(修改后)個體工商戶商鋪、門面租賃合同范本（實用合同）

1、第 PAGE9 頁 共 NUMPAGES9 頁(修改后)個體工商戶商鋪、門面租賃合同范本實用合同商鋪租賃 合同協(xié)議出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議，詳細情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪位于 博羅縣園洲鎮(zhèn)下南管理區(qū)陳屋市場 17 號，建筑面積 50 平方米。第二條租賃期限1.雙方商定房屋租期為_年，：自年月日起至年月日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。2.如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權(quán)不退回押金。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣元，大寫：。2、支付方式為現(xiàn)金。3

2、、支付時間為本合同協(xié)議簽訂之日起當日內(nèi)支付第一期一個月租金共元，此后每期支付期限為每月5 日前，每次支付后一個月租金元。第四條房屋用處及保持1、乙方租賃該房屋用處僅限于 水果店或者小賣部等商業(yè)生意，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放爆竹.汽油.等危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當全部責任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違背國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違背國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。3 3 ，雙方商定租賃該商鋪后，乙方應(yīng)立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財產(chǎn)損失的，甲方不負任何責任任何。3.乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等平安，尤其是小孩，要特別

3、提醒注意！假如乙方在此商鋪內(nèi) 而意外造成人員傷忙的，甲方不負任何責任！4.如 如 乙方須辦理任何一切經(jīng)過合法途徑的，并與此生意相關(guān)的商業(yè)牌照，甲方可作出盡才能協(xié)助辦理，但辦理此牌照的所有費用由乙方一律支付.第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進展裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進展裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進展的裝修或修繕支付任何代價。乙方如欲撤除已裝修或添附局部，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否那么應(yīng)向甲方進展賠償。第六條各項費 用的繳納1、水電

4、費：由甲方向乙方收取。(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同協(xié)議期滿)。現(xiàn)時用電為：每度 1 元，用水為每立方：4 元。注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承當費用。3、乙方使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。4 乙方不可以有偷電，偷水行為出現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)有此行為，無論情況輕重，甲方有權(quán)收回此出租屋，并有權(quán)不退回押金。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲

5、將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承當責任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當違約責任。第九條押金1、押金金額為元，大寫：，須與第一期租金同時支付。2、合同協(xié)議終止后，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違背本合

6、同協(xié)議的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。4、甲方拘留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同協(xié)議應(yīng)承當?shù)倪`約賠償責任或其他責任。第十條合同協(xié)議解除1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)在合同協(xié)議期限屆滿前書面通知乙方解除合同協(xié)議，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承當全部賠償責任：1乙方遲延支付租金超過 3 日的，或欠繳各項費用達 20_元的； 2乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用處的。3乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進展改造的。4乙方利用承租房進展任何違背法律活動，或損害公共、別人利益

7、的。5乙方存在其他不符合合同協(xié)議約定或房屋用處的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提早三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提早解除合同協(xié)議。3、合同協(xié)議因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。第十一條違約責任1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 0.5 %向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 20 %向甲方支付違約金。3、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設(shè)租賃房屋因不可抗力損毀或天然災(zāi)害而造成其他或者財產(chǎn)性命損失的，雙方互不負責。第十三條其他1、合同協(xié)議期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前 10 日內(nèi)向甲方提出懇求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同協(xié)議。在同等的條件下，乙方持有優(yōu)先權(quán)。2、本合同協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充