信托及租賃習(xí)題及答案

1、. 第三局部：綜合作業(yè)題金融本科科信托與租賃課程第一單元平時(shí)作業(yè)一、填空題： l、信托是一種以信任為根底，以 財(cái)產(chǎn) 為中心，以 委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度 2、信托的容包括 信托行為 信托關(guān)系人 信托財(cái)產(chǎn) 信托目的 和 信托報(bào)酬 3、信托行為是設(shè)立信托的法律行為，這種法律行為通常通過 書面合同個(gè)人遺囑和_法院的裁決命令 三種形式來完成 4、信托關(guān)系人有三個(gè)，即時(shí) 委托人受托人和 受益人 5、受益人享受的利益分為三種情況，即本金受益收益受益和全部受益6、委托人指定他人為受益人，則為 他益信托，假設(shè)指定自已為受托人，則為自益信托 7、信托財(cái)產(chǎn)可以分為兩種，即 有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn) 8、一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)一旦被作

2、為信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)展信托，便具有三種特性 獨(dú)立性 有限性 和_物上代位性 9、日本的金錢信托，分為 特定金錢信托 和 指定金錢信托 二、單項(xiàng)選擇： 1、受益人是由( D )指定的 A、法人 B、自然人 C、具有民事行為能力的人 D、委托人 2、解除信托的權(quán)利屬( C ) A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院3、生前信托與身后信托的區(qū)別在于( B ) A、受托人不同 B、信托契約的生效朝不同 C、信托財(cái)產(chǎn)不同 D、收益不同 4、法人信托的委托人是( B ) A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人 三、雙項(xiàng)選擇： l、委托人必須具備的條件有( BD ) A法人 B財(cái)產(chǎn)的

3、合法擁有者 C、自然人 D、具有完全民事行為能力的人 2、以信托關(guān)系成立的方式為標(biāo)準(zhǔn)信托根本上可分為( BC ) A、個(gè)人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金錢信托 3、以信托事項(xiàng)的法律立場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有( AB ) A民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托 1、個(gè)人信托有兩種，即( AC ) A、生前信托 B、未來信托 C、身后信托 D、養(yǎng)老信托 5、從信托人承辦信托業(yè)務(wù)的目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托有( CD ) A、個(gè)人信托 B、法人信托 C、營(yíng)業(yè)信托 D、非營(yíng)業(yè)信托 6、從辦理信托是否以盈利為目的看，個(gè)人信托有( CD ) A、營(yíng)業(yè)信托 B、非營(yíng)業(yè)信托 C、金錢信托 I)、

4、動(dòng)產(chǎn)信托7、個(gè)人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 C、生前信托 D、身后信托8、遺囑信托分為( AD ) A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護(hù)信托 C、贍養(yǎng)信托 D、管理遺產(chǎn)信托四、多項(xiàng)選擇：l、以信托財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為( ABCDE )A、金錢信托 B、不動(dòng)產(chǎn)信托 C、有價(jià)證券信托 D、動(dòng)產(chǎn)信托 F、金錢債權(quán)信托2、以信托目的為標(biāo)準(zhǔn)劃分，信托可分為( ABDE A、擔(dān)保信托 B、擔(dān)保與管理信托 C、管理信托 D、管理與處理信托 E、處理信托3、從受益人的角度劃分，信托有( ACDE )A、自益信托 B、個(gè)人信托 C、他益信托 D、私益信托 E公益信托4、委托人沒立

5、生前信托的目的有( BCDE ) A、控制財(cái)產(chǎn) B、管理財(cái)產(chǎn) C、處理財(cái)產(chǎn) D、增值財(cái)產(chǎn) E、保全財(cái)五、判斷正誤并說明理由 1、信托是種以經(jīng)濟(jì)實(shí)力為根底的財(cái)產(chǎn)管理制度*2、法院裁決命令書并無成立的信托意愿，因此嚴(yán)格上說它并不具備信托行為 *3、委托人的信托財(cái)產(chǎn)可以是租借來的 *4委托人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人之后，就不再享有任何權(quán)利。*5、信托關(guān)系人的三方，都必須具備民事行為能力*6、信托財(cái)產(chǎn)經(jīng)過管理運(yùn)用的增值局部，不屬于信托財(cái)產(chǎn)疇*7、要具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，都可以成為信托財(cái)產(chǎn)*8、信托設(shè)立后，委托人和受益人都可隨時(shí)解除或終止信托*9、信托發(fā)生后：委托人和受益人的債權(quán)人可以為收回債務(wù)而查封信托財(cái)產(chǎn)，從而

6、實(shí)現(xiàn)保護(hù)債權(quán)人的利益 * 10、在金錢信托方式下，受托人可以變換信托財(cái)產(chǎn)形式，也可以在給付收益人的信托收益時(shí)以其他形態(tài)財(cái)產(chǎn)給付 * 11、在擔(dān)保信托方式下，受托人同樣具有在受托期間運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)去獲取收益。 *1 2、在管理信托方式下，受托人具有改變信托財(cái)產(chǎn)形態(tài)的權(quán)力 *13、不管是營(yíng)業(yè)信托還是非營(yíng)業(yè)信托都是以盈利為目的的 *六、綜合運(yùn)用題：1、試論信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性：1受托人的信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)區(qū)別對(duì)待，分別核算，以保持相對(duì)的獨(dú)立性；2但受托人擁有多份想你托財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)不同委托人委托的信托財(cái)產(chǎn)要分開經(jīng)營(yíng)，分別核算；3委托人把*項(xiàng)財(cái)產(chǎn)信托出去而成為信托財(cái)產(chǎn)后，這局部信托財(cái)產(chǎn)要與委托人的其他

7、財(cái)產(chǎn)保持相對(duì)的獨(dú)立性。2、試論應(yīng)如何在我國(guó)發(fā)揮信托的社會(huì)福利職能。即受托人通過辦理信托業(yè)務(wù)，參加各項(xiàng)社會(huì)福利事務(wù)，促進(jìn)社會(huì)福利事業(yè)的開展。信托要求受托人對(duì)委托人和受益人忠貞無私盡其職責(zé)，嚴(yán)格按照委托人意愿管理運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)全部收益由受益人享受，這些特點(diǎn)使信托非常適宜于從事社會(huì)福利事業(yè)，信托形式中的公益信托、養(yǎng)老金信托就很好的表達(dá)了信托的這個(gè)職能。隨著社會(huì)進(jìn)步，福利制度的開展和完善，信托的社會(huì)福利職能會(huì)越來越大。3、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢(shì)。1信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定，并有豐富的實(shí)際經(jīng)歷，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩；2信托機(jī)構(gòu)是一個(gè)信用

8、機(jī)構(gòu)，處于中立立場(chǎng)，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)定執(zhí)行遺囑，從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿。金融本科信托與租賃課程第二單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：1、我國(guó)信托機(jī)構(gòu)開辦的個(gè)人信托業(yè)務(wù)叫_個(gè)人特約信托_。2、我國(guó)信托機(jī)構(gòu)開辦的個(gè)人信托業(yè)務(wù)主要有_生前信托_ _身后信托_ _動(dòng)產(chǎn)信托_ _不動(dòng)產(chǎn)信托_ _執(zhí)行遺囑信托_3、向后信托確實(shí)定形式有三種，即：_個(gè)人遺囑_ _信托契約_ _法院裁定命令_4、管理遺產(chǎn)信托人的設(shè)立大致可分為兩種情況，即：_遺產(chǎn)繼承未定_ _遺產(chǎn)繼承已定5、根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的不同，監(jiān)護(hù)信托分為和未成年人監(jiān)護(hù)信托禁治產(chǎn)人監(jiān)護(hù)信托6、根據(jù)我國(guó)民法通則中規(guī)

9、定，在我國(guó)未滿_18_周歲的公民為未成年人。7、在養(yǎng)老金信托關(guān)系中，一般有三方當(dāng)事人：_企業(yè)_為委托人，_企業(yè)職工_為受益人，_信托機(jī)構(gòu)_為受托人。8、養(yǎng)老金的來源有三個(gè)，即：個(gè)人養(yǎng)老金企業(yè)養(yǎng)老金公共養(yǎng)老金9、確定企業(yè)向養(yǎng)老金方案繳納局部有三種方法，即：_固定比例法 利潤(rùn)分享法 股票獎(jiǎng)金發(fā)10、商務(wù)管理信托又稱_表決權(quán)_信托。11、信托機(jī)構(gòu)目前開展的通用信托業(yè)務(wù)主要有 投資信托 不動(dòng)產(chǎn)信托 公益信托 管理破產(chǎn)企業(yè)的信托 處理債務(wù)信托12投資信托的作用有_代人理財(cái)?shù)淖饔?，拓寬了投資者的投資渠道。 聚集資金，為經(jīng)濟(jì)效勞： 躲避和分散風(fēng)險(xiǎn)的作用： 促進(jìn)金融體系的開展與完善13、公益信托有公眾信托 公

10、共機(jī)構(gòu)信托 慈善性剩余信托單項(xiàng)選擇：1、法人信托的委托人是 B A、自然人 B、法人 C、具有民事行為能力的人 D、自然人或法人2、國(guó)際基金中完全投資于外國(guó)證券的叫C A、金球基金 B、區(qū)域基金 海外基金 環(huán)球基金3、公司型基金的當(dāng)事人中，管理公司在信托關(guān)系中處于 C 地位。A、愛益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是4、保管公司型基金中處于 C 地位。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是二、雙選：1、從辦理信托是否以盈利為目的看，個(gè)人信托有 AB A、營(yíng)業(yè)信托 B、非營(yíng)業(yè)信托 C、金錢信托 D、動(dòng)產(chǎn)信托2、個(gè)人信托最常用的分類形式有( CD )A、管理信托 B、處理信托 c、生前

11、信托D、身后信托3、遺囑信托分為( AD )A、執(zhí)行遺囑 B、監(jiān)護(hù)信托 C、贍養(yǎng)信托D、管理遺產(chǎn)信托4、根據(jù)抵押方式不同公司債信托可分為( AB ) A、開放抵押債券 B、閉鎖抵押債券 C、動(dòng)產(chǎn)抵押債券D、不動(dòng)產(chǎn)抵押債券5、根據(jù)所運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)的不同動(dòng)產(chǎn)信托可分為( CD )A、管理動(dòng)產(chǎn)信托 B、處理動(dòng)產(chǎn)信托 C、車輛及其他運(yùn)輸設(shè)備信托 D、機(jī)械設(shè)備信托。6、不動(dòng)產(chǎn)信托根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的不同分為( AC )A、房屋信托 B、設(shè)備信托 C、土地信托 D、有價(jià)證券信托三、多項(xiàng)選擇：1、委托人設(shè)立生前信托的目的有( ABCDE )A、控制財(cái)產(chǎn) B、管理財(cái)產(chǎn) C、處理財(cái)產(chǎn) D、增值財(cái)產(chǎn) E、，保全財(cái)產(chǎn)2、人

12、壽保險(xiǎn)包括三種形式，即：ACDA、定期壽險(xiǎn) B、不定期壽險(xiǎn) C、終身保險(xiǎn)D、兩全保險(xiǎn)3、人壽保險(xiǎn)的當(dāng)事人有( ABCD )A、保險(xiǎn)人 B、被保險(xiǎn)人 C、投保人D、保險(xiǎn)受益人 E、保險(xiǎn)仲裁機(jī)關(guān)4、根掘?qū)?dòng)產(chǎn)的不同處理方法，可將動(dòng)產(chǎn)信托分為ABC A、管理動(dòng)產(chǎn)信托 B、處理動(dòng)產(chǎn)信托 C、管理和處理動(dòng)產(chǎn)信托 D、機(jī)械設(shè)備信托5、養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為( ACD )A、個(gè)人養(yǎng)老金 B、受益人養(yǎng)老金 C、企業(yè)養(yǎng)老金 D、公共養(yǎng)老金6、投資基金的收益主要來源主要有(ABCDE )A、紅利 B、股息C、債券利息 D、資本利得 E、存款利息收入7、基金的費(fèi)用包括( BC )A、經(jīng)理費(fèi) B、管理費(fèi) C、托

13、管費(fèi) D、操作費(fèi)用四、判斷題：l、一般來說，個(gè)人信托的目的很單一，主要是為了財(cái)產(chǎn)的增值。( * )2、個(gè)人信托的受托人只能是個(gè)人。 * )3、個(gè)人信托的受托人只承當(dāng)對(duì)委托人信托財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。( * )4、贍養(yǎng)信托是一種門益信托。(V )5、精神病患者所立遺囑，不管是發(fā)病前還是發(fā)病后所立都不具備法律效力。( V )6、不管是遺產(chǎn)綹承未定還是遺產(chǎn)繼承已定時(shí)，管理遺產(chǎn)信托的設(shè)立都是由法院或遺囑人的親屬提出。( * 7、不管是繼承未定還是繼承已定，其管理遺產(chǎn)也信托的容是一致的。 * 8、監(jiān)護(hù)信托中的監(jiān)護(hù)人，對(duì)人的責(zé)任重于對(duì)物的責(zé)任( * )9、信托監(jiān)護(hù)入對(duì)未成年人或?qū)萎a(chǎn)人的職責(zé)首要的是保證監(jiān)護(hù)人的財(cái)

14、產(chǎn)有較高的收益。( * )10、人壽保險(xiǎn)信托的蠶托人是被保險(xiǎn)人。( * )Il、人壽保險(xiǎn)信托屬于金錢債權(quán)信托。( V )12、不管是法人信托還是個(gè)人信托受托人部可以是個(gè)人。( * )13、法人信托與經(jīng)濟(jì)呈正相關(guān)。( V )14、可隨時(shí)收回的債券對(duì)發(fā)行者是有利的。( * )15、為了責(zé)權(quán)利相結(jié)合，公司債信托的信托機(jī)構(gòu)只能是一家。( * )16、償債基金債券對(duì)債務(wù)人有利。( * )17、在動(dòng)產(chǎn)信托關(guān)系中，生產(chǎn)單位是最初受益人，使用單位與社會(huì)投資者是第二受益人。( V )18、當(dāng)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，為保護(hù)債權(quán)人利益，企業(yè)原有的養(yǎng)老金基金應(yīng)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理。( * )19、養(yǎng)老金信托一經(jīng)設(shè)立，就可享受稅收優(yōu)惠

15、。( V )20、商務(wù)管理信托是原股東為確保對(duì)企業(yè)的控制權(quán)V面設(shè)立的。( V )2l、投資基金的公開募股說明書是投資公司的部文件。( * )22、一般對(duì)投資基金的納稅采取二重課稅。( * )23、租賃土地信托中的土地所有者要放棄土地所有杈。( * )24、公益信托與私益信托一樣，可以中途解除契約。( * )五、綜合運(yùn)用題：1、如何理解信托機(jī)構(gòu)充當(dāng)遺囑執(zhí)行人的優(yōu)勢(shì)。1信托機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員精通業(yè)務(wù)，了解熟知與遺產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定，并有豐富的實(shí)際經(jīng)歷，可以提高辦事效率，減少不必要的麻煩； 2信托機(jī)構(gòu)是一個(gè)信用機(jī)構(gòu)，處于中立立場(chǎng)，不與有關(guān)利益人發(fā)生經(jīng)濟(jì)利害關(guān)系，可以公正客觀地理解遺囑，嚴(yán)格按照遺囑的規(guī)

16、定執(zhí)行遺囑，從而充分實(shí)現(xiàn)遺囑人的意愿。2、比擬開放抵押債券與封閉抵押債券的優(yōu)缺點(diǎn)。1開放抵押債券的優(yōu)點(diǎn)：對(duì)債券持有人有利，債券持有人的地位是弄等的，對(duì)同一抵押物有平等的球場(chǎng)要求清償權(quán)；對(duì)發(fā)行的公司有利，手續(xù)較為簡(jiǎn)單，靈活籌集資金，防止出現(xiàn)資金閑置；另外，同一抵押物可屢次利用。2封閉抵押債券的缺點(diǎn)：同一抵押物只能一次利用，即企業(yè)只能就同一資產(chǎn)獲得一次性融資，過度的資金來源易使企業(yè)盲目擴(kuò)大生產(chǎn)而降低資金的利用效率；同時(shí)加大企業(yè)將來的融資難度，不利于企業(yè)進(jìn)展靈活的財(cái)務(wù)管理。3、為什么企業(yè)養(yǎng)老金會(huì)成為養(yǎng)老金制度的主要容。養(yǎng)老金制度根據(jù)資金來源可分為個(gè)人養(yǎng)老金，企業(yè)養(yǎng)老金，公共養(yǎng)老金。在這三類養(yǎng)老金中，

17、個(gè)人養(yǎng)老金由于不同個(gè)人收入能力差距大，對(duì)低收入者來說，很難積累足夠的養(yǎng)老金；而公共養(yǎng)老金依賴于一國(guó)的財(cái)政，相對(duì)不穩(wěn)定；而企業(yè)養(yǎng)老金可以間接地增加職工的收入，同時(shí)獲得稅收優(yōu)惠的好處，使企業(yè)、職工同時(shí)收益，因此成為了養(yǎng)老金制度的主要容。4、結(jié)合我國(guó)的實(shí)際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)對(duì)公益信托的管理與監(jiān)視。1設(shè)立信托監(jiān)察人對(duì)受托人進(jìn)展監(jiān)視，可由地方公正人士組成一個(gè)委員會(huì)進(jìn)展檢查監(jiān)視； 2規(guī)定受托人定期向信托監(jiān)視管理部門申報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況 3信托監(jiān)視管理部門隨時(shí)檢查公益信托的有關(guān)事務(wù)。金融本科信托與租賃課程第三單元平時(shí)作業(yè)一、填空：l、信托機(jī)構(gòu)是在信托業(yè)務(wù)中充當(dāng)受托人的法人機(jī)構(gòu)。2、按照租賃目的和投資回收方式不同，租

18、賃可列分為融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃。二、單項(xiàng)選擇：l、在信托法中關(guān)于請(qǐng)求報(bào)酬的權(quán)利是針對(duì)( C )而言的。A、委托人 B、受托人 C、物主受托人 D、承租人2、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關(guān)系是( D )。A貸款人和借款人的關(guān)系 B、中介入和被中介人的關(guān)系C、出租人和承租人的關(guān)系 D、擔(dān)保入與被擔(dān)保人的關(guān)系3、杠桿租賃的核心是( C )A出租人 B、貸款人 C、物主受托人 D、承租人4、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為( B )A、現(xiàn)代租賃 B、回租租賃 C、經(jīng)營(yíng)租賃 D、融資租賃三、多項(xiàng)選擇：1、關(guān)于現(xiàn)代租賃，以下說確的是( CD )A、融物與融資相結(jié)合，而以融資為主要目

19、的B、簽定租賃與購(gòu)貨兩個(gè)合同 C、承租賃人自行選擇沒備和供貨商并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任D、租賃期滿，承租人擁有退租、續(xù)購(gòu)和留購(gòu)的權(quán)利E、出租率是租賃利潤(rùn)的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃，以下說確的是( ACD )A、是一種融資性節(jié)稅租賃B、出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C、出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D、貸款人在提供貸款時(shí)對(duì)出租人無追索權(quán)E、承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，轉(zhuǎn)租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、判斷正誤并說明理由：1、信托可因受托人的過失或死亡而終止。( * )2、信托機(jī)構(gòu)屬于金融機(jī)構(gòu)，財(cái)產(chǎn)事務(wù)管

20、理職能是其首要的、根本的職能。( V )3、出租人是出租物件的所有者。 V 4、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最根本的當(dāng)事人有兩個(gè)：出租人和承租人。 V 5融資租賃是一種百分之百的融資。 * 五、綜合運(yùn)用題：1、試述杠桿租賃的當(dāng)事人。1承租人；2制造供給廠商；3物主出租人；4物主受讓人；5債權(quán)人或貸款人；6合同受讓人；7包租人或經(jīng)紀(jì)人2試述租賃的功能。對(duì)承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；防止設(shè)備舊過的風(fēng)險(xiǎn)；獲得專業(yè)性管理效勞；對(duì)出租人的功能：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模；擴(kuò)大產(chǎn)品銷售3、在金融機(jī)構(gòu)中，信托機(jī)構(gòu)具有哪些特點(diǎn)？從事信托業(yè)務(wù)，充當(dāng)受托人主要發(fā)揮財(cái)產(chǎn)事務(wù)管理職能利

21、潤(rùn)來源主要是信托報(bào)酬業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中要遵循信托的根本要求：即信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性要求4信托業(yè)務(wù)與銀行業(yè)有何區(qū)別？信托公司是按照公司法和中國(guó)人民銀行的相關(guān)政策和其他有關(guān)的信托法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立的經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。信托是指委托人基于對(duì)受托人(信托投資公司)的信任，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進(jìn)展管理或者處分的行為。銀行是從事吸收存款發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)，銀行的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)相信大家比擬了解。銀行也從事一些中間業(yè)務(wù)，而且現(xiàn)在越來越多，以前比擬多的是些代收代繳業(yè)務(wù)，現(xiàn)在比擬多的是代售業(yè)務(wù)，還有是一些像企業(yè)年金等的新興業(yè)務(wù)。金融本科信托與租賃課程第四

22、單元平時(shí)作業(yè)一、填空1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓*種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的_報(bào)酬_。2在其他條件不變的情況下，付租間隔越長(zhǎng)，租金總額_越多_。3*項(xiàng)借款A(yù)元，年利率為1每季計(jì)息一次，則T年后的復(fù)利終值為_ A(1+0.25)T_。4*投資者為在今后五年年末均可獲得A元，假設(shè)年利率1，則現(xiàn)在應(yīng)一次存入_ A/32_。5用_期末付租_計(jì)算租金對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重。6利息的計(jì)算分為 單利 和 復(fù)利兩大類。7租賃合同簽定的根本原則有 當(dāng)事人地位平等原則 等價(jià)有償原則 自愿公平原則 老實(shí)守信原則 合法原則。8無效租賃合同有_全部無效_和_局部無效_兩種。9租賃合同簽定的根本環(huán)

23、節(jié)一般有租賃工程決策 工程委托與審查 簽訂購(gòu)貨合同 簽訂租賃合同。10變更加解除租賃合同一般需要經(jīng)過_要約_和_承諾_兩個(gè)階段。二、單項(xiàng)選擇1、假設(shè)其他因素都不變，利率越高，則租金 B 。A、越低 B、越高 C、不變 D、與其無關(guān)2、先付租金比后付租金的租金總額要 B 。A、多 B、少 C、相等 D、不可確定3、 D 租賃合同可以7變更。A、有效條件 B、無效 C、被撤銷 D、補(bǔ)足有效條件三、多項(xiàng)選擇1、租金的構(gòu)成主要有 AB 。A、購(gòu)置本錢 B、利息 C、營(yíng)業(yè)費(fèi)用 D、稅金 E、保險(xiǎn)費(fèi)2、租金的計(jì)算方法主要有 ABCD 。A、附加率法 B、變額年金法 C、本錢回收法 D、等額年金法3、目前中

24、國(guó)調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是 BD 。A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經(jīng)濟(jì)合同法 E、國(guó)際慣例4、購(gòu)貨合同的簽定一般需經(jīng)過 ABCDE 。A、詢盤 B、發(fā)盤 C、還盤 D、承受 E、正式簽定合同5、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有 CD 。A、等價(jià)有償合同 B、合法原則 C、實(shí)際履行原則 D、正確履行原則6、租賃合同履行的具體容有 ABCDE 。A、履行主體 B履行標(biāo)的 C租金 D、履行期限 E、履行方式四、判斷并說明原因1起租日即為計(jì)息日。 * 2、期初付租和期末付租兩種方式對(duì)承租人效果一樣。 * 3、出租方在租賃期間不可將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者 V 4、承租人在租賃合同有效期間，享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的

25、所有權(quán) * 5、出租人可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方 * 6、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同 * 7、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同 V 8融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同 * 9簽定租賃合同必須采用書面形式 V 10租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行局部 V 五、計(jì)算題1、*企業(yè)融資租入設(shè)備一臺(tái)，價(jià)款為200萬元，租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為16%，采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少？答：以每季度作為一期，相當(dāng)于以4%的折現(xiàn)率支付16期。P=A*(P/A,4%,16)=A*11.6523A=P/11.6523

26、=200/11.6523=171639.93元。故每季末支付租金171 639.93元，租金總額為：171 639.93*16=2 746 238.88元2、*企業(yè)需向租賃公司租入一套設(shè)備，設(shè)備價(jià)款共計(jì)100 000元，租期為5年，年利率為5%，每年年末償付租金40 000元，該設(shè)備投入生產(chǎn)后，凈現(xiàn)金流量第一年為20 000元，第二年為10 000元，第三年為15 000元，第四年為20 000元，第五年為25 000元，殘值省略不計(jì)。請(qǐng)你幫該企業(yè)計(jì)算一下，值不值得租賃？答：NPV=-20 000*P/F,5%,1)+10 000*(P/F,5%,2)+15 000*(P/F,5%,3)+20

27、 000*(P/F,5%,4)+25 000*(P/F,5%,5)-40 000*(P/A,5%,5)=-20 000*0.9524+10 000*0.9070+15 000*0.8638+20 000*0.8227+25 000*0.7835-40 000*4.3295=-19 048+9 070+12 957+16 454+19 587.50-173 180=-134 159.50也就是說，如果上述凈現(xiàn)金流量未包括每年年末償付的租金金額，則NPV遠(yuǎn)小于零，設(shè)備不值得租賃。如果上述凈現(xiàn)金流量已包括每年支付的租金金額，則NPV=-134 159.50+173 180=39 020.50元，大于

28、零，設(shè)備值得租賃。六、綜合運(yùn)用1、比擬無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款容不發(fā)生法律效力的租賃合同?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。認(rèn)定依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同容；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng)撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機(jī)關(guān)作

29、出決定，在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財(cái)產(chǎn)，一方給另一方造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、試述租賃合同的特征。1融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同2融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同4融資租賃合同需采取書面形式5融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的根本原則。1當(dāng)事人地位平等原則2等價(jià)有償原則3自愿和公平原則4老實(shí)信用原則5合法原則金融本科信托與租賃課程第五單元平時(shí)作業(yè)一、填空題1、租賃工程評(píng)估的核心是審核租賃工程的_工程評(píng)估_。2、對(duì)承租人根本情況的審查評(píng)估主要包括_資信狀況 、 經(jīng)營(yíng)管理能力 、 盈利能力三個(gè)方面。3、租賃決策是_投

30、資決策與籌資決策_(dá)的混合體。4、租賃工程決策分析通常有 比擬本錢現(xiàn)值法 和比擬凈現(xiàn)值法兩種方法。5、租賃會(huì)計(jì)是以_貨幣_(tái)為主要計(jì)量單位。6、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會(huì)計(jì)分為 出租人會(huì)計(jì)和承租人會(huì)計(jì)。二、選擇題：1、租賃風(fēng)險(xiǎn)中的政治風(fēng)險(xiǎn)包括 AB A出口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn) B進(jìn)口租賃中的政治風(fēng)險(xiǎn) C進(jìn)出口雙方的政府風(fēng)險(xiǎn) D其他風(fēng)險(xiǎn)2、套期保值又稱 A A套頭交易B掉期交易C遠(yuǎn)期交易D即期交易三、判斷題：說明理由1、我國(guó)租賃機(jī)構(gòu)的類型主要有兩種。錯(cuò)；有3種：金融機(jī)構(gòu)型 外商投資型 資機(jī)構(gòu)型2、對(duì)承租人來說，承租機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱無關(guān)緊要。錯(cuò)；3、承租人的償付能力取決于承租人的資信

31、狀況。錯(cuò)；四、計(jì)算題：1、*一項(xiàng)投資的每一次投資壽命為5000元，壽命期為5年，殘值為800元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)均為3000元，如果計(jì)算期為20年，目標(biāo)收益率為15%年，試計(jì)算其本錢現(xiàn)值。答：A=500/(P/A,5%,6)=500/5.0757=985 085.80元即：各期租金為：985 085.80元，租金總額為：985 085.80*6=5 910 514.80元2、*工程須投資500000元，壽命期為5年，殘值為80000元，年?duì)I業(yè)收入為200000元，年?duì)I業(yè)支出為80000元，要求的收益率為10%，問此方案是否可行？答：年限 凈現(xiàn)金流量 1 -250 000 2 100 000 3 220

32、 000 NPV=-250 000*(P/F,10%,1)+100 000*(P/F,10%,2)+220 000*(P/F,10%,3)=-250 000*0.9091+100 000*0.8264+220 000*0.7513=-227 275+82 640+165 286=20 6510故該租賃工程效益上可行。五、綜合運(yùn)用題：1、試述租賃的風(fēng)險(xiǎn)種類。經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 政治風(fēng)險(xiǎn) 匯率風(fēng)險(xiǎn) 利率風(fēng)險(xiǎn) 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn) 租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)2、承租企業(yè)對(duì)租賃企業(yè)優(yōu)選的必要性。必要性：1可以降低租賃本錢2可以減少利息支出3能夠保證成交合同的質(zhì)量3、試述租賃會(huì)計(jì)的根本容。4、試述租賃風(fēng)險(xiǎn)的種類及防。金融

33、本科信托與租賃課程第六單元平時(shí)作業(yè)一、填空題：1、按照租賃目的和投資回收方式的不同，租賃可劃分為融資性租賃 和經(jīng)營(yíng)性租賃。二、單項(xiàng)選擇：1、杠桿租賃中，物主受托人和合同受托人的關(guān)系是( )。 A、貸款人和借款人的關(guān)系 B、中介人和被中介人的關(guān)系 c、出租人和承租人的關(guān)系 D、擔(dān)保人與被擔(dān)保人的關(guān)系 2、杠桿租賃的核心是( C ) 、出租人 B、貸款人 c、物主受托人 D、承租人 3、承租人將設(shè)備賣給租賃公司后再行租用的方式，稱為 ( B ) A、現(xiàn)代租賃 B、回租租賃 C、經(jīng)營(yíng)租賃 D、融資租賃三、多項(xiàng)選擇：1、關(guān)于現(xiàn)代程賃，以下說確的是( CD )A 融物與融資相結(jié)合，而以融資為主要目的B

34、簽定租賃與購(gòu)貨兩個(gè)合同C 承租賃人自行選擇設(shè)備和供貨商并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任D 租賃期滿承租人擁有退租、續(xù)購(gòu)和留購(gòu)的權(quán)利E 出租率是租賃利潤(rùn)的重要影響因素2、關(guān)于杠桿租賃，以下說確的是( ACD )A 是一種融資性節(jié)稅租賃B 出租人可按出資份額享受設(shè)備投資的科收優(yōu)惠C 出租人可獲得設(shè)備所有權(quán)并享受全部的設(shè)備所有權(quán)收益D 貸款人在提供貸款時(shí)對(duì)出租人無追索權(quán)E 承租人可分享出租人的稅收優(yōu)惠3、轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中轉(zhuǎn)租賃人是( BC )A、第一出租人 B、第二出租人 C、第一承租人 D、第二承租人四、 判斷正誤并說明理由：l、出租人是出租物件的所有者。( V )2、現(xiàn)代租賃以融資為目的，其最根本的當(dāng)事人有兩個(gè)：出租

35、人和承租人。( V )3、融資租賃是一種百分之百的融資。( * ) 五、綜合運(yùn)用題：1試述杠桿租賃的當(dāng)事人。1承租人；2制造供給廠商；3物主出租人；4物主受讓人；5債權(quán)人或貸款人；6合同受讓人；7包租人或經(jīng)紀(jì)人 2、試述租賃的功能。對(duì)承租人的功能：融通資金；減少資金占有；提高資金流通性；表外融資；防止設(shè)備舊過的風(fēng)險(xiǎn)；獲得專業(yè)性管理效勞；對(duì)出租人的功能：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模；擴(kuò)大產(chǎn)品銷售金融本抖信托與租賃課程第七單元平時(shí)作業(yè)一、填空題： 1、租金是指出租人轉(zhuǎn)讓*種資產(chǎn)的使用權(quán)給承租人而按約定條件定期 分次向承租人收取的 報(bào)酬 2、在其他條件不變的情況下，付租間隔越長(zhǎng)，租金總額 越多。 3、

36、*項(xiàng)借款A(yù)元，年利率為I，每季計(jì)息一次，則T年后的復(fù)利終值為 A(1+0.25)T 。 4、*投資者為在今后五年年末均可獲得A元，假設(shè)年利率I，則現(xiàn)在應(yīng)一次存入A/325、用 期末付租 計(jì)算租金對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)最重。6、利息的計(jì)算分為 單利 和 復(fù)利 兩大類。二、單項(xiàng)選擇 1、假設(shè)其他因素都不變，利率越高，則租金( B )。 A、越低 B、越高 C、不變D、與其無關(guān) 2、先付租金比后付租金的租金總額要( B )。 A、多 B、少 C、相等D、不可確定三、多項(xiàng)選擇 1、租金的構(gòu)成主要有( AB )。 A、購(gòu)置本錢 B、利息 C、營(yíng)業(yè)費(fèi)用D、稅金 E、保險(xiǎn)費(fèi) 2、租金的計(jì)算方法主要有( ABCD

37、 )。 A、附加率法 B、變額年金法 C、本錢回收法 D、等額年金法四、判斷并說明原因 1、起租日即為計(jì)息日 ( * )2、期初付租和期末付租兩種方式對(duì)承租人效果一樣。 ( * )五、計(jì)算題： l、*企業(yè)融資租入設(shè)備一臺(tái)，價(jià)款為200萬元，租期為4年，到期設(shè)備歸企業(yè)所有，租賃期間貼現(xiàn)率為16采用每季末支付年金方式支付租金。則該企業(yè)每季末支付的租金及租金總額分別為多少 2、設(shè)*租賃品的本錢為500萬元，分3年6期每半年末等額還本一次，年利率為10，息隨本清，求各期租金與租金總額。 六、綜合運(yùn)用 一、 影響租金的主要因素。適當(dāng)展開說明1利率 2租賃期限 3付租間融期 4付租方式 5租賃保證金 6手

38、續(xù)費(fèi) 7支付幣種 8起息日與計(jì)息日金融本科信托與租賃課程第八單元平時(shí)作業(yè) 一、填空題： l、租賃合同簽定的根本原則有_當(dāng)事人地位平等原則 等價(jià)有償原則 自愿公平原則 老實(shí)守信原則 合法原則。 2、無效租賃合同有_全部無效_ 和_局部無效_ 兩種。 3、租賃合同簽定的根本環(huán)節(jié)一般有租賃工程決策 工程委托與審查 簽訂購(gòu)貨合同 簽訂租賃合同。 4、變更和解除租賃合同一般需要經(jīng)過 和 兩個(gè)階段。 二、單項(xiàng)選擇 1、( D )租賃合同可以變更。 A、有效條件 B、無效 C、被撤銷D補(bǔ)足有效條件 三、多項(xiàng)選擇 l、目前中國(guó)調(diào)整租賃關(guān)系的主要依據(jù)是( )。 A、租賃法 B、民法 C、刑法 D、經(jīng)濟(jì)合同法 E

39、、國(guó)際慣例 2、購(gòu)貨合同的簽定一般需經(jīng)過( ABCDE )。 A、詢盤 B、發(fā)盤 C、還盤 D、承受 E、正式簽定合同3、履行租賃合同應(yīng)遵循的原則有( CD )。 A、等價(jià)有償臺(tái)同 B、合法原則 C、實(shí)際履行原則 D、正確履行原則 E、協(xié)作原則 4、租賃合同履行的具體容有( ABCDE )。 A、履行主體 B、履行標(biāo)的 C、租金 D、履行期限 E、履行方式四、判斷并說明原因1、出租方在租賃期間不可將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者 ( * )2、承租人在租賃合同有效期間，享有對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán) ( * ) 3、出租入可將自己的租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方 ( V ) 4、融資租賃合同是單務(wù)、有償合同 ( *

40、) 5、租賃合同實(shí)質(zhì)是分期付款合同 ( V 6、融資租賃合同是以有形的、非消費(fèi)物為標(biāo)的的合同 ( * ) 7、簽定租賃合同必須采用書面形式 ( V ) 8、租賃合同的變更其效力涉及租賃合同的履行和未履行局部 V )五、綜合運(yùn)用l、比擬無效租賃合同與可撤銷租賃合同的區(qū)別(1)、定義；無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同的有效要件，因而當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止有關(guān)租賃權(quán)利義務(wù)的條款容不發(fā)生法律效力的租賃合同。可撤銷合同是指當(dāng)事人的意思表示沒有表現(xiàn)其真實(shí)意志，違反自愿原則而簽訂的租賃合同。認(rèn)定依據(jù)不同：無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：當(dāng)事人不合格；合同容；意思表示不真實(shí)可撤銷合同的認(rèn)定依據(jù)：由于重

41、大失誤而簽訂的租賃合同；顯失公平。3合同效力不同：無效租賃合同自簽訂之日起不發(fā)生任何法律效力；可撤銷合同在撤銷之前，其效力已經(jīng)發(fā)生，未經(jīng)撤銷其效力不消滅，而且合同的撤銷必須由一方提出要求，由法院、仲裁機(jī)關(guān)作出決定，在撤銷以后當(dāng)事人一般只返還財(cái)產(chǎn)，一方給另一方造成損失的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償2、試述租賃合同的特征。1融資租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同2融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同3融資租賃合同是以有形的、非消耗物為標(biāo)的的合同4融資租賃合同需采取書面形式5融資租賃合同是在當(dāng)事人之間引起物權(quán)法律關(guān)系的合同3、租賃合同簽訂的根本原1當(dāng)事人地位平等原則2等價(jià)有償原則3自愿和公平原則4老實(shí)信用原則5合法原則金融本科

42、信托與租賃課程第九單元平時(shí)作業(yè)一、填空：1、租賃會(huì)計(jì)是以_貨幣_(tái)為主要計(jì)量單位。2、依租賃業(yè)務(wù)關(guān)系人的不同，租賃會(huì)計(jì)分為_出租人會(huì)計(jì)_和_承租人會(huì)計(jì)_。3、依會(huì)計(jì)處理目的的不同，租賃會(huì)計(jì)分為_經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)_和_融資性租賃會(huì)計(jì)_。二、綜合運(yùn)用題：1、什么叫租賃會(huì)計(jì)？租賃會(huì)計(jì)是如何分類的？租賃會(huì)計(jì)是以貨幣為主要計(jì)量單位，全面、連續(xù)、系統(tǒng)、規(guī)地反響和監(jiān)視因租賃業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、收入和費(fèi)用變化情況。分類：依租賃業(yè)務(wù)的關(guān)系人即出租人和承租人的不同，租賃會(huì)計(jì)分為出租人會(huì)計(jì)和承租人會(huì)計(jì)；按出租人會(huì)計(jì)處理的目的不同，出租人會(huì)計(jì)又分為經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)和融資性租賃會(huì)計(jì)；按承租人會(huì)計(jì)處理的目的不同，承租人

43、會(huì)計(jì)又分為經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)和融資性租賃會(huì)計(jì)。融資租賃業(yè)務(wù)中能夠得到的稅收優(yōu)惠主要包括哪些方面？金融本科信托與租賃課程第十單元平時(shí)作業(yè) 一、單項(xiàng)選擇： 1、因租賃三方當(dāng)事人不能全部或局部按時(shí)履約的風(fēng)險(xiǎn)稱為( A )。 A經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B政治風(fēng)險(xiǎn)C稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn) 2、由于采用固定利率借款而導(dǎo)致的本錢增加的風(fēng)險(xiǎn)成為( B )。 A匯率風(fēng)險(xiǎn)B利率風(fēng)險(xiǎn)C經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)D稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 3、如果預(yù)測(cè)國(guó)際金融市場(chǎng)利率趨于下降，則最好是采用( B )。 A固定利率借款B浮動(dòng)利率借款 c混合貸款利率借款D浮動(dòng)利率借款，但保存調(diào)整為浮動(dòng)利率的權(quán)和 4、國(guó)際金融市場(chǎng)借款人在選擇償付用貨幣時(shí)，最好是( D )。 A硬幣B軟幣

44、C固定貨幣D軟硬幣搭配使用 5、*企業(yè)預(yù)計(jì)將來*一時(shí)期要支出一筆外匯資產(chǎn)，則它在進(jìn)展套期傈值 時(shí)應(yīng)( A )， A買進(jìn)套期保值B賣出套期保值 C買進(jìn)的同時(shí)賣出金額相等期限不同的遠(yuǎn)期外匯 D賣出的同時(shí)買進(jìn)金額相等期限不同的遠(yuǎn)期外匯 6、*企業(yè)預(yù)計(jì)本幣將貶值，則對(duì)其所擁有的外幣債務(wù)應(yīng)( C )。 A提前外匯結(jié)算B如期外匯結(jié)算C推遲外匯結(jié)算D債務(wù)轉(zhuǎn)期 7、租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)的最主要防措施是( A )。 A對(duì)租賃物件進(jìn)展保險(xiǎn)B在租賃合同中明確責(zé)任 C提供完善的維修保養(yǎng)效勞D保存一定比例的應(yīng)付租賃款 8、比擬本錢現(xiàn)值法不適用于( D )。 A投資效益無法或難以估計(jì)的工程B不同投資效益的工程 C效益相當(dāng)?shù)耐?/p>

45、資工程D永久性工程 二、判斷正誤并說明理由： 1、回避是政治風(fēng)險(xiǎn)最好最徹底的防手段。 對(duì) 2、融資租賃較難防技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)。 錯(cuò) 3、為了躲避風(fēng)險(xiǎn)，一般出口爭(zhēng)取以軟幣計(jì)價(jià)，進(jìn)口以硬幣計(jì)價(jià)。 錯(cuò) 4、租賃交易中的擔(dān)保系指對(duì)承租人履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保。 錯(cuò) 5、租賃物的專用性越強(qiáng)，則其變現(xiàn)能力越強(qiáng)。 錯(cuò)6、租金、保證金、殘值、手續(xù)費(fèi)確實(shí)定，都是承租人優(yōu)選租賃機(jī)構(gòu)時(shí)需要考量的因素。 對(duì)三、綜合運(yùn)用題：1、租賃交易中可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn)？1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 2政治風(fēng)險(xiǎn) 3匯率風(fēng)險(xiǎn) 4利率風(fēng)險(xiǎn) 5稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 6技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn) 7租賃物件損失風(fēng)險(xiǎn)2、試述匯率風(fēng)險(xiǎn)的防措施。1妥善選擇交易中使用的貨幣2采用劃撥清算方式3使用外匯保值條款4做遠(yuǎn)期外匯買賣5用一攬子貨幣jru采用特別提款權(quán)計(jì)價(jià)6軟、硬幣搭配使用7利用利率調(diào)期與貨幣調(diào)換的方法也能起到防匯率風(fēng)險(xiǎn)的作用8利用期權(quán)交易9提前或之后進(jìn)展外匯結(jié)算10套期保值11掉期交易3、租賃公司主要從哪些方面對(duì)租賃申請(qǐng)進(jìn)展審查？1工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查2該工程以租賃方式進(jìn)展的適宜性審查3承租人的償付能力審查4擔(dān)保條件及租賃物變現(xiàn)條件4、承租人應(yīng)從哪些方面對(duì)租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)展優(yōu)選分析？1租賃機(jī)構(gòu)的信用度2租賃機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力3租賃合同的質(zhì)量4租賃費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方法四、