力的調(diào)節(jié)作用。高端化品質(zhì)升級,走向健康化、營養(yǎng)化。針對消費者對酸奶的需求變遷,乳企在常溫酸奶上也轉(zhuǎn)向新的差異化方向,即強化產(chǎn)品的功能性和營養(yǎng)性,紛紛推出0蔗糖、高蛋白質(zhì)含量系列。高端新品成為常溫酸奶維持生命力的重要驅(qū)動力。冷鏈設備發(fā)展拓展低溫酸奶銷售半徑,渠道下沉仍有可為。2015年國家層面提出實施城鄉(xiāng)冷鏈物流基礎設施補短板的要求后,我國冷鏈基礎設施建設加速推進,至2021年中國冷庫總量已達7719萬噸。伴隨冷鏈設備發(fā)展

42、,低溫酸奶的銷售半徑得以進一步擴大,在低線城市和農(nóng)村市場仍有滲透率提升的空間。從產(chǎn)品變遷縱觀行業(yè)發(fā)展歷程:橫向品類擴張,縱向技術推動早在1926年,我國就建成第一家乳制品加工廠“百好乳品廠”,其創(chuàng)始者吳百亨被譽為我國乳品工業(yè)的奠基人。但由于養(yǎng)殖技術的落后、消費習慣、經(jīng)濟水平的影響,此后行業(yè)經(jīng)歷了漫長的起步期。1997年之后,伴隨技術發(fā)展、居民可支配收入提高及消費觀念改變,我國乳制品市場逐漸出現(xiàn)突破性發(fā)展。以產(chǎn)品與技術發(fā)展為線索,可以將中國乳制品產(chǎn)業(yè)發(fā)展分為四個階段:1)1997-2005年,常溫白奶時期;2)2005-2008年,口味導向時期;3)2008-2015年,酸奶時期;4)2015年

43、-至今,低溫化時期。第一階段(1997-2005)常溫白奶時期。受技術限制,上世紀八、九十年代國民乳制品消費以巴氏奶為主。巴氏奶保質(zhì)期短,早年運輸設備落后,因此牛奶消費區(qū)域受到嚴重限制。1997年,中國引入超高溫瞬時滅菌(UHT)技術及利樂無菌包裝技術,常溫奶保質(zhì)期延長至6個月以上,大大擴展了銷售范圍,打破乳制品行業(yè)瓶頸,巴氏奶份額逐漸被擠壓。本階段產(chǎn)生了蒙牛、伊利等乳企,產(chǎn)品以白奶為主。據(jù)農(nóng)業(yè)部,1999年中國常溫奶和巴氏奶銷售額占比為21%/60%,而2004年占比為66.7%/18.1%。第二階段(2005-2008)口味導向時期。此階段營銷盛行,與時下流行熱點配合,迎合消費者口味多元化

44、需求,效果出眾。伊利QQ星、爽歪歪、真果粒等風味奶及乳飲料大量涌現(xiàn),乳企積極橫向擴張。伴隨產(chǎn)品創(chuàng)新,行業(yè)競爭加劇,蒙牛酸酸乳與伊利優(yōu)酸乳正面交鋒,依靠贊助超級女聲打響知名度。2006年蒙牛推出真果粒,2008年伊利推出谷粒多牛奶,填補了谷粒、果粒奶的空白。為統(tǒng)一產(chǎn)品品質(zhì),與國際接軌等,2008年4月新國標GB/T21732-2008含乳飲料發(fā)布,自2008年11月1日起實施。據(jù)歐睿,2008年風味乳飲料銷售額達390億元,銷量接近45萬升。第三階段(2008-2015)酸奶時期。2008年常溫型利樂冠包裝面世,無需防腐劑即可擁有六個月的常溫保存期,在技術層面為常溫酸奶出世掃清最后的障礙。200

45、9年光明推出常溫酸奶莫斯利安顛覆傳統(tǒng)酸奶儲存模式,突破低溫酸奶保質(zhì)期短、貯存要求高的限制。蒙牛、伊利分別于2013、2014年推出純甄、安慕希,進入常溫酸奶市場。2008-2015年,酸奶銷量從267萬噸上升至647.7萬噸,CAGR為13.3%。2011-2015年,酸奶市場發(fā)展迅速,市場規(guī)模增速明顯高于白奶。第四階段(2015-至今)低溫化時期。消費觀念趨向健康化,低溫巴氏奶回歸市場。整體液奶市場步入成熟期,增速放緩;細分品類上2015年起巴氏奶市場增速高于同時期的液奶整體與常溫白奶。重新回歸的低溫巴氏奶與第一階段初期有所不同,在奶源、冷鏈運輸、渠道等方面都有所升級,特別是冷鏈運輸?shù)某墒斐?/p>

46、為低溫奶興起的技術基礎。本階段代表產(chǎn)品有蒙牛每日鮮語、伊利透明小白袋、光明新鮮牧場和君樂寶悅活鮮牛奶等。低溫巴氏奶受制于奶源、工廠區(qū)域,冷鏈運輸成本較高等,市占率較高的為光明、三元、君樂寶等區(qū)域性乳企。下游:人均消費未達飽和,消費者提出更高要求乳制品零售額增長穩(wěn)健,疫后飲奶意識提升。2016-2021年,中國乳制品零售額的年均復合增速為4.2%,至2021年實現(xiàn)4425億元。據(jù)2020中國奶商指數(shù)報告,疫后民眾健康意識提高,乳制品提升免疫力成為共識。疫情期間56.4%的公眾增加了乳制品攝入量。伴隨飲奶意識及飲奶人群滲透率提升,歐睿預計至2024年我國乳制品零售額將突破5000億元。人均乳制品消

47、費仍有提升空間。1)從國內(nèi)看,中國居民膳食指南建議成人每天應攝入300g液態(tài)奶或相當于300g液態(tài)奶蛋白質(zhì)含量的其他奶制品;但是根據(jù)2021中國奶商指數(shù)報告,目前僅有30.5%的公眾達到乳制品攝入量標準,僅有3.6億人堅持每天攝入乳制品。2)對標國際,2017-2021年我國人均牛奶消費量逐年提升,但相比成熟國家仍較低。2021年我國人均牛奶消耗量為10.04千克,而同期日本、美國、英國分別實現(xiàn)32.13千克、63.08千克、92.07千克,滲透率空間廣闊。需求呈現(xiàn)健康化、功能性趨勢。據(jù)益普索,消費者對乳品提出更高要求,44%與33%的消費者期待更健康的牛奶與酸奶,對乳品的需求關鍵詞主要包括“

48、成分天然”、“高品質(zhì)”、“新鮮”等。據(jù)乳業(yè)資訊網(wǎng),消費者的健康認知在加速升級,2021年低糖/無糖低溫酸奶銷售額同比增長49%,而全糖低溫酸奶銷售額則同比下滑17%。此外,高品質(zhì)白奶滲透率和銷售額在常溫液態(tài)奶中增長最快。商超為下游主力渠道但增速放緩,線上渠道提速。在液態(tài)奶銷售渠道中,商超貢獻超半數(shù)的銷售額占比,但近年來銷售增速有所放緩,傳統(tǒng)渠道遭受挑戰(zhàn);而線上網(wǎng)購、新零售等渠道銷售增長迅速,疫后此趨勢更加明顯。據(jù)伊利集團消費趨勢報告,2021H1液態(tài)乳制品銷售額增速排名第一的渠道為網(wǎng)購(yoy+39.5%),而大賣場和大超市銷售額分別同比下滑5.6%/5.8%。深入實施改革開放支撐工程加強改革

49、頂層設計,堅持從改革的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性著手,形成一批可復制、可推廣的制度創(chuàng)新成果,打造具有汕尾特色的改革體系。全面激發(fā)市場主體活力,完善土地、勞動力、資本、技術、數(shù)據(jù)等要素市場化配置,營造各類市場主體公平競爭的市場環(huán)境。深化國資國企改革,發(fā)揮市投控、交投、金控等國有企業(yè)引領帶動作用。深化金融改革創(chuàng)新發(fā)展,破解金融“體量小、融資難”問題。深化“放管服”改革,縱深推進營商環(huán)境綜合改革,大力降低制度性交易成本,全面提升政府治理和服務效能。深化農(nóng)村“5+2”綜合改革,全面推進全域土地綜合整治,破除農(nóng)村發(fā)展制度障礙。深化鎮(zhèn)街基層體制改革,推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)職權下沉、綜合行政執(zhí)法下放,激活基層發(fā)展活力。圍繞打

50、造全面開放新格局,全面接軌深圳、融入“雙區(qū)”、攜手汕潮揭,促進投資貿(mào)易便利化,探索設立自貿(mào)區(qū)聯(lián)動創(chuàng)新區(qū),提高開放合作發(fā)展水平。選址可行性分析項目選址原則節(jié)約土地資源,充分利用空閑地、非耕地或荒地,盡可能不占良田或少占耕地;應充分利用天然地形,選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。建設區(qū)基本情況汕尾市位于廣東省東南部沿海,珠江三角洲東岸,與臺灣一水之隔,東鄰紅海灣和碣石灣,蓮花山南麓,東鄰惠來縣,西連惠東縣,北接梅州市和紫金縣,南瀕南海,總面積4865.05平方公里(包括深汕合作區(qū))。大陸沿海岸線(包括深汕合作區(qū))長455.2公里,占全省岸線長度的11.1%。大陸架內(nèi)(即200米水深以內(nèi))海域

51、面積(包括深汕合作區(qū))2.39萬平方公里,相當于陸地面積的4.5倍。以推動高質(zhì)量發(fā)展為主題,以深化供給側(cè)結(jié)構性改革為主線,以改革創(chuàng)新為根本動力,以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的,圍繞把汕尾建設成為沿海經(jīng)濟帶靚麗明珠的目標定位,全面加快融入以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局,全面接軌深圳、全力融入“雙區(qū)”、攜手汕潮揭,扎實做好“六穩(wěn)”工作、全面落實“六保”任務,加快建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系,推進治理體系和治理能力現(xiàn)代化,統(tǒng)籌發(fā)展和安全,實現(xiàn)經(jīng)濟行穩(wěn)致遠、社會安定和諧,為全面建設社會主義現(xiàn)代化開好局、起好步?!笆濉睍r期是汕尾發(fā)展史上具有重大意義的五年。在市委的堅強領導下

52、,在市人大及其常委會、市政協(xié)的支持下,我們緊緊依靠全市人民,全面履行政府職責,決勝全面建成小康社會取得決定性成就。綜合實力實現(xiàn)大跨越。GDP跨越千億元臺階,“十三五”期間年均增長6.9%,提前兩年實現(xiàn)比2010年翻一番目標。人均生產(chǎn)總值年均增長6.3%,城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別年均增長7.7%和9.5%。主要經(jīng)濟指標增幅持續(xù)位居全省前列,規(guī)模以上工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資分別年均增長8.2%、14.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整為14.2:36.3:49.5。先進制造業(yè)、高技術制造業(yè)增加值占規(guī)上工業(yè)增加值比重分別提高到41.7%、31.1%,現(xiàn)代服務業(yè)增加值占服務業(yè)增加值比重提高到53%。成功創(chuàng)

53、建國家衛(wèi)生城市和省文明城市。環(huán)境空氣綜合質(zhì)量連續(xù)6年排名全省第一。政府公共服務總體滿意度從全省第15位躍升至第8位。產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設實現(xiàn)大突破。比亞迪、信利TFT5代線、天貿(mào)新能源、寶麗華甲湖灣電廠等重大項目相繼建成投產(chǎn)。全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)累計投入建設資金96億元,入園項目217個、投產(chǎn)77個,產(chǎn)值730億元。潮惠高速建成通車,廈深鐵路深汕段捷運線正式開通。國道324線等一批國省干線項目完成升級改造,國省道二級以上公路占比提升至54%,公路總里程達到5762公里。升級改造汕尾大道等一批主干道,拓寬優(yōu)化東城路等一批市政道路,打通紅海西路等一批斷頭路。中心城區(qū)建成區(qū)面積從21.6平方公里拓展至36.6

54、平方公里,擴大69.3%,中央商務區(qū)成為“城市門戶”,環(huán)品清湖片區(qū)成為“城市新名片”。推動沿海經(jīng)濟帶重要戰(zhàn)略支點功能得到新提升全面接軌深圳、全力融入“雙區(qū)”,深入銜接深汕特別合作區(qū)建設,攜手汕潮揭、鏈接海峽西岸城市群,在借梯登高中拓展發(fā)展新空間。推進規(guī)劃共繪。積極參與深圳都市圈建設,推進汕尾都市區(qū)副中心建設,完善跨區(qū)域合作體制機制,構建與深圳空間結(jié)構清晰、基礎設施一體高效、要素流動順暢有序、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分工協(xié)作、公共服務均衡共享、生態(tài)環(huán)境和諧宜居的現(xiàn)代都市圈。加強與深圳尤其是深汕特別合作區(qū)綜合發(fā)展規(guī)劃銜接,加快深汕特別合作區(qū)拓展區(qū)規(guī)劃建設,實現(xiàn)一體化發(fā)展。深化戰(zhàn)略合作,強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、綜合交通運輸、

55、基礎設施建設、生態(tài)環(huán)境保護等方面專項規(guī)劃對接,謀劃一批重大平臺、重大項目、重大工程。推進設施共建。大力推進交通共聯(lián),推進廣汕高鐵、汕汕高鐵建設和汕尾至梅州鐵路前期工作。推進深汕西高速改擴建工程、興汕高速海豐至紅海灣段二期、揭惠高速南延線建設,推動深汕第二高速公路延伸至汕尾市區(qū),全力爭取增設潮惠高速海豐蓮花互通、深汕高速海豐赤坑、華僑尖山互通。加快珠東快速全面建設,推進省濱海旅游公路汕尾段規(guī)劃建設。整合汕尾港區(qū)資源,謀劃與深圳港合作共建、一體運營。加快建設陸豐甲東和湖東深水港。推動開通深圳惠州汕尾海上旅游航線前期工作。推進深圳寶安機場(汕尾)城市候機樓建設和汕尾機場前期工作。完善能源基礎設施網(wǎng)絡

56、,加快推進粵東天然氣主干管網(wǎng)等重點能源項目建設,加快完善500千伏、220千伏電網(wǎng)主網(wǎng)架和配電網(wǎng)絡,創(chuàng)新能源合作模式。推進信息基礎設施共建,謀劃開展5G商用試點、超高速無線局域網(wǎng)試點,共建智慧城市。推進產(chǎn)業(yè)共興。加強與灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)對接,提升電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級,推動新能源汽車產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,做大做強生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。大力引進能源裝備制造產(chǎn)業(yè),推動形成相關產(chǎn)業(yè)及裝備產(chǎn)業(yè)鏈。打造一批“萬畝千億”大平臺,推動千萬千瓦級海上風電基地建設,合作推進海洋產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺建設,攜手打造海洋經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū),共同打造海洋高端設備、海洋電子信息、海洋生態(tài)環(huán)保、海洋新能源、海洋生物等產(chǎn)業(yè)集群。加強農(nóng)業(yè)領域全方位對接合作,建

57、設具有地方特色的優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品供應基地,打造粵港澳大灣區(qū)“菜籃子”“果盤子”“米袋子”。對接利用好揭陽石化能源產(chǎn)業(yè)資源,承接石化延伸產(chǎn)業(yè),規(guī)劃建設大南海石化工業(yè)區(qū)拓展區(qū),打造汕尾東海岸石化基地。爭取與揭陽市合作創(chuàng)建省級青梅優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)產(chǎn)業(yè)園。推進資源共享。推動融入深惠汕產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊建設,打造大灣區(qū)協(xié)同創(chuàng)新延伸區(qū)和創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化承載地。推動“雙區(qū)”金融機構到汕尾設立分支機構。促進優(yōu)質(zhì)教育資源合作共享,探索建立深汕師資互動長效機制,深化醫(yī)療健康資源協(xié)作聯(lián)動,建立衛(wèi)生應急合作機制,推動就業(yè)與社會保障有序銜接,加強人才交流合作。加強生態(tài)協(xié)同保護,推動與灣區(qū)、汕潮揭建立區(qū)域環(huán)境污染聯(lián)防聯(lián)治工作機制。推進機制共活

58、。對標對表灣區(qū)標準,完善與國際接軌的營商規(guī)則體系,打造更具區(qū)域競爭力的市場化、法治化、國際化營商環(huán)境。強化與灣區(qū)城市信用信息平臺對接共享,推動個人信用評價結(jié)果互認共享。共建對外開放發(fā)展平臺,拓展國際貿(mào)易“單一窗口”平臺功能,促進貿(mào)易自由化便利化。深入實施“三大基建”突破工程發(fā)揮基礎設施建設投資對經(jīng)濟社會發(fā)展的關鍵性、支撐性作用,在“三大基建”領域協(xié)同發(fā)力。大抓老基建,聚焦構建外聯(lián)內(nèi)暢、立體多元、綠色智慧的現(xiàn)代綜合交通體系,全面打響交通“大會戰(zhàn)”,積極參與“軌道上的都市圈”建設,加快融入深圳“半小時經(jīng)濟圈”和廣州、汕潮揭“一小時經(jīng)濟圈”。統(tǒng)籌推進水利、能源、信息、市政等基礎設施建設,突出抓好萬里

59、碧道建設、天然氣管道“縣縣通”、城市更新等工作。突破新基建,加快部署推進5G基站、大數(shù)據(jù)中心、人工智能等項目建設,培育壯大經(jīng)濟發(fā)展新動能。補齊軟基建,聚焦教育、醫(yī)療、文化等領域建設一批補短板項目,提升公共服務能力水平。項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越,有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷,水資源豐富,能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標,自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊,有利于大氣污染物的擴散,區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件,生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設地提供,

60、完全可以保障供應。建筑工程說明項目工程設計總體要求(一)設計原則本設計按照國家及行業(yè)指定的有關建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項規(guī)定,在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下,盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下,對建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力求簡潔、鮮明、大方,突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個性。在整個建筑設計中,力求采用新材料、新技術,以使建筑物富有藝術感,突出時代特點。(二)設計規(guī)范、依據(jù)1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑結(jié)構荷載規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范4、建筑抗震設計規(guī)范5、混凝土結(jié)構設計規(guī)范6、給排水工程構筑物結(jié)構設計規(guī)范建設方案(一)結(jié)構方案1、設計采用的規(guī)范(1)由有關主導專業(yè)所提供的資料及要求

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