工程造價(jià)開(kāi)題匯報(bào)ppt

1、LOGO 臨安昌化天助倉(cāng)庫(kù)臨安昌化天助倉(cāng)庫(kù)- -空心樓蓋空心樓蓋建造成本測(cè)算建造成本測(cè)算 專(zhuān)業(yè)班級(jí)專(zhuān)業(yè)班級(jí) 土木工程土木工程101101班班學(xué)生姓名學(xué)生姓名 abc abc 指導(dǎo)教師指導(dǎo)教師 hfghfgCompany Logo目錄目錄五、研究工作進(jìn)度安排四四四、預(yù)期成果一一一、研究目的意義和國(guó)內(nèi)外使用現(xiàn)狀三三三、研究條件和可能存在的問(wèn)題及措施二二二、研究的基本內(nèi)容和方法Company Logo1 工程造價(jià)的含義工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)的直意就說(shuō)工程的建造價(jià)格，按照計(jì)價(jià)的范圍的不同，工程造價(jià)的直意就說(shuō)工程的建造價(jià)格，按照計(jì)價(jià)的范圍的不同，工程造價(jià)可分為廣義的工程造價(jià)和俠義的工程造價(jià)兩種。工程造

2、價(jià)可分為廣義的工程造價(jià)和俠義的工程造價(jià)兩種。第一種含義：從投資者，即業(yè)主的角度而言。第一種含義：從投資者，即業(yè)主的角度而言。工程造價(jià)就是從籌工程造價(jià)就是從籌建開(kāi)始至竣工合格交付使用為止所開(kāi)支開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資。建開(kāi)始至竣工合格交付使用為止所開(kāi)支開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō)，建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上

3、說(shuō)，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：從市場(chǎng)交易的角度而言，第二種含義：從市場(chǎng)交易的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格。程承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格。以工程這以工程這種特定的商品形成作為交換對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交種特定的商品形成作為交換對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成投資方和易形成，在進(jìn)

4、行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成投資方和承包方雙方都認(rèn)可的價(jià)格。承包方雙方都認(rèn)可的價(jià)格。 通常是把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。通常是把工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。Company Logo研究工程造價(jià)的目的和意義研究工程造價(jià)的目的和意義 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)碾S著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹?lái)越重要，有時(shí)候工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造角色越來(lái)越重要，有時(shí)候工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過(guò)程。

5、價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過(guò)程。 工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都體分。從建設(shè)項(xiàng)目的前期方案確定、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)選等方面都體現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性，現(xiàn)了合理確定工程造價(jià)重要性， 控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合控制工程造價(jià)的目的不僅僅在于降低造價(jià)，使其實(shí)際更趨于合理性且不超過(guò)批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物理性且不超過(guò)批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。力、財(cái)力，

6、以取得最大的投資效益。如何合理確定有效地控制建設(shè)如何合理確定有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制。工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行造價(jià)控制。 總之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工總之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義。管理都具有十分重要的意義。Company Logo我國(guó)計(jì)價(jià)的歷史背景1949 1957 年年 建立和健全制度階段建立和健全制度階段1958 1965年年削弱階段削弱階段1966 19

7、76年年嚴(yán)重破壞階段嚴(yán)重破壞階段1977 1998年年恢復(fù)整頓健全階段?；謴?fù)整頓健全階段。 1998年至今年至今雙軌并行階段雙軌并行階段Company Logo國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序國(guó)內(nèi)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序 根據(jù)2001年建設(shè)部第107號(hào)部令“建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法”的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。1 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人

8、工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。2 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)濟(jì)合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。此方法直觀、簡(jiǎn)潔。Company Logo工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的區(qū)別Company Logo工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)工料單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)：工料單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：定額編號(hào)簡(jiǎn)潔，便宜預(yù)算人員記憶和查找，一般項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改，便于結(jié)算。沒(méi)有過(guò)多項(xiàng)目定額編號(hào)簡(jiǎn)潔，便宜預(yù)算人員記憶和查找，一般項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改，便于結(jié)算。沒(méi)有過(guò)多項(xiàng)目特征描述，降低預(yù)算員難度特征描述，降

9、低預(yù)算員難度 缺點(diǎn)：缺點(diǎn)：地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，消耗量是按社會(huì)平均技術(shù)水準(zhǔn)確定的，如招投標(biāo)中，所有企業(yè)都選用地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額，消耗量是按社會(huì)平均技術(shù)水準(zhǔn)確定的，如招投標(biāo)中，所有企業(yè)都選用統(tǒng)一定額作為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)，則統(tǒng)一定額作為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)，則較難體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平較難體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平。綜合單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)：綜合單價(jià)法優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：招投標(biāo)中，所有企業(yè)都選用企業(yè)定額作為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)，可以充分招投標(biāo)中，所有企業(yè)都選用企業(yè)定額作為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)，可以充分體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管體現(xiàn)承包方的技術(shù)及管理水平理水平，報(bào)出合理價(jià)格。擇優(yōu)選用。優(yōu)勝劣汰。，報(bào)出合理價(jià)格。擇優(yōu)選用。優(yōu)勝劣汰。缺點(diǎn)：缺點(diǎn)：

10、12位編號(hào)復(fù)雜，不利于記憶和查找，遇到項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改和價(jià)格調(diào)整，結(jié)算較麻煩。不同位編號(hào)復(fù)雜，不利于記憶和查找，遇到項(xiàng)目設(shè)計(jì)更改和價(jià)格調(diào)整，結(jié)算較麻煩。不同預(yù)算人員對(duì)項(xiàng)目特征描述五花八門(mén)，導(dǎo)致后期工程結(jié)算索賠等情況出現(xiàn)。預(yù)算人員對(duì)項(xiàng)目特征描述五花八門(mén)，導(dǎo)致后期工程結(jié)算索賠等情況出現(xiàn)。隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的不斷深入，未來(lái)的趨勢(shì)上，綜合單價(jià)法將逐漸占隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的不斷深入，未來(lái)的趨勢(shì)上，綜合單價(jià)法將逐漸占 主導(dǎo)地位主導(dǎo)地位Company LogoCompany LogoCompany Logo工程里的三大因素：人工、材料、機(jī)械工程里的三大因素：人工、材料、機(jī)械 人材機(jī)費(fèi)用由人材

11、機(jī)的消耗量和單價(jià)決定。1 工作時(shí)間的分類(lèi)： a.工人工作時(shí)間的消耗的分類(lèi)，分必要消耗時(shí)間和損失時(shí)間。 b.機(jī)械工作時(shí)間的消耗的分類(lèi)，分必須消耗時(shí)間和損失時(shí)間。2 測(cè)定工作時(shí)間消耗量的確定方法 計(jì)時(shí)觀察法，是研究工作時(shí)間消耗的異種技術(shù)測(cè)定方法。 計(jì)時(shí)觀察法測(cè)時(shí)間最主要方法有三種：測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法。3 人工、機(jī)械、材料定額消耗量確定 a確定人工定額消耗量的方法b機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定c確定材料定額消耗量的基本方法Company Logo國(guó)外工程量清單計(jì)價(jià)的現(xiàn)狀國(guó)外工程量清單計(jì)價(jià)的現(xiàn)狀 工程量清單工程量清單(BOQ)是在是在 19 世紀(jì)世紀(jì) 30 年代產(chǎn)生的，西方國(guó)家把計(jì)年代產(chǎn)生的

12、，西方國(guó)家把計(jì)算工程量，提供工程量清單專(zhuān)業(yè)化為業(yè)主估價(jià)師的職責(zé)，所有的投標(biāo)算工程量，提供工程量清單專(zhuān)業(yè)化為業(yè)主估價(jià)師的職責(zé)，所有的投標(biāo)都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有都要以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使得最后的投標(biāo)結(jié)果具有可比性。學(xué)術(shù)界對(duì)國(guó)外工程計(jì)價(jià)的典型模式歸納為三種?？杀刃?。學(xué)術(shù)界對(duì)國(guó)外工程計(jì)價(jià)的典型模式歸納為三種。Company Logo研究的基本內(nèi)容研究的基本內(nèi)容此次研究以臨安昌化天助倉(cāng)庫(kù)建造成本測(cè)算此次研究以臨安昌化天助倉(cāng)庫(kù)建造成本測(cè)算-空心樓蓋為實(shí)例?？招臉巧w為實(shí)例。該工程建筑占地面積該工程建筑占地面積916平方米，建筑總面積為平方米，建筑總面積為2

13、946平方米，抗震設(shè)防烈度六級(jí)平方米，抗震設(shè)防烈度六級(jí)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，使用年限建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，使用年限50年。防水等級(jí)：地下室和屋面都為年。防水等級(jí)：地下室和屋面都為級(jí)。級(jí)。本工程室內(nèi)地坪本工程室內(nèi)地坪0.000，相當(dāng)于黃海標(biāo)高，相當(dāng)于黃海標(biāo)高170.50Company Logo研究方法、過(guò)程研究方法、過(guò)程加強(qiáng)對(duì)施工圖、結(jié)構(gòu)圖的識(shí)圖能力，結(jié)合工地的實(shí)踐實(shí)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)施工圖、結(jié)構(gòu)圖的識(shí)圖能力，結(jié)合工地的實(shí)踐實(shí)習(xí)，達(dá)到能快速、正確的識(shí)圖，減少在算量過(guò)程中的錯(cuò)誤。達(dá)到能快速、正確的識(shí)圖，減少在算量過(guò)程中的錯(cuò)誤。關(guān)于市場(chǎng)價(jià)的獲取，通過(guò)對(duì)建材市場(chǎng)的老板的詢(xún)問(wèn)，再結(jié)合關(guān)于市場(chǎng)價(jià)的獲取，通過(guò)對(duì)建材

14、市場(chǎng)的老板的詢(xún)問(wèn)，再結(jié)合網(wǎng)絡(luò)上的價(jià)格，得到一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)。網(wǎng)絡(luò)上的價(jià)格，得到一個(gè)合理的市場(chǎng)價(jià)。認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解浙江省建筑工程預(yù)算定額浙江省建筑工程預(yù)算定額；結(jié)合相關(guān)的；結(jié)合相關(guān)的專(zhuān)業(yè)書(shū)認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解清單計(jì)算規(guī)則。分析比較兩種規(guī)則，合專(zhuān)業(yè)書(shū)認(rèn)真學(xué)習(xí)、理解清單計(jì)算規(guī)則。分析比較兩種規(guī)則，合理準(zhǔn)確的應(yīng)用。理準(zhǔn)確的應(yīng)用。在清單計(jì)價(jià)模式下依據(jù)具體的建筑圖、施工圖，正確運(yùn)用工在清單計(jì)價(jià)模式下依據(jù)具體的建筑圖、施工圖，正確運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則和熟練操作計(jì)價(jià)軟件，進(jìn)行合理的算量和報(bào)價(jià)。程量計(jì)算規(guī)則和熟練操作計(jì)價(jià)軟件，進(jìn)行合理的算量和報(bào)價(jià)。在清單計(jì)價(jià)模式下依據(jù)具體施工圖，正確運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)在清單計(jì)價(jià)模式下依據(jù)具體施工圖，正確運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則和熟練操作計(jì)價(jià)軟件，進(jìn)行合理的算量和報(bào)價(jià)。則和熟練操作計(jì)價(jià)軟件，進(jìn)行合理的算量和報(bào)價(jià)。Company Logo研究條件和可能存在的問(wèn)題及措施研究條件和可能存在的問(wèn)題及措施1.研究條件1、工程施工圖；2、各類(lèi)文件及規(guī)范；3、已有計(jì)價(jià)軟件；4、導(dǎo)師輔導(dǎo)2.存在的主要問(wèn)題1計(jì)算規(guī)則的不熟悉，不能準(zhǔn)確精確計(jì)算工程量，特別是節(jié)點(diǎn)部位的算量，鋼筋工程量。2對(duì)于神機(jī)妙算等概預(yù)算專(zhuān)業(yè)軟件還不是很熟悉，在使用軟件進(jìn)行