中央空調(diào)及冷氣系統(tǒng)的檢查測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)方案

1、中央空調(diào)及冷氣系統(tǒng)的檢查測(cè)試和保養(yǎng)服務(wù)方案1中央空調(diào)及冷凍壓縮機(jī)組1.1月度檢修內(nèi)容以下服務(wù)為每月進(jìn)行一次：檢查現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備運(yùn)行狀況，包括機(jī)件震動(dòng)及噪音水平。檢查運(yùn)行機(jī)組運(yùn)作壓力，包括進(jìn)水、出水及潤(rùn)滑油壓力。檢查冷凍轉(zhuǎn)化劑系統(tǒng)是否破損及滲漏情況，檢查潤(rùn)滑油運(yùn)行存量情況。檢查設(shè)備運(yùn)行溫度，控制儀表及配電磁力開關(guān)情況。檢查冷凍系統(tǒng)是否有滲漏情況。檢查循環(huán)水管系統(tǒng)的暢通性。清理所有電路控制板。測(cè)試現(xiàn)有水管接口、閘閥、外殼及防漏接口，并對(duì)開關(guān)閥門軸心進(jìn)行加油。檢查現(xiàn)有系統(tǒng)生銹情況。如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。檢查及維修所有空調(diào)控制設(shè)備及信號(hào)指示燈。檢查所有配電線管導(dǎo)電水平及獨(dú)立接地。檢查空調(diào)壓縮機(jī)馬

2、達(dá)運(yùn)行電流。檢查中央空調(diào)進(jìn)出水溫度及散熱器運(yùn)行溫度。向管理公司提交月度維修報(bào)告。11.1.2季度檢修內(nèi)容以下服務(wù)為每季進(jìn)行一次：測(cè)試空調(diào)控制設(shè)備的運(yùn)行及配電保護(hù)系統(tǒng)。檢查及清潔所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。檢查系統(tǒng)閘閥、伸縮接口及水流控制閥運(yùn)行情況。檢查及補(bǔ)充空調(diào)冷凍劑運(yùn)行存量。檢查補(bǔ)充空調(diào)運(yùn)行潤(rùn)滑油存量。提供每半年檢修報(bào)告。11.1.3年度檢修內(nèi)容以下服務(wù)為每年進(jìn)行一次：檢查現(xiàn)有配電開關(guān)功能。于每次更換潤(rùn)滑油或檢查時(shí)，清理空調(diào)機(jī)組潤(rùn)滑油進(jìn)口濾網(wǎng)。于馬達(dá)及供電電纜進(jìn)行電力絕緣測(cè)試。提供年度報(bào)告。2空調(diào)氣冷或水冷凝固器2.1每月基本檢修工作內(nèi)容檢查冷卻水或冷卻風(fēng)的現(xiàn)有運(yùn)行情況。檢查水管現(xiàn)有

3、運(yùn)行情況。檢查水管或風(fēng)管是否出現(xiàn)阻塞情況。檢查系統(tǒng)風(fēng)扇、馬達(dá)及調(diào)校風(fēng)扇的運(yùn)行帶，并補(bǔ)充潤(rùn)滑油。檢查馬達(dá)的運(yùn)行電流。檢查所有電路接駁及量度接地。檢查現(xiàn)有生銹部件、管道支架，如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。檢查凝結(jié)器的進(jìn)出水溫度。以毛刷清理凝結(jié)器的熱交換器片及風(fēng)扇。提供每月基本檢修報(bào)告。11.2.2每半年基本檢修工作內(nèi)容檢查冷結(jié)器的安全閥壓力，包括進(jìn)水超壓及過低自動(dòng)停機(jī)控制。檢查及清理所有電力接口、起動(dòng)器、斷路器及其它配線等。檢查所有水管有否出現(xiàn)滲漏，測(cè)試所有閘閥，并于軸心上潤(rùn)滑油。提交半年基本檢修報(bào)告。3凝固水泵、中央冷凍水泵、冷凍上水泵3.1每月基本檢修工作內(nèi)容檢查水泵軸承的潤(rùn)滑油是否充足。檢查

4、和調(diào)較水泵與馬達(dá)的軸心位置。檢查水泵運(yùn)行用電電流、進(jìn)水及出水壓力。檢查水泵防漏接口及迫件。檢查水泵的排水管是否阻塞。檢查水泵的震頻及噪音是否正常。將水泵的空氣排走。清理水泵外殼。轉(zhuǎn)換運(yùn)行后備水泵。檢查所有電路線管接駁及量度接地。檢查及緊固所有螺絲。檢查現(xiàn)有生銹部件。如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。提供每月工作報(bào)告。11.3.2每半年基本檢修工作內(nèi)容檢查現(xiàn)有運(yùn)行水泵及馬達(dá)軸承。開啟進(jìn)水管的過濾網(wǎng)進(jìn)行清理。檢查中央空調(diào)水的補(bǔ)充水系統(tǒng)。檢查運(yùn)行水流控制閥。檢查所有運(yùn)行閘閥、單向閥、自動(dòng)排氣閥。檢查及清潔所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。提交半年度檢修報(bào)告。11.3.3每年基本檢修工作內(nèi)容馬達(dá)及電路絕

5、緣測(cè)試。在每年基本檢修期完成前，全面檢查所有水泵內(nèi)部運(yùn)行配件，包括水泵軸心、泵葉等。檢查水泵或馬達(dá)間的軸心位置。清除泵殼內(nèi)的污物及氧化物，并進(jìn)行油漆修補(bǔ)。如有需要，更換軸承及防漏迫件。檢查馬達(dá)與水泵帶動(dòng)接口螺絲情況。提交年度檢修報(bào)告。4空調(diào)風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管(室內(nèi))4.1每年基本檢修工作內(nèi)容檢查熱交換片運(yùn)行情況。檢查噪音及震動(dòng)水平。記錄運(yùn)行電流。清理空氣隔層網(wǎng)。清理進(jìn)口新鮮空氣隔層網(wǎng)。檢查進(jìn)出空調(diào)冷凍水溫及風(fēng)機(jī)的回風(fēng)溫度。檢查風(fēng)扇的動(dòng)力帶及馬達(dá)轉(zhuǎn)輪與風(fēng)扇轉(zhuǎn)輪平面位置；如有需要，調(diào)校設(shè)定平面位置。補(bǔ)充風(fēng)扇及馬達(dá)軸承的潤(rùn)滑油。測(cè)試及調(diào)校冷凍水控制閥與門閥，并進(jìn)行補(bǔ)充潤(rùn)滑工作。檢查及清理泠凝水盤及疏通冷

6、凝排水管道。檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行控制功能。檢查所有電路線管接駁及量度接地。清理出風(fēng)及回風(fēng)口。清理風(fēng)機(jī)外殼。11.4.2每半年基本檢修工作內(nèi)容測(cè)試風(fēng)閥及檢查風(fēng)管接口。檢查電動(dòng)磁力制及控制系統(tǒng)操作測(cè)試。清理及檢查溫度控制操作。檢查及清理所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。如有需要，補(bǔ)充軸承的潤(rùn)滑油。檢查及清理冷凝水盤及疏通冷凝排水管道。提交半年度檢修報(bào)告。11.4.3每年基本檢修工作內(nèi)容使用認(rèn)可的化學(xué)藥品清理蒸發(fā)器。清理扇頁及內(nèi)殼。檢查現(xiàn)有生銹部件及機(jī)殼，并使用指定油漆顏色進(jìn)行油漆工作。檢查發(fā)熱線及清理線上污塵。對(duì)風(fēng)機(jī)馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測(cè)試。提交年度檢修報(bào)告。5冷卻塔5.1每月基本檢修工作內(nèi)容查噪音及震動(dòng)

7、水平測(cè)試；如有需要，進(jìn)行維修。檢查進(jìn)水管水流量是否正常。清理進(jìn)水管前過濾網(wǎng)。檢查風(fēng)扇軸承及馬達(dá)軸承運(yùn)行情況。測(cè)試及調(diào)校風(fēng)扇帶的拉力。檢查風(fēng)扇齒輪箱的潤(rùn)滑油容量。檢查灑水頭及水管的運(yùn)行情況。檢查水塔進(jìn)水漂球閥是否正常。檢查所有電路線管接駁及量度接地。檢查現(xiàn)有管道生銹情況，包括水管及鋼鐵支架；如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。提交每月檢修報(bào)告。11.5.2每半年基本檢修工作內(nèi)容清理阻塞灑水噴頭。清理水塔底部集水盤。檢查浮球運(yùn)作水位。對(duì)軸承進(jìn)行潤(rùn)滑。檢查及清理所有電力接口、起動(dòng)器、斷路器及其它配線等。提交半年度檢修報(bào)告。11.5.3每年基本檢修工作內(nèi)容對(duì)馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測(cè)試。提交年度檢修報(bào)告。1.6空

8、調(diào)膨脹水箱及儲(chǔ)水箱11.6.1每月基本檢修工作內(nèi)容檢查進(jìn)水管道水流量是否正常。檢查浮球制閥功能。檢查所有閘閥。提交每月檢修報(bào)告。11.6.2每半年基本檢修工作內(nèi)容清理水箱。提交半年度檢修報(bào)告。11.6.3每年基本檢修工作內(nèi)容檢查生銹部件或外殼，如有需要，進(jìn)行除銹及油漆工作。提交年度檢修報(bào)告。7消防空調(diào)閘閥每年基本檢修的工作內(nèi)容如下：7.1檢查消防空調(diào)閘閥的操作是否正常；如有需要，清理及更換消防控制熔絲。11.7.2如有關(guān)政府部門需要，每年提供消防空調(diào)設(shè)備證書,作為領(lǐng)牌之用。8與空調(diào)裝置有關(guān)的通風(fēng)、抽氣和排氣風(fēng)扇8.1每月基本檢修工作內(nèi)容檢查現(xiàn)有運(yùn)行設(shè)備的震動(dòng)及噪音水平。補(bǔ)充風(fēng)扇及馬達(dá)軸承的潤(rùn)滑油。檢查所有電路金屬軟管接駁及量度配線接地。檢查及記錄馬達(dá)運(yùn)行電流。檢查風(fēng)扇帶與馬達(dá)轉(zhuǎn)輪設(shè)計(jì)平面位置。清理外殼。提交每月檢修報(bào)告。11.8.2每半年基本檢修工作內(nèi)容空調(diào)氣管閥測(cè)試及檢查軟風(fēng)管接口。檢查及清理所有配電接點(diǎn)、起動(dòng)器、斷電器及配線。補(bǔ)充風(fēng)扇及軸承潤(rùn)滑油。提交半年度檢修報(bào)告。11.8.3每年基本檢修工作內(nèi)容對(duì)馬達(dá)及配線進(jìn)行絕緣測(cè)試。清理風(fēng)扇及機(jī)殼內(nèi)部。檢查現(xiàn)有生銹部件；如有需要，使用指定油漆進(jìn)行翻新。提交年度檢修報(bào)告。附：每年冷卻水塔檢査表設(shè)備資料?項(xiàng)目名稱：生產(chǎn)商名稱：?位置：類型：?水塔類型：安裝日期：？水塔主要配件設(shè)備維修情況備注主結(jié)構(gòu)鋼架