2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理-國家開放大學(xué)2018年1月至2021年7月期末考試真題及答案（201801-202107不少于6套）

1、試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 試題（半開卷）2018年1月注意事項一、將你的學(xué)號、姓名及分校（工作站）名稱填寫在答題紙的規(guī)定欄內(nèi)。考試結(jié)束后，把試卷和答題紙放在桌上。試卷和答題紙均不得帶出考場。監(jiān)考人收完考卷和答題紙后才可離開考場。二、仔細(xì)讀懂題目的說明，并按題目要求答題。答案一定要寫在答題紙的指定位置上，寫在試卷上的答案無效。三、用藍(lán)、黑圓珠筆或鋼筆（含簽字筆）答題，使用鉛筆答題無效。一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.固定資產(chǎn)是指使用年限在（ ）以上的，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋與建筑物，機器設(shè)備，運輸設(shè)備及工具等。A. -年B.兩年C

2、.三年D.四年2.廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（ ）。A.泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器3.關(guān)閉通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為（ ）。A.先?；仫L(fēng)機，再關(guān)閉加熱器，最后停送風(fēng)機B.先停送風(fēng)機，再關(guān)閉加熱器，最后停回風(fēng)機C.先關(guān)閉加熱器，再停送風(fēng)機，最后?；仫L(fēng)機D.先關(guān)閉加熱器，再?；仫L(fēng)機，最后停送風(fēng)機4.安全電壓是（ ）以下的電壓。A. 220伏B.110伏C.36伏D.12伏5.高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于（ ）。A.-級負(fù)荷B.二級負(fù)荷C.三級負(fù)荷D.四級負(fù)荷6.安全性最高的識別技術(shù)

3、是（ ）。A.生物識別系統(tǒng)B.智能卡C.磁卡D.IC卡7.人民大會堂是屬于（ ）級別的防雷建筑物。A.第一類B.第二類C.第三類D.無8.建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物（ ）和不允許斷水處引入。A.靠近水泵處B.靠近水池處C.用水量最小處D.用水量最大處9.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。A.生活熱水B.廚房炊事C.照明、電梯、電視D.采暖、通風(fēng)、空調(diào)10.暗線采用鋼管敷設(shè)時彎曲半徑不得小于管徑的（ ）倍。A.6B.8C.10D.1211.供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50

4、mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)（ ）。A.氣壓計B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置12.能把轎廂內(nèi)選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應(yīng)答的操控方式屬于（ ）電梯。A.按鈕控制B.信號控制C.集選控制D.并聯(lián)控制j3.電梯的日檢主要是檢查（ ），必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損，易松動的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機拖動裝置14.安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于（ ）cm。A.20B.15C.25D.515.對于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器宜選用（ ）的漏電保護(hù)器。A.動作時間

5、0. Is，動作電流30mAB.動作時間0.Is，動作電流15mAC.動作時間0. 5s，動作電流30mAD.動作時間0.5s，動作電流30mA二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分）16.設(shè)備維護(hù)管理主要包括（ ）。A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運行監(jiān)控D.設(shè)備更新17.供暖系統(tǒng)的管理包括（ ）。A.熱源的管理B.熱網(wǎng)的管理C.用戶的管理D.熱媒的管理18.建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)由（ ）組成。A.電力系統(tǒng)B.照明系統(tǒng)C.空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)D.消防系統(tǒng)19.下面屬于常見照明裝置故障的有（ ）。A.短路B.接地C.斷路D.漏電20.入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器

6、一般具有的功能是（ ）。A.布防B.布防后的延時C.防破壞D.撤防三、簡答題（每題5分，共30分）21.建筑物的防雷有哪些基本措施？22.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？23.室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？24.物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？25.給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？26.建筑智能化節(jié)能管理的概念？四、論述題（每題10分，共20分）27.從特點和管理內(nèi)容上來看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。28.根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（半開卷）（供參考）

7、2018年1月一、單項選擇題（每題2分，共30分） 1A 2A 3D 4C 5B 6A 7A 8D 9D 10A 11C 12.C 13A 14B 15A二、多項選擇題（每題4分，共20分） 16. AB 17. ABC 18. ABC 19. ABD 20. ABCD三、簡答題（每題5分，共30分） 21建筑物的防雷有哪些基本措施？ (1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2)防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將砼屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3)防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷

8、器。 22.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 豎向分區(qū)的目的在于： (1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞； (2)避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲； (3)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 23.室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？ (1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根。 (3)管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。 (4)考慮

9、到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。 24.物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方面？ 物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。 25.給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？ 有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管

10、。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 26.建筑智能化節(jié)能管理的概念？ 答題要點：通過對智能建筑進(jìn)行節(jié)能管理使智能建筑內(nèi)能源的消費和合理利用之間達(dá)到一種平衡關(guān)系。四、論述題（每題10分，共20分） 27.與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點？智能建筑物業(yè)管理增加了哪些新內(nèi)容？ 要點如下：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點： (1)管理對象的不同； (2)維護(hù)方式的不同； (3)專業(yè)人才的要求不同； (4)智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化

11、。 建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。 28.根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。 (l)管箍：又稱管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子。 (2)活接頭：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端已經(jīng)固定的管路上。 (3)異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來連接兩根公稱直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小或放大。 (4)內(nèi)外螺紋管接頭：又稱補心，用于直線管路

12、變徑處。與異徑管箍的不同點在于它的一端是外螺紋，另一端是內(nèi)螺紋，外螺紋一端通過帶有內(nèi)螺紋的管配件與大管徑管子連接，內(nèi)螺紋一端則直接與小管徑管子連接。 (5)90。彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90。轉(zhuǎn)彎。 (6)45。彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45。轉(zhuǎn)彎。 (7)異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并使管路做90。轉(zhuǎn)彎。 (8)等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。 (9)異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當(dāng)支管的公稱直徑小于直管的管子公稱直徑時用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管

13、的公稱直徑用中大三通。 (10)等徑四通：是用來連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。 (11)異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對的兩根管子公稱直徑是相同的。 (12)外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個公稱直徑相同的內(nèi)螺紋管件或閥件。 (13)外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預(yù)留管口。 (14)管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內(nèi)螺紋。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題（半開卷）2018年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.主要是清洗、更換和修復(fù)少量易損件，并作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整、緊固和潤滑工作的是( )。A.小修B.中修

14、C.大修D(zhuǎn).系統(tǒng)大修2.廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是( )。A.泡沫滅火系統(tǒng)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器3.關(guān)閉通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為( )。A.先停回風(fēng)機，再關(guān)閉加熱器，最后停送風(fēng)機B.先停送風(fēng)機，再關(guān)閉加熱器，最后?；仫L(fēng)機C.先關(guān)閉加熱器，再停送風(fēng)機，最后?；仫L(fēng)機D.先關(guān)閉加熱器，再停回風(fēng)機，最后停送風(fēng)機4.安全電壓是( )以下的電壓。A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏5.高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于( )。A.-級負(fù)荷B.二級負(fù)荷C.三級負(fù)荷D.四級負(fù)荷6.生活給水引入管與

15、污水排出管管外壁的水平距離不得小于( )m。A.0.4B.0.6C.0.8D.1.07.人民大會堂是屬于( )級別的防雷建筑物。A.第一類B.第二類C.第三類D.無8.建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物( )和不允許斷水處引入。A.靠近水泵處B.靠近水池處C.用水量最小處D.用水量最大處9.從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。A.生活熱水B.廚房炊事C.照明、電梯、電視D.采暖、通風(fēng)、空調(diào)10.暗線采用鋼管敷設(shè)時彎曲半徑不得小于管徑的( )倍。A.6B.8C.10D.1211.供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通

16、氣管，通氣管管徑一般不小于50mm；通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)( )。A.氣壓計B.密封裝置C.防塵濾網(wǎng)D.排風(fēng)裝置12.能把轎廂內(nèi)選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應(yīng)答的操控方式屬于( )電梯。A.按鈕控制B.信號控制C.集選控制D.并聯(lián)控制13.電梯的日檢主要是檢查( )，必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。A.易磨損，易松動的外部零件B.控制線路C.調(diào)速裝置D.電機拖動裝置14.安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于( )cm。A.20B.15C.25D.515.對于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器宜選用(

17、 )的漏電保護(hù)器。A.動作時間0.Is.動作電流30mAB.動作時間0.Is，動作電流15mAC.動作時間0.5s，動作電流30mAD.動作時間0.5s，動作電流15Ma二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分）16.設(shè)備維護(hù)管理主要包括( )。A.故障性維修B.預(yù)見性維護(hù)C.運行監(jiān)控D.設(shè)備更新17.供暖系統(tǒng)的管理包括( )。A.熱源的管理B.熱網(wǎng)的管理C.用戶的管理D.熱媒的管理18.建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)由( )組成。A.電力系統(tǒng)B.照明系統(tǒng)C.空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)D.消防系統(tǒng)19.下面屬于常見照明裝置故障的有( )。A.短路B.接地C.斷路D.漏電20.

18、入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器一般具有的功能是( )。A.布防B.布防后的延時C.防破壞D.撤防三、簡答題（每題5分，共30分）21.建筑物防雷有哪些基本措施？22.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？23.室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？24.物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？25.在高層建筑中，如何進(jìn)行防火分區(qū)和防煙分區(qū)設(shè)計？26.建筑智能化節(jié)能管理的概念？四、論述題（每題10分，共20分）27.從特點和管理內(nèi)容上來看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。28.根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（半開卷）（供參考

19、）2018年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.A2.A3.D4.C5.B6.D7.A8.D9.D10.A11.C12.C13.A14.B15.A二、多項選擇題（每題4分。共20分）16.AB17.ABC18.ABC19.ABD20.ABCD三、簡答題（每題5分，共30分）21.建筑物的防雷有哪些基本措施？(1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。(2)防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將砼屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。(3)防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷器。22.高層建筑給水系統(tǒng)

20、中豎向分區(qū)有何目的？豎向分區(qū)的目的在于：(1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞；(2)避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲；(3)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。23.室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？(1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。(2)管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根。(3)管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。(4)考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝

21、完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。24.物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方面？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。25.在高層建筑中，如何進(jìn)行防火分區(qū)和防煙分區(qū)設(shè)計？在高層建筑的防火排煙設(shè)計中，通常將建筑物劃分為若干個防火、防煙單元，用防火墻（或防煙墻）及防火門隔開，采取防火排煙措施，把火勢和煙氣控制在一定的范圍內(nèi)，減少火災(zāi)的危害。26.建筑智能化節(jié)能管理的概念？答題要點：通過對智能建筑進(jìn)行節(jié)能管理使智能建筑內(nèi)能源的消費和合理利用之間達(dá)到一種平衡關(guān)系。四、論

22、述題（每題10分，共20分）27.與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點？智能建筑物業(yè)管理增加了哪些新內(nèi)容？要點如下：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有以下特點：(1)管理對象的不同；(2)維護(hù)方式的不同；(3)專業(yè)人才的要求不同；(4)智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化。建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。28.根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。管箍：又稱管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)

23、，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子?；罱宇^：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端已經(jīng)固定的管路上。異徑管箍：又稱異徑管接頭、大小頭，用來連接兩根公稱直徑不同的直線管子，使管路直徑縮小或放大。內(nèi)外螺紋管接頭：又稱補心，用于直線管路變徑處。與異徑管箍的不同點在于它的一端是外螺紋，另一端是內(nèi)螺紋，外螺紋一端通過帶有內(nèi)螺紋的管配件與大管徑管子連接，內(nèi)螺紋一端則直接與小管徑管子連接。90彎頭：又稱正彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作90轉(zhuǎn)彎。45彎頭：又稱直彎，用于連接兩根公稱直徑相同的管子，使管路作45彎。異徑彎頭：又稱大小彎，用于連接兩根公稱直徑不同的管子并

24、使管路做90轉(zhuǎn)彎。等徑三通：供由直管中接出垂直支管用，連接的三根管子公稱直徑相同。異徑三通：包括中小及中大三通，作用與等徑三通相似。當(dāng)支管的公稱直徑小于直管的管子公稱直徑時用中小三通；如支管的公稱直徑大于直管的公稱直徑用中大三通。等徑四通：是用來連接四根公稱直徑相同，并成垂直相交的管子。異徑四通：與等徑四通相似，但管子的公稱直徑有兩種，其中相對的兩根管子公稱直徑是相同的。外接頭：又稱雙頭外螺絲、短接，用于連接距離很短的兩個公稱直徑相同的內(nèi)螺紋管件或閥件。外方堵頭：又稱管塞或絲堵，用于堵塞管配件的端頭或堵塞管道預(yù)留管口。管帽：用于堵塞管子端頭，管帽帶有內(nèi)螺紋。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理

25、試題（開卷） 2019年1月一、單項選擇題（每題2分，共30分） 1建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出地面不超過()m時，不計入層數(shù)內(nèi)。 A1O B1.2 C1.3 D1.5 2廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是( )。 A泡沫滅火系統(tǒng) B干粉滅火系統(tǒng) C鹵代烷滅火系統(tǒng) D二氧化碳滅火器 3居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是( )。 A排水管 B小區(qū)支管 C小區(qū)干管 D接戶管 4建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)由( )系統(tǒng)，照明系統(tǒng)和空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)組成。 A電力系統(tǒng) B電梯系統(tǒng) C給排水系統(tǒng) D消

26、防系統(tǒng) 5安全電壓是( )以下的電壓。 A. 220伏 B110伏 C. 36伏 D12伏 6高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于( )。 A一級負(fù)荷 B二級負(fù)荷 C三級負(fù)荷 D四級負(fù)荷 7安全性最高的識別技術(shù)是( )。 A生物識別系統(tǒng) B智能卡 C磁卡 DIC卡 8建筑物防雷接閃器的保護(hù)范圍可用滾球法進(jìn)行確定，其中第二類防雷建筑物所需接閃器規(guī)格的滾球半徑是( )。 A30m B.45m C.60m Dl00m 9從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。 A.生活熱水 B廚房炊事 C.照明、電梯、電視 D采暖、通風(fēng)、空調(diào) 10CATV是( )的

27、簡稱。 A.無線電視 B數(shù)碼電視 C有線電視 D收費電視 11供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管管徑一般不小于50mm；通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)( )。 A.氣壓計 B密封裝置C防塵濾網(wǎng) D排風(fēng)裝置 12利用人體的溫度所輻射的紅外線波長進(jìn)行探測的探測器是( )。 A光束遮斷式探測器 B熱感式紅外線探測器 C微波物體移動探測器 D超聲波物體移動探測器 13.電梯的日檢主要是檢查( )，必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A.易磨損，易松動的外部零件 B控制線路C調(diào)速裝置 D電機拖動裝置14.安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1.3m。有必

28、要時，插座可以裝低，但離地不能低于()cm。 A20 B15 C 25 D515對于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器，一般電磁式漏電保護(hù)器的可靠性比電子式好，其動作電流不大于()mA。 A15 B36 C.20 D30二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分） 16.設(shè)備維護(hù)管理主要包括( )。 A故障性維修 B預(yù)見性維護(hù) C運行經(jīng)營 D設(shè)備更新 17下面屬于物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方式的是( )。 A.清潔，緊固 B潤滑，調(diào)整 C外觀表面檢查 D更換零件 18電梯總體結(jié)構(gòu)上由( )組成。 A轎箱結(jié)構(gòu) B控制系統(tǒng) C機械部分 D電氣部分 19.空調(diào)制冷系統(tǒng)由( )等子

29、系統(tǒng)組成。 A制冷裝置 B冷凍水管路 C.冷卻水管路 D空氣處理系統(tǒng) 20.建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)的三大技術(shù)環(huán)節(jié)和手段是自動_、_、與 。 ( ) A測量 B監(jiān)視 C控制 D維護(hù)保養(yǎng)三、簡答題（每題6分，共30分）21.物業(yè)設(shè)備包括哪些內(nèi)容？22.電梯維修保養(yǎng)包括哪些部分？23.什么是智能建筑？24.室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？25建筑物的防雷有哪些基本措施？四、論述題（每題10分，共20分）26.請敘述水箱清潔的操作要求。27試述高層建筑火災(zāi)的特點以及消火栓給水系統(tǒng)的布置要求。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（開卷）（供參考） 2019年1月一、單項選擇

30、題（每題2分，共30分） 1-D 2A 3D 4A 5C 6B 7A 8B 9D 10A 11C 12B 13A 14B 15D二、多項選擇題（每題4分，共20分） 16. AB 17. ABC 18. CD 19. ABC 20. ABC三、簡答題（每題6分，共30分） 21物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？ 物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)，消防安保系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)，燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。 22.電梯維修保養(yǎng)包括哪些部分？ 電梯的維修保養(yǎng)一般包括機房內(nèi)維修保養(yǎng)、井道與轎廂部分的維修保養(yǎng)和底坑內(nèi)維修保養(yǎng)等三個主要部分。 機房內(nèi)維修保養(yǎng)包括對機

31、房內(nèi)的設(shè)備，如轎廂平層標(biāo)志、門鎖、曳引輪、限速器及掣動器等進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作。 井道與轎廂部分的維修保養(yǎng)包括對重塊、安全鉗聯(lián)動機構(gòu)、轎廂固定照明及轎廂安全窗等設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 底坑內(nèi)維修保養(yǎng)包括補償鏈、底坑急停開關(guān)、隨行電纜、液壓緩沖器及限速器張緊輪等設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。 23.什么是智能建筑？ 智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務(wù)及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息技術(shù)需要并且具有安全、高效、舒適、便利及靈活等特點的現(xiàn)代化建筑物。 24.室內(nèi)照明線路

32、暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？ (1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根。 (3)管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。 (4)考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。 25.建筑物的防雷有哪些基本措施？ (1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2)防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅速引入大地，常采用的方法是將砼屋面的鋼

33、筋用引下線與接地裝置連接。 (3)防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷器。四、論述題（每題10分，共20分） 26.請敘述水箱清潔操作要求。 根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)，必須定期（三個月）對水箱清洗。通常操作要求如下： (1)準(zhǔn)備階段 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證； 通知住宅小區(qū)的居民，以免發(fā)生不必要的誤會； 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門，安排臨時排風(fēng)設(shè)施、臨時水泵、橡皮管，打開水箱進(jìn)口蓋。 (2)清洗工作階段 當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或1/3時，將待洗水箱出水閥門關(guān)閉，打開底部排污閥，同時打開另一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水。不允許一只

34、水箱排空清洗，另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均，造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生裂紋。 清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部，用白潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈，用清水反復(fù)清洗干凈。 水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員，負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新鮮空氣，防止清洗人員余氯中毒，并控制另一水箱的水位。(3)工作結(jié)束階段 清洗結(jié)束，關(guān)閉清洗水箱的排污閥，打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水。 當(dāng)兩個水箱水位接近時，打開清洗水箱的出水閥門，將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好。 作好相關(guān)記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。 27.試述高層建筑火災(zāi)的特點以及消火栓給水系統(tǒng)的布置要求。 建筑火災(zāi)特點：火災(zāi)隱患多危險性大；火勢兇猛且蔓延極快；火災(zāi)的撲救難度大；樓內(nèi)的人

35、員和物資疏散困難；后果嚴(yán)重。 消火栓給水系統(tǒng)布置要求：證同層有兩支水槍的充實水柱（即水槍射流中密實的、有足夠力量撲滅火災(zāi)的那段水柱）同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。只有建筑高度不高于24m且體積不大于5000m3的庫房，可采用一支水槍的充實水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。水槍的充實水柱長度應(yīng)由計算確定，一般不應(yīng)小于7m，但超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內(nèi)，不應(yīng)小于l0m。 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于l00mm。 消火栓應(yīng)設(shè)在明顯的、易于取用的位置，如樓梯間、走廊及消防電梯前室等處，槍口距安裝地面處

36、的高度為1. Im，消火栓開口應(yīng)朝下或與墻面垂直。 同一建筑內(nèi)應(yīng)采用相同規(guī)格的消火栓、水龍帶和水槍。試卷代號：2227物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 試題（開卷）2019年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運行的總負(fù)責(zé)人是（ ）。A.工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管C.領(lǐng)班D.維修人員2.建筑智能化的三大服務(wù)領(lǐng)域是安全性方面、（ ）方面和便利以及高效性方面。A.消防治安B.舒適性C.物業(yè)管理D.辦公自動化3.從布線來說，綜合布線又可簡化為建筑群主干布線子系統(tǒng)、建筑物主干布線子系統(tǒng)和（ ）子系統(tǒng)三個子系統(tǒng)。A.水平布線B.垂直布線C.建筑群分散布線D.建

37、筑物分散布線4.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中（ ）的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的濃度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫5.熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于（ ）的稱為高壓鍋爐。A.70B.115C.200D.2506.開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為（ ）。A.先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機B.先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機C.先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機D.先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器7.在電梯運行檢查中，由值班運行人員在開啟電梯后、停梯前及接班時進(jìn)行的檢查是（ ）。A.巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢8.交接班過程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由（ ）負(fù)責(zé)。A.交班人員B.接班人員C.交接班

38、人員共同D.維修人員9.民用建筑用電負(fù)荷分為三級。下列屬于二級負(fù)荷的是（ ）。A.中斷供電將造成人身傷亡B.中斷供電將造成重大政治影響C.中斷供電將造成重大經(jīng)濟(jì)損失者D.中斷供電將造成公共場所秩序混亂者10.把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來的保護(hù)是（ ）保護(hù)。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是11.小區(qū)給水方式，主要有城市給水管網(wǎng)和小區(qū)集中或分散加壓的給水方式兩種類型。當(dāng)城市給水管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用（ ）。A.城市管網(wǎng)直接給水方式B.小區(qū)加壓給水方式C.地下水補給供水D.引流供水12.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)屬于消防用電設(shè)備，其主要電源應(yīng)當(dāng)采

39、用消防電源，備用電源一般采用（ ）。A.干電池B.蓄電池C.居民用電源D.備用發(fā)電機13.對業(yè)主家中的溫度、濕度、電器、照明、安全防范、通信等進(jìn)行集中智能化操作控制，使整個住宅運作于最佳狀態(tài)的系統(tǒng)是（ ）。A. BAS(設(shè)備自動化系統(tǒng))B.FAS(消防自動化系統(tǒng))C.HIS(家庭智能化系統(tǒng))D.IBMS(智能建筑集成管理系統(tǒng))14.呵感知燃燒或熱分解產(chǎn)生的固體或液體微粒，用于探測火災(zāi)初期的煙霧并發(fā)出火災(zāi)報警信號的火災(zāi)探測器是（ ）。A.感溫火災(zāi)探測器B.感光火災(zāi)探測器C.可燃?xì)怏w探測器D.感煙火災(zāi)探測器15.風(fēng)機盤管式空調(diào)屬于（ ）。A.集中式空調(diào)B.半集中式空調(diào)C.局部式空調(diào)D.獨立式空調(diào)二

40、、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分）16.衡量物業(yè)設(shè)備管理質(zhì)量好壞的指標(biāo)有（ ）。A.設(shè)備的有效工作時間B.設(shè)備的有效利用率C.設(shè)備完好的臺數(shù)D.設(shè)備的完好率17.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)通常由系統(tǒng)組成（ ）。A.家庭智能化B.小區(qū)智能物業(yè)管理C.小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)D.智能停車場管理18.集中式空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)由組成（ ）。A.冷熱源系統(tǒng)B.空氣處理系統(tǒng)C.能量輸送分配系統(tǒng)D.自動控制系統(tǒng)19.建筑物防直接雷擊的系統(tǒng)通常由組成（ ）。A.接閃器B.接地裝置C.引下線D.配電盤20.入侵報警子系統(tǒng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個點、線、面和區(qū)域的偵測任務(wù)，其組成部分有（ ）。A.

41、巡更棒B.探測器C.區(qū)域控制器D.報警控制中心三、簡答題（每題6分，共30分）21.電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？22.室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？23.建筑智能化物業(yè)管包括哪些內(nèi)容？24.安全防范系統(tǒng)由哪幾個子系統(tǒng)組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？25.火災(zāi)探測器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測器？四、論述題（每題10分，共20分）26.試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式及其在工作中的實施。27.聯(lián)系實際，談?wù)勀銓ㄖ悄芑?jié)能管理的認(rèn)識，實施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。試卷代號：2227國家開放大學(xué)2 0 1 9年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理 試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（開卷

42、）（供參考） 2019年7月一、單項選擇題（每題2分，共30分） 1.(A) 2.(B) 3.(A) 4.(A) 5.(B) 6.(D) 7.(A) 8.(A) 9.(D) 10.(A) 11.(B) 12.(B) 13.(C) 14.(D) 15.(B)二、多項選擇題（每題4分，共20分） 16. (BD) 17. (ABC) 18. (ABCD) 19. (ABC) 20. (BCD)三、簡答題（每題6分，共30分） 21.電梯由哪幾大部分構(gòu)成？各包括哪些器件？ 答題要點：電梯可分為機械和電氣兩大部分。機械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對重系統(tǒng)及機械安全裝置等。電氣裝置部分可

43、分為電力拖動系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。 22.室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？ (1)直接給水方式 (2)設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式 (3)分區(qū)供水的給水方式 (4)氣壓罐給水方式 23建筑智能化物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？ 建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)；還增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理，租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)等以新的管理內(nèi)容和方式。 24.安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求？ 大致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫（場）管理

44、系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個層次的保護(hù)。 25.火災(zāi)探測器主要有哪些類型？應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測器？ 答題要點：火災(zāi)自動探測器的類型有：感煙火災(zāi)探測器、感溫火災(zāi)探測器、感光（火焰）火災(zāi)探測器、可燃?xì)怏w探測器和復(fù)合式火災(zāi)探測器。 根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報的因素等條件綜合確定：(1)當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應(yīng)選用感煙火災(zāi)探測器；(2)對火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災(zāi)探測器、感溫火災(zāi)探測器、

45、火焰火災(zāi)探測器或其組合；(3)對火災(zāi)發(fā)展迅速，有強烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測器；(4)對使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場所，應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器。四、論述題（每題10分，共20分） 26.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實施？ 答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。 (1)日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設(shè)備做好清潔工作。在冬天，

46、如設(shè)備即將停用，應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水，以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ)，應(yīng)該堅持實施，并做到制度化，特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 (2)定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計劃地將設(shè)備停止運行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機時間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作： 徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通； 檢查運動部件運轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙； 檢查安全裝置； 檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無堵塞； 清洗油箱，檢查油位指示器，換油； 檢查電氣線路和自動控制的

47、元器件的動作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患，減少磨損，延長設(shè)備壽命，發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。 27.聯(lián)系實際，談?wù)勀銓ㄖ悄芑?jié)能管理的認(rèn)識，實施節(jié)能管理通常有哪些措施和方法。 解答提示：所謂建筑智能化的節(jié)能問題，就是指在建筑智能化內(nèi)能源的消費和合理利用之間的平衡關(guān)系。由于建筑智能化的機電設(shè)備都采用了自動化的監(jiān)視和控制，使得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實。同時實現(xiàn)建筑智能化的節(jié)能也是建設(shè)建筑智能化的追求目標(biāo)，通過節(jié)能管理，節(jié)省建筑的運行費用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回報率的具體體現(xiàn)。 建筑物耗能也是一個國家總耗能的重要組成部分。用于建筑物采暖、通風(fēng)和空

48、調(diào)的能耗約占總能耗的19. 5%，這是一個相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動建筑物節(jié)能，各國相繼制定和頒布了一系列的建筑物節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)性文件。 建筑智能化節(jié)能管理的措施與方法： 采用先進(jìn)的科技來達(dá)到更準(zhǔn)確的高效和控制，使能源的消耗更趨合理。通常從建筑設(shè)計、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備等方面著手。 (1)建筑設(shè)計 采用南北朝向，而不采用東西朝向。 采用外表面小的圓形或方形建筑。 縮小窗戶面積。 用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。 采用內(nèi)、外遮陽。 盡量減少建筑物的外墻面積。 改善外墻屋頂?shù)谋匦阅?，采用熱容量大的隔熱材料?表面采用反射涂料。 (2)空調(diào)系統(tǒng) 在滿足人體舒適條件下，根據(jù)室外溫濕度變化，動態(tài)調(diào)

49、節(jié)室內(nèi)溫、濕度設(shè)定值，溫度1728，相對濕度40%70%。冬季取低值，夏季取高值。 冬、夏季取用最小新風(fēng)量；過渡季采用全新風(fēng)量。 檢測一氧化碳濃度，控制室外新風(fēng)量； 根據(jù)室內(nèi)人員變化情況，增減室外新風(fēng)量。 采用全熱交換器，減少新風(fēng)冷熱負(fù)荷。 在預(yù)冷、預(yù)熱時停止取用新風(fēng)。 根據(jù)對不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。 加大冷熱水的送風(fēng)溫差，以減少水流量、送風(fēng)量和輸送動力。 用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV)，節(jié)省風(fēng)機、水泵和冷水機組電力消耗。 降低風(fēng)道風(fēng)速，減少系統(tǒng)阻力。 采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。 采用熱泵熱回收系統(tǒng)。 防止過冷過熱，增加控制精度。 進(jìn)行最佳啟停和運行時

50、間控制。 采用計算機節(jié)能控制算法，克服設(shè)備運行冗余。(3)照明與設(shè)備適當(dāng)降低照明度，充分利用日光照明。根據(jù)外界光線變化，自動調(diào)節(jié)照度變化。根據(jù)不同區(qū)域?qū)φ彰鞫鹊囊?，進(jìn)行照明度的合理分區(qū)。自動控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開啟和關(guān)閉。自動調(diào)速和控制機電設(shè)備（例如電梯和排風(fēng)機）的啟停和運行時間?？朔槐匾脑O(shè)備運行冗余。試卷代號：2227國家開放大學(xué)2 0 1 9年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題（開卷） 2020年1月一、單項選擇題9（每題2分，共30分 1固定資產(chǎn)是指使用年限在以上的，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)( )以上，并在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋與建筑物，機器設(shè)備，運輸

51、設(shè)備及工具等。 A一年 兩年 C三年 D四年 2廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是( )。 A泡沫滅火系統(tǒng) B干粉滅火系統(tǒng) C鹵代烷滅火系統(tǒng) D二氧化碳滅火器 3開啟通風(fēng)系統(tǒng)各種設(shè)備，先后順序為( )。 A先開回風(fēng)機，后開加熱器，再開送風(fēng)機 B先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機，再開加熱器 C先開加熱器，后開送風(fēng)機，再開回風(fēng)機 D先開送風(fēng)機，后加熱器，再開回風(fēng)機 4安全電壓是( )以下的電壓。 A220伏 B110伏 C36伏 D12伏 5高層建筑供電負(fù)荷中，客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明屬于( )。 A一級負(fù)荷 B二級負(fù)荷 C三級負(fù)荷 D四級負(fù)荷 6安全性最高

52、的識別技術(shù)是( )。 A生物識別系統(tǒng) B智能卡 C磁卡 DIC卡 7人民大會堂是屬于( )級別的防雷建筑物。 A第一類 B第二類 C第三類 D無 8建筑物的給水引入管，從配水平衡和供水可靠考慮，宜從建筑物( )和不允許斷水處引入。 A靠近水泵處 B靠近水池處 C用水量最小處 D用水量最大處 9從歐美國家建筑能耗比例綜合統(tǒng)計表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是( )。 A生活熱水 B廚房炊事 C照明、電梯、電視 D采暖、通風(fēng)、空調(diào) 10暗線采用鋼管敷設(shè)時彎曲半徑不得小于管徑的( )倍。 A6 B8 C 10 D12 11供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管，通氣管管徑一

53、般不小于50mm;通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)( )。 A氣壓計 B密封裝置 C防塵濾網(wǎng) D排風(fēng)裝置 12能把轎廂內(nèi)選層信號和各層外呼信號集合起來，自動決定上，下運行方向順序應(yīng)答的操控方式屬于( )電梯。 A按鈕控制 B信號控制 C集選控制 D并聯(lián)控制 13電梯的日檢主要是檢查( )，必要時進(jìn)行修理、調(diào)整和更換。 A易磨損，易松動的外部零件 B控制線路 C調(diào)速裝置 D電機拖動裝置 14安裝照明線路時，開關(guān)和插座一般不低于1. 3m。有必要時，插座可以裝低，但離地不能低于( )cm。 A20 B15 C25 D5 15對于以防止觸電為目的的漏電保護(hù)器宜選用( )的漏電保護(hù)器

54、。 A.動作時間0.Is，動作電流30mA B動作時間0.Is，動作電流15mAC動作時間0. 5s，動作電流30mA D動作時間o5s，動作電流15mA二、多項選擇題（每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分）16設(shè)備維護(hù)管理主要包括( )。 A故障性維修 B預(yù)見性維護(hù) C運行監(jiān)控 D設(shè)備更新17供暖系統(tǒng)的管理包括( )。 A熱源的管理 B熱網(wǎng)的管理 C用戶的管理 D熱媒的管理18建筑設(shè)備自動控制系統(tǒng)由( )組成。 A電力系統(tǒng) B照明系統(tǒng) C空調(diào)與冷熱源系統(tǒng) D消防系統(tǒng)19下面屬于常見照明裝置故障的有( )。 A短路 B接地 C斷路 D漏電20入侵報警系統(tǒng)中的報警控制器

55、一般具有的功能是( )。 A布防 B布防后的延時 C防破壞 D撤防三、簡答題（每題5分，共30分）21建筑物的防雷有哪些基本措施？22高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？23室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？24物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的主要內(nèi)容是什么？25給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？26建筑智能化節(jié)能管理的概念？四、論述題（每題10分，共20分27從特點和管理內(nèi)容上來看，試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。28根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。試卷代號：2227國家開放大學(xué)2 0 1 9年秋季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及

56、評分標(biāo)準(zhǔn)（開卷）（供參考） 2020年1月一、單項選擇題（每題2分，共30分） 1.(A) 2.(A) 3.(B) 4.(C) 5.(B) 6.(A) 7.(A) 8.(D) 9.(D) 10.(A) 11.(C) 12.(C) 13.(A) 14.(B) 15.(A)二、多項選擇題（每題4分，共20分） 16. (AB) 17. (ABC) 18. (ABC) 19. (ABD) 20. (ABCD)三、簡答題（每題5分，共30分） 21建筑物的防雷有哪些基本措施？ (1)防直擊雷的措施，主要是安裝各種形式的接閃器是防直擊雷的基本措施。 (2)防感應(yīng)雷的措施，主要是將建筑物上殘留的感應(yīng)電荷迅

57、速引入大地，常采用的方法是將砼屋面的鋼筋用引下線與接地裝置連接。 (3)防雷電波侵入的措施，基本的保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線端裝設(shè)閥式避雷器。 22高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的？ 豎向分區(qū)的目的在于： (1)避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及設(shè)備承受過大的壓力而損壞； (2)避免建筑物下層壓力過高，管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪聲； (3)避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 23室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時應(yīng)該注意哪些問題？ (1)鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 (2)管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得超過管內(nèi)截面的40%，為了防止管內(nèi)過

58、熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過8根。 (3)管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行。 (4)考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格，方能接通電源。 24物業(yè)設(shè)備主要包括哪些設(shè)備？物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括哪些方面？ 物業(yè)設(shè)備主要是由給排水系統(tǒng)、消防安保系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、燃?xì)夂蜔崴?yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)和有線電視系統(tǒng)中的設(shè)備組成。物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)（設(shè)備）管理和工程資料的管理等。

59、25給排水系統(tǒng)中常用的管材有哪些？如何選擇？ 有塑料管，復(fù)合管，鋼管，銅管，鑄鐵管和不銹管鋼等無毒管材。 選用：基本淘汰鍍鋅鋼管。小口徑的室內(nèi)室外供水管道應(yīng)使用硬聚乙管等塑料管材；對于大口徑的室外城市供水管道可選用鋼塑復(fù)合管；對于熱水，供暖管道優(yōu)先選用鋁塑復(fù)合管，交聯(lián)聚乙管等新型塑料管。 26建筑智能化節(jié)能管理的概念？ 答題要點：通過對智能建筑進(jìn)行節(jié)能管理使智能建筑內(nèi)能源的消費和合理利用之間達(dá)到一種平衡關(guān)系。四、論述題（每題10分，共20分） 27與傳統(tǒng)物業(yè)管理相比較，智能建筑物業(yè)管理具有那些特點？智能建筑物業(yè)管理增加了哪些新內(nèi)容？ 要點如下：與傳統(tǒng)建筑的物業(yè)管理相比較，建筑智能化物業(yè)管理具有

60、以下特點： (1)管理對象的不同 (2)維護(hù)方式的不同 (3)專業(yè)人才的要求不同 (4)智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化 建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)，也增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)新的管理內(nèi)容和方式。 28根據(jù)管件用途圖，指出下圖各管件的名稱及各自的用途。 (1)管箍：又稱管接頭、內(nèi)螺絲、束結(jié)，用于直線連接兩根公稱直徑相同的管子。 (2)活接頭：又稱由任，作用與管箍相同，但比管箍裝拆方便，用于需要經(jīng)常裝拆或兩端已經(jīng)固定的管路上。 (3)異徑管箍：又稱異徑管接頭