恒大項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) (2)

1、中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)0目目 錄錄第一章 工程概況及特點(diǎn)難點(diǎn)分析 .11.1 總體簡(jiǎn)介.11.2 現(xiàn)場(chǎng)概況.11.1.1 場(chǎng)地位置 .11.2.2 場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境描述 .11.2.3 地下管線概況 .21.2.4 現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及水文資料 .21.3 工程概況.21.3.1 本標(biāo)段的基本情況 .21.3.2 主要建筑材料選用 .41.4 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策.51.4.1 工程特點(diǎn) .51.4.2 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策 .51.5、編制依據(jù) .71.5.1、工程合同 .71.5.2、工程施工圖紙 .81.5.3、工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 .81.5.4、工程應(yīng)用的主要圖集

2、 .101.5.5、工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) .11第二章 施工總體部署 .122.1 指導(dǎo)思想.122.2 部署原則.122.3 施工階段劃分.132.3.1 施工準(zhǔn)備階段 .132.3.2 基坑支護(hù)、降水、土方開挖施工階段 .13中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 22.3.4 0.00 以上結(jié)構(gòu)施工階段 .142.3.5 裝飾裝修及設(shè)備安裝施工階段 .142.3.6 設(shè)備調(diào)試、竣工清理階段 .142.4 施工總工序考慮.142.5 施工資源安排.162.6 施工準(zhǔn)備.172.6.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備 .172.6.2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 .182.7 主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃.192.8 擾民及民擾.1

3、9第三章 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) .203.1 項(xiàng)目組織體系.203.2 項(xiàng)目管理組織架構(gòu).20第四章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 .214.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說明.224.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)自然條件 .224.1.2 施工總平面布置原則 .224.1.3 現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置 .224.2 施工臨時(shí)用水、用電設(shè)計(jì).254.2.1 臨水設(shè)計(jì) .254.2.2 現(xiàn)場(chǎng)臨水布置 .254.2.3 臨電設(shè)計(jì)與布置 .26第五章 勞動(dòng)力、機(jī)械、儀器設(shè)備投入計(jì)劃 .285.1 勞動(dòng)力計(jì)劃表.285.2 擬投入本工程的主要施工機(jī)械設(shè)備.285.3 擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表.28第六章 施工方案及技術(shù)措施 .29

4、中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 36.1 工程測(cè)量方案及技術(shù)措施.296.1.1 基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置 .296.1.2 測(cè)量總則 .296.1.3 平面控制測(cè)量 .296.1.4 標(biāo)高控制測(cè)量 .296.1.5 沉降觀測(cè) .306.1.6 測(cè)量放線施工技術(shù)措施 .306.2 PHC 管樁、基坑圍護(hù)、降水、挖土施工方案 .306.2.1 PHC 管樁施工.306.2.2 基坑圍護(hù)設(shè)計(jì) .316.2.3 基坑圍護(hù)施工方法 .316.2.4 基坑降水 .326.2.5 土方開挖方案 .326.3 鋼筋工程.336.3.1 工藝流程 .336.3.2 鋼筋加工 .336.3.3 鋼筋連接方式 .3

5、46.3.4 鋼筋綁扎安裝 .346.4 模板工程.366.4.1 墻體模板施工 .366.4.2 框架柱模板施工 .376.4.3 框架梁模板及梁柱接頭支設(shè)、清掃口的留置 .386.4.4 樓板模板施工 .386.4.5 樓梯模板施工 .396.4.6 門窗洞口模板施工 .396.4.7 模板拆除及維護(hù) .396.5 混凝土施工方案.396.5.1 柱、墻、梁、板砼澆筑施工要點(diǎn) .406.5.2 基礎(chǔ)底板混凝土澆筑要點(diǎn) .40中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 46.5.3 混凝土的養(yǎng)護(hù) .416.5.4 混凝土澆搗技術(shù)措施 .416.6 砌體工程.416.6.1 工藝流程 .416

6、.6.2 砌體工程施工要點(diǎn) .426.6.3 砌體工程技術(shù)措施 .426.7 防水工程施工方案.436.7.1 地下室剛性防水工程 .436.7.2 柔性卷材防水層施工 .446.7.3 室內(nèi)涂膜防水層施工 .456.8 腳手架工程.456.8.1 腳手架選用 .456.8.2 雙排落地式腳手架 .456.8.3 懸挑工字鋼外腳手架 .466.9 屋面工程.486.10 裝飾裝修工程.486.10.1 裝飾施工總體要求 .486.10.2 粉刷工程施工要點(diǎn) .486.10.3 樓地面工程 .496.10.4 飾面工程 .496.11 機(jī)電安裝工程.526.11.1 管道安裝工程 .526.11

7、.2 電氣安裝工程 .526.11.3 防雷接地安裝工程 .54第七章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 .587.1 施工總進(jìn)度計(jì)劃.587.2 工期保證措施.587.2.1 保證按期開工的前期準(zhǔn)備工作措施 .587.2.2 確保工期的組織措施 .58中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 57.2.3 確保工期的管理措施 .597.2.4 確保工期的技術(shù)措施 .607.2.5 確保工期的經(jīng)濟(jì)措施 .607.2.6 確保工期的資源措施 .61第八章 質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 .648.1 工程質(zhì)量目標(biāo).648.2 項(xiàng)目工程質(zhì)量責(zé)任保證體系.658.3 質(zhì)量控制體系.668.3.1 質(zhì)量因素控制

8、.668.3.2 質(zhì)量保證程序 .678.3.3 過程質(zhì)量控制程序 .688.4 質(zhì)量管理制度.688.5 施工質(zhì)量控制手段及方法.708.5.1 施工過程管理流程控制 .708.5.2 施工過程糾正和預(yù)防工作流程控制 .718.5.3 現(xiàn)場(chǎng)施工資料管理流程控制 .718.5.4 施工過程不合格產(chǎn)品管理的流程控制 .738.5.5. 回訪、保修等服務(wù)工作流程控制 .748.6 主要分部項(xiàng)工程施工質(zhì)量保證措施.758.6.1 鋼筋工程質(zhì)量保證措施 .758.6.2 模板工程質(zhì)量保證措施 .758.6.4 墻體工程質(zhì)量保證措施 .758.6.5 裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施 .768.7 防裂措施.7

9、68.8 滲漏通病的防治措施 .778.8.1 屋面滲漏防治 .778.8.2 衛(wèi)生間廚房間及有水陽臺(tái)漏水防治 .788.8.3 外墻滲漏防治 .798.8.4 地下室防滲漏措施 .79中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 68.9 工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 .808.9.1 制訂明確的質(zhì)量目標(biāo)，提高全員質(zhì)量意識(shí) .808.9.2 建立高效的質(zhì)量保證體系 .808.9.3 成立質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理小組 .808.9.4 工程創(chuàng)優(yōu)組織管理措施 .808.9.5 創(chuàng)優(yōu)的施工過程管理 .81第九章 冬季和雨季施工方案 .829.1 雨季施工措施方案.829.2 冬季施工措施方案.82第十章 施工安全措施計(jì)劃 .8

10、610.1 施工安全管理目標(biāo).8610.2 施工安全措施計(jì)劃.8610.2.1 施工安全保證體系 .8610.2.2 安全管理措施 .8710.2.3 一般性安全防護(hù)措施 .8810.2.4 群塔作業(yè)及施工機(jī)械安全防護(hù)措施 .8910.2.5 施工用電安全措施 .9010.3 安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案體系.9010.4 重大危險(xiǎn)源識(shí)別及控制計(jì)劃措施.9110.5 消防安全措施.9310.5.1 項(xiàng)目消防領(lǐng)導(dǎo)小組項(xiàng)目消防領(lǐng)導(dǎo)小組 .9310.5.2 消防設(shè)施、器材的配備消防設(shè)施、器材的配備 .9310.5.3 消防制度、措施消防制度、措施 .94第十一章 文明施工措施計(jì)劃 .9711.1 創(chuàng)文明工地具體

11、措施.9711.1.1 場(chǎng)容場(chǎng)貌管理 .9711.1.2 臨時(shí)道路的管理 .9711.1.3 材料堆放管理 .97中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 711.1.4 施工人員的管理 .9811.1.5 治安管理措施 .98第十二章 綠色施工、環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃.9912.1 綠色施工框架.9912.2 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排主要目標(biāo).9912.3 組織管理體系.10012.4 環(huán)保措施.101第十三章 施工場(chǎng)地治安保衛(wèi)管理計(jì)劃 .10413.1 治安聯(lián)防方案.10413.2 治安保衛(wèi)制度.104第十四章 緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 .10514.1 抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施.10514.1

12、.1 風(fēng)險(xiǎn)分類 .10514.1.2 應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)置及職責(zé)分工 .10514.2 緊急情況處理措施、預(yù)案.10614.2.1 安全事故應(yīng)急救援措施及預(yù)案 .10614.2.2 勞資糾紛事件應(yīng)急措施及預(yù)案 .10714.2.3 惡劣天氣應(yīng)急措施及預(yù)案 .107第十五章 防止擾民和民擾的措施 .10815.1 防止擾民的措施.10815.2 防止民擾的措施.108第十六章 地下管線、地上設(shè)施及周圍建筑物保護(hù)措施 .10916.1 地下管線的保護(hù)措施.10916.2 地上設(shè)施、周圍建筑物的保護(hù)措施.109第十七章 總承包管理協(xié)調(diào)措施 .11017.1 施工管理總承包組織機(jī)構(gòu)圖.110中興建設(shè)有限公

13、司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 817.2 項(xiàng)目組織管理概述.11117.2.1 建筑施工管理職能 .11117.2.2 職能的實(shí)現(xiàn) .11117.3 總承包總體目標(biāo).11217.4 總承包與各有關(guān)單位的配合、協(xié)調(diào)措施.11217.4.1 與精裝飾工程分包單位配合、協(xié)調(diào)、管理措施 .11317.4.2 與綠化專業(yè)分包工程施工質(zhì)量、安全、文明的管理措施 .11417.4.3 與電梯安裝專業(yè)分包的配合 .11617.4.4 與地區(qū)各級(jí)政府管理部門的協(xié)調(diào)措施 .11717.5 總承包與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)人的配合協(xié)調(diào).11817.5.1 與發(fā)包人的配合、協(xié)調(diào)措施 .11817.5.2 與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位

14、的協(xié)調(diào)、配合措施 .11817.6 總承包對(duì)各專業(yè)分包的管理措施.11917.6.1 總承包對(duì)分包商施工技術(shù)管理措施 .11917.6.2 總承包對(duì)分包商施工質(zhì)量的管理措施 .12017.6.3 總承包對(duì)專業(yè)分包施工進(jìn)度的管理措施 .12417.6.4 總承包對(duì)專業(yè)分包文件檔案、施工技術(shù)資料的管理措施 .12717.6.5 總承包對(duì)專業(yè)分包施工安全、消防的管理措施 .12717.6.6 總承包對(duì)專業(yè)分包成品保護(hù)的管理措施 .13017.6.7 總承包對(duì)專業(yè)分包商進(jìn)場(chǎng)物資的管理措施 .13017.6.8 總承包對(duì)專業(yè)分包商勞動(dòng)力管理措施 .130第十八章 成品保護(hù)措施和工程保修的管理措施和承諾

15、.13118.1 成品保護(hù)措施.13118.1.1 建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)： .13118.1.2 成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容 .13118.1.3 成品保護(hù)主要措施 .13118.2 工程保修管理措施.13518.2.1 服務(wù)保障體系 .13518.2.2 工程交驗(yàn)后服務(wù)質(zhì)量保證措施 .136中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 918.2.3 保修期內(nèi)的服務(wù)管理措施 .13618.2.4 季節(jié)性服務(wù)措施 .13718.2.5 保修期外的服務(wù) .13718.2.6 工程保修檔案 .13818.2.7 質(zhì)量保修期 .138附圖表附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表；附表二：擬配備本工程的

16、實(shí)驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表；附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表；附表四：施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖；附表五：施工總平面圖（地下結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)及裝修階段總平面布置圖，臨水、臨電平面圖，基坑圍護(hù)平面圖） ；附表六：臨時(shí)用地表；附表七: 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員組成表及主要管理人員簡(jiǎn)歷中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 0淮安恒大名都五期淮安恒大名都五期 26#26#、27#27#樓樓施施工工組組織織設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中興建設(shè)有限公司恒大名都項(xiàng)目部中興建設(shè)有限公司恒大名都項(xiàng)目部20152015 年年 1111 月月 1010 日日中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 1第第一一章章 工工程程概概況況 及及特特點(diǎn)點(diǎn)難難點(diǎn)點(diǎn)分分析

17、析1.11.1 總體簡(jiǎn)介總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1工程名稱淮安恒大名都五期 26#、27#樓2工程地址淮安市清浦區(qū)3建設(shè)單位淮安恒大富豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位南京金宸建筑設(shè)計(jì)有限公司5 監(jiān)理單位 6工程規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積 67218.38 平方米，其中地上建筑65190.38 平方米，地下建筑面積 2028 平方米7承包方式施工總承包8承包范圍土建、安裝、裝飾裝修等，初裝交房開工日期2015 年 11 月 1 日9工期500 日歷天竣工日期2017 年 4 月 24 日1.21.2 現(xiàn)場(chǎng)概況現(xiàn)場(chǎng)概況1.1.11.1.1 場(chǎng)地位置場(chǎng)地位置本工程位于本工程位于淮安市清浦區(qū)，東至勤政路（規(guī)劃中）

18、 ，西至通園路，南至柯山路,北至生產(chǎn)路（規(guī)劃中） 。 1.2.21.2.2 場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境描述場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境描述現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地基本平整，進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行局部?jī)?yōu)化和調(diào)整，現(xiàn)場(chǎng)的東北側(cè)設(shè)有一個(gè) 500KVA 變壓器，可滿足施工需要；現(xiàn)場(chǎng)已有水源?，F(xiàn)場(chǎng)東南側(cè)有一個(gè)臨時(shí)出入口接南側(cè)的柯山路。1.2.31.2.3 地下管線概況地下管線概況根據(jù)目前初步掌握的資料，本工程基地?zé)o管線。1.2.41.2.4 現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及水文資料現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)及水文資料 本工程地基土質(zhì)第層為素填土層，第層為粉土層，第層為粘土、粉質(zhì)粘土，第層為粉土與粉質(zhì)粘土互層，第層為粘土。場(chǎng)地淺層地下水為潛水，其主要賦存在層人工回填、層粉土中，隔水底板為層

19、粉質(zhì)粘土。場(chǎng)地內(nèi)穩(wěn)定地下水（潛水）埋深 0.603.90m，高程為8.5510.66m（1985 國家高程基準(zhǔn)，下同） ，地基土在地下水之下基本呈飽和狀態(tài)，場(chǎng)地及周圍無地下水污染源。1.31.3 工程概況工程概況1.3.11.3.1 本標(biāo)段的基本情況本標(biāo)段的基本情況由 2 幢高層住宅組成，總建筑面積 67218.38 平方米，具體各幢單體建筑簡(jiǎn)況如下表中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 2所示：中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 3面積(m2)序號(hào)單項(xiàng)名稱地上地下層數(shù)/層高（開挖深度）結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)與樁基（樁長、樁型）總高度 (m)33/2.95126#35858.251147.8

20、-7.5剪力墻剛性樁復(fù)合地基基礎(chǔ)（15m、PHC500(125)-C80-A 114.833/2.95227#29514.26880-7.8剪力墻剛性樁復(fù)合地基基礎(chǔ)（15m、PHC500(125)-C80-A114.6合計(jì)67218.381.3.21.3.2 主要建筑材料選用主要建筑材料選用1）鋼筋：HPB300 級(jí)、HRB400 級(jí)2）混凝土強(qiáng)度等級(jí)主要有：C15、C25、C30、C35、C40、C45、C503）二次結(jié)構(gòu)墻體材料：地面以下土中的墻體采用 MU10 砼實(shí)心砌塊，M10 水泥砂漿砌筑；地上填充外墻采用 MU10 雙排孔輕集料小型砼砌塊， MB7.5 專用粘結(jié)劑砌筑；地上內(nèi)墻采用

21、 A5.0 蒸壓加氣混凝土砌塊，MB5.0 專用商品砂漿砌筑。2）室內(nèi)裝修：墻面抹灰，樓地面水泥砂漿，車庫地面細(xì)石混凝土。3）外墻裝飾材料：彩色釉面磚、真石漆、彈性涂料。4）外門窗：隔熱金屬窗框、6 高透光 Low-E+12 氬氣+6 透明。5）節(jié)能保溫：外墻、屋面均采用硬泡聚氨脂復(fù)合保溫板。6）生活給水管：室內(nèi)主干管采用襯塑鋼管，卡環(huán)式連接，水表后采用 PP-R 管；室外采用給水球墨鑄鐵管。7）排水管：室內(nèi)污水采用聚氯乙烯 PVC-U 管，室外采和增強(qiáng)型聚丙烯 FRPP 管。8）消防管：采用內(nèi)外熱鍍鋅無縫鋼管。9）低壓配電系統(tǒng)：高層住宅樓內(nèi)豎直干線采用 YFD-ZC-YJY-1KV 型預(yù)分支

22、電纜供電；照明或插座支線均采用 BV-500 電線穿 PVC 暗敷設(shè)。10）防雷接地：沿屋面女兒墻用 25x4mm 熱鍍鋅圓鋼敷設(shè)避雷帶，作接閃器，網(wǎng)格不大于 2020m(1624m)；利用外墻柱內(nèi) 2 根大于 16 的鋼筋為一組作引下線；利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋最小直經(jīng)不小于 10 作接地裝置，引下線最大間距不應(yīng)大于 25m,將三者焊成電氣通路，屋面所有突出金屬體均與避雷帶連接。11）通風(fēng)空調(diào)：一般空調(diào)、通風(fēng)、防排煙風(fēng)管均用鍍鋅鋼板制作。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 41.41.4 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策1.4.11.4.1 工程特點(diǎn)工程特點(diǎn)特 點(diǎn)描 述1項(xiàng)目占

23、地面積大，總體體量大本工程為 2 棟 33 層高層住宅建筑，且地下車庫有人防，兩棟總建筑面積達(dá) 67218.38 平方米,總體體量大。2車庫基礎(chǔ)較主樓筏板后施工本工程 26#、27#樓先行施工，兩棟主樓南側(cè)的地下車庫暫不施工，故需考慮主樓南側(cè)的基坑暫不能回填，故基坑邊的圍護(hù)會(huì)成為安全隱患3車庫基坑較深，深基坑支護(hù)及監(jiān)測(cè)是重點(diǎn)本工程車庫基礎(chǔ)埋深超過 5m，深基坑支護(hù)及監(jiān)測(cè)雖未包括在我單位施工范圍內(nèi)，但涉及我單位的施工人員的安全，故須與業(yè)主共同協(xié)調(diào)基坑安全事宜。4總平面布置困難本工程雖然場(chǎng)地較大，但現(xiàn)場(chǎng)沒有搭設(shè)臨設(shè)場(chǎng)地，職工生活區(qū)得場(chǎng)外解決，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口僅限東側(cè)一個(gè)臨時(shí)大門，其他三面無出入口，現(xiàn)場(chǎng)布

24、置相對(duì)較難5安全生產(chǎn)及現(xiàn)場(chǎng)文明要求高本工程周邊環(huán)境較為復(fù)雜，西側(cè)與南側(cè)均為別的施工單位正在施工，東側(cè)與北側(cè)的市政道路均未通車，故交通安全、文明施工非常關(guān)鍵。1.4.21.4.2 工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)措施描 述總承包管理是重點(diǎn)本工程要求工期短，施工任務(wù)量大，各工序之間聯(lián)系緊密，平行、交叉作業(yè)多，因此如何合理的安排好工序，如何進(jìn)行良好的施工組織是本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1應(yīng)對(duì)措施針對(duì)工程體量大，工期目標(biāo)嚴(yán)格的特點(diǎn)，公司將建立項(xiàng)目施工應(yīng)急保障機(jī)制，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長的項(xiàng)目管理小組，支持項(xiàng)目部的工作。實(shí)行生產(chǎn)例會(huì)制，對(duì)每天的生產(chǎn)情況檢查、總結(jié)。根據(jù)業(yè)主的里程碑

25、計(jì)劃，精心編制切實(shí)可行的施工計(jì)劃，并實(shí)行每周滾動(dòng)，安排二名計(jì)劃員加強(qiáng)對(duì)計(jì)劃實(shí)施的監(jiān)控。2總平面布置及現(xiàn)場(chǎng)管理是難項(xiàng)目規(guī)模大，工程體量大，現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備多。如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工部署，布置大型機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)道路，對(duì)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸，有序堆中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 5序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)措施描 述點(diǎn)放，減少二次倒運(yùn)，合理的施工組織部署是關(guān)鍵。應(yīng)對(duì)措施總平面布置分為地下室部分與上部施工部分進(jìn)行劃分，根據(jù)施工各階段的特點(diǎn)進(jìn)行總平面布置。塔吊等大型機(jī)械布置綜合考慮以下幾方面因素：1）單幢樓每層建筑面積及材料吊運(yùn)量。2）塔吊與塔吊間安全距離。3）加工間位置及材料二次倒運(yùn)頻率。4）勞務(wù)隊(duì)按幢號(hào)分配。5

26、）塔吊運(yùn)轉(zhuǎn)工作效率。施工進(jìn)度控制是重點(diǎn)本工程工期目標(biāo)嚴(yán)格，計(jì)劃整個(gè)工程要求在 2017 年 4 月 24 日完工。仔細(xì)研讀施工圖紙，緊密組織施工，合理的協(xié)調(diào)安排各工序的施工。3應(yīng)對(duì)措施施工前詳細(xì)制定可行的工程總施工進(jìn)度計(jì)劃、階段施工計(jì)劃、月周控制計(jì)劃，并由指揮部直接協(xié)調(diào)此項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，確保按時(shí)完成業(yè)主指定的各個(gè)節(jié)點(diǎn)。工程質(zhì)量控制是重點(diǎn)本工程為民用住宅小區(qū)，工程質(zhì)量必須達(dá)到無缺陷，結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量確保創(chuàng)區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) ，因此，精心施工很有必要，質(zhì)量控制是本工程的重點(diǎn)。4應(yīng)對(duì)措施施工前詳細(xì)編制本工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，質(zhì)量通病控制措施，及各專項(xiàng)方案，報(bào)監(jiān)理與業(yè)主審批，對(duì)地下室外墻裂縫控制、樓面裂

27、縫控制、室內(nèi)凈空尺寸控制、屋面防水、地下室防滲漏、裝修細(xì)部處理等設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，編制作業(yè)指導(dǎo)書，確保工程質(zhì)量。深基坑位移控制是重點(diǎn)本工程車庫開挖深度超過 4m，深基坑支護(hù)及位移監(jiān)測(cè)是管理重點(diǎn)之一，基坑開挖過程中，維持基坑穩(wěn)定，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響為本工程的重點(diǎn)。1） 采用安全可靠的基坑支護(hù)。5應(yīng)對(duì)措施2） 基坑周邊設(shè)基坑位移觀測(cè)點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)建立觀測(cè)墩并時(shí)行保護(hù)，每周觀測(cè)一次，并做好記錄。如遇大雨、基坑擾動(dòng)或變形量有突變后應(yīng)立即監(jiān)測(cè)并加大觀測(cè)頻率。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 6序號(hào)重點(diǎn)、難點(diǎn)與應(yīng)對(duì)措施描 述3） 做好基坑底部及地面排水措施，以攔阻附近地面的地表水，防止流入基坑內(nèi)造成

28、積水，擾動(dòng)地基。4） 做好臨邊防護(hù)，做好標(biāo)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)基坑邊坡及周邊地下管線、建筑物與構(gòu)筑物的監(jiān)測(cè)與巡視，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施。群塔作業(yè)是安全管理重點(diǎn)之一本工程設(shè)有兩臺(tái)塔吊，且塔吊間距離較近，群塔作業(yè)及大型機(jī)械管理是重點(diǎn)。6應(yīng)對(duì)措施認(rèn)真組織討論群塔作業(yè)方案，成立項(xiàng)目機(jī)械管理小組，每天有專人負(fù)責(zé)檢查各類大型機(jī)械，項(xiàng)目部每周組織一次機(jī)械大檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改。管線綜合布置控制是重點(diǎn)本工程機(jī)電安裝專業(yè)繁多，錯(cuò)綜復(fù)雜，所以各專業(yè)綜合管線的統(tǒng)籌布置和排列以及安裝精度是本工程機(jī)電安裝的重點(diǎn)。7應(yīng)對(duì)措施對(duì)機(jī)電安裝各專業(yè)管線進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，編制管線綜合布置平衡方案，在管線最密集的地方繪制安裝節(jié)點(diǎn)詳圖。

29、現(xiàn)場(chǎng)文明施工是重點(diǎn)本工程創(chuàng)區(qū) “安全文明工地”，因此，現(xiàn)場(chǎng)如何落實(shí)安全文明施工是重點(diǎn)之一。8應(yīng)對(duì)措施嚴(yán)格依照國家建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及淮安市有關(guān)文明施工規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程要求進(jìn)行施工，編制現(xiàn)場(chǎng)文明施工專項(xiàng)方案，明確責(zé)任人，落實(shí)責(zé)任。環(huán)境保護(hù)是重點(diǎn)之一環(huán)境保護(hù)要求高，隨著國家治理環(huán)境污染的力度加大，綠色施工成為項(xiàng)目管理的重點(diǎn)之一，也是我們的責(zé)任所在。9應(yīng)對(duì)措施建立項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)體系，制定措施落實(shí)責(zé)任，重點(diǎn)控制對(duì)大氣污染、廢水污染、噪音污染、現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、廢棄物管理和自然資源合理使用。1.51.5、編制依據(jù)、編制依據(jù)1.5.11.5.1、工程合同、工程合同序號(hào)名稱中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組

30、織設(shè)計(jì) 71淮安恒大名都五期 26#、27#樓主體及相關(guān)配套建設(shè)工程施工總承包招標(biāo)文件2淮安恒大名都五期 26#、27#樓主體及相關(guān)配套建設(shè)工程施工總承包合同文件1.5.21.5.2、工程施工圖紙、工程施工圖紙序號(hào)圖紙名稱備注1淮安恒大名都五期 26#、27#樓建筑施工圖2淮安恒大名都五期 26#、27#樓結(jié)構(gòu)施工圖3淮安恒大名都五期 26#、27#樓給排水施工圖4淮安恒大名都五期 26#、27#樓電氣施工圖5淮安恒大名都五期 26#、27#樓暖通施工圖1.5.31.5.3、工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范、工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)1國家工程可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50153

31、-2009）2國家建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2002）3國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）4國家混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2011）5國家建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2012）6國家砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003-2012）7國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范（GB50666-2011）8國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2009）9國家鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50017-2003）10國家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50119-2013）11國家混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476-2009）12國家建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB5

32、0223-2008）13國家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）14國家人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-2005）15國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）16國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2011）17國家工程測(cè)量規(guī)范（GB50026-2007）18國家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50119-2013）19國家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2012）中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 8序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)20國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）21國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（G

33、B50209-2010）22國家建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2002）23國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（局部修訂）（GB50325-2010）24國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）25國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50168-2011）26國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50169-2006）27國家電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50171-93）28國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50254-96）29國家建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-

34、2002）30國家智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50314-2007）31國家有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-94）32國家自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2005）33國家氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50263-2007）34國家給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-2009）35國家泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50281-2006）36國家火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2008）37國家電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50310-2002）38國家建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50411-2007）39國家人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)

35、范（GB50134-2004）40行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2012）41行業(yè)鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2010）42行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）43行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-2002）44行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ3-2010）45行業(yè)高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范（JGJ6-2011）46行業(yè)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程（JGJ120-99）47行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79-2002）48行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ18-2003）49行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-2003）中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)

36、計(jì) 9序號(hào)類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)50行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T10-95）51行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ/T104-2011）52行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3-2010）53行業(yè)建筑排水硬聚氯乙烯管道技術(shù)規(guī)程（CJJ/T 29-98）54行業(yè)人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（RFJ01-2002)1.5.41.5.4、工程應(yīng)用的主要圖集、工程應(yīng)用的主要圖集序號(hào)類別圖集名稱編號(hào)1國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平法：現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板（11G101-1）2國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平法：現(xiàn)澆混凝土板式樓梯（11G101-2）3國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平法：獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形

37、基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)（11G101-3）4國家砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造（12G614-1）5國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（11G101）6國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖（G329-19）7國家建筑電氣安裝工程圖集（92SD56）1.5.51.5.5、工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)、工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱編號(hào)1國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）2國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）3國家電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ150-2006）4國家建筑采暖、衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ302-88）5行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方

38、法（JGJ52-92）6行業(yè)普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法（JGJ53-92）7行業(yè)輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程（JGJ51-2002）8行業(yè)混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)（JGJ63-2006）中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 109行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）10行業(yè)建筑工程資料管理規(guī)程11行業(yè)建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）12行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005）中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 11第第二二章章 施施工工總總體體部部署署2.12.1 指導(dǎo)思想指導(dǎo)思想為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理等方面的目標(biāo)，項(xiàng)目部將遵循

39、“應(yīng)用最佳的施工技術(shù)，選用最有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，投入先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，安排合理的施工工序，采用科學(xué)的組織管理方法，保證達(dá)到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工的目標(biāo)”的指導(dǎo)思想進(jìn)行總體部署。2.22.2 部署原則部署原則1）時(shí)間上的部署原則考慮季節(jié)施工因素根據(jù)工程形象進(jìn)度，考慮季節(jié)性對(duì)施工的影響，統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，冬雨期盡量避開不利于施工的工序，保證工程質(zhì)量。2）空間上的部署原則考慮立體交叉施工在施工過程中，根據(jù)工程特點(diǎn)及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質(zhì)量、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、大型機(jī)械、臨建設(shè)施等資源投入情況，組織分階段分重點(diǎn)進(jìn)行施工。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連

40、續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗(yàn)收安排，提前插入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、機(jī)電管線安裝的施工。尤其注重保障分包施工項(xiàng)目的工序穿插。3）工藝上的部署原則考慮總體施工順序按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先土建，后機(jī)電設(shè)備專業(yè)；先主體，后裝修的總體施工順序原則進(jìn)行部署。4）施工總平面布置原則堅(jiān)持階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則?？茖W(xué)合理布置施工臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆?、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等，立足緊湊性和可移換性，以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)進(jìn)行階段性調(diào)整，為總承包及各專業(yè)分包提供服務(wù)場(chǎng)地，最大限度地減小臨設(shè)占地對(duì)后期室外道路工程的影響，做到投入最低，收效最大，經(jīng)濟(jì)適用。5）施工資源部署原則考慮人、財(cái)、機(jī)

41、、料合理配置 根據(jù)該工程的重要性，公司選派高素質(zhì)的專業(yè)管理人員，選用以往曾獲優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和最有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，組建成一支優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。 公司為本工程設(shè)立專用賬戶，專款專用。對(duì)各專業(yè)分包的資金流向進(jìn)行控制，確保工程資金有效利用。 合理選擇、布置垂直運(yùn)輸機(jī)械。基礎(chǔ)施工時(shí)，提前進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工，使塔吊盡早投入使用；中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 12 混凝土選擇及輸送：本工程混凝土采用商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)采用地泵，作業(yè)面采用布料桿進(jìn)行混凝土澆筑。 為保證工程質(zhì)量，大宗材料、設(shè)備采用社會(huì)公開招標(biāo)，陽光管理，材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)采用甲方、監(jiān)理、總承包對(duì)照樣板聯(lián)合驗(yàn)收，從源頭上進(jìn)行控制，確保工程總體質(zhì)量

42、目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6）加強(qiáng)施工總承包管理的原則作為工程的總承包方，項(xiàng)目部將制定詳細(xì)的分包管理措施，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)分包商的施工現(xiàn)場(chǎng)、施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全的管理；同時(shí)根據(jù)雇主要求，做好甲方直接發(fā)包承包商的協(xié)調(diào)和管理工作。2.32.3 施工階段劃分施工階段劃分本工程施工劃分為六大階段，即施工準(zhǔn)備階段，基坑降水、土方開挖施工階段，0.00 以下結(jié)構(gòu)施工階段，0.00 以上結(jié)構(gòu)施工階段，裝飾裝修及機(jī)電設(shè)備安裝施工階段，設(shè)備調(diào)試、試車、清理、竣工驗(yàn)收階段。2.3.12.3.1 施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段該階段主要準(zhǔn)備工作有：生活區(qū)臨設(shè)布置，現(xiàn)場(chǎng)道路修建，現(xiàn)場(chǎng)辦公室搭建，施工用電線路、施工用水及消防用水管道布設(shè)，機(jī)

43、械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，鋼筋間木作間搭設(shè)，測(cè)量定位，工程材料送樣試驗(yàn)、采購，施工圖紙復(fù)核會(huì)審、基坑施工專項(xiàng)方案及專家論證等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，為開工做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。為加快工程進(jìn)度，施工準(zhǔn)備階段，基坑支護(hù)及降水井同時(shí)施工。2.3.22.3.2 基坑降水、土方開挖施工階段基坑降水、土方開挖施工階段該施工階段主要包括施工基坑降水、土方開挖施工。此階段主要抓好基坑降水，各區(qū)段的土方開挖、清土，墊層施工的流水作業(yè)，努力為土建結(jié)構(gòu)施工提供工作面，為下一階段施工創(chuàng)造條件。樁基完成后即進(jìn)行降水井施工，降水 15 天后土方開挖。土方開挖先進(jìn)行 26#房，再進(jìn)行 27#房。此階段土方開挖過程中配合進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工及塔吊安裝，為塔

44、吊安裝預(yù)留場(chǎng)地。2.3.32.3.3 0.000.00 以下結(jié)構(gòu)施工階段以下結(jié)構(gòu)施工階段該施工階段包括基礎(chǔ)底板、地下層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、地下室防水施工及土方回填。該階段混凝土工程量很大，重點(diǎn)抓好混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，控制好外墻及大體積混凝土溫度裂縫，抓好地下防水工程質(zhì)量。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 132.3.42.3.4 0.000.00 以上結(jié)構(gòu)施工階段以上結(jié)構(gòu)施工階段該階段包括0.00 以上鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工，工程量大，質(zhì)量要求高，該階段確?；炷恋馁|(zhì)量是重中之重，屆時(shí)項(xiàng)目部將制定更加具體周密的施工方案和質(zhì)量保證措施。高層主體結(jié)構(gòu)施工至 8 層時(shí)，開始二次結(jié)構(gòu)及初裝修樣板房施

45、工，精裝修樣板房施工。樣板房驗(yàn)收后進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工和初裝施工，與主體結(jié)構(gòu)穿插進(jìn)行。2.3.52.3.5 裝飾裝修及設(shè)備安裝施工階段裝飾裝修及設(shè)備安裝施工階段該階段包括所有室內(nèi)裝修、外裝修、門窗以及水、電、消防、通風(fēng)、電梯等各專業(yè)施工。該階段施工中投入的專業(yè)多，人員多，各工種交叉作業(yè)多，是整個(gè)工程的勝負(fù)決戰(zhàn)時(shí)期。為了確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)，首先在結(jié)構(gòu)施工階段就為裝修工作創(chuàng)造條件，分段驗(yàn)收，具備條件后及時(shí)插入裝修。另外，尤其重要的是做好工程的協(xié)調(diào)指揮工作，使各項(xiàng)工作有條不紊的進(jìn)行。2.3.62.3.6 設(shè)備調(diào)試、竣工清理階段設(shè)備調(diào)試、竣工清理階段該階段主要為各種機(jī)電安裝工程的后期綜合調(diào)試，分戶驗(yàn)收及各類

46、驗(yàn)收工作，各層各部位的清理竣工驗(yàn)收工作。2.42.4 施工總工序考慮施工總工序考慮 高層各幢樓主體結(jié)構(gòu)施工至 2 層時(shí)，地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收并考慮進(jìn)行地下室外墻防水及地槽回填土；主體結(jié)構(gòu)施工到 6 層時(shí)考慮安裝施工電梯，主體結(jié)構(gòu)施工至 8 層，4 層拆模完成后開始進(jìn)行樣板層施工；主體結(jié)構(gòu)施工至 10 層時(shí)，二次結(jié)構(gòu)墻體施工；二次結(jié)構(gòu)及初裝施工完畢，精裝進(jìn)場(chǎng)施工。主體混凝土結(jié)構(gòu)子分部分三次驗(yàn)收，地下室施工完成拆模后驗(yàn)收一次，主體結(jié)構(gòu)封頂拆模后驗(yàn)收一次，二次結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行整個(gè)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。施工總體流程詳見下頁：項(xiàng)目建設(shè)整體流程圖。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 14項(xiàng)目建設(shè)整體流程圖項(xiàng)目建設(shè)

47、整體流程圖施工準(zhǔn)備樓號(hào)挖土樓號(hào)基礎(chǔ)底板施工車庫土方開挖高層地下結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收室內(nèi)初裝飾施工室外總體施工竣工驗(yàn)收及移交電梯安裝屋頂防水施工車庫底板結(jié)構(gòu)安裝預(yù)埋安裝預(yù)埋機(jī)電安裝車庫地下結(jié)構(gòu)塔吊拆除樁基施工水電、臨設(shè)施工圍墻道路施工公共部位精裝修施工外裝飾施工施工電梯安裝腳手架拆除人貨梯拆除塔吊基礎(chǔ)施工塔吊安裝墻體砌筑基坑降水高層上部結(jié)構(gòu)施工腳手架搭設(shè)陽角護(hù)角及灰餅地下防水及回填土中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 152.52.5 施工資源安排施工資源安排項(xiàng)目部對(duì)工程施工中人、機(jī)、料、法、環(huán)、測(cè)，六大因素進(jìn)行全面控制，并在施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)行細(xì)化：1）人：組織精兵強(qiáng)將成立項(xiàng)目經(jīng)理部，嚴(yán)

48、格各項(xiàng)規(guī)章制度，細(xì)化各種管理辦法，做到各項(xiàng)工作有章可循，有據(jù)可查。制訂責(zé)任狀，分工管理和操作責(zé)任人上表上墻。選派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)、高級(jí)工程師職稱、國家一級(jí)建造師資質(zhì)的人員擔(dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理，具有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)人員擔(dān)任項(xiàng)目管理人員，持證上崗率為100%。2）機(jī)：根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，本工程在地基與基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工中投入 2 臺(tái)塔吊便于模板和鋼筋的運(yùn)輸。在二次結(jié)構(gòu)及裝修施工中投入 2 臺(tái)施工電梯，滿足垂直方向的運(yùn)輸。本工程砼采用預(yù)拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè) 2 臺(tái) HBT80 混凝土拖式泵，高層地上結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時(shí)采用混凝土地泵輸送，基礎(chǔ)及地上三層結(jié)構(gòu)及別墅、洋房采用汽車泵澆

49、筑，保證混凝土保質(zhì)保量及時(shí)澆筑。3）料：合理的、科學(xué)的組織材料的采購、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸，建立嚴(yán)密的計(jì)劃調(diào)度體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)按量及時(shí)的滿足工程建設(shè)需要，確保施工正常進(jìn)行。對(duì)主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品，看樣訂貨前須征得業(yè)主同意，并將訂貨樣品送甲方封存，按樣品進(jìn)貨。主要設(shè)備訂貨時(shí)，要審核設(shè)備清單是否符合設(shè)計(jì)要求。施工中優(yōu)先選用“環(huán)保型”材料。4）法：工程施工中堅(jiān)持“技術(shù)先行”的原則，切實(shí)加強(qiáng)技術(shù)管理和質(zhì)量管理，對(duì)技術(shù)和質(zhì)量進(jìn)行有效控制，做好預(yù)測(cè)、預(yù)控和工期、質(zhì)量、施工過程控制策劃，使各項(xiàng)工作處于有效控制之下。配備微機(jī)采用先進(jìn)項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行信息化施工

50、管理，對(duì)工期、材料、工具管理情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和協(xié)調(diào)，及時(shí)掌握各時(shí)期影響工期的主要因素，提前對(duì)可能影響工期、質(zhì)量的因素做出反饋。裝修施工嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路，各分項(xiàng)工程在大面積施工前先做樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理和施工單位共同驗(yàn)收合格后方可大面積展開，后續(xù)施工必須以樣板為依據(jù)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板施工標(biāo)準(zhǔn)。5）環(huán)：施工現(xiàn)場(chǎng)按標(biāo)準(zhǔn)化工地、文明工地的要求設(shè)置，保持設(shè)備、材料、工具堆放有序，道路暢通，工作場(chǎng)所清潔整齊。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，采用懸挑外架及外掛密目網(wǎng)，對(duì)建筑物進(jìn)行整體封閉；混凝土中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 16拖式泵、電鋸等噪音大的設(shè)備，要搭設(shè)消音操作棚；混凝土運(yùn)輸車卸料時(shí)均采用隔音板做

51、臨時(shí)圍護(hù)，以減少施工噪音。通過上海市場(chǎng)環(huán)保部門辦理“施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲監(jiān)測(cè)”等有關(guān)手續(xù)，請(qǐng)檢測(cè)部門到現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)工作，落實(shí)降噪音措施。使用低噪聲以及符合環(huán)保要求的施工機(jī)具、設(shè)備、材料。6）測(cè)：對(duì)本工程實(shí)施科學(xué)、嚴(yán)格、全面的監(jiān)測(cè)監(jiān)控，建立完整的監(jiān)測(cè)體系，制定嚴(yán)謹(jǐn)可行的行為準(zhǔn)則及規(guī)章制度，確保本工程在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境等各方面達(dá)到業(yè)主滿意。本工程擬采用全站儀 1 臺(tái)，型號(hào)蘇一光 OTS600；經(jīng)緯儀 2 臺(tái)，型號(hào) DJJ2-PG；垂準(zhǔn)儀 2 臺(tái)，型號(hào) DZJ3-L1；水準(zhǔn)儀 4 臺(tái)，型號(hào) DzS3-1。2.62.6 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備2.6.12.6.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備施工技術(shù)準(zhǔn)備1）技術(shù)準(zhǔn)備開工前組織

52、施工管理人員（包括班組長）熟悉圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程，做好技術(shù)交底與質(zhì)量、安全交底；指定專人做好鋼筋、水泥、砂、石子的抽樣送檢工作；指定專人做好各工種的原始施工記錄和隱蔽驗(yàn)收記錄，專人監(jiān)督各專業(yè)分包單位做好施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。2） 圖紙會(huì)審組織有關(guān)施工人員詳細(xì)閱讀施工圖，充分了解設(shè)計(jì)意圖，核對(duì)圖紙節(jié)點(diǎn)和尺寸，然后由項(xiàng)目主任工程師組織會(huì)審，分析單匯總施工圖中的問題，以便按工程特點(diǎn)和合同要求組織施工。3） 設(shè)計(jì)交底在充分了解施工圖的基礎(chǔ)上，由業(yè)主組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工圖交底，進(jìn)一步理解施工圖或有關(guān)圖紙問題，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位達(dá)成一致意見，并把交底記錄整理成文，由業(yè)主印發(fā)相關(guān)單位，并作為設(shè)

53、計(jì)文件的組成部分。我司將按會(huì)審和交底的內(nèi)容，盡快完成詳盡的施工組織設(shè)計(jì)，并進(jìn)行鋼筋、模板的翻樣工作。4）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案編制計(jì)劃工程項(xiàng)目部將于合同簽訂后兩星期內(nèi)提交一份施工組織總設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理審批，其中包括組織管理、技術(shù)方案和施工計(jì)劃。根據(jù)工程特點(diǎn)和進(jìn)度計(jì)劃，提前做好施工方案編制計(jì)劃，明確編制單位，編制時(shí)間，并在報(bào)批時(shí)間前報(bào)監(jiān)理審批。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 175）新技術(shù)、新工藝、新材料推廣計(jì)劃開工前項(xiàng)目部成立科技開發(fā)和新技術(shù)、新工藝、新材料推廣領(lǐng)導(dǎo)小組，編制科技開發(fā)和“四新”推廣應(yīng)用計(jì)劃，在施工過程中加以落實(shí)，并在工程完工后及時(shí)總結(jié)，進(jìn)而提高工程的科技含量，提升企業(yè)的科

54、技實(shí)力。6）施工試驗(yàn)計(jì)劃在工程開工前，項(xiàng)目部將建立起完善的試驗(yàn)管理體系，制定出適合本工程的專項(xiàng)試驗(yàn)方案，編寫詳細(xì)的試驗(yàn)工作計(jì)劃，準(zhǔn)備檢驗(yàn)、試驗(yàn)、設(shè)備、儀器、儀表、工具等。選擇兩個(gè)具有相關(guān)資質(zhì)的試驗(yàn)室，經(jīng)監(jiān)理考察確認(rèn)選擇一個(gè)試驗(yàn)室進(jìn)行各項(xiàng)試驗(yàn)。項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立標(biāo)養(yǎng)室、操作間等試驗(yàn)用房，由試驗(yàn)員負(fù)責(zé)組織將工程中所需檢測(cè)的材料、成品等報(bào)送有關(guān)部門進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，同時(shí)也為工程管理提供一些常規(guī)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，以便更好的把握工程質(zhì)量。7）高程引測(cè)與定位高程引測(cè)：根據(jù)測(cè)繪院提供的水準(zhǔn)點(diǎn)，使用 DZS2.0 水準(zhǔn)儀，按三等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范要求，采用閉合水準(zhǔn)線路，布設(shè)標(biāo)高控制網(wǎng).坐標(biāo)點(diǎn)定位：根據(jù)測(cè)繪院提供的坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行

55、投測(cè)，使用經(jīng)緯儀，按一級(jí)控制網(wǎng)精度要求用極坐標(biāo)法施測(cè)，埋設(shè)控制樁，建立坐標(biāo)控制網(wǎng)，并聯(lián)系地勘部門和建設(shè)單位做好驗(yàn)線。 8）樣板、樣品計(jì)劃工程開工后，根據(jù)甲方要求，編制樣板樓施工計(jì)劃，樣板房施工計(jì)劃，一旦具備條件，組織人員實(shí)施，確保樣板房按時(shí)交付。根據(jù)項(xiàng)目材料使用情況，制定材料樣品計(jì)劃，設(shè)置樣品陳列室，報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后采購。2.6.22.6.2 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1）布置安裝現(xiàn)場(chǎng)臨水管道?，F(xiàn)場(chǎng)用水分為施工生產(chǎn)用水、生活用水和消防用水,現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)用水按消防用水布置管線。2）現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路、一級(jí)柜、二級(jí)電箱等布設(shè)、安裝等。3）生產(chǎn)、生活公共衛(wèi)生臨時(shí)設(shè)施布置與搭設(shè)。在現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)為二標(biāo)待建工程用場(chǎng)

56、地上，設(shè)置辦公室、廁所、標(biāo)養(yǎng)室，倉庫、機(jī)修間等，采用可拆解活動(dòng)板房。職工生活區(qū)設(shè)在場(chǎng)外，搭設(shè)職工宿舍、食堂、廁所、浴室?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋原材加工堆放區(qū)和木材加工區(qū)。在工地附近租賃的場(chǎng)地設(shè)置職工生活中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 18區(qū)。4）臨時(shí)圍墻及施工道路施工臨時(shí)圍墻：現(xiàn)場(chǎng)四周均需搭設(shè)臨時(shí)圍墻，并對(duì)大門位置進(jìn)行策劃，設(shè)置大門，及沖洗臺(tái)，圍墻采用定型鋼板圍墻。施工現(xiàn)場(chǎng)道路：根據(jù)總平面布置，現(xiàn)場(chǎng)道路全部硬化，澆筑 C25 混凝土 15cm 厚。5）現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)施施工：基坑上部周邊設(shè)置排水溝和1000*1000*500的沉淀池，大門出入處設(shè)置沖洗車輛的坑槽，槽內(nèi)水通入沉定池后排入市政管網(wǎng)。生活

57、區(qū)食堂污水隔油池、沉淀池，廁所污水經(jīng)化糞池及場(chǎng)內(nèi)污水管網(wǎng)埋設(shè)。2.72.7 主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃組織預(yù)算人員計(jì)算工程量，制定材料采購計(jì)劃。根據(jù)材料采購計(jì)劃，準(zhǔn)備材料2.82.8 擾民及民擾擾民及民擾工程西側(cè)緊臨居民區(qū)，將產(chǎn)生擾民及民擾問題,為減少擾民,施工時(shí)盡量減少作業(yè)的噪音以及建筑物周圍設(shè)置封閉性圍擋，控制夜間作業(yè)時(shí)間至10：00。中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 19第第三三章章 項(xiàng)項(xiàng)目目組組織織管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)3.13.1 項(xiàng)目組織項(xiàng)目組織體系體系本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，根據(jù)本工程實(shí)際情況，設(shè)立項(xiàng)目三級(jí)管理體系，承擔(dān)總承包責(zé)任，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。一級(jí)

58、為保障監(jiān)督管理體系：公司成立項(xiàng)目管理指揮部，由公司主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任項(xiàng)目指揮長。全面調(diào)配和組合整個(gè)公司的人才、技術(shù)、資金、機(jī)械設(shè)備、專業(yè)施工隊(duì)伍等資源?？偛肯嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人行使各項(xiàng)職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)行日常指導(dǎo)、監(jiān)督工作。二級(jí)為項(xiàng)目總包管理層體系，即成立“淮安恒大名都五期 26#、27#樓主體及相關(guān)配套建設(shè)工程”項(xiàng)目部， 項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子共 8 人組成，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、項(xiàng)目總工、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、質(zhì)量經(jīng)理、安全經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng)理。下設(shè)七部一室，即：技術(shù)部、工程部、質(zhì)量部、安全部、材料供應(yīng)部、機(jī)電部、商務(wù)部及辦公室，負(fù)責(zé)對(duì)施工作業(yè)層的直接管理。三級(jí)為施工勞務(wù)作業(yè)層體系，擬設(shè) 2 個(gè)土建勞務(wù)班組，2 個(gè)

59、水電作業(yè)組，2 個(gè)裝修作業(yè)組，由勞務(wù)公司按總包管理要求配備相應(yīng)的管理體系和人員。3.23.2 項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)本項(xiàng)目部管理人員，各專業(yè)人員按照不同施工階段分批進(jìn)場(chǎng)，所有管理人員均持證上崗，項(xiàng)目部主要管理人員見附冊(cè)表。項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織系統(tǒng)圖中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 20中興建設(shè)有限公司 恒大名都項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì) 21第第四四章章 施施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總總平平面面布布置置4.14.1 施工現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說明平面布置及說明4.1.14.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)自然條件施工現(xiàn)場(chǎng)自然條件1）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地已平整，圍墻未形成。2）現(xiàn)場(chǎng)西北側(cè)已有一臺(tái)共 500KVA 箱變可供使用。

60、3）水源已有直徑 100 自來水接口。4）現(xiàn)場(chǎng)東南側(cè)設(shè) 1 個(gè)大門位置。4.1.24.1.2 施工總平面布置原則施工總平面布置原則滿足安全生產(chǎn)、文明施工的需要，符合市容市貌對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范性要求，符合上海市文明樣板工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求，做到“五化”：硬化、綠化、凈化、亮化、美化。符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。堅(jiān)持階段性、適用性、可改造性兼顧的原則，科學(xué)合理布置施工臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆?、臨時(shí)用水、臨時(shí)用電等，立足緊湊性和可移換性，以施工總進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)進(jìn)行階段性調(diào)整，為總承包及各專業(yè)分包提供服務(wù)場(chǎng)地，最大限度地減小臨設(shè)用地，做到投入最低，收效最大，經(jīng)濟(jì)適用。4.1.34.1.3 現(xiàn)場(chǎng)施工總