XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同

1、第5頁 共5頁XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同編號：_本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同甲 方：_乙 方：_日 期：_說明說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。這篇XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同是由整理 提供的，請大家參考！XX房屋租賃合同：XX個人房屋租賃合同一、房屋租賃比較常見的糾紛：1、承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式

2、。當事人 欠租金從幾千元到數(shù)十萬元不等。在我國的很多城市中，多 數(shù)企業(yè)和個人基本上是租賃房屋進行生產(chǎn)、經(jīng)濟、辦公，甚 至居住的。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大雖房屋租 賃糾紛。2、未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生 的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數(shù)不少。如有些地方的 工業(yè)區(qū)，原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實際上絕 大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。其中未經(jīng)審批業(yè)主或承租人擅自 改變用途的乂占有相當大的比例。這類房屋進入租賃市場 后，極易發(fā)生租賃糾紛。3、不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內容不完備， 雙方權利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便

3、，特 別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同， 更是留下了糾紛的種子。4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租 賃糾紛。在實踐中，有一些業(yè)主為了不交管理費和租賃稅賦，便 和承租人串通，假以合同、聯(lián)營、承包甚至借住的名義變相 出租房屋，結果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而 要出租人承擔相應的經(jīng)營責任風險，從而導致雙方發(fā)生租賃 糾紛。由于當事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其 行為的違法性致使合同無效，而得不到法律的有效保護。5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營虧本或獲利較少的承租人，為了少交或不交租 金，聯(lián)絡多個小業(yè)主以各種借口拒交租金，進而轉移

4、其經(jīng)營 風險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn) 權、質雖、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易引起市場所 有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。二、房屋租賃糾紛怎么解決？不管是發(fā)生哪種糾紛，都需要選擇適合的方式來解決， 那么房屋租賃糾紛該怎么解決呢？1、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解2、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不 成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲 裁解決。申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他 財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法

5、定方 式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并 事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有 約定，事后雙方當事人乂沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲 裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已 達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲 裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以 同一糾紛向人民法院提起訴訟。民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者 在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提 起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效 的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法 律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一 方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任以上便是關于房屋租賃糾紛問題的常見糾紛以及解決 方法，希望能夠幫助到您。本文在這里只是進行了簡單的列 舉，