黃章林地產廣告的階段意義與方法

1、黃章林 2011.01CRIC 克而瑞 咨詢中心 副總經理房地產營銷專業(yè)知識整合者知識管理實踐者例術道營銷HEART定位POINT 1推廣POINT 2銷售POINT 3推廣HEART活動POINT 1廣告POINT 2現場POINT 3廣告HEART創(chuàng)意POINT 1文案POINT 2視覺POINT 3壹一個案名一枚標志一句口號一堆賣點一群客戶一批地圖一套形象一種口碑一群客戶07：00 990早新聞07：30 新聞晨報08：00 地鐵 時代報09：00 寫字里大堂 樓宇電視 電梯09：10 MSN09：15 電子郵件12：00 寫字樓食堂15：00 出租車 戶外廣告牌18：00 公交車 移動

2、電視18：30 餐廳20：00 家庭信箱 超市DM 電信帳單 DM會員雜志 會所公告牌20：00 手機短信22：00 電視廣告 百家講壇23：00 第一財經青年菁英上班24小時 價值昭示【又叫，醒二代（Think）】【第二代青年企業(yè)家】“接力中國”為所有成員搭建一個相互學習、共同交流的平臺， 并為他們提供針對性的咨詢服務。 接力中國 部分成員【匯聚中國的青年精英分子，包括青年企業(yè)家，民企接班人，以及社會各界的杰出代表】 一批地圖【北京泰禾紅御&運河岸上的院子】【上海萬科翡翠別墅】【北京瓏原，杭州梧桐燕廬】一堆賣點相地說產品賣空間而非賣面積客群：精英女性浪漫景觀體系五重垂直景觀體系規(guī)劃設

3、計五軸五鎮(zhèn)場所氛圍經典回憶的調動操作手法奢侈品風格歐洲風情小鎮(zhèn)企業(yè)特質【上海龍湖滟瀾山】土地價值雙城屬性產品：城市獨棟客群：人生的精華歲月藏于城市精華處價值潛力黃金軸線城市發(fā)展價值潛力黃金軸線城市發(fā)展園林綠化戲劇化景觀規(guī)劃設計等級感，意大利皇宮與中國皇宮的完美結合文化取向上海之意，意大利之上歷史淵源老上海別墅風格意大利式別墅【上海萬科翡翠別墅】【上海萬科翡翠別墅】【上海萬科翡翠別墅】住宅大地震商業(yè)或逢春天津的時代,萬通的價值天天津正中心精裝小戶型地非商品住宅,是投資良品價值信心論行動投資派感性與理性,圈子與票子人中心城區(qū)-本案-濱海新區(qū)超值精裝-本案-小戶大家一個案名從沙頭角到達項目剛好17英

4、里。嶺南已有四園，只能稱第五園。14棟樓離山太近，只好叫它十五峯。小而珍貴，女人對味。創(chuàng)意本天成，案名偶得之。原生態(tài)健康品，唯一性生活感。一枚標志一句口號核心傳播主旨，推廣語星月湖畔，有院子，有圈子“朋友，朋友的朋友，朋友的朋友的朋友”有理由相信，朋友的朋友的朋友的朋友的朋友的朋友就是李嘉誠。這有什么關系？有理由相信，在淮北，最可能成為朋友的人，都住在星月湖畔。這很有關系。星月湖畔，有院子，有圈子“無所謂買不買，但朋友們都住這里“飯桌上的朋友、興趣愛好上的朋友、生意上的朋友諍友、忠友、知友、校友、戰(zhàn)友都是鄰居，連想一想都會覺得舒服。星月湖畔，有院子，有圈子“我們這些人，常不在淮北”就是這個命，

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