精品國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間熱門合同樣書（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、本文格式為 word 版下載后可任意編輯國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間熱門合同樣書(2022 標(biāo)準(zhǔn)版合同范本)甲 方： *個(gè)人或單位乙 方： *個(gè)人或單位簽訂日期： * 年*月*日 簽訂地點(diǎn)： *省*市*地第1頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓居間熱門合同樣書委托人： _ (以下簡(jiǎn)稱甲方)居間人： _ (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委 托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 訂立如下條款，以資雙方共同遵守。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于 _ 土地 (以下 簡(jiǎn)稱指定土地)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方促成甲方與指定土

2、地使用 權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。第二條 指定土地慨況土地座落： _土地面積： _土地用途： _第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按第2頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。3.2、甲方應(yīng)于_年 _月 _ 日前提供由本合同甲乙雙方指 定銀行共管雙控的人民幣_(tái)元信譽(yù)保證資金。3. 3、甲方應(yīng)于_年_月_ 日前提供不低于人民幣_(tái) 元 的銀行資信證明。3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

3、4. 1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約 成立。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜 進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。4. 2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情 況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。4.第3頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。第五條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間5.1、居間報(bào)酬甲乙雙方確

4、定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為_元畝， 土地轉(zhuǎn) 讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。 如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的， 轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分 作為乙方的居間報(bào)酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為_5.2.1 乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起_ 日內(nèi)，甲方支付 50%的居間報(bào)酬;5.第4頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯2.2 甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起_ 日內(nèi)，甲方支付剩余 50% 的居間報(bào)酬。5. 3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購(gòu)買的，雙方另行約定居 間報(bào)酬。第六條 居間活動(dòng)的費(fèi)用乙方在履行

5、本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用， 均由乙方自 行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。第七條 共管雙控資金的處理乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后， 雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的 數(shù)額，居間報(bào)酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在_ 日內(nèi)解除 共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控， 并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。 共管雙控資金約定解款條件成立時(shí)，資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無(wú)條 件配合。第八條 違約責(zé)任8.1、甲方按本合同第5頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方 共管雙控資金在銀行帳戶超過 _ 日的，需賠償甲方損失人民幣 _元。

6、8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠 償乙方損失人民幣_(tái)元。8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期 _天， 按應(yīng)付款項(xiàng)日_支付違約金。8. 4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能 促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣 300 萬(wàn)元。第九條 其他約定條款9. 1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。第6頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯9. 2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦 的費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬之內(nèi)。 但土地過戶所應(yīng)

7、繳納的各項(xiàng)稅、 費(fèi)等， 仍全部由甲方自行承擔(dān)。9. 3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣 除_%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳 納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。9. 4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與 乙方無(wú)任何法律關(guān)系， 由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。9. 5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有 權(quán)向_方所在地人民提起訴訟。9. 6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法 律效力。附件：第7頁(yè)，共9頁(yè)本文格式為 word 版下載后可任意編輯1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)

8、，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒 有征得居間方的書面同意， 委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂 合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或 _當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投 資公司的名義與_ (土地項(xiàng)目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物 的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。3、本合同的有效期(委托期)為_天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。 居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談， 并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付 居間方任何費(fèi)用。5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委 托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)， 委托方 有權(quán)向居間方索取本