半島水岸五星級(jí)度假酒店初步策劃方案

1、橄欖壩半島水岸五星級(jí)度假酒店初步方案構(gòu)思1一、項(xiàng)目區(qū)位條件二、SWOT分析 1.優(yōu)勢(shì) 2.劣勢(shì) 3.機(jī)會(huì) 4.挑戰(zhàn)三.設(shè)計(jì)定位 1.項(xiàng)目市場(chǎng)定位 2.主題定位 3.功能定位 4.客戶群體定位 5.星級(jí)定位四、優(yōu)秀案例分析 1.三亞亞龍灣鉑爾曼酒店 2.麗江鉑爾曼酒店 3.麗江和府皇冠假日酒店 4.麗江悅榕莊酒店 5.萬(wàn)達(dá)文華度假酒店 6.西雙版納安納塔拉度假酒店 7.經(jīng)驗(yàn)借鑒五、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 1.設(shè)計(jì)理念 2.參考意向 3.愿景目錄2一.項(xiàng)目區(qū)位條件3二、SWOT分析1.優(yōu)勢(shì)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：西雙版納旅游資源豐富，旅游品牌影響力大，旅游人次不斷創(chuàng)新高，旅游發(fā)展的前景美好，政府對(duì)橄欖壩傣族水鄉(xiāng)的打造，其

2、美好的發(fā)展前景決定了投資高端旅游度假酒店的可行性，并在宏觀方面提供了很好的回收保障。游客消費(fèi)層次不斷提高，帶動(dòng)消費(fèi)形態(tài)發(fā)生根本變化與提升。交通優(yōu)勢(shì)：距景洪市區(qū)20余公里，位于高鐵站旁，交通位置優(yōu)越。地塊優(yōu)勢(shì)：依托橄欖壩水鄉(xiāng)旅游度假小鎮(zhèn)，次地塊位于核心商業(yè)區(qū)，三面環(huán)水，地理位置優(yōu)越。42.劣勢(shì)：西雙版納安納塔拉度假酒店西雙版納萬(wàn)達(dá)文華度假酒店怎么打造自己的特色和西雙版納已開業(yè)的星級(jí)度假酒店競(jìng)爭(zhēng)？53.機(jī)遇：整體來(lái)說(shuō)，西雙版納高星級(jí)酒店數(shù)量不夠，就需要新興的高星級(jí)酒店興建，彌補(bǔ)供應(yīng)數(shù)量，拉升接待服務(wù)水平高星級(jí)酒店的缺乏直接影響到高檔次游客比例的提升，由此可見，高星級(jí)酒店的建設(shè)極為迫切。64.挑戰(zhàn)：

3、怎樣將傳統(tǒng)地域文化與酒店價(jià)值開發(fā)有機(jī)結(jié)合，以濃郁的中國(guó)元素建造出別出心裁的度假式酒店；怎樣運(yùn)用傣族傳統(tǒng)民居元素，從傣族傳統(tǒng)民居建筑造型上提取了元素，并加以變化改造與創(chuàng)新設(shè)計(jì)出了符合當(dāng)?shù)孛褡逦幕ㄖ厣男蓍e度假酒店；怎樣注重對(duì)酒店品牌的打造和向國(guó)際化道路的邁進(jìn)。7三.項(xiàng)目市場(chǎng)定位主題定位：生態(tài) 文化 時(shí)尚功能定位：綜合性旅游度假酒店客戶群體定位：富商、企業(yè)高管、知名人士等星級(jí)定位：5星級(jí)8四、優(yōu)秀案例分析1.三亞亞龍灣鉑爾曼酒店三亞亞龍灣鉑爾曼酒店-雅高集團(tuán)旗下最新打造的高檔酒店品牌，致力于服務(wù)商、旅客人，使其旅行生活變得更為便利、舒適?？萍嫉娘w速發(fā)展，特別是無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，使客人在享受鉑爾曼提供的

4、減壓空間同時(shí)，更能隨時(shí)和其的家庭、工作伙伴保持聯(lián)系。酒店中配備齊全的酒吧、餐廳、休閑室和健身中心，更為客人與親朋好友會(huì)面提供了良好的交流空間。91.三亞亞龍灣鉑爾曼酒店102.麗江鉑爾曼酒店： 麗江鉑爾曼酒店是法國(guó)雅高酒店管理集團(tuán)旗下的一家頂級(jí)度假酒店，占地200畝，酒店緊靠束河古鎮(zhèn)，將連綿的玉龍雪山美景盡收眼底，距離麗江市區(qū)和有歷史文化遺產(chǎn)美譽(yù)的束河古鎮(zhèn)僅有10分鐘的路程。在此隱居遁世，享受文化歷史的沉淀和無(wú)限美景的同時(shí)，還可輕松到達(dá)周邊的著名景點(diǎn)，更是前往香格里拉地區(qū)的理想驛站 溫馨而舒適的79棟別墅和51間酒店客房散布在酒店靜謐的自然環(huán)境中。112.麗江鉑爾曼酒店：123.麗江和府皇冠假

5、日酒店 麗江和府皇冠假日酒店位于海拔2400米的世界三遺產(chǎn)旅游地-云南麗江，是世界文化遺產(chǎn)麗江古城內(nèi)的豪華商務(wù)及休閑度假酒店。酒店占地面積51,000平方米，由洲際集團(tuán)管理，酒店建筑巧妙地融合了現(xiàn)代時(shí)尚元素和納西民族建筑特色的精華及多個(gè)有代表性的景觀，置身其中，可領(lǐng)略麗江自然與人文的精髓。酒店開業(yè)時(shí)間2009年9月，樓高2層，客房總數(shù)270間(套)。134.麗江悅榕莊酒店麗江悅榕莊建于2006年，2007年向游客開放酒店預(yù)訂。五十五棟納西式的別墅均朝東北向， 每位佳賓均可欣賞到海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。大自然景觀全部收集在麗江悅榕莊寬敞的別墅里， 三百五十英尺的寬敞空間里包括室外溫水按摩

6、浴池或私人泳池。144.麗江悅榕莊酒店155.西雙版納萬(wàn)達(dá)文華度假酒店萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)，位于西雙版納州景洪市，占地5.3平米公里，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)斥巨資打造的綜合型文化旅游項(xiàng)目，擁有一座可同時(shí)容納5萬(wàn)人游玩的水陸兩棲綜合性主題樂園、三家星級(jí)酒店組合而成的山地度假酒店群、一場(chǎng)可同時(shí)容納1183人的傣文化科技舞臺(tái)秀、“孔雀翎羽”造型的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、三甲醫(yī)院、中小幼教育配套等七大業(yè)態(tài)。度假區(qū)自持業(yè)態(tài)投資額高達(dá)160億。項(xiàng)目于2015年9月全面開業(yè)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)首開文化旅游項(xiàng)目166.西雙版納安納塔拉度假酒店西雙版納安納塔拉度假酒店位于風(fēng)景秀麗的西雙版納傣族自治州，依傍著蜿蜒曲折的羅梭江，與世界級(jí)的中國(guó)科學(xué)院西雙版納熱帶植物園隔江相望，是中國(guó)西南地區(qū)首屈一指的精品度假酒店。176.西雙版納安納塔拉度假酒店西雙版納安納塔拉度假酒店于2013年2月4日正式成為安納塔拉豪華度假村的一員。187.經(jīng)驗(yàn)借鑒 總結(jié)：橄欖壩半島水岸五星級(jí)度假酒店將定位為頂級(jí)奢華國(guó)際品牌的休閑度假酒店，打造出橄欖壩半島水岸的品牌效應(yīng)，帶動(dòng)周邊環(huán)境的改變，營(yíng)造“傣族水鄉(xiāng)文化”氣氛。借鑒優(yōu)秀案例的經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用創(chuàng)新理念及手段把傣族傳統(tǒng)民居元素運(yùn)用在休閑度假酒店當(dāng)中。19五、規(guī)劃設(shè)計(jì)意向1.設(shè)計(jì)理念功能的劃分依據(jù)孔雀形式將孔雀造型進(jìn)行提煉方案靈感來(lái)源于孔雀的造型202.參考意向2