第4章施工圖預(yù)算審計(jì)第4章ppt課件

1、第4章 工程工程施工圖預(yù)算審計(jì) 4.1 施工圖預(yù)算編制與審計(jì)規(guī)程4.1.1 施工圖預(yù)算編制與審計(jì)的根據(jù) 在經(jīng)過(guò)有關(guān)部門會(huì)審的設(shè)計(jì)圖紙確定了以后，施工單位即著手編制施工圖預(yù)算。在開(kāi)工前或在建立過(guò)程中，審計(jì)人員應(yīng)進(jìn)展施工圖預(yù)算審計(jì)。編制施工圖預(yù)算與審計(jì)施工圖預(yù)算其任務(wù)過(guò)程、任務(wù)要求與任務(wù)內(nèi)容根本上是一致的，只不過(guò)編制人員與審計(jì)人員由于所處位置不同而導(dǎo)致任務(wù)角度不同而已。為了更好地完成編制與審計(jì)施工圖預(yù)算的義務(wù)，施工圖預(yù)算編制人員與審計(jì)人員必需首先搜集以下有關(guān)資料。. 1施工圖紙 一套完好的施工圖紙是組織工程施工的主要根據(jù)，也是施工圖預(yù)算編制與審計(jì)過(guò)程中必不可少的文件之一。利用施工圖紙，預(yù)算編制與審

2、計(jì)人員便可進(jìn)展工程量的計(jì)算與審核，沒(méi)有施工圖紙，施工圖預(yù)算的編制與審計(jì)便也無(wú)從談起。 2預(yù)算定額 在施工圖預(yù)算的編制與審計(jì)過(guò)程中，預(yù)算定額起著雙重作用：一是據(jù)此計(jì)算建筑工程直接費(fèi)，二是用以確定建筑工程施工所需的人工、資料及機(jī)械臺(tái)班的耗費(fèi)數(shù)量。定額既是規(guī)范，也是施工圖預(yù)算編制與審計(jì)人員必可不少的工具之一。. 3資料的價(jià)錢信息 建筑工程定額所表達(dá)的費(fèi)用規(guī)范具有一定的時(shí)間性，隨著工程建立時(shí)期的變化，定額基價(jià)的滯后性也愈加明顯。為了準(zhǔn)確地反映工程造價(jià)，各地有關(guān)部門如建立銀行、定額編制管理站等應(yīng)及時(shí)發(fā)布建筑資料市場(chǎng)價(jià)錢信息，以彌補(bǔ)由于預(yù)算定額滯后而帶來(lái)的資料價(jià)差。資料價(jià)錢信息是確定建筑資料實(shí)踐價(jià)錢的根據(jù)

3、。 當(dāng)前有部分地域規(guī)定，資料不運(yùn)用預(yù)算價(jià)，直接按市場(chǎng)價(jià)計(jì)入工程直接費(fèi)。對(duì)于實(shí)行這種規(guī)定的地域來(lái)講，資料的市場(chǎng)價(jià)錢信息顯得尤為重要。. 4有關(guān)的取費(fèi)文件 間接費(fèi)取費(fèi)文件、資料價(jià)差系數(shù)規(guī)范文件等是計(jì)算間接費(fèi)、資料價(jià)差及其他各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)的規(guī)范與根底，及時(shí)地搜集有關(guān)文件是進(jìn)展費(fèi)用計(jì)算的必要預(yù)備任務(wù)。 5施工組織設(shè)計(jì)方案 施工組織設(shè)計(jì)方案是由施工單位編制的，它反映了施工現(xiàn)場(chǎng)安排、施工技術(shù)方案選用及施任務(wù)業(yè)程序等諸多方面的內(nèi)容，它直接影響工程量的計(jì)算和定額的運(yùn)用。.6施工進(jìn)度方案 施工進(jìn)度方案影響施工過(guò)程中人員安排、資料供應(yīng)及工程進(jìn)度款的支付等有關(guān)內(nèi)容。在預(yù)算的編制與審計(jì)過(guò)程中，要注重確定和運(yùn)用與施工進(jìn)度相

4、吻合的有關(guān)取費(fèi)文件與規(guī)范。7建筑工程規(guī)范設(shè)計(jì)圖集 在許多建筑工程施工圖中，有些構(gòu)造部位的設(shè)計(jì)經(jīng)常運(yùn)用規(guī)范圖，尤其是裝配式廠房，大多數(shù)構(gòu)件都是根據(jù)規(guī)范圖集設(shè)計(jì)的，如吊車梁、柱子、柱間支撐、屋架、屋面板等。因此，建筑工程規(guī)范設(shè)計(jì)圖集是施工圖紙的補(bǔ)充，也是工程量計(jì)算的必備資料之一。.8建筑工程施工預(yù)備合同 施工圖預(yù)算是工程施工合同簽署的主要根據(jù)，反過(guò)來(lái)，施工預(yù)備合同的簽署又影響了施工圖預(yù)算的編制與審計(jì)。合贊同向?qū)⒏膭?dòng)施工圖預(yù)算的費(fèi)用范圍，如包干費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等能否進(jìn)入預(yù)算，以何種方式進(jìn)入預(yù)算等方面的問(wèn)題，往往經(jīng)過(guò)施工預(yù)備合同表現(xiàn)出來(lái)。.4.1.2 施工圖預(yù)算編制的主要程序 施工圖預(yù)算編制的主要過(guò)程如

5、下：1工程量計(jì)算 2費(fèi)用計(jì)算 3構(gòu)成施工圖預(yù)算書(shū).4.2 工程量計(jì)算與審計(jì)原那么4.2.1 建筑面積計(jì)算規(guī)那么建筑面積是指建筑物各層外墻所圍起的程度面積之和，詳細(xì)計(jì)算要求如下： 1單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍程度面積計(jì)算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，建筑面積按勒腳以上兩端山墻外外表間的程度長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻外表至高跨中柱外邊線的程度寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，建筑面積按勒腳以上兩端山墻外外表間的程度長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的程度寬度計(jì)算。. 3多層建筑物的建筑面積按各層建

6、筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍程度面積計(jì)算，二層及二層以上按外圍程度面積計(jì)算。 4地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積均應(yīng)按其上口外墻外圍的程度面積計(jì)算。 5利用深根底做地下架空層加以利用，層高超越2.2m的，按架空層外圍的程度面積的一半計(jì)算建筑面積。 6坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用，且層高超越2.2m的，按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。 7穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳和大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳和大廳內(nèi)回廊部分按其程度投影面積計(jì)算建筑面積。. 8圖書(shū)館的書(shū)庫(kù)按書(shū)架層計(jì)算建筑面積。 9電梯井、提物井、渣

7、滓道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。 11建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超越2.2m的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 12有柱雨蓬按柱外圍的程度面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱雨蓬按雨蓬頂蓋的程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍程度面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 14突出屋面的有圍護(hù)構(gòu)造的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。.15空出墻面的門斗，按圍護(hù)構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算建筑面積。16封鎖式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其程度投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)

8、臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。17建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線程度面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊，按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。18兩棟建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。19室外樓梯等作為主要通道和用于疏散的，均按每層程度面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)假設(shè)有樓梯，其室外樓梯按其程度投影面積的一半計(jì)算建筑面積。20跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其程度投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。.4.2.2 不計(jì)算建筑面積的范圍1突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨蓬等；2檢修、消防用的室外爬梯；3層高在2

9、.2m以內(nèi)的技術(shù)層；4構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油水池、貯倉(cāng)等；5建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安頓箱罐的平臺(tái)；6沒(méi)有圍護(hù)構(gòu)造的屋頂水箱、舞臺(tái)及后懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)；7單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間；8層高小于2.2m的深根底地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。.4.2.3 土方工程計(jì)算與審計(jì)原那么土方工程施工的主要工程為挖土、填土、運(yùn)土及平整場(chǎng)地，所以土方工程量的計(jì)算是指挖土量計(jì)算、填土量計(jì)算、運(yùn)土量計(jì)算及平整場(chǎng)地工程量的計(jì)算。1挖土常見(jiàn)的挖土方式有機(jī)械挖土與人工挖土兩種，根據(jù)根底方式及挖土外形的不同，又分為挖地槽、挖地坑與挖土方三

10、種類型。.1挖地槽開(kāi)挖的長(zhǎng)度大于三倍的槽寬，同時(shí)槽底寬度在3m以內(nèi)者，按挖地槽計(jì)算。常見(jiàn)于條形根底下挖土及管溝挖土等。挖地槽的體積等于地槽斷面面積乘以地槽長(zhǎng)度。計(jì)算規(guī)那么要求，外墻下地槽長(zhǎng)度按地槽中心線長(zhǎng)計(jì)算；內(nèi)墻下地槽長(zhǎng)度按地槽底部?jī)糸L(zhǎng)計(jì)算。地槽深度從室外地面起算，通常是根底的埋置深度。槽深不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算。挖土量按照地槽的實(shí)體積以立方米m 為單位計(jì)算。.2挖地坑建筑工程的挖土長(zhǎng)度在槽底寬度的3倍以內(nèi)，且挖土底面積在20m 以內(nèi)者為挖地坑，常見(jiàn)于獨(dú)立根底與設(shè)備根底下的挖土方式。在計(jì)算挖地坑土方工程量時(shí)，按實(shí)踐挖土外形，思索能否放坡或支擋土板等分別計(jì)算，普通假設(shè)不放坡多為挖成棱柱或圓柱狀，放

11、坡那么為棱臺(tái)或圓臺(tái)狀。.3挖土方在上述兩種挖土方式之外的挖土均為挖土方，即挖土底寬在3m以上，長(zhǎng)度在底寬3倍以內(nèi)，挖土底面積在20 m 以上者為挖土方，多見(jiàn)于地下室挖土、滿堂根底挖土及單獨(dú)的大開(kāi)挖土方工程等。土方不放坡時(shí)，其體積等于挖土的程度投影面積乘以挖土深度；放坡時(shí)，按臺(tái)體體積計(jì)算。.例4-1：知某工程為240磚墻下的條形根底，根底的平面布置圖及斷面圖如圖4-2a、b所示，地質(zhì)勘察資料闡明該工程土質(zhì)為二類土，施工要求不支擋土板，求該工程挖土工程量。.解：根據(jù)根底類型和墊層寬度可判別，該工程為挖地槽，體積V=SL。 從上圖中看出，二類土挖土深度為1.5m，從室外起算所以根據(jù)施工要求為不放坡，

12、挖土斷面為圖4-2c方式。由干不支擋土板，所以挖土寬度等于墊層寬度，為1.2m。地槽斷面積：S=1.21.51.8 m 。地槽長(zhǎng)度如下：號(hào)墻、號(hào)墻均為：L 、L =4m取中心線長(zhǎng)A墻、B墻均?。篖 、L =10m取中心線長(zhǎng)號(hào)墻為內(nèi)墻，挖土長(zhǎng)度取凈長(zhǎng)，L =40.62=2.8m所以挖地槽的總長(zhǎng)度為：41022.8=30.8m體積V=1.830.855.44m .例4-2：知某工程有如下圖的獨(dú)立根底60個(gè)，挖二類干土，求挖土工程量支擋土板，不放坡，室內(nèi)外高差0.30m。.解：由于室內(nèi)外高差為0.30m，且墊層底部標(biāo)高為2.5m，所以挖土深度為2.2m，大于放坡規(guī)定高度2m，但由于施工要求不放坡，支

13、擋土板，所以挖土方式為垂直開(kāi)挖，按照添加擋土板任務(wù)面方式計(jì)算，挖土寬度為2.00.12=22m，該工程挖土為挖地坑，體積為2.22.22.210.65m 。 60個(gè)獨(dú)立根底挖土總體積為10.6560=639m ，假設(shè)按不添加擋土板任務(wù)面寬度而改用實(shí)挖體積計(jì)算，那么體積V=222.2=8.8 m 。 60個(gè)柱根底對(duì)應(yīng)的總挖土量為8.860=528 m 。.2回填土建筑工程施工中常見(jiàn)的回填土分為室內(nèi)回填土和根底回填土兩部分，其中，根底回填土的體積=挖土體積室外地面以下根底、墊層及相應(yīng)的管道等部位的外形體積。.例4-3：在例4-1中，挖土體積為55.44m ，其他條件同例4-1，求根底回填土體積。解

14、：根底及墊層體積分別為： 鋼筋混凝土墊層：V=1.20.130.8=3.70 m 鋼筋混凝土根底：V =0.3131 0.231.3=13.68 m 其中31與31.3分別為鋼筋混凝土根底垂直面部分和斜面部分的總長(zhǎng)度，求法見(jiàn)后面的根底工程部分。 室外地面以下根底墻體積：V =0.240.931.76=6.86 m 其中31.76為墻基部分總長(zhǎng)，0.9為室外地面以下根底墻的高度。該工程根底回填土體積：V =55.443.713.686.86=31.20 m 室內(nèi)回填土體積等于室內(nèi)回填土厚度乘以主墻間的凈面積，其中墻垛、柱及附墻煙囪等所占的面積不扣除。.3運(yùn)土從運(yùn)輸間隔的遠(yuǎn)近上看，建筑工程運(yùn)土分為

15、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土和場(chǎng)外運(yùn)土兩個(gè)過(guò)程，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土是指把挖好的土運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)某一位置集中堆放，回填土?xí)r，再將這部分土運(yùn)回。在場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土過(guò)程中，運(yùn)土量分別等于挖土量和填土量，運(yùn)輸間隔普通都較近。場(chǎng)外運(yùn)土是指假設(shè)挖出的土用以回填有剩余，就將余下部分運(yùn)至場(chǎng)外或下一個(gè)工地；或挖土不夠回填時(shí)，從場(chǎng)外借土回填而發(fā)生的運(yùn)輸過(guò)程。場(chǎng)外運(yùn)土是工程運(yùn)土中的主要工程。運(yùn)土體積=挖土體積室內(nèi)回填土體積根底回填土體積，假設(shè)上式計(jì)算后數(shù)值為正數(shù)，那么有余土外運(yùn)；假設(shè)為負(fù)數(shù)，那么為借土回填。.運(yùn)土方式常見(jiàn)的有人工挑抬、人力車、手扶遷延機(jī)運(yùn)土和機(jī)械運(yùn)土幾種類型，其中機(jī)械運(yùn)土的運(yùn)距根據(jù)施工方案確定，假設(shè)無(wú)施工方案按以下方法計(jì)算：1推土機(jī)運(yùn)土：

16、按挖方區(qū)中心至填方區(qū)中心的直線間隔計(jì)算；2鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土：按鏟運(yùn)中心至卸土中心加轉(zhuǎn)向間隔計(jì)算，C4-375HP型鏟運(yùn)機(jī)轉(zhuǎn)向間隔為27m，其他機(jī)型為45m；3自卸汽車運(yùn)土：按挖方區(qū)中心和填方區(qū)中心之間的最短行駛間隔計(jì)算。. 4平整場(chǎng)地平整場(chǎng)地是指在工程正式開(kāi)工之前所進(jìn)展的就地挖、填找平厚度在30cm以內(nèi)的施工過(guò)程。通常我們所說(shuō)的“三通一平中的“平，就是平整場(chǎng)地。平整場(chǎng)地工程量按面積計(jì)算，其長(zhǎng)度與寬度各按建筑工程外墻外圍尺寸每端各加2m計(jì)算。.4.2.4 根底工程計(jì)算與審計(jì)原那么根底工程部分按外形劃分，有條形根底、獨(dú)立根底、滿堂根底和箱形根底及樁根底等幾種主要類型，在計(jì)算根底工程部分工程量時(shí)，要按根底

17、類型的不同分別計(jì)算。1條形根底 1條形根底與上部構(gòu)造的劃分 因地域的不同，條形根底與上部構(gòu)造墻體劃分位置的規(guī)定要求也不同，常見(jiàn)規(guī)定有以下三種方式：. 部分地域規(guī)定，假設(shè)上部構(gòu)造是磚墻，那么一致以第一層室內(nèi)地坪為界，即室內(nèi)地坪以下為根底，室內(nèi)地坪以上為墻體；假設(shè)上部構(gòu)造為毛石墻，那么外墻以室外地坪為界，內(nèi)墻以室內(nèi)地坪為界； 部分地域規(guī)定，無(wú)論上部構(gòu)造為磚墻還是石墻，均以室內(nèi)地面為分界限，但假設(shè)墻體與根底所運(yùn)用的資料不同，那么以資料變化位置為分界限； 部分地域規(guī)定，無(wú)論上部構(gòu)造為何種墻體，均規(guī)定為：外墻以室外地面為界，內(nèi)墻以室內(nèi)地面為界。在進(jìn)展預(yù)決算的編制與審計(jì)時(shí)，終究執(zhí)行上述哪項(xiàng)規(guī)定，要因地域而

18、異。.2計(jì)算要求條形根底在計(jì)算時(shí)，應(yīng)按墊層、根底及根底墻三個(gè)部位分別列項(xiàng)：墊層按照墊層體積以立方米m 為單位計(jì)算，體積=墊層斷面面積墊層長(zhǎng)度。在計(jì)算規(guī)那么中規(guī)定，外墻下墊層長(zhǎng)度取其墊層中心線長(zhǎng)，內(nèi)墻下墊層長(zhǎng)度取墊層凈長(zhǎng)，假設(shè)兩內(nèi)墻相交，那么相交部位墊層長(zhǎng)度只算一次。.根底根底均按體積，以立方米m 為單位計(jì)算，體積=斷面面積長(zhǎng)度。外墻下根底長(zhǎng)度取其中心線長(zhǎng)，內(nèi)墻下根底長(zhǎng)度取根底凈長(zhǎng)，但需做以下幾點(diǎn)解釋：a、大放腳狀的磚條形根底，中心線長(zhǎng)不變，內(nèi)墻下根底凈長(zhǎng)取根底墻間凈長(zhǎng)，大放腳重疊部分不思索，大放腳部分?jǐn)嗝婷娣e按查表方法計(jì)算見(jiàn)表4-3，表4-4。同時(shí)，根底墻部分體積并入磚根底體積一并計(jì)算，查磚條

19、形根底定額。.b、帶斜面的鋼筋混凝土根底，其斜面部分內(nèi)墻下的凈長(zhǎng)取斜面中位線間的凈長(zhǎng)。c、對(duì)于梁式的鋼筋混凝土根底，其梁體積與根底體積合并計(jì)算，執(zhí)行梁式鋼筋混凝土帶形根底定額。d、假設(shè)有地圈梁存在，那么地圈梁體積另列工程單獨(dú)計(jì)算，同時(shí)在根底墻體積中扣除地圈梁體積。e、假設(shè)根底墻部位設(shè)有0.3m 以上的洞口，那么洞口所占體積應(yīng)扣除。.2獨(dú)立根底常見(jiàn)的獨(dú)立根底有臺(tái)體式和杯體式兩種類型，工程量計(jì)算方法為：臺(tái)體式獨(dú)立根底體積計(jì)算公式見(jiàn)以下圖：V= 杯口式獨(dú)立根底體積計(jì)算公式見(jiàn)以下圖：V= .3滿堂根底滿堂根底及其下面墊層體積均等于其各自的平面面積乘以各自的厚度。但滿堂根底板上有根底墻時(shí)，根底墻部分另列

20、工程，按磚條形根底另外計(jì)算；梁式滿堂根底中梁的體積并入根底體積中，按梁式滿堂根底工程計(jì)算直接費(fèi)。.4樁根底1打樁打預(yù)制樁的體積，按設(shè)計(jì)全長(zhǎng)包括樁尖長(zhǎng)度乘以截面面積計(jì)算，不扣除樁尖虛體積，管樁空心部分體積應(yīng)扣除。打樁后的填孔資料、人工等費(fèi)用另行計(jì)算。2送樁按樁的截面面積乘以送樁長(zhǎng)度計(jì)算。3余樁處置與樁截?cái)嘤鄻短幹玫墓こ塘堪礃稊嗝婷娣e乘以處置的長(zhǎng)度計(jì)算，樁截面工程量按個(gè)數(shù)計(jì)算。4接樁除打離心管樁和壓樁外，均按每一個(gè)實(shí)踐接頭計(jì)算。.例4-10：知某工程預(yù)制樁200根，斷面為400mm400mm的方形，樁長(zhǎng)均為12m，設(shè)計(jì)深度15m，求樁身部分工程量；假設(shè)打樁結(jié)束后，有105根樁要進(jìn)展余樁處置高度為0

21、.6m，95根要進(jìn)展樁截?cái)喔叨却笥?m，求余樁處置與樁截?cái)嗖糠止こ塘?。解：在預(yù)制樁的施工過(guò)程中，分打樁、送樁、余樁處置或樁截?cái)嗟戎饕┕み^(guò)程，所以工程量為： 打樁：V =0.400.412200=384m 送樁：V =0.40.43200=96m 其中3m為送樁間隔 余樁處置：V =0.40.40.6105=10.08m 樁截?cái)啵?5根.5現(xiàn)場(chǎng)灌注混凝土、砂樁的單樁體積：?jiǎn)未驎r(shí)按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長(zhǎng)另加0.25m乘以管套外徑截面積計(jì)算；復(fù)打時(shí)，按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長(zhǎng)另加0.25m乘以管套外徑截面積再乘以復(fù)打次數(shù)計(jì)算。采用預(yù)制樁尖者，其樁尖按定額規(guī)定，另列工程計(jì)算，鋼筋籠按設(shè)計(jì)要求，以噸t計(jì)算。6長(zhǎng)螺旋鉆孔

22、灌注樁的單樁體積按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)另加0.25m乘以樁柱外徑截面面積計(jì)算。震動(dòng)水沖法加固地基的單樁體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)另加0.25m乘以樁的截面面積計(jì)算。7各類樁在套用定額時(shí)，其樁長(zhǎng)均不包括樁尖，例如樁長(zhǎng)18m包括樁尖是18.5m，但套樁長(zhǎng)18m內(nèi)定額。8焊接樁鋼材用量、設(shè)計(jì)用量與定額用量不同時(shí)，按設(shè)計(jì)用量計(jì)算。.4.2.5 墻體工程計(jì)算與審計(jì)1立項(xiàng)在一個(gè)單位建筑工程中，墻體能夠會(huì)有不同資料構(gòu)成的多種類型，即使是同一資料類型的墻體，也會(huì)由于在工程中所處的平面位置不同、厚度不同等多種要素而影響其定額基價(jià)和工程量計(jì)算規(guī)那么。在進(jìn)展墻體計(jì)算時(shí)，首先要做好工程劃分，即先立項(xiàng)。普通墻體可分為如下分項(xiàng)工程：1鋼筋混凝

23、土外墻，鋼筋混凝土內(nèi)墻；2磚外墻，磚內(nèi)墻，同時(shí)還應(yīng)分別按墻厚和磚的類型分為普通粘土磚一磚墻、二磚墻、一磚半墻、1/2磚墻、3/4磚墻及八五磚墻等；3石外墻、石內(nèi)墻；4多孔磚墻；5間壁墻。.2工程量計(jì)算1墻體計(jì)算所運(yùn)用的數(shù)量單位按普通要求，墻體可以按其立面垂直投影面積以平方米m 為單位計(jì)算，也可以按體積以立方米m 為單位計(jì)算，但無(wú)論是算面積還是算體積，二者的計(jì)算要求是一致的， 由于它們計(jì)算的關(guān)鍵要素都是墻體三維尺寸 即長(zhǎng)、厚、高確實(shí)定。體積=立面面積墻厚，而墻厚是個(gè)定量，所以本書(shū)按面積計(jì)算要求來(lái)論述計(jì)算要點(diǎn)與思緒。2墻體總面積計(jì)算無(wú)論是外墻還是內(nèi)墻，也無(wú)論墻上有哪些附屬部位，在計(jì)算墻體工程量時(shí)，

24、首先按照包含門窗、洞口等在內(nèi)的墻身總面積計(jì)算毛面積，然后再務(wù)虛際凈面積。墻體立面面積=墻長(zhǎng)高.3墻體凈面積計(jì)算在墻身內(nèi)通常還設(shè)有柱、梁、門窗洞口等構(gòu)造部位，在計(jì)算墻體凈面積時(shí)應(yīng)思索這些部位與墻體之間的相互聯(lián)絡(luò)。需求扣除的部位： 假設(shè)墻上設(shè)有0.3 m 以上的孔洞，那么孔洞所占的面積應(yīng)扣除，如門窗洞口等； 嵌入墻身內(nèi)的框架梁、框架柱所占的面積應(yīng)扣除； 搭滿墻身內(nèi)的梁頭、板頭部分所占的面積應(yīng)扣除，未搭滿的梁頭、板頭不扣。.需求添加的部位： 假設(shè)有依靠于墻身的磚垛，那么磚垛按折加面積并入墻身面積內(nèi)一同計(jì)算，假設(shè)是雙面出垛，那么按磚柱另外計(jì)算，同時(shí)在墻身面積中扣除磚柱工程量； 附墻煙囪及附墻渣滓道的計(jì)

25、算方法同磚垛； 三皮磚以上的腰線按折加面積并入墻身工程量?jī)?nèi)。不增不減部位： 0.3m 以內(nèi)的孔洞所占的面積不扣除； 未搭滿墻的梁頭、板頭面積不扣； 三皮磚以下的窗臺(tái)、腰線面積不添加； 墻上圈梁、過(guò)梁面積不扣。.4.2.6 柱梁工程計(jì)算與審計(jì)原那么柱梁工程部分包括一切鋼筋混凝土柱梁、鋼柱、鋼梁、磚柱、石柱及其他資料制造的柱梁等工程。本節(jié)重點(diǎn)引見(jiàn)鋼筋混凝土柱梁的計(jì)算要求。1鋼筋混凝土柱1現(xiàn)澆柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱又分為矩形柱、圓形柱、多邊形柱、構(gòu)造柱等工程，在計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算，分別運(yùn)用定額基價(jià)。但無(wú)論何種方式的柱子，其工程量均為它們的實(shí)踐體積。體積=柱斷面面積柱高.柱高是指從根底的擴(kuò)展頂面算至

26、上一層樓板板底，或從下一層樓板板面，算至上一層樓板板底的垂直凈高度?？蚣苤?jì)算時(shí)，假設(shè)樓板為預(yù)制板，那么柱高算至樓板頂，假設(shè)樓板為現(xiàn)澆板，那么柱高算至樓板底；有梁柱的柱梁搭頭部分體積算入柱中；無(wú)梁柱，柱帽體積并入柱中但也有部分地域規(guī)定柱帽與樓板一同計(jì)算，見(jiàn)圖.在圖4-9a中，柱高：H =4.10.1=4m，柱的體積：V =0.50.54=1m 在圖4-9b中，體積V =0.50.53.2 1.51.5220.50.5=0.80.54=1.34m .2預(yù)制柱預(yù)制柱分預(yù)制矩形柱、預(yù)制牛腿柱、預(yù)制雙肢柱、預(yù)制工字形柱等。預(yù)制柱也按其體積計(jì)算，帶牛腿柱子的牛腿部分并入柱子體積內(nèi)一次計(jì)算。2鋼筋混凝土梁

27、鋼筋混凝土梁也以立方米m 為單位計(jì)算其體積，但在計(jì)算時(shí)，要留意梁與其他構(gòu)件相銜接時(shí)接頭部分的計(jì)算規(guī)定。梁體積=梁斷面面積梁長(zhǎng).例4-12：知某工程有現(xiàn)澆板下現(xiàn)澆梁，斷面如圖4-10，求梁體積，并說(shuō)出該梁是何種類型的梁梁實(shí)長(zhǎng)為6.24m解：由于該梁為現(xiàn)澆板下的現(xiàn)澆梁，所以，該梁按肋梁計(jì)算。S=0.250.50.1=0.1m L=6.24m V=SL=0.16.24=0.0624m .3柱梁部分審計(jì)闡明1對(duì)于現(xiàn)澆框架柱、梁工程，定額基價(jià)按室內(nèi)凈高3.6m以內(nèi)確定，假設(shè)室內(nèi)凈高大于3.6m，那么每立方米m 混凝土構(gòu)件添加支撐資料攤銷費(fèi)和人工費(fèi)。2在柱梁的抹灰部分費(fèi)用已綜合在柱梁綜合基價(jià)中的情況下，抹

28、灰部分工程量不再單獨(dú)計(jì)算；但塊料資料裝修的柱梁部分，其塊料資料按實(shí)貼的凈面積計(jì)算。.3圈梁普通有矩形和凹形兩種，不論何種外形的圈梁，假設(shè)圈梁與現(xiàn)澆板銜接時(shí)，梁高算至板底；假設(shè)圈梁是擱置預(yù)制板者，圈梁按設(shè)計(jì)斷面計(jì)算。4構(gòu)造柱與磚墻馬牙式結(jié)合，馬牙部分計(jì)入構(gòu)造柱工程量中，不另外添加模板量與其他費(fèi)用。5帶挑耳的梁，假設(shè)挑耳在梁內(nèi)側(cè)，挑耳部分已包括在樓板內(nèi)不再另算；如挑耳在梁外側(cè)，挑耳部分工程量算入梁內(nèi)。帶挑耳的梁按異形梁規(guī)范執(zhí)行。6花籃梁凸出的部分算入樓板工程量中，在梁體積中不再反復(fù)計(jì)算，但梁依然執(zhí)行異形梁定額。.4.2.7 樓板、樓地面工程計(jì)算與審計(jì)原那么樓板、樓地面工程部分的計(jì)算范圍包括樓板、樓

29、面、地面、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、臺(tái)階、散水、明溝、斜坡、花池、花臺(tái)等諸多構(gòu)造部位。樓板、樓地面工程計(jì)算與審計(jì)規(guī)那么如下：.1計(jì)算體積 現(xiàn)澆有梁板，板按照實(shí)鋪外圍程度面積乘以板厚的體積計(jì)算，板下的現(xiàn)澆梁與樓板一并計(jì)算，套有梁板定額基價(jià)； 現(xiàn)澆無(wú)梁板，按板外圍圍起的程度投影面面積乘以板厚所得到的體積計(jì)算，板下柱帽體積不計(jì)入樓板體積內(nèi)； 現(xiàn)澆平板，按平板的實(shí)鋪面積乘以板厚計(jì)算體積； 有多種板銜接時(shí)，以墻中心線為界，伸入墻內(nèi)的板頭并入板內(nèi)計(jì)算； 裝配式樓板，無(wú)論是裝配式空心板還是裝配式實(shí)心板，也無(wú)論是裝配式T形板還是裝配式槽形板，都應(yīng)分別計(jì)算體積。計(jì)算思緒是根據(jù)樓板平面布置圖確定樓板厚度和型號(hào)，然后統(tǒng)計(jì)各

30、種型號(hào)樓板的塊數(shù)，經(jīng)過(guò)查預(yù)制構(gòu)件體積表的方式計(jì)算一切樓板總體積。.2計(jì)算面積 現(xiàn)澆有梁板、平板均按墻中心線所圍起的程度投影面積計(jì)算；無(wú)梁板按板外圍所圍起的程度投影面積計(jì)算； 各種預(yù)制樓板按墻中心線圍起的程度面積計(jì)算。這種計(jì)算方法在部分地域運(yùn)用，與計(jì)算樓板體積思緒一致。.2樓面、地面1水泥砂漿、水磨石和馬賽克、缸磚塊料面層的地面、樓面均按墻中心線面積計(jì)算；花崗石板、大理石板樓面、地面，按主墻間凈面積計(jì)算。2樓地面下的各種墊層均按實(shí)鋪體積計(jì)算。3樓地面下的各種找平層按實(shí)鋪程度投影面積計(jì)算。4樓地面部分的伸縮縫，按其長(zhǎng)度另行計(jì)算。.5整體樓地面面層中，均包括了踢腳線在內(nèi)，但塊料面層地面、樓面，均不包

31、括踢腳線在內(nèi)，如發(fā)生時(shí)按圖示尺寸以平方米m 計(jì)算，扣除門洞，側(cè)壁另加，按單項(xiàng)定額執(zhí)行。6地面卷材防潮層以地面凈面積計(jì)算，地面與墻面銜接處高在50cm以內(nèi)者，以其展開(kāi)面積并入地面防潮層計(jì)算；超越50cm者，并入墻面防潮層內(nèi)計(jì)算。7木樓地板按墻中心線面積以平方米m 計(jì)算。.3天棚工程1無(wú)論是抹灰天棚，還是吊頂天棚，均按主墻間實(shí)抹、實(shí)釘?shù)膬裘娣e計(jì)算，不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積。 2假設(shè)是吊頂天棚，出現(xiàn)圓形、拱形、高級(jí)帶燈槽或藝術(shù)方式天棚時(shí)，按展開(kāi)面積計(jì)算。 3天棚抹灰?guī)в心狙b飾線條者，另按延伸米計(jì)算其長(zhǎng)度。.4樓梯工程樓梯包括樓梯中間平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁及樓梯與樓板銜接的梁，按

32、程度投影面積計(jì)算，不扣除寬度在20cm以內(nèi)的樓梯井所占的面積，伸入墻內(nèi)的部分也不添加。樓梯欄桿、欄板及其上的扶手均按其長(zhǎng)度以延伸米為單位計(jì)算，假設(shè)圖上沒(méi)有明確的尺寸，那么按樓梯程度投影長(zhǎng)度乘1.15系數(shù)計(jì)算。.5雨蓬工程雨蓬，按其翻口高度尺寸可分為板式雨蓬和復(fù)雜式雨蓬兩種類型，假設(shè)翻口內(nèi)側(cè)高度大于或等于10cm，那么該種雨蓬為板式雨蓬；假設(shè)翻口內(nèi)砌高度大于10cm，那么稱為復(fù)雜式雨蓬。在計(jì)算雨蓬部分工程量時(shí)，無(wú)論板式還是復(fù)雜式，均按其程度投影面積計(jì)算。但在查定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)運(yùn)用不同編號(hào)。.6陽(yáng)臺(tái)工程與樓梯、雨蓬的計(jì)算要求相接近，陽(yáng)臺(tái)亦按其挑出部分的程度投影面積計(jì)算，伸出墻外的牛腿已包括在定額內(nèi)，

33、不再單算；陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿均按其長(zhǎng)度以延伸米為單位計(jì)算。7臺(tái)階、斜坡、散水工程臺(tái)階、斜坡、散水等工程均按各自的程度投影面積計(jì)算；明溝工程、花池、花臺(tái)工程按其各自的長(zhǎng)度以延伸米為單位計(jì)算。.4.2.8 屋蓋工程計(jì)算與審計(jì)原那么1坡屋頂屋蓋按照預(yù)算要求，坡屋頂屋蓋分為以下計(jì)算工程：1屋架2屋面含木基層、檁條等工程。鋼筋混凝土屋架和木屋架分別以立方米m 為單位計(jì)算體積，鋼屋架那么以噸t為單位計(jì)算其分量，可分別查找單項(xiàng)定額。屋面，按屋面的斜面面積計(jì)算，即用其程度投影面積乘以屋面坡度延伸系數(shù)見(jiàn)表4-5，不扣除附墻煙囪、風(fēng)道、風(fēng)帽底座和小氣窗所占面積。.木檁條及鋼筋混凝土檁條按立方米m 計(jì)算，鋼檁條按噸t計(jì)

34、算。封沿板按沿口外圍尺寸以延伸米計(jì)算，博風(fēng)板按其程度投影長(zhǎng)度乘以屋面坡度系數(shù)后，單坡屋面加30cm，雙坡屋面加50cm，以延伸米計(jì)算。坡度比例1/31/41/5角度334030263424142148延長(zhǎng)系數(shù)C1.20151.15471.1181.09661.077延長(zhǎng)系數(shù)D1.5621.5271.51.48391.4697.2平屋頂屋蓋1鋼筋混凝土屋面板按墻中心線圍起的程度面積計(jì)算，應(yīng)扣除0.3m 以上的孔洞面積。 2屋面防水層及保溫隔熱層，均按實(shí)鋪面積計(jì)算。 3大型屋面板按板的外圍程度投影面積計(jì)算。 4現(xiàn)澆鋼筋混凝土檐溝，按檐溝內(nèi)口延伸米計(jì)算，天溝按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度計(jì)算。 5屋頂水箱以座為單位計(jì)算

35、，屋面變形縫按延伸米計(jì)算，房上煙囪按煙囪高度計(jì)算。 6屋面排水系統(tǒng)，水落管含油漆在內(nèi)按檐口滴水處算至設(shè)計(jì)室外地坪的高度，以延伸米為單位；水落斗和水落口分別以個(gè)數(shù)統(tǒng)計(jì)，另行計(jì)算，另查定額。.4.2.9 門窗工程計(jì)算與審計(jì)原那么1門窗工程計(jì)算原那么1普通木門窗、普通鋼門窗、鋁合金門窗和紗門窗按門窗框外圍面積以平方米m 為單位計(jì)算。2門連窗工程應(yīng)分別計(jì)算，套用相應(yīng)的門窗定額，窗的寬度應(yīng)算至門框外口。3普通窗上帶有半圓窗的工程量應(yīng)分別計(jì)算，套用相應(yīng)定額。半圓窗與普通窗以它們之間的橫檔上邊的裁口線為分界限。4假設(shè)窗內(nèi)有部分不裝窗扇而直接在框上裝玻璃者，應(yīng)按框上裝玻璃部分的立梃中心分界限計(jì)算，高度按裝玻璃

36、的立挺中心為分界限計(jì)算，寬度按邊框外圍尺寸計(jì)算，分別套用相應(yīng)定額。.5固定百頁(yè)窗按窗面積計(jì)算。6無(wú)框的廠、庫(kù)大門，特種門，射線防護(hù)門，鋼管鐵絲網(wǎng)門，浴室、廁所隔斷小門，均按外圍尺寸以平方米m 為單位計(jì)算。7木材面包鐵皮，按展開(kāi)面積計(jì)算。8門窗下釘鋁板，按展開(kāi)面積計(jì)算。9門窗扇包白鐵皮，按門窗扇面積計(jì)算。10窗臺(tái)板以平方米m 為單位計(jì)算，如圖紙未注明窗臺(tái)板長(zhǎng)度時(shí)，按窗框外圍兩邊共加10cm計(jì)算；窗臺(tái)突出墻面的寬度，按抹灰面另加3cm計(jì)算。11窗簾盒、窗簾棍按圖示尺寸以延伸米計(jì)算，如無(wú)規(guī)定時(shí)，按窗框外圍寬度兩端共加30cm計(jì)算。12門窗套，按圖示尺寸以平方米m 為單位計(jì)算。13鋁合金卷簾門，按卷簾

37、凈尺寸計(jì)算面積。.2門窗工程部分審計(jì)闡明1普通木門窗系按施工企業(yè)附屬工廠加工制造思索的，綜合了安裝費(fèi)用和油漆費(fèi)用。木門定額中包含了門鎖的安裝人工，但不包括門鎖費(fèi)用，發(fā)生時(shí)，另行計(jì)算。2普通木門窗資料斷面按規(guī)范圖集級(jí)斷面和級(jí)斷面取定，木材斷面不同時(shí)，要進(jìn)展換算。3定額中木門窗以三個(gè)斷切面供料損耗率1，其它工程以兩個(gè)斷切面供料損耗率5，木材斷面或厚度均以毛料為準(zhǔn)。如設(shè)計(jì)圖紙所注斷面為凈料時(shí)，應(yīng)加刨光損耗，一面刨光加3mm，兩面刨光加5mm。4門窗框外圍面積不等于門窗洞口面積，審核門窗部分工程量時(shí)，按洞口面積乘以系數(shù)0.980.985計(jì)算。5木門窗按一、二類木材，機(jī)械化制造編制的；假設(shè)用三、四類木材

38、制造木門窗，那么調(diào)整門窗基價(jià)；假設(shè)采用半機(jī)械化制造或手工制造，那么不換算。6假設(shè)門窗制造時(shí)，采用人工方法進(jìn)展木材烘干，那么烘干費(fèi)另外計(jì)算。.4.2.10 腳手費(fèi)與超高費(fèi)計(jì)算與審計(jì)原那么1腳手費(fèi)1綜合腳手費(fèi)計(jì)算綜合腳手費(fèi)計(jì)算分為兩個(gè)計(jì)算過(guò)程，一是工程量計(jì)算，二是費(fèi)用計(jì)算。綜合腳手費(fèi)計(jì)算以建筑工程的建筑面積為其工程量，再查費(fèi)用定額，計(jì)算腳手費(fèi)。在計(jì)算時(shí)，應(yīng)思索到檐高、層高與施工方式等要素。檐高在12m以內(nèi)與12m以外，層高在3.6m內(nèi)與3.6m外，包工包料施工與包工不包料施工時(shí)，腳手費(fèi)基價(jià)均不一樣。.2單項(xiàng)腳手費(fèi)計(jì)算單項(xiàng)腳手費(fèi)是指建筑物和構(gòu)筑物個(gè)別部位施工時(shí)單獨(dú)搭設(shè)的腳手。詳細(xì)包括：砌墻腳手、抹灰

39、腳手、滿堂腳手、斜道及煙囪水塔等構(gòu)筑物腳手。.2超高費(fèi)1超高費(fèi)指當(dāng)建筑工程的總高度超越規(guī)定的高度時(shí)，添加的施工費(fèi)用。普通情況下，定額規(guī)定建筑物高度以檐高20m或以6層為界，檐高20m以上或6層以上的建筑工程，需求計(jì)算超高費(fèi)。2超高費(fèi)內(nèi)容包括機(jī)械、人工降效費(fèi)，運(yùn)用高層垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班差價(jià)，上人電梯，高層用水加壓費(fèi)，腳手加固，添加腳手?jǐn)備N費(fèi)，外腳手平安網(wǎng)，通訊聯(lián)絡(luò)，設(shè)置渣滓道和暫時(shí)廁所等需求的全部費(fèi)用。.3超高費(fèi)工程量按超高建筑面積計(jì)算；超高費(fèi)定額基價(jià)與檐高、層高及超高方式有關(guān)。4超高費(fèi)計(jì)算與審計(jì)闡明 超高費(fèi)只適用于房屋建筑工程； 多跨工程高度不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算超高費(fèi)； 完好層超高，按總高超高費(fèi)規(guī)

40、范計(jì)算；非完好層超高工程，按層高超高費(fèi)規(guī)范計(jì)算；總高在20m以上的完好層，當(dāng)層高大于3.6m時(shí)，另外計(jì)算層高超高添加費(fèi)。.4.2.11 構(gòu)筑物及其他相關(guān)零星工程部分計(jì)算與審計(jì)原那么一個(gè)建立工程內(nèi)的道路、圍墻、煙囪、水塔等建筑工程部分，亦應(yīng)執(zhí)行建筑工程預(yù)算定額，按設(shè)計(jì)要求計(jì)算其工程量。其中，圍墻、擋土墻等砌體工程按長(zhǎng)度計(jì)算延伸米，并根據(jù)其厚度和高度不同查找不同定額基價(jià)；道路工程按其程度投影面積計(jì)算；煙囪、水塔按座數(shù)統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)其資料和高度分別查定額。.4.2.12 大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)計(jì)算與審計(jì)原那么在建筑工程施工過(guò)程中，經(jīng)常要運(yùn)用如打樁機(jī)、塔式起重機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)等大型施工機(jī)械，這些大型施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)時(shí)的運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)后的安裝、退場(chǎng)前的裝配、退場(chǎng)時(shí)的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用統(tǒng)稱為大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)，如發(fā)生時(shí)，按單位工程的個(gè)數(shù)和運(yùn)用次數(shù)，照實(shí)計(jì)算。.4.3 施工圖預(yù)算審計(jì)的步驟和方法4.3.1 做好審計(jì)前的預(yù)備任務(wù)1了解工程范圍、工程主要內(nèi)容、工程地點(diǎn)、承包方式、承建企業(yè)性質(zhì)以及預(yù)算的編制單位等。2對(duì)施工圖進(jìn)展清點(diǎn)、整理、陳列、裝訂；根據(jù)圖紙闡明有關(guān)圖集和施工圖冊(cè)，熟習(xí)并核對(duì)相關(guān)圖紙；參與技術(shù)交底、處理疑問(wèn)問(wèn)題等。3了解編制本預(yù)算所采用的定額能否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。假設(shè)該項(xiàng)工程