建筑企業(yè)調(diào)研報(bào)告

1、第12頁(yè) 共12頁(yè)建筑企業(yè)調(diào)研報(bào)告建筑企業(yè)調(diào)研報(bào)告1巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過(guò)百萬(wàn)平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊開(kāi)發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境非常優(yōu)越，居住區(qū)內(nèi)道路通暢，配套設(shè)施相當(dāng)完善。本次調(diào)研的工程為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對(duì)面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個(gè)高質(zhì)量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，通風(fēng)采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。一、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)1、構(gòu)造布

2、局整個(gè)小區(qū)由12幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營(yíng)造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計(jì)成純住宅小區(qū)，周邊沒(méi)有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個(gè)巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂(lè)、交流均可以較好進(jìn)展，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施非常完善。五區(qū)建立時(shí)標(biāo)準(zhǔn)定位為群眾住房，居住對(duì)象為市區(qū)內(nèi)工薪階層，檔次為中高檔，容積率2，住宅以十一十八層為主，板式住宅日照間距滿(mǎn)足日照分析p 計(jì)算結(jié)果，西側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，小車(chē)停車(chē)位根本滿(mǎn)足1輛每戶(hù)，分為地上和地下停車(chē)和地上停車(chē)兩種

3、。自行車(chē)停車(chē)位2輛每戶(hù)。小區(qū)周邊建筑紅線(xiàn)為，退豐州路10米。小區(qū)人流主要來(lái)自西向。小區(qū)幼兒園為12班，小學(xué)位于巨海三區(qū)內(nèi)，五區(qū)北側(cè)巨海商廈為大型商業(yè)設(shè)施，可以滿(mǎn)足小區(qū)居民日常所需。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線(xiàn)電視等均可介于基地周邊城市干道。2、道路構(gòu)造與交通系統(tǒng)小區(qū)兩個(gè)出入口分別開(kāi)于豐州路，和新建東街。居民主要從西進(jìn)入時(shí)，會(huì)體會(huì)到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。小區(qū)主干道以簡(jiǎn)潔、自然的形式將小區(qū)整體貫穿，并利于組團(tuán)級(jí)中心區(qū)的平衡劃分，小區(qū)次級(jí)道路那么考慮到人車(chē)分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設(shè)計(jì)道路環(huán)線(xiàn)，盡量減少進(jìn)入中心組團(tuán)的車(chē)輛，小區(qū)主干道7m寬，兩側(cè)均有1、5米人行道，小區(qū)次級(jí)道

4、路均為3m寬。隨著生活程度的進(jìn)步，私家車(chē)的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車(chē)場(chǎng)，地下停車(chē)通過(guò)四個(gè)地下入口到達(dá)停車(chē)場(chǎng)，采用了人車(chē)分流的流線(xiàn)設(shè)置，防止了人車(chē)的混亂擁擠，地下車(chē)位井然排列，起到很好的停車(chē)效果。地上停車(chē)沒(méi)有地下那么正規(guī)，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多車(chē)輛亂停亂放，但比擬好的一點(diǎn)是，地上也有明顯的車(chē)輛禁入的欄桿，很好的隔離了車(chē)輛。3、綠化系統(tǒng)巨海五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點(diǎn)、線(xiàn)、面統(tǒng)一構(gòu)成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀水池、廣場(chǎng)、休憩亭廊、各種植物、樹(shù)種組合有機(jī)結(jié)合。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。其次，以院落及組團(tuán)之間的互相關(guān)聯(lián)不分的綠化作

5、為視覺(jué)綠化線(xiàn)。最會(huì)是每個(gè)院落均有綠化和亭閣座為綠化點(diǎn)。小區(qū)內(nèi)植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，每幢樓前均圍合出小院。4、景觀設(shè)計(jì)利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場(chǎng)，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連接的景觀帶。植物類(lèi)型的選用以鄉(xiāng)土特色樹(shù)種為主，采取喬、灌、草結(jié)合。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。二、住宅設(shè)計(jì)問(wèn)題本規(guī)劃為不同層次的用戶(hù)提供了4中以上的戶(hù)型，呼市地處西北嚴(yán)寒地區(qū)，氣候特點(diǎn)夏熱冬冷，調(diào)研過(guò)程發(fā)現(xiàn)住宅均為南北向，平均進(jìn)深大于30米，個(gè)房間均有自然采光，戶(hù)內(nèi)自然通風(fēng)較好，每戶(hù)至少一臥室朝南。戶(hù)型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳

6、等。入戶(hù)空間利用樓電梯的剩余空間設(shè)計(jì)成儲(chǔ)藏室，以便用戶(hù)出入時(shí)放置鞋帽用具。起居室與過(guò)渡空間嚴(yán)密相連，擁有較完好的墻面，以利于住戶(hù)家庭安裝視聽(tīng)裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個(gè)大陽(yáng)光室，可以滿(mǎn)足北方地區(qū)冬天寒冷時(shí)隔各種活動(dòng)需求。廚房設(shè)計(jì)模數(shù)化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶(hù)交流過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，由于水電設(shè)計(jì)不夠精細(xì)化導(dǎo)致裝修過(guò)程中改水電地方多，并且插座、電箱設(shè)計(jì)位置還需多加考慮。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機(jī)位置固定以便使用，局部衛(wèi)生間為機(jī)械通風(fēng)，間接采光。住宅建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑形式，實(shí)墻較低的陽(yáng)光室、大的南向飄窗，以及轉(zhuǎn)角飄窗等擴(kuò)大視野，北向較小的開(kāi)窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點(diǎn)。以簡(jiǎn)潔的立

7、面造型創(chuàng)造具有濃重生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運(yùn)用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽(yáng)光，而灰色主墻面能更好應(yīng)對(duì)北方風(fēng)沙大的特點(diǎn)，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時(shí)有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術(shù)非常關(guān)鍵。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶(hù)均考慮了空調(diào)室外機(jī)的掛位，所以整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，不會(huì)雜亂。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。三、公建配套五區(qū)沒(méi)有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調(diào)壓站、

8、換熱站等均布置在小區(qū)內(nèi)。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)在住宅入口處設(shè)計(jì)了無(wú)障礙坡道，但缺乏無(wú)障礙標(biāo)志。小區(qū)內(nèi)道路也沒(méi)有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。經(jīng)過(guò)此次調(diào)研學(xué)習(xí)到了不少知識(shí)，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。首先是高密度社區(qū)越來(lái)越多，土地緊張，為了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問(wèn)題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區(qū)內(nèi)局部戶(hù)型采光缺乏，其他情況良好。其次，小區(qū)停車(chē)沒(méi)有做到完全的人車(chē)分流，不過(guò)這也與車(chē)輛多相矛盾，是需要深化研究才能更好處理的。再次，五區(qū)高層間距大，可以留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關(guān)配套諸如健身、運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)的場(chǎng)所較多。由于小區(qū)新建成

9、，入住戶(hù)數(shù)不多，許多問(wèn)題還沒(méi)有暴露出來(lái)，需要日后跟蹤隨訪(fǎng)才可以更全面的理解?？傊ㄟ^(guò)此次調(diào)研對(duì)高層居住小區(qū)有了更加深化的理解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計(jì)提供更多的實(shí)際案例經(jīng)歷。建筑企業(yè)調(diào)研報(bào)告2一、個(gè)人認(rèn)識(shí)。博物館是征集、典藏、陳列和研究代表自然和人類(lèi)文化遺產(chǎn)的實(shí)物的場(chǎng)所。并對(duì)那些有科學(xué)性、歷史性或者藝術(shù)價(jià)值的物品進(jìn)展分類(lèi)，為公眾提供知識(shí)、教育和欣賞的文化教育的機(jī)構(gòu)、建筑物、地點(diǎn)或者社會(huì)公共機(jī)構(gòu)。博物館是非營(yíng)利的永久性機(jī)構(gòu)，對(duì)公眾開(kāi)放，為社會(huì)開(kāi)展提供效勞，以學(xué)習(xí)、教育、娛樂(lè)為目的。從某種角度上說(shuō)，理解一個(gè)地方的過(guò)去和如今是從博物館開(kāi)場(chǎng)的。一座博物館就是一部物化的開(kāi)展史，人們通過(guò)文物與歷史對(duì)話(huà)

10、，穿過(guò)時(shí)空的阻隔，俯瞰歷史的風(fēng)風(fēng)雨雨。從小里說(shuō)，這是遠(yuǎn)流長(zhǎng)的地方歷史的重要見(jiàn)證；從大里說(shuō)，這是維系中華民族團(tuán)結(jié)統(tǒng)一的精神紐帶。博物館不單純是一個(gè)市民文化補(bǔ)習(xí)的地方，更重要的，它應(yīng)該成為市民休閑的主要場(chǎng)所之一，獲得多少知識(shí)是次要的，享受一下難得的靜謐、幽雅氣氛，并在這個(gè)氣氛中放松在工作、學(xué)習(xí)中繃緊的心弦成為來(lái)博物館的主要目的。博物館的文物是靠陳列、展出、宣傳、效勞等，到達(dá)歷史與如今人的對(duì)話(huà)，它已成為城市文化設(shè)施的重要組成局部。博物館對(duì)人類(lèi)文化遺存、自然遺存管理起到非常大的作用。博物館如同歷史長(zhǎng)河，地將過(guò)去的故事輸送。二、實(shí)地調(diào)研。1、調(diào)研目的：通過(guò)實(shí)地調(diào)研，主要把握博物館建筑設(shè)計(jì)的主要特征及設(shè)計(jì)

11、要素，功能分區(qū)功能，切身理解空間要素對(duì)于博物館這類(lèi)公共建筑的重要性，從而進(jìn)一步增強(qiáng)自身對(duì)空間的趕住，流線(xiàn)組織，構(gòu)思創(chuàng)意，對(duì)于博物館設(shè)計(jì)靈感的啟發(fā)。2、調(diào)研時(shí)間：20_年_月_號(hào)。3、調(diào)研地點(diǎn)：_市博物館。4、調(diào)研方法：根據(jù)布局大致的畫(huà)出博物館的平面圖和流線(xiàn)組織分析p 圖，用相機(jī)拍下建筑的立面以及特色的設(shè)計(jì)。三、洛陽(yáng)博物館概況。洛陽(yáng)市博物館坐落在隋唐城遺址公園北側(cè)。洛陽(yáng)市博物館屬地方性綜合博物館，創(chuàng)立于2022年，館藏珍貴文物2萬(wàn)余件，包括石器、玉器、陶瓷器、青銅器、書(shū)法、繪畫(huà)、竹木漆器、錢(qián)幣、近現(xiàn)代文物等十多個(gè)門(mén)類(lèi)，洛陽(yáng)市博物館總占地面積為300畝，建筑面積為420_0平方米，設(shè)有根本陳列展覽

12、廳、專(zhuān)題陳列廳、臨時(shí)展覽廳、多功能演播廳、文物庫(kù)房、貴賓接待室、文物研究室、文物攝影室、文物修復(fù)室、平安監(jiān)控室、觀眾效勞部等設(shè)施，是一座規(guī)模較大，功能設(shè)施較為完善的現(xiàn)代化博物館。四、基地環(huán)境。洛陽(yáng)市博物館位于隋唐遺址公園北側(cè)。交通便利，使參觀者可以方便的到達(dá)。五、建筑造型。洛陽(yáng)市博物館外觀呈倒四邊形，很像古代的建筑，建筑前面豎有一根大柱子上面有龍戲珠，建筑四周有臺(tái)階往中間延伸。建筑外圍加設(shè)坡道，并連接屋頂，使之成為開(kāi)放的公共空間；由原來(lái)四面環(huán)水改為只保存正前方水面，減少施工投入，也有利于文物保護(hù)；側(cè)前方增設(shè)天樞，內(nèi)有觀光電梯；平面布局如中國(guó)的“國(guó)”字，天樞正好是“國(guó)”字中的一點(diǎn)。六、平面布局。

13、洛陽(yáng)博物館是由兩個(gè)局部組成的，展廳和大廳，中間是大廳四周分布展廳，從入口出開(kāi)場(chǎng)左側(cè)開(kāi)場(chǎng)一直游覽可以把一層展廳都看遍，流線(xiàn)非常明晰，大廳中間有衛(wèi)生間，供游客使用，且建筑有倆處是室內(nèi)露天觀景，一些綠色讓人心情舒爽。七、建筑內(nèi)部。建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)的很大氣，上圖大廳左側(cè)的電梯，建筑較高所以電梯較長(zhǎng)。建筑企業(yè)調(diào)研報(bào)告3為了落實(shí)科學(xué)開(kāi)展觀，全面理解_縣建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造狀況，建筑業(yè)企業(yè)的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)分布與開(kāi)展?jié)摿ΓM(jìn)一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對(duì)轄區(qū)內(nèi)的建筑企業(yè)進(jìn)展了調(diào)研，現(xiàn)將調(diào)研情況綜合報(bào)告如下：一、總體情況：近年來(lái)，我縣建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)總量快速增長(zhǎng)，支柱產(chǎn)業(yè)作用日益顯現(xiàn)。目前我縣共有資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)4

14、家，有消費(fèi)業(yè)務(wù)的4家，其中具有二級(jí)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)共2家。_年我縣建筑業(yè)產(chǎn)值為24121.05萬(wàn)元，縣屬4家建筑企業(yè)的產(chǎn)值為14258.16萬(wàn)元，占到了全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的59%，其中_縣葵山紅亮建筑工程為二級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，_年的建筑業(yè)產(chǎn)值為12280.74萬(wàn)元，占全縣建筑業(yè)產(chǎn)值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值86%。由此可見(jiàn)，大企業(yè)對(duì)整個(gè)行業(yè)的支柱作用?？傮w來(lái)看，整個(gè)建筑業(yè)的運(yùn)行還是比擬平穩(wěn)的，施工產(chǎn)值也在穩(wěn)步提升，但是對(duì)于利潤(rùn)率的增加卻相對(duì)緩慢。二、當(dāng)前制約建筑業(yè)開(kāi)展的突出問(wèn)題在調(diào)研中，我們認(rèn)真分析p 了我縣建筑業(yè)開(kāi)展的現(xiàn)狀，冷靜地查找開(kāi)展的差距，認(rèn)為當(dāng)前制約我縣建筑業(yè)開(kāi)展的突出問(wèn)題主要

15、有幾個(gè)方面：1、“吃不飽”雖然我國(guó)開(kāi)展已進(jìn)入快速階段，建筑業(yè)市場(chǎng)比擬繁榮，但是國(guó)有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺(jué)，有的企業(yè)沒(méi)有多少工程可以干，這是因?yàn)槲覈?guó)建筑企業(yè)開(kāi)展較快，在市場(chǎng)份額一定的情況下，企業(yè)多，競(jìng)爭(zhēng)非常劇烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺(jué)。2、企業(yè)在承接工程的時(shí)候招投標(biāo)不標(biāo)準(zhǔn)。如今的施工工程大多數(shù)都是通過(guò)對(duì)外招標(biāo)來(lái)尋找建立方，但是在投標(biāo)的過(guò)程中很多不具有招標(biāo)條件的公司或者個(gè)人，往往借用具備相應(yīng)資質(zhì)的單位的施工資質(zhì)，因?yàn)槠淙藛T較少，管理本錢(qián)較低，所以相對(duì)于那些比擬正規(guī)的大公司，其往往可以因?yàn)閮r(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，以較低的價(jià)格中標(biāo)，這也造成大型單位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為了優(yōu)勢(shì)，從而造成工程量的下降。3、企

16、業(yè)墊資情況嚴(yán)重，影響資金流動(dòng)。通過(guò)走訪(fǎng)企業(yè)我們理解到，當(dāng)前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現(xiàn)象。企業(yè)要想運(yùn)轉(zhuǎn)正常，資金流動(dòng)要有保障，但是過(guò)多的墊資限制了企業(yè)的資金流動(dòng)，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的高利息的貸款來(lái)維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在無(wú)形中給企業(yè)帶來(lái)了額外的業(yè)務(wù)支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。4、建筑市場(chǎng)秩序不夠標(biāo)準(zhǔn)，墊支拖欠工程款較為突出。近年來(lái)，為加強(qiáng)對(duì)有形建筑市場(chǎng)的管理，相繼出臺(tái)了一些法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)建筑市場(chǎng)秩序起到了一定的作用。但在工程工程招投標(biāo)過(guò)程中，還普遍存在著不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和嚴(yán)重的弄虛作假行為。當(dāng)前，建筑市場(chǎng)最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。(1)墊資。工程款墊資已成為建筑市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象。假如不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業(yè)無(wú)從開(kāi)展，生存就會(huì)受到嚴(yán)重威脅。特別是大量開(kāi)工建立的政府、開(kāi)發(fā)區(qū)的工程工程，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開(kāi)監(jiān)視，合同主體雙方研究對(duì)策，在簽訂正式合同背后又補(bǔ)簽“黑白