智能化社區(qū)概述PPT通用課件

1、智能化社區(qū)概述 導(dǎo)論房地產(chǎn)領(lǐng)域的變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點(diǎn)的變化變革后對(duì)社區(qū)系統(tǒng)的需求一站式的全系統(tǒng)智能化管理平臺(tái) 跨界互聯(lián)網(wǎng) + 智慧社區(qū)O2O互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)房地產(chǎn)領(lǐng)域正醞釀著一場(chǎng)變革用戶構(gòu)成及關(guān)注點(diǎn)的變化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住宅地產(chǎn)物業(yè)管理方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理/運(yùn)營(yíng)方商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方（貓酷，集成商）服務(wù)用戶設(shè)計(jì)部成本合約部工程部營(yíng)銷部用戶部門總經(jīng)理、副總智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方（長(zhǎng)虹點(diǎn)點(diǎn)幫）人，車管理/視頻監(jiān)控及報(bào)警的產(chǎn)品功能品牌質(zhì)量保證和低價(jià)格便于交付，運(yùn)維并免于系統(tǒng)間對(duì)接房屋去化，尋找附加價(jià)值，噱頭房屋賣點(diǎn)，噱頭運(yùn)維成本，用戶體驗(yàn)，發(fā)掘住戶價(jià)值硬件對(duì)接，用戶體驗(yàn)，移動(dòng)應(yīng)用新商業(yè)模式下的新用戶應(yīng)用，服務(wù)聯(lián)網(wǎng)管理綜合安防

2、關(guān)鍵需求變革后對(duì)安防系統(tǒng)的需求形成閉環(huán)服務(wù)用戶數(shù)據(jù)價(jià)值應(yīng)用出發(fā)，著眼體驗(yàn)門禁一卡通：可視對(duì)講應(yīng)用出入口管理類移動(dòng)應(yīng)用停車場(chǎng)：預(yù)定，繳費(fèi)，尋車視頻監(jiān)控：社區(qū)視頻分享等多方打通，多方分利硬件廠商的對(duì)接和方案組合硬件廠商有和智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)/商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的硬件-平臺(tái)-APP的對(duì)接能力，具備物業(yè)管控/商業(yè)運(yùn)營(yíng)和安防的合并方案與支付平臺(tái)的打通平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)收集對(duì)接中心平臺(tái)的對(duì)各個(gè)分支社區(qū)/地產(chǎn)的管控和數(shù)據(jù)收集，統(tǒng)一平臺(tái)數(shù)據(jù)具備和客戶總部或運(yùn)營(yíng)公司的對(duì)接的實(shí)力社區(qū)/商業(yè)運(yùn)營(yíng)綜合安防 希望有一家包含了各個(gè)安防子系統(tǒng)，軟硬件資源共享，用戶數(shù)據(jù)統(tǒng)一，操作界面統(tǒng)一，可以擁有統(tǒng)一品牌和議價(jià)權(quán)的綜合安防解決方案的提供

3、商。合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺(tái)一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn)GIS地圖門禁視頻報(bào)警停車場(chǎng)巡查網(wǎng)絡(luò)管理梯控安防綜合管理平臺(tái)訪客考勤消費(fèi)可視對(duì)講停車場(chǎng)門禁可視對(duì)講視頻GIS地圖考勤合肥峰嶺巖智能社區(qū)綜合平臺(tái)一站式智慧化社區(qū)體驗(yàn)停車場(chǎng)數(shù)據(jù)人員分布視頻監(jiān)控住戶信息異常報(bào)警園區(qū)地圖操作界面 統(tǒng)一，數(shù)據(jù)一目了然合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺(tái)一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn)簡(jiǎn)化軟硬件投資，提高利用率軟硬件資源 共享resource sharing一次性錄入，同步更新，合理冗余用戶數(shù)據(jù) 統(tǒng)一One Platform for all data 基本概念1.室內(nèi)部分 ： 可視對(duì)講，室內(nèi)紅外警戒，空氣檢測(cè)及燃?xì)鈭?bào)警，緊急求助，智能門鎖，

4、App遠(yuǎn)程管理。 2.室外部分：停車管理，動(dòng)態(tài)紅外警報(bào)，周邊電子圍欄，小區(qū)背景廣播，LED顯示屏 3.商業(yè)部分： 無(wú)線關(guān)聯(lián)認(rèn)證，無(wú)線多系統(tǒng)功放，樓宇自控，背景廣播，信息發(fā)布，車位引導(dǎo)及車輛警戒4.物業(yè)部分系統(tǒng)管理平臺(tái)，對(duì)智能化系統(tǒng)的管理，報(bào)警預(yù)警，信息發(fā)布，拓展服務(wù)支持，商超平臺(tái)合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺(tái)一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn)系統(tǒng)資源整合，平臺(tái)調(diào)用控制聯(lián)動(dòng)策略 改善Improving Strategy預(yù)案處理、協(xié)同合作、遠(yuǎn)程監(jiān)管 業(yè)務(wù)智能 優(yōu)化 Intelligent Optimization1.室內(nèi)部分1.1可視對(duì)講智能化門禁主機(jī)，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平臺(tái)，連接空氣檢測(cè)主機(jī)，可

5、以實(shí)時(shí)監(jiān)控可燃?xì)怏w、甲醛、pm2.5 等空氣指數(shù)。 例1： 發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏，當(dāng)空氣中可燃?xì)怏w達(dá)到一定濃度值，可自動(dòng)觸發(fā)報(bào)警或通知物業(yè)報(bào)警平臺(tái)。 1.2室內(nèi)紅外警戒。開(kāi)啟這項(xiàng)功能后，房間有動(dòng)態(tài)紅外源就會(huì)觸發(fā)報(bào)警。配備緊急無(wú)線按鈕，當(dāng)觸摸緊急按鈕時(shí)就會(huì)通知小區(qū)物業(yè)或指定號(hào)碼。 例2：當(dāng)你出門時(shí)，可以開(kāi)啟紅外警戒。 如有陌生人進(jìn)入房間，系統(tǒng)會(huì)向你的手機(jī)app上發(fā)出警報(bào)，或者通知物業(yè)報(bào)警平臺(tái)。 例3：當(dāng)家里老人或小孩有突發(fā)情況，或者遭遇搶劫，需要既方便快捷又不動(dòng)聲色地求助時(shí)，可以觸摸緊急按鈕，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)連接小區(qū)物業(yè)或指定號(hào)碼。1.室內(nèi)部分1.室內(nèi)部分1.3智能門鎖 。支持鑰匙、指紋、IC卡、遠(yuǎn)程控制

6、。 例4：當(dāng)你被脅迫開(kāi)啟房門的時(shí)候，你可以通過(guò)被脅迫指紋配對(duì)通知物業(yè)報(bào)警平臺(tái)。1.4 App遠(yuǎn)程管理。當(dāng)手機(jī)接入這個(gè)平臺(tái)的時(shí)候 ，可以家庭智能化平臺(tái)連接，通過(guò)管理平臺(tái)遠(yuǎn)程查看屋內(nèi)環(huán)境、空氣指數(shù)、控制智能開(kāi)關(guān)和智能化門鎖。 例5：家人忘記攜帶鑰匙、親戚突然來(lái)訪，或需要同事/物業(yè)管理人員到家里代辦事情時(shí)，可以通過(guò)遠(yuǎn)程管理開(kāi)啟門鎖。1.室內(nèi)部分POE交換機(jī)3G4G互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)路由穿透FTTH螢石云服務(wù)本地網(wǎng)絡(luò)1.室內(nèi)部分家庭安防及報(bào)警接收 2.1停車管理：當(dāng)有車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，系統(tǒng)可進(jìn)行車牌識(shí)別、放行、記錄、計(jì)費(fèi)等。 2.2動(dòng)態(tài)紅外報(bào)警：在指定的時(shí)段開(kāi)啟動(dòng)態(tài)識(shí)別報(bào)警，遠(yuǎn)紅外攝像頭會(huì)自動(dòng)對(duì)移動(dòng)的參照物識(shí)別拍

7、照、觸發(fā)警鈴，提醒值班人員在第一時(shí)間查看。 2.3周邊電子圍欄：有人翻墻時(shí)，會(huì)自動(dòng)報(bào)警。 2.4小區(qū)背景廣播：在出現(xiàn)防控警報(bào)或者緊急通知的時(shí)候提醒小區(qū)內(nèi)人員。 2.5 LED顯示屏：在社區(qū)主要廣場(chǎng)地方，進(jìn)行信息展示及通知等。2.室外部分NO CARD用戶無(wú)需做任何操作，快速駛?cè)攵喾N繳費(fèi)方式 2.室外部分車輛出入和計(jì)費(fèi)管理應(yīng)用功能消息接受 2.室外部分人臉識(shí)別開(kāi)門/管理應(yīng)用APP民警接到報(bào)警，可調(diào)派就近的治安力量到現(xiàn)場(chǎng)處置（保安人員可先期處置，如保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)卡堵截等），且安保力量之間可實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)動(dòng)。就近處置 2.室外部分緊急報(bào)警明天16:00我來(lái)你家！好的！自助訪客預(yù)約：被訪業(yè)主通過(guò)APP或者移

8、動(dòng)端登記訪客的訪問(wèn)時(shí)間，訪客車輛等信息，系統(tǒng)生成一個(gè)二維碼，作為訪客憑證。訪客預(yù)約訪客來(lái)訪自助預(yù)約+車輛，二維碼自助通行電子一卡通 2.室外部分人員/車輛來(lái)訪APP 2.室外部分公共視頻分享停車場(chǎng)APP/微信服務(wù)查詢，預(yù)定，尋車，繳費(fèi)誘導(dǎo)及反向?qū)ぼ?2.室外部分停車指引和反向?qū)ぼ?.商業(yè)部分3.1無(wú)線關(guān)聯(lián)認(rèn)證：目前大多數(shù)商業(yè)綜合體都會(huì)將無(wú)線WiFi覆蓋作為重要的營(yíng)銷手段，無(wú)線關(guān)聯(lián)認(rèn)證，可以將流動(dòng)的客戶，轉(zhuǎn)化多媒體銷售的終端客戶。做新產(chǎn)品推廣、促銷活動(dòng)時(shí)，是有效的推廣媒介。3.2無(wú)線多系統(tǒng)功放：在一個(gè)大型的商業(yè)綜合體里面會(huì)有很多無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，例如手機(jī)信號(hào)放大、無(wú)線對(duì)講終端、無(wú)線WiFi的衍生品。

9、需要一個(gè)天線功放系統(tǒng)，將無(wú)線射頻信號(hào)拓展到每一個(gè)角落，保證信號(hào)無(wú)死角。3.3樓宇自控：針對(duì)樓宇中的電力設(shè)備，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等強(qiáng)電驅(qū)動(dòng)的設(shè)備。通常，這些設(shè)備是開(kāi)放性的工作狀態(tài)，也就是說(shuō)沒(méi)有形成一個(gè)閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進(jìn)程、能耗等，無(wú)法在線及時(shí)得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。樓宇自控是將上述的電器設(shè)備進(jìn)行在線監(jiān)控，通過(guò)設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開(kāi)關(guān)、光電控制等，對(duì)設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)，并通過(guò)線路返回控制機(jī)房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設(shè)備終端進(jìn)行調(diào)解。下單成功送貨上門服務(wù) 3.商業(yè)部分可視對(duì)講一鍵下單4.智能化網(wǎng)絡(luò)部分4.智能化網(wǎng)絡(luò)部分4.

10、1綜上所述：要實(shí)現(xiàn)以上功能，必須要有一個(gè)穩(wěn)定、安全的管理平臺(tái)。在數(shù)據(jù)傳輸上，我們使用了最新一代網(wǎng)絡(luò)傳輸方案-即無(wú)源光網(wǎng)絡(luò)(Passive Optical Network, PON)。它是一種純介質(zhì)網(wǎng)絡(luò)，避免了外部設(shè)備的電磁干擾和雷電影響，減少線路和外部設(shè)備的故障率，提高了系統(tǒng)可靠性，節(jié)省維護(hù)成本，是電信維護(hù)部門長(zhǎng)期期待的技術(shù)。使用雙網(wǎng)絡(luò)傳輸互備方案，任何一個(gè)終端設(shè)備都會(huì)有雙路通訊，有效避免通訊過(guò)程中單一傳輸可能造成的突發(fā)問(wèn)題。 4.2方便物業(yè)管理：物業(yè)移動(dòng)應(yīng)用系統(tǒng)，多用途報(bào)警服務(wù)平臺(tái)。當(dāng)突發(fā)情況出現(xiàn)時(shí)，物業(yè)可以及時(shí)跟進(jìn)處理；通過(guò)這個(gè)平臺(tái)查看小區(qū)的任何地方，做到實(shí)時(shí)監(jiān)控；推送重要信息到住戶的手機(jī)

11、、app、門禁一體機(jī)；及時(shí)發(fā)現(xiàn)違停、高空拋物等現(xiàn)象并視頻取證。4.3管理系統(tǒng)還是一個(gè)互動(dòng)聯(lián)系平臺(tái)，住戶需求可以直接反饋到物業(yè)部門。方便信息采集，及時(shí)溝通。 4.物業(yè)部分社區(qū)違停占道訪客掃描驗(yàn)證電子巡查記錄視音頻記錄車牌掃描驗(yàn)證呼叫中心保安移動(dòng)執(zhí)勤移動(dòng)APP 4.物業(yè)部分保安及物業(yè)移動(dòng)應(yīng)用 4.物業(yè)部分高空拋物相機(jī) 這樣一個(gè)智能化社區(qū)平臺(tái)，有以下幾方面的優(yōu)勢(shì)： 5.1與時(shí)俱進(jìn)，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、方便、優(yōu)美的居住和商業(yè)環(huán)境，提升了小區(qū)的層次。也是一個(gè)商業(yè)賣點(diǎn)。 5.2通過(guò)高新技術(shù)的自動(dòng)化、智能化手段，實(shí)現(xiàn)快捷、優(yōu)質(zhì)、高效、超值的服務(wù)與管理，使物業(yè)管理有了根本性的提高。讓業(yè)主感受到物業(yè)管家的含義，增加業(yè)主的安全感與幸福感，提升滿意度。 5.3用信息技術(shù)打造綠色生態(tài)社區(qū)，節(jié)約時(shí)間、空間，降低成本。以人為中心的設(shè)計(jì)理念、以穩(wěn)定可靠為基礎(chǔ)的綜合性集成平臺(tái)，既符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，又能有效降低管理成本。 5.綜述建設(shè)成本運(yùn)營(yíng)成本采購(gòu)工作量低，總支出更低只需購(gòu)買一套服務(wù)器，建設(shè)一套傳輸網(wǎng)絡(luò)多系統(tǒng)不再需要聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用統(tǒng)一界面，操作人員快速上手，工作效率高數(shù)據(jù)一次輸入，統(tǒng)一授權(quán)，操作員工作量下降設(shè)備維修和追加只要找?？?，反應(yīng)快，備件少運(yùn)維系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)設(shè)備故障報(bào)警，快速定位問(wèn)題只有一個(gè)完整的安防平臺(tái)才有能力和地產(chǎn)的業(yè)務(wù)平臺(tái)做對(duì)接并承載在上面的O2O應(yīng)