2022年上海申請廉租房條件一覽

1、 2022年上海申請廉租房條件一覽 2022年上海申請廉租房條件 一、市籌公租房申請條件 申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： (一) 具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)上海市居住證; (二) 已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金。 申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： (一) 在本市人均住房建筑面積低于15平方米; (二) 申請時未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 二、區(qū)籌公租房申請條件 各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。比如，申請閔

2、行區(qū)籌公租房，單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件： 1、具有本市常住戶口，或持有上海市居住證 ; 2、已與我區(qū)就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金 ; 3、在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平米 ; 4、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。 其中，申請家庭成員戶籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，且申請家庭成員均不是該戶籍地住房產(chǎn)權(quán)人的，該戶籍地住房可不計建筑面積。 以單位名義集體申請的，其本單位職工和職工家庭除應(yīng)符合上述條件外，申請單位還應(yīng)該是閔行區(qū)的各類機關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊登記或者實際經(jīng)營的

3、企(事)業(yè)單位、社會團體。 上海廉租房配租方式 (一)選擇放棄實物配租、享受租金配租的，應(yīng)當(dāng)遵照租金配租的有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，并在簽訂的租賃補貼協(xié)議期限內(nèi)不得申請實物配租; (二)選擇實物配租輪候期間租金配租的，在輪候期間可以先遵照租金配租有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，但在配租廉租住房后，應(yīng)當(dāng)遵照有關(guān)規(guī)定退出租金配租; (三)選擇直接輪候?qū)嵨锱渥獾?，在選擇3個月后，可以重新選擇租金配租或者實物配租輪候期間租金配租。 符合實物配租申請條件的單身申請人或者共同申請人(以下簡稱“申請戶”)在通過審核登錄后，應(yīng)當(dāng)在收到配租方式征詢單后的15日內(nèi)，向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)反饋選擇配租方式的書面意見，選擇好配租方

4、式。申請戶未遵照規(guī)定反饋選擇意見的，視為自愿放棄廉租住房保障資格，其取得的登錄證明自動作廢。申請戶自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請廉租住房。 廉租房優(yōu)缺點 1、廉租房優(yōu)點 (1)減輕購房壓力，抑制高房價。 廉租房為中低收入人群提供了性價比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購房的經(jīng)濟壓力，同時因為能大大減少買房群體的數(shù)量，對抑制高房價有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場發(fā)展更健康。 (2) 實現(xiàn)了與商品房的對接。 廉租房因為是面向中低收入群體出租，這樣在保障范疇上很好地實現(xiàn)了與商品房的對接。 (3)有保障，彌補普通租房的不足。 廉租房

5、因為是由國家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來說租房權(quán)益更有保障，不會被各種套路。 (4)做到了房為剛需。 廉租房因為有很嚴(yán)格的申請條件，不會被一些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。 2、廉租房缺點 (1)設(shè)計滯后。 地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。 (2)政策不周。 中國保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，囊括政策、機制、保障范疇、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。 (3)管理漏洞。 家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方在分配過程中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。 (4)法治不全。 現(xiàn)行住房保障政策都