實(shí)物資產(chǎn)管理ppt課件

1、實(shí)物資產(chǎn)管理 財(cái)務(wù)管文科 談洪濤.一、實(shí)物資產(chǎn)的定義.一、實(shí)物資產(chǎn)的定義的第二條 “本方法所稱實(shí)物資產(chǎn)指以實(shí)物形狀存在的，有一定的運(yùn)用期限和運(yùn)用價(jià)值的有形資產(chǎn)。包括固定資產(chǎn)和低值易耗品。 .一、實(shí)物資產(chǎn)的定義固定資產(chǎn)是指為消費(fèi)商品、提供勞務(wù)、出租或運(yùn)營(yíng)管理而持有的，運(yùn)用壽命超越一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。詳細(xì)指企業(yè)運(yùn)用期限超越1年，且單位價(jià)值到達(dá)或超越2000元不含可以抵扣的增值稅的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他的設(shè)備、器具、工具等。 .一、實(shí)物資產(chǎn)的定義低值易耗品是指運(yùn)用年限較短，單位價(jià)值在2000元以下，達(dá)不到固定資產(chǎn)價(jià)值規(guī)范的各種家具、器具、工具、器具、設(shè)備等物品。.二、管理部門

2、職責(zé) .二、管理部門職責(zé)實(shí)物資產(chǎn)的管理原那么 ：一致購(gòu)置、歸口管理 誰(shuí)運(yùn)用、誰(shuí)保管、誰(shuí)擔(dān)任 .二、管理部門職責(zé).二、管理部門職責(zé)一歸口管理部門1.后勤效力中心擔(dān)任房屋、車輛、辦公家具、電器等后勤設(shè)備設(shè)備。2.市局辦公室擔(dān)任辦公設(shè)備類、檔案管理公用設(shè)備類等資產(chǎn)。3.安?？茡?dān)任平安管理公用設(shè)備類資產(chǎn)。4.專賣監(jiān)視管理辦公室擔(dān)任專賣管理公用設(shè)備類資產(chǎn)。5.信息中心擔(dān)任計(jì)算機(jī)、輸入輸出設(shè)備、不延續(xù)電源、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、機(jī)房公用設(shè)備及相關(guān)信息化設(shè)備。6.卷煙配送中心擔(dān)任卷煙倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等公用設(shè)備類資產(chǎn)的歸口管理。主要的職責(zé)：一是對(duì)實(shí)物資產(chǎn)添加、維修、處置、保險(xiǎn)等有關(guān)事項(xiàng)的預(yù)算進(jìn)展審核。二是對(duì)上述預(yù)算的執(zhí)行

3、進(jìn)展監(jiān)管。三是督促實(shí)物資產(chǎn)權(quán)證的辦理、年檢、變卦等事項(xiàng)。四是擔(dān)任組織實(shí)物資產(chǎn)的清點(diǎn)任務(wù)。 .二、管理部門職責(zé)二實(shí)物管理部門 市公司各歸口管理部門為市公司本部的實(shí)物管理部門，按歸口管理類別管理市公司本部的實(shí)物資產(chǎn)； 各縣級(jí)營(yíng)銷部、配送中心的綜合辦公室為各單位的實(shí)物管理部門，管理各單位的實(shí)物資產(chǎn) 。主要的職責(zé)：一是對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的購(gòu)置、購(gòu)建、維護(hù)、處置等工程的預(yù)算匯總、審核、執(zhí)行、分析、控制、調(diào)整等詳細(xì)任務(wù)。二是實(shí)物資產(chǎn)的購(gòu)置、購(gòu)建、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、置換、報(bào)廢、核銷及租賃等事項(xiàng)的審核、實(shí)施和上報(bào)。三是擔(dān)任實(shí)物資產(chǎn)的修繕含維護(hù)、保養(yǎng)、年檢、保險(xiǎn)等日常維護(hù)任務(wù)的審核、管理。四是實(shí)物資產(chǎn)權(quán)證的辦理、年檢、變卦等

4、事項(xiàng)。五是建立實(shí)物資產(chǎn)管理明細(xì)表，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期進(jìn)展資產(chǎn)清點(diǎn),并與財(cái)務(wù)部門和運(yùn)用部門核對(duì)，確保帳帳、帳實(shí)相符。 .二、管理部門職責(zé)三實(shí)物運(yùn)用部門 市公司本部各科室所為實(shí)物運(yùn)用部門，管理本部門所運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)。各縣級(jí)營(yíng)銷部以機(jī)關(guān)各股室、基層各部所為實(shí)物運(yùn)用部門，管理本部門所運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)。主要的職責(zé)：一是維護(hù)和保管本部門運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)。二是擔(dān)任本部門實(shí)物資產(chǎn)的購(gòu)置、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、置換、報(bào)廢及租賃等事項(xiàng)的預(yù)算編制和啟動(dòng)懇求。三是對(duì)本部門閑置未用的實(shí)物資產(chǎn)，及時(shí)報(bào)備或退回實(shí)物資產(chǎn)管理部門一致處置。四是建立本部門運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)管理臺(tái)賬，落實(shí)資產(chǎn)管理責(zé)任人，自動(dòng)配合實(shí)物資產(chǎn)清點(diǎn)清查任務(wù)，與實(shí)物資產(chǎn)管理

5、部門對(duì)賬。.二、管理部門職責(zé)財(cái)務(wù)部門的職責(zé)就是擔(dān)任管賬，固定資產(chǎn)帳、低值易耗品帳，要及時(shí)登記相關(guān)賬簿，還要指點(diǎn)和監(jiān)視相關(guān)部門建立登記相關(guān)賬簿，并定期與資產(chǎn)管理部門和運(yùn)用部門核對(duì)賬簿和實(shí)物。 .三、實(shí)物資產(chǎn)的新增 .三、實(shí)物資產(chǎn)新增.三、實(shí)物資產(chǎn)新增編制預(yù)算實(shí)物資產(chǎn)運(yùn)用部門提出購(gòu)置懇求，并提交實(shí)物資產(chǎn)管理部門審核批量、金額較小的由資產(chǎn)管理部門實(shí)施一致購(gòu)置假設(shè)批量、金額較大，應(yīng)由市局歸口管理部門的實(shí)行一致采購(gòu)的，應(yīng)匯總上報(bào)市局歸口管理部門，由市局歸口部門履行大額物資采購(gòu)程序集中購(gòu)買。 .三、實(shí)物資產(chǎn)新增實(shí)行驗(yàn)收制度 一實(shí)物資產(chǎn)管理部門對(duì)新增的實(shí)物資產(chǎn)要進(jìn)展驗(yàn)收，并附有文字記錄。二屬固定資產(chǎn)投資工程

6、及維修工程、物資、效力工程的，要按照的規(guī)定進(jìn)展驗(yàn)收。三對(duì)即時(shí)投入運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)，實(shí)行“誰(shuí)運(yùn)用，誰(shuí)驗(yàn)收。四需求驗(yàn)收入庫(kù)保管的，安排專人驗(yàn)收，按資產(chǎn)類別分類存放，妥善保管，并嚴(yán)厲履行好出入庫(kù)手續(xù)。五未辦理驗(yàn)收及領(lǐng)用手續(xù)，財(cái)務(wù)部門不得付款。.四、資產(chǎn)權(quán)證的管理 .四、資產(chǎn)權(quán)證的管理.四、資產(chǎn)權(quán)證的管理1、辦理 對(duì)依法獲得的資產(chǎn)，需求辦理權(quán)屬證明的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬證明并真實(shí)加強(qiáng)管理，保證企業(yè)法人財(cái)富權(quán)的真實(shí)性和完好性。經(jīng)過(guò)自建、購(gòu)置、置換等各種方式添加的房屋建筑物、土地、車輛以及其他需求權(quán)屬證明的資產(chǎn)，必需以“湖北省煙草公司黃岡市公司為權(quán)益人按國(guó)家規(guī)定及時(shí)辦理或變卦相關(guān)資產(chǎn)

7、運(yùn)用權(quán)證。 .四、資產(chǎn)權(quán)證的管理2、變卦 對(duì)涉及企業(yè)稱號(hào)、股權(quán)、土地權(quán)屬、性質(zhì)以及各種權(quán)證登載的其他事項(xiàng)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及時(shí)辦理變卦事項(xiàng)。 .四、資產(chǎn)權(quán)證的管理3、權(quán)證的保管 一土地證、房產(chǎn)證、股權(quán)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等證明應(yīng)與審批文件、買賣合同、發(fā)票、付款憑證、登記票據(jù)等系列相關(guān)文件資料復(fù)印件一同，按照一證一檔的原那么搜集整理后，交由市公司綜合檔案室，按永久性檔案資料的保管要求，集中一致保管。二機(jī)動(dòng)車行駛證原件由該機(jī)動(dòng)車駕駛員按要求妥善保管，同時(shí)將機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件和機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)原件等檔案資料交由車輛運(yùn)用單位檔案室存檔備案。三借用、查詢權(quán)證應(yīng)按照檔案管理方法的規(guī)定辦理相關(guān)的審批和借用、查閱

8、手續(xù)。 假設(shè)權(quán)證不慎遺失，應(yīng)及時(shí)報(bào)市公司辦公室登報(bào)遺失聲明，并依法依規(guī)及時(shí)補(bǔ)辦到位。 .五、實(shí)物資產(chǎn)日常管理 .五、實(shí)物資產(chǎn)日常管理一建立動(dòng)態(tài)管理體系 建立賬、表、卡 “三位一體的動(dòng)態(tài)資產(chǎn)管理體系。 實(shí)物資產(chǎn)管理臺(tái)賬是由資產(chǎn)運(yùn)用部門建立，記載本部門運(yùn)用的實(shí)物資產(chǎn)的信息。實(shí)物資產(chǎn)管理明細(xì)表以實(shí)物資產(chǎn)管理部門即各縣市營(yíng)銷部為單位建立，記載本單位所管理實(shí)物資產(chǎn)的信息。實(shí)物資產(chǎn)卡片為一物一卡，是實(shí)物資產(chǎn)的“個(gè)人檔案，卡隨物走，實(shí)物資產(chǎn)調(diào)到哪個(gè)部門，卡片也跟隨著到那個(gè)部門。 帳、表、卡的信息必需求及時(shí)維護(hù)、更新，做到同步一致，還要與財(cái)務(wù)賬面數(shù)堅(jiān)持一致。 .五、實(shí)物資產(chǎn)日常管理二資產(chǎn)內(nèi)部調(diào)撥 實(shí)物資產(chǎn)在不

9、同的單位、單位內(nèi)部運(yùn)用部門之間劃撥，須填制實(shí)物資產(chǎn)劃撥單，并辦理移交領(lǐng)用手續(xù)。 不同的單位之間劃撥，需報(bào)歸口管理部門審核簽字贊同、報(bào)財(cái)務(wù)部門備案后，才干進(jìn)展劃轉(zhuǎn)調(diào)撥。單位內(nèi)部運(yùn)用部門之間劃轉(zhuǎn)，需本單位資產(chǎn)管理部門審核簽字贊同、報(bào)財(cái)務(wù)部門備案后，才干進(jìn)展劃轉(zhuǎn)調(diào)撥。運(yùn)用人因任務(wù)調(diào)動(dòng)等緣由分開(kāi)原部門，所運(yùn)用的資產(chǎn)原那么上應(yīng)移交給原部門，并辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。特殊情況需求繼續(xù)運(yùn)用該項(xiàng)資產(chǎn)的，必需經(jīng)本單位資產(chǎn)管理部門、歸口管理部門審核贊同、報(bào)財(cái)務(wù)部門備案后，辦理資產(chǎn)內(nèi)部調(diào)撥手續(xù)。 .五、實(shí)物資產(chǎn)日常管理三實(shí)物資產(chǎn)的維護(hù) 實(shí)物資產(chǎn)日常的維護(hù)費(fèi)用納入預(yù)算管理，由運(yùn)用部門懇求，管理部門詳細(xì)擔(dān)任實(shí)施。 四實(shí)物資產(chǎn)

10、的年檢。 資產(chǎn)年檢由實(shí)物資產(chǎn)管理部門指定專人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。 .五、實(shí)物資產(chǎn)日常管理五實(shí)物資產(chǎn)的清點(diǎn)歸口管理部門應(yīng)會(huì)同財(cái)務(wù)部門每年定期或不定期對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)展實(shí)地清點(diǎn)，每年清點(diǎn)次數(shù)應(yīng)不少于2次。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置實(shí)物資產(chǎn)處置包括政府收回、無(wú)償劃轉(zhuǎn)、有償轉(zhuǎn)讓、實(shí)物捐贈(zèng)、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)報(bào)廢等方式 實(shí)物資產(chǎn)的處置應(yīng)納入預(yù)算管理，由資產(chǎn)管理部門牽頭，報(bào)歸口管理部門核實(shí)，提交市公司經(jīng)理辦公會(huì)審核后，按照及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十五條規(guī)定“所屬企業(yè)要按年度開(kāi)展存量資產(chǎn)分析評(píng)價(jià)任務(wù)，對(duì)閑置或不需用資產(chǎn)提出處置方案。設(shè)立董事會(huì)的企業(yè)由董事會(huì)審核，未設(shè)立董事會(huì)的企業(yè)由經(jīng)理辦公會(huì)

11、審核。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置1、政府收回。通常是指收回土地運(yùn)用權(quán)。假設(shè)土地有償運(yùn)用合同期限未滿提早收回的，政府需求給予適當(dāng)補(bǔ)償；假設(shè)收回的土地有償運(yùn)用合同期限已滿或劃撥的土地已停頓運(yùn)用的，政府收回是無(wú)償?shù)摹?2、無(wú)償劃轉(zhuǎn)。企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)無(wú)償劃轉(zhuǎn)要按照財(cái)政部的規(guī)定執(zhí)行。本單位實(shí)物資產(chǎn)原那么上不得無(wú)償劃轉(zhuǎn)給多元化企業(yè)及行業(yè)外單位。確實(shí)需求無(wú)償劃轉(zhuǎn)的，要報(bào)總公司審批后，報(bào)財(cái)政部審批。行業(yè)內(nèi)無(wú)償劃轉(zhuǎn)要報(bào)省局審批，然后報(bào)總公司備案。涉及到省公司一級(jí)的要報(bào)總公司審批。.六、實(shí)物資產(chǎn)的處置3、有償轉(zhuǎn)讓。 審批。有償轉(zhuǎn)讓首先要審批，賬面凈值500萬(wàn)以上的要報(bào)總公司審批，500萬(wàn)以下的，企業(yè)經(jīng)理辦公會(huì)經(jīng)過(guò)后報(bào)省公

12、司審批，報(bào)總公司備案。 評(píng)價(jià)。實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣以及出租給非國(guó)有單位等行為，要按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)展評(píng)價(jià)。未按要求進(jìn)展評(píng)價(jià)的該行為無(wú)效。 買賣。實(shí)物資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓要在依法成立的省會(huì)城市所在地的產(chǎn)權(quán)買賣機(jī)構(gòu)，以公開(kāi)掛牌方式或公開(kāi)拍賣方式進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)處置后涉及相關(guān)權(quán)屬變卦、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、工商變卦登記及企業(yè)財(cái)務(wù)上的帳務(wù)處置要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。資產(chǎn)管理部門對(duì)相關(guān)的資料應(yīng)予以完好存檔，實(shí)施“一案一檔。轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)該當(dāng)權(quán)屬明晰，有糾紛的資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置4、實(shí)物捐贈(zèng)。實(shí)物資產(chǎn)捐贈(zèng)要嚴(yán)厲按捐贈(zèng)工程預(yù)算安排開(kāi)支，要嚴(yán)厲按照省公司關(guān)于捐贈(zèng)的有關(guān)規(guī)定加強(qiáng)對(duì)捐贈(zèng)支出的監(jiān)視和管理。實(shí)

13、物捐贈(zèng)應(yīng)以實(shí)物購(gòu)置發(fā)票確認(rèn)價(jià)值，以捐贈(zèng)資產(chǎn)交接清單確認(rèn)支出。5、資產(chǎn)置換。資產(chǎn)換入假設(shè)屬于固定資產(chǎn)投資工程的，要履行投資工程審批程序，換出資產(chǎn)按照資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的規(guī)定程序執(zhí)行。資產(chǎn)置換前也需求進(jìn)展評(píng)價(jià)。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 一報(bào)廢的條件。符合以下條件之一的實(shí)物資產(chǎn)可懇求報(bào)廢：1運(yùn)用年限過(guò)長(zhǎng)，功能喪失，完全失去運(yùn)用價(jià)值，或不能運(yùn)用并無(wú)修復(fù)價(jià)值的?？梢岳^續(xù)運(yùn)用的資產(chǎn)，不得報(bào)廢。2產(chǎn)品技術(shù)落后，質(zhì)量差，耗能高，效率低，已屬淘汰且不適于繼續(xù)運(yùn)用，或技術(shù)目的已達(dá)不到運(yùn)用要求的。3嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)的或雖能修復(fù)，但累計(jì)修繕費(fèi)已接近或超越市場(chǎng)價(jià)值的。就是說(shuō)即使勉強(qiáng)修好了，所花的費(fèi)用根本上可以買

14、一個(gè)新的了。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 二資產(chǎn)報(bào)廢確認(rèn)根據(jù)。資產(chǎn)報(bào)廢必需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和上級(jí)公司要求，應(yīng)有充分確實(shí)認(rèn)根據(jù)。1本單位內(nèi)部有關(guān)部門組成的鑒定小組出具的鑒定證明。市公司本部的鑒定證明應(yīng)有參與鑒定部門主要擔(dān)任人簽字確認(rèn)，縣級(jí)營(yíng)銷部、配送中心的鑒定證明應(yīng)有本單位主要擔(dān)任人簽字確認(rèn)。2單項(xiàng)或批量金額較大的實(shí)物資產(chǎn)報(bào)廢、毀損，應(yīng)逐項(xiàng)作出專項(xiàng)闡明，并委托有技術(shù)鑒定資歷的機(jī)構(gòu)進(jìn)展鑒定，出具鑒定證明；3不可抗力緣由自然災(zāi)禍、不測(cè)事故、戰(zhàn)爭(zhēng)等呵斥實(shí)物資產(chǎn)毀損、報(bào)廢的，該當(dāng)有相關(guān)職能部門如消防部門、公安部門、房管部門、安檢部門等出具的鑒定報(bào)告；4實(shí)物資產(chǎn)報(bào)廢、毀損情況闡明及內(nèi)部審批文件

15、；5涉及保險(xiǎn)索賠的，該當(dāng)有保險(xiǎn)公司理賠情況闡明。.六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 三資產(chǎn)報(bào)廢程序。1審核鑒定程序：資產(chǎn)運(yùn)用部門提出資產(chǎn)報(bào)廢懇求后，資產(chǎn)管理部門應(yīng)做好可行性研討，零星的資產(chǎn)報(bào)廢應(yīng)有本單位鑒定小組的鑒定證明；需經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)職能部門出具鑒定報(bào)告的，必需獲得鑒定報(bào)告。2內(nèi)部決策程序：資產(chǎn)管理部門經(jīng)過(guò)核實(shí)取證，提出報(bào)廢報(bào)告，闡明資產(chǎn)報(bào)廢的緣由和現(xiàn)實(shí)，報(bào)市公司歸口管理部門審核后，由市公司經(jīng)理辦公會(huì)一致進(jìn)展審議，并構(gòu)成書(shū)面決議。3資產(chǎn)清理程序：資產(chǎn)報(bào)廢審批經(jīng)過(guò)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)展清理處置，清理過(guò)程中發(fā)生的清理費(fèi)用及殘值變價(jià)收入應(yīng)及時(shí)交財(cái)務(wù)部門作相應(yīng)的賬務(wù)處置。暫未清理的資產(chǎn)應(yīng)設(shè)置備

16、查賬簿，做好登記管理。 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 報(bào)廢資產(chǎn)殘值變賣收入應(yīng)及時(shí)存入銀行收入戶，并作賬務(wù)處置。假設(shè)報(bào)廢資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，那么計(jì)入固定資產(chǎn)清文科目貸方，并按照本單位增值稅率17%計(jì)提增值稅。詳細(xì)分錄如下：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅支付的清理費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)清理借方，詳細(xì)分錄如下： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：銀行存款.六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 市公司根據(jù)相關(guān)資料結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)原值、累計(jì)折舊后，將二者差額，即固定資產(chǎn)凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)借方。 借：固定資產(chǎn)清理 借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)原值最后將固定資產(chǎn)清理凈收益或損失轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入支出。借方余額即

17、為凈損失，貸方余額即為凈收益。詳細(xì)分錄如：假設(shè)為凈損失 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理假設(shè)為凈收益 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 .六、實(shí)物資產(chǎn)的處置6、資產(chǎn)報(bào)廢。 假設(shè)報(bào)廢資產(chǎn)為低值易耗品，那么直接計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入科目，同樣按照本單位增值稅率17%計(jì)提增值稅。詳細(xì)分錄如下： 借：銀行存款 貸：營(yíng)業(yè)外收入 貸：應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 .七、實(shí)物資產(chǎn)的出租 .七、實(shí)物資產(chǎn)的出租 一出租審批程序。 1資產(chǎn)管理部門以正式公文向市公司提出資產(chǎn)出租懇求。2市公司歸口管理部門對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并對(duì)承租人的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)、運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)展審核，出具初步審核意見(jiàn)。3市公司平安管理部門對(duì)出租房產(chǎn)平安現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，出具平安審核意見(jiàn)。4市公司財(cái)務(wù)管文科組織有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)實(shí)施評(píng)價(jià)，資產(chǎn)管理部門根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果確定出租價(jià)錢。最終確定的出租價(jià)錢不得低于中介機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)的出租價(jià)錢。